گفتار آغازین اقدام نموده است. شرکت گروه سرمایه گذاری مسکن سایر شرکت های گروه مورد بهره برداری قرار گرفته است بلکه برای هر شرکت ساختمانی

Transkripsi

1 1

2 الگوی ساخت مسکن در کشور باید با توجه به"نیاز واقعی زندگی مردم" و متناسب با"فرهنگ و روحیات مردم"تهیه شود. از بیانات مقام معظم رهبری در دیدار با مسئوالن وزارت مسکن و شهرسازی 1379/03/25 گفتار آغازین شرکت گروه سرمایه گذاری مسکن )سهامی عام( از جمله بزرگترین شرکت های ساختمانی پس از پیروزی انقاب اسامی می باشدکه به دست متخصصان ایرانی تاسیس شده است. شرکت گروه به منظور پشتیبانی از استراتژی خط مشی ها و اجرای اثربخش فرآیندها به تاسیس 15 شرکت تابعه اقدام نموده است. با تاسیس شرکت سرمایه گذاری مسکن شمال شرق )سهامی عام( به صورت شعبه در تیرماه سال 1369 و تحت پوشش قراردادن استان های خراسان بزرگ و سیستان و بلوچستان شرکت گروه سرمایه گذاری مسکن در عرصه ساخت مسکن در شرق کشور پیشتاز گردید. دانش فنی کسب شده در شرق کشور نه تنها برای خلق ارزش در سایر شرکت های گروه مورد بهره برداری قرار گرفته است بلکه برای هر شرکت ساختمانی کاربرد داشته و گامی بلند در توسعه و خلق دانش ساخت مسکن به شمار می رود. 3

3 فهرست گفتار آغازین گزارش هیات مدیره گزیده اطاعات شرکت پیام هیات مدیره مروری کلی بر وضعیت و تحوالت صنعت ساختمان مروری کلی بر جایگاه شرکت در صنعت ساختمان بیانیه های چشم انداز و ماموریت شرکت برنامهریزی استراتژیک شرکت ارزش های سازمانی شرکت اهداف کان مدیریت ریسک مرور کلی بر عملکرد شرکت درباره شرکت تاریخچه سرمایه و ترکیب سهامداران از منظر بورس اوراق بهادار مروری بر عملکرد مالی و عملیاتی شرکت در سال جاری محیط حقوقی سیاست های تامین مالی و اعتباری شرکت فعالیت های خدمات پس از فروش نظام راهبری شرکت فعالیت های سرمایه گذاری و ارزیابی اقتصادی پروژه ها فعالیت های توسعه منابع انسانی اقدامات انجام شده در خصوص تکالیف مجمع پیشنهاد هیات مدیره برای تقسیم سود اطاعات طرح های توسعه شرکت برنامه های آتی برخی از پروژه ها گواهینامه ها و تقدیرنامه ها گزارش حسابرس و بازرس قانونی و صورت های مالی ارتباط با ما

4 مدیره هیات ت فعالی گزارش سهام صاحبان سالیانه عادی عمومی مجمع به 1395/06/31 به منتهی مالی سال صاحبانسهام ساالنه عادی مجمععمومی )سهامیعام( شمالشرق مسکن سرمایهگذاری شرکت شرکت اطالعات گزیده تجارت قانون اصاحیه 232 ماده مفاد اجرای در بازار قانون 45 ماده و 1347 اسفندماه مصوب عمومیشرکت گزارش وسیله بدین بهادار اوراق رب 1395/06/31 به منتهی مالی سال برای تهیه موجود اطاعات و مدارک سوابق پایه میگردد. تقدیم ذیل بهشرح و گزارشهای از یکی عنوان به حاضر گزارش بر مبتنی مجمع به مدیره هیات ساالنه و بوده مالی صورتهای در ارائهشده اطاعات و شرکت وضععمومی درخصوص را اطاعاتی میآورد. فراهم مدیره هیات عملکرد گزارش این در مندرج اطاعات اینجانبان بهنظر شرکت عمومی وضع و عملیات درباره که عملکرد نتایج منصفانه ارائه بر باتاکید میباشد و شرکت حفظمنافع جهت در و مدیره هیات نامهشرکت اساس و قانونی مقررات با انطباق هماهنگ اطاعات این است. گردیده ارائه و تهیه در ها آن اثرات و بوده موجود واقعیتهای با میتوان فعلی موقعیت در که حدی تا آینده این در کافی و درست نحو به نمود پیشبینی عدم که موضوعی هیچ و گردیده ارائه گزارش استفادهکنندگان گمراهی موجب آن از آگاهی تاریخ در و نگردیده حذف گزارش از میشود رسیده مدیره هیات تایید 1395/08/29 به است. مدیره هیات اعضای )آقای( نماینده سمت امضاء مسکن گذاری سرمايه مشاور مهندسين شرکت خاص( )سهامی مقدوری محمد مدیره هیات رییس مسکن گذاری سرمايه گروه شرکت عام( )سهامی گلمکانی صادقی احمد مدیره هیات رییس نایب البرز مسکن گذاری سرمایه شرکت خاص( )سهامی مهران ابوالفضل مدیره هیات عضو دی بانک عام( )سهامی امیرحسینی اسماعیل مدیره هیات عضو سامان مسکن پارس شرکت خاص( )سهامی ذاکرالحسینی مهدی مدیرعامل و مدیره هیات عضو مقدوری محمد گلمکانی صادقی احمد مهران ابوالفضل امیرحسینی اسماعیل ذاکرالحسینی مهدی 7 6

