ANALISIS PENGARUH DIVIDEND PAYOUT RATIO

dokumen-dokumen yang mirip
SKRIPSI. Oleh : SAGITA DARYONO /FE/EM FAKULTAS EKONOMI UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL VETERAN JAWA TIMUR 2011

SKRIPSI. Diajukan oleh : CANDRA PUSPITA /FE/EA. Kepada

ANALISIS FREE CASH FLOW, PROFITABILITAS, LIKUIDITAS TERHADAP KEBIJAKAN DIVIDEN PADA PERUSAHAAN OTOMOTIVE YANG GO PUBLIK DI BURSA EFEK INDONESIA

PENGGUNAAN INFORMASI KEUANGAN UNTUK MEMPREDIKSI KEUNTUNGAN INVESTASI BAGI INVESTOR PADA PERUSAHAAN AUTOMOTIVE AND COMPONENTS YANG GO PUBLIC DI BEI

PENGARUH ROE DAN EPS TERHADAP HARGA SAHAM PADA PERUSAHAAN ROKOK YANG GO PUBLIC DI BEI

ANALISIS FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI DIVIDEND PAYOUT RATIO PADA PERUSAHAAN MANUFAKTUR YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI

PENGARUH CASH POSITION, GROWTH DAN RETURN ON ASSETS TERHADAP DEVIDEN PAYOUT RATIO PADA PERUSAHAAN OTOMOTIF DI BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI

ANALISIS FREE CASH FLOW, PROFITABILITAS, LIKUIDITAS DAN LEVERAGE TERHADAP DIVIDEN PAYOUT RATIO PADA PERUSAHAAN OTOMOTIVE DI BURSA EFEK INDONESIA

KATA PENGANTAR. hidayah-nya sehingga penulis dapat menyelesaikan tugas akhir skripsi ini yang

SKRIPSI. Diajukan Kepada Fakultas Ekonomi Universitas Pembangunan Nasional Veteran Jawa Timur

SKRIPSI. Diajukan oleh: Dewi Arum Citrawati /FE/EA. Kepada FAKULTAS EKONOMI UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL VETERAN JAWA TIMUR 2012

PENGARUH PROFITABILITAS, PERTUMBUHAN AKTIVA DAN UKURAN PERUSAHAAN TERHADAP STRUKTUR MODAL PADA PERUSAHAAN JASA TRANSPORTASI YANG GO PUBLIK DI BEI

ANALISIS STRUKTUR MODAL PERUSAHAAN PHARMACEUTICALS YANG GO PUBLIC DI BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI. Diajukan Oleh : ZAINUL ARIFIN / FE / EM

SKRIPSI PENGARUH RASIO KEUANGAN DAN UKURAN PERUSAHAAN TERHADAP KINERJA PADA PERUSAHAAN DAERAH PASAR SURYA DI SURABAYA PERIODE ( )

PENGARUH PENGELUARAN MODAL, DIVIDEN TERHADAP LEVERAGE PADA PERUSAHAAN MANUFAKTUR SEKTOR OTOMOTIVE YANG GO PUBLIC DI BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI

FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI STRUKTUR MODAL PADA PERUSAHAAN FOOD AND BEVERAGE YANG GO PUBLIC DI BURSA EFEK INDONESIA PERIODE SKRIPSI

BAB I PENDAHULUAN. adalah pihak yang menjalankan dan mengendalikan jalannya perusahaan.

BAB I PENDAHULUAN. A. Latar Belakang. Di era ekonomi global yang semakin maju saat ini, akan menimbulkan

FAKULTAS EKONOMI UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL VETERAN JAWA TIMUR

PENGARUH FAKTOR FUNDAMENTAL DAN RISIKO SISTEMATIK TERHADAP HARGA SAHAM PADA PERUSAHAAN TEKSTIL YANG GO PUBLIC DI BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI

PENGELOLAAN MODAL KERJA TERHADAP TINGKAT LIKUIDITAS PADA PERUSAHAAN FOOD AND BEVERAGE YANG GO PUBLIC di BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI.

PENGARUH VARIABEL FUNDAMENTAL DAN TEKNIKAL TERHADAP HARGA SAHAM PERBANKAN YANG GO PUBLIC DI BURSA EFEK INDONESIA PERIODE SKRIPSI

MANFAAT RASIO KEUANGAN DALAM MEMPREDIKSI PERTUMBUHAN LABA PADA PERUSAHAAN OTOMOTIF YANG GO PUBLIK DI PT. BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI.

PENGARUH RISIKO PERUSAHAAN, LEVERAGE, DAN UKURAN PERUSAHAAN TERHADAP HARGA SAHAM PADA PERUSAHAAN OTOMOTIF YANG TERDAFTAR DI BEI SKRIPSI

SKRIPSI. Diajukan Untuk Memenuhi Sebagai Persyaratan dalam Memperoleh Gelar Sarjana Ekonomi Jurusan Akuntansi. Diajukan oleh :

ANALISA FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI LABA PADA PERUSAHAAN PERTAMBANGAN YANG GO PUBLIC DI BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI

BEBERAPA FAKTOR YANG BERPENGARUH TERHADAP STRUKTUR MODAL PADA PERUSAHAAN FOOD AND BEVERAGES YANG GO PUBLIK DI BURSA EFEK INDONESIA

