BUPATI BELITUNG PROVINSI KEPULAUAN BANGKA BELITUNG PERATURAN BUPATI BELITUNG NOMOR 27.A TAHUN 2016 TENTANG

Transkripsi

1 SALINAN BUPATI BELITUNG PROVINSI KEPULAUAN BANGKA BELITUNG PERATURAN BUPATI BELITUNG NOMOR 27.A TAHUN 2016 TENTANG KETENTUAN PENYELENGGARAAN IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN GEDUNG, TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG, SERTIFIKAT LAIK FUNGSI, DAN PENDATAAN BANGUNAN GEDUNG DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA, BUPATI BELITUNG, Menimbang : a. bahwa untuk melaksanakan ketentuan Pasal 93 ayat (3), Pasal 104, Pasal 105, Pasal 111 ayat (8), dan Pasal 132 Peraturan Daerah Kabupaten Belitung Nomor 8 Tahun 2015 Tentang Bangunan Gedung, perlu mengatur lebih lanjut mengenai ketentuan pelaksanaan penyelenggaraan Izin Mendirikan Bangunan, Tim Ahli Bangunan Gedung, Sertifikat Laik Fungsi, dan Pendataan Bangunan Gedung; b. bahwa berdasarkan pertimbangan sebagaimana dimaksud pada huruf a, perlu ditetapkan Peraturan Bupati Belitung Tentang Ketentuan Penyelenggaraan Izin Mendirikan Bangunan Gedung, Tim Ahli Bangunan Gedung, Sertifikat Laik Fungsi, dan Pendataan Bangunan Gedung; Mengingat : 1. Undang-Undang Nomor 28 Tahun 1959 tentang Pembentukan Daerah Tingkat II dan Kotapraja di Sumatera Selatan (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 1959 Nomor 73, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 1821); 2. Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2014 tentang Pemerintahan Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2014 Nomor 224, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5587), sebagaimana telah diubah 1 terakhir.

2 terakhir dengan Undang-Undang Nomor 9 Tahun 2015 tentang Perubahan Kedua Atas Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2014 tentang Pemerintahan Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2015 Nomor 58, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5679); 3. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 25/PRT/M/2007 tentang Pedoman Sertifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung; 4. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 26/PRT/M/2007 tentang Pedoman Tim Ahli Bangunan Gedung; 5. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 05/PRT/M/2016 tentang Izin Mendirikan Bangunan Gedung; 6. Peraturan Daerah Kabupaten Belitung Nomor 8 Tahun 2015 tentang Bangunan Gedung (Lembaran Daerah Kabupaten Belitung Tahu 2015 Nomor 8); MEMUTUSKAN: Menetapkan : PERATURAN BUPATI KABUPATEN BELITUNG TENTANG KETENTUAN PENYELENGGARAAN IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN GEDUNG, TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG, SERTIFIKAT LAIK FUNGSI, DAN PENDATAAN BANGUNAN GEDUNG. BAB I KETENTUAN UMUM Bagian Kesatu Pengertian Pasal 1 Dalam Peraturan Bupati ini yang dimaksud dengan: 1. Daerah adalah Kabupaten Belitung. 2. Pemerintah Daerah adalah Bupati sebagai unsur penyelenggara Pemerintahan Daerah yang memimpin pelaksanaan urusan pemerintahan yang menjadi kewenangan daerah otonom. 3. Bupati adalah Bupati Belitung. 4. Izin. 2

3 4. Izin Mendirikan Bangunan Gedung yang selanjutnya disingkat IMB adalah perizinan yang diberikan oleh Bupati kepada pemilik bangunan gedung untuk membangun baru, mengubah, memperluas, mengurangi, dan/atau merawat bangunan gedung sesuai dengan persyaratan administratif dan persyaratan teknis yang berlaku. 5. Sertifikasi Laik Fungsi yang selanjutnya disingkat SLF adalah sertifikasi yang diterbitkan oleh Bupati atau pejabat yang ditunjuk berdasarkan hasil pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung baik secara administrasi maupun teknis untuk dapat dimanfaatkan. 6. Bangunan Gedung adalah wujud fisik hasil pekerjaan konstruksi yang menyatu dengan tempat kedudukannya, sebagian atau seluruhnya berada di atas dan/atau di dalam tanah dan/atau air yang berfungsi sebagai tempat manusia melakukan kegiatan hunian atau tempat tinggal, kegiatan keagamaan, kegiatan usaha, kegiatan sosial dan budaya maupun kegiatan khusus. 7. Keterangan Rencana Kabupaten Belitung adalah informasi tentang persyaratan tata bangunan dan lingkungan yang diberlakukan oleh Pemerintah Kabupaten Belitung pada lokasi tertentu. 8. Pemohon adalah orang atau badan hukum, kelompok orang, atau perkumpulan yang mengajukan permohonan izin. 9. Tim Ahli Bangunan Gedung yang selanjutnya disingkat TABG adalah tim yang terdiri dari para ahli yang terkait dengan penyelenggaraan Bangunan Gedung untuk memberikan Pertimbangan Teknis dalam proses penelitian dokumen rencana teknis dengan masa penugasan terbatas, dan juga untuk memberikan masukan dalam penyelesaian masalah penyelenggaraan Bangunan Gedung Tertentu yang susunan anggotanya ditunjuk secara kasus per kasus disesuaikan dengan kompleksitas Bangunan Gedung Tertentu tersebut. 10. Pengkaji Teknis adalah orang perorangan, atau badan hukum yang mempunyai sertifikat keahlian untuk melaksanakan pengkajian teknis atas kelaikan fungsi Bangunan Gedung sesuai dengan peraturan Perundang-undangan yang berlaku. 11. Pendataan. 3

4 11. Pendataan bangunan gedung adalah kegiatan pengumpulan data bangunan gedung oleh pemerintah daerah yang dilakukan secara bersamaan dengan proses Ijin Mendirikan Bangunan Gedung, proses sertifikat laik fungsi bangunan gedung, dan pembongkaran bangunan gedung, serta pendataan dan pendaftaran bangunan gedung yang telah ada. 12. Bangunan Gedung Sederhana adalah bangunan gedung dengan karakter sederhana serta memiliki kompleksitas dan teknologi sederhana. 13. Bangunan Gedung tidak sederhana adalah bangunan gedung dengan karakter tidak sederhana serta memiliki kompleksitas dan/atau teknologi tidak sederhana. 14. Bangunan Gedung Khusus adalah bangunan gedung yang memiliki penggunaan dan persyaratan khusus, yang dalam perencanaan dan pelaksanaannya memerlukan penyelesaian atau teknologi khusus. 15. Bangunan Gedung Untuk Kepentingan Umum adalah bangunan gedung yang fungsinya untuk kepentingan publik, baik berupa fungsi keagamaan, fungsi usaha, maupun sosial dan budaya. 16. Kelompok Kerja Penilai Teknis yang selanjutnya disebut Pokja Penilai Teknis adalah Kelompok Kerja yang dibentuk oleh Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang untuk melakukan penilaian terhadap dokumen rencana teknis atas permohonan Izin Mendirikan Bangunan. Bagian Kedua Perangkat Daerah Penyelenggara Bangunan Gedung Pasal 2 (1) Bupati menetapkan Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang dan Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang penanaman modal dan pelayanan perizinan dan nonperizinan secara terpadu yang berwenang dalam penyelenggaraan bangunan gedung. (2) Perangkat. 4

5 (2) Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang sebagaimana dimaksud pada ayat (1), mendapat tugas dan wewenang dalam pelaksanaan penerbitan sertifikat laik fungsi, pendataan bangunan gedung, dan pembinaan teknis penyelenggaraan bangunan gedung. (3) Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang penanaman modal dan pelayanan perizinan dan nonperizinan secara terpadu sebagaimana dimaksud pada ayat (1), mendapat tugas dan wewenang dalam pelaksanaan penyelenggaraan Izin Mendirikan Bangunan. Bagian Ketiga Tugas Perangkat Daerah Pasal 3 Dalam penyelenggaraan bangunan gedung sebagaimana dimaksud pada Pasal 2 ayat (2), Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang memiliki tugas: a. melakukan penilaian dan memberikan persetujuan tertulis atas dokumen rencana teknis yang telah memenuhi persyaratan teknis bangunan gedung pada permohonan IMB melalui Pokja Penilai Teknis; b. melakukan pengkajian teknis terhadap bangunan gedung yang sudah berdiri dalam rangka pemeriksaan kelaikan fungsinya; c. menerbitkan SLF; d. membentuk Tim Pengkaji Teknis; e. menyelenggarakan pendataan bangunan gedung; dan f. melakukan pengawasan pembangunan bangunan gedung. Pasal 4 Dalam penyelenggaraan bangunan gedung sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 ayat (3), Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang penanaman modal dan pelayanan perizinan dan nonperizinan secara terpadu memiliki tugas: a. menetapkan format formulir permohonan dan dokumen IMB; b. menyampaikan. 5

6 b. menyampaikan informasi persyaratan permohonan IMB kepada pemohon; c. melakukan pemeriksaan kelengkapan dokumen persyaratan permohonan IMB; d. menolak permohonan IMB yang belum memenuhi kelengkapan persyaratan administratif dan persyaratan teknis; e. menyampaikan hasil perhitungan nilai retribusi IMB kepada pemohon dalam bentuk Surat Ketetapan Retribusi Daerah (SKRD); f. mengesahkan dokumen rencana teknis; g. menerbitkan dokumen IMB; h. menyerahkan dokumen IMB kepada pemohon; i. pendataan bangunan gedung; dan j. mengembangkan sistem informasi pelayanan IMB secara daring. BAB II IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN Bagian Kesatu Umum Pasal 5 Setiap orang atau badan hukum yang akan membangun baru, mengubah, memperluas, mengurangi, dan atau merawat bangunan gedung harus mendapatkan IMB dari Bupati. Bagian Kedua Fungsi dan Klasifikasi Bangunan Gedung untuk Penyelenggaraan IMB Pasal 6 (1) Fungsi Bangunan Gedung merupakan ketetapan mengenai pemenuhan persyaratan teknis Bangunan Gedung ditinjau dari segi tata bangunan dan lingkungan maupun keandalannya serta sesuai dengan peruntukan lokasi yang diatur dalam RTRW, RDTR dan/atau RTBL. (2) Fungsi Bangunan Gedung sebagaimana dimaksud pada ayat (1), meliputi: a. Bangunan Gedung fungsi hunian, dengan fungsi utama sebagai tempat manusia tinggal; 6 b. Bangunan.

7 b. Bangunan Gedung fungsi keagamaan dengan fungsi utama sebagai tempat manusia melakukan ibadah; c. Bangunan Gedung fungsi usaha dengan fungsi utama sebagai tempat manusia melakukan kegiatan usaha; d. Bangunan Gedung fungsi sosial dan budaya dengan fungsi utama sebagai tempat manusia melakukan kegiatan sosial dan budaya; e. Bangunan Gedung fungsi khusus dengan fungsi utama sebagai tempat manusia melakukan kegiatan yang mempunyai tingkat kerahasiaan tinggi dan/atau tingkat risiko bahaya tinggi; dan f. Bangunan Gedung lebih dari satu fungsi. (3) Klasifikasi Bangunan Gedung menurut kelompok fungsi bangunan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) didasarkan pada pemenuhan syarat administrasi dan persyaratan teknis Bangunan Gedung. (4) Fungsi Bangunan Gedung sebagaimana dimaksud pada ayat (1) diklasifikasikan berdasarkan tingkat: a. kompleksitas; b. tingkat permanensi; c. tingkat risiko kebakaran; d. zonasi gempa; e. lokasi; f. ketinggian; dan/atau g. kepemilikan. Pasal 7 (1) Klasifikasi Bangunan Gedung berdasarkan tingkat kompleksitas sebagaimana dimaksud dalam Pasal 6 ayat (4) huruf a, meliputi: a. Bangunan Gedung sederhana, yaitu Bangunan Gedung dengan karakter sederhana serta memiliki kompleksitas dan teknologi sederhana dan/atau Bangunan Gedung yang sudah memiliki desain prototip, yang meliputi: 1. bangunan gedung sederhana 1 (satu) lantai; dan 2. bangunan gedung sederhana 2 (dua) lantai. b. Bangunan. 7

8 b. Bangunan Gedung tidak sederhana, yaitu Bangunan Gedung dengan karakter tidak sederhana serta memiliki kompleksitas dan atau teknologi tidak sederhana, yang meliputi; 1. bangunan gedung tidak sederhana bukan untuk kepentingan umum; dan 2. bangunan gedung tidak sederhana untuk kepentingan umum. c. Bangunan Gedung khusus, yaitu Bangunan Gedung yang memiliki penggunaan dan persyaratan khusus, yang dalam perencanaan dan pelaksanaannya memerlukan penyelesaian/teknologi khusus. (2) Klasifikasi berdasarkan tingkat permanensi sebagaimana dimaksud dalam Pasal 6 ayat (4) huruf b, meliputi: a. Bangunan Gedung darurat atau sementara, yaitu Bangunan Gedung yang karena fungsinya direncanakan mempunyai umur layanan sampai dengan 5 (lima) tahun; b. Bangunan Gedung semi permanen, yaitu Bangunan Gedung yang karena fungsinya direncanakan mempunyai umur layanan di atas 5 (lima) sampai dengan 10 (sepuluh) tahun; serta c. Bangunan Gedung permanen, yaitu Bangunan Gedung yang karena fungsinya direncanakan mempunyai umur layanan di atas 20 (dua puluh) tahun. (3) Klasifikasi berdasarkan tingkat risiko kebakaran sebagaimana dimaksud dalam Pasal 6 ayat (4) huruf c, meliputi: a. Tingkat risiko kebakaran rendah, yaitu Bangunan Gedung yang karena fungsinya, disain penggunaan bahan dan komponen unsur pembentuknya, serta kuantitas dan kualitas bahan yang ada di dalamnya tingkat mudah terbakarnya rendah; b. Tingkat risiko kebakaran sedang, yaitu Bangunan Gedung yang karena fungsinya, disain penggunaan bahan dan komponen unsur pembentuknya, serta kuantitas dan kualitas bahan yang ada di dalamnya tingkat mudah terbakarnya sedang; serta c. Tingkat. 8

9 c. Tingkat risiko kebakaran tinggi, yaitu Bangunan Gedung yang karena fungsinya, dan disain penggunaan bahan dan komponen unsur pembentuknya, serta kuantitas dan kualitas bahan yang ada di dalamnya tingkat mudah terbakarnya sangat tinggi dan/atau tinggi. (4) Klasifikasi berdasarkan zonasi gempa meliputi tingkat zonasi gempa di wilayah Kabupaten berdasarkan tingkat kerawanan bahaya gempa sebagaimana dimaksud dalam Pasal 6 ayat (3) huruf d, ditetapkan lebih lanjut oleh Bupati. (5) Klasifikasi berdasarkan lokasi sebagaimana dimaksud dalam Pasal 6 ayat (4) huruf e, meliputi: a. Bangunan Gedung di lokasi renggang, yaitu Bangunan Gedung yang pada umumnya terletak pada daerah pinggiran/luar kota atau daerah yang berfungsi sebagai resapan; b. Bangunan Gedung di lokasi sedang, yaitu Bangunan Gedung yang pada umumnya terletak di daerah permukiman; serta c. Bangunan Gedung di lokasi padat, yaitu Bangunan Gedung yang pada umumnya terletak di daerah perdagangan/pusat kota. (6) Klasifikasi berdasarkan ketinggian Bangunan Gedung sebagaimana dimaksud dalam Pasal 6 ayat (4) huruf f, meliputi: a. Bangunan Gedung bertingkat rendah, yaitu Bangunan Gedung yang memiliki jumlah lantai sampai dengan 4 (empat) lantai; b. Bangunan Gedung bertingkat sedang, yaitu Bangunan Gedung yang memiliki jumlah lantai mulai dari 5 lantai sampai dengan 8 (delapan) lantai; serta c. Bangunan Gedung bertingkat tinggi, yaitu Bangunan Gedung yang memiliki jumlah lantai lebih dari 8 (delapan) lantai. (7) Klasifikasi berdasarkan kepemilikan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 6 ayat (4) huruf g, meliputi; a. Bangunan Gedung milik negara, yaitu Bangunan Gedung untuk keperluan dinas yang menjadi/akan menjadi kekayaan milik negara dan diadakan dengan sumber pembiayaan. 9

10 pembiayaan yang berasal dari dana APBN, dan/atau APBD, dan/atau sumber pembiayaan lain, seperti: gedung kantor dinas, gedung sekolah, gedung rumah sakit, gudang, rumah negara, dan lain-lain; b. Bangunan Gedung milik perorangan, yaitu Bangunan Gedung yang merupakan kekayaan milik pribadi atau perorangan dan diadakan dengan sumber pembiayaan dari dana pribadi atau perorangan; serta c. Bangunan Gedung milik badan usaha, yaitu Bangunan Gedung yang merupakan kekayaan milik badan usaha non pemerintah dan diadakan dengan sumber pembiayaan dari dana badan usaha non pemerintah tersebut. Bagian Ketiga Persyaratan Permohonan IMB Paragraf 1 Umum Pasal 8 (1) Persyaratan permohonan penerbitan IMB meliputi: a. persyaratan administratif; dan b. persyaratan teknis. (2) Setiap orang dan/atau badan hukum termasuk instansi pemerintah yang mengajukan permohonan IMB harus memenuhi seluruh persyaratan administratif dan persyaratan teknis. (3) Dalam pengajuan permohonan IMB sebagaimana dimaksud pada ayat (2), Perangkat Daerah harus: a. melayani permohonan IMB sesuai dengan ketentuan di dalam Peraturan Bupati ini; dan b. menyampaikan persyaratan permohonan IMB dengan jelas. Paragraf 2 Persyaratan Administratif Pasal 9 (1) Persyaratan administratif IMB sebagaimana dimaksud dalam Pasal 8 ayat (1) huruf a, meliputi: a. data pemohon; b. data tanah; 10 c. dokumen.

