SISTEM PENDUKUNG KEPUTUSAN ANALISIS INVESTASI TANAH UNTUK PERUMAHAN DENGAN METODE TOPSIS

Transkripsi

1 SISTEM PENDUKUNG KEPUTUSAN ANALISIS INVESTASI TANAH UNTUK PERUMAHAN DENGAN METODE TOPSIS SKRIPSI GANESHA RODENSI SIPAHUTAR PROGRAM STUDI S1 TEKNOLOGI INFORMASI FAKULTAS ILMU KOMPUTER DAN TEKNOLOGI INFORMASI UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2014

2 SISTEM PENDUKUNG KEPUTUSAN ANALISIS INVESTASI TANAH UNTUK PERUMAHAN DENGAN METODE TOPSIS SKRIPSI Diajukan untuk melengkapi tugas dan memenuhi syarat memperoleh ijazah Sarjana Teknologi Informasi GANESHA RODENSI SIPAHUTAR PROGRAM STUDI S1 TEKNOLOGI INFORMASI FAKULTAS ILMU KOMPUTER DAN TEKNOLOGI INFORMASI UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2014

3 PERSETUJUAN Judul : SISTEM PENDUKUNG KEPUTUSAN ANALISIS INVESTASI TANAH UNTUK PERUMAHAN DENGAN METODE TOPSIS Kategori : SKRIPSI Nama : GANESHA RODENSI SIPAHUTAR Nomor Induk Mahasiswa : Program Studi : SARJANA (S1) TEKNOLOGI INFORMASI Fakultas : ILMU KOMPUTER DAN TEKNOLOGI INFORMASI UNIVERSITAS SUMATERA UTARA Diluluskan di Medan, 20 Januari 2014 Komisi Pembimbing : Pembimbing 2 Pembimbing 1 M. Anggia Muchtar, ST., MM.IT Dr. Erna Budhiarti Nababan, M.IT NIP NIP - Diketahui/Disetujui oleh Program Studi S1 Teknologi Informasi Ketua, Prof. Dr. Opim Salim Sitompul, M.Sc. NIP

4 PERNYATAAN SISTEM PENDUKUNG KEPUTUSAN ANALISIS INVESTASI TANAH UNTUK PERUMAHAN DENGAN METODE TOPSIS SKRIPSI Saya mengakui bahwa skripsi ini adalah hasil karya sendiri, kecuali beberapa kutipan dan ringkasan yang masing-masing disebutkan sumbernya. Medan, 20 Januari 2014 Ganesha Rodensi Sipahutar

5 PENGHARGAAN Puji dan syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yesus karena atas berkat dan anugerahnya penulis dapat menyelesaikan penyusunan skripsi ini. Serta kasih dan kemurahannya yang senantiasa melingkupi penulis. Dalam kesempatan ini dengan segala kerendahan hati, penulis juga mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang turut membantu dalam penyelesaian tulisan ini : 1. Kedua orang tua yaitu Ibunda Junita Simanjuntak, beserta Ayahanda Juendri Sipahutar, yang senantiasa memberikan dukungan dan motivasi tanpa lelah sehingga penulis dapat menyelesaikan tulisan ini. Juga kepada adik-adik, Yonanda Perkasih Sipahutar, Indah Kasih Sipahutar, dan Filia Frederica Sipahutar yang menjadi pendorong bagi penulis dalam menyelesaikan tulisan ini. 2. Kepada Ibu Dr. Erna Budhiarti Nababan, M.IT dan Bapak M. Anggia Muchtar, ST, MM.IT selaku dosen pembimbing yang telah memberikan bimbingan, saran, dan masukan demi kebaikan penulisan skripsi ini. 3. Ketua dan Sekretaris Jurusan Prof. Dr. Opim Salim, M.Sc dan Drs. Sawaluddin, M.IT. 4. Bapak Dedy Arisandi, ST, M.Kom selaku dosen penasihat akademik saya. 5. Bapak Drs. Sawaluddin, M.IT. dan Bapak Dedy Arisandi, ST, M.Kom selaku dosen pembanding dan penguji yang telah banyak memberikan, saran dan kritik dalam penyusunan skripsi ini. 6. Seluruh Dosen yang mengajar dan staff tata usaha pada program studi Teknologi Informasi. 7. Teman-teman Teknologi Informasi angkatan 2009, baik yang sudah tamat atau yang sedang menyelesaikan skripsi, Leo, Suando, Tony, Boho, Robet, Anggreiny, Ranap, dan seluruh rekan kuliah yang tidak dapat disebutkan satu persatu. Akhir kata, semoga semua pihak yang ikut membantu menyelesaikan tulisan ini selalu dalam lindungan Tuhan Yang Maha Esa. Amin.

