P U T U S A N NOMOR : 50/PDT/2013/PT-MDN DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

Transkripsi

1 P U T U S A N NOMOR : 50/PDT/2013/PT-MDN DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA PENGADILAN TINGGI MEDAN, yang memeriksa dan mengadili perkara-perkara perdata dalam peradilan tingkat banding, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara antara : 1. ADIAMI MENDROFA, Perempuan, Agama Kriten Protestan, Pekerjaan Petani, Alamat : Desa Onomamolo II Lot, dahulu Desa sebagai Tergugat I sekarang sebagai Pembanding I; 2. YATILINA MENDROFA, Perempuan, Agama Kristen Protestan, Pekerjaan Petani, Alamat : Desa Onomamolo II Lot, dahulu Desa sebagai Tergugat II sekarang sebagai Pembanding II; 3. SIDIRIA MENDROFA, Perempuan, Agama Kristen Protestan, Pekerjaan Petani, Alamat : Desa Onomamolo II Lot, dahulu Desa sebagai Tergugat III sekarang sebagai Pembanding III; 4. AMOSI MENDROFA, Laki-laki, Agama Kristen Protestan, Pekerjaan Wiraswasta, Alamat : Desa Onomamolo II Lot, dahulu Desa sebagai Tergugat IV sekarang sebagai Pembanding IV; 5. MASATI.

2 2 5. MASATI MENDROFA, Laki-laki, Agama Kristen Protestan, Pekerjaan Wiraswasta, Alamat : Desa Onomamolo II Lot, dahulu Desa sebagai Tergugat V sekarang sebagai Pembanding V; 6. DESI JAYA MARTIN MENDROFA, Laki-laki, Agama Kristen Protestan, Pekerjaan Wiraswasta, Alamat : Desa Parjalihotan, Kec. Pinang Sori, Kab. Tapanuli Tengah, yang semula sebagai Tergugat VI sekarang sebagai Pembanding VI; 7. DELINA MENDROFA, Laki-laki, Agama Kristen Protestan, Pekerjaan Wiraswasta, Alamat : Desa Parjalihotan, Kec. Pinang Sori, Kab. Tapanuli Tengah, disebut yang semula sebagai Tergugat VII sekarang sebagai Pembanding VII; 8. FATIZANOLO MENDROFA, Laki-laki, Agama Kristen Protestan, Pekerjaan Wiraswasta, Alamat : Desa Parjalihotan, Kec. Pinang Sori, Kab. Tapanuli Tengah, yang semula sebagai Tergugat VIII sekarang sebagai Pembanding VIII; 9. SIMURNI MENDROFA, Perempuan, Agama Kristen Protestan, Pekerjaan Wiraswasta, Alamat : Desa Parjalihotan, Kec. Pinang Sori, Kab. Tapanuli Tengah, yang semula sebagai Tergugat IX sekarang sebagai Pembanding IX; M E L A W A N : 1. SIADI ZEGA, Perempuan, Umur 71 Tahun, Agama Kristen Protestan, Alamat Desa Ononamolo II Lot, dahulu Desa Barat, Kotamadya Gunung Sitoli, yang semula sebagai Pengugat I sekarang sebagai Terbanding I; 2. OTIRIA.

3 3 2. OTIRIA ZEBUA, Perempuan, Umur 41 Tahun, Agama Kristen Protestan, Alamat : dahulu Kabupaten Nias, sekarang Kabupaten Nias Barat, yang semula sebagai Pengugat II sekarang sebagai Terbanding II; 3. OTIANI ZEBUA, Perempuan, Umur 39 Tahun, Agama Kristen Protestan, Alamat Desa Sabila Hili, Kec. Alasa, dahulu Desa Sabila Hili Kec. Alasa, Kab. Nias, sekarang Desa Sabila Hili Kec. Alasa Kab. Nias Utara, yang semula sebagai Pengugat III sekarang sebagai Terbanding III; 4. SOKHI NASO ZEBUA, Laki-laki, Umur 38 Tahun, Agama Kristen Protestan, Pekerjaan Wiraswasta, Kerwarganegaran Indonesia, Alamat Seriti VIII No. 26 Perumnas Mandala Medan, yang semula sebagai Pengugat IV sekarang sebagai Terbanding IV; 5. AROZATULO ZEBUA, Laki-laki, Umur 35 Tahun, Agama Kristen Protestan, Alamat Desa Siro Cinta, Kabupaten Natal, yang semula sebagai Pengugat V sekarang sebagai Terbanding V; 6. WAOSOKHI ZEBUA, Laki-laki, Umur 29 Tahun, Agama Kristen Protestan, Alamat Desa Ononamolo II Lot., dahulu Desa sebagai Pengugat VI sekarang sebagai Terbanding VI; 7. ENAFAO ZEBUA, Laki-laki, Umur 27 Tahun, Agama Kristen Protestan, Alamat Desa Onomamolo II Lot, dahulu Desa sebagai.

