1 Rumah Tinggal Sederhana Bahan Struktur beton, - Batako, - Atap kayu, - Kusen kayu meranti, - Cat vinilek, - Keramik lokal KW2,

Transkripsi

1 No Proyek Harga/m2 (Rupiah) 1 Rumah Tinggal Sederhana Bahan Struktur beton, - Batako, - Atap kayu, - Kusen kayu meranti, - Cat vinilek, - Keramik lokal KW2, - Sanitari Lokal 2 Rumah Tinggal Standar Bahan: - Bata merah, - Kusen kamper (aluminium) - Cat mowilek, - Sanitari Amstad 3 Rumah Tinggal Mewah Bahan: - Bata ringan, - Kusen kamper (aluminium) - Cat mowilek,dulux - Sanitari Toto 4 Ruko Bahan: - Bata ringan, - Kusen aluminium, - Cat vinilek,dulux catilac - Sanitari Amstad 5 Gudang/Pabrik Bahan: - Bata merah,hebel - Bonstruksi baja WF, - Kusen aluminium, - Cat vinilek, dulux catilac - Keramik lokal KW1 Harga sewaktu-waktu dapat berubah. Harga dapat disesuaikan dengan luas, baget dan bahan yang akan digunakan. Untuk penghitungan harga lebih detail Anda dapat menghubungi kami.

2 Daftar Harga Bangunan per meter persegi (m2) Proyek Spek bahan Harga (Rp) Gudang/Pabrik - Bata merah, - Konstruksi baja WF, - Kusen aluminium, - Cat Falcon Gold, - Keramik lokal KW Ruko Rumah Tinggal Sederhana Rumah Tinggal Standar Rumah Tinggal Mewah - Bata ringan, - Kusen aluminium, - Cat vinilek, - Sanitari Lokal (toho, donato) Struktur beton, - Bata merah, - Kusen Kayu kelas 2 - Cat Falcon Gold - Keramik lokal KW2, - Sanitari Lokal - Bata merah, - Kusen kamper - Cat mowilek, - Sanitari Ina,Toho - Bata ringan, - Kusen kamper - Cat mowilek, dulux - Keramik KW1, - Sanitari Toto

3 Mengikuti Ketentuan dari Pemerintah yang berlaku TABEL PERHITUNGAN IMBALAN JASA ARSITEK Biaya Bangunan sampai Kurang Rp 200 juta Kategori Bangunan Khusus Sosial < 2,50% 6,50% 7,00% 8,00% Rp 200 juta 2,50% 6,50% 7,00% 8,00% Rp 2 2,50% 5,51% 5,90% 6,48% Rp 4 4,78% 5,13% 5,60% Rp 20 4,20% 4,52% 4,92% Rp 40 3,71% 4,01% 4,38% Rp 60 3,29% 3,58% 3,92% Rp 80 2,92% 3,20% 3,52% Rp 100 Rp 120 Rp 140 Rp 160 Rp 180 Rp 200 Rp 220 Rp 240 Rp 260 Rp 280 Rp 300 Rp 500 Lebih Rp 500 2,60% 2,88% 3,18% 2,32% 2,59% 2,88% 2,07% 2,34% 2,62% 1,86% 2,12% 2,39% 1,67% 1,98% 2,20% 1,51% 1,76% 2,03% 1,37% 1,62% 1,88% 1,25% 1,51% 1,76% 1,16% 1,41% 1,67% 1,09% 1,34% 1,59% 1,04% 1,29% 1,54% 1,00% 1,25% 1,50% 1,00% 1,25% 1,50% Catatan: Jika biaya bangunan terletak antara dua jumlah biaya yang tercantum dalam kolom pertama tabel tersebut di atas, maka persentase imbalan jasa dengan/dapat mengikuti kurva Lampiran 2.B. KATEGORI BANGUNAN (1) Bangunan Khusus Bangunan-bangunan yang dimiliki, digunakan, dan dibiayai oleh Pemerintah sesuai tercantum dalam Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara. (2) Bangunan Sosial Memiliki sosial yang tidak bersifat komersial (nonkomersial):

