KERANGKA ACUAN KERJA SAYEMBARA GAGASAN DESAIN ARSITEKTUR SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT Masterplan Project @ BSD City BSD Sunburst CBD Extention Kawasan Bumi Serpong Damai TANGERANG JUNI Penyelenggara Sinar Mas Land Bekerja sama dengan Badan Penghargaan dan Sayembara IAI Jakarta
SAYEMBARA GAGASAN SINARMAS LAND YOUNG ARCHITECT MASTERPLAN PROJECT @ BSD CITY DAFTAR ISI I. LATAR BELAKANG... 3 II. MAKSUD DAN TUJUAN... 3 III. DAERAH PERENCANAAN... 4 IV. TARGET PERANCANGAN... 5 V. BATASAN DAN PERMINTAAN... 6 VI. BENTUK SAYEMBARA... 7 VII. MATERI SAYEMBARA... 7 VIII. SUSUNAN DEWAN JURI... 9 IX. PENGHARGAAN SAYEMBARA... 9 X. JADWAL SAYEMBARA... 10 XI. PENGATURAN PESERTA, TATA CARA PENDAFTARAN, PENJELASAN DAN PEMASUKAN... 10 XII. STATUS MATERI DAN PEMENANG SAYEMBARA... 12 XIII. PEMRAKARSA DAN PENYELENGGARA... 12 XIV. PENUTUP... 13 2
I. LATAR BELAKANG Lokasi proyek berada pada persimpangan Jalan Serpong Raya/Jalan Kapten Soebijanto Djojohadikusumo dan arah barat BSD Boulevard/Jalan Pahlawan Seribu. Proyek akan diarahkan sebagai Ekstensi baru dari Sunburst CBD di BSD. Proyek ini akan menjadi istimewa karena merupakan lahan terakhir dengan peruntukan komersial yang berada di BSD Tahap I. Proyek ini juga diharapkan sebagai pintu gerbang BSD Barat dan Grand CBD dimasa mendatang. II. MAKSUD DAN TUJUAN Maksud penyelenggaraan Sayembara Gagasan Desain Arsitektur Sinar Mas Land Young Architect Masterplan Project @ BSD adalah untuk memberikan kesempatan kepada mahasiswa Arsitektur semester akhir maupun fresh graduate untuk memberikan masukan dan berpartisipasi dalam merencanakan konsep dan mendesain Masterplan BSD Sunburst CBD Extention yang sejalan dengan program Sinar Mas Land - Corporate social responsibility Adapun tujuan penyelenggaraan ini adalah untuk mendapatkan desain terbaik dan memberi apresiasi kepada mahasiswa Arsitektur dan sarjana arsitek fresh graduate serta memberikan kesempatan untuk dapat mengembangkan diri bersama Sinar Mas Land. 3
III. DAERAH PERENCANAAN Berikut adalah informasi mengenai Lahan : 4 Luas lahan : 18,7 ha Akses masuk dari BSD Boulevard Barat dan persis diseberang Giant KLB : 4.0 5.0 Maksimal jumlah lantai : 15 KDB : 50%
IV. TARGET PERANCANGAN 1. KONSEP PERANCANGAN Kunci perancangan dan konsep implementasi dari Perluasan Sunburst CBD adalah : a. Integrasi: membangun integrasi tanpa pembatas antara bangunan (mixed-use) sepanjang koridor utama pengembangan. b. Konektivitas: membangun konektivitas dan aktivitas berkelanjutan dalam setiap kavling lahan menggunakan ruang terbuka, tempat pejalan kaki, dan penghubung bangunan. c. Pedestrian Ramah Lingkungan : menyediakan jalur pedestrian yang lebar, penyeberangan yang aman, penerangan yang cukup, teduh dan variasi pedestrian. d. Ruang terbuka publik : menyediakan plaza publik, ruang untuk public art dan fitur perkotaan di sepanjang koridor pengembangan utama untuk mendorong kegiatan di luar ruangan dan interaksi masyarakat. e. Identitas : menciptakan rasa yang kuat dalam menyusun ruang dari Masterplan CBD melalui desain arsitektur dan streescape. 2. KRITERIA PENILAIAN Kriteria: KATEGORI PERANCANGAN MASTERPLAN Perencanaan dan Perancangan 40% Elemen-elemen Rancangan berwawasan hijau 30% Penjelasan: Para Juri akan memberikan pertimbangan terbaik didalam menilai karya pemenang berdasarkan kemampuan peserta didalam menunjukan elemenelemen dibawah ini Pemahaman dan kelengkapan sesuai KAK Integrasi dan tautan antar bangunan Akses dan konektifitas Segi teknologi Rencana lalu lintas dan angkutan Segi keselamatan dan keamanan Aspek keterbangunan dan kelayakan Fleksibilitas didalam merespon pengembangan dimasa depan. Orientasi perencanaan terhadap elemen-elemen yang berhubungan dengan lingkungan (iklim,lintasan matahari dan karakteristik angin,dll) Perancangan kawasan yang peka terhadap energi,air,limbah dan efek rumah kaca Rancangan Ruang terbuka publik dan ruang hijau. Fleksibilitas rancangan terhadap faktor ekonomi,sosial,budaya dan ekologi yang berkelanjutan. 5
