TESIS. Oleh : MIRZA BAHARSAN / M.Kn. PROGRAM PASCASARJANA UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2006

dokumen-dokumen yang mirip
PELAKSANAAN PEMBERIAN KREDIT KEPADA KOPERASI DENGAN PEMBEBANAN HAK TANGGUNGAN (Suatu Penelitian di PT Bank BUKOPIN Cabang Medan) TESIS.

PEMBERDAYAAN TUGAS DAN FUNGSI SURVEYOR KADASTRAL DALAM PENERBITAN SURAT UKUR DI WILAYAH KERJA KANTOR PERTAHANAN KOTA MEDAN

PERJANJIAN JUAL BELI KAVLING OLEH PENGEMBANG PERUMAHAN (STUDI DI KOTA MEDAN)

PROBLEMATIKA KEDEWASAAN BERTINDAK DI DALAM HUKUM (STUDI PADA PRAKTEK NOTARIS DI KOTA MEDAN) TESIS OLEH. Bertrand A. Hasibuan / M.Kn.

KAJIAN HUKUM MENGENAI ALAT BUKTI KEPEMILIKAN TANAH MILIK ADAT DALAM PENDAFTARAN TANAH DI KOTA PADANGSIDIMPUAN

TUGAS DAN FUNGSI KERAPATAN ADAT NAGARI (KAN) DALAM MENYELESAIKAN SENGKETA TANAH ADAT DI KABUPATEN PASAMAN (SUMATERA BARAT)

PERANAN AJUDIKASI PENDAFTARAN TANAH DALAM PERCEPATAN PENSERTIFIKATAN TANAH (STUDY KANTOR PERTAHANAN KOTA MEDAN)

PERANAN LEMBAGA JAMINAN SURETY BOND DALAM PELAKSANAAN PEKERJAAN PEMBORONGAN BANGUNAN (STUDI PADA PT. BUMIPUTERAMUDA 1967 CABANG PADANG)

PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP ANAK YANG DITEMUKAN AKIBAT GEMPA DAN TSUNAMI (Penelitian di Kota Banda Aceh)

ANALISIS HUKUM TERHADAP SENGKETA AKIBAT PERALIHAN HAK ATAS TANAH: Studi mengenai akta yang dibuat oleh PPAT di Kota Banda Aceh

TESIS. Oleh : BELINDA SITI AYESHA SEMBIRING NIM : PROGRAM PASCASARJANA UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2004

TESIS. Oleh : SUHARDI PROGRAM PASCASARJANA UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2004

PERKAWINAN YANG DILANGSUNGKAN DI LUAR NEGERI DAN AKIBAT HUKUMNYA

TINJAUAN YURIDIS TERHADAP PEMBLOKIRAN SERTIFIKAT DI KANTOR PERTANAHAN DELI SERDANG TESIS

EFEKTIVITAS DAN PENERAPAN KUASA DALAM AKTA PERIKATAN/PERJANJIAN JUAL BELI ATAS TANAH SERTA KETERKAITANNYA DENGAN AKTA KUASA JUAL TESIS.

Kata Kunci : Pelaksanaan Hibah, Tanah Milik Adat, Kutipan Buku Letter C.

TANGGUNG JAWAB DOKTER DALAM MALPRAKTEK KEDOKTERAN MENURUT HUKUM PERDATA

PENYELESAIAN KREDIT MACET DALAM PEMBERIAN KREDIT USAHA TANI MELALUI KOPERASI DI KABUPATEN BENGKALIS

Kata Kunci :perlindungan hukum, konsumen, dan perjanjian pengikatan jual beli.

TESIS. Oleh : DESMI YARNI PROGRAM PASCASARJANA UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2003

E-JOURNAL KEDUDUKAN SAKSI DALAM PEMBUATAN AKTA JUAL BELI HAK ATAS TANAH DI HADAPAN PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

TANGGUNGJAWAB NOTARIS DALAM PERKARA PEMALSUAN AKTA KETERANGAN WARIS

Lutfi Hafidz Indrajati NIM. E

PEMBERIAN HAK TANGGUNGAN ATAS TANAH YANG BELUM BERSERTIPIKAT (TINJAUAN YURIDIS TERHADAP PRAKTEK BANK DAN PPAT DI KOTA LHOKSEUMAWE) TESIS.

PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP PATEN ASING YANG TELAH DIDAFTARKAN MENURUT UNDANG-UNDANG NOMOR 14 TAHUN 2001 TENTANG PATEN

PENERAPAN PRINSIP KEHATI-HATIAN DALAM PENERBITAN SERTIFIKAT HAK ATAS TANAH DI KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BOYOLALI

PELAKSANAAN SIDANG ANAK DAN HAMBATAN YANG DIALAMI DI PENGADILAN NEGERI LUBUK PAKAM

AKIBAT HUKUM PEMBATALAN INITIAL PUBLIC OFFERING TERHADAP EMITEN DAN INVESTOR

TESIS. PEMBATALAN HIBAH DENGAN ALASAN BERPERILAKU BURUK TERHADAP PENGHIBAH (Analisis Putusan Mahkamah Agung No. 78 K/AG/2012)

By SRI SISWANTI NIM

PENYELESAIAN SENGKETA ALTERNATIF OLEH KEPALA DESA DI KECAMATAN TUALANG KABUPATEN SIAK

TINJAUAN YURIDIS PERALIHAN KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH YANG DIAGUNKAN TANPA PERSETUJUAN BANK (STUDI DI BANK TABUNGAN NEGARA CABANG PEMUDA MEDAN) TESIS

PELAKSANAAN PERJANJIAN BAGI HASIL ATAS TANAH PERTANIAN (Studi di Kecamatan Sipoholon, Kabupaten Tapanuli Utara)

SUATU KAJIAN HUKUM TENTANG MEMPEROLEH IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB) DALAM HUBUNGANNYA DENGAN PENGELOLAAN LINGKUNGAN HIDUP DI KOTA BINJAI

TESIS. PEMBATALAN PUTUSAN BADAN ARBITRASE SYARIAH OLEH MAHKAMAH AGUNG (Analisis Putusan Mahkamah Agung No.56 PK/AG/2011)

PROBLEMATIKA YANG TERJADI DALAM MEWUJUDKAN PERLINDUNGAN DAN KEPASTIAN HUKUM TERHADAP PEMEGANG HAK ATAS TANAH (Studi Di Kantor Pertanahan Kota Batam)

CONFLICT OF INTEREST TIDAK LANGSUNG OLEH DIREKTUR DALAM MENGELOLA PERSEROAN TERBATAS

Idham: Kajian kritis pelaksanaan konsolidasi tanah perkotaan dalam perspektif otonomi..., USU e-repository 2008

WANPRESTASI PADA PERJANJIAN KREDIT UMUM PEDESAAN (KUPEDES) DAN UPAYA PENYELESAIANNYA (Studi Pada PT. Bank Rakyat Indonesia Cabang Kabanjahe)

ASAS PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP NASABAH DALAM ASURANSI SYARIAH (Studi Pada Asuransi Takaful Keluarga Cabang Medan)

Kata Kunci: Syarat Dan Ketentuan Penyelenggara Online, Perjanjian Jual Beli Online, Rekening Bersama, Asas Keseimbangan

WEWENANG PEMERINTAH KOTA MEDAN DALAM PENYELESAIAN SENGKETA ANTARA PRODUSEN DAN KONSUMEN BERDASARKAN UU NO.8 TAHUN 1999 TENTANG PERLINDUNGAN KONSUMEN

TINJAUAN YURIDIS MENGENAI KEDUDUKAN KOMISARIS INDEPENDEN DALAM MEWUJUDKAN GOOD CORPORATE GOVERNANCE PADA PERUSAHAAN PUBLIK

ABSTRAK STUDI KASUS TERHADAP PENOLAKAN MEREK TERKENAL IKEA DI INDONESIA BERDASARKAN PUTUSAN MAHKAMAH AGUNG NOMOR

ASPEK HUKUM JOINT FINANCING KREDIT DENGAN PEMBERIAN JAMINAN HAK TANGGUNGAN

TINJAUAN YURIDIS TANGGUNG JAWAB PROFESI PEJABAT PEMBUAT AKTA ATAS PENSERTIPIKATAN TANAH MILIK ADAT

LEGAL MEMORANDUM STATUS KEPEMILIKAN HAK ATAS TANAH DALAM HAL PEMILIKNYA TERIKAT PERKAWINAN CAMPURAN TANPA MEMBUAT PERJANJIAN PERKAWINAN

