BAB IV DATA DAN ANALISIS. Kontrak Harga Satuan / Unit Price. Kontrak harga satuan adalah kontrak

BAB IV DATA DAN ANALISIS 4.1 Kontrak Awal (Kontrak Harga Satuan / Unit Price) Pada Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpanglima, Semarang menggunakan Kontrak Harga Satuan / Unit Price. Kontrak harga satuan adalah kontrak pengadaan barang / jasa atas penyelesaian seluruh pekerjaan dalam batas waktu yang telah ditetapkan dengan ketentuan sebagai berikut : - Harga satuan pasti dan tetap untuk setiap satuan atau unsur pekerjaan dengan spesifikasi teknis tertentu. - Volume atau kuantitas pekerjaannya masih bersifat perkiraan pada saat kontrak ditandatangani. - Pembayarannya didasarkan pada hasil pengukuran bersama atas volume pekerjaan yang benar benar telah dilaksanakan oleh Penyedia Barang / Jasa. - Dimungkinkan adanya pekerjaan tambah /kurang berdasarkan hasil pengukuran bersama atas pekerjaan yang diperlukan. Dan kontrak awal ini ditandatangani pada tanggal 15 Juli 2011. Dengan jangka waktu pelaksanaan 90 (Sembilan puluh ) hari kalender. IV-1

4.1.1 RAB (Rencana Anggaran Biaya) Pada Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpanglima, Semarang Sesuai Dengan Kontrak Awal Rencana Anggaran Biaya adalah suatu perhitungan banyaknya biaya yang diperlukan untuk bahan dan upah, serta biaya biaya lain yang berhubungan dengan pelaksanaan bangunan atau proyek. Rencana Anggaran Biaya pada Kontrak Awal Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpanglima adalah Rp. 3.388.980.000,- (Tiga Milyar Tiga Ratus Delapan Puluh Delapan Juta Sembilan Ratus Delapan Puluh Ribu Rupiah). Nilai tersebut sudah termaksud PPN 10%. Dan pada kontrak awal ini, belum terjadi change order, sehingga belum ada perubahan desain gambar ataupun perubahan pekerjaan. IV-2

REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA PEKERJAAN : PEKERJAAN REVITALISASI KAWASAN SIMPANG LIMA, SEMARANG LOKASI : SIMPANG LIMA SEMARANG TAHUN : 2011 PEKERJAAN SESUAI KONTRAK PENJUMLAHAN TOTAL I PERSIAPAN, PRASARANA DAN PENUNJANG Rp 9,750,000.00 II PEKERJAAN PEMBUATAN PEDESTRIAN LINGKAR DALAM Rp 1,669,286,703.73 A Perkerasan Pedestrian Keliling Rp 1,409,108,607.86 B Perkerasan Pola Lantai Pedestrian Rp 113,834,017.44 C Pembuatan Pintu Gerbang Rp 73,336,874.93 D Pembuatan Grill Besi Pot Pohon Rp 73,007,203.50 III PEKERJAAN PEMBUATAN JOGING TRACK Rp 189,387,258.89 A Perkerasan Jogging Track (Sebelah Barat) Rp 72,356,563.49 B Perkerasan Jogging Track (Sebelah Utara) Rp 14,474,382.99 C Perkerasan Jogging Track (Sebelah Timur) Rp 76,668,705.12 D Perkerasan Jogging Track (Sebelah Selatan) Rp 25,887,607.29 IV PEKERJAAN PEMBUATAN PODIUM UPACARA Rp 385,473,498.52 A Panggung dan Podium Inspektur Upacara Rp 306,457,962.04 B Pembuatan Tiang Bendera Rp 79,015,536.48 V PEKERJAAN PEMBUATAN LAVATORY UMUM = 4 UNIT Rp 586,723,360.98 A Lavatory Umum = 1 Unit Rp 146,680,840.24 VI PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL Rp 240,270,800.00 A Pekerjaan Listrik Rp 142,673,300.00 B Pekerjaan Plumbing Rp 97,597,500.00 JUMLAH Rp 3,080,891,622.13 PPN 10% Rp 308,089,162.21 TOTAL Rp 3,388,980,784.34 GRAND TOTAL Rp 3,388,980,784.34 DIBULATKAN Rp 3,388,980,000.00 Tabel IV.1 Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya IV-3

RENCANA ANGGARAN BIAYA PEKERJAAN REVITALISASI KAWASAN SIMPANG LIMA, SEMARANG JAWA TENGAH LOKASI : SIMPANG LIMA SEMARANG TAHUN : 2011 NO URAIAN PEKERJAAN SAT SESUAI KONTRAK VOLUME Harga Satuan Jumlah harga I PERSIAPAN, PRASARANA DAN PENUNJANG 1 Biaya - biaya administrasi dan dokumentasi Ls 1.00 Rp 1,500,000.00 Rp 1,500,000.00 2 Pagar pengaman dan papan nama proyek Ls 1.00 Rp 4,250,000.00 Rp 4,250,000.00 3 Pengukuran dan bouwplank Ls 1.00 Rp 4,000,000.00 Rp 4,000,000.00 Sub Jumlah Rp 9,750,000.00 II PEKERJAAN PEMBUATAN PEDESTRIAN LINGKAR DALAM A. Perkerasan Pedestrian Keliling 1 Pembersihan pedestrian bongkar sebagian pedestrian eksisting m2 5,259.01 Rp 4,777.50 Rp 25,124,920.28 2 Urugan pasir padat bawah perkerasan m3 210.73 Rp 93,334.30 Rp 19,668,337.04 3 Pasang jaring kawat baja/wiremesh bawah perkerasan m2 4,847.41 Rp 23,064.93 Rp 111,805,218.46 4 Rabat beton adukan (1pc:3ps:5krl) lantai kerja, t = 5 cm m3 242.37 Rp 435,267.78 Rp 105,496,287.11 5 Pasangan granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile pas. Diagonal + tali air m2 2,615.32 Rp 181,999.06 Rp 475,985,781.60 6 Pasangan batu candi resin pasir 20 x 20 cm border lantai m2 1,988.81 Rp 128,539.06 Rp 255,639,639.38 7 Pasang guilding block uk. 40 x 40 cm khusus difabel m2 258.38 Rp 151,199.06 Rp 39,067,417.92 8 Pembuatan pembatas pedestrian a. Sisi dalam pedestrian IV-4

- Galian tanah pondasi rollag bata m3 60.98 Rp 22,135.75 Rp 1,349,771.63 - Urugan pasir padat t = 5 cm bawah pondasi m3 12.20 Rp 93,334.30 Rp 1,138,211.79 - Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1 pc : 3 ps rollag bata / dinding m2 557.50 Rp 50,235.12 Rp 28,006,280.34 - Plesteran bata adukan 1 pc : 3 ps m2 522.66 Rp 21,869.57 Rp 11,430,347.37 - Penebalan dinding profilan dengan resin pasir m 696.88 Rp 35,000.00 Rp 24,390,800.00 - Pemasangan lampu sorot tanaman 100 watt + instalasi bh 75.00 Rp 650,000.00 Rp 48,750,000.00 b. Sisi luar pedestrian - Galian tanah pondasi rollag bata m3 42.52 Rp 22,135.75 Rp 941,123.55 - Urugan pasir padat t = 5 cm bawah pondasi m3 7.09 Rp 93,334.30 Rp 661,366.85 - Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1 pc : 3 ps rollag bata / dinding m2 248.01 Rp 50,235.12 Rp 12,458,812.11 - Plesteran bata adukan 1 pc : 3 ps m2 354.30 Rp 21,869.57 Rp 7,748,387.23 - Penebalan dinding profilan dengan resin pasir m 708.60 Rp 35,000.00 Rp 24,801,000.00 c. Dinding saluran sisi luar pedestrian - Pembersihan dan bongkar batu tempel dinding saluran eksisting ls 1.00 Rp 1,500,000.00 Rp 1,500,000.00 - Pasang batu candi resin pasir 20 x 20 cm dinding saluran m2 637.74 Rp 128,539.06 Rp 81,974,500.12 9 Pembuatan Manhole diatas saluran eksisting Jumlah = 48 bh - Pekerjaan bobokan tutup saluran eksisting m3 31.75 Rp 201,106.36 Rp 6,385,529.14 - Pasangan pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps pondasi tutup manhole m3 96.77 Rp 384,463.55 Rp 37,203,768.81 - Plesteran batu adukan 1pc : 3ps dinding dalam m2 322.56 Rp 21,869.57 Rp 7,054,247.21 - Pembuatan tutup manhole Besi siku L.60.60.6 kg 2,341.44 Rp 18,082.09 Rp 42,338,128.81 Beton K-225 tebal = 12 cm m3 12.96 Rp 569,138.65 Rp 7,376,036.90 Besi tulangan kg 1,127.52 Rp 9,894.99 Rp 11,156,795.74 Granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile m2 108.00 Rp 181,999.06 Rp 19,655,898.48 Sub Jumlah Rp 1,409,108,607.86 B. Perkerasan Pola Lantai Pedestrian a. Pola Lantai Type A (Depan Citraland) 1 Urugan pasir padat bawah perkerasan m3 48.74 Rp 93,334.30 Rp 4,548,647.11 IV-5

