P U T U S A N No. 155/Pid.B/2013/PT.MDN DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

Transkripsi

1 P U T U S A N No. 155/Pid.B/2013/PT.MDN DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA Pengadilan Tinggi Medan yang mengadili perkara pidana dengan acara pemeriksaan biasa, dalam peradilan tingkat banding, telah menjatuhkan putusan, seperti tersebut dibawah ini, dalam perkara Terdakwa : Nama lengkap : Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS. Tempat lahir : Tapanuli Selatan. Umur/tanggal lahir : 53 Tahun/08 Desember Jenis kelamin : Laki-laki. Kebangsaan : Indonesia. Tempat tinggal : Jalan. Jermal 3 No. 27 Kel. Denai. Kec Medan Denai Kodya Medan Agama : Islam. Pekerjan : PNS (Dinas Pendudukan Kab.Mandailing Natal) Terdakwa didampingi oleh penasihat hukum ABDUL JOLIL SIREGAR, SH. Advokad/Penasihat Hukum beralamat di Jalan Sentosa Lama No 28 (simpang jalan Sei Kera) Medan Sumatera Utara, berdasarkan surat kuasa No. 03/AJS/K.Pid/I/2013 yang telah diregister di Kepaniteraan Mandailing Natal No. 11/2013/SK tanggal 28 Januari Terdakwa ditahan oleh : Penyidik : Tidak Ditahan. Penuntut Umum : Tahanan Kota sejak tanggal 17 Juli 2012 s/d tanggal 14 Agustus Majelis Hakim : Tidak ditahan. Pengadilan Negeri Mandailing Natal Hakim Tinggi : Tidak Ditahan. Medan Telah membaca, Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan, tanggal 2 April 2013

2 No. 155/Pid/2013/PT.MDN... No. 155/Pid/2013/PT.MDN, tentang penunjukan hakim majelis untuk mengadili perkara ini dalam tingkat banding. Putusan Resmi Pengadilan Negeri Mandailing Natal tanggal 26 Pebruari 2013 No. 167/Pid.B/2012/PN.Mdl dan berkas perkara serta surat-surat lain yang berhubungan dengan perkara tersebut; I. Menimbang, bahwa Terdakwa diajukan kepersidangan karena didakwa telah melakukan tindak pidana seperti dakwaan penuntut umum dari Kejaksaan Negeri Mandailing Natal tanggal 1 Agustus 2012, No Reg Perkara : PDM- 41/N /Epp.1/08/2012, yang berbunyi sebagai berikut ; DAKWAAN: KESATU Bahwa terdakwa Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS dan Drs. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH, (berkas terpisah) melakukan atau turut serta melakukan perbuatan yaitu menyuruh memasukkan keterangan palsu ke dalam suatu akta otentik mengenai sesuatu hal yang kebenarannya harus dinyatakan oleh akta itu, dengan maksud untuk memakai atau menyuruh orang lain memakai akta itu seolah-olah keterangannya sesuai dengan kebenaran berupa Akte Nomor : 56 tanggal 14 April 2008 dan Akte Nomor : 57 tanggal 14 April 2008 yang diketahui pada hari Senin tanggal 16 Mei 2011 sekira pukul Wib atau setidak-tidaknya pada suatu waktu lain dalam tahun 2011 bertempat di Kantor Bank Syariah Mandiri Cabang Panyabungan Jalan Williem Iskandar Kec.Panyabungan Kab. Madina, atau setidak-tidaknya pada suatu tempat tertentu lainnya yang masih termasuk dalam daerah hukum Pengadilan Negeri Mandailing Natal, yang dilakukan terdakwa dengan cara antara lain sebagai berikut: Berawal pada tahun 2006, atas kesepakatan bersama masing-masing saksi Drs. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH, saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM, saksi Hj. NURYANI LUBIS, saksi Hj. GEMBIRA WATI SIREGAR, SPD, M.PD, dan saksi Dr. Hj. NURAIDA LUBIS, SpA serta terdakwa Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS mendirikan Yayasan Armina Centre yang bergerak dalam bidang pendidikan Akademi Kebidanan dan tertuang didalam Akte Pendirian Yayasan Nomor 03 tanggal 24 Mei 2006 yang dikeluarkan oleh Notaris YULIASARI, SH dengan susunan/struktur Yayasan yang terdiri dari :

3 a. Pembina = Drs. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH. b. Pengurus 1. Ketua = Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS, MM. 2. Wakil Ketua Wakil Ketua = Hj. NURYANI LUBIS. 3. Sekretaris = Hj. GEMBIRA WATT SIREGAR, SPD, M.PD. 4. Bendahara = Dr. Hj. NURAIDA LUBIS, SpA. c. Pengawas = Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM dengan modal yang dikumpulkan sebesar Rp ,- (seratus juta rupiah) yang dipisahkan dari kekayaan pribadi masing-masing untuk dipergunakan sebagai kekayaan awal Yayasan Armina Centre, dan pengurusan izin di Panyabungan mulai dari Rekomendasi Bupati, DPR dan Dinas terkait serta tempat praktek dikerjakan oleh saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM bersama dengan saksi ABDUL HARIS serta Bidan FATMAWATI, sedangkan pada saat dilakukan uji kelayakan (Visitase) tempat pendidikan tidak ada lokasi di Panyabungan kecuali RSU Armina Madina, dan atas permintaan para pendiri agar Rumah Sakit dan perumahannya sebagai jaminan yang harus dituangkan dalam ikatan Akte Notaris selama 5 (lima) tahun, sehingga pada Bulan Desember 2006 dipinjam pakai RSU Armina Madina di Akte Notariskan dan berakhir Bulan Mei Setelah selesai Visitase I pada Bulan Desember 2006, kemudian saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM diminta para pendiri yang lain untuk mencari pertapakan Kampus Armina Centre, dan setelah ditemukan di daerah Mompang kemudian saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM menunjukan kepada Ketua Yayasan dan pembina lokasi tanah pertapakan tersebut, setelah ada persetujuan kemudian dibuatlah jual beli atas tanah tersebut yang dituangkan didalam Akta Ganti Rugi No. 02 tanggal 09 Januari 2007 atas nama ACHMAD CHOT LUBIS bertindak atas nama yayasan Armina Centre dengan disaksikan jual beli tanah didalam akte adalah saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM dan saksi ABDUL HARIS, dengan pembayaran tanah sebesar Rp ,- (seratus delapan puluh lima juta lima ratus enam puluh delapan ribu tiga ratus rupiah) dengan luas ± 4,123,74 M2 yang terlebih dahulu pembayaran tanah dengan menggunakan uang pribadi saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM dan