6 SISTEM PENDUKUNG KEPUTUSAN ANALISIS INVESTASI TANAH UNTUK PERUMAHAN DENGAN METODE TOPSIS ABSTRAK Para pengambil keputusan, dalam hal ini adalah investor sering mengalami kesulitan dalam menentukan keputusan terbaik. Keputusan yang diambil seringkali dinilai kurang tepat atau tidak objektif, dikarenakan tidak adanya parameter-parameter yang jelas dalam proses pengambilan keputusan. Dalam penelitian ini digunakan salah satu metode MCDM (Multi Criteria Decision Making) yaitu TOPSIS (Technique for Order Preference by Similarity to Ideal Solution), yang dapat membantu pihak investor dalam menentukan keputusan yang baik dan objektif berdasarkan parameter-parameter penilaian yang ada. Secara umum metode TOPSIS dapat membantu menyelesaikan masalah pengambilan keputusan dengan baik. Kata kunci : Sistem Pendukung Keputusan, TOPSIS, Investasi

7 DECISION SUPPORT SYSTEM FOR INVESTMENT ANALYSIS OF RESIDENTIAL LAND USING TOPSIS METHOD ABSTRACT Decision makers, in this case investors often have difficulty in determining the best decision. The decisions made are often considered invalid or is not objective, because there is no definite parameters in the decision-making process. This study used one of the MCDM (Multi Criteria Decision Making) methods, namely TOPSIS (Technique for Order Preference by Similarity to Ideal Solution), which can assist investors in determining a good and objective decision based on the definite parameters. Generally, TOPSIS can help to resolve decision-making problems well. Keywords : Decision Support System, TOPSIS, Investment

8 DAFTAR ISI Persetujuan Pernyataan Penghargaan Abstrak Abstract Daftar Isi Daftar Tabel Daftar Gambar Hal. ii iii iv v vi vii ix x Bab 1 Pendahuluan Latar Belakang Perumusan Masalah Batasan Masalah Tujuan Penelitian Manfaat Penelitian Metode Penelitian Sistematika Penulisan 4 Bab 2 Landasan Teori Sistem Pendukung Keputusan Pengertian Sistem Pendukung Keputusan Nilai Guna dan Karakteristik Sistem Pendukung Keputusan Multiple Criteria Decision Making Technique for Order Preference by Similarity to Ideal Solution (TOPSIS) Langkah-Langkah TOPSIS Investasi Tanah Perumahan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Rencana Umum Tata Ruang Kota (RUTRK) Penelitian Sebelumnya 17 Bab 3 Analisis dan Perancangan Analisis Sistem Analisis Kebutuhan Data Sistem Analisis Komponen Sistem Subsistem Manajemen Basisdata Subsistem Manajemen Model Subsistem Perangkat Lunak Penyelenggara Dialog Perancangan Sistem Perancangan Basisdata Perancangan Flowchart Perancangan Desain Antarmuka 30

9 viii Bab 4 Implementasi dan Pengujian Implementasi Pengujian Pengujian Kinerja Metode TOPSIS 43 Bab 5 Kesimpulan dan Saran Kesimpulan Saran 50 Daftar Pustaka 51 LAMPIRAN A : Listing Program 52

10 DAFTAR TABEL Tabel 2.1 Penelitian Sebelumnya 17 Tabel 3.1 Nilai Kriteria 19 Tabel 3.1 Nilai Kriteria (Lanjutan) 20 Tabel 3.2 Kamus Data 23 Tabel 3.3 Tabel Data Tanah 28 Tabel 3.4 Tabel User 28 Tabel 4.1 Tabel Distribusi Nilai 38 Tabel 4.2 Data Kriteria Tanah 43 Tabel 4.3 Matriks Keputusan 44 Hal.

11 DAFTAR GAMBAR Gambar 2.1 Matriks Keputusan 10 Gambar 3.1 Diagram Konteks 21 Gambar 3.2 DFD Level 1 21 Gambar 3.3 DFD Level 2 Proses Manajemen Data Tanah 22 Gambar 3.5 Langkah-langkah Metode TOPSIS 24 Gambar 3.6 Struktur Menu Sistem 27 Gambar 3.7 Flowchart Sistem 30 Gambar 3.8 Rancangan Form Login 30 Gambar 3.9 Rancangan Form Menu Utama 31 Gambar 3.10 Rancangan Form Input Nilai Kriteria 31 Gambar 3.11 Rancangan Form Analisis 32 Gambar 3.12 Rancangan Form Informasi 32 Gambar 4.1 Form Login 34 Gambar 4.2 Form Menu Utama 34 Gambar 4.3 Form Input Nilai Kriteria 35 Gambar 4.4 Subform Jarak dengan Kawasan Lain 36 Gambar 4.5 Subform Jarak dengan Fasilitas Umum 38 Gambar 4.6 Form Konversi Nilai Kriteria 39 Gambar 4.7 Form Matriks Ternormalisasi 40 Gambar 4.8 Form Bobot Preferensi 40 Gambar 4.9 Form Matriks Ternormalisasi Terbobot 41 Gambar 4.10 Form Matriks Solusi Ideal Positif/Negatif 41 Gambar 4.11 Form Nilai Preferensi 42 Gambar 4.12 Form Informasi Sistem 42 Gambar 4.13 Form Profil Perancang 43 Gambar 4.14 Matriks Ternormalisasi 44 Gambar 4.15 Bobot Preferensi 45 Gambar 4.16 Matriks Ternormalisasi Terbobot 46 Gambar 4.17 Matriks Solusi Ideal Positif/Negatif dan Separation Measure 47 Gambar 4.18 Nilai Preferensi 48 Hal.