TESIS. Oleh : HENDRIK P. PARDEDE / HK SEKOLAH PASCASARJANA UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2005

HAK KEPEMILIKAN DAN PENGUASAAN ATAS TANAH DI WILAYAH PULAU BATAM (STUDI : DI PULAU SEKIKIR DAN PULAU BULAT) TESIS. Oleh

HUKUM UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN

KAJIAN TUMBUH-KEMBANG KEWIRAUSAHAAN DALAM RANGKA PENGEMBANGAN EKONOMI LOKAL (Studi Kasus : Usahatani Sayur-Mayur di Kecamatan Sukaraja Kabupaten

ASPEK HUKUM PERJANJIAN SEWA BELI. Oleh A.A Putu Krisna Putra I Ketut Mertha Hukum Bisnis Fakultas Hukum Universitas Udayana

UNIVERSITAS INDONESIA

ABSTRACT. Bankruptcy is a general confiscation of all property and the administration

ABSTRACT. Key words : accounting information system, sales credit, sales effectiveness. Universitas Kristen Maranatha

POLA PENYELESAIAN MASALAH PERTAHANAN PADA AREAL PERKEBUNAN DI SUMATERA UTARA (Studi Kasus Pada Areal PT. Perkebunan Nusantara-II)

PELAKSAAN GADAI TANAH PERTANIAN DITINJAU DARI HUKUM AGRARIA (UU NO.5 TAHUN 1960) DAN HUKUM ISLAM DI KECAMATAN TILATANG KAMANG

BATALNYA PENGIKATAN PERJANJIAN JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN KARENA PERBUATAN MELAWAN HUKUM YANG DILAKUKAN OLEH PT. SRIKANDI

BEBERAPA KENDALA YURIDIS DAN SOSIOLOGIS DALAM PELAKSANAAN PENDAFTARAN TANAH ULAYAT MASYARAKAT MINANGKABAU DI KABUPATEN TANAH DATAR

Studi Kasus Terhadap Putusan Perkara Perdata Nomor 19/PDT.G/2014/PN.BB Terkait Tidak Diterimanya Gugatan (Niet Ontvankelijke Verklaard)

PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP KONSUMEN DALAM PERJANJIAN PEMBIAYAAN SEPEDA MOTOR MELALUI PERUSAHAAN PEMBIAYAAN DI KOTA MEDAN

INTISARI TINGKAT KESIAPAN INSTALASI GAWAT DARURAT DALAM PELAKSANAAN SASARAN KESELAMATAN PASIEN DI RUMAH SAKIT BEDAH SINDUADI

FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2012

TINJAUAN YURIDIS PEMBATALAN SERTIPIKAT GANDA : STUDI KASUS PUTUSAN PTUN NOMOR 53/G.TUN/2005/PTUN-MDN

PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP HAK-HAK PENERJEMAH DALAM PERJANJIAN PENERBITAN BUKU

ASPEK HUKUM PERJANJIAN KERJASAMA ANTARA APOTEKER DENGAN PEMILIK SARANA APOTEK DITINJAU DARI HUKUM PERIKATAN TESIS. Oleh

LEGAL MEMORANDUM ATAS KASUS PERALIHAN HAK ATAS TANAH TERKAIT DENGAN KEBERADAAN NOMINEE AGREEMENT YANG MENDAHULUI PERALIHAN HAK ATAS TANAH ABSTRAK

EFEKTIFITAS HIBAH HAK ATAS TANAH MENURUT HUKUM ADAT DALAM PENDAFTARAN TANAH DI KABUPATEN BOYOLALI

KEPASTIAN HUKUM SERTIFIKAT HAK MILIK ATAS TANAH SEBAGAI BUKTI KEPEMILIKAN BIDANG TANAH

5. The removed-treatment design with pretest & posttest Design: O 1 X O 2 O 3 X O 4 Problem: O 2 - O 3 not thesame with O 3 - O 4 construct validity o

UNIVERSITAS INDONESIA ASURANSI SEBAGAI PELINDUNG BAGI NOTARIS DALAM MENJALANKAN PROFESINYA DAN KLIEN NOTARIS SEBAGAI PENGGUNA JASA NOTARIS TESIS

PERALIHAN HAK ATAS TANAH YANG DILAKUKAN OLEH MASYARAKAT ADAT SIMALUNGUN DI KECAMATAN PANOMBEAN PANEI KABUPATEN SIMALUNGUN TESIS.