11 c. dokumen dan surat terkait; dan d. perizinan dan/atau rekomendasi teknis lain. (2) Data pemohon dan data tanah sebagaimana dimaksud pada ayat (2) huruf a dan huruf b berlaku sama untuk bangunan gedung sederhana, tidak sederhana, dan khusus. Pasal 10 (1) Data pemohon sebagaimana dimaksud dalam Pasal 9 ayat (1) huruf a terdiri dari: a. formulir data pemohon; dan b. dokumen identitas pemohon. (2) Formulir data pemohon sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a, memuat informasi paling sedikit: a. nama pemohon; b. alamat pemohon; dan c. status hak atas tanah. (3) Dokumen identitas pemohon sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b berupa: a. fotokopi KTP pemohon atau identitas lainnya; dan b. surat kuasa dari pemilik bangunan dalam hal pemohon bukan pemilik bangunan. Pasal 11 (1) Data tanah sebagaimana dimaksud dalam Pasal 9 ayat (1) huruf b paling sedikit memuat: a. surat bukti status hak atas tanah yang diterbitkan oleh pemerintah daerah dan/atau pejabat lain yang diatur dalam peraturan perundang-undangan; b. data kondisi atau situasi tanah yang merupakan data teknis tanah; c. surat pernyataan bahwa tanah tidak dalam status sengketa; dan d. surat tanda lunas pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan tahun berkenaan. (2) Dalam hal pemilik bangunan gedung bukan pemegang hak atas tanah, harus disertakan surat perjanjian pemanfaatan atau penggunaan tanah yang merupakan perjanjian tertulis antara pemilik bangunan gedung dengan pemegang hak atas tanah. 11 Pasal.

12 Pasal 12 (1) Dokumen dan surat terkait sebagaimana dimaksud dalam Pasal 9 ayat (1) huruf c untuk bangunan gedung sederhana 1 (satu) lantai terdiri dari: a. fotokopi KRK; dan b. formulir terkait. (2) Formulir terkait sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b antara lain: a. surat pernyataan untuk mengikuti ketentuan dalam KRK; b. surat pernyataan menggunakan persyaratan pokok tahan gempa; dan c. surat pernyataan menggunakan desain prototipe. Pasal 13 (1) Dokumen dan surat terkait sebagaimana dimaksud dalam Pasal 9 ayat (1) huruf c untuk bangunan gedung sederhana 2 (dua) lantai terdiri dari: a. dokumen pendukung; dan b. formulir terkait. (2) Dokumen pendukung sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a meliputi: a. fotokopi KRK; dan b. data perencana konstruksi jika menggunakan perencana konstruksi. (3) Formulir terkait sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b berupa: a. surat pernyataan untuk mengikuti ketentuan dalam KRK; dan b. surat pernyataan menggunakan desain prototipe. Pasal 14 (1) Dokumen dan surat terkait sebagaimana dimaksud dalam Pasal 9 ayat (1) huruf c untuk bangunan gedung tidak sederhana dan bangunan gedung khusus terdiri dari: a. dokumen pendukung; dan b. formulir terkait. (2) Dokumen pendukung sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a meliputi: a. fotokopi. 12

13 a. fotokopi KRK; dan b. data perencana konstruksi. (3) Formulir terkait sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b antara lain: a. surat pernyataan untuk mengikuti ketentuan dalam KRK; b. surat pernyataan menggunakan perencana konstruksi bersertifikat; c. surat pernyataan menggunakan pelaksana konstruksi bersertifikat; dan d. surat pernyataan menggunakan pengawas/manajemen konstruksi yang bertanggung jawab kepada pemohon. Pasal 15 (1) Dokumen perizinan dan/atau rekomendasi teknis lain sebagaimana dimaksud dalam Pasal 9 ayat (1) huruf d untuk bangunan gedung fungsi usaha, antara lain meliputi: a. izin Lingkungan; b. izin Gangguan; c. analisis mengenai dampak lalu lintas; d. ketentuan Kawasan Keselamatan Operasional Penerbangan (KKOP); e. ketentuan Saluran Udara Tegangan Tinggi (SUTT) atau Saluran Udara Tegangan Ekstra Tinggi (SUTET); f. ketentuan telekomunikasi; g. ketentuan jalur pipa gas; dan/atau h. ketentuan pertahanan dan keamanan. (2) Dokumen perizinan dan/atau rekomendasi teknis lainnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 9 ayat (1) huruf d untuk bangunan gedung fungsi keagamaan, sosial dan budaya berlaku perizinan dan/atau rekomendasi sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Pasal 16 Ketentuan mengenai format persyaratan administratif sebagaimana dimaksud dalam Pasal 9 ayat (1), Pasal 12 ayat (2) huruf c, Pasal 14 ayat (3), tercantum dalam Lampiran yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Peraturan Bupati ini. Paragraf. 13

14 Paragraf 3 Persyaratan Teknis Pasal 17 (1) Persyaratan teknis meliputi: a. data umum bangunan gedung; dan b. dokumen rencana teknis bangunan gedung. (2) Data umum bangunan gedung sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a paling sedikit memuat: a. nama bangunan gedung; b. alamat lokasi bangunan gedung; c. fungsi dan/atau klasifikasi bangunan gedung; d. jumlah lantai bangunan gedung; e. luas lantai dasar bangunan gedung; f. total luas lantai bangunan gedung; g. ketinggian bangunan gedung; h. luas basement; i. jumlah lantai basement; dan j. posisi bangunan gedung. (3) Dokumen rencana teknis bangunan gedung sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b paling sedikit memuat: a. rencana arsitektur; b. rencana struktur; dan c. rencana utilitas. (4) Posisi bangunan gedung sebagaimana dimaksud pada ayat (2) huruf j ditentukan berdasarkan informasi Global Positioning System (GPS) yang diambil di titik tengah bangunan gedung. Pasal 18 (1) Dokumen rencana teknis bangunan gedung sederhana 1 (satu) lantai dapat disediakan sendiri oleh pemohon dengan ketentuan sebagai berikut: a. memenuhi persyaratan pokok tahan gempa; dan b. menggunakan desain prototipe bangunan gedung sederhana 1 (satu) lantai. (2) Desain prototipe sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b dapat ditetapkan oleh Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang. 14 (3) Dalam.

15 (3) Dalam hal tidak menggunakan desain prototipe sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b, pemohon harus menyediakan dokumen rencana teknis. (4) Dokumen rencana teknis sebagaimana dimaksud pada ayat (3) dapat digambar oleh: a. perencana konstruksi; atau b. pemohon. (5) Dokumen rencana teknis yang digambar oleh pemohon sebagaimana dimaksud pada ayat (4) huruf b dapat digambar secara sederhana dengan informasi yang lengkap. (6) Persyaratan pokok tahan gempa dan desain prototipe bangunan gedung sederhana 1 (satu) lantai sebagaimana dimaksud pada ayat (1) tercantum dalam Lampiran yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Peraturan Bupati ini. Pasal 19 (1) Dokumen rencana teknis bangunan gedung sederhana 2 (dua) lantai disediakan oleh pemohon dengan menggunakan jasa perencana konstruksi. (2) Dalam hal pemohon tidak mampu menggunakan jasa perencana konstruksi, dokumen rencana teknis disediakan sendiri oleh pemohon dengan menggunakan desain prototipe bangunan gedung sederhana 2 (dua) lantai. (3) Desain prototipe bangunan gedung 2 (dua) lantai sebagaimana dimaksud pada ayat (2) ditetapkan oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat dan/atau Pemerintah Daerah sesuai dengan kondisi daerah. Pasal 20 (1) Dokumen rencana teknis bangunan gedung sederhana 2 (dua) lantai sebagaimana dimaksud dalam Pasal 19 paling sedikit memuat: a. rencana arsitektur; b. rencana struktur; dan c. rencana utilitas. (2) Rencana arsitektur sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a paling sedikit memuat: a. gambar. 15

16 a. gambar situasi atau rencana tapak; b. gambar denah; c. gambar tampak; dan d. gambar potongan. (3) Rencana struktur sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b paling sedikit memuat: a. gambar rencana pondasi termasuk detailnya; dan b. gambar rencana kolom, balok, plat dan detailnya. (4) Rencana utilitas sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf c paling sedikit memuat: a. gambar sistem sanitasi yang terdiri dari sistem air bersih, air kotor, limbah cair, dan limbah padat; b. gambar jaringan listrik yang terdiri dari gambar sumber, jaringan, dan pencahayaan; dan c. gambar pengelolaan air hujan dan sistem drainase dalam tapak. (5) Dokumen rencana teknis bangunan gedung sebagaimana yang dimaksud pada ayat (1), ayat (2), ayat (3) dan ayat (4) dibuat dalam kertas ukuran A3 dengan skala 1:100. Pasal 21 Dokumen rencana teknis bangunan gedung tidak sederhana dan bangunan gedung khusus harus disediakan oleh pemohon dengan menggunakan perencana konstruksi. Pasal 22 (1) Dokumen rencana teknis bangunan gedung tidak sederhana dan bangunan gedung khusus sebagaimana dimaksud dalam Pasal 21 paling sedikit memuat: a. rencana arsitektur; b. rencana struktur; dan c. rencana utilitas. (2) Rencana arsitektur sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a paling sedikit memuat: a. gambar situasi atau rencana tapak; b. gambar denah; c. gambar tampak; d. gambar potongan; e. gambar. 16

17 e. gambar detail arsitektur; dan f. spesifikasi umum perampungan bangunan gedung. (3) Rencana struktur sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b paling sedikit memuat: a. perhitungan struktur untuk bangunan gedung dengan ketinggian mulai dari 3 (tiga) lantai, dengan bentang struktur lebih dari 3 (tiga) meter, dan/atau memiliki basement; b. hasil penyelidikan tanah; c. gambar rencana pondasi termasuk detailnya; d. gambar rencana kolom, balok, plat dan detailnya; e. gambar rencana rangka atap, penutup, dan detailnya; f. spesifikasi umum struktur; dan g. spesifikasi khusus. (4) Dalam hal bangunan gedung memiliki basement, rencana struktur sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b harus disertai dengan gambar rencana basement termasuk detailnya. (5) Dalam hal spesifikasi umum dan spesifikasi khusus sebagaimana dimaksud pada ayat (3) huruf f dan huruf g memiliki model atau hasil tes, maka model atau hasil tes harus disertakan dalam rencana struktur. (6) Rencana utilitas sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf c paling sedikit memuat: a. perhitungan utilitas yang terdiri dari perhitungan kebutuhan air bersih, kebutuhan listrik, penampungan dan pengolahan limbah cair dan padat, dan beban kelola air hujan; b. perhitungan tingkat kebisingan dan/atau getaran; c. gambar sistem sanitasi yang terdiri dari sistem air bersih, air kotor, limbah cair, limbah padat, dan persampahan; d. gambar sistem pengelolaan air hujan dan drainase dalam tapak; e. gambar sistem instalasi listrik yang terdiri dari gambar sumber listrik, jaringan, dan pencahayaan; f. gambar sistem proteksi kebakaran yang disesuaikan dengan tingkat risiko kebakaran; g. gambar sistem penghawaan/ventilasi alami dan buatan; h. gambar... 17

18 h. gambar sistem transportasi vertikal; i. gambar sistem komunikasi intern dan ekstern; j. gambar sistem penangkal/proteksi petir; dan k. spesifikasi umum utilitas bangunan gedung. (7) Penyusunan dokumen rencana teknis bangunan gedung harus mengacu pada persyaratan teknis bangunan gedung sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan. (8) Dokumen rencana teknis bangunan gedung sebagaimana yang dimaksud pada ayat (1), ayat (2), ayat (3), ayat (4) dan ayat (6) dibuat dalam kertas ukuran paling kecil A3 dengan skala 1:100. Pasal 23 Rencana arsitektur sebagaimana dimaksud dalam Pasal 22 ayat (2) harus memuat rencana penyediaan fasilitas dan aksesibilitas bagi penyandang disabilitas sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan. Bagian Keempat Tahapan Penyelenggaraan IMB Paragraf 1 Umum Pasal 24 Tahapan penyelenggaraan IMB meliputi: a. proses prapermohonan IMB; b. proses permohonan IMB; c. proses penerbitan IMB; dan d. pelayanan administrasi IMB. Paragraf 2 Proses Prapermohonan IMB Pasal 25 (1) Sebelum mengajukan permohonan IMB, Pemohon harus mendapatkan KRK dari Bupati melalui Kepala Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang. (2) Kepala Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang harus menyampaikan persyaratan permohonan IMB. 18 (2) Kepala...

19 (3) Pemohon KRK harus mengisi surat pernyataan untuk mengikuti ketentuan dalam KRK, sebagaimana tercantum dalam Lampiran yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Peraturan Bupati ini. (4) Kepala Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang harus memberikan KRK untuk lokasi yang bersangkutan untuk pemohon. (5) KRK sebagaimana dimaksud dalam ayat (3) berisi ketentuan meliputi: a. fungsi bangunan gedung yang dapat dibangun pada lokasi bersangkutan; b. ketinggian maksimum bangunan gedung yang diizinkan; c. jumlah lantai/lapis bangunan gedung di bawah permukaan tanah dan KTB yang diizinkan; d. garis sempadan dan jarak bebas minimum bangunan gedung yang diizinkan; e. KDB maksimum yang diizinkan; f. KLB maksimum yang diizinkan; g. KDH minimum yang diwajibkan; h. KTB maksimum yang diizinkan; i. jaringan utilitas kota; dan j. keterangan lainnya yang terkait. (6) Dalam KRK dicantumkan ketentuan khusus yang berlaku untuk lokasi yang bersangkutan antara lain: a. lokasi yang terletak pada kawasan rawan bencana gempa; b. kawasan rawan longsor; c. kawasan rawan banjir; dan d. lokasi yang kondisi tanahnya tercemar. (7) KRK digunakan sebagai dasar penyusunan rencana teknis bangunan gedung. (8) Dalam hal rencana pengajuan permohonan IMB bangunan gedung sederhana, Kepala Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang harus menyampaikan informasi mengenai desain prototipe dan persyaratan pokok tahan gempa. (9) Pemohon... 19

20 (9) Pemohon harus mengurus perizinan dan/atau rekomendasi teknis lain dari instansi berwenang untuk permohonan IMB bangunan gedung fungsi usaha, keagamaan, sosial dan budaya sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 15. Paragraf 3 Proses Permohonan IMB Pasal 26 (1) Proses permohonan IMB sebagaimana dimaksud dalam Pasal 24 huruf b merupakan pengajuan surat permohonan IMB kepada Kepala Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang penanaman modal dan pelayanan perizinan dan nonperizinan secara terpadu dengan melampirkan dokumen persyaratan administratif dan persyaratan teknis. (2) Kepala Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang penanaman modal dan pelayanan perizinan dan nonperizinan secara terpadu sebagaimana dimaksud pada ayat (1) harus melakukan pemeriksaan kelengkapan dokumen persyaratan administratif dan persyaratan teknis. (3) Dalam hal persyaratan administratif dan/atau persyaratan teknis tidak lengkap, Kepala Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang penanaman modal dan pelayanan perizinan dan nonperizinan secara terpadu mengembalikan dokumen permohonan IMB. (4) Pengembalian dokumen permohonan IMB sebagaimana dimaksud pada ayat (3) dilengkapi surat pemberitahuan kelengkapan persyaratan. (5) Pemohon mengajukan surat permohonan IMB kepada Bupati melalui Kepala Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang penanaman modal dan pelayanan perizinan dan nonperizinan secara terpadu dengan melampirkan dokumen persyaratan administratif dan persyaratan teknis. Paragraf... 20