4 istrinya yaitu saksi Hj. NURAIDA kepada pemilik tanah (ANUAR LUBIS) sesuai dengan kwitansi tanggal 10 Januari 2007, dengan kesepakatan masing-masing para pendiri menyisikan uang batas sebesar Rp ,- (dua ratus lima puluh juta rupiah) dengan tujuan uang tersebut akan digunakan untuk pembayaran pertapakan tanah dan pembangunan gedung Yayasan Armina Centre. Kemudian Kemudian pada Bulan Maret 2007, dimulailah perkuliahan Mahasiswa jalur khusus (pegawai) Armina Centre, Dosen dan Direktur didatangkan dari Medan dan diberi Penginapan di Sipolu-polu Panyabungan sebanyak 2 (dua) ruko baru milik saksi Drs. M. YUNAN NASUTION, SH dengan perhitungan kontrak ruko mulai Bulan Pebruari 2007, dan kemudian pada Bulan Maret 2008 dipakai/dikontrak lagi ruko milik saksi Drs. M. YUNAN NASUTION, SH dan atas pemakaian ruko milik saksi Drs. M. YUNAN NASUTION, SH diminta bayaran oleh saksi Drs. M. YUNAN NASUTION, SH sebesar Rp ,- (dua ratus tiga puluh tujuh juta lima ratus ribu rupiah), sedangkan kesepakatan para pendiri adalah kesepakatan murni dan ikhlas "Para pendiri yayasan tidak boleh mengambil keuntungan diatas nama yayasan" Kemudian pihak Yayasan Armina Centre melakukan pinjaman/akat kredit ke kantor Bank Syariah Mandiri cabang Panyabungan sebanyak 2 (dua) kali, yakni Pertama : sesuai dengan Akat pembiayaan Al. Murabaha Nomor 20 tanggal 10 Mei 2007, sebesar Rp ,- (lima ratus juta rupiah) yang dibuat dihadapan Notaris ELLI NADJAH PULUNGAN, SH dengan jaminan sebidang tanah dengan luas lebih kurang 4.123,74 M2 yang terletak di dalam Prop. Sumut, Kabupaten Mandailing Natal Kec. Panyabungan Utara Desa Mompang Julu, jalan Bhayangkara Aek jambu yang tertuang didalam akta pelepasan hak atas tanah dengan ganti rugi Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH Notaris di Panyabungan. Kedua : sesuai dengan Akat pembiayaan Al. Murabaha Nomor 55 tanggal 14 April 2008, sebesar Rp ,- (empat ratus juta rupiah) yang dibuat dihadapan Notaris ELLI NADJAH PULUNGAN, SH dengan jaminan sebidang tanah dengan luas lebih kurang 4.123,74 M2 yang terletak di dalam Prop. Sumut, Kabupaten Mandailing Natal Kec. Panyabungan Utara Desa Mompang Julu, jalan Bhayangkara Aek jambu yang tertuang didalam akta pelepasan hak atas tanah

5 dengan ganti rugi Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH Notaris di Panyabungan Bahwa terdakwa Drs.H. AHMAD CHOT LUBIS bersama saksi Drs. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, saksi Hj. NURYANI LUBIS, saksi Hj. GEMBIRAWATI SIREGAR, SpD. Mpd, saksi RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC, saksi AMINAH BINTI DAUT dan saksi BUDIMAN ROSADI NASUTION, SE pada tanggal 14 April 2008 bertempat Kantor Notaris ELI NADJAH PULUNGAN, SH yang beralamat di Jalan Williem Iskandar No. 71 Kel. Panyabungan Kab. Madina... Madina membuat Akat Pembiayaan Almurabaha antara Tn. BUDIMAN ROSADI NASUTION, SE gg. PT. Bank Syariah Mandiri Cabang pembantu Panyabungan dengan Dr. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH. dan sebagai jaminan/agunannya adalah Surat Akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH Notaris di Panyabungan, namun dikarenakan pihak Yayasan Armina Centre sudah pernah mengajukan kredit kepada KCP BSM Panyabungan sebelumnya, maka pihak PT. Bank Syariah Mandiri Cabang Pembantu Panyabungan meminta agar surat Akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang dikeluarkan oleh Notaris atasnama SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH dengan luas ,74 M2 tersebut untuk ditingkatkan menjadi sertifikat ke Kantor BPN Madina, akan tetapi karena luas tanah tersebut diatas 2000 M2 (4,123,74 M2) maka BPN Madina tidak berwenang mengeluarkan sertifikat dan harus ke BPN kanwil Medan serta membutuhkan waktu dan proses yang lama/panjang, Selanjutnya Notaris ELLI NADJAH PULUNGAN, SH meminta agar surat Akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 dipecah agar dapat digunakan sebagai agunan/jaminan atas pembiayaan/kredit (pinjaman) dari Yayasan Armina Centre kepada KCP BSM Panyabungan, kemudian saksi ZULKARIANSYAH LUBIS, SE (selaku pihak Bank Syariah Mandiri Cabang Pembantu Panyabungan) atas persetujuan lisan dari saksi Drs.HUHAMMAD YUNAN NASUTION selaku Pembina Yayasan Armina Center telah menyerahkan akta pelepasan hak atas tanah dengan ganti rugi Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH Notaris di Panyabungan yang telah dimasukkan didalam Aset Yayasan Armina Center kepada Notaris ELI NADJAH PULUNGAN, SH dengan maksud untuk dibuatkan Akte pelepasan hak

6 dengan ganti rugi antara Tn. Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS (selaku untuk dan atasnama Yayasan Armina Centre Panyabungan) dengan Tn. RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC dan Akte pelepasan Hak dengan Ganti Rugi antara Tn. Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS (selaku untuk dan atas nama Yayasan Armina Centre Panyabungan) dengan Ny. AMINAH BINTI DAUT. Kemudian akta pelepasan hak atas tanah dengan ganti rugi Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH Notaris di Panyabungan tersebut di pecah yang dibuat/dikeluarkan oleh Notaris ELLI NADJAH PULUNGAN, SH masing-masing berupa : Akte Akte pelepasan hak dengan ganti rugi Nomor : 56 tanggal 14 April 2008, berupa tanah dari milik Yayasan Armina Centre dengan luas M2 dari Tn. Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS (selaku untuk dan atas nama Yayasan Armina Centre Panyabungan) kepada Tn. RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC Akte pelepasan Hak dengan Ganti Rugi Nomor : 57 tanggal 14 April 2008, berupa tanah dari milik Yayasan Armina Centre dengan luas M2 dari Tn. Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS (selaku untuk dan atas nama Yayasan Armina Centre Panyabungan) kepada Ny. AMINAH BINTI DAUT dan sesuai dengan surat pernyataan tanggal 14 Januari 2012, yang ditanda tangani oleh masing-masing atasnama 1. Drs. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH selaku ketua pembina, 2. terdakwa Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS, MM, 3. Hj. NURYANI LUBIS dan 4. Hj. GEMBIRAWATI SIREGAR dan saksikan oleh RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC dan AMINAH BINTI DAUT, yang menyatakan bahwa pengalihan Akta Nomor 56 tanggal 14 April 2008 dan Akta Nomor 57 tanggal 14 April 2008 masing-masing menyetujui dan mengetahui dalam hal pemecahan Aset yayasan untuk kepentingan persyaratan Akat Kredit pada PT. Bank Syariah Mandiri Cabang Pembantu Panyabungan, dan dikuatkan dengan Surat Pernyataan RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC tanggal 14 April 2008, sedangkan saksi Dr. H. SAFRUDDI NASUTION SpB, MM selaku Pengawas Yayasan Armina Center dan saksi Dr. Hj. NURAIDA LUBIS, SpA selaku Bendahara Yayasan Armina Center tidak pernah menyetujui atas pemecahan surat akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH Notaris di Panyabungan tersebut, dan

