KRONOLOGI PROJEK USAHASAMA HO HUP & KOSMA BAGI PEMBANGUNAN HARTANAH GM 1661 LOT 6620 ( EKAR) DI MUKIM KUALA KUANTAN.

Transkripsi

1 BAGI PEMBANGUNAN HARTANAH GM 1661 LOT 6620 ( EKAR) DI MUKIM KUALA KUANTAN.

2 April Jun 2014 KOSMA telah membeli sebidang tanah GM1661 Lot 6620 ( ekar) dari Tastu Bina dengan harga RM7.425 juta. KOSMA telah menerima beberapa cadangan dari syarikat syarikat yang berminat untuk memajukan tanah tersebut, antaranya :- I. Ho Hup Construction Sdn Bhd II. Edubest Resources Sdn Bhd III. DB PD Consortium Sdn Bhd IV. Topland Resources Sdn Bhd MAL Bil /2015 Ho Hup Construction dan DB PD Consortium telah memberi taklimat kepada Mesyuarat Lembaga Khas KOSMA.

3 MINIT MESYUARAT LEMBAGA KHAS BIL /2015 Tarikh : 14 Mei 2015 (Khamis) Masa : 3.00 Petang Tempat: Bilik Mesyuarat KOSMA Business Hotel MAL (KHAS) Bil /2015 HADIR :- YH Dato Sri Haji Abdul Jabbar bin Haji Ibrahim - Pengerusi YH Dato Haji Zainal bin Haji Hassan - Timbalan Pengerusi Tuan Haji Ahmad Shukri bin Haji Johari - Setiausaha YH Dato Haji Mokhtar bin Haji Mat Salleh - Bendahari YB Dato Sri Haji Wan Rosdy bin Wan Ismail - Wakil Kerajaan YH Dato Haji Mohamad Sahfri bin Ab Aziz - Wakil Kerajaan YH Tok Muda Dato Haji Asmad bin Haji Sulaiman - Anggota YH Dato Shahbudin bin Imam Mohamad - Anggota YH Dato Haji Mohd Suah bin Haji Burok - Anggota YH Dato Haji Khadri bin Musa - Anggota Tuan Haji Md Yunos bin Ahmad - Anggota TURUT HADIR :- YH Dato Haji Azlan bin Uzir - Pengurus Besar Encik Abdul Ghafar bin Hussin - Setiausaha Eksekutif

4 MAL (KHAS) Bil / LAPORAN KEPADA MESYUARAT ANGGOTA LEMBAGA KHAS KOSMA BAGI MENGKAJI PEMBANGUNAN HARTANAH SECARA USAHASAMA ANTARA KOSMA DAN SALAH SATU DARIPADA SYARIKAT BERIKUT:- I. HO HUP CONSTRUCTION COMPANY BERHAD II. DB PD CONSORTIUM SDN BHD 2.1 Mesyuarat mengambil maklum tawaran yang dikemukakan oleh kedua- dua syarikat seperti berikut; Syarikat Ho Hup Construction Company Berhad i.harga premis yang ditawarkan kepada KOSMA PERKARA a. Conference Hall 1500 pax RM500/ft2) 23,549,000 b. Hotel 105 RM300 ribu/ bilik 31,500,000 c. 3 tingkat pejabat RM500/ft2) 11,795,000 d. JUMLAH 66,844,000 ii. Keuntungan yang akan diperolehi KOSMA ialah RM25,000,000 (30% daripada keuntungan kasar yang dianggarkan sebanyak RM83.5 juta). iii. Baki yang perlu dijelaskan oleh KOSMA kepada pihak syarikat setelah projek ini siap sepenuhnya ialah sebanyak RM41,844,000. RM

5 MAL (KHAS) Bil / Syarikat DB PD Consortium Sdn Bhd Berasaskan pembahagian keuntungan sebanyak 30% untuk KOSMA dan 70% untuk syarikat tersebut, KOSMA akan memperolehi RM19,553,640 (30%) daripada anggaran keuntungan kasar sebanyak RM65,178,800 (untuk residential suites dan KOSMA Tower). 2.2 Mesyuarat memutuskan; Memilih syarikat Ho Hup Construction Company Berhad bagi memajukan tanah tersebut dan surat minat dikeluarkan kepada pihak syarikat tersebut Bersetuju melantik Tetuan Masri Onn Chartered Architect sebagai Konsultan bagi pihak KOSMA Perundingan lanjut berhubung pengurangan harga kos pembinaan sekaki persegi untuk conference hall, hotel dan ruang pejabat akan dirundingkan dengan lebih lanjut dengan pihak syarikat oleh wakil- wakil yang dilantik oleh KOSMA iaitu; I. YH Dato Haji Zainal bin Hasan II. YH Dato Haji Mokhtar bin Haji Mat Salleh III. YH Dato Shahbudin bin Imam Mohamad IV. YH Dato Haji Khadri bin Musa V. YH Dato Haji Azlan bin Uzir VI. Tetuan Masri Onn Chartered Architect (Konsultan KOSMA)

6 MAL Bil / KOSMA bersetuju untuk Menandatangani MoU Menandatangani MoU dimeterai di Seri Pacific Hotel. Melalui MoU tersebut Ho Hup diberi hak eksklusif untuk melakukan semakkan wajib (due diligence), deraf rekabentuk serta feasibility study untuk tempoh 1 tahun bagi tujuan tersebut. Satu Perjanjian Usahasama akan ditandatangani

7 7 Sepanjang Tahun Kajian dan Rundingan lanjut diadakan antara Ho Hup & KOSMA beserta peguam kedua dua pihak bagi mengkaji terma terma dan syarat perjanjian Usahasama Perbincangan diadakan Tempoh MOU dilanjutkan. Mesyuarat Lembaga Bil /2016 bertarikh dimaklumkan bahawa Deraf Perjanjian Usahasama yang disediakan oleh Tetuan Zainur Zakaria telah diserahkan kepada Peguam Ho Hup untuk tindakan susulan.