Ekspresi Rancangan 30% Menarik bagi para investor Memaksimalkan potensi lahan Kemampuan didalam menciptakan identitas : unik dan orisinil. Dapat beradaptasi dan memiliki kegunaan yang luas dari aktifitas-aktifitas dan kegunaan dari berjalannya siklus harian,mingguan dan musiman. Rancangan akhir dapat berlaku sebagai generator untuk pertumbuhan ekonomi daerah,peningkatan kualitas masyarakat dan gaya hidup sehat. V. BATASAN DAN PERMINTAAN Mayoritas peruntukan lahan adalah area komersial (luas kavling dengan kisaran 2000 sampai 5,000 m²) dengan potensi kegunaan sebagai berikut : Kantor/kantor studio/perkantoran hijau Hotel dan/atau Apartemen Multifungsi (pada area tertentu/terbatas dengan luas kavling >5,000 m²) Beberapa aspek sebagai pertimbangan dalam perencanaan : Luas lahan yang tidak beraturan. Potensi bukaan jalan sebagai lintasan lalu lintas/jalan tol dari pintu keluar menuju Boulevard Barat. Pengembangan lain disekitar proyek (berupa perkampungan) dan jalan umum yang didominasi truk-truk. Pagar batas sepanjang jalan Serpong Raya untuk dibuka/tidak dibuka. Peraturan KKOP (151 m maksimal ketinggian dari peraturan penerbangan sipil). Akses Jalan Utama (ROW 40) Akses Jalan Sekunder (ROW 25) 6
VI. BENTUK SAYEMBARA Sayembara Gagasan Sinar Mas Land Young Architect Ide/Gagasan 1 Tahap. merupakan Sayembara VII. MATERI SAYEMBARA Peserta dapat memasukan usulan lebih dari 1 alternatif dengan pendaftaran yang berbeda. Peserta mendapat kebebasan penuh untuk melakukan kajian tersendiri terhadap permasalahan berdasarkan data dan informasi yang tersedia. Peserta diminta mengunggah karya dengan ketentuan terdiri dari 1 (satu) file/softcopy persyaratan administrasi dan 12 (Dua Belas) file/softcopy panel karya 1. Ketentuan Panel Karya : a. 12 (Dua Belas Buah) Panel karya dalam ukuran A2 disusun secara portrait. Peserta harus memperhatikan dan mempertimbangkan jenis dan ukuran Font agar dapat terbaca jika panel A2 diperkecil menjadi ukuran A4. b. File panel karya dalam format.jpg/.jpeg; besaran file maksimum 1 MB per file/panel. c. Layout mengikuti format penyajian dan tidak diperkenankan mencantumkan identitas apapun pada panel. d. Penamaan file per halaman adalah menurut urutan nomor lembar, dimulai dari gambar konsep-konsep, siteplan dst. Contoh : Konsep : Panel_01.jpeg Laporan Perancangan : Panel_02.jpeg Gambar Situasi : Panel_03.jpeg Dan seterusnya.. 2. Ketentuan file persyaratan administrasi : a. Kartu Identitas seluruh anggota kelompok. (KTP/Paspor/SIM) b. Surat keterangan dari kampus bagi mahasiswa semester 7 keatas, atau c. Scan ijazah bagi fresh graduate. d. Daftar nama anggota kelompok. e. Seluruh persyaratan administrasi dijadikan 1 file pdf. 3. Daftar Gambar 7 Daftar gambar gambar (skala gambar bebas namun terukur, disarankan menggunakan skala batang). Ketentuan mengenai format panel karya dan urutannya adalah sebagai berikut :
