BAB III : TINJAUAN PROYEK

Transkripsi

1 BAB III : TINJAUAN PROYEK 3.1 Proyek Penjabaran Proyek Secara umum pengertian proyek adalah kegiatan yang melibatkan berbagai sumber daya yang terhimpun dalam suatu wadah (organisasi) tertentu dalam jangka waktu tertentu untuk melakukan kegiatan yang telah ditetapkan sebelumnya atau untuk mencapai sasaran tertentu. PT. CATUR BANGUN MANDIRI PEKERJAAN STRUKTUR PEKERJAAN ARSITEKTUR Desember 2014 Mei2016 November 2016 Di PT.CATUR BANGUN MANDIRI kedudukan dari praktikan adalah sebagai kontraktor Utama yang mengerjakan pekerjaan Struktur dan Finishing Arsitektur pada pembangunan proyek Apartemen T-Plaza.Praktikan melakukan pengamatan langsung ke lapangan dalam pembangunan sebuah proyek yang sedang dikerjakan sekaligus dapat melihat langsung kasus-kasus atau permasalahan-permasalahan yang terjadi di lapangan Data Umum Proyek NamaProyek : APARTEMEN T-PLAZA Pemilik : PT. PRIMA KENCANA Lokasi : Jl. Penjernihan 1 kav 1 Penjompongan, Jakarta Pusat Waktupelaksanaan : 29 Bulan Lingkuppekerjaan : Struktur, Arsitektur &MEP NilaiKontrak : ± Rp ,00 KonsultanStruktur : PT. GERALD DEAN MANDIRI KonsultanArsitektur : PT. MEGANTIKA INTERNASIONAL KonsultanMEP : PT. MECO SYSTECH INTERNUSA Quantity Surivior : PT.REKA PRIMA KUANTITAMA Konsultan Landscape : PT.RUANG HIJAU Kontraktor Utama : PT.CATUR BANGUN MANDIRI Wahyu Abdurrohman I Teknik Arsitektur I Universitas Mercu Buana I 15

2 3.1.3 Data Fisik Proyek Luas Lahan : 1,4 Ha Tinggi Bangunan : 80,30 m² Jumlah Tower : 4 Jumlah lantai konstruksi : Tower A : 24 Lantai (basement, G, lantai Podium) Tower B :24Lantai (basement, G, lantai Podium) Tower C : 21 Lantai (basement, G, lantai Podium) Tower D : 16 Lantai (basement, G, lantai Podium) Data Fisik Tower C Tinggi Floor to floor : Basement : m Ground : ± 0.00 m : 2nd floor : m 3rd floor : m 4th floor : m 5th floor : m 6th floor : m 7th - 21th floor : m Jumlah lift Passengers Lift : 2Unit Service Lift : 1 Unit Wahyu Abdurrohman I Teknik Arsitektur I Universitas Mercu Buana I 16

3 3.2. Data Teknis Proyek Apartemen T-Plaza terletak di pusat Kota, Jakarta Pusat yang merupakan area CBD (Central Bisnis Distric), bangunan ini direncanakan memiliki fasilitas dan sarana pendukung ruangan yang lengkap untuk memenuhi kebutuhan para pengunjung mall dan penghuni yang tinggal di apartement. Apartemen T-Plaza ini memiliki 4 tower. Pada Praktik Profesi kali ini, penulis membahas lebih spesifik tentang pengerjaan Shear dan core wall pada Tower C. Oktober 2015 Mei Lokasi Proyek PEKERJAAN STRUKTUR TOWER C Lokasi proyek berada di Jl. Penjernihan 1 kav 1 Penjompongan, Jakarta Pusat. Gambar 3 Lokasi Proyek ( Sumber : Google Map) Wahyu Abdurrohman I Teknik Arsitektur I Universitas Mercu Buana I 17