8 (Dari Januari hingga September 2017) Rundingan berterusan diantara Peguam KOSMA Ho Hup dan Zainur Zakaria berhubung dengan terma terma dan Perjanjian Usahasama. Kedua dua Peguam telah selesai meneliti perjanjian tersebut. Zainur Zakaria memaklumkan kepada KOSMA bahawa final deraf Perjanjian telah siap. Intipati perjanjian antara lainnya:- Tanah tersebut tidak boleh dicagarkan bagi projek ini oleh Ho Hup. Koperat Guaranty oleh Ho Hup. Projek dijalankan oleh anak syarikat Ho Hup Kuantan Ventures Sdn Bhd Perkongsia keuntungan 70:30

9 Mesyuarat KHAS KOSMA untuk sesi taklimat kepada Full Board dan meneliti draf perjanjian (JV) yang telah siap sediakan oleh peguam kedua-dua belah pihak. Lembaga yang Hadir ; Dato Sri Haji Abdul Jabbar bin Haji Ibrahim Dato Haji Mokhtar bin Haji Mat Salleh Dato Haji Khadri bin Musa Tuan Haji Ahmad Shukri bin Johari Dato Haji Mohamad Sahfri bin Abd Aziz Dato Hajjah Nazilah Bt. Abd Latif Dato Haji Abdul Manan bin Abdul Rahman Dato Zamri bin Mohamed Tuan Haji Md Yunos bin Ahmad Tuan Drs. Kamarazaman bin Zainal Abidin

10 Mesyuarat bersetuju Anggota Lembaga yang berkenaan diberi masa untuk mengkaji draf perjanjian tersebut sehingga akhir bulan Oktober Mesyuarat Khas Lembaga (Dihadiri oleh semua Anggota Lembaga kecuali, YH Dato Haji Abdul Manan Bin Abdul Rahman), Taklimat Projek diberi oleh Ho Hup dengan maklumat terkini. Lembaga yang berkenaan memohon sedikit masa lagi untuk membuat kajian dan meminta dibekalkan dokumen projek.

11 Mesyuarat Khas Lembaga (Dihadiri oleh Semua Anggota Lembaga). Peguam Zainur Zakaria sekali lagi telah menerangkan terma-terma di dalam draf perjanjian kerjasama yang dicadangkan. Undian telah dibuat untuk mendapatkan kata putus. Hasil daripada undian adalah seperti berikut; 6 orang Anggota Lembaga Bersetuju, 4 orang Anggota Lembaga Tidak Bersetuju, 1 orang Anggota Lembaga Berkecuali.

12 Mesyuarat bersetuju untuk meneruskan Usahasama tersebut berdasarkan keputusan undian, menurut UUK Fasal 44(1). Bahawa semua usul dan cadangan hendaklah diputuskan dengan majoriti mudah undi Anggota yang hadir Perjanjian Usahama Ho Hup & KOSMA dimeterai.

13 Y.H DATO HAJI KADRI BIN MUSA Y.B PROJEK DATO KERJASAMA SRI WAN ROSDY BERSAMA BIN HO WAN HUP ISMAIL CONSTRUCTION (WAKIL KERAJAAN) COMPANY Y.H DATO HAJI 105 MOHAMAD BILIK HOTEL, SAHFRI SERVIS BIN APARTMENT ABD AZIZ (WAKIL KERAJAAN)

14 Y.H DATO HAJI KADRI BIN MUSA Y.B DATO PROJEK SRI KERJASAMA WAN ROSDY BERSAMA BIN HO WAN HUP CONSTRUCTION ISMAIL (WAKIL COMPANY KERAJAAN) Y.H DATO HAJI MOHAMAD 105 BILIK HOTEL, SAHFRI SERVIS BIN APARTMENT ABD AZIZ (WAKIL KERAJAAN)

15 Y.H DATO HAJI KADRI BIN MUSA Y.B DATO PROJEK SRI KERJASAMA WAN ROSDY BERSAMA BIN HO WAN HUP CONSTRUCTION ISMAIL (WAKIL COMPANY KERAJAAN) Y.H DATO HAJI MOHAMAD 105 BILIK HOTEL, SAHFRI SERVIS BIN APARTMENT ABD AZIZ (WAKIL KERAJAAN)

16 Y.H DATO HAJI KADRI BIN MUSA Y.B DATO PROJEK SRI KERJASAMA WAN ROSDY BERSAMA BIN HO WAN HUP CONSTRUCTION ISMAIL (WAKIL COMPANY KERAJAAN) Y.H DATO HAJI MOHAMAD 105 BILIK HOTEL, SAHFRI SERVIS BIN APARTMENT ABD AZIZ (WAKIL KERAJAAN)