5

6 مدیره هیات ت فعالی گزارش سهام صاحبان سالیانه عادی عمومی مجمع به 1395/06/31 به منتهی مالی سال ساختمان صنعت وضعیت بر کلی مرور در موثر پارامترهای و ساختمان صنعت گوناگونی مناظر از مسکن بازار تحوالت منظر یک گیرد. قرار بررسی مورد میتواند است. سرمایهگذاری یا مصرفی دیدگاه ترین مهم عنوان به مسکن اینکه به باتوجه و رونق عامل میرود بهشمار خانوار دارایی بوده مصرفی تقاضای همواره بازار تحرک پارامترهای درخصوص همچنین است. به میتوان مسکن بازار تحوالت بر موثر تورم بانکی سود جمعیت رشد نرخهای خانههایخالی تعداد طا و ارز بیکاری تعداد اعطایتسهیاتبانکی شرایط موجود شاخص شده صادر پروانههایساختمانی رشدقیمتمصالحساختمانی اعتمادمتقاضیو نیز مسکن رکود و رونق چرخههای نمود. اشاره میتوانند مسکن بازار الینفک جزء عنوان به داشته شرکتها عملکرد بر زیادی بسیار تاثیر و رکود دورانهای مسکن بازار در باشند. بررسی با که است مشاهده قابل افزایشقیمت میانگین رکود و رونق چرخههای تاریخچه است. دستیابی قابل دوره هر برای سال 3 رکود کشور کل اقتصادی وضعیت به باتوجه سنگینی رکود اقتصادی های بخش در حاکم حاکم ها بخش سایر همانند مسکن بخش بر باشد. می مشکات ترین مهم از یکی نقدینگی کمبود مشکل این و بوده گذشته سال طی بخش این داشت. خواهد وجود نیز آینده های ماه در صنعت در شرکت جایگاه بر کلی مرور کاهش و مسکن بازار عمیق رکود رغم علی شرکت آن از ناشی گذاری سرمایه به تمایل سهم نمود تاش شرق شمال گذاری سرمایه با رود می امید نماید. حفظ را شرکت بازار آتی سال در گرفته صورت های ریزی برنامه صنعت در را شرکت جایگاه بتوانیم مالی اثربخش های استراتژی اتخاذ با ساختمان بخشیم. ارتقا شرکت ماموریت و انداز چشم های بیانیه شمالشرق سرمایهگذاریمسکن شركت چشمانداز تعریف با 1388 سال از )سهامیعام( ارزشهایسازمانی و اهدافبنیادین ماموریت فرآیند قالب در و سازمان رهبران توسط تعیین به نسبت برنامهریزیاستراتژیك اقدام خود بلندمدت و استراتژیك جهتگیری شرایط تغییرات براساس متعاقبا و نموده دولتی قانونی الزامات خارجی محیط داخلی ذینفعان انتظارات و نیازها با همسو نیز و 1390 سال در است. داده قرار بازنگری مورد مدل مبنای بر ارزیابی خود انجام از پس و زمینههایقابل بندی اولویت و EFQM ارزیابی گزارشبازخور دریافت و بهبود بازنگری تعالیسازمانی و ملیبهرهوری جایزه ارزشهای و مأموریت چشمانداز بیانیه با آنها همسوسازی بهمنظور سازمانی داخلی شرایط و اهداف با انطباق و یكدیگر برنامهریزی پروژه قالب در جدید محیطی و گرفت. قرار كار دستور در استراتژیک اهداف و شرایط مطالعه از پس راستا این در آموزشی کارگاههای برگزاری شركت آتی و سازمان رهبران و مشاور حضور با مختلف مورد مذكور بیانیههای ایشان از نظرسنجی کارگروه تصویب به و گرفته قرار بازنگری رسید. راهبری انداز چشم شمالشرق سرمایهگذاریمسکن شركت ارزشمند منابع بر تكیه با خواهد می )سهامیعام( پذیر مشاركت و متبحر خاق كاركنان به فنی و علمی دانش نوین های فناوری شرعی و اخاقی قانونی موازین رعایت روز محوری تخصص كاری انضباط و صداقت با خدمات و محصوالت ارائه و مستمر بهبود و پیشتاز شركتی مداری مشتری و كیفیت باشد. ایران مسكن بازار در برتر ماموریت شمالشرق سرمایهگذاریمسکن شركت شرکتهای گروه از عضوی عنوان به )سهامیعام( در فعالیت منظور به مسکن گذاری سرمایه شرق در عمرانی های پروژه مختلف های زمینه سایر و مسکن انبوه احداث خصوص به کشور طراحی مطالعه از اعم مرتبط های فعالیت مهندسی فنی ای مشاوره خدمات ارایه و تولید تامین گذاری سرمایه اجرا نظارت مطمئن مدیریت اعمال و ذیربط منابع فروش است. شده تاسیس مذکور های درحوزه شرکت استراتژیک ریزی برنامه ذینفعان توامان انتظارات و نیازها درک از پس عملکرد و قابلیتها شناسایی و بیرونی محیط و خطمشیهای و استراتژی شرکت درونی برنامههای گرفت. قرار بازنگری مورد پشتیبان استراتژی که شد تعریف نحوی به کارکنان سطوح بدینمنظور نماید. پشتیبانی را سازمان اهداف به دستیابی برای که کارکنان عملکردی برنامههای و تعریف بود نیاز مورد استراتژیک و سازمانی ساختار استراتژی با کارکنان شرکت در گردید. همسو کلیدی فرآیندهای شمالشرق)سهامیعام( سرمایهگذاریمسکن استراتژی بازنگری و توسعه در کارکنان فعال بهطور کارکنان برنامههای و خطمشیها نظرسنجیها از همچنین مینمایند. مشارکت برنامههای و خطمشیها استراتژی بهبود برای میگردد. استفاده کارکنان شرکت های استراتژی سازمان و مدیریت نگرش بهبود ساختار و انسانی منابع بهبود اقتصادی و مالی های نظام بهبود نظارت و مهندسی ساخت ظرفیت بهبود محصول توسعه و بهبود فروش و بازاریابی مدیریت بهبود اطاعات فناوری و ارتباطات توسعه بازرگانی مدیریت بهبود شرکت سازمانی های ارزش بستری بهعنوان شركت ارزشهایسازمانی در ساله هر سازمان برای فرهنگی و ارزشی توسط و استراتژیك برنامهریزی فرآیند قالب استراتژیك برنامهریزی و راهبری كارگروههای كاركنان اطاع به گرفته قرار بازنگری مورد براساس میرسد. كلیدی ذینفعان سایر و شركت سازمانی ارزشهای بازنگری آخرین از: عبارتند ماندگار و کیفیت با محصول ارائه شرعی و اخاقی قانونی موازین رعایت کاری انضباط و صداقت مستمر بهبود مشارکتپذیری های فناوری و علمی دستاوردهای بكارگیری نوآوری و خاقیت نوین مشتریمداری ذینفعان انسانی کرامت شرکت کالن اهداف سرمایه مطمئن و پایدار مناسب بستر ایجاد مورد منابع تامین و ابنیه ساخت امور در گذاری شركت كار و كسب سبد تحقق راستای در نیاز و كسب بازارهای در فعالیت توان افزایش خدمات و تولیدات كیفیت ارتقا و شركت كار ذیربط و تجهیز موجود های سرمایه ارتقاء و حفظ دسترس در منابع سازی بهینه انطباق و محوری مشتری بر تمرکز حال نیازهای با شركت خدمات و محصوالت مشتریان آینده و و نفعان ذی و سهامداران سود پایداری از شركت مسكن بازار از شركت سهم افزایش مسكن بازار 11 10