21 Paragraf 4 Proses Penerbitan IMB Pasal 27 Proses penerbitan IMB sebagaimana dimaksud dalam Pasal 24 ayat (1) huruf c meliputi: a. penilaian dokumen rencana teknis; b. persetujuan tertulis; dan c. penerbitan dokumen IMB. Pasal 28 (1) Penilaian dokumen rencana teknis sebagaimana dimaksud dalam Pasal 27 huruf a merupakan evaluasi terhadap dokumen rencana teknis dengan memperhatikan data umum bangunan gedung. (2) Penilaian dokumen rencana teknis bangunan gedung sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dilakukan mengikuti persyaratan teknis bangunan gedung sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan. (3) Dalam hal dokumen rencana teknis tidak sesuai dengan persyaratan teknis bangunan gedung, Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang penanaman modal dan pelayanan perizinan dan nonperizinan secara terpadu mengembalikan surat permohonan IMB, dokumen persyaratan administratif, dan dokumen persyaratan teknis. (4) Pengembalian surat permohonan IMB, dokumen persyaratan administratif, dan dokumen persyaratan teknis sebagaimana dimaksud pada ayat (3) dilengkapi surat pemberitahuan hasil penilaian dokumen rencana teknis. Pasal 29 (1) Dalam hal penilaian dokumen rencana teknis sebagaimana dimaksud dalam Pasal 27 huruf a untuk bangunan gedung tidak sederhana untuk kepentingan umum dan bangunan gedung khusus, maka Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang harus mendapatkan pertimbangan teknis dari TABG. (2) Pertimbangan... 21

22 (2) Pertimbangan teknis yang disusun oleh TABG sebagaimana dimaksud pada ayat (1) merupakan masukan untuk memberikan persetujuan pemenuhan persyaratan teknis oleh Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang. (3) Pertimbangan teknis sebagaimana dimaksud pada ayat (1) sebagai kesimpulan dari hasil pengkajian berupa nasihat, pendapat, dan pertimbangan profesional secara tertulis. (4) TABG memberikan pertimbangan teknis sebagaimana dimaksud pada ayat (1) setelah melakukan pengkajian terhadap pemenuhan kesesuaian persyaratan teknis dengan ketentuan meliputi: a. fungsi bangunan gedung; b. klasifikasi fungsi bangunan gedung; c. persyaratan teknis bangunan gedung tidak sederhana untuk kepentingan umum dan bangunan khusus; d. persyaratan bangunan gedung yang menimbulkan dampak penting terhadap lingkungan; e. tata bangunan; dan f. keandalan bangunan gedung. (5) TABG memiliki batas waktu dalam melakukan pengkajian pemenuhan persyaratan teknis meliputi: a. bangunan gedung tidak sederhana untuk kepentingan umum dan bangunan gedung khusus dengan ketinggian 1 (satu) sampai dengan 8 (delapan) lantai paling lama 8 (delapan) hari kerja; dan b. bangunan gedung tidak sederhana untuk kepentingan umum dan bangunan gedung khusus dengan ketinggian lebih dari 8 (delapan) lantai paling lama 25 (dua puluh lima) hari kerja. Pasal 30 (1) Pertimbangan teknis sebagaimana dimaksud dalam Pasal 29 ayat (1) menyatakan: a. dokumen sesuai dengan persyaratan teknis; atau b. dokumen tidak sesuai dengan persyaratan teknis. (5) Terhadap... 22

23 (2) Terhadap pertimbangan teknis sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b, TABG memberikan saran teknis pada bagian yang tidak sesuai dengan persyaratan teknis. (3) Pertimbangan teknis sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b bersifat final. (4) Dalam hal dokumen tidak sesuai dengan persyaratan teknis sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b pemerintah daerah mengembalikan surat permohonan IMB, dokumen persyaratan administratif dan dokumen persyaratan teknis kepada pemohon. (5) Dalam hal pertimbangan teknis menyatakan dokumen tidak sesuai dengan persyaratan teknis sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b pemohon dapat mengajukan permohonan IMB yang baru. Pasal 31 (1) Pemerintah daerah membuat persetujuan tertulis sebagaimana dimaksud dalam Pasal 30 ayat (1) huruf a atas dokumen rencana teknis yang telah memenuhi persyaratan teknis bangunan gedung. (2) Persetujuan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi: a. paraf pada setiap lembar dokumen rencana teknis; dan b. surat persetujuan dokumen teknis. (3) Persetujuan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dibuat oleh petugas yang melakukan penilaian dokumen rencana teknis. Pasal 32 (1) Penerbitan dokumen IMB sebagaimana dimaksud dalam Pasal 27 huruf c dilaksanakan melalui mekanisme: a. pemerintah daerah menghitung dan menetapkan nilai retribusi; b. pemohon melakukan pembayaran retribusi dan menyerahkan bukti pembayaran retribusi (Surat Setor Retribusi Daerah) kepada pemerintah daerah; c. pemerintah daerah mengesahkan dokumen rencana teknis; dan d. pemerintah daerah menerbitkan dokumen IMB. (2) Perhitungan... 23

24 (2) Penghitungan dan penetapan nilai retribusi sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan. (3) Pembayaran retribusi oleh pemohon sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b dilakukan setelah pemohon mendapatkan Surat Ketetapan Retribusi Daerah (SKRD). (4) Pengesahan dokumen rencana teknis sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf c dilakukan dengan pembubuhan tanda tangan dan cap pada dokumen rencana teknis oleh pejabat pada Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang penanaman modal dan pelayanan perizinan dan nonperizinan secara terpadu yang berwenang sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan. (5) Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang penanaman modal dan pelayanan perizinan dan nonperizinan secara terpadu wajib menyediakan Plat IMB dan memberikannya kepada pemohon IMB untuk dipasang pada Bangunan. (6) Pada saat pelaksanaan konstruksi pemohon wajib memasang papan informasi yang memuat tentang: a. nomor IMB dan tanggalnya; b. nama pemilik IMB; c. waktu pelaksanaan pekerjaan; d. jenis bangunan; e. peruntukan bangunan; f. lokasi persil; g. pelaksanaan pekerjaan; dan h. pengawas pekerjaan. (7) Format IMB dan Plat IMB sebagaimana tercantum dalam Lampiran yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Peraturan Bupati ini. Paragraf 5 Pelayanan Administrasi IMB Pasal 33 Pelayanan administrasi IMB meliputi: a. pembuatan. 24

25 a. pembuatan duplikat dokumen IMB yang dilegalisasikan sebagai pengganti dokumen IMB yang hilang atau rusak, dengan melampirkan surat keterangan hilang dari instansi yang berwenang; b. pemecahan dokumen IMB sesuai dengan perubahan pemecahan dokumen IMB dan/atau kepemilikan tanah dan perubahan data lainnya, atas permohonan yang bersangkutan; dan c. permohonan IMB untuk bangunan gedung yang sudah terbangun dan belum memiliki IMB. Pasal 34 Tahapan penyelenggaraan IMB berdasarkan penggolongan bangunan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 27 diatur dalam Standar Operasional Prosedure penyelenggaraan IMB. Pasal 35 Ketentuan mengenai format surat pemberitahuan kelengkapan, surat pemberitahuan hasil penilaian dokumen rencana teknis, dan surat pertimbangan teknis oleh TABG sebagaimana dimaksud dalam Pasal 26, Pasal 28, dan Pasal 29 sesuai dengan Lampiran yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Peraturan Bupati ini. Bagian Kelima IMB Bertahap Pasal 36 (1) Pada pembangunan bangunan gedung tidak sederhana untuk kepentingan umum dan bangunan gedung khusus, pemerintah daerah mempertimbangkan penerbitan IMB bertahap yang merupakan satu kesatuan dokumen sepanjang tidak melampaui batas waktu sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan. (2) Penerbitan IMB bertahap dipersyaratkan dengan surat pernyataan pembayaran retribusi yang tersisa. Pasal... 25

26 Pasal 37 (1) Pemerintah daerah dapat menerbitkan IMB bertahap sebagaimana dimaksud dalam Pasal 36 untuk bangunan gedung tidak sederhana untuk kepentingan umum dan bangunan gedung khusus dengan ketentuan: a. memiliki ketinggian bangunan lebih dari 8 (delapan) lantai dan/atau luas bangunan di atas 2000 (dua ribu) meter persegi; dan b. menggunakan pondasi dalam lebih dari 2 (dua) meter. (2) Penerbitan IMB bertahap sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dilakukan melalui proses penerbitan IMB pondasi dan dilanjutkan dengan penerbitan IMB. (3) Pengajuan permohonan IMB bertahap sebagaimana dimaksud pada ayat (1) harus dilakukan dalam waktu bersamaan dalam satu kesatuan dokumen permohonan. Bagian Keenam Jangka Waktu Proses Permohonan dan Penerbitan IMB Pasal 38 (1) Jangka waktu proses permohonan dan penerbitan IMB dihitung sejak pengajuan permohonan IMB meliputi: a. IMB bangunan gedung sederhana 1 (satu) lantai paling lama 3 (tiga) hari kerja; b. IMB bangunan gedung sederhana 2 (dua) lantai paling lama 4 (empat) hari kerja; c. IMB bangunan gedung tidak sederhana bukan untuk kepentingan umum paling lama 7 (tujuh) hari kerja; d. IMB bangunan gedung tidak sederhana untuk kepentingan umum dan bangunan gedung khusus dengan ketinggian 1 (satu) sampai dengan 8 (delapan) lantai paling lama 12 (dua belas) hari kerja; e. IMB bangunan gedung tidak sederhana untuk kepentingan umum dan bangunan gedung khusus dengan ketinggian lebih dari 8 (delapan) lantai paling lama 30 (tiga puluh) hari kerja; dan f. IMB pondasi untuk bangunan gedung tidak sederhana untuk kepentingan umum dan bangunan gedung khusus paling lama 18 (delapan belas) hari kerja. (2) Ketentuan... 26

27 (2) Ketentuan lebih jelas mengenai jangka waktu proses permohonan dan penerbitan IMB sebagaimana dimaksud pada ayat (1) sesuai dengan SOP Penyelenggaraan IMB. Bagian Ketujuh Perubahan Rencana Teknis dalam Tahap Pelaksanaan Konstruksi Pasal 39 Perubahan rencana teknis dalam tahap pelaksanaan konstruksi, antara lain: a. perubahan akibat kondisi, ukuran lahan kavling atau persil yang tidak sesuai dengan rencana teknis dan/atau adanya kondisi eksisting di bawah permukaan tanah yang tidak dapat diubah atau dipindahkan seperti jaringan prasarana dan benda cagar budaya; b. perubahan akibat perkembangan kebutuhan pemilik bangunan gedung seperti penampilan arsitektur, penambahan atau pengurangan luas dan jumlah lantai, dan tata ruangdalam; dan c. perubahan fungsi atas permintaan pemilik bangunan. Pasal 40 Proses administrasi perubahan perizinan, meliputi: a. perubahan rencana teknis yang dilakukan untuk penyesuaian dengan kondisi lapangan dan tidak mempengaruhi sistem struktur dituangkan dalam gambar terbangun (as built drawings); b. perubahan rencana teknis yang mengakibatkan perubahan pada arsitektur, struktur, dan utilitas harus melalui permohonan baru IMB; dan c. perubahan rencana teknis karena perubahan fungsi harus melalui proses permohonan baru dengan proses sesuai dengan penggolongan bangunan gedung untuk penyelenggaraan IMB. Bagian... 27

28 Bagian Kedelapan Pembekuan dan Pencabutan IMB Pasal 41 (1) Pelanggaran pada masa konstruksi bangunan gedung yang tidak sesuai dengan dokumen IMB dikenakan sanksi administratif berupa pembekuan dan pencabutan IMB sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan. (2) Ketentuan teknis mengenai pembekuan dan pencabutan IMB diatur secara terpisah dalam Peraturan Daerah. Bagian Kesembilan Pendataan Bangunan Gedung Pasal 42 (1) Pendataan bangunan gedung dilakukan bersamaan dengan proses penerbitan IMB. (2) Pendataan bangunan gedung baru dilakukan berdasarkan data pada surat permohonan IMB. (3) Pendataan bangunan gedung harus dilakukan secara keseluruhan dengan sistem terkomputerisasi paling lama 3 (tiga) tahun setelah diundangkan Peraturan Bupati ini. (4) Pendataan bangunan gedung sebagaimana dimaksud pada ayat (3) dilaksanakan sesuai dengan pedoman teknis pendataan bangunan gedung. Pasal 43 IMB berfungsi sebagai prasyarat untuk mendapatkan pelayanan utilitas umum antara lain penyambungan jaringan listrik, air minum, telepon, dan gas. Bagian Kesepuluh IMB Untuk Bangunan Gedung yang Dibangun Kolektif Pasal 44 Penyelenggaraan IMB untuk bangunan gedung yang dibangun kolektif, seperti bangunan gedung hunian rumah tinggal tunggal, dan rumah deret di satu kawasan, prinsipnya mengikuti proses penyelenggaraan IMB pada bangunan gedung tidak sederhana bukan untuk kepentingan umum. Bagian. 28

29 Bagian Kesebelas IMB Bangunan Bukan Gedung Pasal 45 Ketentuan mengenai persyaratan administratif dan teknis permohonan IMB Bangunan Gedung sebagaimana dimaksud dalam Pasal 9 sampai dengan Pasal 44 berlaku secara mutatis muntadis terhadap persyaratan administratif dan teknis permohonan IMB Bangunan Bukan Gedung. BAB III TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG Bagian Kesatu Umum Pasal 46 (1) Kriteria bangunan gedung yang penyelenggaraannya melibatkan TABG adalah bangunan gedung tidak sederhana dan untuk kepentingan umum. (2) Bangunan gedung tidak sederhana untuk kepentingan umum sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi: a. bangunan gedung hunian yang terdiri lebih dari 2 (dua) unit hunian terpisah, seperti rumah susun, apartemen, asrama, kos, wisma tamu, panti werdha, panti disabilitas, atau sejenisnya; b. bangunan gedung penginapan, seperti hotel, motel, vila, resort, atau sejenisnya; c. bangunan gedung peribadatan, seperti masjid, gereja, pura, vihara, klenteng, atau bangunan keagamaan dengan sebutan lainnya; d. bangunan gedung pemerintahan; e. bangunan gedung perkantoran swasta; f. bangunan gedung pelayanan pendidikan; g. bangunan gedung pelayanan kesehatan; h. bangunan gedung perdagangan dan jasa skala menengah dan besar, seperti pasar, pertokoan, pusat perbelanjaan, mal, plaza, atau sejenisnya; i. bangunan gedung perindustrian, seperti pabrik, manufaktur, kerajinan, industri kecil, industri rumah tangga, atau sejenisnya; 29 j. bangunan...

30 j. bangunan gedung wisata dan rekreasi seperti tempat rekreasi, bioskop, restoran, taman hiburan atau sejenisnya; k. bangunan gedung terminal seperti stasiun kereta api, terminal bus atau angkutan umum, halte bus, terminal peti kemas, pelabuhan laut, pelabuhan sungai, pelabuhan perikanan, bandar udara, atau sejenisnya; l. bangunan gedung tempat penyimpanan sementara seperti bangunan gudang, gedung parkir dan sejenisnya; m. bangunan gedung tempat penangkaran atau budidaya seperti bangunan sarang burung walet, bangunan peternakan sapi, atau sejenisnya; n. bangunan gedung kebudayaan seperti museum, gedung kesenian, bangunan adat, atau sejenisnya; o. bangunan gedung laboratorium seperti bangunan laboratorium fisika, laboratorium kimia, atau laboratorium lainnya; atau p. bangunan gedung olahraga seperti stadion, gelanggang, atau sejenisnya. (3) Selain bangunan gedung tidak sederhana untuk kepentingan umum sebagaimana dimaksud pada ayat (2) pembangunan prasarana bangunan bukan gedung tidak sederhana untuk kepentingan umum penyelenggaraannya melibatkan TABG, seperti: a. pelataran untuk parkir, lapangan tenis, lapangan basket, lapangan golf, dan lain-lain sejenisnya; b. pondasi, pondasi tangki, dan lain-lain sejenisnya; c. pagar tembok/besi dan tanggul/turap, dan lain-lain sejenisnya; d. septic tank/bak penampungan bekas air kotor, dan lainlain sejenisnya; e. sumur resapan, dan lain-lain sejenisnya; f. teras tidak beratap atau tempat pencucian, dan lain-lain sejenisnya; g. dinding penahan tanah, dan lain-lain sejenisnya; h. jembatan penyeberangan orang, jembatan jalan perumahan, dan lain-lain sejenisnya; i. penanaman tangki, landasan tangki, bangunan pengolahan air, gardu listrik, gardu telepon, menara, tiang listrik/telepon, dan lain-lain sejenisnya; 30 j. kolam.