a. 4 (Empat) Panel Konsep ukuran A2 terdiri dari konsep-konsep yang memuat : 1) Menceritakan dan menggambarkan tema dan visi proyek. 1 panel 2) Menyajikan Konsep Master Plan dan Pedoman Desain yang fleksibel namun kuat yang mengakomodasi rencana pengembangan bisnis yang dapat menjadi kawasan tujuan komersil dan menggambarkan image baru dari Sunburst CBD Extention. 1 panel 3) Menyajikan zoning, rencana penggunaan lahan, konsep massa bangunan, konsep skema warna tampak bangunan, dan konsep material tampak bangunan 1 panel 4) Menyajikan sistem sirkulasi kawasan yang terdiri dari sirkulasi kendaraan, sirkulasi pejalan kaki, parkir, dan akses keluar masuk kawasan. 1 panel b. 8 (delapan) Panel Prarencana ukuran A2 terdiri dari Gambar-gambar dan atau skematik desain dengan skala sesuai proporsi : 1) Site Plan, gambar yang menunjukan pembagian kavling, tapak bangunan, hubungan antar bangunan dan tata ruang luar/penghijauan/ ruang terbuka di dalam kawasan tapak 2) Denah, gambar yang berskala yang memperlihatkan lantai dasar, lantai basement, dan lantai tipikal dilengkapi dengan elevasi 3) Tampak, gambar yang berskala yang menunjukkan 4 sisi pandangan bangunan 4) Potongan, gambar yang berskala yang memperlihatkan potongan bangunan secara memanjang dan melintang 5) Perspektif Eksterior, memperlihatkan ruang luar bangunan dari arah entrance tapak dan beberapa arah yang dianggap perlu secara man eye view, bird eye view, dan tampak muka bangunan. Kondisi pencayahaan pada siang dan malam hari pada view yang sama. 1 panel 2 panel 2 panel 2 panel 1 panel 8
4. FORMAT LAYOUT VIII. SUSUNAN DEWAN JURI Dewan Juri terdiri dari 3 unsur yang merupakan perwakilan SINARMASLAND & IAI Jakarta : No. NAMA INSTITUSI 1 Jolan Formalejo & Calvin Choong Perwakilan Sinar Mas Land 2 Budi Sukada, IAI 3 Sofian Sibarani, IAI Perwakilan IAI Perwakilan IAI jakarta IX. PENGHARGAAN SAYEMBARA Sayembara ini merupakan sumbangan pemikiran dan sebagai wujud apresiasi kepada peserta oleh karena itu bagi Karya Terbaik akan diberikan penghargaan berjumlah Rp. 225,000,000 (dua ratus dua puluh lima juta rupiah) dan pajak ditanggung oleh Pemenang, terdiri atas: PEMENANG URAIAN JUMLAH Penghargaan 1 Tunai Rp. 100,000,000 Penghargaan 2 Tunai Rp. 75,000,000 Penghargaan 3 Tunai Rp. 50,000,000 9
X. JADWAL SAYEMBARA WAKTU URAIAN 24 Juni Pengumuman 24 Juni 15 September 15 September Batas pemasukan karya Pendaftaran dan Pengunduhan Dokumen Sayembara 17 September Pemeriksaan Berkas dan Persyaratan Administrasi 24 September Penjurian Tahap 1 18 November Presentasi finalis dan Penjurian Tahap 2 20 November Pengumuman Hasil Penjurian Sayembara Desember Penyerahan Penghargaan Pemenang XI. PENGATURAN PESERTA, TATA CARA PENDAFTARAN, PENJELASAN DAN PEMASUKAN 1. Peserta a. Sayembara ini terbuka bagi mahasiswa arsitektur minimal sudah semester 7(tujuh) sampai dengan fresh graduate yang baru lulus sampai dengan setahun setelah kelulusan; b. Setiap Kelompok boleh mengirimkan karya lebih dari 1 ( satu ) alternatif namun dalam pendaftaran yang berbeda. c. Maksimal anggota kelompok 5 orang termasuk ketua kelompok. Peserta kelompok diperkenankan beranggotakan 1 orang pengajar ( dosen ). d. Ketua kelompok pemenang utama dan kedua akan mendapatkan kesempatan di Sinar Mas Land. e. Pada Penjurian Tahap II, Dewan Juri akan mengundang 5 finalis Kelompok Peserta untuk melakukan presentasi dihadapan Tim Dewan Juri yang sudah ditentukan oleh Penyelenggara. f. Dari 5 finalis tersebut, selanjutnya akan dipilih 3 Pemenang. g. Karya pemenang akan menjadi milik pihak Sinar Mas Land h. Keputusan Panitia Penyelenggara adalah mutlak dan tidak dapat diganggu gugat serta tidak diadakan korespondensi terhadap pengumuman pemenang sayembara 2. Pendaftaran Dan Pengambilan Dokumen Sayembara 10 a. Peserta tidak dibebankan biaya pendaftaran. b. Pendaftaran dilakukan melalui Situs www.sinarmasland.com/yac dengan mengikuti panduan pada Laman TATA CARA.