4 4 sebagai Pengugat VII sekarang sebagai Terbanding VII; Dalam hal ini telah memberi kuasa kepada : ELIKANA HULU, SH, Advokat dan Konsultan Hukum beralamat di Jalan Gatot Subroto Km. 7,5 Pasar II No. 2 F Medan. berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 11 Pebruari 2012 dan telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Gunungsitoli pada tanggal 5 Maret 2012 dengan Reg. No: 24/SK/2012/PN-GS; DAN, 1. KEPALA DESA Ononamolo II Lot, dahulu Kepala Desa Ononamolo II Lot Kec. Gunung Sitoli, Kab. Nias, sekarang Kepala Desa Ononamolo II Lot, Kec. Gunung Sitoli Barat, Kota Madya Gunung Sitoli, yang semula sebagai Turut Tergugat I sekarang sebagai Turut Terbanding I; 2. CAMAT Kec. Gunung Sitoli Barat, dahulu Camat Kec. Gunung Sitoli, Kab. Nias, sekarang Camat Kec. Gunung Sitoli Barat, Kota Madya Gunung Sitoli, yang semula sebagai Turut Tergugat II sekarang sebagai Turut Terbanding II; PENGADILAN TINGGI TERSEBUT; Telah membaca berkas perkara dan surat-surat yang berhubungan dengan perkara tersebut; TENTANG DUDUKNYA PERKARA; Mengutip serta memperhatikan semua uraian-uraian tentang hal tersebut yang termuat dalam turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Gunung Sitoli tanggal 13 September 2012 No. 07/Pdt.G/2012/PN-GS, yang amarnya berbunyi sebagai berikut: 1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ; 2. Menyatakan sah menurut hukum para penggugat adalah ahli waris dari Alm. Faelumbowo Zebua.; 3. Menyatakan menurut hukum bahwa tanah/kebun hafea yang terletak di Komplek anak Sungai Rau-rau, Desa Ononamolo II Lot, dahulu Kecamatan Gunung Sitoli, Kabupaten Nias sekarang Kecamatan Gunungsitoli Barat, Kota Gunungsitoli, dengan ukuran m2 dengan batas-batasnya sebagaimana.

5 5 sebagaimana termuat dalam surat jual beli tertanggal 29 Juli 1993 dan Akta Jual Beli No. 73/JB/GST/VI/1995 tertanggal 1 Juni 1995, adalah warisan yang belum terbuka dan hak milik seluruh ahli waris Alm. Faelumbowo Zebua.; 4. Menyatakan menurut hukum bahwa jual beli antara Alm. Faelumbowo Zebua dengan Haogosokhi Mendrofa adalah batal demi hukum.; 5. Menyatakan menurut hukum perbuatan para Tergugat menguasai dan mengusahai tanah/kebun hafea objek perkara adalah melawan hukum.; 6. Menyatakan menurut hukum bahwa surat jual beli tanggal 29 Juli 1993 dan Akta Jual Beli No. 73/JB/GST/VI/1995 tanggal 1 Juni 1995 antara Alm. Faelumbowo Zebua dengan Alm. Haogosokhi Mendrofa dan semua suratsurat yang timbul yang menjadi bukti kepemilikan pihak lain daripada para penggugat sepanjang mengenai objek perkara adalah batal demi hukum.; 7. Menghukum para tergugat membayar ongkos perkara yang sampai saat ini sebesar Rp ,- (dua juta seratus delapan puluh ribu rupiah). 8. Menolak gugatan penggugat selain dan selebihnya.; Membaca Relaas Pemberitahuan Putusan Diluar Hadir, yang disampaikan oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Gunung Sitoli, kepada Tergugat V/ Kuasa Insidentil Para Tergugat/ Pembanding pada tanggal 08 Oktober 2012; Membaca Relaas Pemberitahuan Putusan Diluar Hadir, yang disampaikan oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Gunung Sitoli, kepada Turut Tergugat I/ Turut Terbanding I pada tanggal 03 Oktober 2012; Membaca Relaas Pemberitahuan Putusan Diluar Hadir, yang disampaikan oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Gunung Sitoli, kepada Turut Tergugat II/ Turut Terbanding II pada tanggal 14 Nopember 2012; Membaca Akta Pernyataan Permohonan Banding Nomor : 14/Bdg/Akta.Pdt/2012/PN-GS, yang dibuat oleh Panitera Pengadilan Negeri Gunung Sitoli, yang menerangkan bahwa Tergugat V/ Kuasa Insidentil Para Tergugat/ Pembanding telah mengajukan permohonan banding terhadap putusan Pengadilan Negeri tersebut pada tanggal 18 Oktober 2012, permohonan banding mana oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Gunung Sitoli telah dengan sempurna diberitahukan kepada Kuasa Hukum Para Penggugat/ Para Terbanding pada tanggal 30 Oktober 2012, kepada Turut Tergugat I/ Turut Terbanding I pada tanggal.