4 3.4. SITE PLAN PROYEK gambar4 Gambar Site Plan (Sumber : Data Proyek) Keterangan : : Tower A : Tower B : Tower C : Tower D Pada Kerja Praktik Profesi di Proyek Apartemen T-Plaza, akan membahas tentang Tower C pada Apartemen T-Plaza. Wahyu Abdurrohman I Teknik Arsitektur I Universitas Mercu Buana I 18

5 3.5 Data Non Fisik Proyek Biaya Berdasarkan hasil wawancara dengan Pak Putut, biaya pembangunan proyek ini masuk dalam kategori gred ke- 7 yaitu kurang lebih sebesar Rp ,00,-. Sumber dana pembangunan diperoleh dari pemilik bangunan (owner) Penjadwalan Pelaksanaan Proyek Jadwal dan tahapan proyek suatu pekerjaan biasanya menggunakan tiga prosedur, prosedur ini menunjukkan beberapa rencana kegiatan yang dilakukan secara sistematis, prosedur tersebut terdapat dalam bentuk bart chart, NWP (network planning), dan kurva S. Hasil dari bart chart, NWP (network planning), dan kurva S ini menunjukkan hasil yang saling menunjang dan saling melengkapi namun dalam perencanaan tidak diharuskan menggunakan tiga prosedur ini. Pada proyek Apartemen T-Plaza ini metode penjadwalan menggunakan Kurva-S. Kurva S Kurva S yang lebih dikenal dengan nama S Curve merupakan terjemahan garis angka-angka presentase dari pekerjaan yang telah terselesaikan atau yang direncanakan dalam bentuk garis kurva S itu sendiri untuk mempermudah pembacaan angka-angka presentase. Presentasenya dimulai dari 0 % yang diletakkan dibagian bawah sedangkan 100 % diletakkan diatas. Sehingga kurva S akan membentuk huruf S. Wahyu Abdurrohman I Teknik Arsitektur I Universitas Mercu Buana I 19

6 Gambar 5 Kurva-S Proyek Apartemen T-Plaza (Sumber : Data Pribadi) 3.6. Peralatan Pelaksanaan Proyek Dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi dibutuhkannya peralatan-peralatan yang dapat memudahkan para pekerja dalam melaksanakan tanggung jawabnya, peralatanperalatan tersebut terdiri dari berbagai macam jenis, kapasitas dan fungsi yang berbedabeda di setiap peralatan. Pemilihan dan pemanfaatan peralatan tergantung dari jenis, kegunaan dan kapasitas yang dibutuhkan di dalam pekerjaan. Adapun peralatan-peralatan yang terdapat di tempat kerja praktek terdiri dari : Tower Crane Tower Crane adalah suatu alat bantu yang ada hubungannya dengan akses bahan dan material konstruksi dalam suatu proyek. Bila dijabarkan lebih lanjut, fungsinya lebih dekat terhadap alat mobilisasi vertikal-horisontal yang amat sangat membantu didalam pelaksanaan pekerjaan struktur.tower Crane biasanya disewakan dengan sebuah harga yang didalamnya sudah terlingkup elemen biaya kirim (transportasi sampai ke lokasi), metode (pemasangan danpembongkaran) serta pemulangan (transportasi sampai ke tempat nya semula). Wahyu Abdurrohman I Teknik Arsitektur I Universitas Mercu Buana I 20

7 Gambar 6 Tower Crane ( Sumber : Data Pribadi) Truck Mixer Concrete Mixer Truck adalah jenis truk yang dilengkapi dengan drum mixer yang berfungsi sebagai pengangkut beton siap pakai dari batching plant menuju ke proyek yang selalu memutarkan drumnya supaya beton tidak mengeras. Pembuatan beton campuran tidak dapat dilakukan di dalam proyek, sehingga diperlukan truck mixer untuk mengangkutnya. Kapasitas dari satu truk mixer adalah 5-7 m 3. gambar7 Truck Mixer (Sumber : Data Pribadi) Wahyu Abdurrohman I Teknik Arsitektur I Universitas Mercu Buana I 21