7 terdakwa Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS, MM juga tidak pernah menanyakan dan meminta izin kepada saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION SpB, MM dan saksi Dr. Hj. NURAIDA LUBIS, SpA dalam hal pemecahan surat akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 dan pengalihan sebagian Aset Yayasan Armina Center tersebut Akibat perbuatan terdakwa Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS besama-sama dengan Drs. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH, RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC, AMINAH BINTI DAUT dan ELLI NAJDAH PULUNGAN, SH serta ZULKARIANSYAH LUBIS, SE menyebabkan saksi korban Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION SpB, MM selaku Pengawas Yayasan Armina Centre dan saksi Dr. Hj. NURAIDA LUBIS, SpA selaku Bendahara Yayasan Armina Centre merasa keberatan karena surat akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 telah dipecah dan sebagian Aset Yayasan Armina Center telah dialihkan kepada orang lain sesuai dengan Akta Nomor : tanggal 14 April 2008 kepada RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC dan Akta Nomor 57 tanggal 14 April 2008 kepada AMINAH BINTI DAUT, sehingga luas tanah yang menjadi Aset Yayasan Armina yang seharusnya ,74 M2 berkurang menjadi + 959,74 M2 dan mengakibatkan sebahagian Aset Yayasan Armina Centre beralih pada orang lain yaitu tanah seluas M2 yang ditaksir nilai kerugian materil sebesar Rp , - (Dua ratus dua puluh lima juta rupiah) Perbuatan terdakwa sebagaimana diatur dan diancam pidana melanggar Pasal 266 ayat (1) KUHP jo Pasal 55 ayat (1) ke-1 KUHP ATAU KEDUA Bahwa terdakwa Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS dan Drs. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH, (berkas terpisah), melakukan atau turut serta melakukan perbuatan dengan sengaja memiliki dengan melawan hak sesuatu barang yang sama sekali atau sebagiannya termasuk kepunyaan orang lain dan barang itu ada dalam tangannya bukan karena kejahatan, dilakukan oleh orang yang penguasaannya terhadap barang disebabkan karena ada hubungan kerja atau karena pencarian atau karena mendapat upah untuk itu, yang diketahui pada hari Senin tanggal 16 Mei 2011 sekira pukul Wib atau setidak-tidaknya pada suatu waktu lain dalam tahun 2011 bertempat di Kantor Bank Syariah Mandiri Cabang Panyabungan Jalan Williem Iskandar Kec.Panyabungan Kab.Madina, atau setidak-tidaknya pada suatu tempat tertentu lainnya yang masih termasuk dalam

8 daerah hukum Pengadilan Negeri Mandailing Natal, yang dilakukan terdakwa dengan cara antara lain sebagai berikut: Berawal pada tahun 2006, atas kesepakatan bersama masing-masing saksi Drs. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH, saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM, saksi Hj. NURYANI LUBIS, saksi Hj. GEMBIRA WATI SIREGAR, SPD, M.PD, dan saksi Dr. Hj. NURAIDA LUBIS, SpA serta terdakwa Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS mendirikan Yayasan Armina Centre yang bergerak dalam bidang pendidikan Akademi Kebidanan dan tertuang didalam Akte Pendirian Yayasan Nomor 03 tanggal 24 Mei 2006 yang dikeluarkan oleh Notaris YULIASARI, SH dengan susunan/struktur Yayasan yang terdiri dari : a. Pembina = Drs. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH. b. Pengurus 1. Ketua = Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS, MM. 2. Wakil Ketua = Hj. NURYANI LUBIS. 3.Sekretaris Sekretaris = Hj. GEMBIRA WATT SIREGAR, SPD, M.PD. 4. Bendahara = Dr. Hj. NURAIDA LUBIS, SpA. c. Pengawas = Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM dengan modal yang dikumpulkan sebesar Rp ,- (seratus juta rupiah) yang dipisahkan dari kekayaan pribadi masing-masing untuk dipergunakan sebagai kekayaan awal Yayasan Armina Centre, dan pengurusan izin di Panyabungan mulai dari Rekomendasi Bupati, DPR dan Dinas terkait serta tempat praktek dikerjakan oleh saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM bersama dengan saksi ABDUL HARIS serta Bidan FATMAWATI, sedangkan pada saat dilakukan uji kelayakan (Visitase) tempat pendidikan tidak ada lokasi di Panyabungan kecuali RSU Armina Madina, dan atas permintaan para pendiri agar Rumah Sakit dan perumahannya sebagai jaminan yang harus dituangkan dalam ikatan Akte Notaris selama 5 (lima) tahun, sehingga pada Bulan Desember 2006 dipinjam pakai RSU Armina Madina di Akte Notariskan dan berakhir Bulan Mei 2011 Setelah selesai Visitase I pada Bulan Desember 2006, kemudian saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM diminta para pendiri yang lain untuk mencari pertapakan Kampus Armina Centre, dan setelah ditemukan di daerah Mompang kemudian saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM menunjukan kepada

9 Ketua Yayasan dan pembina lokasi tanah pertapakan tersebut, setelah ada persetujuan kemudian dibuatlah jual beli atas tanah tersebut yang dituangkan didalam Akta Ganti Rugi No. 02 tanggal 09 Januari 2007 atas nama ACHMAD CHOT LUBIS bertindak atas nama yayasan Armina Centre dengan disaksikan jual beli tanah didalam akte adalah saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM dan saksi ABDUL HARIS, dengan pembayaran tanah sebesar Rp ,- (seratus delapan puluh lima juta lima ratus enam puluh delapan ribu tiga ratus rupiah) dengan luas ± 4,123,74 M2 yang terlebih dahulu pembayaran tanah denga menggunakan uang pribadi saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM dan istrinya yaitu saksi Hj. NURAIDA kepada pemilik tanah (ANUAR LUBIS) sesuai dengan kwitansi tanggal 10 Januari 2007, dengan kesepakatan masing-masing para pendiri menyisikan uang batas sebesar Rp ,- (dua ratus lima puluh juta rupiah) dengan tujuan uang tersebut akan digunakan untuk pembayaran pertapakan tanah dan pembangunan gedung Yayasan Armina Centre Kemudian pada Bulan Maret 2007, dimulailah perkuliahan Mahasiswa jalur khusus (pegawai) Armina Centre, Dosen dan Direktur didatangkan dari Medan dan diberi Penginapan di Sipolu-polu Panyabungan sebanyak 2 (dua) ruko baru milik saksi... saksi Drs. M. YUNAN NASUTION, SH dengan perhitungan kontrak ruko mulai Bulan Pebruari 2007, dan kemudian pada Bulan Maret 2008 dipakai/dikontrak lagi ruko milik saksi Drs. M. YUNAN NASUTION, SH dan atas pemakaian ruko milik saksi Drs. M. YUNAN NASUTION, SH diminta bayaran oleh saksi Drs. M. YUNAN NASUTION, SH sebesar Rp ,- (dua ratus tiga puluh tujuh juta lima ratus ribu rupiah), sedangkan kesepakatan para pendiri adalah kesepakatan murni dan ikhlas "Para pendiri yayasan tidak boleh mengambil keuntungan diatas nama yayasan" Kemudian pihak Yayasan Armina Centre melakukan pinjaman/akat kredit ke kantor Bank Syariah Mandiri cabang Panyabungan sebanyak 2 (dua) kali, yakni : Pertama : sesuai dengan Akat pembiayaan Al. Murabaha Nomor 20 tanggal 10 Mei 2007, sebesar Rp ,- (lima ratus juta rupiah) yang dibuat dihadapan Notaris ELLI NADJAH PULUNGAN, SH dengan jaminan sebidang tanah dengan luas lebih kurang 4.123,74 M2 yang terletak di dalam Prop. Sumut, Kabupaten Mandailing Natal Kec. Panyabungan Utara Desa Mompang Julu, jalan Bhayangkara Aek jambu yang tertuang didalam akta pelepasan hak atas tanah

