KOMPETENSI LULUSAN GUGUS KENDALI MUTU. No Dokumen : KL-GKM-SPs-MMPP-2-04 Tanggal Terbit Edisi : 25 September 2017 Status Revisi : 00

Transkripsi

1 KOMPETENSI LULUSAN No Dokumen : KL-GKM-SPs-MMPP-2-04 Tanggal Terbit Edisi : 25 September 2017 Status Direvisi Oleh : Tim GKM Program Studi Magister Manajemen Properti dan Penilaian Diperiksa dan Disetujui : Tim UMM Universitas Sumatera Utara Disahkan Oleh : Prof. Dr. Robert Sibarani, M.S Direktur SPs USU GUGUS KENDALI MUTU Program Studi Magister Manajemen Properti dan Penilaian Sekolah Pascasarjana Universitas Sumatera Utara September 2017

2 Halaman : 1 Dari 12 DAFTAR ISI TIM PENYUSUN KOMPETENSI LULUSAN... 2 DAFTAR DISTRIBUSI... 3 CATATAN PERUBAHAN KOMPETENSI LULUSAN PS. MMPP SPs USU... 4 PROFIL LULUSAN PROGRAM STUDI MMPP... 5 KOMPETENSI LULUSAN MMPP USU... 7

3 Halaman : 2 Dari 12 TIM PENYUSUN KOMPETENSI LULUSAN PROGRAM STUDI Nama Jabatan Tanda Tanggal Tangan 1. Dr. Elisabet Siahaan, SE, Sekretaris Disiapkan Oleh M.Ec 2. Magdalena Linda Leonita Sibarani, SE, M.Si 3. Yusman, SH Anggota Anggota Disahkan Oleh Nama Jabatan Tanda Tangan Prof. Dr. Robert Sibarani, M.S Direktur SPs USU Tanggal

4 Halaman : 3 Dari 12 DAFTAR DISTRIBUSI No. Penerima Personil Tanda tangan Direktur SPs USU Tanggal 1 Direksi SPs USU Wadir-I SPs USU 2 Biro SPs KTU Wadir-II SPs USU 3

5 Halaman : 4 Dari 12 CATATAN PERUBAHAN KOMPETENSI LULUSAN PS. MMPP SPs USU Revisi ke 1 Tanggal Halaman Paragraf Alasan Disahkan Oleh Fungsi/ Jabatan Tanda Tangan

6 Halaman : 5 Dari 12 PROFIL LULUSAN PROGRAM STUDI MMPP Lulusan Program Studi Magister Manajemen Properti dan Penilaian (MMPP) Sekolah Pascasarjana USU mengacu kepada visi, misi dan tujuan dari program studi yang juga sejalan dengan visi serta jargon USU. Profil lulusan dan deskripsi lulusan seperti dalam Tabel 1 berikut: Tabel 1 Profil Lulusan Program MMPP USU No. Profil Lulusan Deskripsi Lulusan 1 Praktisi Properti Praktisi properti yang diharapkan meliputi manajer, konsultan, ataupun investor properti. Sebagai manajer lulusan akan mampu 1) mengelola operasional properti milik pihak lain, mulai dari pemilihan tenant, menarik sewa, melakukan facility management, mampu membuat Standar Operasional Prosedur Properti dan taat terhadap aturan serta perizinan; 2) mengelola semua asset perusahaan tempatnya bekerja sebagai corporate manager sehingga selaras dengan tujuan pengembangan perusahaan, ia harus memahami cara menilai, menetapkan service charge, sampai pembuatan keputusan investasi, menahan, atau divestasi; 3) mampu mengembangkan sebuah properti milik sendiri atau perusahaan lain dalam posisi ia sebagai manajer business development. Dalam hal ini ia memahami lahan efektif yang dapat dikembangkan, memahami penentuan harga pokok, menentukan harga jual properti, dan sebagainya sehingga nilai properti dapat ditingkatkan. Sebagai konsultan properti, diharapkan mampu memberikan masukan mengenai prospek dan peluang properti kepada investor atau pengusaha properti yang sesuai dengan tingkat risiko investor properti dan siklus properti sehingga kinerja properti tersebut optimal. Sebagai investor properti yang mampu memilih instrumen properti yang akan menghasilkan return tinggi dengan risiko tertentu. Misalnya memilihkan investasi properti untuk perusahaan dana pensiun. Investasi dilakukan pada properti atau instrumen properti seperti Real Estate Investment Trust (REIT), reksadana pendapatan tetap, serta penyertaan dalam kondotel.