8 3.6.3 Concrete Pump Alat ini digunakan untuk mengecor, dimana lokasi yang akan dicor tersebut jauh atau berada pada ketinggian tertentu. Alat ini dilengkapi dengan pipa-pipa yang dapat disambung sehingga campuran beton dapat menuju ke lokasi yang akan di cor. Cara kerja alat ini yaitu dengan cara memberikan tekanan udara ke pipa yang akan dimasukkan campuran beton, sehingga adukan dapat sampai ke lokasi pengecoran Concrete Bucket gambar8 Concrete Pump (Sumber : Data Pribadi) Bucket digunakan untuk menampung adukan beton dari truck mixer yang kemudian dengan bantuan tower crane akan diangkut ke lokasi pengecoran. Diproyek ini digunakan bucket dengan kapasitas 0,8 m³. gambar9 Bucket (Sumber : Data Pribadi) Wahyu Abdurrohman I Teknik Arsitektur I Universitas Mercu Buana I 22

9 3.6.5 Excavator Pada umumnya alat berat ekskavator digerakkan dengan tenaga hidrolis mesin diesel dan berjalan di atas kaki roda rantai. Bisa dibilang ekskavator termasuk alat berat yang multifungsi lantaran dapat dimanfaatkan untuk berbagai macam pekerjaan berat. gambar10 Ekskavator (Sumber : Google Image) Bar Bender Bar Bender adalah alat yang digunakan untuk membengkokkan baja tulangan dalam berbagai macam sudut sesuai dengan perencanaan. Cara kerja alat ini adalah baja yang akan dibengkokkan dimasukkan di antara poros tekan dan poros pembengkok kemudian diatur sudutnya sesuai dengan sudut bengkok yang diinginkan dan panjang pembengkokkannya. gambar11 Bar Bender (Sumber : Data Pribadi) Wahyu Abdurrohman I Teknik Arsitektur I Universitas Mercu Buana I 23

10 3.6.7 Bar Cutter Bar cutter yaitu alat pemotong baja tulangan sesuai ukuran yang diinginkan. Pada proyek ini digunakan bar cutter listrik. Keuntungan dari bar cutter listrik dibandingkan bar cutter manual adalah bar cutter listrik dapat memotong besi tulangan dengan diameter besar dan dengan mutu baja cukup tinggi, disamping itu juga dapat mempersingkat waktu pengerjaan. Bar cutter yang dibahas saat ini mempunyai dimensi tulangan maksimal untuk pemotongan yaitu dimensi maksimal dengan diameter besi tulangan 32 mm Genset gambar12 Bar Cutter (Sumber : Data Pribadi) Genset adalah singkatan dari Generating Set. Fungsi alat ini adalah membangkitkan tenaga listrik, dengan menggunakan bahan bakar berupa solar. gambar13 Genset (Sumber : Data Pribadi) Wahyu Abdurrohman I Teknik Arsitektur I Universitas Mercu Buana I 24

11 3.6.9 Trafo las Alat ini digunakan untuk mengelas (menyambung) baja tulangan dengan baja tulangan yang lain. Alat ini bekerja dengan bantuan listrik. gambar14 Travo Las (Sumber : Google Image) Vibrator Vibrator beton adalah salah satu peralatan yang digunakan saat pengecoran dimana alat ini berfungsi untuk pemadatan beton yang dituangkan dalam bekisting, dimana hal ini ditujukan untuk mengeluarkan kandungan udara yang terjebak dalam air campuran beton sehingga dengan getaran yang dihasilkan oleh vibrator maka beton akan mengeluarkan gelembung udara dari beton sehingga beton yang dihasilkan akan mendapatkan kekuatan yang merata dan juga untuk menghindari adanya keropos. Gambar 15 Vibrator ( Sumber : Google image) Wahyu Abdurrohman I Teknik Arsitektur I Universitas Mercu Buana I 25