2 Pasang jaring kawat baja / wiremash bawah perkerasan m2 487.35 Rp 23,064.93 Rp 11,240,693.64 3 Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t= 5 cm m3 24.37 Rp 435,267.78 Rp 10,606,605.26 4 Pasangan pola lantai dengan bahan : - Granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile pas. Diagonal + tali air m2 35.80 Rp 181,999.06 Rp 6,515,566.35 - Paving block hexagonal K-200 m2 149.55 Rp 115,000.00 Rp 17,198,250.00 - Koral sikat warna m2 116.56 Rp 175,000.00 Rp 20,398,000.00 - Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) m3 10.23 Rp 435,267.78 Rp 4,453,659.92 - Plesteran lantai adukan 1pc : 3ps m2 122.75 Rp 21,869.57 Rp 2,684,489.23 - Finishing cat tembok m2 122.75 Rp 8,033.85 Rp 986,155.09 b. Pola Lantai Type B (Depan Jl. A. Yani) 1 Urugan pasir padat bawah perkersan m3 6.77 Rp 93,334.30 Rp 631,873.21 2 Pasang jaring kawat baja / wiremash bawah perkersan m2 67.70 Rp 23,064.93 Rp 1,561,495.76 3 Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5cm m3 3.39 Rp 435,267.78 Rp 1,473,381.44 4 Pasangan pola lantai dengan bahan : - Granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile pas. Diagonal + tali air m2 10.70 Rp 181,999.06 Rp 1,947,389.94 - Paving block hexagonal K-200 natural m2 32.56 Rp 115,000.00 Rp 3,744,400.00 - Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) m3 0.20 Rp 435,267.78 Rp 84,877.22 - Pasangan batu candi resin pasir uk. 20 x 20 cm m2 9.72 Rp 128,539.06 Rp 1,249,399.66 - Pasangan batu candi resin pasir uk. 40 x 40 cm m2 8.10 Rp 128,539.06 Rp 1,041,166.39 c. Pola Lantai Type C (Depan Jl. Pahlawan) 1 Urugan pasir padat bawah perkerasan m3 6.77 Rp 93,334.30 Rp 631,873.21 2 Pasang jaring kawat baja / wiremash bawah perkerasan m2 67.70 Rp 23,064.93 Rp 1,561,495.76 3 Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m3 3.39 Rp 435,267.78 Rp 1,473,381.44 4 Pasangan pola lantai dengan bahan : - Granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile pas. Diagonal + tali air m2 10.70 Rp 181,999.06 Rp 1,947,389.94 - Paving block hexagonal K-200 natural m2 32.56 Rp 115,000.00 Rp 3,744,400.00 - Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) m3 0.20 Rp 435,267.78 Rp 84,877.22 IV-6

- Pasangan batu candi resin pasir uk. 20 x 20 cm m2 9.72 Rp 128,539.06 Rp 1,249,399.66 - Pasangan batu candi resin pasir uk. 40 x 40 cm m2 8.10 Rp 128,539.06 Rp 1,041,166.39 d. Pola Lantai Type D (Depan Pandanaran) 1 Urugan pasir padat bawah perkerasan m3 6.77 Rp 93,334.30 Rp 631,873.21 2 Pasang jaring kawat baja / wiremash bawah perkerasan m2 67.70 Rp 23,064.93 Rp 1,561,495.76 3 Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m3 3.39 Rp 435,267.78 Rp 1,473,381.44 4 Pasangan pola lantai dengan bahan : - Granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile pas. Diagonal + tali air m2 10.70 Rp 181,999.06 Rp 1,947,389.94 - Paving block hexagonal K-200 natural m2 32.56 Rp 115,000.00 Rp 3,744,400.00 - Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) m3 0.20 Rp 435,267.78 Rp 84,877.22 - Pasangan batu candi resin pasir uk. 20 x 20 cm m2 9.72 Rp 128,539.06 Rp 1,249,399.66 - Pasangan batu candi resin pasir uk. 40 x 40 cm m2 8.10 Rp 128,539.06 Rp 1,041,166.39 Sub Jumlah Rp 113,834,017.44 C. Pembuatan Pintu Gerbang a. Pintu Gerbang Citraland 1 Galian tanah pondasi batu kali menerus m3 1.71 Rp 22,135.75 Rp 37,852.13 2 Urugan pasir padat bawah pondasi m3 0.57 Rp 93,334.30 Rp 53,200.55 3 Pasangan pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps pondasi menerus m3 2.28 Rp 384,463.55 Rp 876,576.89 4 Beton bertulang sloof uk. 15 x 20 cm - Beton K-225 m3 0.57 Rp 558,903.65 Rp 318,575.08 - Besi tulangan kg 78.66 Rp 9,894.99 Rp 778,339.68 - Bekisting m2 7.41 Rp 42,912.28 Rp 317,979.99 5 Beton bertulang kolom uk. 15 x 15 cm - Beton K-225 m3 0.25 Rp 558,903.65 Rp 136,931.39 - Besi tulangan kg 33.85 Rp 9,894.99 Rp 334,895.84 - Bekisting m2 3.19 Rp 42,912.28 Rp 136,804.35 6 Beton bertulang ring balok uk. 15 x 20 cm IV-7

- Beton K-225 m3 0.57 Rp 558,903.65 Rp 318,575.08 - Besi tulangan kg 78.66 Rp 9,894.99 Rp 778,339.68 - Bekisting m2 7.41 Rp 42,912.28 Rp 317,979.99 7 Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 5ps dinding dan railing m2 30.10 Rp 46,672.33 Rp 1,404,837.13 8 Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m2 60.20 Rp 21,869.57 Rp 1,316,547.87 9 Pasangan batu candi resin pasir 20 x 20 cm dinding m2 55.25 Rp 128,539.06 Rp 7,101,783.07 10 Penebalan dinding profilan dengan resin pasir m 38.00 Rp 35,000.00 Rp 1,330,000.00 11 Pasang pola dinding railing batu paras bh 2.00 Rp 150,000.00 Rp 300,000.00 12 Pasang pipa stainless stell dia. 2" handrailing m 9.00 Rp 275,000.00 Rp 2,475,000.00 b. Pintu Gerbang Depan Jl. A. Yani 1 Galian tanah pondasi batu kali menerus m3 1.71 Rp 22,135.75 Rp 37,852.13 2 Urugan pasir padat bawah pondasi m3 0.57 Rp 93,334.30 Rp 53,200.55 3 Pasangan pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps pondasi menerus m3 2.28 Rp 384,463.55 Rp 876,576.89 4 Beton bertulang sloof uk. 15 x 20 cm - Beton K-225 m3 0.57 Rp 558,903.65 Rp 318,575.08 - Besi tulangan kg 78.66 Rp 9,894.99 Rp 778,339.68 - Bekisting m2 7.41 Rp 42,912.28 Rp 317,979.99 5 Beton bertulang kolom uk. 15 x 15 cm - Beton K-225 m3 0.25 Rp 558,903.65 Rp 136,931.39 - Besi tulangan kg 33.85 Rp 9,894.99 Rp 334,895.84 - Bekisting m2 3.19 Rp 42,912.28 Rp 136,804.35 6 Beton bertulang ring balok uk. 15 x 20 cm - Beton K-225 m3 0.57 Rp 558,903.65 Rp 318,575.08 - Besi tulangan kg 78.66 Rp 9,894.99 Rp 778,339.68 - Bekisting m2 7.41 Rp 42,912.28 Rp 317,979.99 7 Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 5ps dinding dan railing m2 30.10 Rp 46,672.33 Rp 1,404,837.13 8 Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m2 60.20 Rp 21,869.57 Rp 1,316,547.87 9 Pasangan batu candi resin pasir 20 x 20 cm dinding m2 55.25 Rp 128,539.06 Rp 7,101,783.07 IV-8

