PROSEDUR PEMBIAYAAN ib KEPEMILIKAN RUMAH DENGAN PRINSIP 5C PADA PT. BANK SYARIAH BUKOPIN KANTOR CABANG SURAKARTA TUGAS AKHIR

Transkripsi

1 PROSEDUR PEMBIAYAAN ib KEPEMILIKAN RUMAH DENGAN PRINSIP 5C PADA PT. BANK SYARIAH BUKOPIN KANTOR CABANG SURAKARTA TUGAS AKHIR Disusun dan Diajukan untukmelengkapi Syarat-syarat Guna Memperoleh Gelar Ahli Madya Program Studi Diploma III Keuangan dan Perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret Surakarta Oleh : RIZKY ADILLA ANUGRAHENI F PROGRAM STUDI DIII KEUANGAN DAN PERBANKAN FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA 2014 i

2 ABSTRAKSI PROSEDUR PEMBIAYAAN ib KEPEMILIKAN RUMAH DENGAN PRINSIP 5C PADA PT. BANK BUKOPIN SYARIAH KANTOR CABANG SURAKARTA RIZKY ADILLA ANUGRAHENI F Tujuan dari Tugas Akhir ini adalah untuk mengetahui Prosedur / Alur pembiayaan ib Kepemilikan Rumah dan mengetahui penerapan prinsip 5C dalam pengambilan keputusan pembiayaan ib Kepemilikan Rumah pada PT. Bank Syariah Bukopin Kantor Cabang Surakarta. Objek penelitian ini dilakukan pada PT. Bank Syariah Bukopin Kantor Cabang Surakarta pada tahun Metode yang digunakan adalah deskriptif kualitatif yaitu mengumpulkan, mengolah dan menganalisa kemudian disajikan dalam bentuk gambar dan tulisan tanpa melakukan hipotesa. Teknik pengumpulan data yang digunakan yaitu observasi dan wawancara langsung di PT. Bank Syariah Bukopin Kantor Cabang Surakarta. Kesimpulan dari Tugas Akhir ini adalah Prosedur pembiayaan ib Kepemilikan Rumah pada PT. Bank Syariah Bukopin Kantor Cabang Surakarta dimulai dari pengajuan permohonan pembiayaan, penelitian dokumen, analisa pembiayaan, keputusan pembiayaan, jika ditolak maka AO membuat surat penolakan kepada calon nasabah, tetapi jika permohonan disetujui AO membuat surat PPFP dan perjanjian pembiayaan serta pelaksanaan Akad. Tahap terakhir yaitu pencairan dana pembiayaan. Dalam penerapan prinsip 5C terhadap pengambilan keputusan pembiayaan, PT. Bank Syariah Bukopin Kantor Cabang Surakarta lebih memperhatikan character, karena dengan prinsip tersebut pihak Bank dapat mengetahui kesungguhan dan kejujuran dari calon nasabah untuk mengembalikan pinjamannya. Pihak bank harus lebih meningkatkan kemampuan tim analis melalui pelatihan khusus untuk hasil yang lebih baik dalam menganalisa permohonan pembiayaan, agar pembiayaan yang telah diberikan tidak bermasalah dikemudian hari. Kata kunci : Kepemilikan Rumah, Prosedur Pembiayaan, Penerapan Prinsip 5C ii

3 iii

4

5

6

7 MOTTO ego dan diri kita dalam kehidupan bukanlah untuk melampaui orang lain melainkan melampaui -Penulis- hidup anda, lakukan dengan baik. Seseorang semestinya melakukan pekerjaannya sedemikian baik sehingga mereka yang masih hidup, yang sudah mati, dan yang belum lahir tidak mampu melakukannya lebih baik -Martin Luther King- kegagalan dalam hidup ini dikarenakan orang-orang tidak menyadari betapa dekatnya mereka dengan keberhasilan saat mereka -Thomas Alva Edison- -orang hebat di bidang apapun bukan baru bekerja karena mereka terinspirasi, namun mereka menjadi terinspirasi karena mereka lebih suka bekerja. Mereka tidak menyia-nyiakan waktu untuk menunggu -Ernest Newman- vii

8 viii PERSEMBAHAN Karya Tugas Akhir ini penulis persembahkan kepada: 1. Ayah dan Ibu tercinta 2. Keluarga besar 3. Sahabat-sahabatku 4. Teman-teman DIII Keuangan dan Perbankan AlmamaterKu

