PT MNC LAND Tbk Paparan Publik

Transkripsi

1 PT MNC LAND Tbk Paparan Publik Rabu, 29 Agustus 2018 Gedung Bursa Efek Indonesia Jl. Jend. Sudirman Kav Jakarta, Indonesia Terdaftar di Bursa Efek Indonesia (IDX) Kode Saham: KPIG

2 Sangkalan & Batasan Tanggung Jawab (Disclaimer) Dengan menerima presentasi ini, Anda dianggap setuju untuk terikat oleh aturan seperti yang dijelaskan di bawah ini. Tidak dipatuhinya aturan-aturan ini dapat dianggap sebagai pelanggaran terhadap peraturan mengenai efek yang berlaku. Informasi dan opini yang terdapat dalam presentasi ini tidak diverifikasi secara independen dan tidak ada satupun yang mewakili atau menjamin, baik secara tersurat maupun tersirat dalam hubungannya dengan keakuratan, kelengkapan atau dapat diandalkannya dari informasi yang terkandung di sini. Presentasi ini tidak dimaksudkan untuk memberikan, dan tidak dapat dianggap sebagai dasar untuk menyediakan, analisis lengkap dan menyeluruh dari kondisi (baik keuangan atau bukan), pendapatan, kegiatan bisnis, prospek bisnis, properti atau hasil usaha Perseroan dan anak Perseroan. Informasi dan pendapat yang terkandung diberikan sesuai tanggal yang tercantum dalam presentasi ini, dan dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan sebelumnya. Baik Perseroan (termasuk afiliasi, penasehat dan perwakilan) maupun penjamin emisi (termasuk afiliasi, penasehat dan perwakilan) tidak memiliki tanggung jawab dan kewajiban (untuk kelalaian atau sebaliknya) atas keakuratan atau kelengkapan, atau kesalahan atau kelalaian, dari informasi atau opini yang terdapat di sini maupun atas kerugian yang timbul dari penggunaan Presentasi ini. Selain itu, informasi yang terkandung dalam materi ini berisi proyeksi dan pernyataan pandangan ke depan (forward-looking) yang mencerminkan pandangan saat ini Perseroan sehubungan dengan kejadian di masa yang akan datang dan kinerja keuangan. Pandangan ini didasarkan pada perkiraan saat ini yang menjadi subyek bisnis, ekonomi dan ketidakpastian persaingan dan dapat berubah dari waktu ke waktu dan dalam beberapa kasus berada di luar kendali Perseroan dan direksi. Tidak ada jaminan yang dapat diberikan bahwa peristiwa masa yang akan datang akan terjadi, atau proyeksi akan dicapai, atau asumsi Perseroan adalah benar. Hasil sesungguhnya dapat berbeda secara material dibandingkan yang diperkirakan dan diproyeksikan. Presentasi ini bukan merupakan bagian dari penawaran, undangan atau rekomendasi untuk membeli atau mendaftarkan dari sekuritas manapun atau bagian dan tidak ada yang sedang atau yang berkaitan dengan kontrak, komitmen atau keputusan investasi dari sekuritas manapun. Investasi apapun di sekuritas manapun yang dilakukan oleh perusahaan atau afiliasinya harus dibuat berdasarkan dokumen. 2