7 مدیره هیات ت فعالی گزارش سهام صاحبان سالیانه عادی عمومی مجمع به 1395/06/31 به منتهی مالی سال مسكن بازار از شركت ریسک مدیریت است موضوعاتی جمله از ریسک مدیریت سازمانهای برعملكرد بهسزایی تاثیر که سرمایهگذاری شرکت دارد. پروژهمحور تامین بهمنظور شمالشرق)سهامیعام( مسکن بهشیوه ذینفعان اعتماد از باالیی سطح به سازمان فرآیندهای همه طول در مناسبی مدیریت را آنها و پرداخته ریسکها شناسایی شرکت پروژهمحور ساختار به باتوجه مینماید. سرمایهگذاریمسکنشمالشرق)سهامیعام( راهنمای سند و ریسک مدیریت استانداردهای شده تعریف پروژهها مدیریتریسک برنامه ریسكهای انواع فرآیند سند این در است. صورت به مختلف فازهای در محتمل است. درآمده چكلیست مورد ریسك شناسایی مرحله در چکلیستها از بهرهگیری با میتواند و گرفته قرار استفاده گردد. افزوده آن آیتمهای بر پروژه هر تجربیات برای كمی و كیفی ارزیابی مراحل همچنین برنامههای نیز و شده شناسایی ریسکهای مربوطه فرمهای همراه به ریسكها به واكنش گزارشهای اولیه گزارش شدهاند. طراحی این در نیز ریسکها گزارشنهایی و دورهای تعریف استاندارد فرمهای قالب در فرآیند شدهاند. سازمانهای در كه ریسک از دیگری سطح میگیرد قرار توجه مورد محور پروژه شركت پروژههای سبد با مرتبط ریسکهای مطالعات از بهرهگیری با بایستی كه میباشد در موجود تهدیدهای و فرصتها بازار جامع گرفتن نظر در با نیز و سازمان خارجی محیط داخلی زمینههایقابلبهبود و قوت نقاط پروژههای منفی و مثبت ریسكهای سازمان و شناسایی شركت اجرای حال در و بالقوه میزانبهینه براساس سپس گردند. بررسی پروژههای سبد اولویتبندی و چینش ریسك بخشی قالب در مهم این گیرد. صورت شركت تعریف پروژهها سبد مدیریت فرآیند از موضوع این ضرورت باتوجهبه كه میگردد تدوین و تشكیل مربوطه كارگروه شرکت برای است. شده آغاز پروژهها سبد مدیریت فرآیند مدیریت منشور و نظامنامه تدوین به نظر رب عاوه ریسک مدیریت یکپارچه ریسک همچون کلیدی فرآیندهای سایر برای پروژهها و پروژه مدیریت طراحی فروش و بازاریابی شده تدوین ریسک عوامل شناسایی با ساخت است. و بخشی اثر میزان سنجش بهمنظور اقدامات ریسک مدیریت اجرای مطلوبیت پروژهها عملكرد شاخصهای پایش جهت الزم اقتصادی نتایج همچنین میگیرد. صورت و سازمانی یادگیری در آنها تاثیر و پروژهها مسكن بازار در شركت رقابتی جایگاه ارتقاء برای شاخصی شركت دهی سود روند نیز و ریسك مدیریت اجرای مطلوبیت اندازهگیری میگردد. محسوب پروژهها سبد سطح در با مواجهه در شرکت تصمیمات جمله از به بخشی تنوع به میتوان بازار ریسکهای نمود. اشاره پروژهها سبد شرکت عملکرد بر کلی مرور اساس بر شرکت فرایندهای و ساختار بهبود.PMBOK.)PMO( پروژه مدیریت دفتر ارتقای )تعالی سازمانی تعالی های مدل در حضور منابع تعالی سازمانی تعالی پروژه مدیریت انسانی(. فرایندها. نمودن مکانیزه جهت ریزی برنامه مدیریت ریسک مدیریت منشور تدوین ها. پروژه استراتژیک مدیریت و دانش سرمایه گروه های شرکت با افزائی هم مشاور مهندسین شرکت مسکن گذاری مسکن پارس شرکت و مسکن گذاری سرمایه سامان. زاهدان. نمایندگی دفتر تاسیس اطراف فرسوده بافت در ها فعالیت توسعه مربوطه. رتبه اخذ و رضوی مطهر حرم فروش حوزه انسانی منابع و ساختار بهبود زاهدان. و مشهد مالکین. به اسناد واگذاری در تسریع به )BIM( ساختمان اطاعات سازی مدل.Revit افزار نرم کمک تعریف طریق از ها فعالیت حجم توسعه گلبهار. و چابهار شهرهای در مگاپروژه کارفرما عاملی سه ساختار سازی پیاده ها. پروژه در پیمانکار و نظارت پروژه اسکلت( از )پس اجرایی عملیات ارائه ساخت. در مشارکت صورت به نگین پروژه مالی منابع تامین جهت ریزی برنامه ساختمان. و زمین صندوق طریق از صدرا 13 12

8

9 مدیره هیات ت فعالی گزارش سهام صاحبان سالیانه عادی عمومی مجمع به 1395/06/31 به منتهی مالی سال ها پروژه وضعیت طراحی دست در % پیگیری دست در % اجرا دست در % شده تکمیل % تاریخچه در شرق شمال مسکن گذاری سرمایه شرکت سهامی شرکت صورت به 1384/12/23 تاریخ طی 1390/04/12 مورخ در و تاسیس خاص و اسناد ثبت کل اداره در شماره تبدیل عام سهامی به رضوی خراسان اماک اول بازار در 1390/7/23 مورخ در شرکت شد. بازار در 1393/4/4 مورخ در سپس و فرابورس سرمایه اکنون هم شد. پذیرفته ایران بورس باشد می ریال میلیارد 900 شرکت شده ثبت بهادار اوراق بورس بازار در ثشرق نماد با و گیرد. می قرار معامله مورد انداز چشم راستای در تاسیس بدو از شرکت در اثر منشا و پایدار حضوری بر مبنی خود را محصوالت کیفیت بهبود مسکن بازار با و است داده قرار خود های فعالیت سرلوحه داشته تاش همواره کیفیت مشی خط تدوین استانداردهای از فراتر کیفیت با محصولی تا فعالیت نماید. عرضه خود مشتریان به مرجع مسکن ساخت و سازی انبوه شرکت تخصصی پروژه 41 از بیش توانسته تاکنون و باشد می در را مترمربع هزار 755 بر بالغ زیربنای با احداث گلبهار و زاهدان مشهد شهرهای برای بهینه ارزش خلق هدف با شرکت نماید. توسعه را خدمات و محصوالت نفعان ذی ها پروژه سبد پروژه مسکونی پروژه تعداد واحد تعداد )مترمربع( عملیات حجم و مدت کوتاه نیازهای بررسی با و بخشیده و محصوالت سبد ارتقا به نسبت مدت بلند است. نموده اقدام خدمات خیابان - مشهد در واقع شرکت مرکزی دفتر مجتمع - 15 کوهسنگی نبش - کوهسنگی باشد. می کوهسنگی مسکونی - تجاری 2 ماده موجب به شرکت تاسیس از هدف از: است عبارت اساسنامه اصلی موضوع الف- بهخصوص پروژههایعمرانی زمینه در فعالیت مسکن. انبوه تولید فرعی موضوعات ب- اجرای جهت اجاره یا خرید از اعم تهیهزمین تجاری مسکونی از اعم ساختمانی پروژههای اداری. یا پروژههای کلیه اجرای و طراحی مطالعه ساختمانی. و شهرسازی اینکه از اعم مقاطعهکاری کارهای انجام پیمانکار. یا باشد کارفرما انجام و اجرا نظارت مشاوره قبول مشارکت بهصورت هایساختمانی پروژه امانی. یا پیمانکاری مباشرت و وسائل لوازم مصالح تولید و تهیه و مواد وسایل سایر و ماشینآالتساختمانی باشد الزم فوق موارد انجام برای که لوازمی خارج یا داخل از تهیه یا و خرید بهصورت یا و استفاده بهمنظور کارخانه ایجاد یا کشور ها. آن فروش و حقیقی از اعم اشخاص های سرمایه جذب ساز و ساخت در مشارکتمدنی جهت حقوقی ها. پروژه تکمیل و توسعه یا یا ها بانک از تسهیات اخذ و دریافت های سازمان سایر و اعتباری و موسساتمالی پیشفروش یا و منابعمالی تامینکننده مستحدثات. مجوزهای اخذ از پس مشارکت اوراق فروش الزم. تاسیسات و ها ساختمان واحدها واگذاری فروش بهصورت شرکت به متعلق احداثی شرط به اجاره یا اقساطی( یا )نقدی قطعی طریقدیگر. بههر یا و تملیک اشخاص با مشارکت و گذاری سرمایه هرنوع مستقیم گذاری سرمایه از اعم حقوقی و حقیقی کشور. خارج یا داخل در سهام خرید یا بهطور که تجاری و اقتصادی فعالیت هرگونه شرکت امور با مرتبط غیرمستقیم یا مستقیم باشد. و داخل در ها نمایندگی و شعب تاسیس کشور. از خارج خدماتی - تجاری - اداری درصد مترمربع 17 16