UNSUR PERSAMAAN PADA POKOKNYA DALAM PERKARA PEMBATALAN MEREK TERDAFTAR (STUDI KASUS MEREK PT. KRAKATAU STEEL DAN MEREK PT. PERWIRA ADHITAMA SEJATI)

EKSISTENSI BADAN PENYELESAIAN SENGKETA KONSUMEN SEBAGAI SARANA PENYELESAIAN SENGKETA KONSUMEN : PROBLEMATIK DALAM MENCARI KEADILAN OLEH KONSUMEN

KELAYAKAN SAKSI DALAM PEMBUATAN AKTA JUAL BELI HAK MILIK ATAS TANAH OLEH PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

SKRIPSI PENYELESAIAN SENGKETA JUAL BELI TANAH YANG MASIH MENJADI HAK MILIK BERSAMA NAMUN DIJADIKAN JAMINAN HUTANG DI BANK

PERLINDUNGAN HUKUM BAGI KONSUMEN PEMBELI SATUAN RUMAH SUSUN TERHADAP STATUS KEPEMILIKAN SATUAN RUMAH SUSUN

ANALISIS YURIDIS PEMBERIAN KUASA BLANKO PADA AKTA PERIKATAN JUAL BELI (STUDI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MEDAN NOMOR : 51/PDT.G/2009/PN.MDN) TESIS.

PENEGAKAN HUKUM PIDANA DALAM PELAKSANAAN PEMILIHAN GUBERNUR DI JAWA TIMUR

KEDUDUKAN SURROGATE SEBAGAI PENGGANTI TANDA TANGAN DAN SIDIK JARI PADA AKTA NOTARIS

PENYELESAIAN SENGKETA PERDATA DI PENGADILAN NEGERI DALAM KAITANNYA DENGAN TRANSAKSI YANG MENGGUNAKAN INTERNET

ANALISIS HUKUM TERHADAP PENYELESAIAN SENGKETA DALAM TRANSAKSI BISNIS INTERNASIONAL

TINJAUAN YURIDIS TERHADAP AKTA NOTARIS MENGENAI YAYASAN YANG DIBUAT TIDAK BERDASARKAN KETENTUAN PASAL 37 PP NOMOR 63 TAHUN 2008 PADA SAAT AKTA DIBUAT

SENGKETA PAJAK DAN UPAYA PENYELESAIANNYA ( Studi Pada Kantor Pelayanan Pajak Medan Timur)

RINGKASAN HASIL PENELITIAN HIBAH BERSAING

UNIVERSITAS INDONESIA

TINJAUAN ATAS PELAKSANAAN PENGHAPUSAN JAMINAN FIDUSIA (STUDI PADA LEMBAGA PENDAFTARAN FIDUSIA KEMENTERIAN HUKUM DAN HAK ASASI MANUSIA PROPINSI ACEH)

KEKUATAN HUKUM AKTA NOTARIS YANG BERSIFAT SIMULASI

PEMASUKAN KEUANGAN NEGARA YANG BERASAL DARI PELAKSANAAN PUTUSAN PIDANA DENDA TAHUN 2008 DI WILAYAH HUKUM PENGADILAN NEGERI BANTUL

TESIS. TERBITNYA SERTIPIKAT HAK PENGELOLAAN DI ATAS TANAH BEKAS HAK GUNA BANGUNAN (Analisis Putusan Mahkamah Agung No.

Kata kunci: GO-JEK, angkutan umum, perlindungan hukum

HUBUNGAN PERILAKU DAN DUKUNGAN KELUARGA DENGAN PEMBERIAN IMUNISASI CAMPAK DI WILAYAH KERJA PUSKESMAS POLONIA MEDAN TAHUN 2016 SKRIPSI.