3 DAFTAR ISI Bagian 1 : Profil Perseroan Bagian 2 : Properti Umum Bagian 3 : Proyek Dalam Pengembangan

4 Bagian 1 : Profil Perseroan Bagian 2 : Properti Umum Bagian 3 : Proyek Dalam Pengembangan

5 Latar Belakang Umum PT MNC Land Tbk ( Perusahaan ) didirikan pada tanggal 11 Juni 1990 dan tercatat di Bursa Efek Indonesia pada tanggal 30 Maret Setelah menjadi bagian dari MNC Group sejak tahun 2007, Perusahaan mengalami pertumbuhan yang pesat baik secara korporasi maupun dalam akuisisi aset dan pengembangan proyek. Saat ini, Perusahaan dikenal sebagai salah satu perusahaan pengembang properti yang terkemuka di Indonesia. Perusahaan and entitas anak ( Grup Perusahaan ) bergerak dalam bisnis properti sebagai developer properti dan penyedia jasa properti yang menawarkan jasa keamanan gedung, kebersihan, teknikal dan manajemen properti. Dengan rekam jejak kinerja yang panjang, saat ini Grup Perusahaan memiliki dan mengelola berbagai jenis properti seperti gedung perkantoran, apartemen mewah, hotel dan resor, lapangan golf dan vila ekskusif. Dengan berpegang pada visi prospek pertumbuhan pada sektor gaya hidup dan hiburan, Perusahaan mempersembahkan dua iconic projects MNC Lido City, berlokasi di Lido, Jawa Barat dan MNC Bali Resort, berlokasi di Tanah Lot, Bali. Termasuk di dalam MNC Lido City adalah pembangunan Indonesia s first world-class theme park resort dan Trump Collection Resort pertama di Asia. Pengembangan proyek MNC Lido City dan MNC Bali Resort merupakan kolaborasi dengan TRUMP Organization yang memposisikan kedua proyek tersebut menjadi kebanggaan nasional. Untuk mendukung ekspansi bisnis, Perusahaan terus menerus memperkuat landasan finansial dan struktur organisasi serta menerapkan praktik tata kelola perusahaan yang baik. 5

6 Struktur Perseroan PT MNC Land Bali 99.99% PT MNC Land Lido 99.99% PT GLD Property 99.99% PT MNC Graha Bali 99.99% PT MNC Graha Surabaya 99.99% PT Investasi Hasil Sejahtera 87.79% PT Global Jasa Sejahtera 99.60% PT MNC Lido Hotel (99.99%) PT MNC Lido Resort (99.80%) PT Nusadua Graha International 53.98% PT MNC Wahana Wisata (99.99%) 6

7 Sejarah Perusahaan Pendirian Perusahaan Penawaran Umum Saham Perdana Menjadi bagian dari MNC Group Penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu ke-1 (Rp 1,68 T) Total Modal Ditempatkan dan Disetor (Rp 1,75 T) Perusahaan berganti nama: PT MNC Land Tbk Akuisisi Gedung CNI yang kemudian menjadi Wisma Indovision II Gedung SINDO mulai beroperasi Penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu ke-2 (Rp 2,18 T) Total Modal Ditempatkan dan Disetor (Rp 3,95 T) Penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu ke-3 (Rp 2,23 T) Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (Rp 557 M) Gedung Perkantoran dan Studio RCTI dan MNCTV mulai beroperasi Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (Rp 747 M) One East Penthouse & Residences Collection mulai beroperasi Total Modal Ditempatkan dan Disetor (Rp 6,35 T) MNC Financial Center mulai beroperasi Total Modal Ditempatkan dan Disetor (Rp 7 T) Gedung BEI Surabaya, Gedung Perkantoran dan Studio GTV dan inews Tower mulai beroperasi Total Modal Ditempatkan dan Disetor (Rp 7,75 T) Konstruksi MNC Land Tower (Office Grade A & Park Hyatt Hotel) selesai 7

8 Profil Bisnis Dengan memiliki pengalaman yang telah terbukti dalam mengelola beragam kategori properti investasi. Saat ini, Perusahaan berfokus pada pengembangan segmen-segmen bisnis berikut ini: MNC Lido City, Integrated Lifestyle & Entertainment hub MNC Bali Resort, Integrated Lifestyle & Entertainment hub Properti Umum (gedung perkantoran, apartemen, hotel) Jasa Properti 8

9 Tim Manajemen Dewan Komisaris Amir Abdul Rachman Komisaris Utama Liliana Tanoesoedibjo Komisaris Christ Soepontjo Komisaris Susaningtyas Nefo H. Kertopati Komisaris Independen Stien Maria Schouten Komisaris Independen Dewan Direksi Hary Tanoesoedibjo Direktur Utama M. Budi Rustanto Wakil Direktur Utama Herman Heryadi Bunjamin Wakil Direktur Utama Michael S. Dharmajaya Direktur Erwin R. Andersen Direktur Natalia Cecilia Tanudjaja Direktur Independen 9