7 Halaman : 6 Dari 12 No. Profil Lulusan Deskripsi Lulusan 2 Penilai properti Penilai yang mampu dan trampil melakukan penilaian properti sesuai dengan standar penilaian dan etika yang berlaku 3 Penilai Bisnis Penilai yang mampu dan trampil melakukan penilaian bisnis sesuai dengan standar penilaian yang berlaku 4 Peneliti bidang Peneliti yang mampu menghasilkan temuan dengan metode ilmiah properti dan untuk menjawab fenomena dan permasalahan bidang properti dan penilaian penilaian. Secara umum profil lulusan MMPP USU mempunyai tata nilai utama Bintang, yaitu Bertakwa kepada Tuhan yang Maha Esa dalam bingkai kebhinekaan, Inovatif yang berintegritas, serta Tangguh dan Arif.

8 Halaman : 7 Dari 12 KOMPETENSI LULUSAN MMPP USU Capaian pembelajaran lulusan dirumuskan dengan dasar profil lulusan MMPP yang mencakup sikap, keterampilan umum, keterampilan khusus, dan penguasaan pengetahuan yang dirangkum dalam lampiran Permenristek Dikti No 44 Tahun Dalam rangka perumusan capaian pembelajaran, dilakukan kajian capaian pembelajaran yang diturunkan berdasarkan visi-misi program studi, mempertimbangkan kebutuhan lulusan, KKNI tingkat 8, dan keunggulan dari MMPP. Standar KKNI pada tingkat 8 meliputi: Menguasai teori dan teori aplikasi bidang manajemen properti Menguasai teori dan teori aplikasi bidang penilaan properti Menguasai teori dan teori aplikasi bidang penilaan bisnis Mampu memecahkan permasalahan terkait pembangunan, pengembangan, operasional, dan pelepasan properti. Mampu memecahkan masalah melalui pendekatan inter, multi atau transdisipliner Mampu mengelola, memimpin, dan mengembangkan riset dan pengembangan yang bermanfaat bagi ilmu pengetahuan dan kemaslahatan umat manusia, serta mampu mendapat pengakuan nasional maupun internasional. Keunggulan dari MMPP meliputi: Mampu menghasilkan praktisi properti yang berwawasan ilmiah dan berkelanjutan. Mampu mencetak penilai yang berilmu pengetahuan melebihi sejawatnya. Berperan sebagai rujukan bidang penilaian. Mampu menghasilkan lulusan berkarakter dan berjiwa pengabdi. Mampu menghasilkan penelitian bidang manajemen properti dan penilaian sebagai betuk pengembangan ilmu pengetahuan. Mampu mengkomunikasikan hasil pemikiran serta hasil karya kepada rekan sejawat dalam forum nasional maupun internasional. Mampu menjalin kerjasama dengan praktisi bidang properti dan penilaian.