ABSTRAK. Kata kunci : Star Schema, Entity Relationship Diagram, Data warehouse. Universitas Kristen Maranatha

PERNYATAAN ORISINALITAS

MEDIASI SEBAGAI ALTERNATIF PENYELESAIAN SENGKETA DI PENGADILAN AGAMA MEDAN TESIS ERPI DESRINA HASIBUAN /HK

Abstrak. Pengaruh Gaji dan Bonus Terhadap Kinerja Karywan Hotel Garuda Plaza Medan. Oleh: SADLIFAHROZI

TESIS. Oleh : ROHANI /ILMU HUKUM PROGRAM PASCASARJANA UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2002

PENYELESAIAN SENGKETA DALAM PERJANJIAN PEMBIAYAAN KONSUMEN DI PT. BII FINANCE CENTER DENPASAR

TINJAUAN YURIDIS TERHADAP KEPEMILIKAN HAK ATAS TANAH PADA SATUAN RUMAH SUSUN

PENGANGKATAN ANAK DALAM LINGKUNGAN HUKUM ADAT MINANGKABAU, TINJAUAN ATAS BEBERAPA PENETAPAN HAKIM PENGADILAN NEGERI LUBUKBASUNG

Transkripsi:

IDENTIFIKASI FAKTOR-FAKTOR PENYEBAB TERJADINYA SENGKETA ATAS AKTA JUAL BELI TANAH YANG DIBUAT DI HADAPAN NOTARIS / PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (Kajian Putusan-Putusan Sengketa Akta Jual Beli Tanah Di Pengadilan Negeri Medan) TESIS Oleh : MIRZA BAHARSAN 047011045 / M.Kn. PROGRAM PASCASARJANA UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2006

Identifikasi Faktor-Faktor Penyebab Terjadinya Sengketa Atas Akta Jual Beli Tanah Yang Dibuat Di Hadapan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (Kajian Putusan-Putusan Sengketa Akta Jual Beli Tanah di Pengadilan Negeri Medan) Mirza Baharsan*) Chairani Bustami**) Runtung Sitepu**) Syafruddin Hasibuan**) INTI SARI Dengan semakin meningkatnya nilai ekonomis dari tanah dan meningkatnya pertumbuhan ekonomi telah meningkatkan kebutuhan akan tanah baik untuk kepentingan industri, jasa, pemukiman. Oleh karena itu keberadaan tanah sangat terkait erat dengan kehidupan manusia, maka orang akan berusaha keras dan berupaya berjuang untuk mendapatkannya, sebab itu akan mengakibatkan terjadinya pertikaian dalam merebut sumber daya alam yang berupa tanah, yang menjurus kepada sengketa, jual beli tanah. Dalam era globalisasi seperti sekarang ini, sudah menjadi kebiasaan umum yang selalu memakai jasa Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dengan tujuan bahwa perbuatan hukum dalam transaksi jual beli tersebut mendapatkan perlindungan hukum sehingga dengan demikian dapat dihindari akibat hukum yang merugikan pihak-pihak yang bersangkutan. Penelitian bertujuan untuk mengetahui faktor-faktor penyebab terjadinya sengketa atas Akta Jual Beli tanah yang dibuat di hadapan notaris/pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengetahui akibat hukum setelah perkaranya diputus oleh Pengadilan Negeri Medan dan juga untuk menjelaskan dan memberikan suatu pemikiran bagaimana cara mencegah terjadinya sengketa atas akta jual beli tanah yang dibuat di hadapan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Hasil penelitian disusun secara sistematis berdasarkan kuantitatif perkara yang diperoleh di Pengadilan Negeri Medan, jumlah perkara jual beli tanah yang masuk sebanyak 194 perkara, perkara yang diproses sebanyak 130 perkara, perkara yang dicabut (diselesaikan di luar pengadilan) sebanyak 64 perkara, sedangkan yang diputus banding 116 perkara, sedangkan perkara yang diputus (tanpa banding) sebanyak 14 perkara. *) Mahasiswa Magister Kenotariatan Pasca Sarjana USU Medan **) Dosen Magister Konotariatan Pasca Sarjana USU - Medan