10 Penghargaan The Highest Net Income in Tourism, Restaurant and Hotel Industry untuk PT MNC Land Tbk dari Warta Ekonomi di Luxury Family Beach Resort untuk The Westin Resort Nusa Dua, Bali dari World Luxury Hotel Awards, Country Winner 2017 Luxury Family Hotel untuk The Westin Resort Nusa Dua, Bali dari World Luxury Hotel Awards, Regional Winner 2017 Luxury Hotel & Conference Centre untuk The Westin Resort Nusa Dua, Bali dari World Luxury Hotel Awards, Regional Winner 2017 Luxury Family Restaurant untuk Prego at The Westin Resort Nusa Dua, Bali dari World Luxury Restaurant Awards, Regional Winner 2017 Luxury Wellness Spa untuk The Westin Resort Nusa Dua, Bali dari World Luxury Spa Awards, Global Winner Indonesia Leading Family Resort untuk The Westin Resort Nusa Dua, Bali dari Indonesia Travel & Tourism Awards 2017/ Certificate of Excellence untuk The Westin Resort Nusa Dua, Bali dari TripAdvisor 6th Rank of the Best Conference Hotel in Asia untuk The Westin Resort Nusa Dua, Bali dari Smart Travel Asia 1st Rank of Top 10 Family Resorts in Bali untuk The Westin Resort Nusa Dua, Bali dari Holiday with Kids Reader s Choice

11 Bagian 1 : Profil Perseroan Bagian 2 : Properti Umum Bagian 3 : Proyek Dalam Pengembangan

12 Properti Umum MNC Tower & Plaza MNC Financial Center 12

13 Properti Umum Gedung BEI Gedung High End Gedung Sindo 13

14 Properti Umum Wisma Indovision II Gedung Indovision Bali The Westin Resort & BICC 14

15 Properti Umum inews Tower * MNC Studios * * Properti dimiliki oleh MNC Group, MNC Land bertindak sebagai manajer pembangunan proyek dan pengelola properti tersebut. 15

16 Properti Umum dalam Pengembangan One East Penthouse & Residences Collection Oakwood Hotel & Residence MNC Land Tower 16

17 One East Penthouse & Residences Collection One East Penthouse and Residences Collection menjadi satu-satunya hunian vertikal berkelas dengan berbagai fasilitas kelas dunia yang ada di timur Surabaya. Apartemen mewah ini juga dilengkapi dengan Oakwood Hotel & Residence, hotel berbintang 5 dengan 144 kamar yang dikelola oleh Oakwood, salah satu operator hotel terbaik dunia. MNC LIDO CITY Show Unit 1BR Show Unit 2BR Show Unit 3BR 17

18 One East Penthouse & Residences Collection Pembangunan One East Penthouse and Residences Collection telah selesai dan sebagian unit apartemen telah diserahterimakan. Oakwood Hotel & Residence ditargetkan untuk mulai beroperasi pada 4Q2018. MNC LIDO CITY Fitness Center Lounge Infinity Pool Private Cinema 18

19 MNC Land Tower MNC Land Tower merupakan pengembangan mixed-use 39 lantai yang terdiri dari Perkantoran Grade A dan Park Hyatt Hotel pertama di Indonesia. Park Hyatt Jakarta menghadirkan 222 kamar mewah dengan tema home away from home yang dipadukan dengan sentuhan bergaya modern serta beragam pilihan dining dan entertainment yang akan menjadi pilihan terbaik untuk menyelenggarakan beragam acara, seperti pesta pernikahan, gathering perusahaan hingga pertemuan sosial. Ground Floor Lobby Office Sky Lobby Arrival Park Hyatt 19

