SURAT PERJANJIAN/KONTRAK Nomor : [ ] Tanggal : [ ]

Transkripsi

1 SURAT PERJANJIAN/KONTRAK Nomor : [ ] Tanggal : [ ] Untuk melaksanakan Paket Pekerjaan Konstruksi Bangunan Program : [ ] Kegiatan : Rehabilitasi [diisi dengan nama bangunan] Uraian Kegiatan : Pelaksanaan Fisik Kode Rekening : [ ] Lokasi : [ ] Nilai Kontrak : Rp. [diisi dengan total keseluruhan nilai kontrak] Tahun Anggaran : [ ] SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya (selanjutnya disebut Kontrak ) dibuat dan ditandatangani di Jakarta pada hari [ ] tanggal... bulan [ ] tahun [ ] ([ ]-[ ]-[ ]) oleh dan antara: 1. [ ], selaku Pejabat Pembuat Komitmen, yang bertindak untuk dan atas nama [ ], yang berkedudukan di [ ], berdasarkan [ ] (selanjutnya disebut PPK ); dan 2. [ ], Direktur, yang bertindak untuk dan atas nama PT. [ ], yang berkedudukan di [ ], Kel. [ ], Kec. [ ], Kota Administrasi Jakarta [ ], yang dan didirikan berdasarkan Akta Pendirian Nomor [ ] tanggal [ ], yang dibuat dihadapan [ ], Notaris di Jakarta. Akta mana telah memperoleh persetujuan dari Kementrian Hukum dan Hak Asasi Manusia berdasarkan Surat Keputusan No. [ ] tanggal [ ]. Adapun perubahan Anggaran Dasar terakhir adalah berdasarkan Akta Nomor [ ] tanggal [ ], yang dibuat dihadapan [ ], Notaris di Jakarta, yang telah memperoleh persetujuan dari Kementrian Hukum dan Hak Asasi Manusia berdasarkan Surat Keputusan No. [ ] tanggal [ ], (selanjutnya disebut Penyedia ). Untuk selanjutnya, PPK dan Penyedia secara bersama-sama disebut sebagai Para Pihak MENGINGAT BAHWA: 1. PPK telah meminta Penyedia untuk menyediakan Pekerjaan Rehabilitasi sebagaimana diterangkan dalam SSUK yang terlampir dalam Kontrak ini (selanjutnya disebut Pekerjaan Rehabilitasi ); 1

2 2. Penyedia dinyatakan sebagai pemenang pengadaan oleh panitia pengadaan; 3. Penyedia sebagaimana dinyatakan kepada PPK, memiliki keahlian profesional, personil, dan sumber daya teknis, serta telah menyetujui untuk menyediakan Pekerjaan Rehabilitasi sesuai dengan persyaratan dan ketentuan dalam SSUK; 4. PPK dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani Kontrak ini, dan yang menandatangani mempunyai kewenangan untuk mengikat pihak yang diwakili; 5. PPK dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan penandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak : a. telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat; b. menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut; c. telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini; d. telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua fakta dan kondisi yang terkait. MAKA OLEH KARENA ITU, PPK dan Penyedia dengan ini bersepakat dan menyetujui hal-hal sebagai berikut: 1. Nilai Kontrak (sebagaimana didefinisikan dalam SSUK termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang diperoleh berdasarkan kuantitas dan harga satuan Pekerjaan Rehabilitasi sebagaimana tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah sebesar Rp.... (...); 2. Apabila jenis Kontrak yang dibuat adalah Kontrak konsolidasi, Nilai Kontrak sebagaimana disebutkan dalam Angka 1 di atas dijabarkan sebagai berikut: a. Nama Proyek [ ] di lokasi [ ] bernilai sebesar Rp... (...) b. Dst. 3. Peristilahan dan ungkapan dalam Kontrak ini memiliki arti dan makna yang sama seperti yang tercantum dalam lampiran Kontrak ini; 4. dokumen-dokumen berikut merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan dari Kontrak ini: a. Surat Perjanjian dan adendum dari surat perjanjian (apabila ada); b. Kerangka Acuan Kerja; c. SSKK; d. SSUK; e. Dokumen Penawaran; 2

3 f. Spesifikasi Khusus; g. Spesifikasi Umum; h. gambar-gambar; i. daftar kuantitas dan harga (apabila ada); dan j. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP; (selanjutnya disebut Dokumen Kontrak ) 5. Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jika terjadi pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan dalam dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan yang menurut pertimbangan PPK secara pribadi dan mandiri tetap memberikan perlindungan dan menjaga seluruh hak dan kepentingan PPK selaku pihak yang memberikan Pekerjaan; 6. Hak dan kewajiban timbal-balik PPK dan Penyedia dinyatakan dalam Kontrak yang meliputi khususnya: a. Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan Pekerjaan Rehabilitasi untuk PPK sesuai dengan ketentuan Kontrak; dan b. PPK berkewajiban untuk melakukan pembayaran kepada Penyedia sesuai dengan ketentuan Kontrak; 7. Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal mulai dan penyelesaian keseluruhan Pekerjaan Rehabilitasi sebagaimana diatur dalam SSKK dan SSUK. DENGAN DEMIKIAN, PPK dan Penyedia telah bersepakat untuk menandatangani Kontrak ini pada tanggal tersebut di atas dan melaksanakan Kontrak sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di Republik Indonesia. Untuk dan atas nama [ ] SELAKU PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN Untuk dan atas nama Penyedia PT. [ ] [ ] NIP. [ ] [ ] [ ] 3

4 Mengetahui : KEPALA DINAS [ ] PEMERINTAH DAERAH PROVINSI DKI JAKARTA, [ ] [ ] Tembusan : Asli Kesatu : [ ]; Asli Kedua : [ ]; Ketiga : [ ]; Keempat : [ ]; Kelima : [ ]; Keenam : [ ]; Ketujuh : [ ]. 4

5 SYARAT SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK) A. Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut : Satuan Kerja PPK Nama Alamat Website Telp/Faksimili Penyedia Nama Direktur Alamat Telp/Faksimili : [ ] : [ ] : [ ] : [ ] : [ ] : [ ] : [ ] : [ ] : [ ] : [ ] : [ ]. B. Wakil Sah Para Pihak Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut : Untuk PPK : [ ] Untuk Penyedia : [ ] C. Direksi Lapangan Yang ditunjuk sebagai Direksi Lapangan adalah sebagai berikut: 1. [*] 2. [*] D. Jenis Kontrak [Catatan: Untuk disesuaikan dengan jenis Kontrak yang relevan] 1. Kontrak berdasarkan cara pembayaran: Harga Satuan 2. Kontrak berdasarkan pembebanan Tahun Anggaran: (multi years) 3. Kontrak berdasarkan sumber pendanaan: APBD Provinsi DKI Jakarta 4. Kontrak berdasarkan jenis Pekerjaan Rehabilitasi: Pembangunan [Tuliskan Nama Jenis Bangunan] E. Masa Kontrak Kontrak mulai berlaku sejak tanggal : [ ] s.d. [ ]. 5