6 6 tanggal 14 Nopember 2012, dan kepada Turut Tergugat II/ Turut Terbanding II pada tanggal 14 Nopember 2012; Membaca Memori Banding yang diajukan oleh Tergugat V/ Kuasa Insidentil Para Tergugat/ Pembanding tertanggal 28 Nopember 2012, yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Gunung Sitoli pada tanggal 28 Nopember 2012, dan oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Gunung Sitoli Memori Banding tersebut telah dengan sempurna diberitahukan dan diserahkan kepada Kuasa Hukum Para Penggugat/ Para Terbanding pada tanggal 17 Desember 2012, kepada Turut Tergugat I/ Turut Terbanding I pada tanggal 09 Januari 2013, dan kepada Turut Tergugat II/ Turut Terbanding II pada tanggal 29 Januari 2013; Membaca Kontra Memori Banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Para Penggugat/ Para Terbanding tertanggal 27 Desember 2012, yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Gunung Sitoli pada tanggal 27 Desember 2012, dan oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Gunung Sitoli Kontra Memori Banding tersebut telah diberitahukan dan diserahkan dengan sempurna kepada Tergugat V/ Kuasa Insidentil Para Tergugat/ Pembanding pada tanggal 09 Januari 2013, kepada Turut Tergugat I/ Turut Terbanding I pada tanggal 09 Januari 2013, dan kepada Turut Tergugat II/ Turut Terbanding II pada tanggal 29 Januari 2013; Membaca Kontra Memori Banding yang diajukan oleh Turut Tergugat I/ Turut Terbanding I tertanggal 31 Desember 2012, yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Gunung Sitoli pada tanggal 11 Januari 2013, dan oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Gunung Sitoli Kontra Memori Banding tersebut telah diberitahukan dan diserahkan dengan sempurna kepada Tergugat V/ Kuasa Insidentil Para Tergugat/ Pembanding pada tanggal 29 Januari 2013, kepada Kuasa Hukum Para Penggugat/ Para Terbanding pada tanggal 04 Februari 2013, dan kepada Turut Tergugat II/ Turut Terbanding II pada tanggal 29 Januari 2013; Membaca Relaas Pemberitahuan Memeriksa Berkas Perkara Banding yang dibuat dan ditandatangani oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Gunung Sitoli, kepada Tergugat V/ Kuasa Insidentil Para Tergugat/ Pembanding pada tanggal 14 Nopember 2012, kepada Kuasa Hukum Para Penggugat/ Para Terbanding pada tanggal 30 Oktober 2012, kepada Turut Tergugat I/ Turut Terbanding I pada tanggal 14 Nopember 2012, dan kepada Turut Tergugat II/ Turut Terbanding II pada tanggal 14 Nopember 2012, yang menerangkan bahwa dalam.