10 dengan ganti rugi Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH Notaris di Panyabungan. Kedua : sesuai dengan Akat pembiayaan Al. Murabaha Nomor 55 tanggal 14 April 2008, sebesar Rp ,- (empat ratus juta rupiah) yang dibuat dihadapan Notaris ELLI NADJAH PULUNGAN, SH dengan jaminan sebidang tanah dengan luas lebih kurang 4.123,74 M2 yang terletak di dalam Prop. Sumut, Kabupaten Mandailing Natal Kec. Panyabungan Utara Desa Mompang Julu, jalan Bhayangkara Aek jambu yang tertuang didalam akta pelepasan hak atas tanah dengan ganti rugi Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH Notaris di Panyabungan Bahwa terdakwa Drs.H. AHMAD CHOT LUBIS bersama saksi Drs. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, saksi Hj. NURYANI LUBIS, saksi Hj. GEMBIRAWATI SIREGAR, SpD. Mpd, saksi RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC, saksi AMINAH BINTI DAUT dan saksi BUDIMAN ROSADI NASUTION, SE pada tanggal 14 April 2008 bertempat Kantor Notaris ELI NADJAH PULUNGAN, SH yang beralamat di Jalan Williem Iskandar No. 71 Kel. Panyabungan Kab. Madina membuat Akat Pembiayaan Almurabaha antara Tn. BUDIMAN ROSADI NASUTION, SE gg. PT. Bank Syariah Mandiri Cabang pembantu Panyabungan dengan Dr. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH. dan... dan sebagai jaminan/agunannya adalah Surat Akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH Notaris di Panyabungan, namun dikarenakan pihak Yayasan Armina Centre sudah pernah mengajukan kredit kepada KCP BSM Panyabungan sebelumnya, maka pihak PT. Bank Syariah Mandiri Cabang Pembantu Panyabungan meminta agar surat Akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang dikeluarkan oleh Notaris atasnama SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH dengan luas ,74 M2 tersebut untuk ditingkatkan menjadi sertifikat ke Kantor BPN Madina, akan tetapi karena luas tanah tersebut diatas 2000 M2 (4,123,74 M2) maka BPN Madina tidak berwenang mengeluarkan sertifikat dan harus ke BPN kanwil Medan serta membutuhkan waktu dan proses yang lama/panjang, Selanjutnya Notaris ELLI NADJAH PULUNGAN, SH meminta agar surat Akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 dipecah agar dapat digunakan sebagai agunan/jaminan atas pembiayaan/kredit (pinjaman) dari Yayasan Armina Centre

11 kepada KCP BSM Panyabungan, kemudian saksi ZULKARIANSYAH LUBIS, SE (selaku pihak Bank Syariah Mandiri Cabang Pembantu Panyabungan) atas persetujuan lisan dari saksi Drs.HUHAMMAD YUNAN NASUTION selaku Pembina Yayasan Armina Center telah menyerahkan akta pelepasan hak atas tanah dengan ganti rugi Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH Notaris di Panyabungan yang telah dimasukkan didalam Aset Yayasan Armina Center kepada Notaris ELI NADJAH PULUNGAN, SH dengan maksud untuk dibuatkan Akte pelepasan hak dengan ganti rugi antara Tn. Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS (selaku untuk dan atasnama Yayasan Armina Centre Panyabungan) dengan Tn. RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC dan Akte pelepasan Hak dengan Ganti Rugi antara Tn. Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS (selaku untuk dan atas nama Yayasan Armina Centre Panyabungan) dengan Ny. AMINAH BINTI DAUT. Kemudian akta pelepasan hak atas tanah dengan ganti rugi Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH Notaris di Panyabungan tersebut di pecah yang dibuat/dikeluarkan oleh Notaris ELLI NADJAH PULUNGAN, SH masing-masing berupa : Akte pelepasan hak dengan ganti rugi Nomor : 56 tanggal 14 April 2008, berupa tanah dari milik Yayasan Armina Centre dengan luas M2 dari Tn. Drs. H.AHMAD CHOT LUBIS (selaku untuk dan atas nama Yayasan Armina Centre Panyabungan) kepada Tn. RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC Akte Akte pelepasan Hak dengan Ganti Rugi Nomor : 57 tanggal 14 April 2008, berupa tanah dari milik Yayasan Armina Centre dengan luas M2 dari Tn. Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS (selaku untuk dan atas nama Yayasan Armina Centre Panyabungan) kepada Ny. AMINAH BINTI DAUTdan sesuai dengan surat pernyataan tanggal 14 Januari 2012, yang ditanda tangani oleh masing-masing atasnama 1. Drs. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH selaku ketua pembina, 2. terdakwa Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS, MM, 3. Hj. NURYANI LUBIS dan 4. Hj. GEMBIRAWATI SIREGAR dan saksikan oleh RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC dan AMINAH BINTI DAUT, yang menyatakan bahwa pengalihan Akta Nomor 56 tanggal 14 April 2008 dan Akta Nomor 57 tanggal 14 April 2008 masing-masing menyetujui dan mengetahui dalam hal pemecahan Aset

12 yayasan untuk kepentingan persyaratan Akat Kredit pada PT. Bank Syariah Mandiri Cabang Pembantu Panyabungan, dan dikuatkan dengan Surat Pernyataan RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC tanggal 14 April 2008, sedangkan saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION SpB, MM selaku Pengawas Yayasan Armina Center dan saksi Dr. Hj. NURAIDA LUBIS, SpA selaku Bendahara Yayasan Armina Center tidak pernah menyetujui atas pemecahan surat akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH Notaris di Panyabungan tersebut, dan terdakwa Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS, MM juga tidak pernah menanyakan dan meminta izin kepada saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION SpB, MM dan saksi Dr. Hj. NURAIDA LUBIS, SpA dalam hal pemecahan surat akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 dan pengalihan sebagian Aset Yayasan Armina Center tersebut Akibat perbuatan terdakwa Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS besama-sama dengan Drs. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH, RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC, AMINAH BINTI DAUT dan ELLI NAJDAH PULUNGAN, SH serta ZULKARIANSYAH LUBIS, SE menyebabkan saksi korban Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION SpB, MM selaku Pengawas Yayasan Armina Centre dan saksi Dr. Hj. NURAIDA LUBIS, SpA selaku Bendahara Yayasan Armina Centre merasa keberatan karena surat akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 telah dipecah dan sebagian Aset Yayasan Armina Center telah dialihkan kepada orang lain sesuai dengan Akta Nomor : 56 tanggal 14 April 2008 kepada RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC dan Akta Nomor 57 tanggal 14 April 2008 kepada AMINAH BINTI DAUT, sehingga luas tanah yang menjadi Aset Yayasan Armina yang... yang seharusnya ,74 M2 berkurang menjadi + 959,74 M2 dan mengakibatkan sebahagian Aset Yayasan Armina Centre beralih pada orang lain yaitu tanah seluas M2 yang ditaksir nilai kerugian materil sebesar Rp , - (Dua ratus dua puluh lima juta rupiah) Perbuatan terdakwa sebagaimana diatur dan diancam pidana melanggar Pasal 374 KUHP jo Pasal 55 ayat (1) ke-1 KUHP ATAU KETIGA