10 Penebalan dinding profilan dengan resin pasir m 38.00 Rp 35,000.00 Rp 1,330,000.00 11 Pasang pola dinding railing batu paras bh 2.00 Rp 150,000.00 Rp 300,000.00 12 Pasang pipa stainless stell dia. 2" handrailing m 9.00 Rp 275,000.00 Rp 2,475,000.00 c. Pintu Gerbang Depan Jl. Pahlawan 1 Galian tanah pondasi batu kali menerus m3 1.71 Rp 22,135.75 Rp 37,852.13 2 Urugan pasir padat bawah pondasi m3 0.57 Rp 93,334.30 Rp 53,200.55 3 Pasangan pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps pondasi menerus m3 2.28 Rp 384,463.55 Rp 876,576.89 4 Beton bertulang sloof uk. 15 x 20 cm - Beton K-225 m3 0.57 Rp 558,903.65 Rp 318,575.08 - Besi tulangan kg 78.66 Rp 9,894.99 Rp 778,339.68 - Bekisting m2 7.41 Rp 42,912.28 Rp 317,979.99 5 Beton bertulang kolom uk. 15 x 15 cm - Beton K-225 m3 0.25 Rp 558,903.65 Rp 136,931.39 - Besi tulangan kg 33.85 Rp 9,894.99 Rp 334,895.84 - Bekisting m2 3.19 Rp 42,912.28 Rp 136,804.35 6 Beton bertulang ring balok uk. 15 x 20 cm - Beton K-225 m3 0.57 Rp 558,903.65 Rp 318,575.08 - Besi tulangan kg 78.66 Rp 9,894.99 Rp 778,339.68 - Bekisting m2 7.41 Rp 42,912.28 Rp 317,979.99 7 Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 5ps dinding dan railing m2 30.10 Rp 46,672.33 Rp 1,404,837.13 8 Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m2 60.20 Rp 21,869.57 Rp 1,316,547.87 9 Pasangan batu candi resin pasir 20 x 20 cm dinding m2 55.25 Rp 128,539.06 Rp 7,101,783.07 10 Penebalan dinding profilan dengan resin pasir m 38.00 Rp 35,000.00 Rp 1,330,000.00 11 Pasang pola dinding railing batu paras bh 2.00 Rp 150,000.00 Rp 300,000.00 12 Pasang pipa stainless stell dia. 2" handrailing m 9.00 Rp 275,000.00 Rp 2,475,000.00 d. Pintu Gerbang Depan Jl. Padanaran 1 Galian tanah pondasi batu kali menerus m3 1.71 Rp 22,135.75 Rp 37,852.13 IV-9

2 Urugan pasir padat bawah pondasi m3 0.57 Rp 93,334.30 Rp 53,200.55 3 Pasangan pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps pondasi menerus m3 2.28 Rp 384,463.55 Rp 876,576.89 4 Beton bertulang sloof uk. 15 x 20 cm - Beton K-225 m3 0.57 Rp 558,903.65 Rp 318,575.08 - Besi tulangan kg 78.66 Rp 9,894.99 Rp 778,339.68 - Bekisting m2 7.41 Rp 42,912.28 Rp 317,979.99 5 Beton bertulang kolom uk. 15 x 15 cm - Beton K-225 m3 0.25 Rp 558,903.65 Rp 136,931.39 - Besi tulangan kg 33.85 Rp 9,894.99 Rp 334,895.84 - Bekisting m2 3.19 Rp 42,912.28 Rp 136,804.35 6 Beton bertulang ring balok uk. 15 x 20 cm - Beton K-225 m3 0.57 Rp 558,903.65 Rp 318,575.08 - Besi tulangan kg 78.66 Rp 9,894.99 Rp 778,339.68 - Bekisting m2 7.41 Rp 42,912.28 Rp 317,979.99 7 Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 5ps dinding dan railing m2 30.10 Rp 46,672.33 Rp 1,404,837.13 8 Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m2 60.20 Rp 21,869.57 Rp 1,316,547.87 9 Pasangan batu candi resin pasir 20 x 20 cm dinding m2 55.25 Rp 128,539.06 Rp 7,101,783.07 10 Penebalan dinding profilan dengan resin pasir m 38.00 Rp 35,000.00 Rp 1,330,000.00 11 Pasang pola dinding railing batu paras bh 2.00 Rp 150,000.00 Rp 300,000.00 12 Pasang pipa stainless stell dia. 2" handrailing m 9.00 Rp 275,000.00 Rp 2,475,000.00 Sub Jumlah Rp 73,336,874.93 D. Pembuatan Grill Besi Pot Pohon 1 Pembuatan pot grill besi tanaman jumlah = 70 unit - Galian tanah pondasi batu kali m3 68.60 Rp 22,135.75 Rp 1,518,512.45 - Urugan pasir padat, t = 10 cm bawah pondasi baru kali m3 9.24 Rp 93,334.30 Rp 862,408.93 - Pasangan pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps m3 27.72 Rp 384,463.55 Rp 10,657,329.61 - Urugan tanah pengisi taman m3 8.96 Rp 52,338.45 Rp 468,952.51 - Grill besi dia. 100 cm, besi tempa 4/4 cm, 2/4 cm pohon eksisting unit 70.00 Rp 850,000.00 Rp 59,500,000.00 IV-10

termasuk kelengkapannya Sub Jumlah Rp 73,007,203.50 III PEKERJAAN PEMBUATAN JOGING TRACK A. Perkerasan Joging Track (Sebelah Barat) 1 Galian tanah pondasi batu kali menerus m3 9.53 Rp 22,135.75 Rp 210,953.70 2 Urugan pasir padat bawah pondasi & lantai m3 11.44 Rp 93,334.30 Rp 1,067,277.72 3 Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps rollag batu kali m2 47.65 Rp 50,235.12 Rp 2,393,603.00 4 Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m2 95.29 Rp 21,869.57 Rp 2,083,950.94 5 Pasang jaring kawat baja / wiremesh bawah perkerasan m2 228.70 Rp 23,064.93 Rp 5,274,949.49 6 Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m3 11.44 Rp 435,267.78 Rp 4,977,287.06 7 Pasangan batu candi resin pasir 20 x 20 cm perkerasan lantai m2 205.26 Rp 128,539.06 Rp 26,384,055.99 8 Pasang koral sikat pola lantai m2 23.45 Rp 175,000.00 Rp 4,103,400.00 9 Perkerasan jalan masuk = 2 unit - Galian tanah pondasi m3 2.18 Rp 22,135.75 Rp 48,255.94 - Urugan pasir padat m3 2.15 Rp 93,334.30 Rp 201,042.08 - Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps m2 10.90 Rp 50,235.12 Rp 547,562.81 - Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m2 21.80 Rp 21,869.57 Rp 476,756.54 - Pasang jaring kawat baja / wiremesh bawah perkerasan m2 43.08 Rp 23,064.93 Rp 993,637.18 - Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m3 2.15 Rp 435,267.78 Rp 937,566.80 - Granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile pola lantai m2 5.20 Rp 181,999.06 Rp 946,395.11 - Pasang koral sikat perkerasan lantai m3 37.88 Rp 175,000.00 Rp 6,629,000.00 10 Pembuatan sitting group = 12 unit - Galian tanah pondasi m3 9.36 Rp 22,135.75 Rp 207,190.62 - Urugan pasir padat m3 1.09 Rp 93,334.30 Rp 101,454.38 - Pasangan pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps m3 8.70 Rp 384,463.55 Rp 3,344,063.96 - Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps m2 28.99 Rp 50,235.12 Rp 1,456,416.60 - Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m2 28.99 Rp 21,869.57 Rp 634,042.46 IV-11

