PENGARUH KINERJA KEUANGAN TERHADAP HARGA SAHAM PERUSAHAAN REAL ESTATE DAN PROPERTI YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA Disusun Oleh: Dwi Fatma Ayu Budi Pradika 201210160311511 JURUSAN MANAJEMEN FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG 2017
PENGARUH KINERJA KEUANGAN TERHADAP HARGA SAHAM PERUSAHAAN SEKTOR REAL ESTATE DAN PROPERTI YANG TERDAFTAR di BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan Mencapai Derajat Sarjana Ekonomi OLEH: DWI FATMA AYU B.P 201210160311511 JURUSAN MANAJEMEN FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG 2017
Yang bertanda tangan dibawah ini : Surat Pernyataan Nama : Dwi Fatma Ayu Budi Pradika NIM : 201210160311511 Jurusan Fakultas : Manajemen : Ekonomi Dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang Dengan ini menyatakan yang sebenar benarnya bahwa : 1. Tugas Akhir dengan judul : Pengaruh Kinerja Keuangan Terhadap Harga Saham Perusahaan Real Estate Dan Properti Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Adalah hasil karya saya, dalam naskah tugas akhir ini tidak dapat karya ilmiah yang pernah diajuka oleh orang lain untuk memperoleh gelar akademik disuatu perguruan tinggi, dan tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulia atau diterbitkan orang lain, baik sebagian ataupun keseluruhan, kecuali yang saya tertulis dikutip dalam naskah ini diseebutkan dalam sumber kutipan daftar pustaka. 2. Apabila ternyata di dalam tugas ahir ini dapatdilakukan unsur-unsur PLAGIASI sya bersedia TUGAS AKHIR INI DIGUGURKAN dan GELAR AKADEMIK YANG TELAH SAYA PEROLEH DIBATALKAN. Serta diproses sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku. 3. Tugas akhir ini dapat dijadikan sumber pustaka yang merupakan HAK BEBAS ROYALTI NON EKSKLUSIF. Demikian pernyataan saya buat sebenar-benarnya untuk digunakan sebagaimana mestinya. Malang, 24 Januari 2017 Yang Menyatakan Dwi Fatma Ayu B.P
KATA PENGANTAR Puji syukur kehadirat Allah SWT karena berkat limpahan nikmat, karunia dan berkahnya sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi yang berjudul Pengaruh Kinerja Keuangan Terhadap Harga Saham Perusahaan Real Estate dan Properti di Bursa Efek Indonesia Penulis menyadari bahwa skripsi ini tidak terwujud tanpa adanya dorongan dan bantuan dari berbagai pihak. Oleh karena itu, penulis mengucapkan terima kasih kepada: 1. Drs. Fauzan M, Pd selaku Rektor Universitas Muhammadiyah Malang 2. Dr. Idah Zuhro, M.M selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang 3. Dr. Marsudi, M.M selaku ketua Program Studi Jurusan Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang. 4. Dra. Erna Retna Rahadjeng M.M selaku dosen wali yang selalu memberi motivasi dan membimbing untuk menyelesaikan skripsi 5. Dr. Widayat, M.M selaku pembimbing I yang dengan ikhlas memberikan motivasi dan membimbing dengan tekun secara terus-menerus. 6. Dra. Dewi Nurjannah, M.M selaku pembimbing II yang dengan ikhlas memberikan motivasi dan membimbing penelitian ini dengan tekun dan secara terus-menerus iv