20 MNC Land Tower Hotel Rooms Park Suite Deluxe Park King 20

21 MNC Land Tower Dining Outlets dan Fasilitas Spa & Fitness Dining Outlets Fasilitas Spa & Fitness 21

22 Bagian 1 : Profil Perseroan Bagian 2 : Properti Umum Bagian 3 : Proyek Dalam Pengembangan

23 MNC Lido City Pride of the Nation PERFECT LOCATION Berlokasi ~75 km dari Jakarta dan dikelilingi oleh 3 provinsi utama dengan populasi yang mencapai lebih dari 60 juta Berada pada ketinggian 600m di atas permukaan laut, Lido beriklim sejuk sepanjang tahun Berada di antara dua gunung, Gunung Gede dan Gunung Salak, dan dikelilingi hutan tropis yang subur Akses langsung (60 menit) melalui perpanjangan jalan tol Jagorawi Ciawi Cigombong Transportasi yang nyaman melalui jalur kereta api dari Jakarta CBD LIVE, WORK AND PLAY LIVE Komunitas Lifestyles of Health and Sustainability (LOHAS) yang pertama di Indonesia WORK Fasilitas state-of-the-art menyediakan infrastruktur kerja yang sangat efisien PLAY Memperkenalkan world-class theme park yang pertama dan terbesar di Indonesia Kemudahan akses ke berbagai pilihan hiburan dan aktivitas kelas dunia untuk semua kalangan usia di World-Class Theme Park Resort POTENTIAL UPSIDE Total luas master plan 3,000 ha; 2,000 ha sudah diperoleh Perusahaan Business model : Pendapatan Penjualan dan Pendapatan Berkelanjutan Potensi besar terlihat dari harga jual tanah dan proyek yang dikembangkan 23

24 MNC Lido City Kerjasama yang Terjalin TRUMP ORGANIZATION Pada Agustus 2015, MNC Land menandatangani perjanjian kerjasama dengan Trump Organization untuk mengoperasikan komponen luxury highend di Lido METALLURGICAL CORPORATION OF CHINA LTD. (MCC GROUP) Pada 7 Mei 2018, MNC Land menandatangani Perjanjian Konstruksi dengan MCC Group sebagai kontraktor utama dalam pembangunan Theme Park kelas dunia di Lido PT POSCO E&C INDONESIA Pada 9 November 2017, MNC Land menandatangani MoU dengan PT Posco E&C Indonesia untuk pembangunan MNC Lido City tahap pertama KEMENTRIAN LINGKUNGAN HIDUP & KEHUTANAN Pada Oktober 2015, MNC Land menandatangani MoU dengan Kementrian Lingkungan Hidup & Kehutanan untuk berkerja sama dalam mengelola Taman Nasional seluas 300 ha di Lido PT KERETA API INDONESIA Pada 5 Juli 2018, MNC Land menandatangani MoU dengan PT Kereta Api Indonesia untuk bersamasama membangun TOD (Transit Oriented Development) project di area Lido (Kabupaten Bogor dan Sukabumi) 24

25 MNC Lido City Lokasi yang Strategis MNC Lido City berlokasi 75 Km dari Jakarta Pusat. Lokasi ini dapat dicapai melalui jalan tol Jagorawi dan tol Bogor-Ciawi-Sukabumi (Bocimi) seksi I. Tol Bocimi seksi I telah dilakukan uji coba pembukaan selama libur hari raya Idul Fitri di bulan Juni 2018 dan direncakan akan beroperasi penuh pada September Regional Jabodetabek Metro Area Lokasi yang Strategis Dengan Pembangunan Utama Infrastruktur Jakarta ±1.5-2 hrs 75 km Bogor ±0.5 hrs 25 km LEGEND Operated Toll Road Constructed Toll Road Planned Toll Road Sukabumi ±1 hrs 45 km MNC Lido City Bandung ±3 hrs 130 km 25

26 MNC Lido City Komponen Pengembangan DESTINATION LIDO HOSPITALITY Trump Luxury Hotel Signature Golf Course Theme Park Hotel 3-star Family Hotel RESIDENCES Trump Community Entertainment City Residences RETAIL, DINING & ENTERTAINMENT DISTRICT THEME PARK SUPPORTING FACILITIES MNC Studios MNC University SMART TOWNSHIP Phase 2 Development NATIONAL PARK 26

