ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PEMBANGUNAN PERKANTORAN DAN APARTEMEN PT. ABC DI PEJOMPONGAN JAKARTA Oleh: Hisyam Amir PROGRAM STUDI MAGISTER MANAJEMEN AGRIBISNIS SEKOLAH PASCASARJANA INSTITUT PERTANIAN BOGOR 2004
Judul : Analisis Kelayakan Investasi Pembangunan Perkantoran dan Apartemen PT ABC di Pejompongan Jakarta. Nama : HISYAM AMIR No. Registrasi Pokok : P 065010923.13E Program Studi : MAGISTER MANAGEMEN AGRIBISNIS Menyetujui 1. Komisi Pembimbing Pembimbing I Pembimbing II Drs. Hendro Sasongko, AK, MM Dr. Ir. Heny K Daryanto, M.Ec 2. Ketua Program Studi 3. Dekan Sekolah Pascasarjana Prof. Dr. Ir. E Gumbira Sa id, MA. Dev Prof. Dr. Ir. Sjafrida Manuwoto, MSc Tanggal Lulus :
SURAT PERNYATAAN Saya menyatakan dengan sebenar-benarnya bahwa segala pernyataan dalam tesis saya yang berjudul : Analisis Kelayakan Investasi Pembangunan Perkantoran dan Apartemen PT ABC di Pejompongan Jakarta merupakan gagasan atau hasil penelitian tesis saya sendiri, dengan arahan Komisi Pembimbing, kecuali yang jelas ditunjukkan rujukannya. Tesis ini belum pernah diajukan untuk memperoleh gelar atau capaian akademik lainnya pada program sejenis di perguruan tinggi lain. Semua data dan informasi yang digunakan telah dinyatakan secara jelas dan dapat diperiksa kebenarannya. Jakarta, Mei 2004 Yang Membuat Pernyataan Hisyam Amir
RIWAYAT HIDUP Penulis dilahirkan di kota Kudus Jawa Tengah, pada tanggal 1 Oktober 1968 dari ibu yang bernama Masmichah dan bapak yang bernama Alm. Moch. Dhoffir. Penulis menempuh pendidikan formal Sekolah Dasar di SD Negeri Jekulo I Kudus tahun 1975 sampai dengan tahun 1981. Pendidikan Sekolah Menengah Pertama di tempuh di SMP Negeri I Kudus pada tahun 1981 sampai dengan tahun 1984 dan dilanjutkan dengan pendidikan SMA Negeri 2 Kudus tahun 1984 sampai tahun 1987. Pada tahun 1987, penulis melanjutkan pendidikan di Universitas Diponegoro, Fakultas Teknik, Jurusan Sipil melalui jalur Sipenmaru. Pendidikan Teknik Sipil diselesaikan pada tahun 1993. Setelah menyelesaikan kuliah, pada tahun 1993 penulis bekerja di kontraktor PT. Hutama Karya (Persero) Cabang Batam dan ditempatkan di Batam. Pada tahun 1994, penulis pindah bekerja di kontraktor PT. Jaya Aluminium Indonesia Jakarta. Pada tahun 1995, penulis diterima di PT. Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk., dan ditempatkan di Divisi Umum sebagai ahli Teknik di Pengelolaan Perencanaan Proyek. Pada tanggal 29 Nopember 1996 penulis menikah dengan Retna Setyaningsih S.Pt. Karena keinginan memperdalam bidang Agribisnis, pada tahun 2001 penulis melanjutkan pendidikan pada Program Magister Managemen Agribisnis, di Institut Pertanian Bogor.
KATA PENGANTAR Dengan memanjatkan puji syukur ke hadirat Allah SWT, atas petunjuk dan karunia-nya, penulis dapat menyelesaikan penulisan tesis ini. Penyusunan tesis ini adalah sebagai salah satu persyaratan untuk menyelesaikan studi pada Program Studi Magister Managemen Agribisnis, Institut Pertanian Bogor. Topik yang diajukan dalam penelitian ini adalah Analisis Kelayakan Investasi Pembangunan Perkantoran dan Apartemen PT. ABC di Pejompongan. Pada kesempatan ini penulis juga menyampaikan penghargaan dan ucapan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada : 1. Drs. Hendro Sasongko, Ak, MM, selaku dosen pembimbing I yang telah memberikan bimbingan dan pengarahan dalam penyusunan tesis ini. 2. Dr. Ir. Heny K. Daryanto, M.Ec, selaku dosen pembimbing II yang telah memberikan bimbingan dan pengarahan dalam penyusunan tesis ini. 3. Dr. Ir. Arief Daryanto. M.Ec, sebagai dosen penguji yang telah memberikan tambahan masukan dan menguji penulis. 4. Prof. Dr. Ir. Gumbira Sa id MA Dev, selaku ketua Program Studi Magister Manajemen Agribisnis Sekolah Pascasarjana yang telah memberikan pencerahan keilmuan bagi penulis selama menempuh pendidikan. 5. Rekan-rekan kerja di PT ABC yang telah bersedia membantu demi kelancaran penyusunan tesis ini.
6. Istri tercinta yang dengan setulus hati telah memberikan bantuan, dorongan, semangat dan doa sampai terselesaikannya studi ini. 7. Orang tua, mertua, kakak dan adik tercinta yang senantiasa memberikan dukungan moril dan doa. 8. Seluruh rekan-rekan eksekutif 13 atas kebaikan, persahabatan dan inspirasi dalam penyelesaian tesis ini. 9. Semua pihak yang turut membantu dan memberikan dukungan, kemudahan dan kelancaran dalam penyelesaian tesis ini. Akhir kata, penulis berharap mudah-mudahan materi ini dapat bermanfaat bagi semua pihak yang memerlukannya. Jakarta, Mei 2004 Penulis