ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PADA USAHA KECIL WARNET WANGI JAYA Nama : Revika Rusviana Arafi NPM : 27213465 Kelas : 3EB22 Fakultas : Ekonomi Jenjang/Jurusan : S1/Akuntansi
LATAR BELAKANG 1. Perkembangan dunia usaha yang semakin pesat 2. Investasi 3. Investasi pada usaha kecil (UMKM)
RUMUSAN MASALAH 1. Bagaimana calon pengusaha melakukan investasi dengan mempertimbangkan aspek ekonomi dan keuangan? 2. Bagaimana melakukan perhitungan keuntungan investasi pada usaha warnet wangi jaya? 3. Apakah warnet wangi jaya layak dijadikan investasi?
TUJUAN MASALAH 1. Untuk mengetahui usaha yang dilakukan oleh calon pengusaha dengan mempertimbangkan aspek ekonomi dan keuangan. 2. Untuk mengetahui perhitungan keuntungan investasi pada usaha warnet wangi jaya. 3. Untuk mengetahui tingkat kelayakan investasi warnet wangi jaya.
METODE PENELITIAN Objek Penelitian : Warnet Wangi Jaya. Jenis dan Sumber Data : Menggunakan data primer yaitu berupa Laporan rencana keuangan, Perkiraan arus kas masuk dan Laporan laba/rugi. Teknik Pengumpulan Data : Informasi atau data diperoleh dari bukubuku referensi dan jurnal penulisan serta melakukan observasi dan wawancara kepada pemilik usaha warnet wangi jaya. Alat Analisis : Payback Period, Profitability Index, Net Present Value, Internal Rate of Return, Average Rate of Return.
PERHITUNGAN Depresiasi Depresiasi atas investasi awal adalah sebesar: Rp 76.350.000 / 3 tahun = Rp 25.450.000 Perhitungan Proceed dan PV Proceed Thn Tabel 4.7 Perhitungan Proceed dan PV Proceed Tingkat EAT Depresiasi Proceed suku bunga PV.Proceed (11%) 1 Rp 10.886.400 Rp 25.450.000 Rp 36.336.400 0,900 Rp 32.702.760 2 Rp 103.420.800 Rp 25.450.000 Rp 128.870.800 0,811 Rp 104.514.218 3 Rp 115.668.000 Rp 25.450.000 Rp 141.118.000 0,731 Rp 103.157.258 Rp 229.975.200 Rp 76.350.000 Rp 306.325.200 Rp 240.374.236 Sumber: Warnet Wangi Jaya
1. Analisis Payback Period Tabel 4.8 Payback Period Investasi Awal Rp 76.350.000,- Proceed tahun pertama Rp 36.336.400,- Sisa Investasi Rp 40.013.600,- Proceed tahun kedua Rp 128.870.800,- Rumus : Jadi, 0.725 x 30 hari = 21.75 hari = 22 hari maka, dalam jangka waktu 1 tahun, 3 bulan, 22 hari warnet wangi jaya dapat mengembalikan modal investasinya.
2. Analisis Net Present Value Rumus: NPV = NPV = Hasil dari perhitungan metode NPV adalah positif, maka usaha warnet wangi jaya layak untuk di jadikan investasi. 3. Analisis Profitability Index Rumus: Karena diketahui PI sebesar 3,149 dimana hasil tersebut > 1, maka usaha warnet wangi jaya layak untuk dijadikan investasi.
4. Analisis Average Rate of Return Rumus: Menurut metode ini warnet wangi jaya layak dijadikan investasi, karena melihat dari hasilnya sebesar 301,21% atau lebih besar dari 100%.
5. Analisis Internal Rate of Return Tabel 4.9 Poceed dan PV Proceed (tingkat suku bunga 30%) Proceed Rp 36.336.400 Rp 128.870.800 Rp 141.118.000 Tingkat suku bunga (30%) 0.207 0.159 0.122 PV Proceed Rp 7.521.634 Rp 20.490.457 Rp 17.216.396 Rp 306.325.200 Rp 45.228.487
Tabel 4.10 Poceed dan PV Proceed (tingkat suku bunga 20%) Proceed Rp 36.336.400 Rp 128.870.800 Rp 141.118.000 Tingkat suku bunga (20%) 0.334 0.279 0.232 PV Proceed Rp 12.136.357 Rp 35.954.953 Rp 32.739.376 Rp 306.325.200 Rp 80.830.686 Maka NPV 1 nya = = Rp 45.228.487 - Rp 76.350.000 = Rp -31.121.513
Maka NPV 2 nya = = Rp 80.830.686 - Rp 76.350.000 = Rp +4.480.686 Maka hasilnya diperoleh NPV negative sebesar Rp -31.121.513, selanjutnya adalah perhitungan IRRnya sebagai berikut:
Pembuktian Tabel 4.11 Proceed dan PV Proceed (tingkat suku bunga 20.16%) Proceed Rp 36.336.400 Rp 128.870.800 Rp 141.118.000 Tingkat suku bunga (20.16%) 0.3340 0.2790 0.2320 PV Proceed Rp 12.136.357 Rp 35.954.953 Rp 32.739.376 Rp 306.325.200 Rp 80.830.686 Dari perhitungan diatas, maka warnet wangi jaya layak untuk dijadikan investasi, karena menghasilkan IRR sebesar 20.16% yang berarti lebih besar dari tingkat suku bunga yang berlaku sekarang, yaitu sebesar 11%
Dari hasil perhitungan diketahui: KESIMPULAN 1. Investasi awal Rp 76.350.000,-. Perkiraan biaya keluar tahun pertama, kedua dan ketiga adalah sebesar Rp 84.000.000,- Perkiraan pendapatan kotor tahun pertama Rp 197.064.000,-. Tahun kedua Rp 229.908.000,-. Tahun ketiga Rp 246.330.000,- dengan depresiasi sebesar Rp 25.450.000,- Sehingga menghasilkan arus kas masuk bersih pada tahun pertama sebesar Rp 10.886.400,- untuk tahun kedua sebesar Rp 103.420.800,- serta ditahun ketiga meningkat lagi sebesar Rp 115.668.000,- Dari perhitungan tersebut diketahui bahwa investasi pada usaha warnet wangi jaya cukup mendapatkan profit dari tahun ke tahun. 2. Data diatas dianalisis dengan menggunakan metode penilaian investasi dan menghasilkan Payback Period selama 1 tahun, 3 bulan, 22 hari. Net Present Value sebesar Rp 52.520.800,- Profitability Index sebesar 3.149. Average Rate of Return sebesar 301,21% dan Internal Rate of Return 20.16%. 3. Berdasarkan hasil analisis diatas dapat disimpulkan bahwa warnet Wangi Jaya Layak untuk dijalankan. Sedangkan lamanya investasi kembali dalam proyek ini dapat diketahui dari metode Payback Period, yaitu selama 1 tahun, 3 bulan 22 hari, lebih cepat dari target yaitu 2-3 tahun kedepan.