- Pasang batu candi resin pasir 20 x 20 cm dinding & lantai m2 34.42 Rp 128,539.06 Rp 4,423,800.29 - Penebalan dinding dengan resin pasir m 72.48 Rp 35,000.00 Rp 2,536,800.00 - Urugan pasir padat pengisi m3 4.61 Rp 93,334.30 Rp 430,084.45 - Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m3 0.72 Rp 435,267.78 Rp 313,392.80 - Granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile m2 8.98 Rp 181,999.06 Rp 1,633,623.56 Sub Jumlah Rp 72,356,563.49 B. Perkerasan Joging Track (Sebelah Utara) 1 Galian tanah pondasi batu kali menerus m3 2.95 Rp 22,135.75 Rp 65,300.46 2 Urugan pasir padat bawah pondasi & lantai m3 3.54 Rp 93,334.30 Rp 330,403.42 3 Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps rollag batu bata m2 14.75 Rp 50,235.12 Rp 740,968.02 4 Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m2 29.50 Rp 21,869.57 Rp 645,152.20 5 Pasang jaring kawat baja / wiremesh bawah perkerasan m2 70.80 Rp 23,064.93 Rp 1,632,997.04 6 Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5cm m3 3.54 Rp 435,267.78 Rp 1,540,847.94 7 Pasangan batu candi resin pasir 20 x 20 cm perkerasan lantai m2 61.80 Rp 128,539.06 Rp 7,943,713.91 8 Pasang koral sikat pola lantai m2 9.00 Rp 175,000.00 Rp 1,575,000.00 Sub Jumlah Rp 14,474,382.99 C. Perkerasan Joging Track (Sebelah Timur) 1 Galian tanah pondasi batu kali menerus m3 10.40 Rp 22,135.75 Rp 230,256.07 2 Urugan pasir padat bawah pondasi & lantai m3 12.48 Rp 93,334.30 Rp 1,164,625.40 3 Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps rollag batu kali m2 52.01 Rp 50,235.12 Rp 2,612,728.59 4 Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m2 104.02 Rp 21,869.57 Rp 2,274,872.26 5 Pasang jaring kawat baja / wiremesh bawah perkerasan m2 249.65 Rp 23,064.93 Rp 5,758,113.64 6 Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m3 12.48 Rp 435,267.78 Rp 5,433,012.43 7 Pasangan batu candi resin pasir 20 x 20 cm perkerasan lantai m2 222.87 Rp 128,539.06 Rp 28,646,986.15 8 Pasang koral sikat pola lantai m2 26.78 Rp 175,000.00 Rp 4,687,025.00 9 Perkerasan jalan masuk = 2 unit - Galian tanah pondasi m3 2.18 Rp 22,135.75 Rp 48,255.94 IV-12

- Urugan pasir padat m3 2.15 Rp 93,334.30 Rp 201,042.08 - Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps m2 10.90 Rp 50,235.12 Rp 547,562.81 - Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m2 21.80 Rp 21,869.57 Rp 476,756.54 - Pasang jaring kawat baja / wiremesh bawah perkerasan m2 43.08 Rp 23,064.93 Rp 993,637.18 - Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m3 2.15 Rp 435,267.78 Rp 937,566.80 - Granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile pola lantai m2 5.20 Rp 181,999.06 Rp 946,395.11 - Pasang koral sikat perkerasan lantai m3 37.88 Rp 175,000.00 Rp 6,629,000.00 10 Pembuatan sitting group = 12 unit - Galian tanah pondasi m3 9.36 Rp 22,135.75 Rp 207,190.62 - Urugan pasir padat m3 1.09 Rp 93,334.30 Rp 101,454.38 - Pasangan pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps m3 8.70 Rp 384,463.55 Rp 3,344,063.96 - Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps m2 28.99 Rp 50,235.12 Rp 1,456,416.60 - Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m2 28.99 Rp 21,869.57 Rp 634,042.46 - Pasang batu candi resin pasir 20 x 20 cm dinding & lantai m2 34.42 Rp 128,539.06 Rp 4,423,800.29 - Penebalan dinding dengan resin pasir m 72.48 Rp 35,000.00 Rp 2,536,800.00 - Urugan pasir padat pengisi m3 4.61 Rp 93,334.30 Rp 430,084.45 - Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m3 0.72 Rp 435,267.78 Rp 313,392.80 - Granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile m2 8.98 Rp 181,999.06 Rp 1,633,623.56 Sub Jumlah Rp 76,668,705.12 D. Perkerasan Joging Track (Sebelah Selatan) 1 Galian tanah pondasi batu kali menerus m3 4.18 Rp 22,135.75 Rp 92,527.44 2 Urugan pasir padat bawah pondasi & lantai m3 5.02 Rp 93,334.30 Rp 468,164.85 3 Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps rollag batu kali m2 20.90 Rp 50,235.12 Rp 1,049,914.01 4 Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m2 41.80 Rp 21,869.57 Rp 914,147.86 5 Pasang jaring kawat baja / wiremesh bawah perkerasan m2 100.32 Rp 23,064.93 Rp 2,313,873.78 6 Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m3 5.02 Rp 435,267.78 Rp 2,183,303.18 7 Pasangan batu candi resin pasir 20 x 20 cm perkerasan lantai m2 87.83 Rp 128,539.06 Rp 11,288,942.94 8 Pasang koral sikat pola lantai m2 12.50 Rp 175,000.00 Rp 2,186,625.00 IV-13

9 Perkerasan jalan masuk = 1 unit - Galian tanah pondasi m3 1.09 Rp 22,135.75 Rp 24,127.97 - Urugan pasir padat m3 1.08 Rp 93,334.30 Rp 100,521.04 - Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps m2 5.45 Rp 50,235.12 Rp 273,781.40 - Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m2 10.90 Rp 21,869.57 Rp 238,378.27 - Pasang jaring kawat baja / wiremesh bawah perkerasan m2 21.54 Rp 23,064.93 Rp 496,818.59 - Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m3 1.08 Rp 435,267.78 Rp 468,783.40 - Granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile pola lantai m2 2.60 Rp 181,999.06 Rp 473,197.56 - Pasang koral sikat perkerasan lantai m3 18.94 Rp 175,000.00 Rp 3,314,500.00 Sub Jumlah Rp 25,887,607.29 IV PEKERJAAN PEMBUATAN PODIUM UPACARA A. Panggung dan Podium Inspektur Upacara 1 Galian tanah pondasi batu kali menerus m3 20.71 Rp 22,135.75 Rp 458,453.52 2 Urugan pasir padat bawah pondasi m3 3.54 Rp 93,334.30 Rp 330,590.09 3 Pasangan pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps pondasi menerus m3 17.26 Rp 384,463.55 Rp 6,633,918.56 4 Plesteran dinding pondasi adukan 1pc : 3ps m2 34.52 Rp 21,869.57 Rp 754,893.68 5 Urugan pasir padat bawah perkerasan m3 125.02 Rp 93,334.30 Rp 11,668,654.19 6 Pasang jaring kawat baja/wiremesh bawah perkerasan m2 1,250.20 Rp 23,064.93 Rp 28,835,867.75 7 Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t=5cm m3 62.51 Rp 435,267.78 Rp 27,208,588.93 8 Pasangan granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile pas. Diagonal+tali air m2 1,034.30 Rp 181,999.06 Rp 188,240,717.76 9 Pasangan batu candi resin pasir 20 x 20 cm border lantai m2 215.91 Rp 128,539.06 Rp 27,752,611.37 10 Pembuatan podim - Galian tanah pondasi batu kali menerus m3 2.29 Rp 22,135.75 Rp 50,602.32 - Urugan pasir padat bawah pondasi m3 0.38 Rp 93,334.30 Rp 35,560.37 - Pasangan pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps pondasi menerus m3 1.91 Rp 384,463.55 Rp 732,403.06 - Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps m2 15.24 Rp 50,235.12 Rp 765,583.23 - Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m2 15.24 Rp 21,869.57 Rp 333,292.19 IV-14