9 Halaman : 8 Dari 12 Kompetensi lulusan MMPP dirangkum sebagai berikut: Sikap: 1. Bertakwa kepada Tuhan yang Maha Esa dan mampu menunjukkan sikap religius 2. Menjunjung tinggi nilai kemanusiaan dalam menjalankan tugas berdasarkan agama moral dan etika 3. Berkontribusi dalam peningkatan mutu kehidupan bermasyarakat, berbangsa, bernegara, dan kemajuan peradaban berdasarkan pancasila 4. Berperan sebagai warga negara yang bangga dan cinta tanah air, memiliki nasionalisme serta rasa tanggung jawab pada negara dan bangsa 5. Menghargai keanekaragaman budaya, pandangan, agama dan kepercayaan, serta pendapat atau temuan orisinal orang lain 6. Bekerja sama dan memiliki kepekaan sosial serta kepedulian terhadap masyarakat dan lingkungan 7. Taat hukum dan disiplin dalam kehidupan bermasyarakat dan bernegara 8. Menginternalisasi nilai, norma, dan etika akademik 9. Menunjukkan sikap bertanggungjawab atas pekerjaan di bidang keahliannya secara mandiri 10. Mengintenalisasi semangat kemandirian, kejuangan, dan kewirausahaan Keterampilan Umum: 1. Mampu mengembangkan pemikiran logis, kritis, sistematis, dan kreatif melalui pemikiran ilmiah, penciptaan desain, karya seni dalam bidang pengetahuan dan teknologi 2. Mampu mengkaji implementasi manajemen properti dan penilaian berdasarkan tata cara etika ilmiah 3. Mampu menyusun ide, hasil pemikiran, dan argumen saintifik secara bertanggung jawab dan berdasarkan etika akademik, serta mengkomunikasikannya melalui mass media kepada masyarakat akademik dan masyarakat luas

10 Halaman : 9 Dari Mampu mengidentifikasi bidang keilmuan yang menjadi objek penelitiannya dan memposisikan ke dalam suatu peta penelitian yang dikembangkan melalui pendekatan interdisiplin atau multidisiplin 5. Mampu mengambil keputusan dalam konteks menyelesaikan masalah, pengembangan ilmu pengetahuan dan teknologi yang memperhatikan dan menerapkan nilai humaiora berdasarkan kajian analisis 6. Mampu mengelola, mengembangkan, dan memelihara jaringan kerja dengan kolega, teman sejawat dalam lembaga dan komunitas praktisi properti yang lebih luas 7. Mampu menyelesaikan persoalan-persoalan yang berkaitan dengan penerapan manajemen properti dan penilaian dalam berbagai bidang 8. Mampu meningkatkan pembelajaran secara mandiri dalam bidang pekerjaan manajemen properti dan penilaian 9. Mampu mendokumentasikan, menyimpan, mengamankan, dan menemukan kembali data untuk menjamin kesahihan dan mencegah plagiasi. 10. Mampu menggunakan teknologi dalam menyelesaikan berbagai tugas yang berkaitan dengan manajemen properti dan penilaian Matriks capaian pembelajaran pada masing-masing lulusan secara lebih spesifik dirangkum dalam Tabel 2 berikut:

11 Halaman : 10 Dari 12 Tabel 2 Matriks Profil dan Capaian Pembelajaran Lulusan MMPP Profil Rumusan Capaian Lulusan Keterampilan Khusus Penguasaaan Pengetahuan 1.Praktisi Properti: a. Manajer 1. Mampu menyusun perencanaan bisnis properti 1. Menguasai optimalisasi aset 2. Mampu membuat strategi pengelolaan tenant 2. Menguasai aspek-aspek hukum dan peraturan yang terkait dengan properti 3. Mampu menyusun studi kelayakan investasi properti dan proyek 3. Menguasai analisis highest and best use 4. Mampu mengidentifikasi dan menganalisis tingkat resiko investor properti 4. Menguasai karakteristik pasar properti 5. Mampu mengelola properti, fasilitas dan aset 5. Menguasai bentuk-bentuk kerjasama dalam bidang properti b. Konsultan 1. Mampu memberikan konsultasi mengenai prospek dan peluang properti kepada investor atau pengusaha properti 1.Menguasai ilmu tentang pasar properti dan prospeknya 2. Mampu mengidentifikasi risk and return properti 2. Menguasai siklus properti 3. Mampu melakukan penilaian properti 3. Menguasai ilmu manajemen proyek 4. Mampu memberi konsultasi hukum dan peraturan terkait properti 4. Menguas ilmu penilaian aset komersil dan non komersil untuk kepentingan perorangan, perusahaan, lembaga, dan negara 5. Mampu mengurus legalitas properti 5. Menguasai teknik mengurus legalitas properti c. Investor 1. Mampu membuat keputusan terkait properti yang sesuai hukum dan peraturan yang berlaku 1. Menguasai ilmu tentang persaingan dalam pasar properti dan resiko properti 2. Mampu mengoptimalkan properti 2. Menguasai ilmu analisis keuangan dalam pengembangan properti 3. Mampu mencari peluang pengembangan investasi properti 3. Menguasai ilmu pemanfaatan lahan secara efektif 4. Mampu membuat anggaran pendapatan dan biaya properti 4. Menguasai ilmu monitoring proyek 5. Mampu memilih lokasi yang baik 5. Menguasai konsep pemilihan lokasi

