Kavling Commercial P R O J E C T KAVLING COMMERCIAL MASTER PLAN

Transkripsi

1

2 Kavling Commercial COMMERCIAL MASTER PLAN

3 Loading... NO. KAVLING Kavling 1 Kavling 2 Kavling 3 Kavling 5 Kavling 6 Kavling 7 Kavling 8 Kavling 9 Kavling 10 Kavling 11 Kavling 12 Kavling 15 TOTAL LUAS m m m m m m m m m m m m m2 COMMERCIAL SITE PLAN

4 COMMERCIAL BEV

5 Loading... COMMERCIAL PERSPEKTIF

6 Lampiran Tata Tertib Kavling Paramount KDB : Maksimal 50%, untuk Ruang terbuka hijau 50% GSB : Untuk ROW 30, GSB depan = 17 meter GSB samping = 2m 5m meter dari batas kavling GSB belakang = 7 meter dari batas kavling KLB : 4 Pembangunan pada kavling komersial harus dimulai paling lambat 48 bulan dari PPJB Peruntukan: Office, Hotel, Apartmen, Rumah Sakit, Klinik, Bank, Show-room (tdk boleh untuk bangunan pabrik, bengkel dan pergudangan) Arsitektural: - Maksimal peil lantai dasar bangunan yang diizinkan 1,5 meter dari level as jalan depan - Desain bangunan harus mendapat persetujuan dari PT. Paramount Land terlebih dahulu. COMMERCIAL GUIDELINE

7 Pagar : - Desain pagar disesuaikan dengan arsitektur bangunan dan kondisi lingkungan sekitar - Aturan dasar: Depan : Transparan, tinggi max 1,0 meter dari kavling Belakang : Solid, tinggi max 3,0 meter dari peil lantai dasar bangunan Samping depan : Solid, tinggi max 1,0 meter dari kavling Samping belakang : Solid, tinggi max 3,0 meter dari peil lantai dasar bangunan - Pedestrian di kawasan kavling komersial harus mengikuti standar dari PT. Paramount Land Signage : - Penggunaan signage harus disesuaikan dengan bangunan arsitektur dimana signage tersebut berada - Desain dan ukuran signage harus mendapat persetujuan dari PT. Paramount Land terlebih dahulu - Desain dan letak signage tidak membahayakan pengguna jalan maupun pengguna bangunan - Letak signage yang diperbolehkan: Pada fasade bangunan, ukurannya disesuaikan dengan estetika bangunan Pada site/kavling, agar mudah mengenali bangunan - Letak dan posisi signage tidak boleh mengganggu sirkulasi pejalan kaki maupun kendaraan COMMERCIAL GUIDELINE

8 UTILITAS Seluruh rencana instalasi jaringan utilitas harus mendapat persetujuan PT. Paramount Land sebelum dilaksanakan. Penyambungan langsung ke jalur utama utilitas tidak diperbolehkan, kecuali mendapat persetujuan dari PT. Paramount Land Gambar utilitas harus dibuat dengan pedoman berikut ini: 1. Listrik Kebutuhan listrik akan disediakan oleh PLN (Perusahaan Listrik Negara). Seluruh biaya yang bersangkutan dengan penyambungan dan pemakaian listrik menjadi tanggung jawab Pembeli. Gardu tambahan dapat dibuat oleh Pembeli pada masing-masing kavling komersial sesuai dengan kebutuhan. Dalam hal ini Pembeli diwajibkan untuk memberikan laporan teknis beserta dengan gambar elektrikal untuk mendapat persetujuan dari PT. Paramount Land. PT. Paramount Land dapat mengizinkan penempatan generator cadangan dengan catatan bahwa kebisingan yang diakibatkan oleh generator tersebut harus memenuhi syarat sesuai dengan peraturan setempat. COMMERCIAL GUIDELINE

9 1. Air Bersih Pembeli dikenakan biaya penyambungan dan penggunaan air apabila lokasi kavling komerdial mendapat sambungan air bersih dari PT. Paramount Land. Diameter pipa sambungan harus diajukan oleh Pembeli kepada PT. Paramount Land untuk mendapatkan persetujuan. Sumur dalam dan sumur dangkal tidak diperbolehkan, kecuali hanya untuk tahap pembangunan. Tangki penampungan air bersih dapat disediakan oleh Pembeli tetapi harus diberi penutup sehingga tidak terlihat dari jalan atau lingkungan sekitar. Lokasi dan bentuk tangki harus mendapat persetujuan dari PT. Paramount Land. 3. Air Kotor Pembuangan dan pengolahan air kotor dilaksanakan menurut perencanaan yang telah disetujui oleh PT. Paramount Land. Apabila buangan limbah yang dikeluarkan melebihi batas standar yang diberlakukan oleh pemerintah setempat, maka Pembeli harus melakukan pengolahan limbah sehingga buangan limbah dapat mencapai standar yang telah ditetapkan. COMMERCIAL GUIDELINE

10 1. Air Hujan Setiap kavling komersial harus memiliki saluran drainase dan resapan untuk menampung air hujan sebelum disalurkan ke saluran drainase umum. 5. Telekomunikasi dan Televisi Penggunaan dan penempatan parabola dan antena harus mendapatkan persetujuan dari PT. Paramount Land sebelum dilaksanakan. 6. Jalan Masuk Kendaraan (Driveaway) Jalan masuk kendaraan di luar perbatasan kavling komersial ditentukan letaknya oleh PT. Paramount Land menurut Site Plan. Jalan masuk tambahan tidak diperbolehkan kecuali sudah mendapat persetujuan terlebih dahulu dari PT. Paramount Land. COMMERCIAL GUIDELINE