EVALUASI INVESTASI PADA PT. IMAN SERTA SEMINAR PENULISAN ILMIAH AMRUL HAKIM 20210623
LATAR BELAKANG Pada hakekatnya, setiap kegiatan usaha yang dilakukan oleh setiap para pengusaha ditujukan untuk memperoleh keuntungan. Keuntungan dalam kegiatan usaha biasa disebut dengan laba. Laba merupakan suatu pendapatan yang suatu perusahaan dikurangi biaya-biaya yang telah dikeluarkan perusahaan dalam melaksanakan kegiatan usahanya. Dengan mendapatkan laba maka suatu perusahaan dapat menambahkannya ke dalam modal perusahaan sehingga memperoleh modal yang besar. Dengan modal yang besar ini perusahaan dapat mempertahankan eksistensinya bahkan bisa meningkatkan eksistensinya di masa yang akan datang. Sekarang ini sering kali dalam dunia bisnis, laba dijadikan suatu ukuran menilai keberhasilan manajemen suatu perusahaan dalam melaksanakan tugasnya. Kemampuan manajemen sangat diperlukan dalam menganalisis dan melihat kesempatan yang terjadi di masa yang akan datang, sehingga mencegah suatu perusahaan mengalami kerugian.
Dalam membangun setiap usaha, tentunya suatu perusahaan membutuuhkan modal. Modal tersebut bisa didapat dari investor atau pinjaman dari bank. Para investor pada umumnya akan melakukan penelitian dalam mengamati usaha apa yang ingin diinvestasikannya. Setelah melakukan penelitian dan pengamatan, kemudian investor memutuskan apakah ingin menginvestasikan modalnya kedalam usaha tersebut. Para investor kebanyakan menilai layak tidaknya perusahaan diinvestasikan dengan melihat keuntungan yang diperoleh suatu perusahaan. Karena pada umumnya para investor lebih memilih perusahaan yang memperoleh keuntungan tinggi. Hal tersebut tidak selalu menjadi acuan dalam menilai investasi. Ada beberapa hal lain yang menjadi acuan, seperti melihat kelangsungan usaha yang dijalankan apakah dapat bertahan dalam jangka waktu yang lama dan selalu memberikan keuntungan kepada investor dalam setiap periode.
RUMUSAN dan BATASAN MASALAH Rumusan Masalah 1. Bagaimana perhitungan penilaian investasi menggunakan studi kelayakan pada PT. ETIKA IMAN SERTA? Batasan Masalah Penulis membatasi masalah pada evaluasi investasi yang dilakukan Bapak Widodo Mudjiono terhadap PT. ETIKA IMAN SERTA, yaitu dilihat dari segi aspek keuangannya. Pada aspek keuangan penulis menggunakan empat macam metode analisa keuangan, yaitu metode Payback periode (PP), Net Present Value (NPV), Profitability Index (PI), Internal Rate of Return (IRR). Jangka waktu yang digunakan dalam penelitian ini dibatasi pada tahun 2008-2011.
TUJUAN PENELITIAN Melihat dari batasan dan rumusan masalah diatas maka tujuan dari penulisan ini adalah sebagai berikut: Untuk mengetahui hasil perhitungan investasi dengan menggunakan studi kelayakan pada PT. ETIKA IMAN SERTA apakah menguntungkan atau tidak untuk Bapak Widodo Moedjiono.
METODE PENELITIAN OBJEK PENELITIAN Objek penelitian ilmiah ini adalah PT. ETIKA IMAN SERTA yang berlokasi di JL. Raya Condet, No. 3A, Kampung Gedong, Pasar Rebo, Jakarta Timur, DKI Jakarta dengan kode pos 13760 DATA PENELITIAN Data yang digunakan adalah laporan keuangan perusahaan periode 2008-2011.
Metode Net Present Value (NPV) Metode Payback Periode (PP) Metode Profitabiliti Index (PI) Metode Internal Rate of Return (IRR)
PEMBAHASAN Sebelum dilakukan pengolahan data dan analisis, adapun data Perkiraan Investasi Awal PT. ETIKA IMAN SERTA adalah sebagai berikut : Modal awal yang dikeluarkan perusahaan tahun 1988 sebagai berikut: 1. Gedung Rp. 30.000.000,- 2. Inventaris kantor Rp. 10.000.000,- 3. Peralatan berat Rp. 50.000.000,- 4. Perizinan usaha Rp. 1.000.000,- 5. Biaya Notaris Rp. 1.000.000,- 6. Modal kerja Rp. 33.000.000,- Rp. 125.000.000,-
Daftar Proceeds tahunan PT. Etika Iman Serta
RINGKASAN HASIL PENELITIAN Dari hasil perhitungan disamping dapat diketahui bahwa selisih antara jumlah PV Proceed dan investasi bernilai positif yaitu, Rp. 903.573.551 Dan hasil analisa NPV lebih besar dari 0 atau lebih besar dari PV Outlays maka investasi diterima.
Payback Period
Dengan data yang telah dihasilkan dari perhitungan profitability index yang sudah dilakukan, hasilnya adalah 2,8071. Oleh sebab itu penulis dapat membuat sebuah kesimpulan bahwa jika nilai PI dari suatu perusahaan itu lebih besar atau sama dengan 1 maka investasi yang dilakukan layak untuk dilakukan. Profitability Index
RINGKASAN HASIL PENELITIAN Dari hasil perhitungan disamping dapat diketahui bahwa IRR perusahaan sebesar 37,58 % > dari pengembalian yang diisyaratkan sebesar 8% Maka dari itu investasi diterima
KESIMPULAN & SARAN Dari hasil penelitian ini dapat disimpulkan bahwa : Investasi pembukaan cabang baru pada PT. PESAGIMANDIRI PERKASA layak dan dapat diterima, karena dari semua hasil penelitian yang menggunakan 4metode yaitu NPV, PP, PI dan IRR menunjukan hasil yang positif. Dan disarankan untuk tetap menjaga kualitas serta lebih mengoptimalkan lagi pengelolaan serta pelayanan yang sudah ada agardapat lebih berkembang dan lebih baik lagi.
DATA PENGELUARAN PER TAHUN (2008-2011) Tingkat suku bunga investasi pada saat melakukan perhitungan investasi adalah 8%