7 7 dalam tenggang waktu 14 (empat belas) hari setelah tanggal pemberitahuan tersebut kepada kedua belah pihak berperkara telah diberi kesempatan untuk memeriksa dan mempelajari berkas perkara No. 07/Pdt.G/2012/PN-GS, sebelum berkas perkara tersebut dikirim ke Pengadilan Tinggi Medan; TENTANG HUKUMNYA; Menimbang, bahwa permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut cara-cara serta memenuhi syarat-syarat yang ditentukan Undang-Undang, oleh karenanya permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima; Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan memeriksa dan mempelajari dengan seksama salinan resmi putusan Pengadilan Negeri Gunung Sitoli tanggal 13 September 2012 No. 07/Pdt.G/2012/PN-GS, beserta Berita Acara Persidangan, Memori Banding dan Kontra Memori Banding serta surat-surat yang berkaitan dengan perkara ini, maka Pengadilan Tinggi Medan berpendapat dan mempertimbangkan sebagai berikut : Menimbang, bahwa Majelis Hakim Tingkat Pertama didalam pertimbangan hukumnya menerangkan bahwa untuk sahnya peralihan hak atas tanah harus dipenuhinya syarat terang dan tunai; Menimbang, bahwa yang dimaksud dengan syarat terang adalah peralihan hak atas tanah tersebut haruslah dilakukan dihadapan pejabat yang berwenang dan diketahui oleh ahli waris dari masing-masing pihak yang cakap menurut hukum; Menimbang, bahwa bukti P.1-1 adalah surat keterangan No.471/SK/I/2012 tanggal 26 Januari 2012 yang dibuat oleh Kepala Kelurahan Tegal Sari Mandala II Kecamatan Medan Denai yang menerangkan FAELUMBOWO ZEBUA adalah penduduk kota Medan yang meninggal dunia pada tanggal 28 Januari 1997; Menimbang, bahwa surat bukti P.1-1 ini diragukan kebenarannya karena surat bukti P.1-1 ini dibuat setelah 15 tahun sejak meninggalnya FAELUMBOWO ZEBUA; Menimbang, bahwa surat bukti T.11 yaitu surat pernyataan dari warga desa Ononamolo II Lot sebanyak 9 orang dan diketahui oleh Kepala Desa Ononamolo II Lot.

8 8 Lot yang menyatakan bahwa FAELUMBOWO ZEBUA, meninggal dunia di Jl. Nias Tengah KM. 16 Dusun I, Desa Ononamolo II Lot Kec. Gunung Sitoli Barat pada hari Selasa pada bulan Maret 1998, sedangkan para Penggugat yaitu SIADI ZEGA, isteri kedua FAELUMBOWO ZEBUA dan anak-anaknya tidak menghadiri acara pemakaman tersebut dan tidak diketahui keberadaannya saat itu; FAELUMBOWO ZEBUA pernah disiksa dengan cara dipasung oleh isteri keduanya yaitu SIADI ZEGA bersama anak-anaknya, kemudian dilepaskan oleh warga masyarakat, sedangkan SIADI ZEGA dan anak-anaknya pergi meninggalkan FAELUMBOWO ZEBUA; Menimbang, bahwa Para Penggugat didalam surat gugatannya menyatakan bahwa surat jual beli tanah atas objek perkara (bukti T.2 sama dengan bukti P.1-7) adalah tidak sah karena tidak diketahui oleh ahli ahli waris yaitu Para Penggugat; Menimbang, bahwa apakah Para Penggugat harus mengetahui dan bertanda tangan didalam surat jual beli antara FAELUMBOWO ZEBUA dengan HAOGOSOKHI MENDROFA (bukti P.1-7) sedangkan menurut surat bukti T.11 dimana Para Penggugat seharusnya menjaga dan merawat dengan baik FAELUMBOWO ZEBUA sebagai suami dan orang tuanya yang sedang sakit, tetapi Para Penggugat malah meninggalkan FAELUMBOWO ZEBUA dalam keadaan dipasung, apakah Para Penggugat tidak merasa durhaka atau nusyuz? karena pergi ke Medan meninggalkan FAELUMBOWO ZEBUA dalam keadaan sakit, jarak Medan Gunung Sitoli adalah ratusan kilometer?; Menimbang, bahwa berdasarkan Surat Bukti T.11 tersebut wajar Penggugat tidak mengetahui adanya jual beli tanah objek perkara dari FAELUMBOWO ZEBUA kepada HAOGOSOKHI MENDROFA; Menimbang, bahwa sesuai dengan bukti P.1-7 yaitu Surat Jual Beli Tanah dari FAELUMBOWO ZEBUA kepada HAOGOSOKHI MENDROFA juga ada diketahui dan ditanda tangani oleh BUALA ZEBUA sebagai ahli waris FAELUMBOWO ZEBUA; Menimbang, bahwa surat bukti P.1-7 yaitu surat jual beli tanah objek perkara telah diketahui dan ditanda tangani oleh para pihak penjual dan pembeli dan juga sudah ditanda tangani oleh ahli waris serta saksi-saksi dan diketahui pula oleh Kepala Desa Ononamolo II Lot; Menimbang.