PENGARUH DIVIDEN DAN EARNING PER SHARE TERHADAP HARGA SAHAM PADA PERUSAHAAN OTOMOTIF YANG GO PUBLIK DI BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI

SKRIPSI. Diajukan Oleh : Mohamad Soleh /FE/EA Kepada FAKULTAS EKONOMI UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL VETERAN JAWA TIMUR 2013

ANALISA RASIO KEUANGAN DALAM MEMPREDIKSI PERUBAHAN LABA PADA PERUSAHAAN PERBANKAN YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI

ANALISIS PENGARUH FAKTOR FUNDAMENTAL TERHADAP HARGA SAHAM PADA PERUSAHAAN OTOMOTIF YANG GO PUBLIK DI BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI

STUDI EMPIRIS INVESTMENT OPPORTUNITY SET DAN LEVERAGE PADA PERUSAHAAN OTOMOTIVES YANG GO PUBLIC DI BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI

KATA PENGANTAR. hidayah-nya yang diberikan kepada penyusun sehingga skripsi yang berjudul ANALISIS RASIO MODAL SAHAM TERHADAP RETURN SAHAM

BAB 1 PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang

FAKULTAS EKONOMI UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL VETERAN JAWA TIMUR 2012

ANALISIS PENGARUH KINERJA KEUANGAN TERHADAP HARGA SAHAM PADA PERUSAHAAN OTOMOTIF YANG GO PUBLIC DI BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI

ANALISIS FAKTOR FAKTOR YANG MEMPENGARUHI DIVIDEND PAYOUT RATIO PADA PERUSAHAAN FOOD AND BAVERAGE YANG GO PUBLIK DI BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI

SKRIPSI. Diajukan Untuk Memenuhi Sebagai Persyaratan dalam Memperoleh Gelar Sarjana Ekonomi Jurusan Akuntansi. Diajukan oleh:

PENGARUH FIRM SIZE, TANGIBILITY OF ASSET, DAN PROFITABILITY TERHADAP STRUKTUR MODAL PADA PERUSAHAAN CONSUMERGOOD DI BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI

PENGARUH RASIO PROFITABILITAS DAN ECONOMIC VALUE ADDED TERHADAP HARGA SAHAM PADA PERUSAHAAN OTOMOTIF YANG GO PUBLIK DI BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI

FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI STRUKTUR MODAL PADA PERUSAHAAN ASURANSI YANG GO PUBLIK DI BURSA EFEK INDONESIA

Muhamad Zainul Lutfi /FE/EA

SKRIPSI. Diajukan Untuk Memenuhi Sebagai Persyaratan dalam Memperoleh Gelar Sarjana Ekonomi Jurusan Akuntansi. Diajukan oleh :

SKRIPSI. Diajukan Kepada Fakultas Ekonomi Universitas Pembangunan Nasional Veteran Jawa Timur Untuk Menyusun Skripsi S-1 Jurusan Manajemen.

BAB III METODOLOGI PENELITIAN

Kussuwantoro /FE/EA

BAB I PENDAHULUAN. Salah satu hal yang penting pada sebagian besar perusahaan besar yakni potensi UKDW

BAB I PENDAHULUAN. pada instrument keuangan seperti saham, obligasi, reksa dana, dan lain-lain.

PENGARUH RASIO RENTABILITAS, LIKUIDITAS, SOLVABILITAS TERHADAP RETURN SAHAM PADA PERUSAHAAN OTOMOTIVE YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA

PENGARUH LEVERAGE DAN LIKUIDITAS TERHADAP PROFITABILITAS PADA PERUSAHAAN OTOMOTIVE YANG GO PUBLIC DI BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI

SKRIPSI. Diajukan Oleh: AFRILLIA SETYANINGRUM /FE/EA. Kepada FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL VETERAN

SKRIPSI. Diajukan Untuk Memenuhi Sebagian Persyaratan Dalam Memperoleh Gelar Sarjana Ekonomi Jurusan Manjemen. Diajukan Oleh:

PENGGUNAAN INFORMASI KEUANGAN UNTUK MEMPREDIKSI KEUNTUNGAN INVESTASI BAGI INVESTOR PADA PERUSAHAAN ROKOK YANG GO PUBLIK DI BEI SKRIPSI

PENGARUH RASIO KEUANGAN TERHADAP PERUBAHAN LABA PADA PERUSAHAAN MANUFAKTUR SKRIPSI

SKRIPSI. Diajukan Untuk Memenuhi Sebagian Persyaratan Dalam Memperoleh Gelar Sarjana Ekonomi Jurusan Manajemen. Oleh :

SKRIPSI. Oleh : VISCA YANUAR PRITALOKA / FE / EM FAKULTAS EKONOMI UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL VETERAN JAWA TIMUR 2011

SKRIPSI. Diajukan Untuk Memenuhi Sebagian Persyaratan dalam Memperoleh Gelar Sarjana Ekonomi Program Studi Akuntansi.

KATA PENGANTAR. diberikan, sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi ini guna memenuhi sebagian

BAB I PENDAHULUAN. dan lingkungan ekonomi yang semakin kompleks. Karena kondisi ini maka

BAB I PENDAHULUAN. A. Latar Belakang. Pada umumnya, perusahaan dalam menjalankan kegiatan bisnis

PENGARUH RETURN ON EQUITY

PENGARUH PROFITABILITAS DAN KEBIJAKAN HUTANG TERHADAP KEBIJAKAN DIVIDEN PERUSAHAAN FOOD AND BEVERAGE DI INDONESIA

BAB I PENDAHULUAN. perusahaan,dapat melakukan menahan uang sebagai laba. yang tepat dan memaksimalisasi keuntungan untuk perusahaan.