6 F. Waktu Penyelesaian Pekerjaan Jangka waktu penyelesaian Pekerjaan Rehabilitasi adalah selambat-lambatnya sampai dengan dengan tanggal [ ] G. Tindakan Penyedia yang Mensyaratkan Persetujuan PPK Selain dari hal-hal yag diatur dalam SSUK, tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan tertulis PPK adalah: 1. Perubahan jadwal; 2. Perubahan lingkup kerja; 3. perubahan spesifikasi teknis; 4. pekerjaan tambah kurang; 5. perubahan volume pekerjaan; 6. perubahan bahan atau material, yang disertai dengan contoh material yang diajukan oleh Penyedia; 7. detil gambar pelaksanaan (shop drawings); dan 8. gambar As Built ;dan 9. pembangunan konstruksi fisik berdasarkan dokumen-dokumen yang wajib mendapatakan persetujuan PPK sebagaimana diatur lebih lanjut dalam SSUK. Catatan: Apabila ada, mohon ditambahkan tindakan yang perlu mendapatkan persetujuan PPK sesuai dengan kebutuhan Kontrak. H. Pelaporan Penyedia berkewajiban untuk menyampaikan laporan-laporan/dokumen-dokumen berikut secara periodik selama Masa Kontrak : Dokumen Pelaksanaan I. Masa Pemeliharaan Masa Pemeliharaan berlaku selama : [ ] Bulan J. Umur Rehabilitasi Hasil Pekerjaan memiliki umur rehabilitasi yang dihitung sejak tanggal penandatanganan berita acara penyerahan terakhir sebagaimana tercantum dibawah ini: 1. [Mohon diisi dengan nama setiap jenis produk, jenis pekerjaan yang menggunakan produk bersangkutan, dan masa garansinya] 2. Dst. K. Pedoman Pengoperasian Gambar As built dan pedoman pengoperasian dan perawatan harus diserahkan selambat- 6

7 dan Perawatan L. Batas akhir waktu penerbitan SPP M. Jaminan Pelaksanaan N. Jaminan Pemeliharaan O. Jaminan Uang Muka P. Pencairan Jaminan Q. Kepemilikan Dokumen lambatnya: 14 (empat belas) [Hari/bulan/tahun] [Catatan: Mohon diisi sebagaimana relevan] setelah tanggal penandatanganan berita acara penyerahan awal. Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP oleh PPK untuk pembayaran tagihan angsuran adalah [ ] Hari terhitung sejak tagihan dan kelengkapan dokumen penunjang yang telah disetujui, diverifikasi dan diterima oleh PPK. Jaminan Pelaksanaan adalah sebesar [ ]% ([ ] persen dari Nilai Kontrak) [Catatan: Untuk disesuaikan dengan proyek terkait]. Jaminan Pemeliharaan adalah sebesar [ ]% ([ ] persen dari Nilai Kontrak). Jaminan Uang Muka adalah sebesar [ ]% ([ ] persen dari Nilai Kontrak). [Catatan: Untuk disesuaikan dengan proyek yang ada] Apabila diperlukan sesuai dengan Kontrak, Jaminan dicairkan dan disetorkan pada Kas Daerah Provinsi DKI Jakarta disertai dengan ketentuan yang berlaku. Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan dokumen dan piranti lunak yang dihasilkan dari Pekerjaan Rehabilitasi ini dengan pembatasan sebagai berikut : 1. Penyedia hanya diperbolehkan menggunakan salinan dokumen kontrak sebagai keperluan bahan penunjang untuk dokumen adminsitrasi pelelangan yang diikuti oleh Penyedia; 2. Penyedia hanya diperbolehkan menggunakan salinan dokumen dan piranti lunak selama tidak mengguntungkan pihak lain dan harus seijin dari PPK; R. Fasilitas [Catatan: Ketentuan ini kiranya dapat disesuaikan dengan masing- PPK memberikan [Gambar Detail (Detailed Engineering Design)], KAK dan Bill of Quantities (BQ) kepada Penyedia dan akan menyediakan fasilitas lainya yang berhubungan dengan Pekerjaan Rehabilitasi selama Pekerjaan Rehabilitasi berlangsung. 7

8 masing jenis kontrak. Dimana dalam prakteknya (i) akan terdapat kemungkinan pemberian fasilitas berupa gambargambar selain dari DED dan (ii) tidak semua pekerjaan akan disediakan gambar oleh PPK] S. Sumber Pembiayaan Kontrak Pengadaan Pekerjaan Rehabilitasi ini dibiayai dari APBD Provinsi DKI Jakarta melalui [ ]. T. Pembayaran Uang Muka U. Pembayaran Prestasi Pekerjaan Pekerjaan ini diberikan uang muka sebesar [15% - 20%] dan tidak diberikan eskalasi [Catatan: Untuk disesuaikan dengan proyek yang ada] 1. Dengan tetap memperhatikan dan memperhitungkan progres atau kemajuan pekerjaan, pembayaran prestasi Pekerjaan Rehabilitasi dilakukan dengan cara : Persentase 2. Dalam kontrak yang bersifat konsolidasi maka termin pembayaran prestasi pekerjaan akan dihitung sesuai dengan progres atau kemajuan prestasi Pekerjaan Rehabilitasi pada setiap [tuliskan nama proyek]. 3. Dalam hal diberlakukan Retensi dalam pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi maka, perhitungan pembayaran prestasi pekerjaan didasarkan pada Nilai Kontrak dikurangi dengan Nilai Retensi terlebih dahulu. 4. Pembayaran berdasarkan cara tersebut di atas dilakukan dengan ketentuan sebagai berikut : [Catatan: Untuk disesuaikan dengan termin pembayaran yang mengacu pada Peraturan Menteri PU, dan kebutuhan Proyek. Termin pembayaran ini harus disesuaikan dengan Milestone yang terdapat di Lampiran SSKK. Untuk diperhatikan bahwa apabila Kontrak yang dibuat menggunakan Retensi, maka termin pembayaran diperhitungkan berdasarkan Nilai Kontrak dikurangi dengan Nilai Retensi terlebih dahulu.] 8

9 Termin Kesatu (I) : Dibayarkan setelah prestasi Pekerjaan Rehabilitasi mencapai 20% dan dinyatakan dalam Berita Acara yang ditandatangani oleh PPK dan Penyedia, dengan perincian sebagai berikut : Pekerjaan yang terkena PPn Sebesar : 20 % x Rp.... = Rp.... Angsuran yang diterima = Rp.... Terbilang :... Termin Kedua (II) : Dibayarkan setelah prestasi Pekerjaan Rehabilitasi mencapai 40% dan dinyatakan dalam Berita Acara yang ditandatangani oleh PPK dan Penyedia, dengan perincian sebagai berikut : Pekerjaan yang terkena PPn Sebesar : 20 % x Rp.... = Rp.... Angsuran yang diterima = Rp.... Terbilang :... Termin Ketiga (III) : Dibayarkan setelah prestasi Pekerjaan Rehabilitasi mencapai 60% dan dinyatakan dalam Berita Acara yang ditandatangani oleh PPK dan Penyedia, dengan perincian sebagai berikut : Pekerjaan yang terkena PPn Sebesar : 20 % x Rp.... = Rp.... Angsuran yang diterima = Rp.... Terbilang :... Termin Keempat (IV) : Dibayarkan setelah prestasi Pekerjaan Rehabilitasi mencapai 80% dan dinyatakan dalam Berita Acara yang ditandatangani oleh PPK dan Penyedia, dengan perincian sebagai berikut : 9