9 9 Menimbang, bahwa berdasarkan surat bukti T.2 dan pertimbangan diatas maka syarat terang telah terpenuhi; Menimbang, bahwa oleh karena syarat terang telah terpenuhi maka jual beli antara FAELUMBOWO ZEBUA dengan HAOGOSOKHI MENDROFA adalah sah; Menimbang, bahwa oleh karena jual beli tanah objek perkara antara FAELUMBOWO ZEBUA dengan HAOGOSOKHI MENDROFA adalah sah maka petitum ke-7 dari surat gugatan Penggugat haruslah ditolak; Menimbang, bahwa mengenai petitum ke-1 dari surat gugatan Penggugat Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan berpendapat sesuai dengan surat bukti P.1-3 dan surat bukti P.1-4, maka petitum ke-1 dapat dikabulkan; Menimbang, bahwa oleh karena jual beli tanah antara FAELUMBOWO ZEBUA dengan HAOGOSOKHI MENDROFA sesuai dengan surat bukti P.1-7 dan bukti T.2 adalah sah sebagaimana telah dipertimbangkan diatas dan petitum ke-4, haruslah ditolak maka petitum ke-2 sampai dengan petitum ke-12 haruslah ditolak; Menimbang, bahwa oleh karena petitum ke-2 sampai dengan petitum ke-12 ditolak maka putusan Pengadilan Negeri Gunung Sitoli tanggal 13 September 2012 No. 07/Pdt.G/2012/PN-GS tidak dapat dipertahankan lagi dan haruslah dibatalkan; Menimbang, bahwa oleh karena Para Terbanding semula Para Penggugat adalah dipihak yang kalah maka haruslah dihukum untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan sebagaimana akan ditetapkan dalam amar putusan; Setelah memperhatikan ketentuan undang-undang terutama RBg. dan KUHPerdata serta ketentuan hukum lainnya yang bersangkutan dengan perkara ini terutama : - Undang-undang No.48 tahun 2009 tentang kekuasaan kehakiman; - Undang-undang No.49 tahun 2009 tentang Peradilan Umum; M E N G A D I L I : - Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Para Tergugat; - Membatalkan.

10 10 - Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Gunung Sitoli tanggal 13 September 2012 No. 07/Pdt.G/2012/PN-GS, yang dimohonkan banding tersebut; M E N G A D I L I S E N D I R I : 1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat sebahagian; 2. Menyatakan sah menurut hukum Para Penggugat adalah ahli waris dari Alm. Faelumbowo Zebua; berdasarkan Surat Pernyataan Ahli Waris tanggal 14 Desember 2011 yang diketahui oleh Kepala Lingkungan 04 Kelurahan Tegal Sari Mandala II Kecamatan Medan Denai jo. Surat Keterangan Ahli Waris tertanggal 14 Desember 2011 dalam Registrasi 400/01/Kasos/2012 tertanggal 14 Januari 2012 di Medan, oleh Lurah Tegal Sari Mandala II, MASATI ZEBUA, SH jo Nomor Registrasi : 400/002/Kasos/2012 di Medan tertanggal 17 Januari 2012 oleh Camat Medan Denai : Drs. EDI MULIA MATONDANG; 3. Menolak gugatan Para Penggugat yang lain dan selebihnya; 4. Menghukum Para Penggugat untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam dua tingkat peradilan, yang untuk tingkat pertama sebesar Rp ,- (dua juta seratus delapan puluh ribu rupiah). Dan tingkat banding sebesar Rp ,- (seratus lima puluh ribu rupiah); Demikianlah diputuskan dalam rapat permusyawaratan Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan pada hari Rabu, tanggal 01 Mei 2013, oleh Kami DR.NARDIMAN, SH.MH. Hakim Tinggi pada Pengadilan Tinggi Medan sebagai Hakim Ketua Majelis SYAFARUDDIN, SH. dan DJERNIH SITANGGANG, Bc. IP.SH.MH. masing-masing sebagai Hakim-Hakim Anggota, yang ditunjuk untuk memeriksa dan mengadili perkara tersebut dalam peradilan tingkat banding, berdasarkan Penetapan Wakil Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 06 Maret 2013 No. 50/PDT/2013/PT-MDN, putusan tersebut telah diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari Senin, tanggal 06 Mei 2013 oleh Hakim Ketua Majelis tersebut dengan dihadiri Hakim-Hakim Anggota serta dibantu oleh JAINAB,SH. sebagai Panitera Pengganti pada Pengadilan Tinggi Medan, akan tetapi.

11 11 tetapi tanpa dihadiri oleh kedua belah pihak berperkara maupun Kuasa Hukumnya. Hakim-Hakim Anggota, ttd SYAFARUDDIN, SH. Hakim Ketua Majelis, ttd DR.NARDIMAN, SH.MH. ttd DJERNIH SITANGGANG, Bc. IP.SH.MH. Panitera Pengganti, ttd JAINAB, SH. Biaya-Biaya : 1. Meterai Rp ,- 2. Redaksi Rp ,- 3. Pemberkasan Rp ,- Jumlah Rp ,-