BAB 1 PENDAHULUAN 1.1 Latar belakang Kotamadya Jakarta Pusat yang terletak di tengah-tengah Provinsi DKI Jakarta dan sebagai pusat pemerintahan, perdagangan dan pusat bisnis di Ibukota Jakarta, merupakan potensi yang strategis bagi perkembangan dan pertumbuhan ekonomi dan jasa, pusat kegiatan nasional untuk industri, perdagangan, transportasi, komunikasi, dan pariwisata. Potensi yang cukup besar jika diikuti dengan faktor faktor strategis lainnya seperti kebijakan yang pro bisnis, infrastruktur yang memadai, tenaga kerja yang terampil dan kepastian hukum akan menjadikan Kotamadya Jakarta Pusat menjadi tujuan investasi bagi para pemilik modal untuk turut serta dalam mengelola potensi potensi yang ada. Mengingat prasarana dan sarana merupakan salah satu faktor yang mendasari pertimbangan calon investor dalam mengambil keputusan untuk berinvestasi. Maka di dalam penulisan skripsi ini akan disajikan informasi mengenai ketersediaan prasarana dan sarana penunjang investasi yang ada di Kotamadya Jakarta Pusat, yang meliputi perhubungan, telekomunikasi, tenaga listrik, air bersih, kawasan / zona pengembangan investasi dan fasilitasnya. Adapun yang dimaksud dengan prasarana dan sarana adalah berbagai instalasi dan kemudahan dasar (terutama sistem transportasi, telekomunikasi, tenaga listrik dan prasarana penunjang lainnya) yang diperlukan untuk melakukan aktivitas perdagangan dan kelancaran pergerakan orang, barang dan jasa dari suatu tempat ke tempat lain dalam proses kegiatan usaha. 1
2 Namun ketersediaan prasarana dan sarana tersebut masih belum menarik investor untuk menanam modalnya di Kotamadya Jakarta Pusat. Kendala tersebut di karenakan faktor informasi yang dirasa masih kurang kepada calon investor, adapun kendala dalam faktor informasi ini adalah : 1. Kurangnya informasi letak lokasi strategis untuk berinvestasi. 2. Kurangnya informasi prasarana dan sarana yang tersedia di Kotamadya Jakarta Pusat bagi para investor. Mengacu pada permasalahan yang dikemukakan di atas dan juga untuk menyediakan informasi bagi para investor, maka penulis mencoba untuk menganalisis dan merancang suatu Sistem Informasi Geografi (SIG) berbasis komputer yang dapat menjadi alat bantu untuk menentukan lokasi yang strategis untuk berinvestasi berdasarkan prasarana dan sarana yang tersedia di Kotamadya Jakarta Pusat. Sehingga diharapkan para investor dapat mengetahui lokasi strategis untuk berinvestasi.
3 1.2 Ruang Lingkup Adapun yang menjadi ruang lingkup dalam penulisan skripsi ini meliputi : 1. Investasi Seluruh kegiatan investasi bersifat langsung yang berhubungan dengan lokasi. 2. Rencana Rinci Tata Ruang Wilayah Yaitu suatu rincian perencanaan tata ruang, yang meliputi peruntukan wilayah, Koefisien Dasar Bangunan, Koefisien Lantai Bangunan, Demografi. 3. Prasarana Perhubungan Yaitu prasarana yang berkaitan dengan kegiatan mobilisasi orang dan barang, yang mencakup informasi tentang perhubungan darat. 4. Prasarana Penunjang Yaitu prasarana yang berkaitan dengan kegiatan produksi, yang mencakup informasi tentang telekomunikasi, tenaga listrik, air bersih dan kawasan pengembangan investasi. 5. Sarana Penunjang Lainnya Yaitu sarana penunjang kegiatan usaha, yang mencakup informasi tentang : bank dan asuransi, perhotelan, perdagangan, serta fasilitas kesehatan. 6. Aplikasi berbasis Web Yaitu suatu aplikasi yang memanfaatkan teknologi internet sebagai media dalam menyampaikan informasi.
4 1.3 Tujuan dan Manfaat Tujuan 1. Merancang suatu model aplikasi Sistem Informasi Geografi sebagai alat bantu penentuan lokasi investasi di Kotamadya Jakarta Pusat 2. Menganalisa data spasial melalui aplikasi Sistem Informasi Geografi sesuai ketentuan untuk menghasilkan keputusan lokasi tempat investasi yang terbaik. 3. Menganalisa data tabular berupa tabel tabel. 4. Memadukan berbagai data serta ketentuan-ketentuan yang dibutuhkan dalam pengambilan keputusan lokasi daerah untuk investasi. Manfaat 1. Mempermudah para investor untuk menentukan lokasi untuk lahan investasi berdasarkan data Prasarana dan Sarana yang tersedia. 2. Mempercepat proses analisis untuk pencarian lokasi investasi.