31 j. kolam renang, kolam ikan air deras, dan lain-lain sejenisnya; dan k. gapura, patung, bangunan reklame, monumen, dan lainlain sejenisnya. Pasal 47 (1) Dokumen rencana teknis bangunan gedung tidak sederhana untuk kepentingan umum harus mendapat pertimbangan teknis dari TABG serta dapat melalui dengar pendapat publik untuk mendapat IMB. (2) Proses penyelenggaraan bangunan gedung yang melibatkan TABG sebagai berikut: a. Dalam kegiatan perencanaan, TABG memberikan pertimbangan teknis untuk pengesahan dokumen rencana teknis bangunan gedung untuk kepentingan umum dan memberikan pendapat dalam penetapan jarak bebas untuk bangunan gedung fasilitas umum di bawah permukaan tanah. b. Dalam kegiatan pelaksanaan, pemanfaatan, pelestarian dan pembongkaran bangunan gedung yang menimbulkan dampak penting terhadap lingkungan, TABG menerima pendapat dan pertimbangan dari masyarakat serta memberikan masukan dan pertimbangan dalam penyelesaian masalah secara langsung kepada pemerintah daerah melalui forum dengar pendapat publik. c. Dalam kegiatan pelaksanaan, pemanfaatan, pelestarian dan pembongkaran bangunan gedung yang mengakibatkan kerugian harta benda orang lain, kecelakaan bagi orang lain yang mengakibatkan cacat seumur hidup, dan hilangnya nyawa orang lain, TABG memberikan pertimbangan teknis untuk membantu proses peradilan dan menjaga objektivitas serta nilai keadilan dalam pemutusan perkara tentang pelanggaraan dalam penyelenggaraan bangunan gedung. Bagian... 31

32 Bagian Kedua Tugas dan Fungsi TABG Pasal 48 (1) TABG mempunyai tugas rutin tahunan: a. memberikan pertimbangan teknis berupa nasehat, pendapat, dan pertimbangan profesional pada pengesahan rencana teknis bangunan gedung tidak sederhana untuk kepentingan umum. b. memberikan masukan tentang program dalam pelaksanaan tugas pokok dan fungsi instansi yang terkait. (2) Dalam melaksanakan tugas sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a, TABG dari keseluruhan unsur dan keahlian memiliki fungsi penyusunan analisis terhadap rencana teknis bangunan gedung, meliputi: a. pengkajian dokumen rencana teknis berdasarkan persetujuan atau rekomendasi dari instansi yang berwenang; b. pengkajian dokumen rencana teknis berdasarkan ketentuan tentang persyaratan tata bangunan; dan c. pengkajian dokumen rencana teknis berdasarkan ketentuan tentang persyaratan keandalan bangunan gedung. (3) Dalam melaksanakan tugas sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b, TABG dari unsur instansi pemerintah daerah memiliki fungsi menyatakan persyaratan teknis yang harus dipenuhi bangunan gedung berdasarkan pertimbangan kondisi yang ada, program yang sedang, dan akan dilaksanakan di/melalui, atau dekat dengan lokasi rencana. Pasal 49 (1) Disamping tugas rutin tahunan sebagaimana dimaksud pada Pasal 48, TABG juga memiliki tugas secara insidential yaitu: a. pembuatan acuan dan penilaian; b. penyelesaian masalah; dan c. penyempurnaan peraturan, pedoman dan standar. (2) Dalam melaksanakan tugas pembuatan acuan dan penilaian sebagaimana di maksud pada ayat (1) huruf a, TABG mempunyai fungsi: a. pengkajian... 32

33 a. pengkajian dasar ketentuan jarak bebas berdasarkan pertimbangan batas-batas lokasi; b. pengkajian dasar ketentuan jarak bebas berdasarkan pertimbangan keamanan dan keselamatan; c. pengkajian dasar ketentuan jarak bebas berdasarkan pertimbangan kemungkinan adanya gangguan terhadap fungsi utilitas kota serta akibat dalam pelaksanaan; dan d. pengkajian kemungkinan pemanfaatan ruang di bawah tanah untuk perkembangan prasarana umum yang makin meningkat sesuai tuntutan kebutuhan. (3) Dalam melaksanakan tugas penyelesaian masalah sebagaimana di maksud pada ayat (1) huruf b, TABG mempunyai fungsi: a. penyusunan analisis untuk menilai pendapat dan pertimbangan masyarakat terhadap RTBL, rencana teknis bangunan gedung untuk kepentingan umum, dan penyelenggaraan bangunan gedung yang menimbulkan dampak penting terhadap lingkungan; b. penyusunan analisis untuk menilai rencana teknis pembongkaran bangunan gedung untuk kepentingan umum yang menimbulkan dampak terhadap lingkungan, berdasarkan prinsip-prinsip keselamatan kerja dan keselamatan lingkungan serta prinsip efektivitas, efisiensi dan aman terhadap dampak limbah ke lingkungan; dan c. penyusunan analisis untuk perumusan masukan sebagai pertimbangan dalam pemutusan perkara di pengadilan yang terkait dengan penyelenggaraan bangunan gedung, melalui pengkajian aspek teknis penyelenggaraan bangunan gedung yang menjadi kasus dan aspek-aspek lainnya yang terkait. (4) Dalam melaksanakan tugas penyempurnaan peraturan, pedoman dan standar sebagaimana di maksud pada ayat (1) huruf c, TABG mempunyai fungsi penyusunan analisis terhadap masukan dari masyarakat meliputi pengkajian saran dan usul masyarakat untuk penyempurnaan peraturan perundang-undangan, pedoman teknis dan standar teknis di bidang bangunan gedung. Bagian... 33

34 Bagian Ketiga Proses Pelaksanaan Tugas TABG Pasal 50 (1) Pemerintah daerah menerbitkan IMB setelah dokumen administrasi dan dokumen rencana teknis diperiksa, dinilai dan disetujui. (2) Penilaian dokumen rencana teknis sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dilakukan atas pemenuhan persyaratan teknis dilakukan setelah mendapat pertimbangan teknis TABG berdasarkan hasil pengkajian persyaratan yang dilakukan. (3) Pengkajian persyaratan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) dilakukan secara selektif pada aspek yang berdasarkan penilaian TABG sebagai prioritas dan strategis sesuai dengan tingkat kompleksitas permasalahan teknis bangunan gedung tidak sederhana untuk kepentingan umum. (4) TABG melakukan pengkajian pemenuhan persyaratan teknis meliputi: a. pengkajian kesesuaian dengan ketentuan/persyaratan dalam persetujuan/rekomendasi dari instansi/pihak yang berwenang (terkait); b. pengkajian kesesuaian dengan ketentuan/persyaratan tata bangunan terhadap ketentuan peruntukan dan intensitas bangunan, persyaratan arsitektur dan persyaratan pengendalian dampak lingkungan; dan c. pengkajian kesesuaian dengan ketentuan/persyaratan keandalan bangunan gedung meliputi persyaratan keselamatan, persyaratan kesehatan, persyaratan kenyamanan, persyaratan kemudahan hubungan ke, dari dan di dalam bangunan gedung, serta kelengkapan prasarana dan sarana dalam pemanfaatan bangunan gedung. (5) TABG menyimpulkan hasil pengkajian dari masing-masing persyaratan dengan memberi nilai secara kualitatif dan/atau kuantitatif sebagai sesuai atau tidak sesuai atau cara penilaian yang disepakati TABG. (6) Pertimbangan teknis yang disusun oleh TABG dalam kesimpulan hasil kajian merupakan masukan untuk penerbitan IMB. (7) Dalam... 34

35 (7) Dalam proses pelaksanaan tugas pembuatan acuan dan penilaian, TABG melakukan pengkajian dasar penetapan jarak bebas bangunan gedung fasilitas umum di bawah permukaan tanah, air, prasarana dan sarana umum dan melakukan pengkajian teknis terhadap rencana teknis perawatan dan/atau pembongkaran bangunan yang menimbulkan dampak terhadap lingkungan. (8) Dalam proses penyelesaian masalah, TABG melakukan pengkajian terhadap kelayakan masukan masyarakat untuk pertimbangan pembuatan kebijakan tindak lanjut oleh pemerintah daerah dan pengkajian prinsip-prinsip penyelenggaraan bangunan gedung untuk pertimbangan dalam pemutusan perkara di pengadilan. (9) Dalam proses penyempurnaan peraturan, pedoman dan standar, TABG melakukan pengkajian terhadap masukan dari masyarakat yang menghasilkan substansi-substansi yang layak untuk dipertimbangkan dalam peraturan, pedoman dan standar teknis sesuai dengan kondisi lokal. Bagian Keempat Pembentukan TABG Pasal 51 (1) Pembentukan TABG meliputi: a. Susunan TABG; b. Jangka waktu masa kerja; c. Keanggotaan TABG; d. Penugasan TABG; e. Pembentukan berdasarkan pengelompokan tugas; f. Tata cara pembentukan TABG; dan g. Basis data anggota TABG. (2) Bupati membentuk dan melantik TABG dari basis data anggota TABG di lingkup wilayahnya. Pasal 52 (1) Susunan keanggotaan TABG sebagaimana dimaksud Pasal 51 ayat (1) huruf a meliputi: a. Pengarah; b. Ketua; c. Wakil. 35

36 c. Wakil Ketua; d. Sekretaris; dan e. Anggota. (2) TABG membantu Pemerintah Daerah untuk penyelenggaraan bangunan gedung di Daerah. (3) Bupati dapat meminta bantuan anggota TABG dari Kabupaten/Kota lainnya, apabila keahlian tertentu tidak terdapat dalam anggota TABG di Daerah. (4) Bupati dapat memerintahkan anggota TABG Kabupaten Belitung untuk membantu Pemerintah Kabupaten/Kota lainnya. (5) Permintaan anggota TABG dari dan oleh Kabupaten/Kota lainnya sebagaimana dimaksud pada ayat (3) dan ayat (4) didahului dengan Perjanjian Kerja Sama. Pasal 53 (1) Jangka waktu masa kerja TABG sebagaimana dimaksud Pasal 51 ayat (1) huruf b dalam tugas rutin memberikan pertimbangan teknis untuk pengesahan dokumen rencana teknis bangunan gedung ditetapkan selama 1 (satu) tahun anggaran. (2) Masa kerja dapat diperpanjang 1 (satu) tahun anggaran, dan maksimal 2 (dua) kali perpanjangan dengan pertimbangan tertentu seperti kelangkaan tenaga ahli di daerah, atau untuk pengesahan dokumen rencana teknis kegiatan pembangunan tahun jamak. (3) Masa kerja TABG untuk tugas insidentil menyelesaikan masalah, menanggapi pendapat dan pertimbangan masyarakat terhadap RTBL, rencana teknis bangunan gedung tidak sederhana untuk kepentingan umum, dan kegiatan penyelenggaraan bangunan gedung yang menimbulkan dampak penting serta pemberian pertimbangan dalam pemutusan perkara di pengadilan ditetapkan maksimal 3 (tiga) tahun. (4) Masa kerja pelaksanaan tugas rutin dan insidentil ditetapkan oleh Bupati. Pasal... 36

37 Pasal 54 (1) Keanggotaan TABG sebagaimana dimaksud Pasal 51 ayat (1) huruf c terdiri dari unsur-unsur meliputi: a. unsur asosiasi profesi; b. unsur masyarakat ahli di luar disiplin bangunan gedung termasuk masyarakat adat; c. unsur perguruan tinggi negeri atau perguruan tinggi swasta; dan d. unsur instansi pemerintah daerah. (2) Unsur instansi pemerintah daerah sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf d, meliputi: a. instansi pembina penyelenggaraan bangunan gedung; b. pejabat fungsional teknik tata bangunan dan perumahan; dan/atau c. pejabat fungsional lainnya yang terkait, yang mempunyai sertifikat keahlian dan instansi pemerintah daerah lainnya yang berkompeten. (3) Keanggotaan TABG dari unsur-unsur sebagaimana dimaksud pada ayat (1) selain dari unsur pemerintah daerah meliputi bidang keahlian: a. bidang arsitektur bangunan gedung dan perkotaan, struktur/konstruksi, utilitas (mekanikal dan elektrikal), pertamanan/lanskap, dan tata ruang-dalam/interior; b. bidang bangunan gedung adat; c. bidang nuklir; d. bidang teknologi informasi; dan/atau e. bidang keahlian lainnya sesuai dengan kebutuhan. (4) Unsur keahlian dalam TABG minimal terdiri dari keahlian bidang arsitektur, bidang struktur dan bidang utilitas (mekanikal dan elektrikal). (5) Keanggotan TABG dari unsur instansi pemerintah daerah sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dapat meliputi bidang tugas antara lain: a. bidang jalan; b. bidang perhubungan/transportasi; c. bidang telekomunikasi; d. bidang energi; e. bidang keselamatan dan kesehatan kerja (K3); (7) Ketentuan... 37

38 f. bidang pertahanan; g. bidang keamanan; dan h. bidang tugas pemerintahan lainnya yang terkait. (6) KeanggotanTABG bersifat ad-hoc. (7) Ketentuan komposisi keanggotaan TABG adalah jumlah gabungan unsur-unsur asosiasi profesi, perguruan tinggi dan masyarakat ahli termasuk masyarakat adat minimal sama dengan jumlah gabungan unsur-unsur instansi pemerintah daerah. (8) Jumlah anggota TABG ditetapkan ganjil. Pasal 55 (1) Penugasan TABG sebagaimana dimaksud pada Pasal 51 ayat (1) huruf d ditetapkan dengan Keputusan Bupati. (2) Calon dari unsur keahlian yang akan diberi penugasan wajib melengkapi Surat Keterangan Domisili, Surat Keterangan Sehat, Surat Keterangan Bebas Narkoba serta pasfoto. (3) TABG dalam melaksanakan tugasnya mempedomani kode etik (janji) TABG. (4) Setiap anggota TABG dikenakan sanksi berupa pemberhentian sebagai anggota TABG dan dikeluarkan dari basis data, apabila yang bersangkutan terbukti menggunakan narkoba, atau sebagai pengedar narkoba, melakukan tindakan kriminal, mendapat hukuman dalam putusan pengadilan dan/atau melakukan malpraktek. (5) Setiap anggota TABG dalam periode masa penugasan dikenakan sanksi surat teguran apabila yang bersangkutan tidak melaksanakan tugas 1 (satu) bulan berturut-turut tanpa alasan tertulis yang dapat dipertanggungjawabkan. (6) Setiap anggota TABG dalam periode masa penugasan dikenakan sanksi surat peringatan apabila yang bersangkutan tidak melaksanakan tugas 2 (dua) bulan berturut-turut tanpa alasan tertulis yang dapat dipertanggungjawabkan. (7) Setiap anggota TABG dalam periode masa penugasan dikenakan sanksi pemberhentian apabila yang bersangkutan tidak melaksanakan tugas selama 6 (enam) bulan dan/atau 3 (tiga) kali pertemuan berturut-turut tanpa alasan tertulis yang dapat dipertanggungjawabkan. (8) Pemberhentian... 38

39 (8) Pemberhentian bukan karena pelanggaran dapat dilakukan apabila yang bersangkutan mengajukan permohonan tertulis atau meninggal dunia. Pasal 56 (1) Pembentukan berdasarkan kelompok tugas sebagaimana dimaksud pada Pasal 51 ayat (1) huruf e dapat dilakukan oleh pemerintah daerah dengan pertimbangan besarnya beban tugas. (2) Pembentukan berdasarkan kelompok tugas sebangaimana dimaksud pada ayat (1) dapat dilakukan berdasarkan kelompok sifat tugas dan/atau kelompok keahlian. Pasal 57 (1) Tata cara pembentukan TABG sebagaimana dimaksud dalam Pasal 51 ayat (1) huruf f meliputi prinsip-prinsip pembentukan, persyaratan calon anggota dan proses pembentukan. (2) TABG dibentuk dengan prinsip-prinsip terbuka/transparan, efisien, ekonomis, setara dengan pejabat publik, berlaku secara nasional dan mengutamakan tenaga ahli setempat. (3) Seluruh anggota TABG harus memenuhi syarat umum sebagai berikut: a. Warga Negara Indonesia, laki-laki atau perempuan; b. diutamakan terdaftar sebagai penduduk di Provinsi Kepulauan Bangka Belitung; c. berkelakuan baik; tidak pernah dihukum karena melakukan tindak pidana kejahatan; d. tidak memiliki konflik kepentingan dengan tugas TABG; e. sehat jasmani dan rohani; dan f. bebas narkoba, atau tidak terbukti sebagai pengguna dan/atau pengedar narkoba. (4) Calon anggota TABG dari unsur pemerintah daerah harus memenuhi syarat tidak dalam status dinonaktifkan, dan menduduki jabatan yang tugas dan fungsinya terkait dengan penyelenggaraan bangunan gedung. (5) Calon... 39

40 (5) Calon anggota TABG dari unsur asosiasi, perguruan tinggi dan masyarakat ahli/masyarakat adat harus memenuhi syarat memiliki keahlian di bidang bangunan gedung dengan pendidikan minimal Sarjana (Strata-1) atau keahlian yang mendapat sertifikasi dari lembaga sesuai peraturan perundang-undangan, dan memiliki pengakuan kepakaran atau pemangku di bidang adat. (6) Bupati membentuk dan menetapkan Panitia Seleksi untuk menetapkan kriteria calon anggota TABG dan penyusunan draft naskah kode etik TABG. (7) Penyusunan draft naskah kode etik TABG berdasarkan asas umum penyelenggaraan negara, sekurang-kurangnya meliputi tujuan dan janji melaksanakan tugas secara profesional, independen, objektif, tidak terlibat konflik kepentingan dan melaksanakan tugas dengan hati nurani. (8) Bupati meminta kepada asosiasi profesi, perguruan tinggi, lembaga masyarat adat dan instansi terkait untuk mengirimkan wakilnya. (9) Panitia Seleksi melakukan penilaian terhadap calon anggota TABG. (10) Bupati menetapkan nama-nama anggota TABG berdasarkan hasil penilaian dan usulan Pansel. Pasal 58 (1) Basis data anggota TABG sebagaimana dimaksud pada Pasal 51 ayat (1) huruf g adalah daftar nama-nama calon anggota TABG dari asosiasi profesi, perguruan tinggi dan masyarakat ahli termasuk masyarakat adat sebagai sumber untuk penugasan, dengan Keputusan Bupati. (2) Basis data disusun secara bertahap sesuai dengan ketersediaan dan/atau pengembangan infrastruktur yang mendukung di daerah serta sumber daya manusia yang kompeten sehingga dapat diakses dari semua Kabupaten Belitung, provinsi dan pusat. (3) Basis data selalu dimutakhirkan apabila ada perubahanperubahan yang terkait dengan anggota TABG dan adanya pembentukan baru setelah berakhirnya masa kerja atau perpanjangan masa kerja. Bagian. 40