12 Halaman : 11 Dari 12 Profil Rumusan Capaian Lulusan Keterampilan Khusus Penguasaaan Pengetahuan 6. Mampu menganalisis keputusan pengembangan, divestasi, dan reinvenstasi bisnis properti 6. Menguasai konsep pengembangan dalam investasi bisnis properti 7. Mampu menganalisis manfaat dan biaya suatu properti 7. Menguasai keilmuan cost-benefit analysis 8. Mampu menghitung idle capacity building 8. Menguasai konsep idle capacity building 9. Mampu mencari bentuk kerjasama yang menguntungkan 9. Menguasai strategi kerjasama dalam bisnis Penilai Properti 1. Mampu menjelaskan prinsip-prinsip dalam melakukan penilaian 1. Menguasai konsep dan teori dasar serta prinsip umum penilaian 2. Mampu membedakan jenis-jenis properti 2. Menguasai ilmu pengantar teori properti 3. Mampu secara tepat melakukan penilaian properti 3. Menguasai ilmu penilaian properti 4. Mampu menjadi penilai yang bermoral dan beretika 4. Mengasai konsep etika bisnis dan etika penilai 5. Mampu melakukan penilaian yang taat hukum yang berlaku 5. Menguasai hukum pertanahan dan properti 6. Mampu menilai lokasi atau tanah dari properti 6. Menguasai teori ekonomi tanah 7. Mampu menghitung pajak dari suatu properti 7. Menguasai teori pajak properi 8. Mampu melakukan evaluasi situasi 8. Menguasai konsep mengidentifikasi lingkungan makro dan mikro 9. Mampu melakukan penilaian dalam standar HBU 9. Menguasai konsep highest and best use Penilai Bisnis 1. Mampu memproyeksikan diri sebagai penilai yang baik 1. Menguasai profesi penilai di Indonesia 2. Mampu melakukan penilaian bisnis 2. Menguasai konsep dan teori dasar serta prinsip umum penilaian bisnis 3. Mampu melakukan penilaian sesuai dengan prosedur yang berlaku 3. Menguasai proses penilaian bisnis 4. Mampu melakukan penerapan penilaian bisnis sesuai dengan berbagai konsep pendekatan 4. Menguasai pendekatan-pendekatan penilaian bisnis dan penerapannya 5. Mampu menyusun database penilaian bisnis 5. Menguasai metode pengumpulan data dalam penilaian

13 Halaman : 12 Dari 12 Profil Rumusan Capaian Lulusan Keterampilan Khusus Penguasaaan Pengetahuan 6. Mampu membuat laporan penilaian bisnis 6. Menguasai teori pembuatan laporan penilaian 7. Mampu mengarsipkan dan melaporkan penilaian bisnis secara tepat 7. Menguasai konsep membuat dokumentasi penilaian 8. Mampu melakukan analisis situasi yang terjadi pada lingkungan usaha 8. Menguasai ekonomi mikro dan makro Peneliti 1. Mampu mengumpulkan data properti 1. Menguasai kebutuhan data dalam properti 2. Mampu mengutip data dari laporan keuangan dan data sekunder lainnya 2. Mengusai konsep-konsep penting dalam laporan keuangan 3. Mampu mengolah data dengan software statistika 3. Menguasai aplikasi pengolahan data 4. Mampu menginterpretasikan hasil olah data statistika 4. Menguasai implikasi dari hasil statistika 5. Mampu melakukan penelitian sesuai metode penelitian 5. Menguasai metode dalam melakukan penelitian 6. Mampu mempublikasikan hasil penelitian 6. Mengetahui cara publikasi jurnal yang terindek scopus