10 Pekerjaan yang terkena PPn Sebesar : 20 % x Rp.... = Rp.... Angsuran yang diterima = Rp.... Terbilang :... Termin Kelima (V) : Dibayarkan setelah prestasi Pekerjaan Rehabilitasi mencapai 90% dan dinyatakan dalam Berita Acara yang ditandatangani oleh PPK dan Penyedia, dengan perincian sebagai berikut : Pekerjaan yang terkena PPn Sebesar : 10 % x Rp.... = Rp.... Angsuran yang diterima = Rp.... Terbilang :... Termin Keenam (VI) : Dibayarkan setelah prestasi Pekerjaan Rehabilitasi mencapai 100% dan dinyatakan dalam Berita Acara yang ditandatangani oleh PPK dan Penyedia, dengan perincian sebagai berikut : Pekerjaan yang terkena PPn Sebesar : 10 % x Rp.... = Rp.... Angsuran yang diterima = Rp.... Terbilang :... V. Penyesuaian Harga Untuk Penyesuaian Harga digunakan indeks yang dikeluarkan oleh [BPS/Instansi Teknis Lainnya]. Indeks yang dipergunakan adalah indeks (perdagangan, industri, impor, dll) sebesar [ ] Koefisien tetap adalah sebesar [ ] Koefisien komponen kontrak adalah sebesar [ ] 10

11 W. Denda Denda berdasarkan Kontrak ini adalah sebesar 1/1000 dari Nilai Kontrak per Hari. Adapun perhitungan untuk pengenaan denda akan diperhitungan berdasarkan jumlah hari yang dibutuhkan oleh Penyedia untuk memenuhi, melengkapi, menyelesaikan, serta memperbaiki keterlambatan, kelalaian, kesalahan serta pengabaian, yang dilakukan oleh Penyedia berdasarkan Kontrak ini. X. Batas Maksimal Denda Batas maksimal dari Denda dalam rangka: 1. Penyelesaian Milestone Pekerjaan Rehabilitasi adalah sebesar 10% (sepuluh persen) dari Nilai Kontrak; dan 2. Garansi Cacat Mutu adalah sebesar 5% (lima persen) dari Nilai Kontrak. [Catatan: Untuk disesuaikan dengan kebutuhan masing-masing proyek]. Y. Batas akhir waktu penerbitan SPP Z. Dokumen yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP oleh PPK untuk pembayaran tagihan angsuran adalah [ ] Hari terhitung sejak tagihan dan kelengkapan dokumen penunjang yang telah disetujui, diverifikasi dan diterima oleh PPK. 1. Dokumen utama yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan, adalah sebagai berikut : a. Laporan Kemajuan Pekerjaan (Analisa Kurva S atau konsep earned value method) b. Dokumentasi dalam bentuk foto dan/atau video yang dapat membuktikan kebenaran laporan kemajuan pekerjaan. 2. Khusus untuk pembayaran termin terakhir, setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100% oleh PPK atau pihak lain yang ditunjuk oleh PPK, dokumen utama yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan sebagaimana diatur dalam angka 1 ditambah dengan dokumen wajib lainnya, sebagai berikut: 11

12 a. Surat Laik Fungsi (SLF) b. Izin Mendirikan Bangunan (IMB). 3. Dalam hal PPK membutuhkan informasi tambahan, baik sebagian ataupun keseluruhan, dari dokumen-dokumen sebagaimana diuraikan di bawah, maka penyedia berkewajiban untuk menyiapkan dokumen tambahan, termasuk namun tidak terbatas pada sebagai berikut: a. Surat Permohonan Tagihan; b. Bukti pembayaran material atau pekerjaan yang telah dilakukan oleh subkontraktor; c. Faktur Pajak; dan/atau d. Dokumen-dokumen lain sebagaimana dibutuhkan oleh PPK. [Catatan: Daftar dokumen dapat ditambahkan sesuai kebutuhan] 4. Dalam hal dokumen-dokumen tambahan sebagaimana disebutkan di atas tidak diterima oleh PPK dalam jangka waktu [ ] Hari, maka PPK tidak memiliki kewajiban untuk meneribtkan SPP. AA. Sanksi Pelanggaran terhadap ketentuan Pengalihan dan/atau Subkontrak dikenakan sanksi : a. dilakukan pemutusan kontrak; dan/atau b. membayar 2 (dua) kali lipat selisih harga didalam kontrak dengan harga yang dibayarkan kepada subkontraktor; dan/atau c. Penyedia dimasukkan ke dalam Daftar Hitam. [Catatan: Untuk dipilih salah satu atau ditambahkan sesuai kebutuhan proyek] AB. Penyelesaian Perselisihan Jika perselisihan antara Para Pihak mengenai atau yang terkait dengan Kontrak tidak dapat diselesaikan secara damai maka Para Pihak sepakat untuk menyelesaikan melalui Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI) menurut peraturan-peraturan administrasi dan peraturan-peraturan prosedur arbitrase BANI, yang keputusannya mengikat kedua belah pihak yang bersengketa sebagai keputusan 12

13 tingkat pertama dan terakhir. Para Pihak setuju bahwa jumlah arbitrator adalah 3 (tiga) orang. Masing-masing Pihak harus menunjuk seorang arbitrator dan kedua arbitrator yang ditunjuk oleh Para Pihak akan memilih arbitrator ketiga yang akan bertindak sebagai pimpinan arbitrator. Para Pihak dengan ini melepaskan hak-hak apapun untuk mengajukan gugatan ataupun banding kepada pengadilan manapun di yurisdiksi manapun sejauh diperbolehkan oleh hukum sehubungan dengan permasalahan hukum apapun yang timbul dari jalannya arbitrase yang dimaksud dalam ketentuan ini atau sehubungan dengan tiap putusan yang dibuat. AC. LAINNYA ( Apabila Ada) Demikian Kontrak ini ditandatangani pada hari [ ] tanggal [ ] bulan [ ] tahun [ ] ([ ]-[ ]-[ ]) oleh PPK dan Penyedia yang telah bersepakat untuk melaksanakan Kontrak sesuai dengan ketentuan peraturan perundangundangan yang berlaku di Republik Indonesia. Untuk dan atas nama [ ] SELAKU PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN Untuk dan atas nama Penyedia PT. [ ] [ ] NIP. [ ] [ ] [ ] 13

14 Mengetahui : KEPALA DINAS [ ] PEMERINTAH DAERAH PROVINSI DKI JAKARTA, [ ] NIP. [ ] Tembusan : Asli Kesatu : [ ]; Asli Kedua : [ ]; Ketiga : [ ]; Keempat : [ ]; Kelima : [ ]; Keenam : [ ]; Ketujuh : [ ]. 14