41 Bagian Kelima Tata Tertib Pelaksanaan Tugas Pasal 59 (1) Tata tertib pelaksanaan tugas meliputi tata tertib persidangan, perilaku dalam melaksanakan tugas, dan administrasi pelaksanaan tugas. (2) Jadwal persidangan ditetapkan oleh TABG sesuai kebutuhan berdasarkan kompleksitas permasalahan. (3) TABG dapat mengundang jasa perencanaan teknis bangunan gedung untuk klarifikasi pada saat sidang pleno. (4) Perilaku dalam melaksanakan tugas sebagaimana dimaksud ayat (1) adalah seluruh anggota TABG dalam melaksanakan tugas dan fungsinya terikat pada kode etik (janji) bersama dalam membantu pemerintah daerah dalam penyelenggaraan bangunan gedung. (5) Administrasi pelaksanaan tugas sebagaimana dimaksud pada ayat (1) adalah TABG dapat menggunakan identitas berupa kop/surat dokumen serta cap/setempel dan logo sendiri. (6) Logo dan cap/setempel TABG tersebut harus mendapat pengesahan dari pemerintah daerah. (7) Dokumen pertimbangan teknis bangunan gedung untuk di daerah ditandatangani oleh seluruh anggota TABG yang mendapat penugasan dan disetujui oleh anggota pemerintah daerah selaku Ketua ex-officio. Bagian Keenam Pembiayaan Pasal 60 (1) Pembiayaan pengelolaan basis data anggota TABG dan operasionalisasi penugasan TABG termasuk honorarium dan tunjangan dibebankan pada Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah Kabupaten Belitung. (2) Pembiayaan operasional meliputi anggaran biaya untuk operasional sekretariat, tenaga pengelola, peralatan, alat tulis kantor dan penyelenggaraan sidang dalam rangka pelaksanaan tugas pengkajian atas penilaian dokumen rencana teknis permohonan IMB. (3) Pembiayaan... 41

42 (3) Pembiayaan honorarium digunakan untuk TABG sesuai dengan penugasan dan kehadiran. (4) Pembiayaan tunjangan adalah anggaran untuk perjalanan dinas diberikan kepada anggota TABG sesuai dengan lingkup penugasan. (5) Pembiayaan operasionalisasi tugas TABG diluar ketentuan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) dibebankan kepada sumber-sumber pembiyaan yang sah sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan. BAB IV KETENTUAN PENYELENGGARAAN SLF Bagian Kesatu Umum Pasal 61 (1) Setiap bangunan gedung wajib memiliki SLF. (2) Bupati menerbitkan SLF untuk bangunan gedung yang telah memenuhi persyaratan kelaikan fungsi bangunan gedung kecuali bangunan gedung dengan fungsi khusus. Bagian Kedua Klasifikasi Bangunan Gedung untuk Penyelenggaraan SLF Pasal 62 (1) Klasifikasi bangunan gedung untuk penyelenggaraan SLF meliputi: a. Bangunan gedung pada umumnya; dan b. Bangunan gedung untuk kepentingan umum. (2) Bangunan gedung pada umumnya sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a, meliputi: a. Bangunan gedung hunian rumah tinggal tunggal sederhana dan rumah deret sederhana; b. Bangunan gedung hunian rumah tinggal tunggal dan rumah deret dengan ketinggian sampai dengan 2 (dua) lantai; dan c. Bangunan gedung hunian rumah tinggal tidak sederhana dengan ketinggian lebih dari 1 (satu) lantai dan bangunan gedung lainnya pada umumnya. Bagian... 42

43 Bagian Ketiga Masa Berlaku SLF Bangunan Gedung Pasal 63 (1) SLF bangunan gedung hunian rumah tinggal tunggal sederhana dan rumah deret sederhana berlaku selama bangunan gedung tidak mengalami perubahan. (2) Perubahan sebagaimana dimaksud pada ayat (1), yaitu perubahan bangunan gedung yang meliputi rehabilitasi, renovasi dan restorasi. (3) SLF bangunan gedung hunian rumah tinggal tunggal dan rumah deret dengan ketinggian sampai dengan 2 (dua) lantai berlaku untuk jangka waktu 20 (dua puluh) tahun. (4) SLF bangunan gedung hunian rumah tinggal tidak sederhana dengan ketinggian lebih dari 1 (satu) lantai, bangunan gedung lainnya pada umumnya, dan bangunan gedung untuk kepentingan umum berlaku untuk jangka waktu 5 (lima) tahun. (5) SLF bangunan gedung yang telah habis masa berlakunya harus diperpanjang. (6) Pengurusan perpanjangan SLF bangunan gedung dilakukan paling lambat 60 (enam puluh) hari kalender sebelum masa berlaku SLF bangunan gedung atau perpanjangan SLF bangunan gedung berakhir. Bagian Keempat Tata Cara Penerbitan SLF Paragraf 1 Tata Cara Penerbitan SLF Bangunan Gedung Hunian Rumah Tinggal Tunggal Sederhana dan Rumah Deret Sederhana yang Pelaksanaan Konstruksi dan Pengawasannya Dilakukan oleh Pemilik Pasal 64 (1) Pemilik bangunan mengajukan permohonan penerbitan SLF bangunan gedung kepada Bupati U.p. Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang dengan melampirkan dokumen persyaratan administratif dan persyaratan teknis. 43 (2) Perangkat.

44 (2) Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang melakukan pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung dan mengisi formulir Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung. (3) Dalam hal terdapat bagian dari bangunan gedung yang tidak memenuhi persyaratan, pemilik bangunan gedung harus melakukan perbaikan. (4) Dalam hal bangunan gedung telah memenuhi persyaratan, Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang menerbitkan SLF yang dilengkapi dengan lampirannya. Paragraf 2 Tata Cara Penerbitan SLF Bangunan Gedung Hunian Rumah Tinggal Tunggal Sederhana dan Rumah Deret Sederhana yang Pelaksanaan Konstruksi Dilakukan oleh Penyedia Jasa dan/atau Pengembang Secara Massal. Pasal 65 (1) Sebelum mengajukan permohonan penerbitan SLF bangunan gedung, Penyedia Jasa pengawasan/manajemen Konstruksi harus melakukan pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung. (2) Hasil pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi: a. Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung; dan b. Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung atau Rekomendasi dari Penyedia Jasa pengawasan /Manajemen Konstruksi. (3) Penyedia jasa dan/atau pengembang mengajukan permohonan penerbitan SLF bangunan gedung kepada Bupati U.p. Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang dengan melampirkan dokumen persyaratan administratif dan persyaratan teknis meliputi: a. Surat... 44

45 a. Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung atau Rekomendasi dari Penyedia Jasa pengawasan /Manajemen Konstruksi; b. Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung; c. Dokumen As built drawings; d. Dokumen IMB; e. Surat Kuasa Pemohon bila permohonan dikuasakan; dan f. Dokumen administratif lainnya. (4) Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang melakukan pemeriksaan dan persetujuan atas Daftar Simak dan Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung atau Rekomendasi dari Penyedia Jasa pengawasan/manajemen Konstruksi. (5) Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang menerbitkan SLF bangunan gedung beserta lampirannya meliputi: a. Lembar pencatatan data tanggal penerbitan SLF bangunan gedung; b. Lembar gambar block plan atau site plan; dan c. Daftar kelengkapan dokumen untuk perpanjangan SLF bangunan gedung. Paragraf 3 Tata Cara Penerbitan SLF Bangunan Gedung Hunian Rumah Tinggal Tunggal dan Rumah Deret dengan Ketinggian Sampai dengan 2 (dua) Lantai yang Pelaksanaan Konstruksi dan Pengawasannya Dilakukan oleh Pemilik Pasal 66 (1) Sebelum mengajukan permohonan penerbitan SLF bangunan gedung, pemilik bangunan gedung harus melaporkan kepada Kepala Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang bahwa pelaksanaan konstruksi bangunan gedung telah selesai. (4) Pemilik. 45

46 (2) Berdasarkan laporan tersebut Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang melakukan pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung. (3) Hasil pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi: a. Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung; dan b. Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung atau Rekomendasi dari Penyedia Jasa pengawasan /Manajemen Konstruksi. (4) Pemilik bangunan mengajukan permohonan penerbitan SLF bangunan gedung kepada Bupati dengan melampirkan dokumen persyaratan administratif dan persyaratan teknis meliputi: a. Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung atau Rekomendasi dari Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang; b. Gambar rencana teknis; c. Dokumen IMB; dan d. Dokumen administratif lainnya. (5) Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang melakukan pemeriksaan dan persetujuan atas Daftar Simak dan Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung atau Rekomendasi dari Penyedia Jasa pengawasan/manajemen Konstruksi. (6) Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang menerbitkan SLF bangunan gedung beserta lampirannya meliputi: a. Lembar pencatatan data tanggal penerbitan SLF bangunan gedung; b. Lembar gambar block plan atau site plan; dan c. Daftar kelengkapan dokumen untuk perpanjangan SLF bangunan gedung. Paragraf. 46

47 Paragraf 4 Tata Cara Penerbitan SLF Bangunan Gedung Hunian Rumah Tinggal Tunggal dan Rumah Deret dengan Ketinggian Sampai dengan 2 (dua) Lantai yang Pelaksanaan Konstruksinya Dilakukan oleh Penyedia Jasa dan/atau Pengembang Secara Massal. Pasal 67 (1) Sebelum mengajukan permohonan penerbitan SLF bangunan gedung, Penyedia Jasa pengawasan/manajemen Konstruksi harus melakukan pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung. (2) Hasil pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi: a. Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung; dan b. Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung atau Rekomendasi dari Penyedia Jasa pengawasan /Manajemen Konstruksi. (3) Penyedia jasa dan/atau pengembang mengajukan permohonan penerbitan SLF bangunan gedung kepada Bupati dengan melampirkan dokumen persyaratan administratif dan persyaratan teknis meliputi: a. Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung atau Rekomendasi dari Penyedia Jasa pengawasan /Manajemen Konstruksi; b. Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung; c. Dokumen As built drawings; d. Dokumen IMB; e. Surat Kuasa Pemohon bila permohonan dikuasakan; dan f. Dokumen administratif lainnya. (4) Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang melakukan pemeriksaan dan persetujuan atas Daftar Simak dan Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung atau Rekomendasi dari Penyedia Jasa pengawasan/manajemen Konstruksi. (5) Perangkat. 47

48 (5) Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang menerbitkan SLF bangunan gedung beserta lampirannya meliputi: a. Lembar pencatatan data tanggal penerbitan SLF bangunan gedung; b. Lembar gambar block plan atau site plan; dan c. Daftar kelengkapan dokumen untuk perpanjangan SLF bangunan gedung. Paragraf 5 Tata Cara Penerbitan SLF Bangunan Gedung Hunian Rumah Tinggal Tidak Sederhana dengan Ketinggian Lebih dari 1 (satu) Lantai dan Bangunan Gedung Lainnya pada Umumnya Pasal 68 (1) Sebelum penyedia jasa dan/atau pengembang mengajukan permohonan penerbitan SLF bangunan gedung, Penyedia Jasa pengawasan/manajemen Konstruksi harus melakukan pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung. (2) Hasil pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi: a. Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung; dan b. Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung atau Rekomendasi dari Penyedia Jasa pengawasan /Manajemen Konstruksi. (3) Penyedia jasa dan/atau pengembang mengajukan permohonan penerbitan SLF bangunan gedung kepada Bupati dengan melampirkan dokumen persyaratan administratif dan persyaratan teknis meliputi: a. Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung atau Rekomendasi dari Penyedia Jasa pengawasan /Manajemen Konstruksi; b. Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung; c. Dokumen As built drawings; d. Dokumen IMB; e. Surat. 48

49 e. Surat Kuasa Pemohon bila permohonan dikuasakan; dan f. Dokumen administratif lainnya. (4) Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang berkoordinasi dengan instansi terkait melakukan pemeriksaan bangunan gedung. (5) Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang melakukan pemeriksaan dan persetujuan atas Daftar Simak dan Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung atau Rekomendasi dari Penyedia Jasa Pengawasan/Manajemen Konstruksi. (6) Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang menerbitkan SLF bangunan gedung beserta lampirannya meliputi: a. Lembar pencatatan data tanggal penerbitan SLF bangunan gedung; b. Lembar gambar block plan atau site plan; dan c. Daftar kelengkapan dokumen untuk perpanjangan SLF bangunan gedung. Pasal 69 (1) Instansi terkait sebagaimana dimaksud dalam Pasal 68 ayat (4) antara lain: a. Perangkat daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang ketentraman dan ketertiban umum, sub urusan pemerintahan bidang kebakaran dan urusan pemerintahan bidang bencana; b. Perangkat daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang lingkungan hidup; dan/atau c. Perangkat daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang koperasi, usaha kecil dan menengah, urusan pemerintahan bidang perdagangan, dan urusan pemerintahan bidang tenaga kerja. (2) Dalam melakukan pemeriksaan bangunan gedung sebagaimana dimaksud dalam Pasal 68 ayat (4): a. Perangkat. 49

50 a. Perangkat daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang ketentraman dan ketertiban umum, sub urusan pemerintahan bidang kebakaran dan urusan pemerintahan bidang bencana melakukan pemeriksaan dan/atau pengujian pemenuhan persyaratan proteksi pasif dan proteksi aktif pencegahan dan penanggulangan kebakaran, termasuk sistem dan jalur operasional pasukan pemadam kebakaran; b. Perangkat daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang lingkungan hidup melakukan pemeriksaan UPL/UKL terhadap kemungkinan terjadinya pencemaran lingkungan dan limbah; dan c. Perangkat daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang koperasi, usaha kecil dan menengah, urusan pemerintahan bidang perdagangan, dan urusan pemerintahan bidang tenaga kerja melakukan pemeriksaan pemenuhan persyaratan perlindungan bagi keselamatan dan kesehatan pekerja dalam melaksanakan kegiatan di dalam bangunan gedung. Paragraf 6 Tata Cara Penerbitan SLF Bangunan Gedung Untuk Kepentingan Umum Pasal 70 (1) Sebelum penyedia jasa dan/atau pengembang mengajukan permohonan penerbitan SLF bangunan gedung, Penyedia Jasa Pengawasan/Manajemen Konstruksi harus melakukan pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung. (2) Hasil pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi: a. Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung; dan b. Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung atau Rekomendasi dari Penyedia Jasa Pengawasan/Manajemen Konstruksi. (3) Penyedia jasa dan/atau pengembang mengajukan permohonan penerbitan SLF bangunan gedung kepada Bupati Kabupaten Belitung dengan melampirkan dokumen persyaratan administratif dan persyaratan teknis meliputi: 50 (7) Dinas.