4 a. Masjid, gereja dan tempat peribadatan lainnya, rumah penampungan yatim piatu, bangunan pelayanan masyarakat dengan luas bangunan maksimum 250 m2. b. Bangunan rumah tinggal atau hunian dengan luas maksimum 36 m2. (3) Bangunan Kategori 1 Memiliki karakter sederhana, kompleksitas, dan tingkat kesulitan yang rendah: a. Tipe Hunian: asrama, hostel b. Tipe Industri: bengkel, gudang c. Tipe Komersial: bangunan-bangunan tidak bertingkat, tempat parkir (4) Bangunan Kategori 2 Memiliki karakter, kompleksitas, dan tingkat kesulitan rata-rata a. Tipe Hunian: apartemen, kondominium, kompleks perumahan b. Tipe Industri: gardu pembangkit listrik, gudang pendingin, pabrik c. Tipe Komersial: bangunan parkir bertingkat, kafetaria, restoran, kantor, perkantoran, rukan, ruko, toko, pusat perbelanjaan, pasar, hanggar, stasiun, terminal, superblok/fungsi campuran d. Tipe Komunitas: auditorium, bioskop, ruang pameran, ruang konferensi, ruang serbaguna, ruang pertemuan, perpustakaan, penjara, kantor pelayanan umum e. Tipe Pelayanan Medis: klinik spesialis, klinik umum, rumah jompo f. Tipe Pendidikan: sekolah, tempat perawatan g. Tipe Rekreasi: gedung olahraga, gimnasium, kolam renang, stadion, taman umum (5) Bangunan Kategori 3 Memiliki karakter khusus, kompleksitas, dan tingkat kesulitan tinggi: a. Tipe Hunian: rumah tinggal privat b. Tipe Komersial: bandara, hotel c. Tipe Komunitas: galeri, ruang konser, museum, monumen, istana d. Tipe Pelayanan Medis: rumah sakit, sanatorium e. Tipe Pendidikan: laboratorium, kampus, pusat penelitian / riset f. Tipe Peribadatan: gereja, klenteng, masjid, dan lain-lain dengan luas lebih dari 250 m2 g. Tipe Lain: kantor kedutaan, kantor lembaga tinggi negara, pemugaran, renovasi, bangunan dengan dekorasi khusus

5 * Gambar IMB untuk rumah 1 lantai atau 2 lantai = Rp / m2 luas lantai Hasil output: Format gambar IMB. Akan diajukan untuk pengurusan IMB. Produk diserahkan berupa softcopy dalam CD dan print out format A4/A3. Produk gambar dalam bentuk auto cad dan PDF Meliputi: - Gambar peta lokasi - Gambar site plan - Gambar situasi - Gambar denah - Gambar tampak - Gambar potongan - Gambar rencana pondasi - Gambar rencana atap - Gambar rencana air bersih - Gambar rencana air kotor - Gambar rencana listrik Cara menghitungnya adalah sbb: misalnya desain rumah yang dibuat adalah luasnya 50 m2 maka biaya jasa gambar untuk IMB : 50 x Rp = Rp ,- ( sesuai dengan luas lantai rumah ) BIAYA JASA GAMBAR KERJA UNTUK PELAKSANAAN PEMBANGUNAN * Gambar Kerja untuk Rumah 1 Lantai atau 2 Lantai = Rp / m2 luas lantai Desain sudah cukup untuk pelaksanaan pembangunan. gambar kerja terukur, utilitas, struktur, sudah cukup untuk dikerjakan oleh kontraktor / mandor pelaksana pembangunan. Hasil output: Pekerjaan Gambar Kerja dan Detail kerja untuk Pelaksanaan. Produk diserahkan berupa softcopy dalam CD dan print out format A4/A3. Produk gambar dalam bentuk auto cad dan PDF Meliputi: - Gambar peta lokasi - Gambar site plan - Gambar situasi - Gambar denah - Gambar tampak - Gambar potongan - Gambar rencana pondasi - Gambar rencana atap - Gambar rencana air bersih - Gambar rencana air kotor - Gambar rencana listrik - Gambar rencana plafond