- Pasang batu candi resin pasir 20 x 20 cm dinding m2 15.24 Rp 128,539.06 Rp 1,958,935.27 - Penebalan dinding dengan resin pasir m 25.40 Rp 35,000.00 Rp 889,000.00 - Urugan pasir padat pengisi m3 22.28 Rp 93,334.30 Rp 2,079,021.53 - Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m3 2.03 Rp 435,267.78 Rp 881,417.25 - Granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile m2 16.00 Rp 181,999.06 Rp 2,911,984.96 - Pasang batu candi resin pasir 20 x 20 cm border lantai m2 30.62 Rp 128,539.06 Rp 3,935,866.02 Sub Jumlah Rp 306,457,962.04 B. Pembuatan Tiang Bendera 1 Galian tanah pondasi - Pondasi sumuran t = 300 cm m3 4.90 Rp 27,149.85 Rp 132,979.97 - Foot plat setempat t = 130 cm m3 19.77 Rp 22,135.75 Rp 437,623.78 - Pondasi batu kali t = 40 cm m3 18.00 Rp 22,135.75 Rp 398,443.50 2 Urugan sirtu padat, bawah pondasi foot plat tebal 25 cm m3 3.80 Rp 129,470.75 Rp 492,377.26 3 Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m3 0.76 Rp 435,267.78 Rp 331,238.78 4 Pondasi sumuran panjang = 3,00 m - Pasang buis beton dia. 60 cm m 12.00 Rp 66,000.00 Rp 792,000.00 - Pasang buis beton dia. 80 cm m 3.00 Rp 140,800.00 Rp 422,400.00 5 Beton pondasi sumuran beton cyclop - Beton sumuran dia. 80 cm Beton cyclop m3 0.97 Rp 437,007.85 Rp 421,712.58 besi tulangan kg 44.37 Rp 9,894.99 Rp 439,060.36 - Beton sumuran dia. 60 cm Beton cyclop m3 1.82 Rp 437,007.85 Rp 797,102.32 besi tulangan kg 155.02 Rp 9,894.99 Rp 1,533,881.30 6 Pekerjaan beton bertulang foot plat - Foot plat uk. 390 x 390 x 40/80 cm Beton K-250 m3 7.45 Rp 569,138.65 Rp 4,240,082.94 Besi tulangan kg 223.51 Rp 9,894.99 Rp 2,211,668.12 IV-15

Bekisting m2 7.45 Rp 41,487.28 Rp 309,080.24 7 Pekerjaan beton bertulang tiang bendera - Kolom beton dia. 80 s/d 50 cm Beton K-250 m3 4.00 Rp 569,138.65 Rp 2,276,554.60 Besi tulangan kg 688.60 Rp 9,894.99 Rp 6,813,707.84 Bekisting m2 53.25 Rp 113,225.24 Rp 6,028,904.35 8 Pekerjaan beton bertulang sloof - Sloof praktis Uk. 15 x 15 cm Beton K-175 m3 2.03 Rp 524,080.65 Rp 1,061,263.32 Besi tulangan kg 421.20 Rp 9,894.99 Rp 4,167,768.52 Bekisting m2 26.93 Rp 42,912.28 Rp 1,155,756.44 9 Urugan pasir padat bawah pondasi batu kali m3 4.50 Rp 93,334.30 Rp 420,004.35 10 Urugan tanah padas Peninggian lantai m3 96.00 Rp 52,338.45 Rp 5,024,491.20 11 Pasangan pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps pondasi menerus m3 8.10 Rp 384,463.55 Rp 3,114,154.76 12 Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps dinding lantai m2 26.10 Rp 50,235.12 Rp 1,311,136.63 13 Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps umpak tiang bendera m3 2.22 Rp 50,235.12 Rp 111,321.03 14 Plesteran bata adukan 1pc : 3ps dinding bata dan umpak m2 19.16 Rp 21,869.57 Rp 419,020.88 15 Urugan pasir padat bawah perkerasan m3 20.80 Rp 93,334.30 Rp 1,941,353.44 16 Pasang jaring kawat baja / wiremash bawah perkerasan m2 137.75 Rp 23,064.93 Rp 3,177,194.11 17 Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m3 6.89 Rp 435,267.78 Rp 2,998,124.47 18 Pasang granite tilr uk. 40 x 40 cm type Rustictile pas. Diagonal + tali air m2 57.75 Rp 181,999.06 Rp 10,510,445.72 19 Pasang batu candi resin pasir 20 x 20 cm lantai & border lantai m2 80.00 Rp 128,539.06 Rp 10,283,124.80 20 Pasang batu candi resin pasir 20 x 20 cm umpak tiang bendera m2 19.16 Rp 128,539.06 Rp 2,462,808.39 21 Finish cat tembok tiang bendera m2 34.70 Rp 8,033.85 Rp 278,750.49 22 Acessories tiang bendera sling, katrol dll ls 1.00 Rp 2,500,000.00 Rp 2,500,000.00 Sub Jumlah Rp 79,015,536.48 V PEKERJAAN PEMBUATAN LAVATORY UMUM = 4 UNIT IV-16

A. Lavatory Umum = 1 Unit 1 Galian tanah elevasi dan pondaasi m3 123.08 Rp 22,135.75 Rp 2,724,468.11 2 Urugan sirtu padat bawah pondasi m3 5.99 Rp 129,470.75 Rp 776,047.68 3 Urugan sirtu padat bawah lantai m3 4.19 Rp 129,470.75 Rp 542,870.85 4 Pasang aanstamping pondasi menerus m3 1.92 Rp 196,455.72 Rp 377,194.98 5 Pasang pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps pondasi menerus m3 4.97 Rp 384,463.55 Rp 1,909,245.99 6 Pasang pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps trap tangga m3 9.84 Rp 384,463.55 Rp 3,784,274.72 7 Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps dinding lavatory m2 30.14 Rp 50,235.12 Rp 1,513,835.34 8 Plesteran bata adukan 1 pc : 3 ps dinding lavatory m2 60.27 Rp 50,235.12 Rp 3,027,670.68 9 Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5cm m3 2.10 Rp 435,267.78 Rp 912,321.27 10 Pasangan batu lempeng lantai dan dinding m2 165.46 Rp 110,059.06 Rp 18,209,821.77 11 Pasangan batu candi resin pasir 20 x 20 cm border dinding m2 6.18 Rp 128,539.06 Rp 794,371.39 12 Beton bertulang foot plat menerus uk. 80 x 20 cm x panjang - Beton K-250 m3 3.34 Rp 569,138.65 Rp 1,902,516.68 - Besi tulangan kg 377.87 Rp 9,894.99 Rp 3,739,038.53 - Bekisting m2 13.38 Rp 41,487.28 Rp 554,933.86 13 Beton bertulang foot plat setempat - Beton K-250 uk. 100 x 100 x 25 cm m3 0.25 Rp 569,138.65 Rp 142,284.66 - Besi tulangan kg 12.25 Rp 9,894.99 Rp 121,213.59 - Bekisting m2 1.00 Rp 41,487.28 Rp 41,487.28 14 Beton bertulang sloof - Beton K-250 uk. 15 x 20 cm m3 0.29 Rp 569,138.65 Rp 163,911.93 - Besi tulangan kg 47.23 Rp 9,894.99 Rp 467,360.03 - Bekisting m2 3.83 Rp 42,912.28 Rp 164,354.03 - Beton K-250 uk. 12 x 15 cm m3 0.22 Rp 569,138.65 Rp 122,933.95 - Besi tulangan kg 54.65 Rp 9,894.99 Rp 540,741.25 - Bekisting m2 3.59 Rp 42,912.28 Rp 153,883.44 15 Beton bertulang kolom - Beton K-250 uk. 25 x 30 cm m3 0.24 Rp 569,138.65 Rp 134,316.72 IV-17

