BAB 1 PENDAHULUAN. Bangunan gedung biasanya dibangun dengan metode konvensional dimana

Ukuran: px

Mulai penontonan dengan halaman:

Download "BAB 1 PENDAHULUAN. Bangunan gedung biasanya dibangun dengan metode konvensional dimana"

Hendra Dharmawijaya
6 tahun lalu
Tontonan:

1 BAB 1 PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Seiring dengan peningkatan jumlah penduduk yang semakin pesat, maka permintaan akan tempat tinggal seperti apartment, dan pusat kegiatan ekonomi atau perkantoran untuk menunjang berbagai kehidupan masyarakat pun semakin meningkat. Bangunan gedung biasanya dibangun dengan metode konvensional dimana semua bahan konstruksi yang diperlukan dicetak di tempat proyek konstruksi, contohnya seperti beton untuk kolom dan balok yang dicor langsung di tempat proyek. Ada beberapa hal yang menjadi perhatian dalam metode konvensional ini, yaitu waktu pelaksanaan konstruksi yang lama dan kurang bersih, Quality control yang sulit untuk ditingkatkan, serta bahan dasar cetakkan yang semakin mahal dan langka yang menyebabkan harga konstruksi menjadi semakin mahal. Dewasa ini mulai banyak pembangunan gedung bertingkat yang menggunakan metode pracetak, metode pracetak artinya struktur bangunan tidak dicetak ditempat konstruksi/diatas seperti metode konvensional, melainkan dicetak ditempat pabrikasi/plan atau di lokasi site (dibawah) sehingga mutunya dapat terjaga dengan baik, dan dapat diproduksi secara massal. Pada metode pracetak ini setelah dilakukan fabrikasi kemudian komponen pracetak ini akan dibawa ke tempat konstruksi/dilangsir untuk kemudian disusun menjadi satu kesatuan konstruksi bangunan. Keunggulan dari sistem pracetak ini antara lain mutu terjaga dengan baik, waktu pelaksanaan konstruksi yang relatif lebih singkat, 1

2 2 ramah lingkungan, dan lebih sedikit sisa bahan bangunan yang harus dibuang keluar dari tempat konstruksi. Dengan menggunakan metode pracetak, maka banyak biaya yang dapat dihemat seperti contohnya biaya formwork/bekisting lebih murah (±12 kali pakai), dan biaya overheat lebih kecil karena waktu pelaksanaan lebih cepat dibandingkan konvensional, sehingga metode pracetak menjadi lebih efisien jika dibandingkan dengan metode konvensional. Namun tingkat efisiensi dari setiap gedung berbeda, hal ini tergantung dari tingkat bangunan. Semakin tinggi tingkat bangunan maka semakin banyak komponen struktur yang digunakan sehingga komponen strukturnya dapat diproduksi secara massal sehingga biayanya menjadi semakin murah dan semakin meningkatkan efisiensi biaya. Di Indonesia metode pracetak ini pun sudah banyak dikenal, komponen komponen struktur yang sering menggunakan sistem pracetak, antara lain tiang pancang, kolom, balok, dan plat lantai. Selain ditentukan oleh metode, efisiensi dari sebuah bangunan juga ditentukan dari harga bahan dan upah. Harga bahan dan upah berbeda setiap wilayah, dapat mempengaruhi nilai besarnya nilai efisiensi bangunan pada wilayah tersebut. Dalam skripsi ini akan dibahas tentang efisiensi konstruksi pracetak, dimana akan dibandingkan antara metode konvensional dan metode pracetak dalam hal efisiensi harga konstruksi pada bangunan bertingkat (3, 6, dan 10 lantai), kemudian akan dibuat perbandingan jika bangunan tersebut dibangun di wilayah Jakarta dan wilayah Papua. Dari hasil perbandingan ini dapat diketahui besar efisiensi setiap wilayah jika menggunakan metode pracetak atau konvensional untuk konstruksi bangunan gedung bertingkat.

3 3 1.2 Identifikasi Masalah Peningkatan jumlah pembangunan gedung di Indonesia akhir akhir ini mendorong keinginan untuk membangun gedung dengan biaya yang lebih efisien sehingga dengan biaya yang ada dapat dibangun bangunan yang lebih berkualitas dan lebih banyak. Metode pembangunan yang paling sering dijumpai adalah metode konvensional, namun jika ditinjau dari segi efisiensi, metode konvensional ini tergolong boros dan membutuhkan waktu yang lama sehingga menyebabkan biaya konstruksi menjadi lebih mahal dan menurunkan tingkat efisiensinya. Metode Pracetak adalah metode yang dapat menghemat bahan konstruksi dan mempersingkat waktu konstruksi sehingga biaya konstruksi menjadi lebih murah dan menjadi lebih efisien. Tingkat efisiensi juga berbeda setiap wilayah, hal ini disebabkan karena harga material, dan ketersediaan alat dan bahan konstruksi yang belum tentu ada di setiap wilayah, seperti pada wilayah Jakarta, harga bahan dan alat konstruksi tergolong murah, sedangkan untuk wilayah Papua, harga bahan tergolong mahal. Berdasarkan permasalahan tersebut diperlukan penelitian untuk menghitung efisiensi antara metode pracetak dan metode konvensional di wilayah Jakarta dan Papua.