9 ix KATA PENGANTAR Puji syukur penulis panjatkan atas kehadirat Allah SWT serta junjungan- Nya Nabi Muhammad SAW yang telah melimpahkan rahmat dan hidayahnya, sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir yang berjudul Pembiayaan ib Kepemilikan Rumah dengan Prinsip 5C pada PT. Bank Syariah dengan baik. Tugas akhir ini disusun sebagai salah satu syarat kelulusan untuk memperoleh gelar Ahli Madya pada Fakultas Ekonomi dan Bisnis Jurusan Keuangan & Perbankan Universitas Sebelas Maret Surakarta. Penyusunan Tugas Akhir ini tidak lepas dari bantuan, dorongan serta bimbingan dari berbagai pihak. Oleh karena itu, penulis menyampaikan rasa hormat dan ucapan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada : 1. Bapak Wisnu Untoro, M.Si, selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis, Universitas Sebelas Maret. 2. Bapak Drs. Kresno Sarosa Pribadi,M. Si selaku Ketua Program Studi Diploma III Keuangan & Perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret. 3. Ibu Dra. Nunung Sri Mulyani, M. Si selaku Pembimbing Tugas Akhir yang sabar dalam mengarahkan, menasehati serta membimbing penulis hingga tersusunnya Tugas Akhir ini. 4. Bapak / Ibu dosen pengajar DIII Keuangan & Perbankan yang senantiasa memberikan ilmu yang sangat bermanfaat kepada penulis.

10 x 5. Bapak Teguh Suryadi selaku Pimpinan Cabang PT. Bank Syariah Bukopin Kantor Cabang Surakarta yang telah memberikan ijin penulis untuk melakukan kuliah magang kerja. 6. Seluruh Pegawai PT. Bank Syariah Bukopin Kantor Cabang Surakarta. 7. Seluruh Dosen D3 Keuangan dan Perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret Surakarta yang telah membimbing dan memberikan motivasi bagi Penulis. 8. Ayah Rawadi dan Ibu Giyarti, Adik Radiansyah Bintang, serta Kakak Keponakan Agustina Purnamasari yang selalu mendoakan, mendukung dan memotiva sipenulis dalam penyusan Tugas Akhir ini. 9. Seseoarang yang spesial Silvanus Logika yang selalu mensupport dan menghibur disaat penulis mulai lelah. 10. Sahabat senasib seperjuangan Heidy Hannidar dan Tika Yuniarti yang selalu mensupport dan menampung penulis di Kost Lavender ketika jeda kuliah. 11. Sabahat semasa kuliah Gisela, Palupy, Olfin, Dwi Marti dan Erin. 12. Teman-teman seperjuangan ketika melakukan Kuliah Magang Kerja Hesti dan Yanuar terima kasih untuk pengalaman, kerjasama dan kekompakannya. 13. Teman-teman DIII Keuangan dan Perbankan 2011 tanpa terkecuali, terima kasih atas pertemanannya, semoga tetap terjalin selamanya. 14. Semua pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu, terima kasih atas segala bantuan dan dukungan yang telah diberian kepada penulis. Semoga amal kebaikan yang telah diberikan semua pihak diatas diterima oleh dan diberikan imbalan yang setimpal oleh Allah SWT.

11 xi Penulis menyadari bahwa dalam penyusunan Tugas Akhir ini masih banyak sekali kekurangan dan jauh dari kesempurnaan, oleh karena itu penulis mengharapkan saran dan kritik yang membangun untuk dijadikan koreksi. Penulis berharap karya sederhana ini dapat bermanfaat bagi pihak-pihak yang membutuhkan. Surakarta, 06 Juni 2014 Penulis

12 xii DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL... i ABSTRAK... ii HALAMAN PERSETUJUAN... iii HALAMAN PENGESAHAN... iv HALAMAN MOTTO... v HALAMAN PERSEMBAHAN... vi KATA PENGANTAR... vii DAFTAR ISI... ix DAFTAR LAMPIRAN... x BAB I PENDAHULUAN A. Latar Belakang Masalah... 1 B. Rumusan Masalah... 3 C. Tujuan Penelitian... 4 D. Manfaat Penelitian... 4 E. Metode Penelitian... 5 F. Teknik Pengumpulan Data... 6 BAB II TINJAUAN PUSTAKA A. Tinjauan Umum Tentang Bank Syariah 1. Pengertian Bank Syariah Fungsi dan Peran Bank Syariah Kegiaatan Usaha Bank Syariah... 8

13 4. Prinsip Operasi Bank Syariah Prinsip Dasar Operasional Bank Syariah Jasa-jasa Bank Syariah B. Tinjauan Umum Tentang Kredit 1. Pengertian Kredit Unsur-unsur Kredit Tujuan Kredit Fungsi Kredit BAB III PEMBAHASAN A. Gambaran Objek Penelitian B. Pembahasan Masalah 1. Prosedur Pembiayaan ib Kepemilikan Rumah Penerapan Prinsip 5C dalam pengambilan Keputusan Pembiayaan ib Kepemilikan Rumah BAB IV PENUTUP A. Kesimpulan B. Saran DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN xiii

14 DAFTAR LAMPIRAN 1. Surat keterangan magang kerja 2. Laporan kegiatan magang kerja 3. Daftar hadir magang kerja 4. Daftar penilaian magang kerja 5. Monitoring dosen pembimbing magang kerja xiv