10 پروژه ها از منظر درآمدی ( میلیون ریال( % تجاری اقامتی نمودار سود خالص )میلیارد ریال( 283 % مسکونی درصد مترمربع 6 سهم پروژه های مشارکتی از پروژه های در دست اجرا جمع دارایی ها )میلیارد ریال( % %60 %52 %52 %54 %48 %54 %54 %

11 از منظر بورس اوراق بهادار سرمایه و ترکیب سهامداران - وضعیت معامالت و قیمت سهام شرکت در تاریخ 1390/06/06 در بورس اوراقبهادار تهران در گروه انبوهسازی اماک و مستغات با نماد "ثشرق" درج شده و سهام آن برای اولینبار در تاریخ 1390/07/23 مورد معامله قرار گرفته است. سرمایه شرکت در بدو تاسیس مبلغ ده میلیونریال )شامل تعداد 000 ر 10 سهم هر یک به ارزش اسمی 000 ر 1 ریال( بوده که طی چند مرحله به شرح زیر به مبلغ میلیونریال )شامل تعداد 900 میلیون سهم هر یک به ارزش اسمی 000 ر 1 ریال( در آبان ماه سال 1394 افزایش یافته است. تغییرات سرمایه سال مالی منتهی به تعداد سهام معامله شده ارزش سهام معامله شده )میلیون ریال( تعداد روزهای باز بودن نماد تعداد روزهایی که نماد معامله شده است ارزش بازار )میلیون ریال( پایان سال مالی قیمت سهم سرمایه )میلیون ریال( )ریال( 600,000 1,733 1,039, ,487, ,609, /06/31 600, ,000 1,279 1, ,400 1,235, ,277,798 1,019, ,005, ,920, /06/ /06/31 شرح - اطالعات مقایسهای پیشبینی درآمد هر سهم و عملکرد واقعی اطاعات مربوط به پیش بینی درآمد هر سهم شرکت برای و عملکرد واقعی آن به شرح زیر بوده است : اولین پیش بینی درآمد هر سهم پیش بینی درآمد هرسهم براساس عملکرد واقعی شش ماهه )ارقام به میلیون ریال( عملکرد واقعی محل افزایشسرمایه سرمایه جدید )میلیونریال( درصد تاریخ مطالبات حالشده سهامداران /03/01 مطالبات حالشده سهامداران /09/08 مطالبات حالشده و آورده نقدی سهامداران /09/13 مطالبات حالشده و آورده نقدی سهامداران /08/26 ترکیب سهامداران شرکت در پایان به شرح جدول زیر است: 397,660 )227,051( 1,036,407 )709,966( 947,812 )624,483( ترکیب سهامداران جمع فروش خالص و درآمد حاصل از ارائه خدمات جمع بهاي تمامشده امالك واگذار شده و خدمات ارائهشده 170,609 )29,615( 4, , , , , ,441 )35,373( 4, , , , , ,329 )36,178( 5, , , , , /06/31 درصد تعداد سهام ,216, ,999, ,500, ,154, ,116, /06/31 تعداد سهام 525,564,117 92,241,265 60,820,000 52,498,499 17,852,615 10,027, ,996,504 ردیف نام سهامدار شركت گروه سرمايه گذاري مسكن )سهامي عام( شركت سرمایه گذاری مدیران اقتصاد )سهامی خاص( شركت توسعه و مديريت سرمايه صبا )سهامي خاص( بانك دي )سهامي عام( شركت سرمايه گذاري و توسعه گل گهر )سهامي خاص( موسسه صندوق بازنشستگي وظيفه ازكارافتادگي بانکها سایر سهامداران درصد سود )زيان( ناخالص هزينههايفروش اداري و عمومي خالص درآمدها )هزينهها(ي عملياتي سود)زيان( عملياتي هزينههايمالي ساير درآمدها و هزينه هاي غيرعملياتي سود )زيان( قبل از كسر ماليات سود )زيان( خالص پس از كسر ماليات سود عملياتي هر سهم سود هر سهم قبل از كسر ماليات ,000, ,000,000 جمع سود هر سهم پس از كسر ماليات 900, , ,000 سرمايه شرکت 21 20

12 مروی بر عملکرد مالی و عملیاتی شرکت در سال جاری سطح ساخته شده )هزار مترمربع( مسکن مهر