ANALISIS FAKTOR FAKTOR YANG MEMPENGARUHI DIVIDEND PAYOUT RATIO PADA PERUSAHAAN BUMN YANG GO PUBLIK DI BURSA EFEK INDONESIA

FAKULTAS EKONOMI UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL VETERAN JAWA TIMUR 2011

DI BURSA EFEK INDONESIA

PENGARUH KOMPONEN ARUS KAS DAN LABA BERSIH TERHADAP HARGA SAHAM PADA PERUSAHAAN PERTAMBANGAN YANG TERDAFTAR DI BEI (BURSA EFEK INDONESIA) SKRIPSI

ANALISIS RASIO KEUANGAN DALAM MEMPREDIKSI PERUBAHAN LABA PADA PERUSAHAAN TRANSPORTASI DAN AUTOMOTIVE YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI

PENGARUH PERPUTARAN KAS DAN PERPUTARAN PIUTANG TERHADAP RENTABILITAS PADA PERUSAHAAN FOOD & BAVERAGE YANG GO PUBLIC DI BURSA EFEK INDONESIA

KARAKTERISTIK PERUSAHAAN TERHADAP LEVERAGE PADA PERUSAHAAN FOOD AND BEVERAGES YANG GO PUBLIC DI BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI

SKRIPSI. Oleh : Merry Christine Toisuta /FE/EA. Kepada

DAFTAR ISI. HALAMAN JUDUL... i HALAMAN PENGESAHAN... ii KATA PENGANTAR... iii DAFTAR ISI... vi DAFTAR TABEL... DAFTAR LAMPIRAN... xi ABSTRAKSI...

ANALISA RASIO KEUANGAN DALAM MEMPREDIKSI PERTUMBUHAN LABA PADA PERUSAHAAN FOOD AND BEVERAGES YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI

SKRIPSI. Oleh : Rizky Maghfiroh Nanda Setyahafiz NPM

SKRIPSI. Diajukan Untuk Memenuhi Sebagian Persyaratan Dalam Memperoleh Gelar Sarjana Ekonomi Jurusan Manajemen. Diajukan Oleh :

PENGARUH LABA RUGI DAN UKURAN PERUSAHAAN TERHADAP AUDIT DELAY PADA PERUSAHAAN PROPERTI DAN REAL ESTATE YANG GO PUBLIK DI BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI

BAB I PENDAHULUAN. keberlangsungan hidup suatu perusahaan di era globalisasi sekarang ini.

SKRIPSI. Diajukan Untuk Memenuhi Sebagian Persyaratan Dalam Memperoleh Gelar Sarjana Ekonomi Jurusan Manajemen. Diajukan Oleh :

ANALISIS PENGARUH BLOCKHOLDER OWNERSHIP, STRUKTUR AKTIVA, UKURAN PERUSAHAN DAN PERTUMBUHAN PERUSAHAN TERHADAP KEBIJAKAN HUTANG USULAN PENELITIAN

PENGARUH PROFITABILITAS DAN DIVIDEN TERHADAP RETURN SAHAM PADA PERUSAHAAN TRANSPORTASI YANG GO PUBLIC DI BURSA EFEK INDONESIA

SKRIPSI PENGARUH RENTABILITAS, LIKUIDITAS DAN SOLVABILITAS TERHADAP HARGA SAHAM PADA BANK YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA.

ANALISIS RASIO KEUANGAN SEBAGAI ALAT EVALUASI KINERJA KEUANGAN PADA PT. SURYAINTI PERMATA Tbk SKRIPSI. Oleh : Lilian Widi S /FE/EA

BAB 1 PENDAHULUAN. (principle) bisa mempercayakan dananya kepada profesional (managerial)

PENGARUH LABA AKUNTANSI DAN KOMPONEN ARUS KAS TERHADAP RETURN SAHAM PADA PERUSAHAAN FOOD AND BEVERAGE YANG GO PUBLIK DI BURSA EFEK INDONESIA

PENGARUH KEBIJAKAN DIVIDEN TERHADAP KESEJAHTERAAN PEMEGANG SAHAM PADA PERUSAHAAN MANUFAKTUR YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA

AMINUDDIN /FE/EA

A. Latar Belakang Penelitian

KATA PENGANTAR DAN BESARNYA GAJI TERHADAP JUMLAH PEMBERIAN KREDIT SIMPAN PINJAM PADA KPRI GURU JAYA

BAB II LANDASAN TEORI. Menurut Stice, at al, (Pasadena, 2013) Dividen adalah pembagian kepada

BAB III METODOLOGI PENELITIAN. tinjauan teori yang mencerminkan keterkaitan antara variabel yang diteliti dan

SKRIPSI. Diajukan oleh : Riyanto /FE/EA. Kepada FAKULTAS EKONOMI UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL VETERAN JAWA TIMUR

PENGARUH KEJELASAN SASARAN ANGGARAN DAN SISTEM PENGENDALIAN AKUNTANSI TERHADAP KINERJA MANAJERIAL PADA PT. GOLD COIN INDONESIA SURABAYA