13 Bahwa terdakwa Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS, dan Drs. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH, (berkas terpisah) melakukan atau turut serta melakukan perbuatan dengan sengaja dan melawan hukum memiliki barang sesuatu yang seluruhnya atau sebagian adalah kepunyaan orang lain, tetapi yang ada dalam kekuasaannya bukan karena kejahatan diancam karena penggelapan, yang diketahui pada hari Senin tanggal 16 Mei 2011 sekira pukul Wib atau setidak-tidaknya pada suatu waktu lain dalam tahun 2011 bertempat di Kantor Bank Syariah Mandiri Cabang Panyabungan Jalan Williem Iskandar Kec.Panyabungan Kab. Madina, atau setidak-tidaknya pada suatu tempat tertentu lainnya yang masih termasuk dalam daerah hukum Pengadilan Negeri Mandailing Natal, yang dilakukan terdakwa dengan cara antara lain sebagai berikut : Berawal pada tahun 2006, atas kesepakatan bersama masing-masing saksi Drs. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH, saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM, saksi Hj. NURYANI LUBIS, saksi Hj. GEMBIRA WATI SIREGAR, SPD, M.PD, dan saksi Dr. Hj. NURAIDA LUBIS, SpA serta terdakwa Drs. H. AHMADCHOTLUBIS, mendirikan Yayasan Armina Centre yang bergerak dalam bidang pendidikan Akademi Kebidanan dan tertuang didalam Akte Pendirian Yayasan Nomor 03 tanggal 24 Mei 2006 yang dikeluarkan oleh Notaris YULIASARI, SH dengan susunan/struktur Yayasan yang terdiri dari : a. Pembina = Drs. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH. b. Pengurus 1. Ketua = Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS, MM. 2. Wakil Ketua = Hj. NURYANI LUBIS. 3. Sekretaris = Hj. GEMBIRA WATT SIREGAR, SPD, M.PD. 4. Bendahara = Dr. Hj. NURAIDA LUBIS, SpA. c. Pengawas = Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM dengan modal yang dikumpulkan sebesar Rp ,- (seratus juta rupiah) yang... yang dipisahkan dari kekayaan pribadi masing-masing untuk dipergunakan sebagai kekayaan awal Yayasan Armina Centre, dan pengurusan izin di Panyabungan mulai dari Rekomendasi Bupati, DPR dan Dinas terkait serta tempat praktek dikerjakan oleh saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM bersama dengan saksi ABDUL HARIS serta Bidan FATMAWATI, sedangkan pada saat dilakukan uji kelayakan (Visitase) tempat pendidikan tidak ada lokasi di Panyabungan kecuali

14 RSU Armina Madina, dan atas permintaan para pendiri agar Rumah Sakit dan perumahannya sebagai jaminan yang harus dituangkan dalam ikatan Akte Notaris selama 5 (lima) tahun, sehingga pada Bulan Desember 2006 dipinjam pakai RSU Armina Madina di Akte Notariskan dan berakhir Bulan Mei Setelah selesai Visitase I pada Bulan Desember 2006, kemudian saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM diminta para pendiri yang lain untuk mencari pertapakan Kampus Armina Centre, dan setelah ditemukan di daerah Mompang kemudian saksi Dr.H SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM menunjukan kepada Ketua Yayasan dan pembina lokasi tanah pertapakan tersebut, setelah ada persetujuan kemudian dibuatlah jual beli atas tanah tersebut yang dituangkan didalam Akta Ganti Rugi No. 02 tanggal 09 Januari 2007 atas nama ACHMAD CHOT LUBIS bertindak atas nama yayasan Armina Centre dengan disaksikan jual beli tanah didalam akte adalah saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM dan saksi ABDUL HARIS, dengan pembayaran tanah sebesar Rp ,- (seratus delapan puluh lima juta lima ratus enam puluh delapan ribu tiga ratus rupiah) dengan luas ± 4,123,74 M2 yang terlebih dahulu pembayaran tanah dengan menggunakan uang pribadi saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION, SpB. MM dan istrinya yaitu saksi Hj. NURAIDA kepada pemilik tanah (ANUAR LUBIS) sesuai dengan kwitansi tanggal 10 Januari 2007, dengan kesepakatan masing-masing para pendiri menyisikan uang batas sebesar Rp ,- (dua ratus lima puluh juta rupiah) dengan tujuan uang tersebut akan digunakan untuk pembayaran pertapakan tanah dan pembangunan gedung Yayasan Armina Centre. Kemudian pada Bulan Maret 2007, dimulailah perkuliahan Mahasiswa jalur khusus (pegawai) Armina Centre, Dosen dan Direktur didatangkan dari Medan dan diberi Penginapan di Sipolu-polu Panyabungan sebanyak 2 (dua) ruko baru milik saksi Drs. M. YUNAN NASUTION, SH dengan perhitungan kontrak ruko mulai Bulan Pebruari 2007, dan kemudian pada Bulan Maret 2008 dipakai/dikontrak lagi ruko milik saksi Drs. M. YUNAN NASUTION, SH dan atas pemakaian ruko milik saksi... saksi Drs. M. YUNAN NASUTION, SH diminta bayaran oleh saksi Drs. M. YUNAN NASUTION, SH sebesar Rp ,- (dua ratus tiga puluh tujuh juta lima ratus ribu rupiah), sedangkan kesepakatan para pendiri adalah kesepakatan murni

15 dan ikhlas "Para pendiri yayasan tidak boleh mengambil keuntungan diatas nama yayasan". Kemudian pihak Yayasan Armina Centre melakukan pinjaman/akat kredit ke kantor Bank Syariah Mandiri cabang Panyabungan sebanyak 2 (dua) kali, yakni : Pertama : sesuai dengan Akat pembiayaan Al. Murabaha Nomor 20 tanggal 10 Mei 2007, sebesar Rp ,- (lima ratus juta rupiah) yang dibuat dihadapan Notaris ELLI NADJAH PULUNGAN, SH dengan jaminan sebidang tanah dengan luas lebih kurang 4.123,74 M2 yang terletak di dalam Prop. Sumut, Kabupaten Mandailing Natal Kec. Panyabungan Utara Desa Mompang Julu, jalan Bhayangkara Aek jambu yang tertuang didalam akta pelepasan hak atas tanah dengan ganti rugi Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH Notaris di Panyabungan. Kedua : sesuai dengan Akat pembiayaan Al. Murabaha Nomor 55 tanggal 14 April 2008, sebesar Rp ,- (empat ratus juta rupiah) yang dibuat dihadapan Notaris ELLI NADJAH PULUNGAN, SH dengan jaminan sebidang tanah dengan luas lebih kurang 4.123,74 M2 yang terletak di dalam Prop. Sumut, Kabupaten Mandailing Natal Kec.Panyabungan Utara Desa Mompang Julu, jalan Bhayangkara Aek jambu yang tertuang didalam akta pelepasan hak atas tanah dengan ganti rugi Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH Notaris di Panyabungan. Bahwa terdakwa Drs.H. AHMAD CHOT LUBIS bersama saksi Drs. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, saksi Hj. NURYANI LUBIS, saksi Hj. GEMBIRAWATI SIREGAR, SpD. Mpd, saksi RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC, saksi AMINAH BINTI DAUT dan saksi BUDIMAN ROSADI NASUTION, SE pada tanggal 14 April 2008 bertempat Kantor Notaris ELI NADJAH PULUNGAN, SH yang beralamat di Jalan Williem Iskandar No. 71 Kel. Panyabungan Kab. Madina membuat Akat Pembiayaan Almurabaha antara Tn. BUDIMAN ROSADI NASUTION, SE gg. PT. Bank Syariah Mandiri Cabang pembantu Panyabungan dengan Dr. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH. dan sebagai jaminan/agunannya adalah Surat Akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH Notaris di Panyabungan, namun dikarenakan pihak Yayasan Armina Centre sudah pernah mengajukan...

