GUBERNUR JAWA TIMUR KEPUTUSAN GUBERNUR JAWA TIMUR NOMOR 188/230/KPTS/013/2015 TENTANG SEWA TANAH DAN BANGUNAN SERTA COLD STORAGE MILIK PEMERINTAH DAERAH PROVINSI JAWA TIMUR OLEH PT. JAVA GREEN AGRICULTURAL PRODUCE GUBERNUR JAWA TIMUR, Menimbang : a. bahwa dalam rangka optimalisasi pemanfaatan aset milik Pemerintah Daerah Provinsi Jawa Timur agar berdaya guna dan berhasil guna, perlu menyewakan aset tanah dan bangunan serta cold storage milik Pemerintah Daerah Provinsi Jawa Timur penggunaan Dinas Pertanian Provinsi Jawa Timur terletak di Jalan Dr. Cipto Nomor 123-125 Desa Bedali, Kecamatan Lawang, Kabupaten Malang kepada PT. Java Green Agricultural Produce sebagai tempat dan sarana usaha di bidang pertanian; b. bahwa sehubungan dengan maksud tersebut pada huruf a, serta memperhatikan Surat Direktur PT. Java Green Agricultural Produce tanggal 24 Januari 2015 Nomor 01/Sewa/JVG/2015 perihal Permohonan Sewa Aset Milik Pemerintah Daerah Provinsi Jawa Timur, agar pemanfaatannya tidak merubah status hukum aset, perlu menetapkan sewa tanah dan bangunan serta cold storage milik Pemerintah Daerah Provinsi Jawa Timur oleh PT. Java Green Agricultural Produce dalam Keputusan Gubernur Jawa Timur. Mengingat : 1. Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2014 tentang Pemerintahan Daerah (Lembaran Negara Tahun 2014 Nomor 244, Tambahan Lembaran Negara Nomor 5587) sebagaimana telah diubah dengan Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2015 (Lembaran Negara Tahun 2015 Nomor 24, Tambahan Lembaran Negara Nomor 5657); 2. Peraturan Pemerintah Nomor 27 Tahun 2014 tentang Pengelolaan Barang Milik Negara/Daerah (Lembaran Negara Tahun 2014 Nomor 92, Tambahan Lembaran Negara Nomor 5533); 3. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 17 Tahun 2007 tentang Pedoman Teknis Pengelolaan Barang Milik Daerah; 4. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 1 Tahun 2014 tentang Pembentukan Produk Hukum Daerah; 5. Peraturan
- 2-5. Peraturan Daerah Provinsi Jawa Timur Nomor 5 Tahun 2009 tentang Pengelolaan Barang Milik Pemerintah Provinsi Jawa Timur; 6. Peraturan Gubernur Jawa Timur Nomor 107 Tahun 2010 tentang Tata Cara Pelaksanaan Penggunaan dan Pemanfaatan Barang Milik Pemerintah Provinsi Jawa Timur sebagaimana telah diubah dengan Peraturan Gubernur Jawa Timur Nomor 42 Tahun 2012. MEMUTUSKAN : Menetapkan : KESATU : Sewa tanah dan bangunan serta cold storage milik Pemerintah Daerah Provinsi Jawa Timur penggunaan Dinas Pertanian Provinsi Jawa Timur oleh PT. Java Green Agricultural Produce, dengan data sebagai berikut : a. Lokasi : Jalan Dr. Cipto Nomor 123-125 Desa Bedali, Kecamatan Lawang, Kabupaten Malang b. Luas tanah : 4.892 m² c. Luas bangunan : 1.188 m² d. Cold storage sebanyak 6 (enam) buah, dengan rincian : 1) 2 (dua) cold storage ukuran 80 ft dengan kondisi 1 (satu) baik/layak pakai dan 1 (satu) rusak/perlu perbaikan; 2) 4 (empat) cold storage ukuran 32 ft dengan kondisi 1 (satu) baik/ layak pakai dan 3 (tiga) rusak/perlu perbaikan. KEDUA : a. Sewa tanah dan bangunan serta cold storage sebagaimana dimaksud dalam Diktum KESATU, berlaku untuk jangka waktu 5 (lima) tahun dan tidak mengubah status kepemilikan aset, yaitu tetap milik Pemerintah Daerah Provinsi Jawa Timur. b. Ketentuan-ketentuan sewa tanah dan bangunan serta cold storage sebagaimana dimaksud dalam Diktum KESATU dituangkan dalam perjanjian sewa menyewa antara Pemerintah Daerah Provinsi Jawa Timur dengan PT. Java Green Agricultural Produce. KETIGA : Selama masa sewa menyewa tanah dan bangunan serta cold storage sebagaimana dimaksud dalam Diktum KESATU, PT. Java Green Agricultural Produce diwajibkan untuk : a. membayar uang sewa sebesar Rp. 600.000.000,00 (enam ratus juta rupiah) untuk sewa 5 (lima) tahun, dibayar kepada Bendahara Penerimaan Dinas Pertanian Provinsi Jawa Timur untuk disetorkan ke Rekening Kas Daerah Provinsi Jawa Timur, dengan tata cara pembayaran, dibayar 3 (tiga) kali dan ditambah inflasi 5 % (lima persen) sehingga menjadi Rp 630.000.000,00 (enam ratus tiga puluh juta rupiah), dengan rincian : 1. Tahun
