PERCEPAT WAKTU PELEKSANAANNYA

Transkripsi

1

2 Latar Belakang Pada Proyek Pembangunan 1 unit Rumah sederhana type 45 di lokasi Driyorejo Perum Perumnas Cabang Gresik ini dibuat rencana percepatan pada pelaksanaannya. Type 45 D Pek.Struktur,Pek. Rangka dan Penutup Atap PERCEPAT WAKTU PELEKSANAANNYA MENGHEMAT BIAYA

3 LOKASI PROYEK Pemb. 1 unit rumah sederhana type 45 dilokasi Driyorejo Perum Perumnas cab. Gresik.

4 Tampak Depan & Potongan Penutup Atap Genteng Rangka Atap Galvalum + 512,00 2 T A M P A K D E P A N + 324, , ,00 15/ Plafond , , , ,00 Urugan Tanah ± 00, Urugan Pasir Speci 1 : 5 Keramik 40 X 40 ± 0,00-40,00-40,00 PONDASI STRAUSS PAAL - 240,00-240, POTONGAN A-A

5 Denah C B A D K M /W C D A P U R ± R. K E L U A R G A R. T A M U ± R. T ID U R ± R. T ID U R ± D C B A 1 D E N A H T Y P E 4 5

6 Perumusan Masalah DURASI OPTIMUM PEK. STRUKTUR,RANGKA DAN PENUTUP ATAP Biaya Total akibat Percepatan Pekerjaan PERBANDINGAN BIAYA TOTAL AKIBAT PERCEPATAN DENGAN BIAYA TOTAL TANPA PERCEPATAN

7 Batasan Masalah & Tujuan Biaya Tak Langsung dari Prosentasi Total Biaya Proyek - Mendapatkan Biaya Total yang lebih kecil untuk menyelesaikan proyek dengan menambah sumber daya - Waktu yang telah di percepat Analisa Biaya Total Proyek adalah analisa dari Kontraktor

8 METODOLOGI MULAI IDENTIFIKASI PROYEK PENGUMPULAN DATA HUBUNGAN ANTAR AKTIFITAS PERHITUNGAN LINTASAN KRITIS DENGAN MENGGUNAKAN MS PROJEK KOMPRESI DURASI DAN BIAYA ANALISA CRASH DURATION,CRASH COST DAN COST SLOPE KESIMPULAN DAN SARAN SELESAI

9 ANALISA TIME COST TRADE OFF ( TCTO ) Crash Duration Waktu Crash Cost Kompresi Penentuan waktu Cost Slope Biaya Tenggang waktu

10 Perhitungan Biaya Normal Biaya Langsung Proyek Rp ,60 Biaya Total proyek Rp ,00 Biaya Tak Langsung Proyek Rp ,16

11 Penghitungan Durasi proyek 1.Durasi Normal Proyek. a.menentukan durasi tiap-tiap aktivitas. b.mengidentifikasi hubungan antar aktivitas. c.menentukan Lintasan kritis 2.Durasi Crash Proyek. a.penambahan Jam Kerja/Lembur (Alternatif 1) b.penambahan Tenaga Pekerja (Alternatif 2)

12 PERHITUNGAN COST SLOPE Pasangan Batu Bata 1 : 5 ( Penambahan Jam kerja ) 1 Volume = 116,210 M2 2 Biaya Satuan Upah = Rp12.557,50 /M2 3 Normal Duration = 12 hari 4 Normal cost upah = Rp ,08 5 Crash Duration a. Produktifitas harian = Volume Normal Duration = ( 116,210 : 12 hari ) = 9,684 /M2 b Produktifitas / jam = Produktifitas harian c d Produktifitas harian setelah crash 7 jam = ( 9,684 : 7 jam ) = 1,383 /M2 = (7xProduktifitas/jam)+(3x0,75xProduktifitas/jam) = (7x1,383 M2) + ( 3x0,75x1,383) = 12,797 M2 Crash Duration = Volume produktifitas harian setelah crash = ( 116,210 M2 : 12,797 M2 ) = 9 hari 6 Crash Cost a Biaya Pekerja - Upah normal/jam = Produktifitas / jam x Biaya Pekerja = 1,383 M2 x Rp12.557,50 = Rp17.372,70 - Upah Lembur/jam = (1,5xUpah normal/jam) = Rp26.059,05 - Upah Lembur/hari = (3 x Upah Lembur/jam) = Rp78.177,16 b Crash cost/hari = (7xUpah Normal/jam) + (Upah Lembur/hari) = Rp ,09 c Crash cost = (Crash Cost/hari)xCrash Duration = Rp ,66 d Cost Slope =(Crash Cost-Normal Cost)/(Crash Duration-Normal Duration) =(Rp ,66 - Rp ,08) / ( 12 hari - 9 hari ) =Rp ,92

13 Kosen Roster Beton ( Penambahan Tenaga kerja ) 1 Volume = 23 Bh 2 Jumlah Pekerja = 1,72 tukang + 1,15 pekerja + ( menurut koef Hspk ) 0,345 mandor = 3 Orang 3 Normal Duration ( diketahui ) = 4 hari 4 Normal cost = Rp ,00 Cost/hari = normal cost / jumlah Pekerja/ normal duration = Rp ,00 / 3 org / 4 hari = Rp9.707,93 5 Produktifitas harian = volume / normal duration = ( 23 bh : 4 hari ) = 5,75 Bh 6 Produktifitas harian / Pekerja = Produktifitas : Jumlah pekerja Crash Cost 7 Jumlah Pekerja = 5,75/3 = 1,79 Bh = (( 50% x jml Pekerja) + jml Pekerja) +((50% x jml tukang )+ jml tukang)+ ((50% x jml mandor ) + jml mandor ) = (( 50% x 1,15 ) + 1,15 ) + ((50% x 1,75) + 1,75) + ((50% x 0,345) + 0,345) = 5 orang 8 Produktifitas harian = ( produktifitas harian/pekerja x jumlah pekerja ) = 1,79 Bh/org x 5 org = 9 Bh 9 Crash Duration = Volume : Produktifitas /hari = 23 Bh : 9 Bh = 3 hari 10 Crash Cost = ((Cost harian/pekerja ) x ( jml Pekerja) x (crash Duration )) = (( Rp9.707,93 x 5 org x 3 hari )) = Rp ,00 11 Cost slope = ( Crash cost - normal Cost ) : ( Normal Duration - Crash duration ) = 0,00

14 TABEL COST SLOPE MASING - MASING Rekapitulasi Cost Slope Alternatif 1 ( Penambahan Jam Kerja ) Rekapitulasi Cost Slope Alternatif 2 ( Penambahan Tenaga Kerja )

15 Contoh Perhitungan Waktu dan Biaya Setelah Crash Kompresi 1

16 Kesimpulan PEMBANDING WAKTU BIAYA TOTAL SELISIH Normal 61 hari Rp Alternatif 1 55 hari Rp ,92 Rp ,08 Alternatif 2 52 hari Rp

17 Saran menyusun proyek maka harus diperhitungkan luas lahan dan metode kerja bagi keuntungan penumpukan bahan bangunan, alat dan tenaga kerja

18 Terima Kasih Ary Kurnianto & Denny Setiawan