13 نظام راهبردی شرکت مشخصات و سوابق اعضای هیات مدیره ردیف اعضای حقوقی هیات مدیره )شرکت( نام و نامخانوادگی نماینده شخصحقوقی سمت تحصیالت زمینه های سوابق کاری تاریخ عضویت عضویت همزمان در هیات مدیره سایر شرکت ها عضویت قبلی در هیات مدیره سایر شرکت ها در 5 سال اخیر مهندسین مشاور سرمایه گذاری مسکن )سهامی خاص( محمد مقدوری رئیس هیاتمدیره لیسانس عمران فوقلیسانس شهرسازی معاون هماهنگی امور عمرانی استانداریخراسان مدیرعامل شرکت آبمنطقهایتهران مدیرکل دفتر فنی استانداری خراسان مدیر دفتر مناطق محروم استانداریخراسان مدیرعامل شرکت شمس سپهر هشتم مدیرعامل شرکت عمارتهشتمشرق سرمایه گذاری توسعه شهری توس گستر سازمان همیاری شهرداری های خراسان رضوی عمران و مسکن سازان ثامن عمارت هشتم شرق سرمایه گذاری توسعه سپهر هشتم عمران شهر جدید گلبهار قطار شهری مشهد 91/05/16 1 گروه سرمایه گذاری مسکن )سهامی عام( احمد صادقی گلمکانی نائب رئیس هیاتمدیره دکتری مدیریت معاون وزیر امور اقتصادی و دارایی مشاور وزیر امور اقتصاد و دارایی مدیرکل امور اقتصاد و دارایی قم مدیرکل امور اقتصاد و دارایی مازندران مدیرکل امور اقتصاد و دارایی خراسان مدیرعامل سازمان منطقه ویژه اقتصادی سرخس سرمایه گذاری توسعه سپهر هشتم شرکت سرمایه گذاری خارجی ایران 93/10/ /05/26 94/04/07 88/08/ محیط حقوقی شرکت مهم ترین قوانین و مقررات حاکم بر فعالیت شرکت عبارتند از: قانون آیین دادرسی مدنی قانون دیوان عدالت اداری قوانین مدنی جزائی و اداری قانون آیین دادرسی کیفری قانون تملک آپارتمان ها قانون ثبت و اسناد و اماک قانون تجارت قانون مالیات های مستقیم قانون کار و تامین اجتماعی قانون و مقررات سازمان بورس و اوراق بهادار قانون مبارزه با پولشویی قانون نظام مهندسی و مقررات ملی ساختمان ضوابط شهرداری ها اساسنامه و مصوبات مجمع قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389/10/12 مجلس شورای اسامی مصوبات بانک مرکزی درخصوص تسهیات بانک مسکن مصوبات مجلس شورای اسامی و هیات وزیران درخصوص مسکن مهر سیاست های تامین مالی و اعتباری شرکت روش های تامین منابع مالی شرکت به شرح ذیل انجام می گیرد: - فروش واحدها - پیش فروش واحدها - اخذ تسهیات بانکی - تهاتر - مشارکت با اشخاص حقوقی و حقیق سرمایه گذار - استفاده از بازار سرمایه - تاسیس صندوق های زمین و ساختمان - استفاده از سایر ابزارهای مالی مانند اوراق مشارکت اوراق صکوک اجاره و سفارش ساخت )اوراق صکوک استصناع( فعالیت های خدمات پس از فروش شرکت شرکت همواره پاسخ گوی نیاز مشتریان بوده و خدمات زیر را در راستای خدمات پس از فروش به مشتریان ارائه می نماید: - تضمین رفع معایب و هرگونه نقص و اشکال در ساختمان های شرکت به مدت حداقل 6 ماه از تاریخ تحویل - عقد قرارداد با شرکت های توانمند در ارتباط با خدمات پس از فروش بهینه به خریداران واحدهای احداثی شرکت - ارایه آموزش های الزم به خریداران و نیز هیات مدیره مجتمع ها در مقطع تحویل واحد ها و مشاعات - ارایه خدمات مرتبط با اداره و نگهداری مجتمع ها از جمله انتخاب هیات مدیره هر مجتمع و واگذاری امور مربوط به مدیریت مجتمع به هیات مدیره منتخب - تضمین رفع معایب و هرگونه اشکال در مشاعات مجتمع ها به مدت حداقل 6 ماه از تاریخ تحویل مشاعات به هیات مدیره - ارائه خدمات پس از فروش به مدت 5 سال پس از اتمام دوره تضمین شرکت و رسیدگی به سایر درخواست های خریداران و هیات مدیره ها با اخذ هزینه در دوره واگذاری - ارائه خدمات مشاوره معرفی پیمانکاران مجرب و ذی صاح به هیات مدیره ها در جهت عقد قراردادهای تعمیر و نگهداری پس از دوره تحویل - ارایه خدمات مشاوره حقوقی در زمینه نقل و انتقال اسناد مالکیت تغییرات و... سرمایه گذاری مسکن البرز )سهامی خاص( بانک دی )سهامی عام( پارس مسکن سامان )سهامی خاص( ابوالفضل مهران اسماعیل امیرحسینی مهدی ذاکرالحسینی عضو هیاتمدیره عضو هیاتمدیره عضو هیاتمدیره و مدیرعامل لیسانس مدیریت دولتی فوق لیسانس مدیریت لیسانس عمران فوقلیسانس عمران 33 سال سابقه در بانک مسکن در حوزه های کارمندی ارزیابی ساختمان رئیس شعبه معاون شعبه معاون مدیریت مدیر شعب استان خراسان رضوی رئیس اداره تشریفات ومعاون مدیرکل روابط عمومی نهاد ریاست جمهوری اسامی ایران معاون دفتر ریاست روابط عمومی و امور بین الملل سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور مدیر کل رفاه و امور اجتماعی شرکت هواپیمایی جمهوری اسام ایران )هما( مشاور معاون سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور مدیرکل هتل بین المللی الله تهران دبیر و رئیس دبیرستان های آموزش و پرورش شهرستان تهران معاون وزیر مسکن و شهرسازی مدیرعامل و رئیسهیاتمدیره شرکت عمرانشهرهایجدید مدیرعامل و رئیس هیاتمدیره سازمانملی زمین و مسکن معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری قم نماینده مردم شریف مشهد در شورای اسامی شهر و رئیس کمیسیون امور فنی عمرانی و طرح ریزی شهری مدیرکل بنیاد مسکن انقاب اسامی خراسان شرکت سیمان یاسوج شرکت تعاونی اعتباری کارکنان سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور موسسه فرهنگی ورزشی ایران خودرو