15 SYARAT SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK) A. KETENTUAN UMUM 1. Definisi Istilah-istilah yang digunakan dalam SSUK ini harus mempunyai arti atau tafsiran seperti yang dimaksudkan sebagai berikut : 1.1 Aparat Pengawas Intern Pemerintah atau pengawas intern pada institusi lain yang selanjutnya disebut APIP adalah aparat yang melakukan pengawasan melalui audit, tinjauan, evaluasi, pemantauan dan kegiatan pengawasan lain terhadap penyelenggaraaan tugas dan fungsi organisasi. 1.2 Bagian Pekerjaan Rehabilitasi yang Disubkontrakkan adalah bagian Pekerjaan Rehabilitasi yang bukan merupakan Pekerjaan Rehabilitasi utama yang ditetapkan dalam Dokumen Penawaran, yang pelaksanaannya diserahkan kepada Penyedia lain dan disetujui terlebih dahulu oleh PPK secara tertulis. 1.3 Batas Maksimal Denda adalah batas maksimal untuk pengenaan Denda yang diatur dalam SSKK. 1.4 Berita Acara Penyelesaian Milestone adalah berita acara yang dibuat dalam rangka penyelesaian Milestone Pekerjaan Rehabilitasi. 1.5 Berita Acara SCM Sampul I adalah berita acara yang dibuat dalam rangka SCM Sampul I sebagaimana diatur dalam Kontrak ini. 1.6 Berita Acara SCM Sampul II adalah berita acara yang dibuat dalam rangka SCM Sampul II sebagaimana diatur dalam Kontrak ini. 1.7 Berita Acara Penyelesaian Pokok Pekerjaan Rehabilitasi atau Berita Acara P3R adalah berita acara Pekerjaan Rehabilitasi yang ditandatangani oleh PPK dan Penyedia setelah Pekerjaan Rehabilitasi selesai 100% (seratus persen) dengan Daftar Perbaikan Pekerjaan yang dibuat oleh PPK atau pihak yang ditunjuk oleh PPK, yang wajib diperhatikan serta diperbaiki/diselesaikan oleh Penyedia. 15

16 1.8 Berita Acara Serah Terima I adalah berita acara serah terima Pekerjaan Rehabilitasi yang ditandatangani PPK dan Penyedia setelah PPK menerima penyerahan pertama Pekerjaan Rehabilitasi setelah penyesuaian dengan ketentuan Kontrak yang diterima oleh Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan. 1.9 Berita Acara Serah Terima II adalah berita acara serah terima Pekerjaan Rehabilitasi yang ditandatangani PPK dan Penyedia setelah Masa Pemeliharaan berakhir Bill of Quantities (BQ) adalah daftar uraian dan volume pekerjaan yang terdapat dalam dokumendokumen tender dan Kontrak yang dipakai untuk menghitung biaya pekerjaan tambah atau kurang. Bill of Quantities ini berisikan tiga hal pokok yaitu deskripsi pekerjaan, kuantitas (volume), sertaunit dan harga satuan pekerjaan Cacat Mutu adalah tidak memadainya mutu Hasil Pekerjaan, yang diatur dalam Kontrak ini Daftar Hitam adalah daftar yang dibuat oleh Kementerian/Lembaga/Satuan Kerja Perangkat Daerah/Institusi yang memuat identitas Penyedia Barang/Jasa yang dikenakan sanksi oleh PA/KPA berupa larangan mengikuti Pengadaan Barang/Jasa pada Kementerian/Lembaga/Satuan Kerja Perangkat Daerah/Institusi dan/atau yang dikenakan sanksi oleh Negara/Lembaga Pemberi Pinjaman/Hibah pada kegiatan yang termasuk dalam ruang lingkup peraturan yang mengatur Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Daftar Kuantitas dan Harga (rincian harga penawaran) adalah daftar kuantitas yang telah diisi harga satuan dan jumlah biaya keseluruhannya yang merupakan bagian dari Dokumen Penawaran Daftar Perbaikan Pekerjaan (punch list) adalah daftar yang memuat kekurangan-kekurangan dari Hasil Pekerjaan Penyedia yang harus diperbaiki/diselesaikan oleh Penyedia. 16

17 1.15 Denda adalah sanksi finansial yang dikenakan kepada Penyedia sebagai akibat wanprestasi atau cidera janji terhadap kewajiban-kewajiban Penyedia, sehubungan dengan Milestone dan Cacat Mutu, yang diatur dalam Kontrak ini Direksi Lapangan adalah tim pendukung yang dibentuk/ditetapkan oleh PPK, terdiri dari 1 (satu) orang atau lebih, yang ditentukan dalam SSKK untuk mengendalikan pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi Direksi Teknis adalah tim pendukung yang ditunjuk/ditetapkan oleh PPK untuk mengawasi pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi Dokumen Kontrak adalah dokumen-dokumen sebagaimana dimaksud dalam Kontrak ini Dokumen Penawaran adalah dokumen yang diajukan oleh Penyedia dan disetujui oleh PPK secara tertulis, terkait dengan Pekerjaan Rehabilitasi dalam rangka proses pengadaan Pekerjaan Rehabilitasi Gambar Detil adalah detailed engineering design, atau gambar yang diberikan oleh PPK kepada Penyedia dalam proses awal pelaksanaan tender yang dijadikan acuan dan dasar bagi Penyedia dalam membuat dan menentukan Dokumen Penawaran Garansi Cacat Mutu adalah garansi yang diberikan oleh Penyedia kepada PPK untuk menjamin mutu atau kualitas Hasil Pekerjaan selama Masa Pemeliharaan, yang dapat diberikan dalam bentuk Jaminan Pemeliharaan atau Nilai Retensi Harga Perkiraan Sendiri (HPS) adalah perhitungan perkiraan biaya Pekerjaan Rehabilitasi yang ditetapkan oleh PPK, dikalkulasikan secara keahlian berdasarkan data yang dapat dipertanggungjawabkan serta digunakan oleh Pokja ULP untuk menilai kewajaran penawaran termasuk rinciannya Harga Satuan Pekerjaan (HSP) adalah harga satu jenis Pekerjaan Rehabilitasi tertentu per satu satuan tertentu. 17

18 1.24 Hari adalah hari kalender Hari Kerja adalah hari dimana bank beroperasi di Indonesia Hasil Pekerjaan adalah hasil Pekerjaan Rehabilitasi Jaminan Pelaksanaan adalah Jaminan yang diberikan oleh Penyedia kepada PPK untuk menjamin penyelesaian Pekerjaan Rehabilitasi, yang jumlahnya ditentukan dalam SSKK Jaminan Pemeliharan adalah Jaminan yang diberikan oleh Penyedia kepada PPK untuk menjamin pemeliharaan mutu dan kualitas dari Hasil Pekerjaan, yang jumlahnya ditentukan dalam SSKK Jaminan Uang Muka adalah yang Jaminan diberikan oleh Penyedia kepada PPK untuk menjamin pembayaran uang muka yang telah dibayarkan oleh PPK kepada Penyedia, yang jumlahnya ditentukan dalam SSKK Keadaan Kahar adalah keadaan sebagaimana diatur dalam Kontrak ini Kegagalan Bangunan adalah keadaan bangunan, yang setelah diserahterimakan oleh Penyedia kepada PPK dan terlebih dahulu diperiksa serta diterima oleh Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan, menjadi tidak berfungsi, baik secara keseluruhan maupun sebagian dan/atau tidak sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam kontrak, dari segi teknis, manfaat, keselamatan dan kesehatan kerja, dan/atau keselamatan umum Kegagalan Konstruksi adalah keadaan Hasil Pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi Pekerjaan Rehabilitasi sebagaimana disepakati dalam Kontrak baik sebagian maupun keseluruhan sebagai akibat kesalahan pengguna atau Penyedia Kemitraan/ Kerja Sama Operasi (KSO) adalah kerja sama usaha antar Penyedia baik Penyedia nasional maupun Penyedia asing, yang masing-masing pihak mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab yang 18

