Study Kelayakan Pendirian Usaha Perkebunan Bunga Krisan di Daerah Semarang. Kicky Yunila

Transkripsi

1 Study Kelayakan Pendirian Usaha Perkebunan Bunga Krisan di Daerah Semarang Kicky Yunila

2 LATAR BELAKANG Setiap usaha yang dijalankan pada dasarnya mampu dan dapat menanggung resiko kedepan yang harus dihadapi, dengan melewati hambatan bahkan kegagalan dalam usaha. Untuk memulai membuka usaha dibidang perkebunan ini, tidak mudah jika kita tidak mengetahui cara cara dan langkah apa saja untuk melaksanakan kegiatan ini. Setelah diteliti untuk memulai usaha ini diperlukan modal sekitar 85juta rupiah dengan tanah 1000m². Untuk melengkapi isi perkebunan yang paling utama adalah, seperti : membeli peralatan, bambu besar dan bambu bambu kecil untuk menyanggah tanah, terpal atau semacam plastik tebal untuk menutupi atap agar kebun tidak terkena hujan ataupun matahari langsung. Dalam usaha perkebunan ini, walaupun modalnya cukup besar tapi untuk mendapatkan keuntungannya bisa lebih dari 2x lipat dari modal yang kita tanam, hanya butuh waktu sekitar 3 bulan untuk mendapatkan hasil panen yang kita tanam. Bibit bibit yang akan ditanam di kebun ini adalah bibit bibit yang masih bagus pastinya, yang diambil di sekitar daerah cipanas bogor.

3 RUMUSAN MASALAH Apakah usaha bunga krisan ini layak untuk dikembangkan? Apa saja yang perlu diperhatikan dalam aspek aspek yang berhubungan dengan usaha bunga krisan ini?

4 BATASAN MASALAH Pada penulisan ilmiah ini masalah masalah yang dibahas dibatasi pada aspek pasar dan pemasaran, aspek tekhnis dan tekhnologi, aspek hukum, aspek manajemen, aspek ekonomi sosial, dan aspek keuangan dengan pemilihan penilaian investasi menggunakan methode Payback Period, NPV (Net Present Value), IRR (Internal Rate of Return), PI (Profitability Index), dan ARR (Accounting Rate of Rerturn) pada usaha bunga krisan di daerah Semarang.

5 TUJUAN PENELITIAN Berdasarkan rumusan dan batasan masalah, maka tujuan dari penulisan adalah : Menganalisis kelayakan bisnis pada aspek aspek yang ada dilingkungan sekitar seperti, aspek pasar pemasaran, aspek tekhnis dan tekhnologi, aspek hukum, aspek manajemen, aspek ekonomi sosial dan aspek keuangan. Menganalisis kelayakan aspek financial dengan penelitian investasi yang akan dilakukan ini layak untuk direalisasikan atau tidak berdasarkan penilaian metode Payback Periode, NPV, IRR, PI dan ARR.

6 Objek Penelitian Objek yang akan diteliti dalam penulisan ilmiah ini adalah CV. Alam Sumowono yang terletak di di jl. Sukorini Sumowono Semarang. Data dan Variabel Dalam penulisan ilmiah ini, data yang digunakan untuk mendapatkan informasi yang lebih akurat adalah dengan menggunakan data investasi seperti penilaian pada metode Payback Periode, NPV, IRR, PI dan ARR.

7 ASPEK -ASPEK ASPEK PASAR DAN PEMASARAN ASPEK TEKHNIS DAN PRODUKSI ASPEK MANAJEMEN ASPEK EKONOMI DAN SOSIAL ASPEK HUKUM ASPEK KEUANGAN

8 INVESTASI No Uraian Umur ekonomis A Bangunan Satuan Harga/Satuan Total Depresiasi 1 GreenHouse (Bangunan) Kantor, Gudang B Peralatan Instalasi Air Instalasi Listrik Sansin ( alat penyemprotan) Gunting Potong TOTAL

9 Penanaman Bibit Krisan / 3 ( tiga) bulan ( Pengeluaran ) Rp ( Rugi ) Mati 20 % ( ) Rp Unit Harga / Batang bibit Rp Rp Total Pendapatan / Tahun Rp (4 ) = Rp

10 Pengeluaran 1 Bulan Biaya Variabel Pembelian Pupuk 40 Rp Rp Pembelian Obat obatan Rp Tagihan Listrik Rp Tagihan Air Rp Tagihan Telephone Rp Pembelian bensin Sansin Rp Rp Pembelian alat alat perkebunan + Sparepart Rp Sansin Solasi 1 dus ( 288 Rp Rp ( / 3 bulan ) Kertas Putih Rp ( /3 bulan ) Kertas Koran 10 Rp ( ) ( / 3 bulan ) Rp Total Biaya Variabel Rp Rp bln ( 1 thn ) = Rp Pembelian 30ribu Rp 200 = Rp ( 3 bulan) Jumlah Bibit = bibit 1 tahun ( 4x) = bibit bibit Rp 200 = Rp TOTAL = Rp