BAB I PENDAHULUAN. berharga seperti saham, sertifikat saham, dan obligasi. 1 Bursa Efek Indonesia

ANALISIS RASIO KEUANGAN DALAM MEMPREDIKSI PERUBAHAN LABA PADA PERUSAHAAN PERTAMBANGAN DI BURSA EFEK INDONESIA (BEI) SKRIPSI

BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN

SKRIPSI. Oleh : DIMAS PERMONO / FE / EA FAKULTAS EKONOMI UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL VETERAN JAWA TIMUR 2012

KATA PENGANTAR. pihak baik secara moril maupun materiil yang tidak ternilai sejak awal hingga

BAB I PENDAHULUAN. karena bagi para investor dividen merupakan return (tingkat pengembalian) atas

BAB I PENDAHULUAN. sehingga keuntungan yang dihasilkan bisa maksimal. sebagian besar didanai dengan internal equity maka akan mempengaruhi

PENGARUH RENTABILITAS DAN SOLVABILITAS TERHADAP HARGA SAHAM PADA PERUSAHAAN FOOD AND BEVERAGES YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA

Transkripsi:

ANALISIS PENGARUH DIVIDEND PAYOUT RATIO, ASSET STRUCTURE, PROFITABILITAS DAN FREE CASH FLOW TERHADAP REALISASI KEBIJAKAN HUTANG PADA PERUSAHAAN PROPERTY DAN REAL ESTATE YANG GO PUBLIK DI BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI Diajukan oleh : WINGKY L D POLLY 0613010008/FE/EA Kepada FAKULTAS EKONOMI UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL VETERAN JAWA TIMUR 2010

ANALISIS PENGARUH DIVIDEND PAYOUT RATIO, ASSET STRUCTURE, PROFITABILITAS DAN FREE CASH FLOW TERHADAP REALISASI KEBIJAKAN HUTANG PADA PERUSAHAAN PROPERTY DAN REAL ESTATE YANG GO PUBLIK DI BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI Diajukan Untuk Memenuhi Sebagai Persyaratan dalam Memperoleh Gelar Sarjana Ekonomi Jurusan Akuntansi Diajukan oleh : WINGKY L D POLLY 0613010008/FE/EA Kepada FAKULTAS EKONOMI UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL VETERAN JAWA TIMUR 2010

KATA PENGANTAR Puji syukur penulis panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa sehingga penulis dapat menyelesaikan tugas akhir penulisan skripsi dengan judul : Analisis Pengaruh Divident Payout Ratio, Asset Structure, Profitability, dan Free Cash Flow Terhadap Realisasi Kebijakan Hutang pada Perusahaan Property dan Real Estate yang Go Publik di Bursa Efek Indonesia. dengan baik. Pada kesempatan yang berbahagia ini, penulis sangat berterima kasih kepada semua pihak yang telah memberikan bantuan dan dorongan sehingga dapat menyelesaikan tugas-tugas sebagai mahasiswa Universitas Pembangunan Nasional Veteran Jawa Timur. Ucapan terima kasih khususnya penulis sampaikan kepada : 1. Bapak Prof. Dr. Ir. Teguh Soedarto, MP, selaku Rektor Universitas Pembangunan Nasional Veteran Jawa Timur. 2. Bapak Dr. Dhani Ichsanuddin Nur, MM, selaku Dekan Fakultas Ekonomi Universitas Pembangunan Nasional Veteran Jawa Timur. 3. Ibu Dr. Sri Trisnaningsih, SE. MSi, selaku Kepala Program Studi Akuntansi Fakultas Ekonomi Universitas Pembangunan Nasional Veteran Jawa Timur 4. Ibu Dra. Ec. Eko Riyadi, MAks, selaku Dosen Pembimbing dan sekaligus Dosen Wali yang telah memberikan bimbingan dan pengarahan selama penyusunan penulisan ini. i

5. Seluruh Dosen dan Staf Fakultas Ekonomi Universitas Pembangunan Nasional Veteran Jawa Timur yang telah mendidik penulis selama menjadi mahasiswa. 6. Bapak dan Ibu yang telah memberi semangat dan doa serta kasih sayang, sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi ini dengan baik. 7. Seluruh staf di Bursa Efek Indonesia yang telah mengijinkan penulis melakukan penulisan di Bursa Efek Indonesia dan telah memberikan data-data perusahaan yang dibutuhkan penulis, sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi ini dengan baik. Semoga Tuhan Yang Maha Esa memberikan balasan atas kebaikan dengan limpahan Rahmat-Nya yang berlipat ganda, Amin. Akhirnya penulis menyadari bahwa skripsi ini masih jauh dari sempurna, karena itu saran dan kritik sangat diharapkan demi perbaikan dan penyempurnaan skripsi ini, dan semoga skripsi ini dapat bermanfaat bagi akademika UPN Veteran umumnya, serta bagi mahasiswa Program Studi Akuntansi khususnya. Surabaya, Mei 2010 Penulis ii