16 mengajukan kredit kepada KCP BSM Panyabungan sebelumnya, maka pihak PT. Bank Syariah Mandiri Cabang Pembantu Panyabungan meminta agar surat Akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang dikeluarkan oleh Notaris atasnama SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH dengan luas ,74 M2 tersebut untuk ditingkatkan menjadi sertifikat ke Kantor BPN Madina, akan tetapi karena luas tanah tersebut diatas 2000 M2 (4,123,74 M2) maka BPN Madina tidak berwenang mengeluarkan sertifikat dan harus ke BPN kanwil Medan serta membutuhkan waktu dan proses yang lama/panjang, Selanjutnya Notaris ELLI NADJAH PULUNGAN, SH meminta agar surat Akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 dipecah agar dapat digunakan sebagai agunan/jaminan atas pembiayaan/kredit (pinjaman) dari Yayasan Armina Centre kepada KCP BSM Panyabungan, kemudian (selaku pihak Bank Syariah Mandiri Cabang Pembantu Panyabungan) atas persetujuan lisan dari saksi Drs.HUHAMMAD YUNAN NASUTION selaku Pembina Yayasan Armina Center telah menyerahkan akta pelepasan hak atas tanah dengan ganti rugi Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH Notaris di Panyabungan yang telah dimasukkan didalam Aset Yayasan Armina Center kepada Notaris ELI NADJAH PULUNGAN, SH dengan maksud untuk dibuatkan Akte pelepasan hak dengan ganti rugi antara Tn. Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS (selaku untuk dan atasnama Yayasan Armina Centre Panyabungan) dengan Tn. RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC dan Akte pelepasan Hak dengan Ganti Rugi antara Tn. Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS (selaku untuk dan atas nama Yayasan Armina Centre Panyabungan) dengan Ny. AMINAH BINTI DAUT Kemudian akta pelepasan hak atas tanah dengan ganti rugi Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH Notaris di Panyabungan tersebut di pecah yang dibuat/dikeluarkan oleh Notaris ELLI NADJAH PULUNGAN, SH masing-masing berupa : Akte pelepasan hak dengan ganti rugi Nomor : 56 tanggal 14 April 2008, berupa tanah dari milik Yayasan Armina Centre dengan luas M2 dari Tn. Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS (selaku untuk dan atas nama Yayasan Armina Centre Panyabungan) kepada Tn. RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC

17 Akte Akte pelepasan Hak dengan Ganti Rugi Nomor : 57 tanggal 14 April 2008, berupa tanah dari milik Yayasan Armina Centre dengan luas M2 dari Tn. Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS (selaku untuk dan atas nama Yayasan Armina Centre Panyabungan) kepada Ny. AMINAH BINTI DAUT dan sesuai dengan surat pernyataan tanggal 14 Januari 2012, yang ditanda tangani oleh masing-masing atasnama 1. Drs. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH selaku ketua pembina, 2. terdakwa Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS, MM, 3. Hj. NURYANI LUBIS dan 4. Hj. GEMBIRAWATI SIREGAR dan saksikan oleh RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC dan AMINAH BINTI DAUT, yang menyatakan bahwa pengalihan Akta Nomor 56 tanggal 14 April 2008 dan Akta Nomor 57 tanggal 14 April 2008 masing-masing menyetujui dan mengetahui dalam hal pemecahan Aset yayasan untuk kepentingan persyaratan Akat Kredit pada PT. Bank Syariah Mandiri Cabang Pembantu Panyabungan, dan dikuatkan dengan Surat Pernyataan RUSTAM EFENDI NASUTION,BSCtanggal14April2008, sedangkan saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION SpB, MM selaku Pengawas Yayasan Armina Center dan saksi Dr. Hj. NURAIDA LUBIS, SpA selaku Bendahara Yayasan Armina Center tidak pernah menyetujui atas pemecahan surat akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 yang diperbuat dihadapan SONDANG MATIUR HUTAGALUNG, SH Notaris di Panyabungan tersebut, dan terdakwa Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS, MM juga tidak pernah menanyakan dan meminta izin kepada saksi Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION SpB, MM dan saksi Dr. Hj. NURAIDA LUBIS, SpA dalam hal pemecahan surat akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 dan pengalihan sebagian Aset Yayasan Armina Center tersebut Akibat perbuatan terdakwa Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS besama-sama dengan Drs. H. MUHAMMAD YUNAN NASUTION, SH, RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC, AMINAH BINTI DAUT dan ELLI NAJDAH PULUNGAN, SH serta ZULKARIANSYAH LUBIS, SE menyebabkan saksi korban Dr. H. SAFRUDDIN NASUTION SpB, MM selaku Pengawas Yayasan Armina Centre dan saksi Dr. Hj. NURAIDA LUBIS, SpA selaku Bendahara Yayasan Armina Centre merasa keberatan karena surat akta Nomor 02 tanggal 09 Januari 2007 telah dipecah dan sebagian Aset

18 Yayasan Armina Center telah dialihkan kepada orang lain sesuai dengan Akta Nomor : 56 tanggal 14 April 2008 kepada RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC dan Akta Nomor 57 tanggal 14 April 2008 kepada AMINAH BINTI DAUT, sehingga luas tanah yang... yang menjadi Aset Yayasan Armina yang seharusnya ,74 M2 berkurang menjadi + 959,74 M2 dan mengakibatkan sebahagian Aset Yayasan Armina Centre beralih pada orang lain yaitu tanah seluas M2 yang ditaksir nilai kerugian materil sebesar Rp , - (Dua ratus dua puluh lima juta rupiah) Perbuatan terdakwa sebagaimana diatur dan diancam pidana melanggar Pasal 372 KUHP jo Pasal 55 ayat (1) ke-1 KUHP II. Menimbang, bahwa berdasarkan dakwaan tersebut penuntut umum dalam surat tuntutan- nya tertanggal 17 Januari 2013 Nomor Reg Perk : PDM 41/N /Epp.2/01/2013 menuntut agar Majelis Hakim Pengadilan Negeri Mandailing Natal yang mengadili perkara ini berkenan memutuskan : Menyatakan terdakwa Drs. H.AHMAD CHOT LUBIS bersalah melakukan tindak pidana melakukan atau turut serta melakukan perbuatan yaitu menyuruh memasukkan keterangan palsu ke dalam suatu akta otentik mengenai sesuatu hal yang kebenarannya harus dinyatakan oleh akta itu, dengan maksud untuk memakai atau menyuruh orang lain memakai akta itu seolah-olah keterangannya sesuai dengan kebenaran sebagaimana diatur dan diancam pidana dalam dakwaan Kesatu melanggar Pasal 266 ayat (1) KUHPidana jo Pasal 55 ayat (1) ke- 1 KUHPidana Menjatuhkan pidana terhadap terdakwa berupa pidana penjara selama 10 (sepuluh) bulan dikurangi masa penahanan sementara. 3. Menyatakan barang bukti berupa: - 1 (satu) buah Akta Pelepasan Hak dengan Ganti Rugi Nomor : 56 tanggal 14 April 2008, antara Tn. Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS (qq. Perguruan Armina Centre) dengan Tn. RUSTAM EFENDI NASUTION, BSC - 1 (satu) buah Akta Pelepasan Hak dengan Ganti Rugi Nomor : 57 tanggal 14 April 2008, antara Tn. Drs. H. AHMAD CHOT LUBIS (qq. Perguruan Armina Centre) dengan Ny. AMINAH Bt DAUT