- Besi tulangan kg 23.63 Rp 9,894.99 Rp 233,769.07 - Bekisting m2 3.45 Rp 113,225.24 Rp 390,513.85 - Beton K-250 uk. 15 x 15 m3 0.31 Rp 569,138.65 Rp 177,002.12 - Besi tulangan kg 57.75 Rp 9,894.99 Rp 571,465.18 - Bekisting m2 4.13 Rp 113,225.24 Rp 467,620.24 16 Beton bertulang plat dinding - Beton K-250 t = 12 cm m3 8.50 Rp 569,138.65 Rp 4,837,109.39 - Besi tulangan kg 1,249.31 Rp 9,894.99 Rp 12,361,896.31 - Bekisting m2 141.08 Rp 128,677.33 Rp 18,153,540.36 17 Beton bertulang rink balk - Beton K-250 uk. 12 x 15 cm m3 0.22 Rp 569,138.65 Rp 122,933.95 - Besi tulangan kg 54.65 Rp 9,894.99 Rp 540,741.25 - Bekisting m2 3.59 Rp 42,912.28 Rp 153,883.44 18 Beton bertulang balok atap - Beton K-250 uk. 15 x 30 cm m3 0.45 Rp 569,138.65 Rp 253,835.84 - Besi tulangan kg 96.23 Rp 9,894.99 Rp 952,174.81 - Bekisting m2 5.93 Rp 118,505.24 Rp 702,143.55 - Beton K-250 uk. 17,5 x 30 cm m3 0.09 Rp 569,138.65 Rp 49,515.06 - Besi tulangan kg 16.20 Rp 9,894.99 Rp 160,288.89 - Bekisting m2 0.99 Rp 118,505.24 Rp 117,083.18 - Beton K-250 uk. 15 x 40 cm m3 0.59 Rp 569,138.65 Rp 338,068.36 - Besi tulangan kg 100.39 Rp 9,894.99 Rp 993,318.16 - Bekisting m2 7.90 Rp 118,505.24 Rp 936,191.40 19 Beton betulang plat atap t = 12 cm - Beton K-250 m3 5.58 Rp 569,138.65 Rp 3,172,947.97 - Besi tulangan kg 485.04 Rp 9,894.99 Rp 4,799,484.28 - Bekisting m2 46.27 Rp 143,145.24 Rp 6,623,902.84 20 Pekerjaan kusen pintu - Kusen dan daun pintu allumunium uk. 85 x 210 m unit 8.00 Rp 2,300,000.00 Rp 18,400,000.00 IV-18

termasuk acessories pengunci dan penggantung 21 Pekerjaan luar dan atap bangunan - Urugan pasir padat bawah dinding tanam m3 0.75 Rp 93,334.30 Rp 69,814.06 - Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps dinding tanam & atap m2 46.22 Rp 50,235.12 Rp 2,321,867.25 - Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m2 42.57 Rp 21,869.57 Rp 930,878.08 - Pasangan batu candi resin pasir 20 x 20 cm m2 36.25 Rp 128,539.06 Rp 4,658,898.23 - Tanaman perdu (kacang - kacangan dan sokka hawai) m2 157.75 Rp 50,000.00 Rp 7,887,500.00 - Waterproofing coating plat atap lavatory m2 58.00 Rp 65,000.00 Rp 3,770,000.00 - Media tanaman (krikil, ijuk dan tanah subur) atap lavatory ls 1.00 Rp 2,000,000.00 Rp 2,000,000.00 22 Pekerjaan Sanitair - Saluran terbuka U 20 cm m 22.35 Rp 113,354.22 Rp 2,533,466.79 - Bak kontrol bh 4.00 Rp 104,471.90 Rp 417,887.61 - Closet jongkok bh 8.00 Rp 350,000.00 Rp 2,800,000.00 - Floor drain bh 8.00 Rp 45,000.00 Rp 360,000.00 - Kran air bh 8.00 Rp 75,000.00 Rp 600,000.00 Sub Jumlah Rp 146,680,840.24 VI PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL A. Pekerjaan Listrik 1 Tambah daya PLN 5500 VA, 3p VA 5,500.00 Rp 2,200.00 Rp 12,100,000.00 2 Pekerjaan panel MDP - Panel MDP + busbar, kabel kontrol unit 1.00 Rp 1,485,000.00 Rp 1,485,000.00 - MCCB 100 A/18kA, 3p bh 1.00 Rp 995,500.00 Rp 995,500.00 - MCCB 80 A / 18kA, 3p- bh 2.00 Rp 852,500.00 Rp 1,705,000.00 - MCCB 60 A / 10kA, 3p bh 1.00 Rp 467,500.00 Rp 467,500.00 - Hz bh 1.00 Rp 137,500.00 Rp 137,500.00 IV-19

- Pilot lamp bh 3.00 Rp 29,700.00 Rp 89,100.00 - Volt meter 0-500A + CT bh 1.00 Rp 523,600.00 Rp 523,600.00 - Ampere meter 0-500A + CT bh 3.00 Rp 478,500.00 Rp 1,435,500.00 - Petanahan / arde bh 1.00 Rp 825,000.00 Rp 825,000.00 - Kabel NYY 4 x 16mm dari MDP ke SDP tertanam dlm tanah sedalam 80 cm m 220.00 Rp 115,500.00 Rp 25,410,000.00 3 Instalasi sebelah barat a. Pekerjaan panel SDP - SDP1 (barat) penerangan + busbar, kabel kontrol unit 1.00 Rp 995,500.00 Rp 995,500.00 - MCCB 60 A/10kA, 3p bh 1.00 Rp 577,500.00 Rp 577,500.00 - MCB 35 A/6kA, 1p bh 3.00 Rp 302,500.00 Rp 907,500.00 - MCB 16/5kA, 1p bh 1.00 Rp 236,500.00 Rp 236,500.00 - Ampere meter 0-500A + CT bh 3.00 Rp 478,500.00 Rp 1,435,500.00 - Pilot lamp bh 1.00 Rp 29,700.00 Rp 29,700.00 - Volt meter 0-500A + CT bh 1.00 Rp 523,600.00 Rp 523,600.00 - Petanahan / arde bh 1.00 Rp 825,000.00 Rp 825,000.00 b. Pekerjaan instalasi titik lampu dan stop kontak - Pengadaan dan pemasangan lampu sorot pohon 70 w, H 700.100M.TSPKM bh 18.00 Rp 1,815,000.00 Rp 32,670,000.00 termasuk grill pangaman - Pengadaan lampu rosset kamar mandi ess 11 w bh 16.00 Rp 126,500.00 Rp 2,024,000.00 - Pengadaan dan pemasangan lampu baret km mandi 22w bh 4.00 Rp 236,500.00 Rp 946,000.00 - Saklar ganda ( km mandi ) bh 8.00 Rp 60,500.00 Rp 484,000.00 - Saklar tunggal ( km mandi ) bh 4.00 Rp 55,000.00 Rp 220,000.00 - Instalasi titik lampu kamar mandi ttk 20.00 Rp 159,500.00 Rp 3,190,000.00 - Instalasi pemasangan titik lampu kabel NYY 3x4mm ttk 18.00 Rp 275,000.00 Rp 4,950,000.00 ( u/ lampu sorot ) - Pengadaan dan pemasangan Power Time Switch 60A bh 1.00 Rp 825,000.00 Rp 825,000.00 4 Instalasi sebelah timur IV-20