51 a. Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung atau Rekomendasi dari Penyedia Jasa Pengawasan/Manajemen Konstruksi; b. Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung; c. Dokumen As built drawings; d. Dokumen IMB; e. Surat Kuasa Pemohon bila permohonan dikuasakan; dan f. Dokumen administratif lainnya. (4) Instansi terkait dalam koordinasi dengan Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang melakukan pemeriksaan bangunan gedung. (5) Dalam hal kebijakan penilaian prioritas tertentu, Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang bersama dengan Penyedia Jasa Pengawasan/Manajemen Konstruksi dan instansi terkait dapat melakukan pemeriksaan bersama. (6) Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang melakukan pemeriksaan bangunan gedung melakukan pemeriksaan dan persetujuan atas: a. Daftar Simak; b. Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung atau Rekomendasi dari Penyedia Jasa Pengawasan /Manajemen Konstruksi; c. Rekomendasi dari instansi terkait; dan d. Berita Acara Pemeriksaan Bersama, bila ada. (7) Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang melakukan pemeriksaan bangunan gedung menerbitkan SLF bangunan gedung beserta lampirannya meliputi: a. Lembar pencatatan data tanggal penerbitan SLF bangunan gedung; b. Lembar gambar block plan atau site plan; dan c. Daftar kelengkapan dokumen untuk perpanjangan SLF bangunan gedung. Bagian... 51

52 Bagian Kelima Tata Cara Perpanjangan SLF Paragraf 1 Tata Cara Perpanjangan SLF Bangunan Gedung Hunian Rumah Tinggal Tunggal dan Rumah Deret dengan Ketinggian Sampai dengan 2 (dua) Lantai yang Pelaksanaan Konstruksinya Dilakukan oleh Pemilik, Penyedia Jasa atau Pengembang Secara Massal Pasal 71 (1) Dalam rangka perpanjangan SLF pemilik bangunan gedung harus mempersiapkan dokumen pemeriksaan berkala dan melakukan pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung. (2) Dokumen pemeriksaan berkala sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi: a. Laporan Pemeriksaan Berkala, Pemeliharaan, dan Perawatan; b. Daftar Simak Pemeriksaan Berkala Bangunan Gedung; dan c. Surat Pernyataan Pemeriksaan Berkala Bangunan Gedung. (3) Pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dilakukan oleh: a. Penyedia jasa pengkajian teknis konstruksi bangunan gedung yang memiliki sertifikat keahlian; atau b. Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang melakukan pemeriksaan bangunan gedung. (4) Hasil pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi : a. Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung; dan b. Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung atau Rekomendasi dari pengkaji teknis. (5) Dalam hal terdapat bagian bangunan gedung yang belum memenuhi persyaratan teknis, pemilik bangunan gedung harus melakukan perbaikan bangunan gedung sesuai rekomendasi dari pengkaji teknis. Paragraf... 52

53 (6) Dalam hal bangunan gedung telah memenuhi persyaratan teknis, pemilik bangunan gedung dapat mengajukan permohonan perpanjangan SLF. Pasal 72 (1) Pemilik bangunan gedung mengajukan permohonan perpanjangan SLF bangunan gedung kepada Bupati dengan melampirkan dokumen meliputi: a. Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung atau Rekomendasi dari pengkaji teknis; b. Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung; c. Dokumen As built drawings; d. Dokumen IMB terakhir; e. Dokumen SLF terakhir; f. Surat Kuasa Pemohon bila permohonan dikuasakan; dan g. Dokumen administratif lainnya. (2) Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang melakukan pemeriksaan bangunan gedung melakukan pemeriksaan dan persetujuan atas Daftar Simak dan Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung atau Rekomendasi dari pengkaji teknis. (3) Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang melakukan pemeriksaan bangunan gedung menerbitkan SLF bangunan gedung beserta lampirannya meliputi: a. Lembar pencatatan data tanggal perpanjangan SLF bangunan gedung; b. Lembar gambar block plan atau site plan; dan c. Daftar kelengkapan dokumen untuk perpanjangan SLF bangunan gedung. a. Surat... 53

54 Paragraf 2 Tata Cara Perpanjangan SLF Bangunan Gedung Hunian Rumah Tinggal Tunggal Tidak Sederhana dengan Ketinggian Lebih dari 1 (Satu) Lantai dan Bangunan Gedung Lainnya pada Umumnya Pasal 73 (1) Dalam rangka perpanjangan SLF pemilik bangunan gedung harus mempersiapkan dokumen pemeriksaan berkala dan melakukan pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung. (2) Dokumen pemeriksaan berkala sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi: a. Laporan Pemeriksaan Berkala, Pemeliharaan, dan Perawatan; b. Daftar Simak Pemeriksaan Berkala Bangunan Gedung; dan c. Surat Pernyataan Pemeriksaan Berkala Bangunan Gedung. (3) Pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dilakukan oleh penyedia jasa pengkajian teknis konstruksi bangunan gedung yang memiliki sertifikat keahlian; atau (4) Hasil pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi: a. Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung; dan b. Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung atau Rekomendasi dari pengkaji teknis. (5) Dalam hal terdapat bagian bangunan gedung yang belum memenuhi persyaratan teknis, pemilik bangunan gedung harus melakukan perbaikan bangunan gedung sesuai rekomendasi dari pengkaji teknis. (6) Dalam hal bangunan gedung telah memenuhi persyaratan teknis, pemilik bangunan gedung dapat mengajukan permohonan perpanjangan SLF. Pasal 74 (1) Pemilik bangunan gedung mengajukan permohonan perpanjangan SLF bangunan gedung kepada Bupati U.p. Kepala Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang dengan melampirkan dokumen meliputi: 54 b. Dinas...

55 a. Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung atau Rekomendasi dari pengkaji teknis; b. Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung; c. Dokumen As built drawings; d. Dokumen IMB terakhir; e. Dokumen SLF terakhir; f. Surat Kuasa Pemohon bila permohonan dikuasakan; dan g. Dokumen administratif lainnya. (2) Instansi terkait dalam koordinasi dengan Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang melakukan pemeriksaan bangunan gedung. (3) Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang melakukan pemeriksaan bangunan gedung melakukan pemeriksaan dan persetujuan atas Daftar Simak dan Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung atau Rekomendasi dari pengkaji teknis. (4) Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang melakukan pemeriksaan bangunan gedung menerbitkan SLF bangunan gedung beserta lampirannya meliputi: a. Lembar pencatatan data tanggal perpanjangan SLF bangunan gedung; b. Lembar gambar block plan atau site plan; dan c. Daftar kelengkapan dokumen untuk perpanjangan SLF bangunan gedung. Pasal 75 (1) Instansi terkait sebagaimana dimaksud dalam Pasal 74 ayat (2) antara lain: a. Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang ketentraman dan ketertiban umum, sub urusan pemerintahan bidang kebakaran dan urusan pemerintahan bidang bencana; b. Perangkat Daerah yang yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang lingkungan hidup; dan/atau c. Perangkat... 55

56 c. Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang koperasi, usaha kecil dan menengah, urusan pemerintahan bidang perdagangan, dan urusan pemerintahan bidang tenaga kerja. (2) Dalam melakukan pemeriksaan bangunan gedung sebagaimana dimaksud dalam Pasal 74 ayat (2): a. Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang ketentraman dan ketertiban umum, sub urusan pemerintahan bidang kebakaran dan urusan pemerintahan bidang bencana melakukan pemeriksaan dan/atau pengujian pemenuhan persyaratan proteksi pasif dan proteksi aktif pencegahan dan penanggulangan kebakaran, termasuk sistem dan jalur operasional pasukan pemadam kebakaran; b. Perangkat Daerah yang yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang lingkungan hidup melakukan pemeriksaan UPL/UKL terhadap kemungkinan terjadinya pencemaran lingkungan dan limbah; dan c. Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang koperasi, usaha kecil dan menengah, urusan pemerintahan bidang perdagangan, dan urusan pemerintahan bidang tenaga kerja melakukan pemeriksaan pemenuhan persyaratan perlindungan bagi keselamatan dan kesehatan pekerja dalam melaksanakan kegiatan di dalam bangunan gedung. Paragraf 3 Tata Cara Perpanjangan SLF Bangunan Gedung untuk Kepentingan Umum Pasal 76 (1) Dalam rangka perpanjangan SLF pemilik atau pengelola bangunan gedung harus mempersiapkan dokumen pemeriksaan berkala dan melakukan pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung. (2) Dokumen pemeriksaan berkala sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi: a. Laporan Pemeriksaan Berkala, Pemeliharaan, dan Perawatan; b. Daftar... 56

57 b. Daftar Simak Pemeriksaan Berkala Bangunan Gedung; dan c. Berita Acara Pemeriksaan Berkala Bangunan Gedung. (3) Pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dilakukan oleh penyedia jasa pengkajian teknis konstruksi bangunan gedung yang memiliki sertifikat keahlian; atau (4) Hasil pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi: a. Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung; dan b. Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung atau Rekomendasi dari pengkaji teknis. (5) Dalam hal terdapat bagian bangunan gedung yang belum memenuhi persyaratan teknis, pemilik bangunan gedung harus melakukan perbaikan bangunan gedung sesuai rekomendasi dari pengkaji teknis. (6) Dalam hal bangunan gedung telah memenuhi persyaratan teknis, pemilik bangunan gedung dapat mengajukan permohonan perpanjangan SLF. Pasal 77 (1) Pemilik bangunan gedung mengajukan permohonan perpanjangan SLF bangunan gedung kepada Bupati dengan melampirkan dokumen meliputi: a. Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung atau Rekomendasi dari pengkaji teknis; b. Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung; c. Dokumen As built drawings; d. Dokumen IMB terakhir; e. Dokumen SLF terakhir; f. Surat Kuasa Pemohon bila permohonan dikuasakan; dan g. Dokumen administratif lainnya. (2) Instansi terkait dalam koordinasi dengan Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang melakukan pemeriksaan bangunan gedung. (3) Dalam... 57

58 (3) Dalam hal kebijakan penilaian prioritas tertentu, Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang bersama dengan penyedia jasa pengkajian teknis dan instansi terkait dapat melakukan pemeriksaan bersama. (4) Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang melakukan pemeriksaan bangunan gedung melakukan pemeriksaan dan persetujuan atas: a. Daftar Simak; b. Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung atau Rekomendasi dari penyedia jasa pengkajian teknis; c. Rekomendasi dari instansi terkait; dan d. Berita Acara Pemeriksaan Bersama, bila ada. (5) Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang melakukan pemeriksaan bangunan gedung menerbitkan SLF bangunan gedung beserta lampirannya meliputi: a. Lembar pencatatan data tanggal perpanjangan SLF bangunan gedung; b. Lembar gambar block plan atau site plan; dan c. Daftar kelengkapan dokumen untuk perpanjangan SLF bangunan gedung. Pasal 78 (1) Instansi terkait sebagaimana dimaksud dalam Pasal 77 ayat (2) antara lain: a. Perangkat Daerah yang yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang ketentraman dan ketertiban umum, sub urusan pemerintahan bidang kebakaran dan urusan pemerintahan bidang bencana; b. Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang lingkungan hidup; dan/atau c. Perangkat Daerah yang yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang koperasi, usaha kecil dan menengah, urusan pemerintahan bidang perdagangan, dan urusan pemerintahan bidang tenaga kerja. (2) Dalam... 58

59 (2) Dalam melakukan pemeriksaan bangunan gedung sebagaimana dimaksud dalam Pasal 78 ayat (2): a. Perangkat Daerah yang yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang ketentraman dan ketertiban umum, sub urusan pemerintahan bidang kebakaran dan urusan pemerintahan bidang bencana melakukan pemeriksaan dan/atau pengujian pemenuhan persyaratan proteksi pasif dan proteksi aktif pencegahan dan penanggulangan kebakaran, termasuk sistem dan jalur operasional pasukan pemadam kebakaran; b. Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang lingkungan hidup melakukan pemeriksaan UKL/UPL terhadap kemungkinan terjadinya pencemaran lingkungan dan limbah; dan c. Perangkat Daerah yang yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang koperasi, usaha kecil dan menengah, urusan pemerintahan bidang perdagangan, dan urusan pemerintahan bidang tenaga kerja melakukan pemeriksaan pemenuhan persyaratan perlindungan bagi keselamatan dan kesehatan pekerja dalam melaksanakan kegiatan di dalam bangunan gedung. Bagian Keenam Tim Pengkaji Teknis Paragraf 1 Umum Pasal 79 (1) Kepala Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang dapat membentuk Tim Pengkaji Teknis untuk membantu pemerintah daerah dalam penyelenggaraan SLF bangunan rumah tinggal tunggal dan rumah tinggal deret. (2) Tim Pengkaji Teknis diangkat oleh dan bertanggung jawab kepada Kepala Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang. (3) Tim... 59

60 (3) Tim Pengkaji Teknis paling sedikit terdiri dari profesional di bidang: a. Arsitektur; b. Struktur; dan c. Mekanikal dan Elektrikal. (4) Profesional sebagaimana dimaksud pada ayat (3) wajib memiliki sertifikat keahlian. (5) Jumlah anggota Tim Pengkaji Teknis disesuaikan dengan kemampuan keuangan Daerah. Paragraf 2 Tugas Tim Pengkaji Teknis Pasal 80 Tim Pengkaji Teknis mempunyai tugas: a. melakukan pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung hunian rumah tinggal tunggal dan rumah deret yang pelaksanaan konstruksi dan pengawasannya dilakukan sendiri oleh pemilik bangunan gedung; b. melakukan pemeriksaan Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan Fungsi Bangunan Gedung yang dibuat oleh Penyedia Jasa Pengawasan/Manajemen Konstruksi; dan c. memberikan rekomendasi kepada Kepala Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang dalam rangka penerbitan SLF Bangunan Gedung. Paragraf 3 Persyaratan Calon Tim Pengkaji Teknis Pasal 81 (1) Persyaratan calon Tim Pengkaji Teknis meliputi persyaratan umum dan persyaratan keprofesian. (2) Persyaratan umum calon Tim Pengkaji Teknis sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi: a. Warga Negara Indonesia; b. Terdaftar sebagai penduduk di Kabupaten Belitung; c. Berkelakuan baik, tidak pernah dihukum karena melakukan tindak pidana kejahatan; d. Tidak memiliki konflik kepentingan dengan tugasnya sebagai pengkaji teknis; 60 e. Sehat...

61 e. Sehat jasmani dan rohani; dan f. Bebas narkoba, atau tidak terbukti sebagai pengguna dan/atau pengedar narkoba. (3) Persyaratan keprofesian calon Tim Pengkaji Teknis sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi: a. memiliki keahlian di bidang bangunan gedung atau yang terkait dengan bangunan gedung, dengan pendidikan minimal berijazah Sarjana (Strata-1) dan bersertifikat keahlian dari lembaga sesuai dengan peraturan perundangundangan; dan b. memiliki pengakuan kepakaran atau pemangku di bidang adat. Paragraf 4 Masa Kerja Tim Pengkaji Teknis Pasal 82 (1) Masa kerja Tim Pengkaji Teknis ditetapkan selama 2 (dua) tahun. (2) Masa kerja Tim Pengkaji Teknis sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dapat diperpanjang sesuai dengan kebutuhan. BAB V KETENTUAN PENYELENGGARAAN PENDATAAN BANGUNAN GEDUNG Bagian Kesatu Umum Pasal 83 (1) Sasaran pendataan bangunan gedung adalah seluruh bangunan gedung yang berada di daerah. (2) Sistem yang digunakan dalam pendataan bangunan gedung merupakan sistem terkomputerisasi. Bagian Kedua Organisasi dan Tata Laksana Pasal 84 (1) Pelaksanaan pendataan bangunan gedung dilakukan oleh Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang dan dibantu oleh Perangkat Daerah yang menyelenggarakan 61 Urusan...

62 urusan pemerintahan bidang penanaman modal dan pelayanan perizinan dan nonperizinan secara terpadu dengan struktur tenaga meliputi: a. penentu atau pengambil keputusan dan kebijakan pendataan bangunan gedung; dan b. petugas pelaksana pendataan bangunan gedung. (2) Penentu atau pengambil keputusan dan kebijakan pendataan bangunan gedung sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a adalah Kepala Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang. (3) Petugas pelaksana pendataan bangunan gedung sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b meliputi: a. petugas pelayanan masyarakat; b. petugas pemasukan data; dan c. administrator sistem (programmer). (4) Petugas pelayanan masyarakat sebagaimana dimaksud pada ayat (3) huruf a merupakan petugas yang: a. bertanggung jawab sebagai pelaksana dalam kegiatan pendataan pembangunan gedung; b. berhubungan langsung dengan masyarakat selaku pemilik/pengelola bangunan gedung pada saat permohonan perizinan pada setiap proses penyelenggaraan bangunan gedung; c. bertugas mencatat dan memasukan data dokumen persyaratan yang diterima dari masyarakat, untuk disimpan di dalam basis data; dan d. tidak memiliki wewenang dalam setiap pengambilan keputusan yang berhubungan dengan pendataan bangunan gedung ataupun keputusan yang sifatnya strategis. (5) Petugas pemasukan data sebagaimana dimaksud pada ayat (3) huruf b merupakan petugas yang: a. bertugas untuk mendata proses penyelenggaraan bangunan gedung; b. tidak berhubungan secara langsung ke masyarakat atau pemohon bangunan gedung, melainkan dengan petugas lain dari instansi terkait; c. mendata. 62

63 c. mendata semua hasil perkembangan dari proses penyelenggaraan bangunan gedung dan akan memasukan data tersebut ke dalam basis data. (6) Administrator sistem/programmer sebagaimana dimaksud pada ayat (3) huruf c merupakan petugas yang bertugas untuk menyiapkan, memelihara serta mengevaluasi sistem informasi yang digunakan dalam proses pendataan bangunan gedung. Bagian Ketiga Tata Cara Pelaksanaan Pendataan Bangunan Gedung Paragaf 1 Umum Pasal 85 Pendataan dan/atau pendaftaran bangunan gedung dilakukan pada saat : a. Permohonan IMB; b. Permohonan Perubahan IMB, yaitu pada waktu penambahan, pengurangan atau perubahan bangunan gedung, yang telah memenuhi persyaratan IMB, perubahan fungsi bangunan gedung, dan pelestarian bangunan gedung; c. penerbitan SLF pertama kali; d. perpanjangan SLF (SLFn); dan e. pembongkaran bangunan gedung. Paragaf 2 Pendataan Bangunan Gedung pada Penyelenggaran IMB Pasal 86 (1) Proses pendataan bangunan gedung pada penyelenggaraan IMB dilakukan dengan ketentuan: a. pendataan pertama dilakukan setelah berkas permohonan IMB dinyatakan lengkap dan diberi nomor; b. petugas pendataan memasukkan data ke dalam basis data pendataan bangunan gedung; c. pembaharuan basis data dilakukan setelah proses penilaian dokumen rencana teknis, pengesahan dokumen rencana teknis, dan penerbitan dokumen IMB. (2) Proses... 63