19 Tetap terlampir dalam berkas perkara 4. Menetapkan agar terdakwa membayar biaya perkara sebesar Rp ,- (lima ribu rupiah) III. Menimbang, bahwa atas tuntutan Penuntut Umum tersebut, Pengadilan Negeri Mandailing Natal tanggal 26 Pebruari 2013 No. 167/Pid.B/2012/PN.Mdl telah menjatuhkan putusan, yang amarnya berbunyi sebagai berikut ; Menyatakan Menyatakan bahwa Terdakwa Drs. H. Ahmad Chot Lubis telah terbukti secara sah dan meyakinkan bersalah melakukan tindak pidana turut serta menyuruh menempatkan keterangan palsu kedalam suatu akta authentik dengan maksud akan menggunakan atau menyuruh orang lain menggunakan akta tersebut yang dapat mendatangkan kerugian 2. Menjatuhkan pidana kepada Terdakwa dengan pidana penjara selama 8 (delapan) bulan 3. Menetapkan masa tahanan kota yang telah dijalani oleh Terdakwa dikurangkan seluruhnya dari pidana yang dijatuhkan 4. Menetapkan barang bukti berupa: 1 (satu) buah Akta pelepasan hak dengan ganti rugi No 56 tanggal 14 April 2008 antara Terdakwa dengan Rustam Effendi dan 1 (satu) buah Akta pelepasan hak dengan ganti rugi No 57 tanggal 14 April 2008 antara Terdakwa dengan Aminah Bt Daud Tetap terlampir dalam berkas perkara 5. Membebankan kepada Terdakwa untuk membayar biaya perkara sebesar Rp ,- (lima ribu rupiah) IV. Menimbang, bahwa terhadap putusan tersebut, Terdakwa Melalui Penasihat Hukumnya dan Jaksa Penuntut Umum telah memohonkan banding dihadapan Panitera Pengadilan Negeri Mandailing Natal pada tanggal 26 dan tanggal 27 Pebruari 2013, seperti tersebut dalam akta permintaan banding No. 17/Akta.Pid/2013/PN mdl. Dan No. 18/Akta Pid/2013/ PN Mdl permintaan banding oleh Terdakwa telah diberitahukan kepada Penuntut Umum pada tanggal 4 Maret 2013.dan pemberitahuan banding oleh Jaksa Penuntut Umum kepada Terdakwa tanggal 4 Maret 2013.

20 Menimbang, bahwa sebelum berkas perkara yang dimintakan banding tersebut dikirim ke Pengadilan Tinggi Medan, maka Peuntut Umum dan Terdakwa telah diberitahukan untuk mempelajari berkas perkara tersebut, sesuai dengan surat pemberitahuan mempelajari berkas dari jurusita pengganti Pengadilan Negeri Mandailing Natal tertanggal 6 Maret 2013 dan tanggal 6 Maret 2013 No. W2.U17/254/HN.01.10/III/2013. Dan. W2.U17/255/HN.01.10/III/ 2013 ; Menimbang Menimbang, bahwa dalam perkara ini Terdakwa telah mengajukan memori bandingno.167/pid.b/2012/pn.mdl tanggal 13 Maret 2013, yang pada pokoknya mengemukakan sebagai berikut: --- Bahwa tidak benar harga tanah pertapakan seluas 4.123,74 M2 dengan harga Rp ,- akan tetapi berdasarkan Akta Pelepasan Hak atas tanah dengan ganti rugi No.2. tanggal 9 Januari 2007 dan kwitansi pembelian sebidang tanah tanggal 9 Januari 2007 adalah sebesar Rp ,- sehingga pertimbangan Majelis Hakim yang terdapat dalam putusan No. 167/Pid.B/2012/PN-Mdl, adalah keliru. --- Bahwa tidak benar pengalihan nama kepada RUSTAM EFENDI dan AMINAH hanya bersifat pinjam nama, yang benar adalah pelepasan hak ini serta penyerahan menurut keterangan kedua belah pihak dan kwitansi tanggal 14 April 2008 telah terjadi dan diterima dengan memakai harga ganti rugi sebesar Rp ,-,- sehingga pertimbangan Majelis Hakim yang terdapat dalam putusan No. 167/Pid.B/2012/PN-Mdl, adalah keliru. --- Memohonkan agar Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Mandailing Natal No. 167/Pid.B/2012/PN-Mdl tanggal 26 Februari 2013 dan membebaskan Terdakwa DRS. H. AHMAD CHOT LUBIS dari Dakwaan Jaksa Penuntut Umum dan memulihkan hak-hak dan martabat sebagai manusia. --- Menimbang, bahwa Jaksa Penuntut Umum dalam kontra memori banding tertanggal 14 Maret 2013 mengemukakan pada pokoknya adalah sebagai berikut. - Bahwa pertimbangan Majelis Hakim telah tepat dan benar. - Bahwa, harga pembelian tanah yang disaksikan oleh Dr. Syafruddin Nasution SpB MM atas tanah seluas ,74 M2 adalah sebesar Rp ,-

21 - Bahwa, kemudian pada tanggal 10 Mei 2007 dengan akta No.20 tanah yang dibeli tersebut menjadi jaminan atas kredit sebesar Rp ,- kepada Bank Syariah Mandiri Cabang Pembantu Penyabungan dengan sistim pembiayaan almurabahah. Dengan akta No. 20 tanggal; 10 Mei 2007, dan yang kedua tanggal 14 April 2008 sesuai dengan akta No. 55. Mendapat kredit lagi sebesar Rp ,- - Bahwa, dalam kredit yang kedua, oleh karena untuk pinjaman yang kedua ada kewajiban untuk disertifikatkan tanah jaminan tersebut, karena untuk tanah yang lebih dari 2000.M2 harus melalui BPN Kanwil Medan dan membutuhkan waktu yang lama, maka Notaris Elli Nadjah Pulungan SH meminta agar Akta No. 02 tanggal... tanggal 09 Januari 2007 dipecah, sehingga tanah tersebut atas nama DRS. H. AHMAT CHOT LUBIS untuk dan atas nama Yayasan Armina Centre Panyabungan, RUSTAM EFENDI NASUTION BSC, dan NY. AMINAH BINTI DAUD. - Bahwa akibat dari perbuatan Terdakwa Yayasan Armina centre menderita kerugian dan assetnya berkurang yang seharusnya ,74.M2 berkurang dan bersisa hanya + 959,74. M2 dengan nilai kerugian + Rp ,-. - Memohonkan agar : 1. Menolak permohonan banding dari Terdakwa DRS AHMAT CHOT LUBIS. 2. Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Mandailing Natal Tanggal 26 Pebruari 2013 No. 167/Pid.B/2012/PN-Mdl, Menimbang, bahwa permintaan dan pemeriksaan dalam tingkat banding oleh terdakwa dan Jaksa Penuntut Umum telah diajukan dalam tenggang waktu, cara dan syarat-syarat yang ditentukan oleh undang-undang, maka permintaan banding tersebut dapat diterima ; Menimbang, bahwa tentang alasan Terdakwa dalam memori bandingnya seperti tersebut diatas, maka Pengadilan Tinggi akan mempertimbangkan sebagai berikut : 1. Bahwa Terdakwa dalam memori bandingnya menyatakan yang pada pokoknya adalah sebagai berikut : tidak benar harga tanah pertapakan seluas 4.123,74 M2 dengan harga Rp ,- akan tetapi berdasarkan Akta Pelepasan Hak atas tanah dengan ganti rugi No.2. tanggal 9 Januari 2007 dan kwitansi pembelian sebidang tanah tanggal 9 Januari 2007 adalah sebesar Rp ,- sehingga