DAFTAR ISI KATA PENGANTAR... i DAFTAR ISI... iii DAFTAR TABEL... vii DAFTAR GAMBAR... viii DAFTAR LAMPIRAN... ix ABSTRAKSI... x BAB I PENDAHULUAN... 1 1.1. Latar Belakang Masalah... 1 1.2. Perumusan Masalah... 7 1.3. Tujuan Penelitian... 8 1.4. Manfaat Penelitian... 9 BAB II KAJIAN PUSTAKA... 10 2.1. Penelitian Terdahulu... 10 2.2. Landasan Teori... 14 2.2.1. Laporan Keuangan... 14 2.2.2. Jenis Laporan Keuangan... 15 2.2.3. Sifat Laporan Keuangan... 16 2.2.4. Tujuan Laporan keuangan... 17 2.2.5. Tujuan Laporan Keuangan Menurut SAK... 18 2.2.6. Pengertian Leverage Keuangan... 19 2.3. Struktur Modal... 20 iii

2.3.1. Pengertian Struktur Modal... 20 2.3.2. Teori Struktur Modal... 21 2.4. Kebijakan Deviden... 25 2.4.1. Faktor-faktor yang Mempengaruhi Kebijakan Dividen 26 2.4.2. Berbagai Kebijakan Deviden... 28 2.4.3. Struktur Aktiva (Asset Structure)... 29 2.4.4. Profitabilitas... 29 2.4.5. Free Cash Flow... 30 2.4.6. Pengaruh Kebijakan Dividen Terhadap Kebijakan Hutang Perusahaan... 30 2.4.7. Pengaruh Struktur Asset (Asset Structure) Terhadap Kebijakan Hutang Perusahaan... 31 2.4.8. Pengaruh Profitabilitas Terhadap Kebijakan Hutang Perusahaan... 32 2.4.9. Pengaruh Free Cash Flow Terhadap Kebijakan Hutang Perusahaan... 33 2.5. Kerangka Konseptual... 33 2.6. Hipotesis... 34 BAB III METODOLOGI PENELITIAN... 35 3.1. Definisi Operasional dan Pengukuran Variabel... 35 3.2. Teknik Penentuan Sampel... 37 3.2.1. Populasi... 37 3.2.2. Sampel dan Teknik Penarikan Sampel... 38 iv

3.3. Teknik Pengumpulan Data... 39 3.3.1. Jenis Data... 39 3.3.2. Sumber Data... 39 3.3.3. Pengumpulan Data... 39 3.4. Teknik Analisis dan Uji Hipotesis... 40 3.4.1. Uji Normalitas... 40 3.4.2. Uji Asumsi Klasik... 40 3.4.3. Teknik Analisis... 43 3.4.4. Uji Hipotesis... 44 BAB IV HASIL ANALISIS DAN PEMBAHASAN... 47 4.1. Deskripsi Objek Penelitian... 47 4.1.1. PT. Bekasi Asri Pemula Tbk... 47 4.1.2. PT. Bumi Serpong Damai Tbk... 48 4.1.3. PT. Bakrieland Development Tbk... 49 4.1.4. PT. Ciputra Surya Tbk... 50 4.1.5. PT. Duta Pertiwi Tbk... 51 4.1.6. PT. Gowa Makassar Tourism Development Tbk... 52 4.1.7. PT. Metro Supermarket Realty Tbk... 53 4.1.8. PT. Pudjiadi Prestige Limited Tbk... 55 4.1.9. PT. Ciputra Property Tbk... 56 4.2. Analisis Hasil Penelitian... 57 4.2.1. Kebijakan Hutang Perusahaan (Y)... 57 4.2.2. Devidend Payout Ratio (X 1 )... 59 v

4.2.3. Asset Structure (X 2 )... 60 4.2.4. Profitabilitas (X 3 )... 61 4.2.5. Free Cash Flow (X 4 )... 62 4.3. Analisis dan Uji hipotesis... 64 4.3.1. Uji Normalitas... 64 4.3.2. Uji Asumsi Klasik... 65 4.3.3. Persamaan Regresi Linier Berganda... 67 4.3.4. Uji F dan Uji t... 68 4.3.4.1. Uji F... 68 4.3.4.2. Uji t... 70 4.4. Pembahasan Hasil Penelitian... 72 4.4.1. Implikasi... 72 4.4.2. Perbedaan Hasil Penelitian Sekarang dengan Penelitian Terdahulu... 76 4.4.3. Keterbatasan Penelitian... 78 BAB V KESIMPULAN DAN SARAN... 79 5.1. Kesimpulan... 79 5.2. Saran... 80 DAFTAR PUSTAKA vi

DAFTAR TABEL Tabel 1.1. Perusahaan Properti dan Real Estate Yang Mengalami Perubahan Kebijakan Hutang Periode 2005-2008... 5 Tabel 3.1. Kriteria Uji Durbin Watson... 43 Tabel 4.1. Data Debt to Equity Ratio Perusahaan Yang Go Public di Bursa Efek Indonesia Periode 2005 Sampai Tahun 2008 58 Tabel 4.2. Data Dividend Payout Ratio Perusahaan Yang Go Public di Bursa Efek Indonesia Periode 2005 Sampai Tahun 2008 59 Tabel 4.3. Data Asset Structure Perusahaan Yang Go Public di Bursa Efek Indonesia Periode 2005 Sampai Tahun 2008 60 Tabel 4.4. Data Profitabilitas Perusahaan Yang Go Public di Bursa Efek Indonesia Periode 2005 Sampai Tahun 2008 61 Tabel 4.5. Data Free Cash Flow Perusahaan Yang Go Public di Bursa Efek Indonesia Periode 2005 Sampai Tahun 2008 63 Tabel 4.6. Hasil Uji Normalitas... 64 Tabel 4.7. Nilai VIF (Variance Inflation Factor)... 65 Tabel 4.8. Hasil Pengujian Glejser... 66 Tabel 4.9. Hasil Uji Durbin Watson... 66 Tabel 4.10. Persamaan Regresi Linier Berganda... 67 Tabel 4.11. Hasil Uji F... 69 Tabel 4.12. Hasil Uji t... 70 Tabel 4.13. Rangkuman Penelitian Sekarang Dengan Penelitian Terdahulu 77 vii