19 jelas berdasarkan perjanjian tertulis Kerangka Acuan Kerja atau KAK adalah dokumen yang menginformasikan gambaran, latar belakang, tujuan, ruang lingkup dan struktur suatu Pekerjaan Rehabilitasi. KAK menjadi salah satu data pendukung dalam pengalokasian anggaran dan sebagai salah satu acuan perencana anggaran untuk menguji kelayakan pendanaan bagi Pekerjaan Rehabilitasi Kontrak Pengadaan Barang/Jasa yang selanjutnya disebut Kontrak adalah perjanjian tertulis antara PPK dengan Penyedia yang mencakup SSUK ini dan SSKK serta dokumen lain yang merupakan bagian dari Kontrak Kuasa Pengguna Anggaran yang selanjutnya disebut KPA adalah pejabat yang ditetapkan oleh PA untuk menggunakan APBN atau ditetapkan oleh Kepala Daerah untuk menggunakan APBD Manajer Konstruksi adalah pihak yang ditunjuk PPK untuk melakukan fungsi manajerial dan pengawasan terhadap Pekerjaan Rehabilitasi yang dikerjakan oleh Penyedia Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya Kontrak ini terhitung sejak tanggal penandatanganan kontrak sampai dengan masa pemeliharaan berakhir Masa Pemeliharaan adalah kurun waktu kontrak yang ditentukan dalam SSKK, dihitung sejak tanggal Berita Acara Serah Terima I sampai dengan tanggal Berita Acara Serah Terima II Metode Pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi adalah cara kerja yang layak, realistik dan dapat dilaksanakan untuk menyelesaikan seluruh Pekerjaan Rehabilitasi dan diyakini menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian Pekerjaan Rehabilitasi dengan tahap pelaksanaan yang sistimatis berdasarkan sumber daya yang dimiliki Penyedia Milestone adalah tahapan penyelesaian Pekerjaan Rehabilitasi sebagaimana diatur dalam Lampiran SSKK tentang Milestone Pekerjaan Rehabilitasi. 19

20 1.42 Nilai Kontrak adalah total harga yang tercantum dalam Kontrak Nilai Retensi adalah Nilai Kontrak yang ditahan oleh PPK dalam rangka menjamin mutu Hasil Pekerjaan selama Masa Pemeliharaan yang jumlahnya ditentukan dalam SSKK Para Pihak adalah PPK dan Penyedia Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan adalah panitia/pejabat yang ditetapkan oleh PA/KPA yang bertugas memeriksa dan menerima Hasil Pekerjaan Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak adalah panitia/pejabat yang ditetapkan oleh PA/KPA untuk meneliti pelaksanaan Kontrak Pejabat Pembuat Komitmen yang selanjutnya disebut PPK adalah pejabat yang bertanggung jawab atas pelaksanaan Pengadaan Pekerjaan Rehabilitasi Pekerjaan Rehabilitasi adalah seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan pelaksanaan rehabilitasi bangunan Pekerjaan Utama adalah jenis Pekerjaan Rehabilitasi yang secara langsung menunjang terwujudnya dan berfungsinya suatu rehabilitasi sesuai peruntukannya yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi adalah pengawas Pekerjaan Rehabilitasi yang ditunjuk oleh PPK Pengguna Anggaran yang selanjutnya disebut PA adalah pejabat pemegang kewenangan penggunaan anggaran Kementerian/ Lembaga/Satuan Kerja Perangkat Daerah atau Pejabat yang disamakan pada Institusi lain Pengguna APBN/APBD Penyedia adalah badan usaha atau orang perseorangan yang menyediakan Pekerjaan Rehabilitasi Peristiwa Kompensasi adalah peristiwa yang dilakukan oleh PPK sebagaiman diatur dalam Kontrak 20

21 ini Personil Inti adalah orang yang akan ditempatkan secara penuh sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan dalam Dokumen Penawaran serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan untuk melaksanakan Pekerjaan Rehabilitasi Pokja ULP adalah Kelompok Kerja Unit Layanan Pengaduan adalah kelompok yang memiliki tugas utama melaksanakan proses pengadaan Pekerjaan Rehabilitasi SCM Sampul I adalah rapat pembuktian (show cause meeting/scm) pertama yang dilaksanakan dalam rangka penanganan kontrak kritis SCM Sampul II adalah rapat pembuktian (show cause meeting/scm) kedua yang dilaksanakan dalam rangka penangangan kontrak kritis Spesifikasi Teknis dan Gambar adalah spesifikasi khusus, spesifikasi umum, dan gambar-gambar yang merupakan bagian dari Dokumen Kontrak Subpenyedia adalah Penyedia yang mengadakan perjanjian kerja dengan Penyedia penanggung jawab Kontrak, untuk melaksanakan sebagian Pekerjaan Rehabilitasi (subkontrak) Surat Jaminan yang selanjutnya disebut Jaminan, yang terdiri atas Jaminan Pelaksanaan, Jaminan Pemeliharaan, dan Jaminan Uang Muka, adalah jaminan tertulis yang bersifat mudah dicairkan dan tidak bersyarat (unconditional), yang (i) dikeluarkan oleh Bank Umum/Perusahaan Penjaminan/ Perusahaan Asuransi yang disetujui oleh PPK; (ii) diserahkan oleh Penyedia kepada PPK untuk menjamin terpenuhinya kewajiban Penyedia; (iii) sewaktu-waktu dapat dicairkan oleh PPK apabila Penyedia melakukan pelanggaran baik keseluruhan ataupun sebagian ketentuan dalam Kontrak Surat Perintah Mulai Kerja selanjutnya disebut SPMK adalah surat perintah yang dikeluarkan oleh 21

22 PPK terkait dengan dimulainya Pekerjaan Rehabilitasi Surat Perintah Pekerjaan Tambah Kurang adalah surat perintah yang diberikan oleh PPK kepada Penyedia terakit dengan adanya perubahan lingkup pekerjaan Syarat-Syarat Khusus Kontrak atau SSKK adalah Syarat-Syarat Khusus Kontrak berisikan ketentuanketentuan tambahan yang dapat mengubah atau menambah SSUK Syarat-Syarat Umum Kontrak atau SSUK adalah Syarat-Syarat Umum Kontrak ini Tanggal Mulai Kerja adalah tanggal mulai kerja Penyedia yang dinyatakan pada SPMK, yang diterbitkan oleh PPK Tanggal Penyelesaian Pekerjaan Rehabilitasi adalah tanggal penyerahan pertama Pekerjaan Rehabilitasi selesai, dinyatakan dalam SPMK yang diterbitkan oleh PPK Tim Teknis dan Pendukung adalah tim yang ditunjuk oleh PPK dalam rangka membantu PPK dalam pelaksanaan Kontrak ini Wakil Sah Pihak adalah wakil sah dari masing-masing PPK dan Penyedia yang diatur dalam SSSK Waktu Pelaksanaan adalah jangka waktu yang menunjukkan kebutuhan waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan Pekerjaan Rehabilitasi, terdiri atas tahap pelaksanaan yang disusun secara logis, realistik dan dapat dilaksanakan, yang ditentukan dalam SSKK, dihitung sejak tanggal mulai kerja yang dicantumkan dalam SPMK. 2. Penerapan SSUK diterapkan secara luas dalam pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi ini tetapi tidak dapat bertentangan dengan ketentuan-ketentuan dalam Dokumen Kontrak lain yang menurut pertimbangan PPK secara pribadi dan mandiri tetap memberikan perlindungan dan menjaga seluruh hak dan kepentingan PPK selaku pihak yang memberikan Pekerjaan Rehabilitasi. 22