- 3-1. Tahun 2015, sebesar Rp. 200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah); 2. Tahun 2016, sebesar Rp. 210.000.000,00 (dua ratus sepuluh juta rupiah); 3. Tahun 2017, sebesar Rp. 220.000.000,00 (dua ratus dua puluh juta rupiah); untuk pembayaran sewa tahun 2015 dibayar paling lambat 2 (dua) hari sebelum penandatanganan perjanjian sewa menyewa dilaksanakan, selanjutnya untuk pembayaran sewa tahun 2016 dan tahun 2017 dibayar sesuai tanggal dan bulan perjanjian sewa; b. memelihara, merawat dan menjaga kebersihan lingkungan pada tanah dan bangunan serta cold storage yang disewa; c. memberikan kesempatan kepada petugas/pejabat yang berwenang dari Pemerintah Daerah Provinsi Jawa Timur apabila setiap saat pada hari dan jam kerja memasuki area tanah dan bangunan serta cold storage dimaksud dalam rangka evaluasi dan monitoring kelayakan dan kepatuhan penggunaannya; d. mempertanggungjawabkan atas segala permasalahan dan/ atau biaya yang timbul berkaitan dengan penyewaan obyek pinjam pakai dimaksud, misalnya listrik, telepon, PDAM, PBB serta pungutan resmi lainnya; e. mengembalikan tanah dan bangunan serta cold storage dimaksud kepada Pemerintah Daerah Provinsi Jawa Timur setelah masa sewa berakhir dengan menunjukkan bukti pembayaran rekening listrik, PDAM, telepon dan PBB terakhir. KEEMPAT : Selama masa sewa tanah dan bangunan serta cold storage sebagaimana dimaksud dalam Diktum KESATU, PT. Java Green Agricultural Produce dilarang untuk : a. memindahtangankan, menyewakan, menjaminkan atau melakukan transaksi dalam bentuk apapun terhadap penggunaan tanah dan bangunan serta cold storage dimaksud kepada pihak lain; b. mengalihkan hak pemanfaatan atas tanah dan bangunan serta cold storage dimaksud atau membebani dengan hak apapun termasuk hak tanggungan kepada pihak lain dengan cara dan dalam bentuk apapun; c. mengubah peruntukan tanah dan bangunan serta cold storage yang disewa tanpa ijin tertulis dari Gubernur Jawa Timur. KELIMA :
- 4 - KELIMA : a. Jangka waktu sewa menyewa atas tanah dan bangunan serta cold storage sebagaimana dimaksud dalam Diktum KEDUA, berlaku sejak perjanjian sewa menyewa ditandatangani oleh kedua belah pihak. b. Dalam hal obyek sewa menyewa sebagaimana dimaksud dalam Diktum KESATU dibutuhkan oleh Pemerintah Daerah Provinsi Jawa Timur, maka Pemerintah Daerah Provinsi Jawa Timur akan memberitahukan sebelumnya kepada PT. Java Green Agricultural Produce, selanjutnya PT. Java Green Agricultural Produce harus mengembalikan tanah dan bangunan serta cold storage dimaksud kepada Pemerintah Daerah Provinsi Jawa Timur seperti bentuk semula kepada Pemerintah Daerah Provinsi Jawa Timur. c. Terhadap pengembalian tanah dan bangunan serta cold storage dimaksud, Pemerintah Daerah Provinsi Jawa Timur akan mengembalikan sisa uang sewa kepada PT. Java Green Agricultural Produce berdasarkan masa pemakaian tanah dan bangunan serta cold storage dimaksud. d. Dalam hal obyek sewa menyewa sebagaimana dimaksud dalam Diktum KESATU dibangun oleh PT. Java Green Agricultural Produce, maka setelah masa sewa menyewa berakhir dan sewa menyewa tidak diperpanjang lagi oleh PT. Java Green Agricultural Produce, maka hasil bangunan dimaksud secara otomatis menjadi milik Pemerintah Daerah Provinsi Jawa Timur. KEENAM : Dalam hal PT. Java Green Agricultural Produce tidak melaksanakan kewajiban sebagaimana dimaksud dalam Diktum KETIGA dan/atau melanggar larangan sebagaimana dimaksud dalam Diktum KEEMPAT, maka pemberian hak sewa atas tanah dan bangunan serta cold storage sebagaimana dimaksud dalam Diktum KESATU akan dicabut dan semua resiko serta segala akibat yang timbul menjadi beban dan tanggung jawab PT. Java Green Agricultural Produce. KETUJUH : Menugaskan kepada Sekretaris Daerah Provinsi Jawa Timur atas nama Gubernur Jawa Timur untuk melaksanakan dan menandatangani surat perjanjian sewa tanah dan bangunan serta cold storage sebagaimana dimaksud dalam Diktum KEDUA. KEDELAPAN:
- 5 - KEDELAPAN : Keputusan ini mulai berlaku pada tanggal ditetapkan. Ditetapkan di Surabaya pada tanggal 26 Maret 2015 GUBERNUR JAWA TIMUR Ttd, Dr. H. SOEKARWO SALINAN Keputusan ini disampaikan kepada : Yth. : 1. Sdr. Menteri Dalam Negeri di Jakarta. 2. Sdr. Inspektur Provinsi Jawa Timur di Sidoarjo. 3. Sdr. Kepala Dinas Pertanian Provinsi Jawa Timur di Surabaya. 4. Sdr. Direktur PT. Java Green Agricultural Produce di Malang.