DAFTAR GAMBAR Gambar 3.1 : Kurva Uji Autolorelasi... 43 viii

DAFTAR LAMPIRAN Lampiran 1 : Data Mentah Perusahaan Lampiran 2 : Data Penelitian Lampiran 3 : Input Regresi dan Nilai Residual Lampiran 4 : Output Uji Normalitas Lampiran 5: Output Uji Regresi Linier Berganda Lampiran 6: Output Uji Glejser Untuk Mendeteksi Adanya Heteroskedastisitas ix

ANALISIS PENGARUH DIVIDEND PAYOUT RATIO, ASSET STRUCTURE, PROFITABILITAS DAN FREE CASH FLOW TERHADAP REALISASI KEBIJAKAN HUTANG PADA PERUSAHAAN PROPERTY DAN REAL ESTATE YANG GO PUBLIK DI BURSA EFEK INDONESIA Oleh Wingky L. D. Polly ABSTRAK Suatu perusahaan menginginkan adanya pertumbuhan bagi perusahaan disisi lain juga membayarkan dividen kepada para pemegang saham tetapi kedua tujuan tersebut bertentangan. Sebab jika makin tinggi dividen yang dibayarkan kepada pemilik berarti semakin sedikit laba yang ditahan yang dapat dipergunakan sebagai modal sendiri pada akhirnya akan menghambat pertumbuhan perusahaan dalam menghasilkan profitabilitas. Adapun tujuan penelitian ini untuk mengetahui dan menguji secara empiris apakah terdapat pengaruh antara Dividend Payout Ratio, Asset Structure, Profitability dan Free cash flow terhadap Kebijakan Hutang dan untuk mengetahui dan menguji secara empiris manakah diantara variabel Dividend Payout Ratio, Asset Structure, Profitability dan Free Cash Flow yang mempunyai pengaruh dominan terhadap Kebijakan Hutang. Perusahaan Properti dan Real Estate yang go publik di BEI periode 2005-2008 merupakan populasi dari penelitian dan 9 perusahaan Properti dan Real Estate yang terdaftar pada BEI pada tahun 2005-2008 yang dijadikan sampel dengan menggunakan teknik purposive sampling. Analisis yang digunakan adalah analisis regresi linier berganda. Berdasarkan hasil analisis regresi linier berganda menunjukkan bahwa variabel Dividend Payout Ratio (X 1 ), Asset Structure (X 2 ), Profitabilitas (X 3 ) dan Free Cash Flow (X 4 ) secara simultan dan parsial tidak berpengaruh terhadap kebijakan hutang perusahaan (Debt to Equity Ratio) (Y) sehingga hipotesis ke-1, 2, 3, 4 dan 5 tidak teruji kebenarannya. Kata Kunci : Dividend Payout Ratio, Asset Structure, Profitability dan Free Cash Flow, Kebijakan Hutang Perusahaan (Debt to Equity Ratio) x

BAB I PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang Masalah Manajer dan pemegang saham selalu berbeda kepentingan, yang dikenal dengan konflik keagenan ( Jensen, 1986). Konflik keagenan akan mempengaruhi kedua pihak untuk memaksiksimalkan kesejahteraannya masing-masing. Kekhawatiran pemegang saham berkaitan dengan kendali atas sumber daya perusahaan yang dipegang oleh manajer, sehingga ada kemungkinan manajer akan mengambil keputusan yang merugikan pemegang saham untuk melakukan tindakan tindakan yang memanfaatkan sumber daya perusahaan untuk kesejahteraannya sendiri. Pemegang saham berusaha mengatasi masalah tersebut dengan melakukan pengwasan terhadap manajer. Biaya yang ditanggung pemegang saham untuk mengawasi manajer yang dikenal dengan Monitoring Cost, sangat besar. Menurut Jensen (1986) salah satu cara untuk memperkecil biaya pengawasan yang ditanggung oleh pemegang saham adalah dengan melibatkan pihak ketiga dalam pengawasan tersebut. Keterlibatan pihak luar akan mempersempit ruang gerak manajer untuk melakukan tindakan-tindakan dan mengambil keputusan yang menguntungkan dirinya sendiri. Perbedaan kepentingan antara manajer dan pemegang saham dapat mempengaruhi kebijakan perusahaan yang diputuskan manajer dan nilai perusahaan jangka panjang. Setiap kesempatan investasi menunjukkan 1