27 MNC Lido City World-Class Theme Park Resort Experience Menikmati wahana menegangkan, pertunjukan spektakuler dan zona tematik yang meliputi atraksi pertama di Indonesia berlatar belakang nuansa dan panorama alam yang mempesona MNC LAND ALL RIGHTS RESERVED. FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY. 27

28 MNC Lido City World-Class Theme Park Resort Karakter Penggemar animasi serial TV KIKO akan menikmati kunjungan ke kota Astri, dimana mereka akan bertemu dan berinteraksi dengan karakter favorit mereka. Di samping itu, Theme Park ini juga akan menghadirkan berbagai karakter baru yang diciptakan melalui kerjasama dengan MNC Media, jaringan media terbesar di Asia Tenggara MNC LAND ALL RIGHTS RESERVED. FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY. 28

29 MNC Lido City World-Class Theme Park Resort Wahana Bagi para pengunjung yang berjiwa muda, berbagai wahana menegangkan menanti, seperti roller coaster yang melewati jurang dan wahana pertama di Asia yang melewati glacier volcano dan terbang melintasi pemandangan Indonesia MNC LAND ALL RIGHTS RESERVED. FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY. 29

30 MNC Lido City World-Class Theme Park Resort Pertunjukan Pengunjung akan menikmati pertunjukan stuntman yang menegangkan dan pertunjukan teater yang belum pernah ada sebelumnya yang memadukan akrobat dengan drama, musik dan tarian serta pertunjukan malam hari yang menakjubkan MNC LAND ALL RIGHTS RESERVED. FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY. 30

31 MNC Lido City World-Class Theme Park Resort MNC LAND ALL RIGHTS RESERVED. FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY. Kualitas Theme Park ini akan menghadirkan hiburan yang berkualitas dengan tingkat keamanan dan pelayanan berstandar internasional yang dikemas oleh tim ahli khusus yang memiliki pengalaman kolektif lebih dari 120 tahun di lebih dari 15 negara dan di berbagai pemimpin industri seperti Disney, Universal, dan Ocean Park 31

32 MNC Lido City World-Class Theme Park Resort Retail, Dining & Entertainment District The place to be - pusat perbelanjaan, restoran dan hiburan dengan beragam pilihan aktivitas untuk para penghuni maupun pengunjung di Lido Hotel Bertema dan Hotel Keluarga Hotel bintang tiga dan bintang empat akan dibangun dengan kapasitas sejumlah 700 kamar dan target konsumen meliputi FIT travelers, kelompok tur, korporasi and MICE Residensial Berkualitas Kondominium kelas menengah dengan jumlah unit sebanyak ~5,000 unit dan rumah tapak di lingkungan bertema pertama di Indonesia untuk hidup yang lebih berkualitas dan berharmoni dengan alam Melayani kebutuhan para tenaga kerja dan keluarga kelas menengah atas di Lido yang membutuhkan residensial yang memberikan kualitas hidup yang tinggi dengan harga terjangkau 32

33 MNC Lido City Trump Brand Kekuatan dari Trump Tingkat Rekomendasi lebih dari 90% Index RevPar rata-rata = 115% Portofolio Internasional dari Trump 9 hotel mewah kelas dunia Hadir di 6 negara Ekspansi global yang agresif sedang berlangsung Memperoleh beragam penghargaan Hot-selling residential Trump Vancouver Pra penjualan persediaan mencapai 100%, dengan harga jual per sq. ft. tertinggi di Vancouver Trump Tower Manila Pra penjualan mencapai 94% satu tahun sebelum serah terima Trump Tower Mumbai Pra penjualan persediaan mencapai 100% Memimpin dunia dalam Proyek-proyek residensial mewah dengan berbagai proyek yang sedang berjalan di seluruh dunia 18 award-winning golf clubs Hadir di 6 negara Berbagai proyek di pipeline 33