v 7. Bapak/ibu Dosen Manajemen yang telah memberikan ilmu pengetahuan dalam perkuliahan sehingga saya dapat menyelesaikan skripsi ini. 8. Kedua orang tua saya Bapak Eko Budi S. dan Ibu Siswati yang selalu mendoakan dan mendukung dalam menyusun skripsi serta adik, kakak dan keluarga tercinta yang selalu menyemangati saya dalam meraih gelar sarjana. 9. Deny yang selalu memberikan semangat, doa dan selalu menemani. Terima kasih semuanya. 10. Teman-teman saya Azka, Margaretta, Yuni, Ria, Rurin, Cahya, Irma, Fandi, Dessi, Gebby, Dwi Cahyono, Renita, Nurul, Ayu, Wiwin, dan Artha yang selalu memberi semangat, doa dan ilmunya. 11. Teman-teman dikelas Manajemen J terima kasih atas semuanya selama ini. 12. Serta semua pihak yang tidak bias penulis sebutkan satu persatu dan telah banyak membantu sehingga penyusunan skripsi ini dapat terselesaikan. Demikian skripsi ini saya buat, semoga skripsi ini dapat memberikan manfaat bagi pihak yang membutuhkan baik secara akademis maupun praktis. Malang, 19 Oktober 2016 Penulis
DAFTAR ISI Halaman ABSTRAK... ii ABSTRACT... iii KATA PENGANTAR... iv DAFTAR ISI... vi DAFTAR GAMBAR... viii DAFTAR TABEL... ix DAFTAR LAMPIRAN... x BAB I PENDAHULUAN... 1 A. Latar Belakang... 1 B. Rumusan Masalah... 7 C. Batasan Masalah... 7 D. Tujuan Penelitian... 7 E. Kegunaan Penelitian... 8 BAB II TINJAUAN PUSTAKA... 9 A. Landasan Teori... 9 B. Hubungan Rasio Profitabilitas Dengan Harga Saham... 25 C. Hubungan Rasio Likuiditas Dengan Harga Saham... 26 D. Hubungan Rasio Solvabilitas Dengan Harga Saham... 26 E. Hubungan Rasio Nilai Pasar Dengan Harga saham... 27 F. Penelitian Terdahulu... 27 G. Kerangka Penelitian... 29 H. Hipotesis... 30 BAB III METODE PENELITIAN... 31 A. Jenis Penelitian... 31 B. Jenis dan Sumber Data... 31 C. Teknik Pengumpulan Data... 32 D. Populasi Dan Sampel... 32 E. Definisi Operasional Variabel... 33 F. Teknik Analisis Data... 35 G. Uji Asumsi Klasik... 36 H. Pengujian Hipotesis... 40 BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN... 44 A. Hasil Penelitian... 44 B. Hasil Analisis Data... 69 C. Pembahasan Hasil Penelitian... 76 vi
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN... 81 A. Kesimpulan... 81 B. Saran... 81 DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN-LAMPIRAN vii
DAFTAR GAMBAR Halaman Gambar 2.1 Kerangka Pikir... 28 Gambar 3.1 Uji F... 41 Gambar 3.2 Uji t... 42 Gambar 4.1 Uji P-Plot Normalitas... 63 Gambar 4.2 Uji Scatterplot Heteroksida... 64 Gambar 4.3 Kurva Penerimaan dan Penolakan Ho... 70 Gambar 4.4 Kurva Penerimaan dan Penolakan Variabel Quick Ratio... 71 Gambar 4.5 Kurva Penerimaan dan Penolakan Variabel debt to equity ratio... 72 Gambar 4.6 Kurva Penerimaan dan Penolakan Variabel return on asset... 73 Gambar 4.7 Kurva Penerimaan dan Penolakan Variabel earning per share... 73 viii
DAFTAR LAMPIRAN Lampiran 1 : Populasi Perusahaan Real Estate dan Properti Lampiran 2 : Daftar Harga Saham Penutupan Perusahaan Real Estate dan Properti Lampiran 3 : Data Earning Per Share Perusahaan Real Estate dan Properti Lampiran 4 : Data Kinerja Keuangan Perusahaan Real Estate dan Properti Tahun 2011-2015 Lampiran 5 : Hasil Output SPSS Uji Analisis Regresi Berganda Dan Uji Asumsi Klasik Lampiran 6 : Tabel F Lampiran 7 : Tabel t Lampiran 8 : Tabel Df dan Dw x
DAFTAR TABEL Halaman Tabel 1.1 Data Harga Saham... 3 Tabel 4.1 Daftar Sampel Penelitian... 44 Tabel 4.2 Statistik Deskriptif... 60 Tabel 4.3 Uji Normalitas... 63 Tabel 4.4 Uji Multikorelasi... 66 Tabel 4.5 Uji F... 69 Tabel 4.6 Uji t... 70 Tabel 4.7 Koefisien Regresi... 74 ix
