SENARAI KANDUNGAN BAB PERKARA MUKA SURAT PERAKUAN PENGHARGAAN ABSTRAK ABSTRACT SENARAI RAJAH SENARAI JADUAL SENARAI LAMPIRAN

Transkripsi

1 vii SENARAI KANDUNGAN BAB PERKARA MUKA SURAT PERAKUAN DEDIKASI PENGHARGAAN ABSTRAK ABSTRACT SENARAI KANDUNGAN SENARAI RAJAH SENARAI JADUAL SENARAI LAMPIRAN ii iii iv v vi vii xiv xvi xviii BAB 1 LATAR BELAKANG KAJIAN 1.1 Pengenalan Penyataan Masalah/ Isu Persoalan Kajian Objektif Kajian Skop Kajian Kepentingan Kajian Metodologi Penyelidikan Kesimpulan 10

2 viii BAB 2 PENGAWALAN KOS PROJEK PEMBINAAN 2.1 Pengenalan Definisi Pengawalan Definisi Kos Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi 13 Kos Pembinaan Kos Bahan Binaan Kos Buruh Kategori Buruh Buruh Tidak Mahir Buruh Separa Mahir Buruh Mahir Juruteknik Pengurus Kos Loji (Jentera) Kos Overhed Kaedah Pengawalan Kos Projek Pembinaan Untung Atau Rugi Keseluruhan Untung Atau Rugi Berasakan 22 Kepada Bayaran Pada Setiap Peringkat Untung atau rugi berasaskan kepada 23 bayaran pada setiap aktiviti kerja Untung atau rugi berasaskan kepada 23 bayaran pada setiap elemen Untung atau rugi berasaskan kepada 24 bayaran pada setiap bulan 2.6 Tenik-Teknik Pengurusan Kos Projek Pembinaan Carta Gantt Penyediaan Carta Gantt Penggunaan Carta Gantt Kebaikan Carta Gantt Kelemahan Carta Gantt Milestone Chart 29

3 ix Kaedah Laluan Genting Kebaikan Kaedah Laluan Genting Kelemahan Kaedah Laluan Genting Penggunaan Perisian Komputer Kesimpulan 34 BAB 3 PENGURUSAN KEWANGAN PROJEK PEMBINAAN 3.1 Pengenalan Definisi Pengurusan Kewangan Sumber Kewangan Kontraktor Faktor-faktor Yang Dipertimbangkan Dalam 39 Menentukan Margin Keuntungan Projek Pembinaan Beban Kerja Semasa Keadaan Pasaran Tahap Persaingan Dalam Mendapatkan 41 Tender Risiko Kerumitan Projek Inflasi Jenis Projek Yang Ingin Dimasuki Tempoh Penyiapan Sesuatu Projek Kaedah Mendapatkan Maklumat Kos Pembinaan Kaedah-Kaedah Menguruskan Sumber 45 Kewangan Projek Pembinaan Menyenaraikan Perbelanjaan Projek Menyediakan Belanjawan Projek Menyediakan Unjuran (pro-forma) 47 penyata untung rugi dan kunci kira-kira Menyediakan Penyata Sumber dan 47 Kegunaan Dana (Statement of Sources and Uses of Fund)

4 x Merekodkan Urus Niaga Secara Tunai 48 Dan Kredit Mengaudit Kewangan Projek Risiko Kewangan Yang Selalu Dihadapi 50 Kontraktor Wang Pembiayaan Tidak Mencukupi Risiko Pusingan Modal Tidak Mencukupi Pemberian Kredit Yang Rendah Oleh 51 Pembekal Bank Mengetatkan Syarat-Syarat Pinjaman Kenaikan Harga Bahan Binaan Kesilapan Menghargakan kontrak Bayaran Kemajuan Lambat Diterima Kerugian Yang Berpunca Dari Kecuaian 54 Subkontraktor Peningkatan Kos Pembinaan Strategi Mengurangkan Risiko Kewangan Projek 55 Pembinaan Membangunkan Perancangan Kerja Secara 55 Menyeluruh Menguji Kawasan Geografi Yang Baru 56 Dengan Hanya Membina Projek Yang Kecil Atau Berdasarkan Kepada Pelanggan Yang Sama Mengawasi Secara Berhati-Hati 56 Perjalanan Projek Pilih Saiz Projek Berdasarkan Kepada Saiz 57 Syarikat Pembinaan, Kewangan Dan Sumber Manusianya Menyediakan Aliran Tunai Dari Bulan 57 Ke Bulan Mengurus Dengan Cermat Overhed 58 Projek

5 xi Membeli Kemudahan Kredit Sebagai Satu 58 Kontingensi Untuk Melindungi Aliran Tunai Negatif Yang Tidak Dijangka 3.9 Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Aliran Tunai 59 Projek Pembinaan Keuntungan dan Overhed Wang Tahanan Tuntutan Pembayaran Pengukuran Lebih Semasa Proses Penilaian 60 Kemajuan Kerja Tempoh Masa Pembinaan Kesimpulan 61 BAB 4 METODOLOGI KAJIAN 4.1 Pengenalan Reka Bentuk Kajian Kajian Literatur Kajian Awal Kajian Soal Selidik Pemilihan Sampel Kajian Borang Soal Selidik Teknik Analisis Data Analisis Menggunakan Skala 70 Likert Analisis Menggunakan 73 Frekuensi 4.6 Kesimpulan 74 BAB 5 ANALISIS KAJIAN 5.1 Pengenalan Maklumbalas Borang Soal Selidik Yang Telah 76 Diedarkan Kepada Firma Kontraktor Yang Terlibat