Sedangkan faktor-faktor penyebab sengketa ialah tidak teliti dari penjual/pembeli/notaris/pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), itikad tidak baik dari penjual/pembeli, ingkar janji (wanprestasi) dan kurangnya pengetahuan hukum. Untuk dapat mencegah sengketa atas akta jual beli tanah ada 11 (sebelas) hal cara yang dapat dipelajari sebagai panutan bagi pembaca khususnya masyarakat yang akan membeli/memiliki tanah, mahasiswa, notaris, Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dan Dinas Badan Pertanahan yaitu sebelum membeli/memiliki tanah terlebih dahulu harus meneliti dengan cermat rencana dari tata kota, status hak atas tanah harus jelas, apakah tanah tersebut boleh kita beli atau tidak, pastikan batas-batas tanahnya harus jelas, tanda bukti haknya harus ada, apakah tanah tersebut ada bangunan yang berdiri di atasnya, tanah tersebut tidak sedang dijadikan jaminan, tidak dalam sengketa atau bebas dari perselisihan dan sitaan, kepemilikannya harus jelas, akta jual belinya akta pejabat pembuat akta tanah untuk tanah yang bersertifikat dan jangan lupa langsung dibalik namakan. Di sarankan kepada Pengadilan Negeri, Pengadilan Tinggi juga Mahkamah Agung untuk tanah-tanah sengketa yang masih dalam proses perkara agar setiap bulan diumumkan dalam surat edaran Pengadilan atau pengumuman di Kantor Pengadilan setempat agar di ketahui oleh Notaris /Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)/Umum, Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) melalui pegawai harus selalu mencari informasi/keterangan atas tanah sengketa atau yang masih dalam proses perkara di Pengadilan, juga diharapkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) tidak akan membuat akta atas tanah sengketa walaupun dengan iming-iming biaya yang sangat tinggi. Kata Kunci: - Sengketa. - Akta Jual Beli Tanah - Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah

IDENTIFICATION OF CAUSE FACTORS CAUSING THE DISPUTE OVER LAND TRADE DOCUMENT MADE BEFORE THE NOTARY/AUTHORIZED LAND CERTIFICATE MAKER (THE STUDIES ON THE DECISION OF THE DISPUTE OVER LAND TRADE IN MEDAN STATE COURT) Mirza Baharsan*) Chairani Bustami**) Runtung Sitepu**) Syafruddin Hasibuan**) ABSTRACT With the increase of the economic value of land economic growth, the need of land for industry, services, and residential area is also increasing. Since the existence of land is very closely related to human life, people will work hard and struggle to get in that there is a conflict in taking control of the land which results in the dispute over land trade. In this era of globalization, it is common to hire a Notary/Authorized Land Certificate Maker (PPAT) to guarantee that the legal action of land trade transaction can be legally protected and the legal consequence inflicting loss to the parties involved can be avoided. This study aims at examining the factors causing the dispute over land trade document made before the Notary/Authorized Land Certificate Maker (PPAT) to learn about the legal consequence give after the case is decide by Medan State Court and also explain and to give an insight on how to prevent the occurrence of the dispute over land trade document made before the Notary/Authorized Land Certificate Maker (PPAT). The result of study is systematically arranged based on the quantitative cases found at Medan State Court. Of 194 cases of land trades filed in Medan State Court, 130 cases were processed, 64 cases were cancelled (settled outside of the court), 116 cases were to appeal to a higher court level, and 14 cases were given decisions (without appeal). The research findings reveal that the factors causing the dispute are, among other things, the seller/the buyer/divas Badan Pertanahan are not careful, both the seller and the buyer do not have good intentions, break their promise, and lack legal knowledge. To prevent from the dispute over land trade document, there are 11 (eleven) ways that can be learned as a guidance by the readers, especially those who want to buy/own land, university *) Student, Magister of Notariat Study Program, School of Postgraduate Studies, USU. **) Lecturers, Magister of Notariat Study Program, School of Postgraduate Studies, USU.

student, notary, authorized land certificate maker and Dinas Badan Pertanahan. Before buying/owning a plot of land, we should carefully examine the land use planning, the legal status of the land right must be clear, whether or not we may buy the land, make sure about the borders of the land, the evidence of land right must be available, whether not there is a building (buildings) built on the land, the land is not being mortgaged, the land is not under dispute or free from conflict and confiscation, the ownership must be clear, for the land with a certificate its land trade document should be the one made by the authorized land certificate maker and do not forget to transfer the title of ownership as soon as possible. It is suggested that the Court of First Instance, the Appellate Court, and the Supreme Court monthly announce the disputed lands under the case process in the court's circulars or on the board of announcement of the local court to be known by Notary/Authorized land certificate maker/public. The Notary/Authorized land certificate maker should, through their employees, look for the information about the dispute lands or the land which are still under the case process in the court. The Notary/Authorized land certificate maker is also expected not to make or issue a document of disputed land even though he is highly paid for his services. Key words: - Dispute - Land trade document - Notary/Authorized land certificate maker.

2024 © DocPlayer.info Pengaturan dan alat privasi | Ketentuan | Tanggapan