64 (2) Proses pendataan bangunan gedung pada penyelenggaraan IMB dilakukan oleh Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang penanaman modal dan pelayanan perizinan dan nonperizinan secara terpadu. (3) Sistem penomoran sebagaimana yang dimaksud pada ayat (1) huruf a sesuai dengan Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung. Paragaf 3 Pendataan Bangunan Gedung pada Penyelenggaraan SLF Pasal 87 (1) Proses pendataan bangunan gedung saat pengajuan SLF dan perpanjangan SLF dilakukan dengan ketentuan: a. Bangunan gedung yang belum masuk ke dalam basis data pendataan bangunan gedung dilakukan pendataan pertama; b. Pembaharuan basis data dilakukan setelah berkas permohonan SLF atau perpanjangan SLF diterima dengan lengkap; c. Pembaharuan basis data berikutnya dilakukan setelah pengkaji teknis memeriksa kelaikan fungsi bangunan gedung; (2) Proses pendataan bangunan gedung saat pengajuan SLF dan perpanjangan SLF dilakukan oleh Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang. Paragaf 4 Pendataan Bangunan Gedung saat Pembongkaran Bangunan Gedung Pasal 88 (1) Proses pendataan bangunan gedung saat pembongkaran bangunan gedung dilakukan dengan ketentuan: a. Pembaruan basis data dilakukan setelah pemilik bangunan menyampaikan Rencana Teknis Pembongkaran (RTB) bangunan gedung; b. Pembaruan basis data berikutnya dilakukan setelah pembongkaran bangunan gedung telah dilaksanakan. (2) Proses. 64

65 (2) Proses pendataan bangunan gedung saat pembongkaran bangunan gedung dilakukan oleh Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang. Paragaf 5 Pendataan Bangunan Gedung yang Telah Terbangun Pasal 89 (1) Proses pendataan bangunan gedung milik pemerintah yang telah terbangun dilakukan dengan ketentuan: a. petugas pendataan menyiapkan berkas pendataan; b. pemilik bangunan gedung menyiapkan dokumen bangunan (dokumen teknis dan administrasi seperti IMB dan sebagainya); c. pengisian berkas pendataan dilakukan oleh petugas pendataan; d. berkas pendataan dimasukkan ke dalam basis data bangunan gedung; e. baik bangunan yang sudah memiliki kelengkapan administrasi maupun belum, berkas pendataannya disampaikan ke pengkaji teknis; f. pengkajian dilakukan oleh pengkaji teknis untuk menilai kelaikan fungsi bangunan; g. bila bangunan gedung telah memiliki IMB, maka bila hasil pengkajian memenuhi persyaratan kelaikan, akan dikeluarkan SLF, petugas pendataan memperbarui basis data dan SLF diserahkan ke pemlik bangunan gedung; h. bila bangunan gedung belum memiliki IMB, maka bila hasil pengkajian memenuhi persyaratan kelaikan, akan dikeluarkan IMB sekaligus dengan SLF dan petugas pendataan memperbarui basis data serta SLF dan IMB diserahkan ke pemlik bangunan gedung; dan i. bila pengkajian tidak memenuhi persyaratan kelaikan, maka akan disampaikan ke pemilik bangunan gedung untuk merehabilitasi sesuai hasil pengkajian teknis dan mengurus IMB-nya, dalam hal ini petugas pendataan akan memperbarui basis data. (2) Proses. 65

66 (2) Proses pendataan bangunan gedung milik pemerintah yang telah terbangun dilakukan oleh Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang. Pasal 90 (1) Proses pendataan bangunan gedung milik masyarakat yang telah terbangun dilakukan dengan ketentuan: a. pemilik bangunan gedung menyiapkan dokumen bangunan (dokumen teknis dan administrasi seperti IMB dan sebagainya); b. pengisian berkas pendataan dilakukan oleh petugas pendataan; c. berkas pendataan dimasukkan ke dalam basis data bangunan gedung; d. baik bangunan yang sudah memiliki kelengkapan administrasi maupun belum, berkas pendataannya disampaikan ke pengkaji teknis; e. pengkajian dilakukan oleh pengkaji teknis untuk menilai kelaikan fungsi bangunan; f. bila bangunan gedung telah memiliki IMB, maka bila hasil pengkajian memenuhi persyaratan kelaikan akan dikeluarkan SLF, petugas pendataan memperbarui basis data dan SLF diserahkan ke pemlik bangunan gedung; g. bila bangunan gedung belum memiliki IMB, maka bila hasil pengkajian memenuhi persyaratan kelaikan, setelah pemohon membayar retribusi, akan dikeluarkan IMB sekaligus dengan SLF, petugas pendataan memperbarui basis data serta SLF dan IMB diserahkan ke pemlik bangunan gedung; dan h. bila pengkajian tidak memenuhi persyaratan kelaikan, maka akan disampaikan ke pemilik bangunan gedung, petugas pendataan akan memperbarui basis data dan selanjutnya akan dimulai proses pembongkaran. (2) Proses pendataan bangunan gedung milik masyarakat yang telah terbangun dilakukan oleh Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang. BAB... 66

67 BAB VI KETENTUAN PERALIHAN Pasal 91 (1) Pada saat Peraturan Bupati ini mulai berlaku maka: a. permohonan IMB yang diajukan dan diterima sebelum tanggal berlakunya Peraturan Bupati ini dan masih dalam proses penyelesaian, diproses berdasarkan ketentuan yang lama; b. IMB yang sudah diterbitkan berdasarkan ketentuan yang lama tetapi izin penggunaannya belum diterbitkan, berlaku ketentuan yang lama; dan c. bangunan gedung yang telah berdiri, tetapi belum memiliki IMB pada saat Peraturan Bupati ini diberlakukan, untuk memperoleh IMB terlebih dahulu harus mendapatkan SLF. (2) Dalam hal bangunan gedung sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf c adalah bangunan gedung sederhana, bangunan gedung harus memiliki IMB dan SLF dalam jangka waktu paling lama 3 (tiga) tahun sejak Peraturan Bupati ini diberlakukan. (3) Dalam hal bangunan gedung sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf c adalah bangunan gedung tidak sederhana dan bangunan gedung khusus, bangunan gedung harus memiliki IMB dan SLF dalam jangka waktu paling lama 2 (dua) tahun sejak Peraturan Bupati ini diberlakukan. (4) Dalam hal ketentuan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) belum ditetapkan, maka ketentuan garis sempadan dan jarak bebas minimum bangunan gedung yang diizinkan dalam KRK sebagaimana dimaksud dalam Pasal 25 ayat (5) huruf d, dikeluarkan oleh Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang. (5) Dalam hal Sumber Daya Manusia pada bidang cipta karya Perangkat Daerah yang menyelenggarakan urusan pemerintahan bidang pekerjaan umum dan penataan ruang terbatas, pelaksanaan penilaian terhadap dokumen rencana teknis atas permohonan IMB dapat ditunjuk seorang petugas yang berkompeten. BAB... 67

68 BAB VII KETENTUAN PENUTUP Pasal 92 Peraturan Bupati ini mulai berlaku pada tanggal diundangkan. Agar setiap orang mengetahuinya, memerintahkan pengundangan Peraturan Bupati ini dengan penempatannya dalam Berita Daerah Kabupaten Belitung. Ditetapkan di Tanjungpandan pada tanggal 19 September 2016 BUPATI BELITUNG, ttd. SAHANI SALEH Diundangkan di Tanjungpandan pada tanggal 19 September 2016 SEKRETARIS DAERAH KABUPATEN BELITUNG, ttd. KARYADI SAHMINAN BERITA DAERAH KABUPATEN BELITUNG TAHUN 2016 NOMOR 27.A Salinan sesuai dengan aslinya KEPALA BAGIAN HUKUM, ttd. IMAM FADLLI, SH NIP

69 LAMPIRAN PERATURAN BUPATI BELITUNG NOMOR 27.A TAHUN 2016 TENTANG KETENTUAN PENYELENGGARAAN IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN GEDUNG, SERTIFIKAT LAIK FUNGSI, TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG DAN PENDATAAN BANGUNAN GEDUNG FORMAT KELENGKAPAN IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN GEDUNG A. Bagan Tata Cara Penerbitan IMB Bangunan Gedung Sederhana 1 (satu) Lantai B. Bagan Tata Cara Penerbitan IMB Bangunan Gedung Sederhana 2 (dua) Lantai C. Bagan. 69

70 C. Bagan Tata Cara Penerbitan IMB Bangunan Gedung Tidak Sederhana Bukan Untuk Kepentingan Umum D. Bagan Tata Cara Penerbitan IMB Bangunan Gedung Tidak Sederhana Untuk Kepentingan Umum E. Bagan Tata Cara Penerbitan IMB Pondasi Bangunan Gedung Tidak Sederhana Untuk Kepentingan Umum F. Surat. 70

71 F. Surat Permohonan IMB Nomor :.. Perihal : Permohonan IMB Kepada Yth. Bupati Belitung Cq Kepala DPMPTSPP di Tempat Dengan Hormat, Yang bertanda tangan di bawah ini : 1. Bentuk Usaha : Perseorangan/Badan Usaha/Badan Hukum 2. Nama :. 3. Alamat :. 4. No Telepon/ HP : NIK :. 7. Jabatan dalam Perusahaan :. 8. Nama Perusahaan :. 9. Alamat Perusahaan :. :. 10. No Telepon Perusahaan :. Dengan ini mengajukan permohonan Izin Mendirikan Bangunan termasuk persyaratan pendukungnya sesuai peraturan perundang-undangan yang berlaku. Demikian surat permohonan ini dan atas perhatian serta pertimbangan Bapak/Ibu Kepala DPMPTSPP, saya ucapkan terima kasih....,... Pemohon G. Formulir. 71

72 G. Formulir Data Pemohon Nomor :.. Perihal : Data Pemohon IMB Kepada Yth. Bupati Belitung Cq Kepala DPMPTSPP di Tempat Dengan hormat, Yang bertanda tangan di bawah ini : 1. Bentuk Usaha : Perseorangan/Badan Usaha/Badan Hukum 2. Nama :. 3. Alamat :. 4. No Telepon/ HP : NIK :. 7. Jabatan dalam Perusahaan :. 8. Nama Perusahaan :. 9. Alamat Perusahaan :. :. 10. No Telepon Perusahaan :. 11. Lokasi Bangunan yang diajukan IMB Jalan :. Desa/Kelurahan :. Kecamatan :. Dengan ini mengajukan permohonan Izin Mendirikan Bangunan Gedung (IMB) untuk: mendirikan bangunan gedung baru. rehabilitasi/renovasi. Untuk : 1. Detail Bangunan Gedung : a. Fungsi Bangunan : Fungsi Hunian Fungsi Keagamaan Fungsi Usaha Fungsi Sosial Budaya Fungsi Khusus - Luas Bangunan : m² - Tinggi Bangunan/ Lantai :.m/..lantai 2. Tanah. 72

73 2. Tanah a. Total Luas tanah : m² b. Bukti Hak Atas Tanah No 1. Nomor dan Nama Lokasi Desa / Luas Atas tahun Dokumen Kelurahan tanah (m2) nama dokumen (untuk nama dokumen pilih sertifikat hak atas tanah, akte jual beli, SKT dan/atau bukti kepemilikan tanah lainnya sesuai dengan peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan.) 3. Rencana waktu pelaksanaan konstruksi : Demikian permohonan izin mendirikan bangunan gedung ini kami ajukan untuk dapat diproses sebagaimana ketentuan yang berlaku....,... Pemohon H. Surat. 73

74 H. Surat Pernyataan bahwa Tanah Tidak dalam Status Sengketa SURAT PERNYATAAN Yang bertanda tangan di bawah ini : Nama :... No. KTP :... Tempat tanggal lahir :... Pekerjaan :... Alamat :... Selaku pemilik bangunan pada surat permohonan IMB yang berlokasi : Alamat :... Kelurahan/desa :... Kecamatan :... Status Penguasaan Tanah :... Bukti Hak :... Nama Pemilik Tanah :... Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa: 1. Tanah dan bangunan gedung di lokasi tersebut tidak dalam sengketa/perkara. Oleh karena itu bilamana permohonan Izin Mendirikan Bangunan ini disetujui dan apabila dikemudian hari ternyata terjadi sengketa atas tanah dan bangunan, maka kami setuju terhadap surat Izin Mendirikan Bangunan yang diberikan untuk dibatalkan tanpa menuntut penggantian atas seluruh biaya atau yang telah dikeluarkan. 2. Apabila sewaktu-waktu Pemerintah Daerah menerapkan peraturan dan ketentuan berkenaan dengan tata ruang yang berlaku, antara lain berupa pelaksanaan rencana jalan, pelebaran jalan, penerbitan garis sempadan, saluran, jalur hijau/ruang terbuka hijau dengan mengikuti ketentuan yang berlaku, maka kami sanggup dan bersedia: a. Membongkar sendiri bangunan/bagian bangunan yang terkena pelaksanaan rencana jalan, pelebaran jalan, penertiban garis sempadan jalan, dengan mengikuti peraturan yang berlaku. b. Menyesuaikan penggunaan bangunan terhadap ketentuan peruntukan tanah lokasi dimaksud berdasarkan ketentuan yang berlaku. 3. Segala data yang ada dalam dokumen permohonan ini adalah benar dan sah. Apabila dikemudian hari ditemui bahwa dokumen-dokumen yang telah kami berikan tidak benar dan sah, maka kami bersedia dikenakan sanksi sesuai 4. dengan. 74

75 4. dengan ketentuan yang berlaku. Segala sesuatu yang timbul akibatnya berdirinya bangunan tersebut merupakan tanggung jawab saya sepenuhnya. yang menyatakan, ( ) I. Surat. 75

76 I. Surat Pernyataan Menggunakan Desain Prototipe G. Surat. 76

77 G. Surat Pernyataan Untuk Mengikuti Ketentuan Dalam KRK; SURAT PERNYATAAN Yang bertanda tangan di bawah ini : 1. Nama : 2. Tempat/Tanggal Lahir : 3. Alamat : 4. Telepon : 5. dengan ini menyatakan bahwa : 1. Pembangunan yang dilakukan pada area/tanah yang ada akan mengikuti ketentuan yang ada di Keterangan Rencana Kabupaten (KRK) kabupaten Belitung. 2. Apabila dikemudian hari ditemui bahwa saya tidak mengikuti ketentuan yang ada di Keterangan Rencana Kabupaten (KRK), maka saya bersedia dikenakan sanksi sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Demikian surat pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya, tanpa ada paksaan maupun tekanan dari pihak manapun juga.,.. Pemohon (...) H. Surat. 77

78 H. Surat pernyataan menggunakan perencana konstruksi bersertifikat; SURAT PERNYATAAN Yang bertanda tangan di bawah ini : 1. Nama : 2. Tempat/Tanggal Lahir : 3. Alamat : 4. Telepon : 5. dengan ini menyatakan bahwa: 1. Apabila dikemudian hari ditemui bahwa dokumen-dokumen yang telah kami berikan tidak benar dan sah, maka kami bersedia dikenakan sanksi sesuai dengan ketentuan yang berlaku. 2. Saya bersedia menggunakan penyedia jasa perencanaan dengan data sebagai berikut: a. Nama perusahaan :... b. Alamat :. c. Nama Penanggungjawab perusahaan :.. d. Nama penanggungjawab - Perencanaan arsitektur :. - Nomor sertifikat keahlian :. - Nomor ijin bekerja perencana(*) :. e. Nama penanggungjawab - Perencanaan struktur :. - Nomor sertifikat keahlian :. - Nomor ijin bekerja perencana :. f. Nama penanggungjawab - Perencanaan utilitas :. (mekanikal/elektrikal) - Nomor sertifikat keahlian :. - Nomor ijin bekerja perencana :. Demikian surat pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya, tanpa ada paksaan maupun tekanan dari pihak manapun juga..,.. Pemohon (...) I. Surat. 78

79 I. Surat pernyataan menggunakan pelaksana konstruksi bersertifikat; KOP SURAT PERUSAHAAN (untuk badan usaha berbadan hukum atau tidak berbadan Hukum) Atau NAMA DAN ALAMAT PENGUSAHA (untuk usaha perseorangan) SURAT PERNYATAAN Yang bertanda tangan di bawah ini : 1. Nama : Jabatan : Tempat/Tanggal Lahir : Alamat : Telepon yang bisa dihubungi : dengan ini menyatakan bahwa: 1. Segala data yang ada dalam dokumen permohonan ini adalah benar dan sah. 2. Apabila dikemudian hari ditemui bahwa dokumen-dokumen yang telah kami berikan tidak benar dan sah, maka kami bersedia dikenakan sanksi sesuai dengan ketentuan yang berlaku. 3. Menggunakan pelaksana konstruksi dengan data sebagai berikut: a. Nama perusahaan :. b. Alamat :. 4. Nama Penanggungjawab perusahaan :.. Nama penanggungjawab pelaksana: - Pelaksana Konstruksi : - Nomor sertifikat keahlian : - Nomor ijin bekerja pelaksana : Demikian surat pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya, tanpa ada paksaan maupun tekanan dari pihak manapun juga..,.. Pemohon (...) J. Surat. 79

