LAMPIRAN III PERATURAN KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA NOMOR : 1 Tahun 2010 TANGGAL : 2 Januari 2010 BPNRI.I.1 PROSES KONVERSI, PENGAKUAN DAN PENEGASAN HAK PELAYANAN PEMBAYARAN 2 1 3 Biaya Pengukuran, Pemeriksaan Tanah dan Pendaftaran Hak Pengukuran dan pemeriksaan tanah (Pemohon harus hadir) Pengumuman 6 Pembukuan Hak & Penerbitan Sertipikat - 77 -
BPNRI.I.2 PROSES PEMBERIAN HAK MILIK/HAK GUNA BANGUNAN/HAK PAKAI/HAK PENGELOLAAN (Penerbitan dan Pendaftaran SK HAT) PELAYANAN PEMBAYARAN KANTOR WILAYAH 2 1 3 Penerimaan dan Pemeriksaan Dokumen Permohonan Biaya Pengukuran dan Pemeriksaan Tanah Pengukuran dan pemeriksaan tanah (Pemohon harus hadir) Proses Kanwil Proses Kantah Pembayaran UP Proses Pusat Pembayaran Pendaftaran SK Hak a Penerimaan Pembayaran UP dan Pend. SK Hak a Penerbitan Surat Keputusan Kantah b Penerbitan Surat Keputusan Kanwil c Penerbitan Surat Keputusan b 6 Penerimaan Pend. SK Hak + Bukti Pembayaran BPHTB Pembukuan Hak & Penerbitan Sertipikat Pembayaran BPHTB 7-78 -
BPNRI.I.3.a PROSES WAKAF DARI TANAH YANG BELUM BERSERTIPIKAT (KONVERSI, PENGAKUAN DAN PENEGASAN HAK) PELAYANAN PEMBAYARAN 1 2 3 Penyerahan dan Pemeriksaan Biaya Pengukuran Pengukuran dan pemeriksaan tanah (Pemohon harus hadir) Pengumuman 6 Tanah Wakaf Pembukuan dan Penerbitan Sertipikat Tanah Wakaf - 79 -
BPNRI.I.3.b PROSES WAKAF DARI TANAH NEGARA (PEMBERIAN HAK TANAH WAKAF) PELAYANAN PEMBAYARAN KANTOR WILAYAH Pemohon 1 2 3 Penerimaan dan Biaya Pengukuran, Pemeriksaan Dokumen Pemeriksaan Tanah dan Permohonan Pendaftaran Hak Pengukuran dan Pemeriksaan Tanah (Pemohon harus hadir) Penyiapan SK Penerima Hak 7 6 Pembukuan dan Penerbitan Sertipikat Tanah Wakaf Penerbitan Surat Keputusan Kanwil - 80 -
BPNRI.I. PROSES P3MB / Prk. PELAYANAN PEMBAYARAN KANTOR WILAYAH 1 2 3 Penerimaan Berkas Permohonan Biaya Permohonan Pengukuran dan SKPT Penerimaan dan Pemeriksaan Dokumen Permohonan 6 Pemeriksaan Panitia P3MB / Prk. Penerimaan Permohonan P3MB / Prk. 8 7 Perintah Penaksiran Obyek P3MB / Prk. Penelitian, Penyiapan Konsep dan Penandatanganan SK Peta 6 9 10 Risalah Penaksiran Harga Penyiapan dan Penandatanganan SK Peta 7 11 Penerimaan Dokumen Pendaftaran Hak 12 Pendaftaran Hak Pembayaran di Bank Persepsi 13 Keterangan: Jangka waktu tidak mengikat karena melibatkan pihak eksternal - 81 -
BPNRI.I. PROSES PENDAFTARAN HAK MILIK ATAS SATUAN RUMAH SUSUN PELAYANAN PEMBAYARAN 1 2 3 Biaya Pengukuran Pembuatan Gambar Denah Pencatatan, Pembukuan Hak & Penerbitan Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun - 82 -
BPNRI.I.6 PROSES PEMBERIAN HAK GUNA USAHA (Penerbitan dan Pendaftaran SK HGU) PELAYANAN PEMBAYARAN LAYANAN PENGOLAHAN KANTOR WILAYAH 1 2 Pengukuran dan Pemeriksaan Tanah 3a Proses Kanwil Pelaksanaan Pengukuran Luas < 1.000 Ha (pemohon harus hadir) Proses Pusat 3b Pelaksanaan Pengukuran Luas > 1.000 Ha (pemohon harus hadir) Pemeriksaan Tanah Pembayaran BPHTB Proses Kanwil a Penerbitan Surat Keputusan Kanwil Proses Pusat b Penerbitan Surat Keputusan 6b Penerimaan Pembayaran untuk UP dan Pendaftaran SK Hak 6a Penerimaan Pendaftaran SK Hak + SSB/BPHTB 7 Pembukuan Hak & Penerbitan Sertipikat 8-83 -