5 1.4 Metodologi Metodologi yang dipakai dalam penulisan skripsi ini menggunakan metode Sistem Development Life Cycle (SDLC) Waterfall, yaitu suatu keseluruhan proses dalam membangun sistem melalui beberapa tahapan. Tahapan - tahapan tersebut antara lain : 1. Tahapan Rekayasa Sistem Dalam tahapan ini, penulis akan mendefinisikan kebutuhan kebutuhan sistem yang akan dikembangkan, Tahapan ini meliputi : a. Studi kepustakaan Melakukukan pencarian referensi buku buku yang akan dijadikan pedoman dalam mengembangkan sistem. b. Survey instansi yang berkaitan Merupakan tahap pencarian dan perolehan data yang berkaitan dengan topik, yaitu : 1) Data statistik sumber daya alam, demografi, potensi alam, kondisi geografis, sarana dan prasarana yang tersedia di Kotamadya Jakarta Pusat. 2) Melakukan wawancara kepada pihak pihak yang terkait dalam masalah investasi. 3) Data tentang sistem yang sedang berjalan di instansi terkait. 2. Analisis Dalam tahapan ini, akan dilakukan analisis semua data yang telah terkumpul dan akan diolah menjadi suatu sistem yang dapat menentukan
6 lokasi investasi di Kota Jakarta Pusat. Pada tahapan ini kegiatan yang dilakukan adalah menganalisis data berupa data spasial dan data atributik wilayah Kotamadya Jakarta Pusat. 3. Perancangan Dalam tahapan ini, penulis melakukan analisa dengan merancang suatu Sistem Informasi Geografi. Perancangan yang dilakukan meliputi : a. Perancangan basis data baik data spasial maupun data tabular / atribut b. Perancangan antarmuka dan aplikasi. Rancangan rancangan tersebut direpresentasikan dengan Data Flow Diagram (DFD), Entity Relationship Diagram (ERD), State Transition Diagram (STD), dan perancangan layar/ Graphical User Interface (GUI). 4. Pengembangan Dalam tahapan ini, penulis akan menerjemahkan rancangan yang telah dibuat ke dalam bahasa pemrograman yang dapat dipahami oleh sistem komputer. Perangkat lunak yang digunakan untuk merancang sistem tersebut adalah ArcView GIS 3.3, MapServer, yang digunakan untuk menyimpan, meng-update, memanipulasi, menganalisis dan menampilkan peta peta serta dapat dipadukan dengan aplikasi website, sehingga hasil dari program ini memudahkan investor untuk menggunakannya. 5. Uji Coba Dalam tahapan ini, penulis melakukan uji coba terhadap program yang telah dihasilkan untuk memastikan bahwa program tersebut telah sesuai dengan kebutuhan.
7 6. Implementasi dan Pemeliharaan Dalam tahapan ini, program akan digunakan dan akan terus dilakukan pemeliharaan dan pembaruan, agar data tetap up to date dan akurat. Melihat dan mengadakan perubahan perubahan yang mungkin diperlukan, memperbaiki kesalahan yang timbul dan melakukan perbaikan fungsionalitas dan mempertahankan kinerja sistem. 1.5 Sistematika Penulisan Sistematika dalam penulisan skripsi ini dibagi menjadi lima tahap yang tertuang dalam lima bab BAB 1 PENDAHULUAN Bab ini berisi tentang latar belakang penulisan skripsi, ruang lingkup, tujuan dan manfaat penulisan, metodologi yang digunakan, dan sistematika penulisan. BAB 2 LANDASAN TEORI Bab ini berisi tentang teori teori umum dan teori teori khusus yang berhubungan dengan analisis dan perancangan yang meliputi teori tentang sistem, sistem informasi, sisteminformasi geografi, pengertian investasi, prasarana dan sarana. BAB 3 ANALISIS SISTEM YANG BERJALAN Bab ini berisi mengenai penjelasan tentang identifikasi sistem yang sedang digunakan oleh Kotamadya Jakarta Pusat dalam mengelola investasi dari investor dan juga bab ini berisi tentang
8 penjelasan analisis data data yang terkait dengan masalah investasi di Kotamadya Jakarta Pusat dan membuat diagram aliran data yang terdiri dari diagram hubungan sisteminformasi dan diagram nol. Pada bab ini juga berisikan alternatif pemecahan masalah yang dihadapi. BAB 4 RANCANGAN SISTEM YANG DIUSULKAN Bab ini berisi mengenai usulan prosedur yang baru, yaitu rancangan sistem basis data yang meliputi : rancangan diagram alir data, hubungan antar entity, perancangan database, perancangan proses, perancangan input dan perancangan output. Di samping itu pada bab ini juga membahas tentang spesifikasi perangkat lunak dan perangkat keras yang dipakai dalam perancangan sistem dan implementasi sistem yang dibuat dan sekaligus evaluasi mengenai kelebihan dan kekurangan dari sistem. BAB 5 SIMPULAN DAN SARAN Bab ini berisi simpulan dan saran berdasarkan hasil penulisan dari skripsi ini.