2 investasi perusahaan atau opsi pertumbuhan. Keputusan penting yang dihadapi oleh manajer (keuangan) dalam kaitannya dengan kelangsungan operasi perusahaan adalah keputusan pendanaan atau keputusan struktur modal yaitu suatu keputusan keuangan yang berkaitan dengan komposisi hutang, saham preferen dan saham biasa. Dalam pelaksanaan dan pengembangan usaha, industri properti dan real estate memerlukan modal yang secara umum terdapat dua bentuk sumber pembiayaan pada perusahaan yaitu sumber pembiayaan internal perusahaan dan sumber pembiayaan eksternal. Sumber intern yaitu dana yang berasal dari dalam perusahan yang berasal dari laba, dimana pemenuhan kebutuhan modal diambilkan dari dana yang dihasilkan oleh perusahaan sendiri. Dalam hal ini sumber intern sering disebut sebagai sumber utama untuk mendanai kegiatan operasioanal perusahaan. Namun seiring dengan perkembangan ekonomi serta tuntutan perkembangan usaha, dana yang berasal dari dalam perusahaan tersebut tidaklah cukup untuk memenuhi kebutuhannya. Oleh karena itu, perusahaan berusaha mencari tambahan dana yang berasal dari sumber ekstern yaitu dana yang berasal dari luar perusahaan dengan cara meminjam kepada kreditur atau melalui penerbitan saham. Manajer harus mampu memghimpun dana baik yang bersumber dari dalam maupun dari luar perusahaan secara efisien, dalam arti keputusan pendanaan tersebut merupakan keputusan pendanaan yang mampu meminimalkan biaya modal yang harus ditanggung perusahaan. Biaya modal yang timbul dari keputusan yang dilakukan oleh manajer. Ketika manajer

3 menggunakan hutang, maka biaya modal yang timbul sebesar biaya bunga yang dibebankan oleh kreditur. Keputusan pendanaan yang dilakukan secara tidak cermat akan menimbulkan biaya tetap dalam bentuk biaya modal yang tinggi yang selanjutnya dapat berakibat pada rendahnya profitabilitas (Saidi, 2004:44). Suatu perusahaan menginginkan adanya pertumbuhan bagi perusahaan disisi lain juga membayarkan dividen kepada para pemegang saham tetapi kedua tujuan tersebut bertentangan. Sebab jika makin tinggi dividen yang dibayarkan kepada pemilik berarti semakin sedikit laba yang ditahan yang dapat dipergunakan sebagai modal sendiri pada akhirnya akan menghambat pertumbuhan perusahaan dalam menghasilkan profitabilitas. Persentase dividen yang dibayarkan terhadap laba bersih atau laba setelah pajak (earning after tax) disebut Dividend Payout Ratio. Ross et al (2000) mendefinisikan bahwa Free Cash Flow merupakan kas perusahaan yang dapat didistribusikan kepada kreditor atau pemegang saham yang tidak diperlukan untuk modal kerja atau investasi pada asset tetap. Free cash flow biasanya menimbulkan konflik kepentingan antara pemegang saham dan manajer. Hal tersebut terjadi karena adanya perbedaaan kepentingan diantara kedua belah pihak, yaitu pemegang saham menginginkan sisa dana tersebut dibagikan untuk meningkatkan kesejahteraannya. Manajer berkeinginan dana yang ada digunakan untuk

4 investasi pada proyek-proyek yang menguntungkan karena pada masa mendatang akan menambah insentif bagi manajer. Profitabilitas adalah kemampuan perusahaan dalam memperoleh laba tingkat pengembalian yang tinggi memungkinkan untuk membiayai sebagian besar kebutuhan pendanaan dengan dana yang dihasilkan secara internal (Saidi, 2004:48). Menurut Riyanto (1995:22) struktur modal adalah pembelanjaan permanen dimana mencerminkan perimbangan antara hutang jangka panjang dengan modal sendiri. Penelitian ini menggunakan data keuangan perusahaan Properti dan Real Estate sebagai obyek penelitian dengan periode tahun penelitian mulai tahun 2005-2008. Hal ini dikarenakan semakin banyaknya persaingan pada industri Properti dan Real Estate yang ditandai dengan semakin maraknya pembangunan di sektor perumahan saat ini, sehingga banyak perusahaan yang mengalami kenaikan hutang sebagai salah satu bentuk pengembangan usaha dengan membutuhkan dana tambahan. Dibawah ini merupakan data Perusahaan Properti dan Real Estate yang mengalami kenaikan hutang pada periode 2005-2008 :

5 Tabel 1.1. Perusahaan Properti dan Real Estate Yang Mengalami perubahan kebijakan Hutang Periode 2005-2008 No NAMA PERUSAHAAN TAHUN KEBIJAKAN HUTANG (DER) 1 PT. Bekasi Asri Pemula Tbk 2005 2006 2007 2008 2 PT. Bumi Serpong Damai Tbk 2005 2006 2007 3 PT. Bakrieland Development Tbk 2008 2005 2006 2007 2008 4 PT. Ciputra Surya Tbk 2005 2006 2007 2008 5 PT. Duta Pertiwi Tbk 2005 2006 2007 2008 6 PT. Gowa Makassar Tourism Development Tbk 7 PT. Metro Supermarket Realty Tbk 8 PT. Pudjiadi Prestige Limited Tbk 2005 2006 2007 2008 2005 2006 2007 2008 2005 2006 2007 2008 9 PT. Ciputra Property Tbk 2005 2006 2007 2008 Sumber : data olah 0 183,74 2,79 1,19 1,83 2,18 1,84 1,11 1,01 0,79 0,36 0,7 0,97 0,64 0,41 0,44 1,65 1,48 1,37 0,81 2,54 2,33 2,21 2,09 0,47 0,32 0,29 0,26 0,67 0,31 0,25 0,17 1,7 0,65 0,12 0,08 Dari tabel diatas menunjukkan bahwa terjadi kenaikan hutang perusahaan Properti dan Real Estate selama 4 tahun berturut-turut pada periode 2005-2008. Permasalahannya yang timbul adalah apakah dividen