BPNRI.II.1 PROSES PERALIHAN HAK ATAS TANAH DAN SATUAN RUMAH SUSUN KANTOR WILAYAH PELAYANAN PEMBAYARAN 1 2 Penerimaan dan Pemeriksaan Dokumen Permohonan Biaya Pendaftaran Perlu Ijin Kanwil Perlu Ijin Pusat a b Ijin dari Kantor Wilayah BPN Provinsi Ijin dari 3 Pencatatan & Penerbitan Sertipikat - 8 -
BPNRI.II.2 PROSES GANTI NAMA SERTIPIKAT HAK ATAS TANAH DAN HAK MILIK ATAS RUMAH SUSUN PELAYANAN PEMBAYARAN 1 2 3 Biaya Pendaftaran Pencatatan & Penerbitan Sertipikat - 8 -
BPNRI.II.3.a PROSES PERPANJANGAN JANGKA WAKTU HAK GUNA USAHA PELAYANAN PEMBAYARAN LAYANAN PENGOLAHAN KANTOR WILAYAH 1 2 3 Pemeriksaan Tanah (Konstatasi) Pemeriksaan Tanah (Konstatasi) Proses Kanwil a Penerbitan Surat Keputusan Perpanjangan Jangka Waktu Proses Pusat b Penerbitan Surat Keputusan Perpanjangan Jangka Waktu b Penerimaan Pembayaran untuk UP dan Pendaftaran SK Hak a Penerimaan Pendaftaran SK Hak 6 Pembukuan Hak & Penerbitan Sertipikat 7-86 -
BPNRI.II.3.b PROSES PERPANJANGAN JANGKA WAKTU HAK GUNA BANGUNAN/HAK PAKAI PELAYANAN PEMBAYARAN KANTOR WILAYAH 1 2 3 Biaya Pemeriksaan Tanah (Konstatasi) dan Pendaftaran Hak Pemeriksaan Tanah (Konstatasi) Proses Kanwil Proses Kantah Proses Pusat a Penerbitan Surat Keputusan Perpanjangan Jangka Waktu Kantah b Penerbitan Surat Keputusan Perpanjangan Jangka Waktu Kanwil c Penerbitan Surat Keputusan Perpanjangan Jangka Waktu Pendaftaran Hak dan Penerbitan Sertipikat 6-87 -
BPNRI.II. PROSES PERPANJANGAN HAK MILIK ATAS SATUAN RUMAH SUSUN PELAYANAN PEMBAYARAN KANWIL 1 2 3 Penerimaan dan Pemeriksaan Dokumen Permohonan Biaya Pemeriksaan Tanah (Konstatasi) dan Pendaftaran Hak Pemeriksaan Tanah (Konstatasi) Proses Kantah Proses Kanwil Proses Pusat a b c Penerbitan SK Perpanjangan Jangka Waktu Hak Penerbitan SK Perpanjangan Jangka Waktu Hak Penerbitan SK Perpanjangan Jangka Waktu Hak 6 Pendaftaran Hak atas tanah bersama dan Pendaftaran Perpanjangan Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun - 88 -
BPNRI.II. PROSES PEMBARUAN HAK GUNA BANGUNAN/HAK PAKAI DAN PEMBERIAN HAK GUNA BANGUNAN/HAK PAKAI DI ATAS HAK PENGELOLAAN PELAYANAN PEMBAYARAN KANTOR WILAYAH 2 1 3 Penerimaan dan Pemeriksaan Dokumen Permohonan Biaya Pengukuran dan Pemeriksaan Tanah Pengukuran dan pemeriksaan tanah (Pemohon harus hadir) Proses Kanwil Proses Kantah Pembayaran UP Proses Pusat Pembayaran Pendaftaran SK Hak a Penerimaan Pembayaran UP dan Pend. SK Hak a Penerbitan Surat Keputusan Kantah b Penerbitan Surat Keputusan Kanwil c Penerbitan Surat Keputusan b 6 Penerimaan Pend. SK Hak + Bukti Pembayaran BPHTB Pembukuan Hak & Penerbitan Sertipikat Pembayaran BPHTB 7 Keterangan: Pemberian Hak Guna Bangunan/ Hak Pakai di atas Hak Pengelolaan proses pelayanan hanya di Kantor Pertanahan - 89 -
BPNRI.II.6 PROSES PEMBARUAN HAK GUNA USAHA PELAYANAN PEMBAYARAN LAYANAN PENGOLAHAN KANTOR WILAYAH 1 2 Pengukuran dan Pemeriksaan Tanah 3a Proses Kanwil Pelaksanaan Pengukuran Luas < 1.000 Ha (pemohon harus hadir) Proses Pusat 3b Pelaksanaan Pengukuran Luas > 1.000 Ha (pemohon harus hadir) Pemeriksaan Tanah Pembayaran BPHTB Proses Kanwil a Penerbitan Surat Keputusan Kanwil Proses Pusat b Penerbitan Surat Keputusan 6b Penerimaan Pembayaran untuk UP dan Pendaftaran SK Hak 6a Penerimaan Pendaftaran SK Hak + SSB/BPHTB 7 Pembukuan Hak & Penerbitan Sertipikat 8-90 -