14 مدیره هیات ت فعالی گزارش سهام صاحبان سالیانه عادی عمومی مجمع به 1395/06/31 به منتهی مالی سال مدیره: هیات جلسات است. داده تشکیل جلسه 16 تعداد گزارش مورد مالی سال طی شرکت مدیره هیات ارشد مدیران و مدیرعامل مشخصات ردیف نامخانوادگی و نام سمت دانشگاه / تحصیالت اجرایی سوابق اجرایی تجربه )سال( 32 مهدی ذاکرالحسینی مدیرعامل است. شده ذکر هیاتمدیره اعضای مشخصات جدول در سوابق و تحصیات 1 22 مجید قاسمیهنری معاون اجرایی و فنی فوقلیسانسعمران امیرکبیر/ دانشگاه لیسانسعمران فردوسیمشهد دانشگاه ایران شرق مسکن و عمران شرکت هیاتمدیره عضو ایران شرق مسکن و عمران شرکت اجرایی و فنی معاون ایران شرق مسکن و عمران شرکت برنامهریزی معاون ایران شرق مسکن و عمران شرکت فنی مدیر خراسان سازی خانه جهاد شرکت فنی دفتر کارشناس شرق شمال مسکن گذاری سرمایه شرکت فناوری و ریزی برنامه معاون 2 11 سیدعلیرضا عمرانی سیفزاده معاون منابع و مالی انسانی حسابداری فوقلیسانس اسامی/ آزاد دانشگاه لیسانسحسابداری فردوسیمشهد دانشگاه شرق شمال مسکن گذاری سرمایه شرکت مالی مدیر خراسان تجارت نارافشان شرکت مالی مدیر 3 ارزیابی و گذاری سرمایه های الیت فع...اقتصادیپروژهها محیا پروژه مشارکت قرارداد انعقاد - جهت پیگیری و ماهور پروژه زمین واگذاری - شرکت با صدرا پروژه اجرای در مشارکت ثامن سازان مسکن و عمران شهرک احداث اولیه مطالعه و بررسی - وزارت در مسئولین با مذاکره و مشهد سامت پزشکی آموزش و درمان بهداشت های زمین برگ تک سند اخذ به اقدام - اخذ جهت مراحل طی و مطهر حرم اطراف 1 رواق 2 سبحان های پروژه تجمیعی سند کاوه و ترنج نارنج 2 مسعود انسانی فعالیتهایتوسعهمنابع منابع زیرفرایندهای و فرایند شرح تدوین - سنجی رضایت مرحله دو انجام انسانی خدمت حین مصاحبه برگزاری کارکنان منابع جامع کتاب چاپ منظور به کارکنان کارکنان ارتباطی کانالهای افزایش انسانی )جلسات سازمانی ارتباطات تعریف منظور به تدوین...( و مجازی کانالهای خدمت میز کارکنان اخاقی منشور و انضباطی نامه آیین برگزاری پرسنل درمان تکمیل بیمه پوشش و عمومی موضوعات در آموزشی کاسهای منابع کارگروه جلسات برگزاری اختصاصی مصوبات تصویب و انسانی در کارکنان برای خدمات جبران پوشش - پرسنل سامت ادواری سنجش های: قالب پرونده تشکیل و معتمد پزشک حضور با وضعیت ادواری سنجش کارکنان سامت جشن برگزاری کارکنان کار محل ارگونومی حائز علمی لحاظ به که پرسنل فرزندان ویژه اند. شده برتر های رتبه پشتیبانی با کارکنان تحصیل ادامه از حمایت های هزینه پوشش ایشان معنوی و مادی...( و والیبال فوتسال )استخر پرسنل ورزشی کارکنان جهت فرهنگی های برنامه پوشش فرهنگ مسابقات درقالب ایشان خانواده و البسه همچنین و شرکت فرم البسه توزیع ارائه و بیمار همکاران از عیادت ورزشی مطالعات انجام ایشان به مددکاری خدمات های نامه آیین بازنگری و استراتژی تدوین عمومی مجمع برگزاری در همکاری مربوطه شرکت جال کاظمینی جمالی معاون اقتصادی مدیریت لیسانس فوق مشهد/ دولتی مدیریت مرکز عمران لیسانس تبریز دانشگاه شرق شمال مسکن گذاری سرمایه شرکت اداری و مالی معاون رضوی خراسان طبیعی منابع مدیرکل مقام قائم خراسان اسامی انقاب مسکن بنیاد ریزی برنامه و اقتصادی معاون توس فات شرکت مدیرعامل شرق شمال مسکن گذاری سرمایه شرکت مدیرعامل مشاور رضوی نصرخراسان جهاد شرکت پروژه مدیر خراسان جهادکشاورزی آبخیزداری مدیر 5 علی ذاکرالحسینی مشاور و مدیرعامل مدیر برنامه و طرح عمران لیسانس فوق مشهد/ فردوسی دانشگاه عمران لیسانس مشهد فردوسی دانشگاه قانونی: بازرس و حسابرس به مربوط اطالعات حسابرسی سازمان حسابرس: نام الف( سهام صاحبان عادی عمومی مجمع توسط حسابرس: انتخاب فرآیند ب( ریال حسابرسی: هزینه و الزحمه حق ج( رضوی خراسان شهرسازی و راه مدیرکل مشاور رضوی خراسان ساختمان مهندسی نظام سازمان ریاست مشاور مشهد جهادکشاورزی مهر مسکن تعاونی شرکت مدیره هیات عضو 27 26

15 برخی دوره های برگزار شده ردیف نام دوره تاریخ برگزاری تعداد آموزش گیرندگان نفرساعت آموزشی /07/24 1 راهکارهای اجرایی استفاده از بلوک های سبک AAC /07/27 دانفوس /08/13 همایش ملی مهندسی ارزش همایش سیاست های توسعه مسکن در ایران 1394/09/ مدیریت پروژه با محوریت اصلی کسب و کار پروژه ها 1394/11/ /10/16 6 آشنایی با قوانین پرکاربرد در مهندسی ساختمان /10/26 آخرین تغییرات قانون مالیاتهای مستقیم /10/23 شرایط عمومی قراردادها با نگاهی به قراردادهای مهندسی /11/13 دوره آشنایی با نرم افزار Revit /11/20 دوره مدیریت پروژه در عمل 10 برنامه های منابع انسانی در سال آتی: 1- بازنگری استراتژی منابع انسانی با رویکرد همسویی با ماموریت و اهداف استراتژیک بلندمدت و کوتاه مدت شرکت 2- بهبود سیستم الکترونیک منابع انسانی با هدف یکپارچه سازی اطاعات و ایجاد پرونده الکترونیک کارکنان 4- بروزرسانی فرایند تجزیه و تحلیل مشاغل سازمانی 5- ارتقای فرایند آموزش )نیازسنجی برنامه ریزی اجرا و اثربخشی( 6- بروزرسانی فرایند مدیریت عملکرد کارکنان اقدامات انجام شده درخصوص تکالیف مجمع - درخصوص پیگیری مسائل مالیاتی پرونده مالیاتی سال مالی 1390 با اعتراض شرکت به دیوان عدالت اداری ارجاع گردیده و پرونده های مالیاتی سال های 1391 در هیات حل اختاف مالیاتی تجدید نظر و سال های 1392 و 1393 در هیات حل اختاف مالیاتی بدوی در حال رسیدگی می باشد. - درخصوص پرداخت سود سهامداران سود سهام کلیه سهامداران حقیقی که شماره حساب بانکی اعام نموده اند پرداخت گردیده است. - درخصوص رعایت قوانین و مقررات سازمان بورس و اوراق بهادار کلیه گزارش های حسابرسی نشده در مهلت مقرر از طریق سامانه اطاع رسانی ناشران افشا شده است. - در خصوص تدوین آئین نامه های انظباطی و منشور اخاقی آئین نامه های مذکور تدوین تصویب و اباغ گردیده است. پیشنهاد هیات مدیره برای تقسیم سود میزان سود قابل تخصیص مبلغ 230 ر 150 میلیونریال میباشد که مبلغ 422 ر 7 میلیون ریال به اندوخته قانونی انتقال یافته است. با توجه به استراتژی های توسعه ای شرکت پیشنهاد می گردد تقسیم سود به میزان %70 انجام پذیرد. بدیهی است تصمیم گیری نهایی در خصوص این موضوع با صاحدید مجمع محترم انجام خواهد شد. اطالعات طرح های توسعه شرکت پروژه های سرمایه گذاری پروژه مسعود: مجتمع مسکونی مسعود در زمینی به وسعت 1833 متر مربع در بلوار وحدت وحدت 13 واقع شده است. پروژه مذکور در قالب 64 واحد مسکونی با زیربنای کل 8100 مترمربع در محدوده حرم مطهر رضوی طراحی شده و با پیشرفت فیزیکی %99 درحال اجرا می باشد. پروژه رواق: مجتمع مسکونی رواق در زمینی به وسعت 2731 مترمربع در بلوار وحدت وحدت 21 واقع شده است. پروژه مذکور در قالب 94 واحد مسکونی با زیربنای کل مترمربع در محدوده حرم مطهر رضوی طراحی شده و با پیشرفت فیزیکی %77/93 درحال اجرا می باشد. پروژه نگین: مجتمع مسکونی - تجاری نگین در زمینی به وسعت 4696 مترمربع در بلوار ادیب حد فاصل میدان مادر و ادیب 26 واقع شده است. پروژه مذکور در قالب 116 واحد مسکونی و همچنین 33 واحد تجاری با زیربنای کل متر مربع طراحی شده و با پیشرفت فیزیکی %34/58 در حال اجرا می باشد