a. Pekerjaan Panel SDP - SDP2 ( timur ) Penerangan + busbar,kabel kontrol unit 1.00 Rp 995,500.00 Rp 995,500.00 - MCCB 60 A/10kA,3p bh 1.00 Rp 577,500.00 Rp 577,500.00 - MCB 35A/6kA,1p bh 3.00 Rp 302,500.00 Rp 907,500.00 - MCB 16/5 ka,1p bh 1.00 Rp 236,500.00 Rp 236,500.00 - Ampere meter 0-500A +CT bh 3.00 Rp 478,500.00 Rp 1,435,500.00 - Pilot lamp bh 1.00 Rp 29,700.00 Rp 29,700.00 - Volt meter 0-500V + selector swith bh 1.00 Rp 523,600.00 Rp 523,600.00 - petanahan/arde bh 1.00 Rp 825,000.00 Rp 825,000.00 b. Pekerjaan Instalasi Titik Lampu dan Stop Kontak - Pengadaan dan pemasangan lampu sorot pohon 70 w, H 700.100M.TSPKM bh 16.00 Rp 1,815,000.00 Rp 29,040,000.00 termasuk grill pangaman - Pengadaan lampu rosset kamar mandi ess 11 w bh 16.00 Rp 126,500.00 Rp 2,024,000.00 - Pengadaan dan pemasangan lampu baret km mandi 22w bh 4.00 Rp 236,500.00 Rp 946,000.00 - Saklar ganda ( km mandi ) bh 8.00 Rp 60,500.00 Rp 484,000.00 - Saklar tunggal ( km mandi ) bh 4.00 Rp 55,000.00 Rp 220,000.00 - Instalasi titik lampu kamar mandi ttk 20.00 Rp 159,500.00 Rp 3,190,000.00 - Instalasi pemasangan titik lampu kabel NYY 3x4mm ttk 16.00 Rp 275,000.00 Rp 4,400,000.00 ( u/ lampu sorot ) - Pengadaan dan pemasangan Power Time Switch 60A bh 1.00 Rp 825,000.00 Rp 825,000.00 Sub Jumlah Rp 142,673,300.00 B. Pekerjaan Plumbing 1 Pekerjaan Pemipaan Air Kotor ( untuk 4 unit km mandi ) - Pengadaan dan pemasangan pipa PVC AW 6" eks m 104.00 Rp 76,000.00 Rp 7,904,000.00 air kotor menuju ke biocap tank - Pengadaan dan pemasangan pipa PVC AW 4" eks m 144.00 Rp 51,500.00 Rp 7,416,000.00 IV-21

air bekas menuju ke saluran kota sesuai gambar - Pengadaan dan pemasangan pipa PVC AW 2" clean out m 64.00 Rp 29,000.00 Rp 1,856,000.00 - Pengadaan dan pemasangan BIOCAP kap 1,5m3 Unit 8.00 Rp 7,800,000.00 Rp 62,400,000.00 2 Pekerjaan Pemipaan Air Bersih ( untuk 4 unit km mandi ) - Penyambungan instalasi PDAM dan perijinan Ls 1.00 Rp 3,500,000.00 Rp 3,500,000.00 - Pengadaan dan pemasangan pipa PVC AW dia 2" dari meter m 485.00 Rp 27,500.00 Rp 13,337,500.00 PDAM ke kamar mandi. - Pengadaan dan pemasangan pipa PVC AW dia 3/4" dari pipa m 64.00 Rp 18,500.00 Rp 1,184,000.00 primer 2" ke out put kamar mandi Sub Jumlah Rp 97,597,500.00 IV-22

4.1.2 Laporan Kemajuan Pekerjaan (Progress) Seiring dengan adanya kemajuan pekerjaan pada masing masing pekerjaan, untuk mengetahui kemungkinan adanya penyimpangan terhadap rencana perlu dilakukan pengukuran pada pekerjaan yang telah dilaksanakan. Hasil pengukuran pekerjaan dituangkan dalam suatu laporan. Laporan kemajuan proyek sampai dengan saat pelaporan, termasuk didalamnya : - Tabulasi persentase penyelesaian pekejaan utama. - Kemajuan pekerjaan dibandingkan dengan jadwal induk. - Kesulitan yang dihadapi dan rencana pemecahannya. - Membahas masalah penting yang mungkin berdampak besar terhadap pencapaian sasaran proyek. Sistem informasi (laporan) sebaiknya memberikan keterangan yang singkat, jelas dan dapat dimengerti. Tabulasi kemajuan pekerjaan menjelaskan hasil hasil kegiatan perencanaan, pengadaan dan pelaksanaan yang telah dicapai sampai saat pelaporan, komulatif dan pada Minggu yang bersangkutan. Masing masing kegiatan harus dihitung bobotnya. IV-23

IV-24 Bab IV Data dan Analisis

Tabel IV.2 Rekapitulasi Progress Minggu Ke-3 IV-25

4.1.3 Master Schedule (Kurva S) Untuk membantu mempermudah penangkapan masalah yang dikemukakan, laporan kemajuan sebaiknya dilengkapi dengan suatu grafik atau Kurva S. Kurva S adalah sebuah jadwal pelaksanaan yang disajikan dalam bentuk tabel dan bagan menyerupai huruf S. Kurva S yang baik adalah pelan disaat awal pekerjaan kemudian cepat di tengah dan santai di akhir jawal. Bentuk grafik ini perlu dibuat sebaik mungkin karena akan mempengaruhi arus keuangan proyek dan penjadwalan pendatangan material serta hal hal penting lainnya. Pada tabel Kurva S rencana awal, pekerjaan dimulai setelah penandatangan Kontrak, tanggal 15 Juli 2011. Dengan waktu pelaksaan 90 (Sembilan Puluh) hari kalender atau ± 13 Minggu. Dan pada Minggu ke-7, pekerjaan tidak dapat dilaksanakan karena pada Minggu itu Hari Raya Idul Fitri. Berikut adalah Kurva S rencana kontrak awal Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpanglima, Semarang. Kurva S dapat dibuat dengan cepat dan mudah dalam penggunaannya untuk berbagai tujuan, termasuk pembandingan visual antara target dan kemajuan aktual. Kurva dipakai juga untuk menguji perpaduan kegiatan terhadap rencana kerja, pembandingan kinerja aktual target rencana atau anggaran biaya untuk keperluan evaluasi dan analisis penyimpangan. Kurva kemajuan secara grafis dapat memberikan bermacam ukuran kemajuan pada sumbu tegak dikaitkan dengan satuan waktu pada sumbu mendatar. Kriteria kemajuan dapat berupa persentase bobot persentasi pelaksanaan atau produksi, nilai uang yang dibelanjakan, jumlah kuantitas atau volume pekerjaan, penggunaan berbagai sumber daya dan masih banyak lagi. IV-26

Tabel IV.3 Kurva S (Rencana Awal) IV-27

Tabel IV.4 Kurva S Minggu ke - 3 IV-28

Pada Kurva S Minggu ke -3 dapat terlihat target dan kemajuan aktual berupa persentase bobot prestasi pelaksanaan atau produksi. - Rencana Progress Mingguan : 6.0465 - Rencana Komulatif Progress Mingguan : 9.1193 - Realisasi Progress Mingguan : 6.0436 - Realisasi Komulatif Mingguan : 8.6518 - Deviasi : -0.4676 Dan pada Kurva S Minggu ke 3 terlihat Deviasi (-0.4676). Itu artinya, target belum tercapai. Karena laporan kemajuan dapat dikatakan sesuai target apabila nilai Realisasi Komulatif Mingguan lebih tinggi dari nilai Rencana Komulatif Progress Mingguan. Dengan mengetahui Kurva pengendalian, pihak pengawas dapat memberikan saran atau peringatan kepada pihak pelaksana proyek. 4.2 Change Order I (Perhitungan Tambah / Kurang) Change order I (perhitungan tambah / kurang) adalah perubahan yang terjadi saat pelaksanaan kontrak. Pada Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpanglima, Semarang terjadi change order disebabkan oleh : - Perubahan desain. - Menyesuaikan volume kontrak dengan volume yang sesuai di lapangan. Dan change order I ini terjadi pada tanggan 4 Agustus 2011. Change order I tidak mengalami perubahan dan biaya. IV-29