23 3. Bahasa dan Hukum 4. Larangan Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN) serta Penipuan 3.1 Bahasa Kontrak harus dalam Bahasa Indonesia. 3.2 Hukum yang digunakan adalah hukum yang berlaku di Indonesia. 4.1 Berdasarkan etika pengadaan barang/jasa pemerintah, para pihak dilarang untuk: a. menawarkan, menerima atau menjanjikan untuk memberi atau menerima hadiah atau imbalan berupa apa saja atau melakukan tindakan lainnya untuk mempengaruhi siapapun yang diketahui atau patut dapat diduga berkaitan dengan pengadaan ini; dan b. membuat dan/atau menyampaikan secara tidak benar dokumen dan/atau keterangan lain yang disyaratkan untuk penyusunan dan pelaksanaan Kontrak ini. 4.2 Penyedia menjamin bahwa yang bersangkutan (termasuk semua anggota Kemitraan/KSO apabila berbentuk Kemitraan/KSO) dan Subpenyedianya (jika ada) tidak akan melakukan tindakan yang dilarang di atas. 4.3 Penyedia yang menurut penilaian PPK terbukti melakukan larangan-larangan di atas dapat dikenakan sanksi-sanksi administratif sebagai berikut: a. pemutusan Kontrak; b. Jaminan dicairkan dan disetorkan sebagaimana ditetapkan dalam SSKK; c. Nilai Retensi ditahan sesuai ketentuan Kontrak ini; d. uang muka harus dikembalikan oleh Penyedia / Jaminan Uang Muka dicairkan (apabila masih ada, sesuai dengan Kontrak ini) [Catatan: Apabila diberlakukan uang muka]; dan e. dimasukkan dalam Daftar Hitam. 4.4 Pengenaan sanksi administratif di atas dilaporkan oleh PPK kepada Menteri/Kepala Lembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi. 4.5 PPK yang terlibat dalam KKN dan penipuan 23

24 dikenakan sanksi berdasarkan ketentuan peraturan perundang-undangan. 5. Keutuhan Kontrak Kontrak ini memuat semua ketentuan dan persyaratan yang telah disetujui oleh Para Pihak. Para Pihak tidak diperbolehkan untuk mengikatkan diri atau bertanggung jawab atas pernyataan, janji, atau persetujuan yang tidak tercantum dalam Kontrak ini. 6. Pemisahan Jika salah satu atau beberapa ketentuan dalam Kontrak ini berdasarkan hukum yang berlaku menjadi tidak sah, tidak berlaku, atau tidak dapat dilaksanakan maka ketentuanketentuan lain tetap berlaku secara penuh. 7. Perpajakan Penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan personil yang bersangkutan berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yang dibebankan oleh peraturan perpajakan atas pelaksanaan Kontrak ini. Semua pengeluaran perpajakan ini dianggap telah termasuk dalam Nilai Kontrak. Tiap Pihak akan menaati sepenuhnya ketentuan perpajakan yang berlaku atasnya terkait Kontrak ini. 8. Korespondensi Semua pemberitahuan, permohonan, atau persetujuan berdasarkan Kontrak ini harus dibuat secara tertulis dalam Bahasa Indonesia, dan dianggap telah diberitahukan jika telah disampaikan secara langsung kepada wakil sah Para Pihak dalam SSKK, atau jika disampaikan melalui surat tercatat, , dan/atau faksimili yang ditujukan ke alamat yang tercantum dalam SSKK. 9. Asal Material/ Bahan 9.1 Penyedia harus menyampaikan asal material/bahan yang terdiri dari rincian komponen dalam negeri dan komponen impor. 9.2 Asal material/bahan merupakan tempat material/bahan diperoleh, antara lain tempat material/bahan ditambang, tumbuh, atau diproduksi. 9.3 Material/bahan harus diutamakan yang manufaktur, pabrikasi, perakitan, dan penyelesaian akhir pekerjaannya dilakukan di Indonesia (produksi dalam negeri). 9.4 Jika dalam material/bahan digunakan komponen 24

25 berupa barang, jasa, atau gabungan keduanya yang tidak berasal dari dalam negeri (impor) maka penggunaan komponen impor harus sesuai dengan besaran TKDN dalam formulir rekapitulasi perhitungan TKDN (apabila diberikan preferensi harga) yang merupakan bagian dari penawaran Penyedia. 9.5 Penyedia dengan ini wajib menjaga kesesuaian material/bahan yang digunakan dengan yang dijelaskan dalam Dokumen Penawaran. 10. Pengalihan dan/atau Subkontrak 10.1 Penyedia hanya dapat mensubkontrakkan pekerjaan setelah mendapat persetujuan tertulis dari PPK. Penyedia tetap bertanggung jawab atas Bagian Pekerjaan Rehabilitasi yang Disubkontrakkan Pengalihan seluruh Kontrak hanya diperbolehkan dalam hal pergantian nama Penyedia baik sebagai akibat peleburan (merger), konsolidasi, pemisahan maupun akibat lainnya Penyedia dapat bekerja sama dengan penyedia lain dalam mensubkontrakkan sebagian pekerjaan Penyedia hanya dapat mesubkontrakkan sebagian pekerjaan dan dilarang mensubkontrakkan seluruh pekerjaan di dalam Kontrak Penyedia hanya dapat mensubkontrakkan Bagian Pekerjaan Rehabilitasi yang Disubkontrakkan Subkontrak sebagian pekerjaan utama hanya dapat diperbolehkan kepada penyedia spesialis. 11. Wakil Sah Para Pihak Setiap tindakan yang disyaratkan atau diperbolehkan untuk dilakukan, dan setiap dokumen yang disyaratkan atau diperbolehkan untuk dibuat berdasarkan Kontrak ini oleh PPK atau Penyedia hanya dapat dilakukan atau dibuat oleh pejabat yang disebutkan dalam SSKK. [Catatan: Khusus untuk Penyedia perseorangan, Penyedia tidak boleh diwakilkan.] 12. Pembukuan Penyedia wajib melakukan pencatatan keuangan yang akurat dan sistematis sehubungan dengan pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi ini berdasarkan standar akuntansi 25

26 yang berlaku. 13. Pengabaian Jika terjadi pengabaian oleh satu Pihak terhadap pelanggaran ketentuan tertentu Kontrak oleh Pihak yang lain maka pengabaian tersebut tidak menjadi pengabaian yang terus menerus selama Masa Kontrak atau seketika menjadi pengabaian terhadap pelanggaran ketentuan yang lain. Pengabaian hanya dapat mengikat jika dapat dibuktikan secara tertulis dan ditandatangani oleh Wakil Sah Pihak yang melakukan pengabaian. 14. Penyedia Mandiri Penyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggung jawab penuh terhadap personil dan Subpenyedianya (jika ada) serta Pekerjaan Rehabilitasi yang dilakukan oleh mereka. 15. Penemuanpenemuan 16. Pernyataan dan Jaminan 17. Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO) Penyedia wajib memberitahukan kepada PPK dan kepada pihak yang berwenang semua penemuan benda/barang yang mempunyai nilai sejarah atau penemuan kekayaan di lokasi Pekerjaan Rehabilitasi yang menurut peraturan perundang-undangan dikuasai oleh negara. Masing-masing pihak memiliki hak dan kewenangan untuk mengadakan dan melaksanakan kewajibannya berdasarkan Kontrak ini, dan telah mengambil, jika dapat dilaksanakan, segala tindakan perusahaan yang dibutuhkan untuk membuat dan melaksanakan kewajibannya berdasarkan Kontrak ini. Kontrak ini merupakan kewajiban yang sah, berlaku dan mengikat atas para pihak, dan dapat dilaksanakan berdasarkan ketentuan-ketentuannya. Dalam hal Penyedia merupakan suatu Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO), maka Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO) member kuasa kepada salah satu anggota yang disebut dalam Surat Perjanjian untuk bertindak atas nama Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO) dalam pelaksanaan hak dan kewajiban terhadap PPK berdasarkan Kontrak. B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK 18. Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan 18.1 Kontrak ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan Kontrak oleh Para Pihak atau pada tanggal yang ditetapkan dalam SSKK Waktu Pelaksanaan Kontrak adalah jangka waktu 26