22 pertimbangan Majelis Hakim yang terdapat dalam putusan No. 167/Pid.B/2012/PN- Mdl adalah keliru, Bahwa atas pernyataan tersebut Hakim Peradilan tingkat pertama telah mempertimbangkan dengan cermat, jelas dan benar seperti tersebut dalam putusan Pengadilan Negeri Mandailing Natal Tanggal 26 Pebruari No. 167/Pid.B/2012/PN- Mdl, halaman 53 alinea ke 2, demikian pula keterangan para saksi yang tersebut pada berkas perkara, Pengadilan Tinggi menemukan pula bukti kwitansi yang bermaterai cukup tanggal 10 Januari 2007 berisikan pembayaran dari DR Hj Nuraida Lbs SPA uang sebesar Rp ,- yang diterima dan ditandatangani oleh Anuar Lubis (pemilik tanah) untuk pembayaran pembelian sebidang tanah seluas ,74. M2 terletak didesa Mompang Julu Kec. Panyabungan Kab Madina, yang ternyata bertentangan dengan Akta Pelepasan Hak Atas Tanah dengan ganti rugi No. 2 tanggal 9 Januari Bahwa... Bahwa, Pengadilan Tinggi berkeyakinan bahwa bukti yang benar berkaitan dengan harga tanah bukanlah Rp ,- akan tetapi sebesar Rp ,- dengan alasan bahwa keterangan para saksi dipersidangan dan tidak disanggah oleh Terdakwa dan dengan adanya kwitansi pembayaran bermaterai cukup bertanggal 10 Januari 2007 tersebut diatas Bahwa, keterangan para saksipun dikuatkan dengan pernyataan saksi-saksi yang mengikuti dan hadir pada saat transaksi dilakukan pembelian tanah pertapakan tersebut dilakukan. Bahwa, secara nalar yang benar (rational) tidaklah mungkin Bank Syariah Mandiri Mau melakukan kredit berupa peminjaman uang Sebesar Rp ,- dan yang kedua sebesar Rp ,- dengan nilai jaminan/agunan tanah sebesar ( Rp ,-) -----Bahwa, pencantuman data Rp ,- tersebut dalam akta No.2 dari nilai tanah yang dibeli seluas M2. Padahal harga yang sebenarnya adalah Rp ,- dengan maksud-maksud tertentu, apalagi untuk menghindari pajak yang merupakan pemasukan kepada negara, maka hal tersebut telah merupakan penyelundupan hukum atas pembuatan suatu akta dan juga kemungkinan kerugian negara dari penghasilan negara sektor pertanahan.

23 -----Bahwa, jika hal tersebut diketahui, atau patut diketahui tentang adanya penyelundupan hukum tersebut diatas oleh notaris pembuat aktanya, apalagi jika hal tersebut merupakan saran dari notaris tersebut, maka hal tersebut sudah merupakan pelanggaran kode etik dan UU tentang Kenotariatan No.30 tahun Bahwa pernyataan Terdakwa dalam memori bandingnya yaitu : tidak benar pengalihan nama kepada RUSTAM EFENDI dan AMINAH Bt DAUD hanya bersifat pinjam nama, yang benar adalah pelepasan hak ini serta penyerahan menurut keterangan kedua belah pihak dan kwitansi tanggal 14 April 2008 telah terjadi dan diterima dengan memakai harga ganti rugi sebesar Rp ,- sehingga pertimbangan Majelis Hakim yang terdapat dalam putusan No. 167/Pid.B/2012/PN-Mdl, adalah keliru. Bahwa, tentang pemecahan tanah seluas 4.123,74 M2 tersebut dalam akta no.2 tanggal 9 Januari 2007 telah dipertimbangkan dengan cermat dan benar oleh Hakim... Hakim Peradilan tingkat pertama dalam putusan Pengadilan Negeri Mandailing Natal Tanggal 26 Pebruari No. 167/Pid.B/2012/PN-Mdl, halaman 52 sampai dengan halaman 58. Bahwa, tentang pemecahan akta No. 2. Tanggal 9 Januari 2007 menjadi akta No. 56 tanggal 14 April 2008 atas nama Rustam Efendi seluas M2 dan akta No. 57 Tanggal 18 April 2008 atas nama Aminah Bt Daud seluas M2 berdasarkan keterangan para saksi dan terdakwa, serta bukti foto copy surat pernyataan dari Drs. H.M Yunan Nst SH MM, Drs. H. Ahmad Chot Lubis MM, Hj. Nuryani Lubis, Hj. Gembirawati Siregar SPd, Mpd pada tanggal 14 Januari 2012, surat pernyataan dari Rustam Efendi Nst, Bsc tanggal 14 April 2011, dan surat pernyataan Aminah Bt Daud tanggal 14 April 2011 yang diajukan oleh Terdakwa sendiri dipersidangan dan pernyataan saksi Notaris Elli Najdah Pulungan, yang menyatakan bahwa pemecahan akta No. 2 atas tanah tersebut dalam akta No. 56 dan akta No. 57 adalah milik yayasan Armina Centre, bahwa demikian pula pernyataan saksi RUSTAM EFENDI dan AMINAH Bt DAUD serta saksi lainnya ternyata uang masing-masing sebesar Rp ,- tidaklah pernah diterima oleh mereka.

24 Sehingga pertimbangan Hakim pada peradilan tingkat pertama haruslah dapat dipertahankan karena pertimbangan tersebut telah tepat dan benar Menimbang, bahwa setelah membaca, memeriksa dengan teliti atas putusan memori banding, kontra memori banding putusan berita acara persidangan surat-surat bukti yang ada dalam berkas perkara, ternyata Dengan maksud untuk meminjam uang dalam bentuk pembiayaan Al Murabahah yang kedua sebesar Rp ,- sehingga Akta No. 2 yang dimiliki oleh Yayasan Armina Centre dipecah menjadi 3 yaitu dengan akta No 56 dan 57; -----Bahwa, dari hal tersebut diatas ternyata secara yuridis telah terjadi pengurangan kepemilikan asset dari yayasan Armina Centre dari tanah seluas 4.123,74 M2 yang tersisa adalah tanah seluas + 959,74. M2 dengan nilai kerugian + Rp Bahwa, berdasarkan hal-hal tersebut diatas ternyata terdapat pemasukan data yang tidak benar dan palsu dalam akta autentik yaitu akta No. 56 dan akta No 57, karena pemilik tanah tersebut adalah Yayasan Armina Centre yang dalam akta tertulis atas nama pemili Rustam Efendi dan Aminah Bt Daud., dan terdapat kerugian akibat penyusutan kepemilikan lahan/tanah milik Yayasa Armina Centre sehingga yang tersisa hanya + 959,74 M2 dengan nilai kerugian diperkirakan sebesar + Rp , Bahwa, dalam perkara ini ternyata Pengadilan Tinggi menemukan berbagai penyimpangan yang terungkap dipersidangan, yaitu adanya pernyataan pejabat Bank Syariah Mandiri yang mengusulkan agar dilakukan pemecahan akta kepemilikan tanah yayasan Armina Centre untuk memudahkan pengurusan pensertifikatan tanah berdasarkan akta No.2 dengan alasan bahwa pengurusan pembuatan sertifikat dengan luas tanah diatas M2 harus dilakukan dikanwil BPN Medan dan jika dipecah menjadi maksimal luas tanah M2 dapat dilakukan lebih mudah di BPN Kab Mandailing Natal dan biayanyapun lebih murah, apalagi hal tersebut juga diusulkan oleh seorang Notaris yang nota bene seharusnya menegakkan hukum dan aturan yang berlaku yang seharusnya ditegakkan oleh seorang pejabat publik yang disumpah untuk keperluan itu, dalam perkara ini justru notarislah juga yang mengusulkan adanya perbuatan pemasukan