12 Passanger Hois Passanger Hois digunakan untuk mengangkut orang (baik pekerja maupun pengawas) dan material seperti keramik, semen, pipa, marmer, dan lain-lain ke lantai atas Di Proyek Apartemen T-Plaza ini bermerek Allimax. Allimax ini berfungsi layaknya lift pada bangunan bertingkat tinggi Alat ukur Gambar 16 Passanger Hois ( Sumber : Data Pribadi) Alat ukur yang di gunakan terdiri dari Waterpass dan Theodolite, dimana setiap alat memiliki fungsi dan kegunaannya tertentu. gambar17 Theodolite (sumber : Google Image) Wahyu Abdurrohman I Teknik Arsitektur I Universitas Mercu Buana I 26

13 1. Theodolite merupakan alat ukur digital yang berfungsi untuk membantu pengukuran kontur tanah pada wilayah tertentu. Alat ini mempunyai beberapa kelebihan di antaranya dapat digunakan untuk memetakan suatu wilayah dengan cepat. gambar18 Waterpass (sumber : Google Image) 2. Waterpass merupakan alat survey yang lebih simpel dibandingkan dengan theodolite. Selain instrument ini lebih kecil dan ringan. bagian-bagian di dalamnya pun lebih sedikit sehingga fungsi dan kegunaan di lapangan juga terbatas. Fungsi waterpass di lapangan di antaranya digunakan untuk mengukur elevasi atau ketinggian tanah/ lantai. 3. Meteran gambar19 Meteran (Sumber : Google Image) Meteran juga dikenal sebagai pita ukur atau tape atau bisa disebut juga sebagai Roll Meter ialah alat ukur panjang yang bisa digulung, dengan panjang meter. Meteran ini sering digunakan oleh tukang bangunan atau pengukur lebar jalan. Ketelitian pengukuran dengan rollmeter hingga 0,5 mm. Wahyu Abdurrohman I Teknik Arsitektur I Universitas Mercu Buana I 27

14 Scaffolding Perancah (scaffolding) adalah suatu struktur sementara yang digunakan untuk menyangga manusia dan material dalam konstruksi atau perbaikan gedung dan bangunanbangunan besar lainnya. Biasanya perancah berbentuk suatu sistem modular dari pipa atau tabung logam, meskipun juga dapat menggunakan bahan-bahan lain. Scaffolding itu sendiri terdiri dari : gambar20scaffolding (sumber : Google Image) 1. Jack base: Digunakan sebagai pijakan scaffolding dan juga berfungsi sebagai pengatur level untuk perletakan pada bidang permukaan yang miring. gambar21 Jack Base (sumber : Google Image) Wahyu Abdurrohman I Teknik Arsitektur I Universitas Mercu Buana I 28

15 2. Cross brace: Digunakan untuk menggabungkan dua buah main frame untuk mencegah scaffolding / perancah bergerak atau tergelincir. gambar22 Cross Brace (sumber : Google Image) 3. Main frame: Berfungsi sebagai penopang dan alat pijak sisi luar agar dapat melakukan finishing dengan cepat. gambar23 Main Frame (sumber : Google Image) Wahyu Abdurrohman I Teknik Arsitektur I Universitas Mercu Buana I 29

16 4. U-Head: Digunakan untuk ditempatkan pada lubang atas Main Frame yang berfungsi sebagai penyangga balok penjelasan lain Fungsi U-Head yaitu Plat berbentuk U yang digunakan sebagai penopang atas pada scaffolding disertai dengan pengatur levelnya. gambar24 U-Head (sumber : Google Image) 5. Join Pin: penghubung antara Main Frame dengan Main Frame yang lain yang disusun diatasnya. gambar25 Join Pin (sumber : Google Image) Wahyu Abdurrohman I Teknik Arsitektur I Universitas Mercu Buana I 30