6 payout ratio berpengaruh terhadap kebijakan hutang perusahaan. Sebab Manajer perusahaan menginginkan adanya pertumbuhan bagi perusahaan di sisi lain juga membayarkan dividen kepada pemegeng saham tetapi kedua tujuan tersebut seringkali menjadi bertentangan. Jika makin tinggi dividen yang dibayarkan kepada para pemilik berarti semakin sedikit laba yang ditahan yang dapat dipergunakan sebagai modal sendiri sehingga pada akhirnya akan menghambat pertumbuhan perusahaan dalam menghasilkan profitabilitas. Dimana pembayaran dividen akan mempengaruhi kebijakan pendanaan karena pembayaran dividen akan mengurangi cash flow perusahaan, akibatnya perusahaan dalam memenuhi kebutuhan operasionalnya akan mencari alternatif sumber pendanaan yang relevan melalui hutang. Kemudian yang menimbulkan masalah adalah jika Profitability perusahaan rendah akan mengakibatkan meningkatnya hutang untuk kelangsungan operasi perusahaan. Dan selanjutnya adalah Asset Structure, structure asset yang ada pada perusahaan akan berpengaruh terhadap kebijakan hutang yang dilakukan oleh perusahaan. Jumlah kekayaan dapat dijadikan jaminan perusahaan, artinya kreditur akan lebih mudah memberikan pinjaman bila disertai dengan jaminan yang besar, pihak kreditor dalam mempertimbnagkan pemberian pinjaman akan memperhatikan Asset Structure.

7 Berdasarkan latar belakang yang telah diuraiakan diatas maka peneliti tertarik untuk melakukan penelitian dengan judul Analisis Pengaruh Divident Payout Ratio, Asset Structure, Profitability dan Free Cash Flow berpengaruh terhadap realisasi Kebijakan Hutang Pada Perusahaan properti dan Real Estate yang Go Publik di BEI. 1.2. Perumusan Masalah Dari latar belakang yang telah diuraikan sebelumnya maka permasalahan yang dapat di kemukakan dalam penelitian ini adalah : 1. Apakah Dividend Payout Ratio berpengaruh terhadap Kebijakan Hutang Pada Perusahaan Properti dan Real Estate yang Go Publik di BEI? 2. Apakah Asset Structure berpengaruh terhadap Kebijakan Hutang Pada Perusahaan Properti dan Real Estate yang Go Publik di BEI? 3. Apakah Profitability berpengaruh terhadap Kebijakan Hutang Pada Perusahaan Properti dan Real Estate yang Go Publik di BEI? 4. Apakah Free Cash Flow berpengaruh terhadap Kebijakan Hutang Pada Perusahaan Properti dan Real Estate yang Go Publik di BEI? 5. Manakah diantara variabel Dividend Payout Ratio, Asset Structure, Profitability dan Free Cash Flow berpengaruh dominan terhadap Kebijakan Hutang Pada Perusahaan Properti dan Real Estate yang Go Publik di BEI?

8 1.3. Tujuan Penelitian 1. Untuk mengetahui dan menguji secara empiris apakah terdapat pengaruh antara Dividend Payout Ratio terhadap Kebijakan Hutang Pada Perusahaan Properti dan Real Estate yang Go Publik di BEI. 2. Untuk mengetahui dan menguji secara empiris apakah terdapat pengaruh antara Asset Structure terhadap Kebijakan Hutang Pada Perusahaan Properti dan Real Estate yang Go Publik di BEI. 3. Untuk mengetahui dan menguji secara empiris apakah terdapat pengaruh antara Profitability terhadap Kebijakan Hutang Pada Perusahaan Properti dan Real Estate yang Go Publik di BEI. 4. Untuk mengetahui dan menguji secara empiris apakah terdapat pengaruh antara Free Cash Flow terhadap Kebijakan Hutang Pada Perusahaan Properti dan Real Estate yang Go Publik di BEI. 5. Untuk mengetahui dan menguji secara empiris manakah diantara variabel Dividend Payout Ratio, Asset Structure, Profitability dan Free Cash Flow yang mempunyai pengaruh dominan terhadap Kebijakan Hutang Pada Perusahaan Properti dan Real Estate yang Go Publik di BEI.

9 1.4. Manfaat Penelitian 1. Bagi Peneliti Hasil penelitian ini diharapkan dapat memberikan manfaat untuk menambah pengatahuan tentang kabijakan hutang dan variabel yang dapat mempengaruhinya dalam hubungannya dengan struktur modal 2. Bagi Universitas Hasil penelitian ini diharpakan dapat memberikan tambahan referensi dan dapat memberikan ide untuk pengembangan teori lebih lanjut. 3. Bagi perusahaan Hasil penelitian diharapkan dapat memberikan informasi kepada pihak manajemen perusahaan serta dapat digunakan sebagai bahan pertimbangan dalam membuta kebijakan hutang. 4. Bagi investor Hasil penelitian ini diharapkan dapat digunakan sebagai bahan pertimbangan dalam pertimbangan dalam membuat keputusan investasi, khususnya setelah mengetahui perilaku manajemen dalam perusahaan tersebut.