16 فیزیکی %35/5 در حال اجرا می باشد. پروژه نسیم: مجتمع مسکونی نسیم در زمینی به وسعت مترمربع در منطقه 12 شهرداری واقع شده است. پروژه مذکور در قالب 398 واحد مسکونی طراحی شده و با مشارکت بنیاد مسکن خراسان رضوی آماده شروع عملیات اجرایی می باشد. پروژه صدرا: مجتمع مسکونی صدرا در زمینی به وسعت 2909 مترمربع در منطقه ثامن شهر مشهد واقع شده است. پروژه مذکور در دست طراحی و پیگیری جهت ساخت می باشد. پروژه محیا: مجتمع مسکونی محیا در زمینی به وسعت 1325 مترمربع در منطقه ثامن شهر مشهد واقع شده است. پروژه مذکور در دست طراحی و پیگیری جهت ساخت می باشد. برنامه های آتی شرکت - بهبود ساختار و فرایندهای شرکت. - پیگیری استقرار کامل فرایندهای مدیریت پروژه. - بهبود فرآیندهای کسب و کار و اهتمام به ارزیابی اثربخشی و کارایی فرآیندها. - افزایش سهم بازار شرکت با تکیه بر تعریف پروژه هایی با توجیه مناسب اقتصادی. - توسعه فعالیت های شرکت با استفاده از ساز وکار بازار اماک و مستغات. - افزایش پروژه های مشارکتی در سبد درآمدی شرکت. - ورود به مگا پروژه ها به عنوان مدیر طرح. - پیاده سازی روش های نوین بازاریابی و فروش. - به کارگیری کارگزار فروش در شهرهای گزیده داده های مربوط به بودجه مالی شرکت )صورت سود و زیان پیش بینی شده حسابرسی شده( سال مالی منتهی به 1396/06/31 میلیون ریال 558,619 )381,050( 177,569 )30,445( 4,808 )25,637( , ,650 )3,649( 152, پروژه ستایش: مجتمع مسکونی ستایش در زمینی به وسعت 4335 مترمربع در اراضی زکریا واقع شده است. پروژه مذکور با زیربنای کل متر مربع طراحی شده و آماده شروع عملیات اجرایی می باشد. پروژه نارنج: مجتمع مسکونی نارنج در زمینی به وسعت 1130 مترمربع در منطقه ثامن شهر مشهد واقع شده است. پروژه مذکور در دست طراحی و پیگیری جهت ساخت می باشد. پروژه رواق 2: مجتمع مسکونی رواق 2 در زمینی به وسعت 1045 مترمربع در منطقه ثامن شهر مشهد واقع شده است. پروژه مذکور در دست طراحی و پیگیری جهت ساخت می باشد. پروژه های مشارکتی پروژه سعادت: مجتمع مسکونی - تجاری سعادت در زمینی به وسعت 1634 مترمربع در خیابان صاحب الزمان بین صاحب الزمان 15 و 17 واقع شده است. پروژه مذکور در قالب 42 واحد مسکونی و 11 واحد تجاری با زیربنای کل 9300 متر مربع طراحی شده و با مشارکت مدیریت طرح میدان شهدای مشهد با پیشرفت فیزیکی %97/55 در حال اجرا می باشد. پروژه بهارستان: مجتمع مسکونی بهارستان در زمینی به وسعت مترمربع در زاهدان تقاطع بلوار انقاب و امام خمینی واقع شده است. پروژه مذکور در قالب 438 واحد مسکونی با زیربنای کل متر مربع طراحی شده و با مشارکت شهرداری زاهدان با پیشرفت بیرجند و بجنورد. - تسریع در تحویل اسناد واحدها به مالکین. - تهاتر بخشی از دارایی ها. - تولید محصوالت بتنی خاص بویژه تولید GFRC برای نمای پروژه های ساختمانی منطبق بر معماری اسامی ایرانی. - ارتقا سطح کنترل های داخلی از طریق تقویت نظام حسابرسی داخلی. - پیگیری مگاپروژه در شهرهای چابهار و گلبهار. - راه اندازی و تقویت مجتمع تولیدی بتن به منظور تولید محصوالت بتنی مورد نیاز. - تکمیل مدل سازی اطاعات ساختمان.)BIM( - تبلیغات بر اساس برند بوک. درآمدهای عملیاتی بهاي تمام شده درآمدهای عملیاتی سود ناخالص هزينه هاي فروش اداري و عمومي سایراقام عملياتي سود عملياتی ساير در آمدها و هزينه هاي غير عملياتي سود قبل از ماليات ماليات بردرآمد سود خالص سود پایه خالص هرسهم ریال تعداد سهام 31 30