6 xii Jawatab Responden Analisis Borang Soal Selidik Analisis Menggunakan Skala Likert Keadah Pengawalan Kos Dan 79 Kewangan Yang Digunakan Kontraktor Dalam Projek Pembinaan Faktor-Faktor Yang 86 Dipertimbangkan Kontraktor Dalam Menentukan Margin Keuntungan Sesuatu Projek Strategi Yang Digunakan 93 Bagi Mengurangkan Risiko Kewangan Projek Pembinaan 5.4 Kesimpulan 100 BAB 6 KESIMPULAN DAN CADANGAN 6.1 Pengenalan Penemuan Kajian Keadah Pengawalan Kos Dan 102 Kewangan Yang Digunakan Kontraktor Dalam Projek Pembinaan Faktor-Faktor Yang Dipertimbangkan 102 Kontraktor Dalam Menentukan Margin Keuntungan Sesuatu Projek Strategi Yang Digunakan Bagi 104 Mengurangkan Risiko Kewangan Projek Pembinaan 6.3 Masalah Yang Dihadapi Semasa Melakukan 104 Penyelidikan 6.4 Cadangan Penyelidikan Lanjutan 105

7 xiii 6.5 Kesimpulan 105 RUJUKAN 107 LAMPIRAN

8 xiv SENARAI RAJAH NO. RAJAH TAJUK HALAMAN 1.1 Aliran Metodologi Penyelidikan Model Sistem Pengawalan Kos Yang Baik Kategori Kos Dalam Projek Pembinaan Kaedah Perolehan Loji Perhubungan Antara Kos langsung Dan Tidak 20 Langsung Yang Terkumpul Dalam Projek Pembinaan 2.5 Kelok Bagi Kos Langsung Dan Tidak Langsung 21 Yang Terlibat Dalam Projek Pembinaan 2.6 Contoh Penggunaan Carta Gantt Dalam 27 Perancangan Kos Bagi Projek Binaan 2.7 Perbezaa Antara Carta Gantt dan Milestone 29 Chart 2.8 Contoh Penggunaan Kaedah Laluan Genting 32 Dalam Pengawalan Kos Projek Pembinaan 5.1 Peratusan Bagi Borang Soal Selidik Yang 76 Diterima Dan Tidak Diterima 5.2 Keadah Pengawalan Kos Dan Kewangan Yang 83 Digunakan Kontraktor Dalam Projek Pembinaan 5.3 Faktor-Faktor Yang Dipertimbangkan Kontraktor 90 Dalam Menentukan Margin Keuntungan Sesuatu Projek

9 xv 5.4 Strategi Yang Digunakan Bagi Strategi 97 Mengurangkan Risiko Kewangan Projek Pembinaan

10 xvi SENARAI JADUAL NO. JADUAL TAJUK HALAMAN 4.1 Jumlah Sampel Dalam Kajian Sains Sosial Skala Bagi Penyataan Yang Dikemukakan Julat Indeks Bagi Setiap Kategori Jumlah Borang Soal Selidik Yang Dihantar Dan 76 Diterima 5.2 Pecahan Jawatan Responden Kategori Bagi Penyataan Yang Dikemukakan Maklumbalas Responden Mengenai Keadah 80 Pengawalan Kos Dan Kewangan Yang Digunakan Kontraktor Dalam Projek Pembinaan 5.5 Skor Min Bagi Keadah Pengawalan Kos Dan 82 Kewangan Yang Digunakan Kontraktor Dalam Projek Pembinaan 5.6 Skala Indeks Bagi Setiap Kategori Maklumbalas Responden Mengenai 87 Faktor-Faktor Yang Dipertimbangkan Kontraktor Dalam Menentukan Margin Keuntungan Sesuatu Projek 5.8 Skor Min Bagi Faktor-Faktor Yang 89 Dipertimbangkan Kontraktor Dalam Menentukan Margin Keuntungan Sesuatu Projek 5.9 Skala Indeks Bagi Setiap Kategori 89

11 xvii 5.10 Maklumbalas Responden Mengenai Strategi Yang 94 Digunakan Bagi Mengurangkan Risiko Kewangan Projek Pembinaan 5.11 Skor Min Bagi Strategi Yang Digunakan Bagi 96 Mengurangkan Risiko Kewangan Projek Pembinaan 5.12 Skala Indeks Bagi Setiap Kategori 96

12 xviii SENARAI LAMPIRAN LAMPIRAN TAJUK HALAMAN A Borang Soal Selidik 113 B Surat Kebenaran Untuk Menjalankan 120 Soal Selidik