27 yang ditentukan dalam SSKK dihitung sejak Tanggal Mulai Kerja yang tercantum dalam SPMK Penyedia harus menyelesaikan Pekerjaan Rehabilitasi sesuai jadwal Milestone yang ditentukan dalam Lampiran SSKK tentang Milestone Pekerjaan Rehabilitasi Pada setiap penyelesaian Pekerjaan sesuai dengan Milestone yang ditentukan dalam Lampiran SSKK, PPKK dan Penyedia menandatangani Berita Acara Penyelesaian Milestone Jika Penyedia gagal menyelesaikan setiap atau seluruh bagian Pekerjaan Rehabilitasi sesuai dengan Lampiran SSKK, Penyedia wajib membayar Denda untuk keterlambatan penyelesaian Milestone kepada PPK untuk wanprestasi ini, sesuai dengan jumlah yang ditentukan dalam SSKK, yang harus dibayar setiap hari, yang berlalu antara waktu untuk penyelesaian yang bersangkutan sebagaimana dinyatakan dalam dan tanggal penyelesaian yang tertera dalam Berita Acara Penyelesaian Milestone. Akan tetapi, total jumlah yang harus dibayar berdasarkan ketentuan ini tidak boleh melebihi jumlah maksimum Denda untuk keterlambatan penyelesaian Milestone yang dinyatakan dalam SSKK. Untuk menghindari keraguan, Denda yang diatur dalam Pasal ini tidak akan melepaskan Penyedia dari kewajibannya untuk menyelesaikan Pekerjaan Rehabilitasi, atau dari setiap tugas, kewajiban atau tanggung jawab lain yang dapat dimiliknya berdasarkan Kontrak Apabila Penyedia berpendapat tidak dapat menyelesaikan Pekerjaan Rehabilitasi dalam Waktu Pelaksanaan karena keadaan diluar pengendaliannya dan Penyedia telah melaporkan kejadian tersebut kepada PPK, maka apabila disetujui oleh PPK, PPK dapat melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan tugas Penyedia dengan adendum Kontrak. B1. PELAKSANAAN PEKERJAAN 19. Pekerjaan 19.1 Apabila dibutuhkan oleh PPK, Penyedia harus 27

28 Perancangan melaksanakan, dan bertanggung jawab atas, desain Pekerjaan Rehabilitasi. Desain harus dibuat oleh desainer yang memenuhi syarat yang merupakan ahli teknik atau profesional lain yang sesuai dengan kriteria (jika ada) yang merupakan Personil Inti yang dinyatakan dalam Dokumen Penawaran. Biaya terkait dengan pekerjaan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 19.1 ini akan diperhitungkan sesuai dengan ketentuan Pasal Apabila dibutuhkan oleh PPK, Penyedia mengajukan alternatif untuk desain dan konstruksi Pekerjaan Rehabilitasi kepada PPK untuk didiskusikan dan disetujui bersama Penyedia mengajukan desain Pekerjaan Rehabilitasi kepada PPK, untuk persetujuan PPK, pada tanggal yang ditentukan dalam Lampiran SSKK tentang Milestone Pekerjaan Rehabilitasi. Untuk menghindari keraguan, persetujuan yang diberikan oleh PPK tidak akan menghilangkan tanggung jawab Penyedia terhadap Pekerjaan Rehabilitasi. 20. Penyerahan Lokasi Kerja 20.1 PPK berkewajiban untuk menyerahkan keseluruhan lokasi kerja kepada Penyedia sebelum SPMK diterbitkan. Penyerahan dilakukan setelah sebelumnya dilakukan pemeriksaan lapangan bersama. Hasil pemeriksaan dan penyerahan dituangkan dalam berita acara penyerahan lokasi kerja Jika dalam pemeriksaan lapangan bersama ditemukan hal-hal yang dapat mengakibatkan perubahan isi Kontrak maka perubahan tersebut harus dituangkan dalam adendum Kontrak Jika penyerahan hanya dilakukan pada bagian tertentu dari lokasi kerja maka PPK dapat dianggap telah menunda pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi tertentu yang terkait dengan bagian lokasi kerja tersebut, dan kondisi ini ditetapkan sebagai Peristiwa Kompensasi. 21. Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) 21.1 PPK menerbitkan SPMK selambat-lambatnya 14 (empat belas) Hari sejak tanggal penandatanganan Kontrak. 28

29 21.2 Dalam SPMK dicantumkan saat paling lambat dimulainya pelaksanaan Kontrak oleh Penyedia. 22. Program Mutu 22.2 Penyedia berkewajiban untuk menyerahkan program mutu pada rapat persiapan pelaksanaan Kontrak untuk disetujui oleh PPK Program mutu disusun paling sedikit berisi: a. informasi mengenai Pekerjaan Rehabilitasi yang akan dilaksanakan; b. jadwal pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi; c. prosedur pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi; d. prosedur instruksi kerja; dan e. pelaksana kerja Program mutu dapat direvisi sesuai dengan kondisi lokasi Pekerjaan Rehabilitasi, dengan persetujuan Para Pihak Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkan program mutu jika terjadi adendum Kontrak dan Peristiwa Kompensasi Pemutakhiran program mutu harus menunjukkan perkembangan kemajuan setiap Pekerjaan Rehabilitasi dan dampaknya terhadap penjadwalan sisa Pekerjaan Rehabilitasi, termasuk perubahan terhadap urutan Pekerjaan Rehabilitasi. Pemutakhiran program mutu harus mendapatkan persetujuan PPK Persetujuan PPK terhadap program mutu tidak mengubah kewajiban kontraktual Penyedia. 23. Rapat Persiapan Pelaksanaan Kontrak 23.1 Selambat-lambatnya 7 (tujuh) Hari sejak pelaksanaan pemeriksaan bersama sebagaimana diatur dalam Pasal 29 Kontrak ini dan sebelum pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi, PPK bersama dengan Penyedia, unsur perencanaan, dan unsur pengawasan, harus sudah menyelenggarakan rapat persiapan pelaksanaan kontrak Dalam rapat persiapan, PPK dapat mengikutsertakan Tim Teknis dan Pendukung. 29

30 23.3 Beberapa hal yang dibahas dan disepakati dalam rapat persiapan pelaksanaan kontrak meliputi: a. program mutu; b. hasil pemeriksaan bersama; c. organisasi kerja; d. tata cara pengaturan pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi; e. jadwal pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi; f. jadwal pengadaan bahan/material, mobilisasi peralatan dan personil; dan g. penyusunan rencana dan pelaksanaan pemeriksaan lokasi Pekerjaan Rehabilitasi Hasil rapat persiapan pelaksanaan Kontrak dituangkan dalam berita acara rapat persiapan pelaksanaan Kontrak yang ditandatangani oleh seluruh peserta rapat. 24. Mobilisasi 24.1 Mobilisasi paling lambat harus sudah mulai dilaksanakan dalam waktu 30 (tiga puluh) Hari sejak diterbitkan SPMK Mobilisasi dilakukan sesuai dengan lingkup Pekerjaan Rehabilitasi, yaitu: a. mendatangkan peralatan-peralatan terkait yang diperlukan dalam pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi; b. mempersiapkan fasilitas seperti kantor, rumah, gedung laboratorium, bengkel, gudang, dan sebagainya; dan/atau c. mendatangkan personil-personil Mobilisasi peralatan dan personil dapat dilakukan secara bertahap sesuai dengan kebutuhan, yang disepakati oleh PPK dengan Penyedia secara tertulis. 25. Pengawasan Pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi 25.1 Selama berlangsungnya pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi, PPK jika dipandang perlu dapat mengangkat Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi. Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi berhak untuk mengawasi pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi, dan memberikan perintah kepada Penyedia terkait dengan pelaksanaan, perbaikan dan/atau 30