BPNRI.II.7 PROSES WAKAF DARI TANAH YANG SUDAH BERSERTIPIKAT PELAYANAN PEMBAYARAN 1 2 3 Penerimaan dan Pemeriksaan Dokumen Permohonan Biaya Pendaftaran Penyiapan Sertipikat Tanah Wakaf Penyerahan Sertipikat Tanah Wakaf Pencatatan & Penerbitan Sertipikat Tanah Wakaf - 91 -
BPNRI.II.8 PROSES PERUBAHAN HAK ATAS TANAH PELAYANAN PEMBAYARAN 1 2 3 Biaya Pendaftaran Pencatatan dan Pembukuan Hak Penerbitan Sertipikat - 92 -
BPNRI.II.9 PROSES PEMECAHAN/PENGGABUNGAN/PEMISAHAN HAK PELAYANAN PEMBAYARAN 1 2 3 Biaya Pendaftaran Pengukuran (Pemohon harus hadir) Pembukuan Hak & Penerbitan Sertipikat - 93 -
BPNRI.II.10 PROSES SERTIPIKAT PENGGANTI HAK ATAS TANAH, HAK MILIK ATAS RUMAH SUSUN DAN HAK TANGGUNGAN PELAYANAN PEMBAYARAN 1 2 Biaya Pendaftaran 3 Pengambilan Sumpah Pemegang Hak Pengumuman (Khusus untuk sertipikat pengganti karena hilang) 6 Pencatatan & Penerbitan Sertipikat - 9 -
BPNRI.II.11 PROSES HAK TANGGUNGAN, ROYA, CESSIE, DAN SUBROGASI PELAYANAN PEMBAYARAN 1 2 3 Biaya Pendaftaran Pencatatan, Pembukuan Hak, dan Penerbitan Sertipikat - 9 -
BPNRI.III.1 PROSES PENCATATAN BLOKIR, SITA DAN PENGANGKATAN SITA PELAYANAN PEMBAYARAN 1 2 3 Biaya Pendaftaran Pencatatan pada Buku Tanah Penyerahan Surat Pemberitahuan - 96 -
BPNRI.III.2 PROSES INFORMASI PERTANAHAN PELAYANAN PEMBAYARAN 1 2 3 Biaya Informasi Pencarian dan Pengumpulan Data dan Informasi yang Dimohon Penyerahan Informasi yang Dimohon Penyiapan Informasi yang Dimohon - 97 -
BPNRI.IV.1 PROSES PENGUKURAN BIDANG TANAH PELAYANAN PEMBAYARAN KANTOR WILAYAH 1 2 Penerimaan dan Pemeriksaan Dokumen Biaya Pengukuran Permohonan Proses Kanwil Proses Kantah Proses Pusat a Biaya Pengukuran b Biaya Pengukuran 3 Pengukuran (Pemohon harus hadir) 6 Penyerahan Peta Bidang/ Surat Keterangan/Peta Situasi Pembuatan Peta Bidang/Surat Keterangan/Peta Situasi - 98 -
BPNRI.V.1 PROSES KONSOLIDASI TANAH SWADAYA PELAYANAN PEMBAYARAN KANTOR WILAYAH Kesepakatan Sebagai Obyek Konsolidasi Tanah 1 2 3 Biaya Pelayanan Pengukuran Rincikan (Pemohon harus hadir) SK Penegasan Tanah Obyek KT Perencanaan Penataan (Site Plan) 6 Pengumuman dan Pengesahan Pemohon 7 Pengukuran Kavling / Staking Out 8 Penerbitan SK Hak 10 9 Pendaftaran Hak - 99 -
BPNRI.V.2 PROSES PERTIMBANGAN TEKNIS PELAYANAN PEMBAYARAN 1 2 3 Biaya Pelayanan Peninjauan Lapangan (Pemohon harus hadir) Penyerahan Pertimbangan Teknis Pertanahan Proses Penelitian, Pengolahan Data dan Penerbitan Pertimbangan Teknis Pertanahan - 100 -
BPNRI.VI.1 PROSES PENGELOLAAN PENGADUAN PELAYANAN PEMBAYARAN Pemohon 1 2 Penerimaan Pengaduan (dapat disampaikan melalui kotak pengaduan, loket layanan/pos,website) Pemrosesan oleh Unit Kerja Terkait Pemohon 3 Penyampaian Hasil Penanganan Pengaduan dan/ atau Tanggapan Penanganan Pengaduan dan/ atau Penyiapan Tanggapan (Rekomendasi/Solusi) KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA JOYO WINOTO, Ph.D. - 101 -