DAFTAR PUSTAKA Abdul, Halim. 2005. Analisis Investasi, Edisi ke Empat. Salemba Empat. Jakarta Anoraga,P dan Prakarti P. 2006. Pengantar Pasar Modal. Rineka Cipta. Jakarta Alwi, I. Z. 2003. Pasar Modal, Teori dan Aplikasi Cetakan Pertama. Yayasan Pancur Siwah. Jakarta: Arifin, A. 2001. Membaca Saham. Andi. Yogyakarta Bastian, Indra dan Suhardjono. 2006. Akuntansi Perbankan. Edisi 1. Salemba Empat. Jakarta. Bayu Angga Rizkiyanto. 2015. Pengaruh Kinerja Keunagan Terhadap Harga Saham Pada PT. Telkomunikasi di BEI. STIEA. Surabaya. Jurnal Ilmu dan Riset Manajemen.Vol 4, No 6, Juni 2015 Ghozali, Imam. 2011. Aplikasi Analisis Multivariate dengan Program IBM SPSS 19. Universitas Diponegoro. Semarang: Hanafi, Mahmud M. 2004. Manajemen Keuangan. BPFE. Yogyakarta. Harahap, Sofyan Syafari. 2007. Teori Akuntansi. Edisi Revisi 9. Raja Grafindo Persada. Jakarta Husnan Suad. 2000. Manajemen Keuangan Teori dan Penerapan. AMPYKPN. Yogyakarta. -------------------.2001. Dasar-dasar Teori Portofolio dan Analisis Sekuritas. AMP YKPN. Yogyakarta. -------------------2003. Dasar-dasar Teori Portofolio. Edisi Kedua. AMP YKPN. Yogyakarta..-------------------2004. Dasar-dasar Manajemen Keuangan. UPP. Yogyakarta. AMP YKPN Ines Farah Dita. 2013. Pengaruh Kinerja Keuangan Terhadap Harga Saham. Universitas Brawijaya Malang. Malang. Kasmir. 2008. Bank dan Lembaga Keuangan Lainnya. Rajagrafindo Persada. Jakarta:
----------.2009. Analisis Laporan Keuangan. PT. Rajagfindo Persada. Jakarta. ----------.2010. Pengantar Manajemen Keuangan. PT. Rajagfindo Persada. Jakarta. Margaretha. 2005. Teori dan Aplikasi Manajemen Keuangan Investasidan Sumber Dana Jangka Pendek. Grasindo Gramedia. Jakarta. Moeljadi. 2006. Manajemen Keuangan Pendekatan Kuantitatif dan Kualitatif. Jilid 1. Edisi 1. Bayumedia Publishing. Malang Munawir. 2007. Analisa Laporan Keuangan. Edisi Keempat.. Liberty. Yogyakarta Protonela, Thio. 2004. Pekembangan Going Concern Perusahaan Dalam Pemberian Opini Audit. Journal balance 47-55 Rizal. 2015. Pengaruh Rasio Keuangan Terhadap Harga Saham Sektor Properti dan Real Estate Di Bursa Efek Indonesia. Institusi Teknologi dan Bisnis Kalbis. Jakarta. Jurna Bisnis dan Komunikasi Vol 2, No 1, Febuari 2015 Roslina, Haluti. 2013. Pengaruh Current Ratio dan Quick Ratio Terhadap Harga Saham Pada PT. Unilever Indonesia, Tbk. Universitas Negeri Gorontalo. Gorontalo Sawir, Agnes, 2009. Analisa Kinerja Keuangan dan Perencanaan keauangan Perusahaan, PT. Gramedia Pustaka Utama, Jakarta Sartono, Agus. 2001. Manajemen Keuangan Teori dan Aplikasi. Yogyakarta Sudjana. 2002. Metode Statiska. Tarsito. Bandung Sugiyono. 2009. Metode Penelitian Pendidikan (Pendekatan Kuantitatif, Kualitatif, Dan R&D. Alfabeta. Bandung -----------. 2012. Metode Penelitian Kualitatif. Alfabeta. Bandung Suharsimi. 2010. Prosedur Penelitian. Rineka Cipta. Jakarta Vidya Nur Safitri. 2014. Pengaruh Kinerja Keuangan Terhadap harga Saham Perusahaan Retail. Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Surabaya. Surabaya. Jurnal Ilmu dan Riset Manajemen Vol 03, No 5
Syamsuddin, Lukman, 2001. Manajemen Keuangan Perusahaan, PT. Raja Grafindo Persada, Jakarta. Tandelilin Eduardus. 2001. Portofolio dan Investasi: Teori dan Aplikas. Kasinisus. Yogyakarta. http://www.indonesia-investments.com/id/berita/kolom-berita/analisis-pasar-propertiindonesia-overview-kepemilikan-asing/item5728 [Diakses 10 Juli 2015 pukul 10.50 wib] http://finance.yahoo.com www.idx.co.id http://manajemenringga.blogspot.co.id/