11 Biaya Tetap Gaji Pegawai Laki Laki ( 3org Rp ) Rp Perempuan ( 3org Rp ) Rp Listrik Rp Telephone Rp Air Rp `Jumlah Rp Rp ( 1thn ) Rp Sewa Tanah Rp Depresiasi Rp TOTAL Rp

12 Taksiran Laba Rugi Keterangan Pendapatan diperkirakan naik 5 % Biaya variable diperkirakan naik 5 % Biaya Tetap Total Biaya EBT Pajak 15% EAT Depresiasi Procced

13 Perhitungan Proceeds Tahun EAT Depresiasi Proceeds

14 Jumlah investasi Rp Proceeds thn ke- 1 Rp Investasi yang belum tertutup sesudah akhir tahun ke-1 Rp Rp Proceeds tahun ke- 2 sebesar Rp ,- padahal dana yang dibutuhkan untuk menutupi kekurangan investasi sebesar Rp ,- ini berarti bahwa waktu yang diperlukan untuk memperoleh dana sebesar Rp ,- dalam tahun ke-1 adalah x 12 bulan = 6 Jadi investasi diperkirakan dapat kembali dalam kurun waktu 1 tahun 6 bulan.

15 NPV Tahun Cash Inflow DF I0 % PV PV. Procced PV. Outlays NPV Jadi nilai bersih sekarang dari investasi terhadap usaha Bunga Krisan ini adalah sebesar Rp ,- karena hasilnya positif maka investasi pada usaha tersebut diterima.

16 IRR Tahun Cash Inflow DF 10 % PV Df 50 % PV PV. Procced Pv. Procced PV. Outlays Pv. Outlays NPV NPV (-)

17 IRR = 10 % x 50 % - 10 % (-) (40) = = = 48 % Dengan demikian tingkat suku bunga yang diperlukan untuk IRR adalah sebesar 48 %, karena tingkat keuntungannya lebih besar dari tingkat bunga yang diisyaratkan yaitu 10% maka proyek tersebut dinilai menguntungkan sehingga bisa diterima.

18 Profitabilty Index ( PI ) PI = = 1.74 Karena nilai PI > 1 maka investasi tersebut dinilai menguntungkan

19 Accounting rate of return x 100% = 0.52 x 100% = 56 % Metode ARR yang dihasilkan pada persentase keuntungan netto sesudah pajak adalah sebesar 56 %

20 Kesimpulan Dengan menggunakan hasil perhitungan pada bab sebelumnya bahwa proyek usaha jasa Bunga Krisan ini layak untuk dilanjutkan dengan menggunakan modal awal atau investasi yaitu sebesar Rp ,- dan dengan PV Proceeds sebesar Rp ,-. Hasil perinciannya sebagai berikut, untuk NPV hasil yang diperolehnya yaitu sebesar Rp ,- karena hasilnya positif maka dari perhitungan NPV ini menunjukkan bahwa usaha jasa tersebut layak untuk dilanjutkan atau diterima. Untuk analisa payback period yaitu seberapa cepat investasi bisa kembali, karena hasilnya bukan presentasi melainkan waktu, jadi apabila periode payback ini lebih pendek dari yang diisyaratkan, maka proyek dikatakan menguntungkan. Hasil perhitungan untuk usaha jasa ini yaitu 1 tahun 6 bulan, lebih pendek dari yang diperkirakan oleh pemilik yaitu 3 tahun. Perhitungan untuk IRR atau Internal Rate Of Return adalah 48% yang berarti lebih besar dari tingkat bunga yang diisyaratkan adalah 10%, jadi usaha tersebut dinilai menguntungkan. Profitability Indeks adalah perbandingan antara nilai sekarang penerimaan kas bersih dimasa yang akan datang dengan nilai sekarang investasi. Kalau Profitability Indeksnya lebih besar dari 1 maka proyek dikatakan menguntungkan dan perhitungan yang telah dilakukan adalah sebesar 1,74 itu menunjukkan bahwa proyek tersebut menguntungkan. Sedangkan untuk perhitungan ARR didapatkan nilai sebesar 56 % karena ARRnya lebih besar dari perhitungan IRR maka usul investasi tersebut dapat diterima dan sebaiknya kita menggunakan metode ARR untuk menghasilkan nilai terbesar nya. Disini penulis memilih investasi yang menghasilkan ARR yang paling besar.