34 Trump International Resort & Golf Club Lido Jumlah Kamar: 120 Target: pecinta gaya hidup mewah, tuan rumah dalam berbagai acara spesial dan korporasi Menyediakan white-glove service dengan hospitality yang belum pernah ada sebelumnya dan fasilitas pendukung yang meliputi restoran dan bar, spa & fitness center, fasilitas rapat dan konferensi MNC Lido City Trump Collection Resort Trump International Golf Club Lido Destination Club kelas dunia yang menyediakan fasilitas state-of-the-art dengan pelayanan concierge 24 jam Menghadirkan lapangan golf signature championship 18-hole pertama di Indonesia yang didesain oleh Ernie Els dinobatkan sebagai Designer of the year 2015 oleh World Golf Awards Trump Residences Lido Jumlah Unit: 258 unit vila dan mansion, plus 180 unit kondominium Luas Tanah Vila: mulai dari 800 m 2 Target: Individu dengan kekayaan bersih yang tinggi dari Indonesia dan negara lainnya termasuk Cina, Singapura, Eropa, dan Timur Tengah 34

35 Konsultan Internasional MNC Land berkolaborasi dengan partner terbaik di industri. Perseroan telah menunjuk konsultan ternama kelas dunia untuk bersama-sama menciptakan kesempurnaan. Interior Design 35

36 MNC Bali Resort World s Paradise Terletak di pusat pesisir pantai barat daya Bali, MNC Bali Resort berada dekat dengan tempat-tempat atraksi yang paling terkenal di Bali. Lokasinya berada ~27 km atau satu jam perjalanan dari Bandara Internasional Ngurah Rai. Pembangunan ini berlokasi di lahan seluas 110 hektar yang terletak di Tabanan, Bali salah satu kawasan resor terbesar di Bali. Lokasi yang sempurna untuk kemewahan dengan pemandangan Samudra Hindia dan Tanah Lot yang menakjubkan dan dikelilingi oleh panorama laut yang spektakuler. Bali secara konsisten terpilih menjadi salah satu pulau terbaik di dunia dengan penghargaan terbaru diberikan oleh DestinAsianReaders Choice Award (RCA) dan Bali dipilih sebagai the Best Island in the World pada tahun Pada bulan Agustus 2015, MNC Land telah menandatangani perjanjian kerjasama dengan Trump Organization untuk mengelola kawasan resor yang dirancang ulang ini. Pemerintah berencana untuk membangun jalan tol baru yang menghubungkan Kuta dengan Gilimanuk yang nantinya akan melewati Tanah Lot. 36

37 MNC Bali Resort Konsep Pengembangan Dirancang oleh EDSA and Oppenheim, MNC Bali Resort menghadirkan konsep pengembangan berikut ini: Trump International Bali Hotel ini terdiri dari 150 kamar dengan beragam pilihan suites dan vila. Luas area dari suites yang ditawarkan akan meningkatkan standar luas kamar ke level yang baru Memberikan nuansa glamour, kemewahan dan pelayanan, mempersembahkan pengalaman luar biasa bagi pengunjung untuk merasakan pelayanan terbaik dengan standar Trump Trump Residences Bali Berencana untuk membangun 224 unit kondominium mewah dan 144 unit vila mewah Lanskap taman yang indah memberikan kesan resor yang elit dengan sentuhan privasi, keamanan dan kenyamanan Trump International Golf Club Bali Lapangan golf akan dirancang ulang oleh Phil Mickelson menjadi lapangan golf berstandar kelas dunia yang akan memberikan pengalaman yang luar biasa bagi para golfer Golf Club yang sangat ekslusif, menyediakan state-of-the-art facilities dengan pelayanan concierge 24/7 37

38 Hotel View 38 MNC LAND ALL RIGHTS RESERVED. FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY.

39 Konsultan Internasional MNC Land berkolaborasi dengan partner terbaik di industri. Perseroan telah menunjuk konsultan ternama kelas dunia untuk bersama-sama menciptakan kesempurnaan. Interior Design 39

40 Untuk keterangan dan informasi lebih lanjut, dapat menghubungi divisi Investor Relations : Erwin Andersen CFO erwin.andersen@mncgroup.com Pauline Changgara Investor Relations Manager pauline.changgara@mncgroup.com PT MNC Land Tbk MNC Tower, Lantai 17 Jl. Kebon Sirih No Jakarta 10340, Indonesia Tel: Fax: investorrelations.mncland@mncgroup.com