31 penambahan Pekerjaan Rehabilitasi Dalam melaksanakan haknya, Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi selalu bertindak untuk kepentingan PPK. Jika tercantum dalam SSKK, Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi dapat bertindak sebagai Wakil Sah PPK Penyedia dengan ini menerima dan memberikan persetujuan atas setiap isi dan bentuk laporan yang dipersiapkan, dikeluarkan, dan diterima oleh PPK dari Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi. 26. Persetujuan Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi 26.1 Dalam hal PPK menunjuk Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi, semua gambar pelaksanaan (shop drawing) yang digunakan untuk mendapatkan Hasil Pekerjaan baik yang permanen maupun sementara harus mendapatkan persetujuan Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi Jika dalam pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi ini diperlukan terlebih dahulu adanya Hasil Pekerjaan sementara maka Penyedia berkewajiban untuk menyerahkan spesifikasi dan gambar usulan Hasil Pekerjaan sementara tersebut untuk disetujui oleh Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi. Terlepas dari ada tidaknya persetujuan Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi, Penyedia bertanggung jawab secara penuh atas rancangan Hasil Pekerjaan sementara. 27. Perintah Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan semua perintah Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi yang sesuai dengan kewenangan Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi dalam Kontrak ini. 28. Akses ke Lokasi Kerja 29. Pemeriksaan Bersama Penyedia berkewajiban untuk menjamin akses PPK, Wakil Sah PPK dan/atau Pengawas Pekerjaan Rehabilitasi ke lokasi kerja dan lokasi lainnya dimana Pekerjaan Rehabilitasi ini sedang atau akan dilaksanakan Pada tahap awal pelaksanaan Kontrak, namun tidak lebih dari 14 (empat belas) Hari sejak diterbitkannya SPMK, PPK atau pihak lain yang ditunjuk oleh PPK bersama-sama dengan Penyedia wajib melakukan pemeriksaan lokasi Pekerjaan Rehabilitasi dengan melakukan pengukuran dan pemeriksaan detail kondisi lokasi Pekerjaan Rehabilitasi untuk setiap 31

32 rencana mata pembayaran dan kondisi lokasi Pekerjaan Rehabilitasi. Atas permintaan dari PPK atau pihak lain yang ditunjuk oleh PPK sebagaimana dimaksud, pihak Penyedia berkewajiban untuk menyediakan data-data, informasi-informasi dan dokumen-dokumen yang diperlukan PPK dalam melakukan pemeriksaan Untuk pemeriksaan bersama ini, PA/KPA dapat membentuk Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak atas usul PPK. Untuk menghindari keraguan, PPK dapat secara bebas dan mandiri untuk menentukan pihak lain yang akan melakukan pemeriksaan tanpa perlu adanya suatu pemberitahuan ataupun pesetujuan terlebih dahulu dari Penyedia. Atas permintaan dari PPK atau pihak lain yang ditunjuk oleh PPK sebagaimana dimaksud, pihak Penyedia berkewajiban untuk menyediakan data-data, informasi-informasi dan dokumendokumen yang diperlukan PPK dalam melakukan pemeriksaan PPK atau pihak lain yang ditunjuk oleh PPK, dapat sewaktu-waktu meminta kepada Penyedia untuk melaksanakan pemeriksaan bersama. Atas permintaan dari PPK atau pihak lain yang ditunjuk oleh PPK sebagaimana dimaksud, pihak Penyedia berkewajiban untuk menyediakan waktunya agar dapat memenuhi permintaan pemeriksaan bersama. Untuk menghindari keraguan, PPK dapat secara bebas dan mandiri untuk menentukan pihak lain yang akan melakukan pemeriksaan tanpa perlu adanya suatu pemberitahuan ataupun pesetujuan terlebih dahulu dari Penyedia. Atas permintaan dari PPK atau pihak lain yang ditunjuk oleh PPK sebagaimana dimaksud, pihak Penyedia berkewajiban untuk menyediakan data-data, informasi-informasi dan dokumen-dokumen yang diperlukan PPK dalam melakukan pemeriksaan Hasil pemeriksaan bersama yang dilaksanakan sesuai dengan Pasal 29.1 Kontrak ini dituangkan dalam Berita Acara. Apabila berdasarkan pemeriksaan bersama diusulkan adanya perubahan isi kontrak atau perubahan lingkup Pekerjaan Rehabilitasi oleh Penyedia, maka apabila dianggap perlu oleh PPK, 32

33 perubahan sebagaimana dimaksud dapat dituangkan dalam adendum Kontrak atau dilakukan penyesuaian sesuai dengan Pasal 40 Kontrak ini Usulan perubahan isi kontrak atau perubahan lingkup Pekerjaan Rehabilitasi sebagaimana diatur dalam Pasal 29.4 hanya dapat diajukan pada rapat persiapan pelaksanaan Kontrak sebagaimana diatur dalam Pasal Jika hasil pemeriksaan menunjukkan bahwa personil dan/atau peralatan ternyata belum memenuhi persyaratan Kontrak maka Penyedia tetap dapat melanjutkan Pekerjaan Rehabilitasi dengan syarat personil dan/atau peralatan yang belum memenuhi syarat harus segera diganti dalam jangka waktu yang ditentukan oleh PPK Setelah pemeriksaan bersama, Penyedia wajib memberikan saran kepada PPK mengenai pengujian dan survei yang seharusnya dilakukan sebelum pengembangan rencana dan spesifikasi terkait dengan Pekerjaan Rehabilitasi dilakukan oleh Penyedia Dalam hal selama Masa Kontrak PPK atau Penyedia menemukan kerusakan yang (i) tidak diketahui oleh PPK atau Penyedia pada saat dilakukannya pemeriksaan bersama, (ii) yang baik dari sifat, jenis dan bentuknya dapat dianggap oleh PPK atau Penyedia mempunyai dampak terhadap proses dan hasil dari Pekerjaan Rehabilitasi dan bangunan secara keseluruhan, maka dalam jangka waktu selambat-lambatnya [30] Hari sejak ditemukannya kerusakan tersebut, PPK dan Penyedia akan melakukan perundingan untuk menentukan tindakan kelanjutan dalam mengatasi, memperbaiki atau memperbaharui kerusakan tersebut. Dalam hal perundingan telah dilakukan oleh Penyedia dan PPK dan hasil dari perundingan menyatakan bahwa, kerusakan baik dari segi sifat maupun nilainya (i) di luar lingkup Pekerjaan Rehabilitasi dan (ii) tidak dapat dilakukan oleh Penyedia berdasarkan Kontrak, maka PPK dan Penyedia dapat melakukan penyesuaian sesuai dengan Pasal 40 Kontrak ini. 33