17 33 32

18 35 34

19

20 تجاری - مسکونی کوهسنگی تجاری - اقامتی امید 39 38

21 پروژه های ساخته شده تجاری - مسکونی کوهسنگی مساحت زمین: مترمربع مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد بلوک: 4 بلوک 13 و 18 طبقه تعداد واحد: 158 واحد مسکونی و 57 واحد تجاری مسکونی شایسته مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد واحد: 160 واحد مسکونی تجاری - اقامتی امید مساحت زمین: مترمربع مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد طبقات: 9, 3 و 12 طبقه تعداد واحد: 103 واحد اقامتی و 259 واحد تجاری مسکونی یاس زاهدان مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد واحد: 661 واحد مسکونی مسکونی ترنج مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد واحد: 65 واحد مسکونی مسکونی کاوه مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد واحد: 64 واحد مسکونی مسکونی مسکن مهر گلبهار مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد واحد: 496 واحد مسکونی مسکونی بینالود مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد واحد: 608 واحد مسکونی مسکونی نادر مساحت کل زیربنا: متر مربع تعداد واحد: 117 واحد مسکونی مسکونی کیان مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد واحد: 70 واحد مسکونی 41 40

22 مسکونی سبحان 2 مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد واحد: 62 واحد مسکونی هتل سالم مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد واحد: 68 واحد اقامتی سرپرستی بانک مسکن زاهدان مساحت کل زیربنا: مترمربع مسکونی میالد مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد واحد: 149 واحد مسکونی مسکونی سبحان 1 مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد واحد: 39 واحد مسکونی مهمانسرا مساحت کل زیربنا: 580 مترمربع تعداد واحد: 4 واحد اقامتی و 1 واحد تجاری مسکونی غدیر مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد واحد: 1001 واحد مسکونی مسکونی گلستان مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد واحد: 24 واحد مسکونی مسکونی الله 2 مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد واحد: 56 واحد مسکونی مسکونی زنبق مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد واحد: 80 واحد مسکونی 43 42

23 پروژه های در حال ساخت مسکونی گالیل مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد واحد: 160 واحد مسکونی تجاری- اداری مدرس مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد واحد: 7 واحد تجاری 26 واحد اداری مسکونی مسعود مساحت زمین: مترمربع مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد بلوک: 1 بلوک 8 طبقه تعداد واحد: 64 واحد مسکونی سرپرستی بانک مسکن مشهد مساحت کل زیربنا: مترمربع مسکونی - تجاری سعادت مساحت زمین: مترمربع مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد بلوک: 1 بلوک 7 طبقه تعداد واحد: 42 واحد مسکونی و 11 واحد تجاری مسکونی الله 1 مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد واحد: 136 واحد مسکونی مسکونی ولی عصر مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد واحد: 312 واحد مسکونی مسکونی رواق مساحت زمین: مترمربع مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد بلوک: 1 بلوک 9 طبقه تعداد واحد مسکونی: 94 واحد 45 44

24 پروژه های جدید در دست طراحی و پیگیری مسکونی بهارستان زاهدان مساحت زمین: متر مربع مساحت کل زیربنا: متر مربع تعداد بلوک: 13 بلوک 7 طبقه تعداد واحد: 438 واحد مسکونی مسکونی ستایش مساحت زمین: مترمربع مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد بلوک: 1 بلوک 11 طبقه تعداد واحد مسکونی: 70 واحد مسکونی - تجاری نگین مساحت زمین: مترمربع مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد بلوک: 3 بلوک 12 طبقه تعداد واحد: 116 واحد مسکونی و 33 واحد تجاری مسکونی محیا مساحت زمین: 1325 متر مربع مسکونی صدرا مساحت زمین: 2909 متر مربع مسکونی نسیم مساحت زمین: مترمربع مساحت کل زیربنا: مترمربع تعداد بلوک: 10 بلوک 11 طبقه تعداد واحد مسکونی: 398 واحد مسکونی نارنج مساحت زمین: 1130 متر مربع مسکونی رواق 2 مساحت زمین: 1045 متر مربع 47 46

25

26 : گواهینامه صاحیت برای واگذاری قسمتی از اختیارات اجرایی مجریان طرح های احیاء بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری : تمدید گواهینامه سیستم مدیریت کیفیت ISO 9001:2008 -گواهی تعالی منابع انسانی از انجمن مدیریت منابع انسانی - پذیرش در بورس اوراق بهادار تهران : دریافت لوح تقدیر برای عملکرد مناسب در گروه انبوه سازی و اماک و مستغات در جشنواره ملی بهره وری - انتخاب مجتمع تجاری مسکونی کوهسنگی به عنوان بنای برگزیده سال در شهر مشهد : برنده مرحله اول چهارمین دوره جشنواره ملی بهره وری در گروه انبوه سازی و اماک و مستغات - تقدیرنامه سه ستاره جایزه ملی بهره وری وتعالی سازمانی از موسسه مطالعات بهره وری و منابع انسانی - پروانه تحقیق وتوسعه از اداره کل صنعت معدن وتجارت خراسان رضوی : رتبه 377 در میان 400 شرکت بزرگ ایران "100 "IMI از سازمان مدیریت صنعتی - تقدیرنامه سه ستاره جایزه ملی بهره وری وتعالی سازمانی از موسسه مطالعات بهره وری و منابع انسانی - حضور در سازمان فرابورس و تغییر وضعیت شرکت از سهامی خاص به سهامی عام - گواهینامه ISO 9001:2008 از موسسه Moody International Certification - پروانه ارشد اشتغال به کار سازندگان انبوه مسکن و ساختمان از وزارت مسکن وشهرسازی : تقدیرنامه دو ستاره جایزه ملی بهره وری وتعالی سازمانی از موسسه مطالعات بهره وری و منابع انسانی : گواهی تحقیق و توسعه از اداره کل صنعت معدن وتجارت خراسان رضوی - گواهی تعهد به تعالی سازمانی از موسسه مطالعات بهره وری و منابع انسانی : تقدیرنامه به عنوان بهترین مدیریت نگهدار ی وبهره برداری از سازمان مسكن و شهرسازی سیستا ن و بلوچستان - تقدیرنامه به عنوان بهترین مجتمع از نظر كلیه امور مرتبط از سازمان مسكن و شهرسازی سیستان و بلوچستان : اولین شركت دریافت كننده پروانه اشتغال مجری ذیصاح با رتبه ارشد در استان خراسان رضوی - گواهینامه ISO 9001:2000 از موسسه Moody International Certification : مقام دوم برترین پروژه های انبوه سازی مسكن و ساختمان خراسان رضوی 51 50

27 53 52

28 55 54

29 57 56

30

31 فعالی ت هیات مدیره گزارش مجمع عمومی عادی سالیانه صاحبان سهام به مالی منتهی به 1395/06/31 سال 61 60

32 63 62

33 65 64

34 67 66

35 ارتباط با ما آدرس: مشهد- خیابان کوهسنگی نبش کوهسنگی 15 مجتمع تجاری مسکونی کوهسنگی طبقه 2+ تلفن: واحد مالی - امور سهام: نمابر: سامانه پیام کوتاه: وب سایت: پست الکترونیک: info@smaskan.com 68