6 - Gambar rencana pola lantai - Gambar rencana perletakan kusen - Gambar detail pelaksanaan Cara menghitungnya adalah sbb: misalnya desain rumah yang dibuat adalah luasnya 50 m2 maka biaya jasa gambar kerja (sudah termasuk gambar untuk kelengkapan IMB) : 50 x Rp = Rp ,- ( sesuai dengan luas lantai rumah ) BIAYA JASA GAMBAR 3 DIMENSI * Gambar 3 D Eksterior Per view = Rp * Gambar 3 D untuk interior Per view = Rp Gambar 3 D tersebut tidak termasuk biaya pembuatan gambar denah tata ruang dan gambar tampak BIAYA JASA HITUNGAN RENCANA ANGGARAN BIAYA PEMBANGUNAN (RAB) * RAB Rumah = Rp / m2 luas lantai Hasil output Produk gambar dalam bentuk file microsoft excel Produk diserahkan berupa softcopy dalam CD dan print out format A4/A3 Meliputi: - RAB Detail - RAB Ringkasan - Rekapitulasi Kebutuhan Upah Tenaga dan Bahan Material Cara menghitungnya adalah sbb: misalnya rumah yang dihitung adalah luasnya 50 m2 maka biaya jasa hitungan RAB : 50 x Rp = Rp ,- ( sesuai dengan luas lantai rumah ) Waktu Pengerjaan 3 4 minggu sejak diberikannya pekerjaan desain tersebut dari pemberi pekerjaan kepada saya. Revisi Menyadari proses desain tidak akan optimal dengan hanya sekali jadi, maka saya menawarkan proses revisi maximal 3X. Lebih dari 3x revisi, maka ada biaya tambahan sebesar 20% dari kesepakatan fee desain awal.

7 System Order dan Pembayaran : 1. Penyerahan Data Klien & Penandatanganan Perjanjian Kerja (dapat melalui ). 2. Konsultasi dapat dilakukan via Pembayaran Tahap I. Pertemuan pertama (tatap muka atau via ) dan setelah konsultasi ke 2 (dua) kalinya, pembayaran DP Pertama sebesar 50 % dari total biaya dari perkiraan luas awal ( Kirim tanda bukti transfer via , sms, telpon ). Selama Tahap ini untuk berkonsultasi semua hasil design akan kami berupa file PDF. 4. Pembayaran Tahap II. Ketika pekerjaan design telah selesai 100% melakukan pelunasan pembayaran sebesar 50 % sisa terakhir dari Total Harga Desain. 5. Tahapan Perencanaan / Desain desain dapat melalui . ( Revisi Desain maximal 3 kali ). 6. Setelah pelunasan maka Dokumen Gambar yang telah selesai akan dikirimkan ke Owner atau konsumen via dan Via Kurir dan file yg kami kirimkan adalah File Autocad serta 1 set Cetakan pada kertas A4/A Pengolahan Siteplan = Rp / m2 ; Pemahaman kondisi sekitar serta pembuatan layout jalan dan kavling. 2.Pembuatan Konsep dan Perencanaan Arsitektural = Rp / m2 ; Gambar Pra-rencana, pemilihan tema desain, studi fasade, dan perencanaan denah. 3.Pembuatan Rancangan Teknik Terinci = Rp / m2 ; Berupa pembuatan Gambar Kerja sebagai acuan pengerjaan oleh tukang di lapangan Meliputi gambar2 rencana dan detail yang diperlukan dalam pembangunan. 4.Perhitungan Struktur = Rp / m2 ; Penentuan spesifikasi dan dimensi elemen struktur dari konstruksi rumah 1 dan 2 lantai. Hitungan dan Gambar Struktur untuk melengkapi RAB. 5.Pembuatan Perspektif Interior / Eksterior = Rp / view ; 3Studio MAX image with V-ray rendering dan material mapping (foto realistis) view ditentukan oleh klien. 6.Pembuatan maket presentasi kawasan = Rp ; Skala 1 : 100 Ukuran display ( 120 x 80 cm) gambar arsitektur disediakan oleh klien. 7.Pembuatan RAB = Rp / m2 ; Penentuan spesifikasi dan harga bangunan serta perkiraan harga pokok pembangunan. 8.Pembuatan Gambar IMB = Rp / m2 ; Gambar arsitektur disediakan oleh owner.

8