4 4 1.3 Tujuan dan Manfaat Penelitian a. Tujuan Tujuan dari penelitian ini adalah: 1. Menghitung seberapa besar efisiensi harga bangunan antara metode pracetak dan metode konvensional di wilayah Jakarta dan Papua, pada bangunan gedung bertingkat (3,6,10 lantai). 2. Menentukan pola efisiensi harga bangunan dari metode konstruksi pracetak dan konvensional di wilayah Jakarta dan Papua, pada bangunan gedung bertingkat (3,6,10 lantai). 3. Menganalisa besar efisiensi pada wilayah Jakarta dan Papua pada bangunan gedung bertingkat (3,6,10 lantai). b. Manfaat Manfaat dari penelitian ini adalah untuk membantu memberikan masukan kepada pemerintah khususnya Departemen Pembangunan Umum, dan Menteri Perumahan Rakyat. Untuk menggunakan metode konstruksi yang paling efisien dalam hal biaya dan waktu dalam pembangunan rumah susun sederhana (Rusuna). Dengan demikian dengan dana yang tersedia dapat membangun lebih banyak rusuna diseluruh Indonesia.

5 5 1.4 Lingkup Penelitian a. Ruang Lingkup 1. Menghitung anggaran biaya struktur dengan pondasi maupun tanpa pondasi untuk bangunan yang memiliki 3 lantai, 6 lantai, dan 10 lantai. Untuk konstruksi pracetak di wilayah Jakarta dan Papua. 2. Menghitung efisiensi konstruksi pracetak bangunan gedung yang memiliki 3 lantai, 6 lantai, dan 10 lantai. Untuk konstruksi pracetak di wilayah Jakarta dan Papua. 3. Membandingkan anggaran biaya antara konstruksi pracetak dan konvensional. 4. Melihat pola efisiensi pada konstruksi pracetak bangunan gedung bertingkat. b. Batasan 1. Harga bahan bangunan dan upah pekerja yang digunakan dalam penelitian ini diambil dari jurnal harga bahan bangunan tahun 2012 di wilayah Jakarta dan Papua. 2. Lokasi penelitian yang ditinjau adalah Jakarta dan Papua bagian utara yang memiliki zona gempa yang sama dengan Jakarta. 3. Bangunan yang diteliti adalah bangunan rusunawa 3 lantai, 6 lantai, dan 10 lantai. 4. Standard yang digunakan adalah RSNI Tata Cara Perhitungan harga satuan pekerjaan beton pracetak untuk konstruksi bangunan gedung, dan

6 6 SNI Tata Cara Perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi bangunan gedung dan perumahan. 5. Perhitungan hanya difokuskan pada harga konstruksi pracetak dan konvensional dari bangunan yang ditinjau. 6. Metode pracetak ini hanya ditinjau pada struktur beton (kolom, balok, dan plat). 1.5 Sistematika Penulisan Sistematika penulisan dalam penulisan skripsi ini mencakup beberapa hal, yaitu: Bab 1 Pendahuluan Bab ini menjelaskan tentang latar belakang, identifikasi masalah, tujuan dan manfaat penelitian, lingkup penelitian, serta sistematika penulisan dalam penyusunan laporan skripsi ini. Bab 2 Tinjauan Kepustakaan Bab ini menjelaskan tentang teori-teori yang akan menjadi dasar dalam pembahasan dan penganalisaan masalah. Pada bab ini akan dijelaskan tentang menejemen konstruksi, metode-metode konstruksi yang digunakan, serta rencana anggaran biaya. Bab 3 Metodologi Bab ini menjelaskan tentang metode-metode yang digunakan dalam penelitian ini, mulai dari pendekatan penelitian, desain penelitian, tahap penelitian, teknik yang digunakan dalam pengumpulan data, dan metode penelitian.

7 7 Bab 4 Hasil dan Pembahasan Bab ini menjelaskan tentang perhitungan rencana anggaran biaya pada bangunan konstruksi yang ditinjau dengan mengacu kepada RSNI Tata Cara Perhitungan harga satuan pekerjaan beton pracetak untuk konstruksi bangunan gedung, dan SNI Tata Cara Perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi bangunan gedung dan perumahan. Hasil perhitungan rencana anggaran biaya ini kemudian akan dianalisa efisiensinya menurut tujuan dari penelitian ini. Bab 5 Kesimpulan dan Saran Bab ini menyimpulkan hasil yang diperoleh dari penelitian, dan saran yang dianggap perlu untuk pengembangan skripsi ini selanjutnya.

dokumen-dokumen yang mirip

EFISIENSI HARGA METODE PRACETAK PADA BANGUNAN BERTINGKAT RUSUNAWA PROTOTIPE DI WILAYAH JAKARTA DAN PAPUA

Prosiding SNaPP2012 : Sains, Teknologi, dan Kesehatan ISSN 2089-3582 EFISIENSI HARGA METODE PRACETAK PADA BANGUNAN BERTINGKAT RUSUNAWA PROTOTIPE DI WILAYAH JAKARTA DAN PAPUA 1 Dedy Wijaya, 2 Dwi Dinariana