c. Pengambilan dokumen sayembara dengan cara mengunduh dokumen Sayembara dalam bentuk softcopy, yang berisi antara lain: 1) Materi Kerangka Acuan Kerja ; 2) Peta Lokasi. d. Waktu pengunduhan berkas sayembara dapat dilakukan setiap saat sampai batas waktu pendaftaran dinyatakan ditutup sesuai Jadwal Sayembara atau informasi Panitia Pelaksana melalui website www.sinarmasland.com/yac 3. Pengamatan Lokasi Peserta dianjurkan untuk melakukan pengamatan lokasi agar dapat lebih memahami keadaan yang sesungguhnya secara lebih mendalam. 4. Pemasukan Karya Sayembara Pemasukan Karya sayembara dapat diunggah melalui situs www.sinarmasland.com/yac (syarat dan ketentuan berlaku) setelah melakukan login. Tata cara login dan mengunggah diatur dalam Laman TATA CARA pada situs www.sinarmasland.com/yac. 5. Persyaratan Administrasi, Penilaian dan Diskualifikasi. a. Persyaratan administrasi meliputi : 1) kartu indentitas seluruh anggota kelompok. (KTP/Paspor/SIM) 2) Surat keterangan semester / KHS, atau Copy/scan Ijasah bagi ketua kelompok, dan Identitas/Surat keterangan sebagai Pengajar Aktif (bagi dosen pendamping) 3) Daftar nama anggota kelompok. b. Persyaratan penilaian : 1) Peserta memenuhi kelengkapan administrasi; 2) Peserta memenuhi persyaratan teknis pemasukan materi dan format penyajian sayembara; 3) Peserta memasukan karya sesuai dengan waktu yang telah ditentukan.. c. Peserta dinyatakan diskualifikasi, bila: 1) Peserta terbukti berafiliasi dengan Panitia Pengarah, dan Dewan Juri, baik secara pribadi maupun profesional. 11
2) Peserta terbukti melakukan komunikasi mengenai substansi yang mempengaruhi proses penilaian dalam bentuk apapun pada anggota Panitia Pengarah, dan Dewan Juri selama masa penyelenggaraan sayembara; 3) Peserta membuka identitas dirinya dalam bentuk apapun yang akan mempengaruhi proses penilaian juri. 4) Dokumen karya peserta mempunyai tanda-tanda lain diluar persyaratan; 5) Karya Peserta dinilai oleh Dewan Juri merupakan hasil plagiasi atau hasil karya milik orang lain 6. Pemasukan Karya Sayembara Pemasukan karya sayembara dilakukan sesuai jadwal yang tercantum dalam KAK ini, melalui situs www.sinarmasland.com/yac dengan menggunakan protokol yang ada pada situs tersebut. XII. STATUS MATERI DAN PEMENANG SAYEMBARA Seluruh materi sayembara menjadi milik panitia penyelenggara dan Pemrakarsa dan hak cipta karya milik peserta. Status pemenang selanjutnya akan mengikuti aturan-aturan yang tercantum dalam Kerangka Acuan Kerja. Ketua kelompok pemenang 1 dan 2 akan mendapatkan kesempatan untuk bekerja sebagai Arsitek di Sinar Mas Land. XIII. PEMRAKARSA DAN PENYELENGGARA 12 1. Pemrakarsa Sinar Mas Land Young Architect Competition Secretariat Alamat : Gedung Jakarta Design Center- lantai 7. Jl.Gatot Subroto Kav. 53, Jakarta 10260 Telepon : 021 530 4719 Fax : 021 530 4711 Situs : www.sinarmasland.com/yac Surel : sinarmasland@yac.com 2. Penyelenggara Badan Penghargaan dan Sayembara Arsitektur, Ikatan Arsitek Indonesia (IAI) Jakarta Alamat : Gedung Jakarta Design Center- lantai 7. Jl.Gatot Subroto Kav. 53, Jakarta 10260 Telepon : 021 530 4719 Fax : 021 530 4711 Situs : www.sayembara-iai.org Surel : kontak@sayembara-iai.org
XIV. PENUTUP Peserta dapat mendapatkan info lebih lanjut via online ke email IAI terkait hal-hal lain yang belum jelas, yang tercantum dalam KAK dan lampiran-lampiran ini. Jakarta, 23 Juni Badan Penghargaan dan Sayembara IAI Jakarta Bambang Wicaksono, ST 13