4.2.1 Anggaran Biaya Pada Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpanglima, Semarang Setelah Terjadi Change Order I. Rencana Anggaran Biaya pada Kontrak Awal Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpanglima adalah Rp. 3.388.980.000,- (Tiga Milyar Tiga Ratus Delapan Puluh Delapan Juta Sembilan Ratus Delapan Puluh Ribu Rupiah). Nilai tersebut sudah termaksud PPN 10%. Dan pada change order I terjadi perubahan volume pekerjaan karena menyesuaikan volume sesuai dengan kondisi lapangan. Perubahan desain pada panggung podium terjadi pada change order I ini. Gambar IV.1 Gambar Perencanaan Denah Podium Upacara IV-30

Gambar IV.2 Gambar Perubahan Desain Denah Podium Upacara Karena ada perubahan desain, maka volume pekerjaan berubah dan itu mempengaruhi Rencana Anggaran Biaya pada kontrak awal. IV-31

Tabel IV.5 Perubahan Volume dan Harga Pada Pekerjaan Podium Upacara IV-32

IV-33 Bab IV Data dan Analisis

Pekerjaan pembuatan panggung dan podium inspektur upacara yang sebelumnya Rp. 306.457.962,- (tiga ratus enam juta empat ratus lima puluh tujuh ribu Sembilan ratus enam puluh dua rupiah) menjadi Rp. 517.724.523,- (lima ratus tujuh belas juta tujuh ratus dua puluh empat ribu lima ratus dua puluh tiga rupiah) yang dikarenakan perubahan desain. IV-34

Tabel IV.6 Rekapitulasi Perhitungan Tambah Kurang Change Order I IV-35

Berikut adalah rekapitulasi Change Order I, pada change order I tidak mengalami perubahan biaya dan waktu. Yang sebelumnya nilai kontrak Rp. 3.388.980.000,- (tiga milyar tiga ratus delapan puluh delapan juta sembilan ratus delapan puluh ribu rupiah), tidak berubah tetap Rp. 3.388.980.000,- (tiga milyar tiga ratus delapan puluh delapan juta sembilan ratus delapan puluh ribu rupiah). IV-36

4.2.2 Laporan Kemajuan Pekerjaan (Progress) Setelah Change Order I Setelah terjadi change order I, maka bobot pekerjaan disesuaikan dengan nilai change order I yang sudah ditanda tangani. Tabel IV.7 Rekapitulasi Progress Minggu Ke-4 IV-37

4.2.3 Master Schedule (Kurva S) Setelah Change Order I Tabel IV.8 Kurva S Minggu Ke-4 Setelah Change Order I Pada Kurva S Minggu ke 4 dapat terlihat target dan kemajuan aktual berupa persentase bobot prestasi pelaksanaan atau produksi. - Rencana Progress Mingguan Setelah Change Order I : 8.9628 - Rencana Komulatif Progress Mingguan Change Order I : 17.6146 - Realisasi Progress Mingguan Change Order I : 10.4208 - Realisasi Komulatif Mingguan Change Order I : 19.0726 - Deviasi : 1.4580 Dan pada Kurva S Minggu ke 4 terlihat Deviasi (1.4580). Itu artinya, target tercapai. Karena pada laporan kemajuan terlihat nilai Realisasi Komulatif lebih besar dari nilai Rencana Komulatif. IV-38

4.3 Change Order II atau Addendum Tambah / Kurang, Nilai Kontrak Bertambah Change order II atau Addendum Tambah / Kurang, nilai kontrak bertambah adalah perubahan yang terjadi saat pelaksanaan Change Order I. Change Order II Pada Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpanglima, Semarang terjadi change order II disebabkan oleh : - Penambahan item pekerjaan. Dan change order II ini terjadi pada tanggan 23 September 2011. Change order II mengalami perubahan waktu dan biaya. 4.3.1 Anggaran Biaya Pada Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpanglima, Semarang Setelah Terjadi Change Order II. Rencana Anggaran Biaya pada Change Order I Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpanglima adalah Rp. 3.388.980.000,- (Tiga Milyar Tiga Ratus Delapan Puluh Delapan Juta Sembilan Ratus Delapan Puluh Ribu Rupiah). Nilai tersebut sudah termaksud PPN 10%. Dan pada change order II terjadi penambahan pekerjaan karena menyesuaikan dengan kondisi lapangan. Penambahan pekerjaan tersebut terdiri dari : - Pembuatan pintu gerbang depan Citraland - Pintu gerbang depan Jl. A. Yani - Pintu gerbang depan Jl. Pahlawan - Pintu gerbang depan Jl. Padanaran - Dll IV-39

Gambar IV.3 Gambar Master Plan Pintu A-B Gambar IV.4 Gambar Pintu Pola A IV-40

Gambar IV.5 Gambar Pintu Pola B Tabel IV.9 Volume dan Harga Pekerjaan Pintu IV-41

Karena ada penambahan item pekerjaan, maka itu sangat berpengaruh oleh Anggaran Biaya. Dan di Change Order II ini, Anggaran Biaya mengalami perubahan. IV-42

Tabel IV.10 Rekapitulasi Perhitungan Tambah Kurang Change Order II IV-43

Pada Rekapitulasi Perhitungan Tambah Kurang (Change Order II) mengalami perubahan anggaran biaya. Yang sebelumnya saat kontrak awal dan change order I nilai kontrak Rp. 3.388.980.000,- (tiga milyar tiga ratus delapan puluh delapan juta Sembilan ratus delapan puluh ribu rupiah. Dan setelah Change Order II mengalami perubahan biaya menjadi, Rp. 3.701.822.000,- (tiga milyar tujuh ratus satu juta delapan ratus dua puluh dua ribu rupiah). Penambahan biaya senilai Rp. 312.842.000 (tiga ratus dua belas juta delapan ratus empat puluh dua ribu rupiah). 4.3.2 Laporan Kemajuan Pekerjaan (Progress) Setelah Change Order II Setelah terjadi change order II, maka bobot pekerjaan disesuaikan dengan nilai change order II yang sudah ditanda tangani. IV-44

Tabel IV.11 Rekapitulasi Progress Minggu Ke - 11 Pada Rekapitulasi Progress Mingguan, Minggu ke 11 terlihat ada pekerjaan baru yaitu Pekerjaan Pembuatan Pintu Gerbang dengan nilai bobot pekerjaan 1,9048. IV-45

4.3.3 Master Schedule (Kurva S) Setelah Change Order II Tabel IV.12 Kurva S Minggu Ke-11 Setelah Change Order II Pada Kurva S Minggu ke 11 dapat terlihat target dan kemajuan aktual berupa persentase bobot prestasi pelaksanaan atau produksi. - Rencana Progress Mingguan Setelah Change Order II : 4.8366 - Rencana Komulatif Progress Mingguan Change Order II : 63.4978 IV-46

- Realisasi Progress Mingguan Change Order II : 2.5121 - Realisasi Komulatif Mingguan Change Order II : 61.1733 - Deviasi : -2.3245 Dan pada Kurva S Minggu ke 11 terlihat Deviasi (-2.3245). Itu artinya, target tidak tercapai. Tetapi itu disebabkan karena penambahan biaya dan juga penambahan waktu. Dan sangat terlihat jelas di Kurva S, yang sebelumya di kontrak awal dan change order I hanya 13 Minggu. tetapi setelah change order II menjadi 19 Minggu. Itu terjadi karena ada penambahan waktu 40 (empat puluh) hari kalender. Jadi yang sebelumnya hanya 90 (Sembilan puluh) hari kalender, ditambah 40 (empat puluh hari kalender) menjadi 130 (seratus tiga puluh) hari kalender. IV-47

IV-48