17 Trowel Trowel adalah alat yang digunakan untuk menghaluskan permukaan pelatbeton segera setelah dicor. Penggunaan trowel pada pelat beton diajurkan tidakterlalu lama. Hal ini dikarenakan getaran dari trowel yang terlalu lama akanmengakibatkan pemisahan agregat pada beton segar Stop Cor Gambar 26 Trowel ( Sumber : Goole Image) Stop cor digunakan untuk menjaga agar beton segar sesuai denganrencana volume beton yang akan diisikan ke form work tidak melebihi batas dariform work. Stop cor digunakan karena distribusi beton segar dari pabrik dilakukansecara bertahap sehingga proses pengecoran dilakukan bertahap pula. Stop corakan memisahkan bagian yang telah dicor dengan bagian yang akan di corkemudian. Gambar 27 Kawat Ayam ( Sumber : Google Image) Wahyu Abdurrohman I Teknik Arsitektur I Universitas Mercu Buana I 31

18 Papan Form work Papan form work digunakan sebagai komponen form work retaining wall,shear wall, pelat dan kolom. Papan plywood dipakai sebagai cetakan beton.papan form work ini merupakan papan kayu jenis polyfilm Peralatan KeselamatanKerja Gambar 28 Papan Polyfilm (Sumber : Google Image) DalamUURINo.18Tahun1999TentangJasaKonstruksiPasal23 (Ayat 2) menerangkan bahwa Penyelenggara pekerjaan konstuksi wajib memenuhi ketentuan tentang keteknikan, keamanan, keselamatan dan kesehatan kerja, perlindungan tenaga kerja, serta tata lingkungan setempat untuk menjamin terwujudnya tertib penyelenggaraan pekerjaan konstruksi. Alat dan peralatan keselamatan kerja adalah sebagai berikut: 1. Helm Helm adalah merupakan alat yang berfungsi pelindung kepala.alat pengamankepala ini memang sudah sangat wajib untuk digunakan dalam setiap pekerjaan proyek.helm ini juga disamping untuk keselamatan kerja, juga untuk membedakan jabatan yang ada diproyek tersebut yang ditandai dengan warna helm. Wahyu Abdurrohman I Teknik Arsitektur I Universitas Mercu Buana I 32

19 gambar29 Helm Proyek dan Helm Las (sumber : Google Image) Selain helm proyek, dalam pekerjaan pengelasan juga digunakan helm las.yang berfungsi sebagai pelindung muka dari percikan api akibat pengelasan. Helm ini berbentuk seperti topeng. 2. SarungTangan Sarung tangan memiliki funsi untuk melindungi tangan pada saat mlakukanpekerjaan.sarung tangan yang digunakan untuk pekerjaan proyekkonstruksimemilikiketebalanyangberbedadengansarungtangan biasa, karena berfungsi sebagai pelindung tangan dalam melakukam pekerjaan dilapangan, seperti mengelas, melindungi tangan dari aliran listrik, mengangkat / memindahkan beton, dan pekerjaanlainnya. gambar30 Sarung Tangan (sumber : Google Image) Wahyu Abdurrohman I Teknik Arsitektur I Universitas Mercu Buana I 33

20 3. SafetyShoes Safety Shoes atau sepatu keamanan ini digunakan juga dalam setiap pekerjaanproyek dan menjadi hal yang wajib digunakan juga.berfungsi sebagai pengaman kaki dari benda-benda keras dan benda-benda tajam. 4. Safety Belt gambar31 Sepatu safety (Sumber : Google Image) Safety Belt merupakan alat bantu pengamanan pada pekerjaan proyek, serta memiliki fungsi ntuk melindungi tubuh pada saat berada di ketinggian tertentu, supaya tidak jatuh pada saat proses pengerjaan konstruksi. gambar32 Safety Belt (Sumber : Google Image) Wahyu Abdurrohman I Teknik Arsitektur I Universitas Mercu Buana I 34