80 J. Surat pernyataan menggunakan pengawas/manajemen konstruksi yang bertanggung jawab kepada pemohon SURAT PERNYATAAN Yang bertanda tangan di bawah ini : 1. Nama : Jabatan : Tempat/Tanggal Lahir : Alamat : Telepon : dengan ini menyatakan bahwa: 1. Apabila dikemudian hari ditemui bahwa dokumen-dokumen yang telah saya berikan tidak benar dan sah, maka saya bersedia dikenakan sanksi sesuai dengan ketentuan yang berlaku. 2. Saya bersedia menggunakan penyedia jasa pengawas dengan data sebagai berikut: a. Nama perusahaan :. b. Alamat : c. Nama Penanggungjawab perusahaan :. Pengawas ini bertanggung jawab penuh terhadap pembangunan/atau bangunan yang berdiri baik menyangkut kekuatan kontruksi, kekokohan dan kualitas struktur bangunan serta keselamatan umum dilingkungan sekitarnya dalam pelaksanaan pembangunan. Pengawas ini bertanggung jawab kepada penyewa jasa terhadap pengawasan yang dilakukan. Demikian surat pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya, tanpa ada paksaan maupun tekanan dari pihak manapun juga..,.. Pemohon (...) K. Surat. 80

81 K. Surat Pernyataan Menggunakan Persyaratan Pokok Tahan Gempa SURAT PERNYATAAN Yang bertanda tangan di bawah ini : 1. Nama : Tempat/Tanggal Lahir : Alamat : Telepon : dengan ini menyatakan bahwa: 1. Saya bersedia memenuhi persyaratan tahan gempa yang telah ditetapkan oleh pemerintah. 2. Apabila dikemudian hari ditemui bahwa dokumen-dokumen yang telah kami berikan tidak benar dan sah, maka kami bersedia dikenakan sanksi sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Demikian surat pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya, tanpa ada paksaan maupun tekanan dari pihak manapun juga..,.. Pemohon (... I. Desain. 81

82 L. Desain Prototipe Bangunan Gedung sederhana 1 (Satu) Lantai Gambar. 82

83 83 Gambar.

84 84 Gambar.

85 85 Gambar.

86 86 Gambar.

87 87 Gambar.

88 88 Gambar.

89 89 Gambar.

90 90 Gambar.

91 91 Gambar.

92 92 Gambar.

93 93 Gambar.

94 94 Gambar.

95 95 Gambar.

96 96 Gambar.

97 97 Gambar.

98 98 Gambar.

99 99 Gambar.

100 100 Gambar.

101 101 Gambar.

102 102 Gambar.

103 103 Gambar.

104 104 Gambar.

105 105 Gambar.

106 106 Gambar.

107 107 Gambar.

108 108 Gambar.

109 109 Gambar.

110 110 Gambar.

111 M. Pernyataan untuk mengikuti ketentuan dalam KRK (ps. 25 ayat (3)) SURAT PERNYATAAN Yang bertanda tangan di bawah ini : 1. Nama : 2. Tempat/Tanggal Lahir : 3. Alamat : 4. Telepon : 5. dengan ini menyatakan bahwa : 1. Pembangunan yang dilakukan pada area/tanah yang ada akan mengikuti ketentuan yang ada di Keterangan Rencana Kabupaten (KRK) kabupaten Belitung. 2. Apabila dikemudian hari ditemui bahwa saya tidak mengikuti ketentuan yang ada di Keterangan Rencana Kabupaten (KRK), maka saya bersedia dikenakan sanksi sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Demikian surat pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya, tanpa ada paksaan maupun tekanan dari pihak manapun juga.,.. Pemohon (...) Format. 111

112 FORMAT SURAT PEMBERITAHUAN KELENGKAPAN, SURAT PEMBERITAHUAN HASIL PENILAIAN DOKUMEN RENCANA TEKNIS, SURAT PERTIMBANGAN TEKNIS OLEH TABG A. Surat Pemberitahuan Kelengkapan Persyaratan KOP SURAT DPMPTSPP Nomor : Tanjungpandan, Lampiran : 1 (satu) berkas Kepada Yth. Pemohon Izin Mendirikan Bangunan (IMB) di- tempat Perihal : Pemberitahuan Kelengkapan Persyaratan Permohonan IMB Dengan hormat, Berdasarkan hasil pemeriksaan kelengkapan persyaratan permohonan IMB yang diajukan, perlu kami beritahukan bahwa dokumen yang Saudara ajukan tersebut perlu dilengkapi (daftar kelengkapan persyaratan administratif dan persyaratan teknis terlampir). Dengan demikian pengajuan permohonan IMB Saudara dikembalikan untuk dilengkapi. Saudara dapat mengajukan kembali permohonan IMB setelah melengkapi persyaratan administratif dan/atau persyaratan teknis. Demikian surat pemberitahuan ini kami sampaikan. Atas perhatian dan kerjasama Saudara, kami ucapkan terima kasih. Kepala DPMPTSPP,.. NIP.... Lampiran.. 112

113 1. DATA PEMOHON LAMPIRAN STATUS PEMERIKSAAN DOKUMEN PERSYARATAN ADMINISTRATIF NO URAIAN KETERSEDIAAN CATATAN 1 Isian formulir data pemohon Ada Tidak Ada 2 Fotokopi KTP pemohon atau Ada identitas lainnya Tidak Ada 3 Surat kuasa dari pemilik bangunan Ada (bila pemohon bukan pemilik bangunan) Tidak Ada 2. DATA TANAH NO URAIAN KETERSEDIAAN CATATAN 1 Surat bukti status hak atas tanah Ada Tidak Ada 2 Data kondisi atau situasi tanah Ada Tidak Ada 3 Surat pernyataan bahwa tanah Ada tidak dalam status sengketa Tidak Ada 4 Surat perjanjian pemanfaatan atau penggunaan tanah (bila pemilik Ada bangunan gedung bukan pemegang Tidak Ada hak atas tanah) 3. DOKUMEN / SURAT TERKAIT NO URAIAN KETERSEDIAN CATATAN 1 Fotokopi KRK Ada Tidak Ada 2 Data perencana konstruksi Ada Tidak Ada 3 Surat pernyataan untuk mengikuti Ada ketentuan dalam KRK Tidak Ada 4 Surat pernyataan menggunakan Ada persyaratan pokok tahan gempa Tidak Ada 5 Surat pernyataan menggunakan Ada desain prototipe Tidak Ada 6 Surat pernyataan menggunakan Ada perencana konstruksi bersertifikat Tidak Ada 7 Surat pernyataan menggunakan Ada pelaksana konstruksi bersertifikat Tidak Ada 8 Surat pernyataan menggunakan pengawas/manajemen konstruksi yang bertanggung jawab kepada pemohon Ada Tidak Ada Keterangan. 113

114 Keterangan : - Nomor 2 tidak diwajibkan untuk bangunan gedung sederhana 1 (satu) dan 2 (dua) lantai - Nomor 4 khusus untuk bangunan gedung sederhana 1 (satu) lantai - Nomor 5 khusus untuk jenis bangunan gedung sederhana Nomor 6,7,8 khusus untuk jenis bangunan gedung tidak sederhana untuk kepentingan umum dan bangunan gedung khusus Lampiran. 114

115 LAMPIRAN STATUS PEMERIKSAAN DOKUMEN PERSYARATAN TEKNIS 1. DATA UMUM BANGUNAN GEDUNG NO URAIAN KESESUAIAN CATATAN 1 Kesesuaian Fungsi/Klasifikasi Sesuai Bangunan Gedung Terhadap Peruntukan Lokasi Tidak Sesuai 2 Kesesuaian Luas Lantai Dasar Sesuai Bangunan Gedung Terhadap KDB Maksimum Tidak Sesuai 3 Kesesuaian Total Luas Lantai Sesuai Bangunan Gedung Terhadap KLB Maksimum Tidak Sesuai 4 Kesesuaian Total Luas Daerah Hijau Sesuai Terhadap Persyaratan Minimum Tidak Sesuai 5 Luas Lantai Basement Terhadap KTB Sesuai Maksimum Tidak Sesuai 6 Kesesuaian Total Jarak Bangunan Sesuai Gedung Terhadap GSB Maksimum Tidak Sesuai Keterangan : beri tanda pada kotak Sesuai atau Tidak Sesuai berdasarkan hasil pemeriksaan dokumen persyaratan teknis 2. RENCANA ARSITEKTUR NO URAIAN KETERSEDIAAN CATATAN 1 Data Penyedia Jasa Perencanaan Ada Arsitektur 2 Gambar Situasi (Site Plan) 3 Gambar Denah 4 Gambar Tampak 5 Gambar Potongan 6 Gambar Detail Arsitektur Tidak Ada Ada Tidak Ada Ada Tidak Ada Ada Tidak Ada Ada Tidak Ada Ada Tidak Ada 7 SpesifikasiUmum Perampungan Ada Bangunan Gedung Tidak Ada Keterangan : beri tanda pada kotak Ada atau Tidak Ada berdasarkan hasil pemeriksaan dokumen persyaratan teknis 3. RENCANA. 115

116 3. RENCANA STRUKTUR NO URAIAN KETERSEDIAAN CATATAN 1 Data Penyedia Jasa Perencanaan Ada Struktur Tidak Ada 2 Perhitungan Struktur (Untuk BG > 2 Lt Ada dan/atau Bentang Struktur >6 m) Tidak Ada 3 Hasil Penyelidikan Tanah (Untuk Ada Bangunan Gedung > 2 Lantai) 4 Gambar Rencana Struktur Bawah (Pondasi), termasuk detailnya Tidak Ada Ada Tidak Ada 5 Gambar Rencana Struktur Atas (Kolom, Ada Balok & Plat), termasuk detailnya Tidak Ada 6 Gambar Rencana Struktur Atap Ada (Rangka & Penutup), termasuk detailnya 7 Spesifikasi Umum Struktur Tidak Ada Ada Tidak Ada 8 Spesifikasi Khusus Struktur (jika ada) Ada Tidak Ada *Keterangan: beri tanda pada kotak Ada atau Tidak Ada berdasarkan hasil pemeriksaan dokumen persyaratan teknis 4. RENCANA UTILITAS NO URAIAN KETERSEDIAAN CATATAN 1 Data Penyedia Jasa Perencanaan Utilitas 2 Perhitungan Utilitas (termasuk Kebutuhan Air, Listrik, Limbah Cair & Padat, Beban Kelola Air Hujan dan Pemilihan Sistem) Ada Tidak Ada Ada Tidak Ada 3 Gambar Sistem Sanitasi (Air Bersih, Air Ada Kotor, Limbah Cair, Limbah Padat, Persampahan) Tidak Ada 4 Gambar Jaringan Listrik (Sumber, Ada Jaringan, Pencahayaan dan Penghawaan Buatan Tidak Ada 5 Gambar Sistem Proteksi Kebakaran Ada (Disesuaikan dengan tingkat risiko kebakaran) Tidak Ada 6 Gambar Sistem penangkal/proteksi Ada Petir Tidak Ada 7 Gambar Pengelolaan Air Hujan dan Ada Sistem Drainase dalam Tapak Tidak Ada 8 Spesifikasi Umum Utilitas Bangunan Ada Gedung Tidak Ada *Keterangan: beri tanda pada kotak Ada atau Tidak Ada berdasarkan hasil pemeriksaan dokumen persyaratan teknis B. Surat. 116

117 B. Surat Pemberitahuan Hasil Penilaian Dokumen Rencana Teknis KOP SURAT DPMPTSPP Nomor : Tanjungpandan, Lampiran : 1 (satu) berkas Kepada Yth. Pemohon Izin Mendirikan Bangunan (IMB) di- tempat Perihal : Pemberitahuan Hasil Penilaian Dokumen Rencana Teknis Dengan hormat, Berdasarkan hasil penilaian dokumen rencana teknis pada permohonan IMB yang Saudara ajukan, perlu kami beritahukan bahwa dokumen rencana teknis tersebut belum memenuhi kesesuaian dengan persyaratan teknis bangunan gedung (daftar kesesuaian terlampir). Dengan demikian pengajuan permohonan IMB Saudara dikembalikan untuk diperbaiki. Saudara dapat mengajukan kembali permohonan IMB setelah memperbaiki dokumen rencana teknis sesuai dengan hasil evaluasi dari kami. Demikian surat pemberitahuan ini kami sampaikan. Atas perhatian dan kerjasama Saudara, kami ucapkan terima kasih. Kepala DPMPTSPP,.. NIP.... Lampiran. 117

118 LAMPIRAN STATUS PENILAIAN DOKUMEN RENCANA TEKNIS 1. RENCANA ARSITEKTUR NO URAIAN KESESUAIAN CATATAN Data Penyedia Jasa 1 Perencanaan Arsitektur 2 Gambar Situasi / Rencana Tapak 3 Gambar Denah 4 Gambar Tampak 5 Gambar Potongan 6 Gambar Detail Arsitektur Spesifikasi Umum 7 Perampungan Bangunan Gedung Sesuai Tidak Sesuai Sesuai Tidak Sesuai Sesuai Tidak Sesuai Sesuai Tidak Sesuai Sesuai Tidak Sesuai Sesuai Tidak Sesuai Sesuai Tidak Sesuai RENCANA STRUKTUR NO URAIAN KESESUAIAN CATATAN Data Penyedia Jasa Perencanaan Struktur Perhitungan Struktur (Untuk BG > 2 Lt dan/atau Bentang Struktur >6 m) Sesuai Tidak Sesuai Sesuai Tidak Sesuai Hasil Penyelidikan Tanah (Untuk Sesuai Bangunan Gedung > 2 Lantai) Tidak Sesuai Gambar Rencana Struktur Bawah Sesuai (Pondasi), termasuk detailnya Tidak Sesuai Gambar Rencana Struktur Atas Sesuai (Kolom, Balok dan Plat), termasuk detailnya Tidak Sesuai Gambar Rencana Struktur Atap Sesuai & (Rangka Dan Penutup), termasuk detailnya Tidak Sesuai 7 Spesifikasi Umum Struktur Sesuai Tidak Sesuai 8 Spesifikasi Khusus Struktur (jika ada) Sesuai Tidak Sesuai LAMPIRAN CATATAN: 3. Rencana. 118

119 3. RENCANA UTILITAS NO URAIAN KESESUAIAN CATATAN 1 perhitungan utilitas yang terdiri dari perhitungan kebutuhan air bersih, kebutuhan listrik, penampungan dan pengolahan limbah cair dan padat, Sesuai Tidak Sesuai dan beban kelola air hujan 2 perhitungan tingkat kebisingan Sesuai dan/atau getaran Tidak Sesuai 3 gambar sistem sanitasi yang terdiri dari sistem air bersih, air kotor, limbah cair, limbah padat, dan persampahan Sesuai Tidak Sesuai 4 gambar sistem pengelolaan air hujan Sesuai dan drainase dalam tapak Tidak Sesuai 5 gambar sistem instalasi listrik yang Sesuai terdiri dari gambar sumber listrik, jaringan, dan pencahayaan Tidak Sesuai 6 gambar sistem proteksi kebakaran Sesuai yang disesuaikan dengan tingkat risiko kebakaran Tidak Sesuai 7 gambar sistem penghawaan/ventilasi Sesuai alami dan buatan Tidak Sesuai 8 gambar sistem transportasi vertikal Sesuai Tidak Sesuai 9 gambar sistem transportasi horisontal Sesuai Tidak Sesuai 10 gambar sistem komunikasi internal Sesuai dan eksternal Tidak Sesuai 11 gambar sistem penangkal/proteksi Sesuai petir Tidak Sesuai 12 spesifikasi umum utilitas bangunan Sesuai gedung Tidak Sesuai LAMPIRAN CATATAN: C. Surat. 119

120 C. Surat Pertimbangan Teknis oleh TABG KOP SURAT DINAS TEKNIS TERTENTU (TABG) Nomor : Tanjungpandan,. Lampiran : 1 (satu) berkas Kepada Yth. Dinas Teknis ditempat Perihal : Pertimbangan Teknis Dengan hormat, Berdasarkan hasil pengkajian dokumen rencana teknis pada permohonan IMB yang diajukan, perlu kami beritahukan bahwa dokumen rencana teknis tersebut SUDAH/BELUM*) memenuhi kesesuaian dengan persyaratan teknis bangunan gedung (daftar kesesuaian dan catatan terlampir). Berdasarkan pengkajian tersebut, maka dokumen rencana teknis pada permohonan IMB yang diajukan kami kembalikan ke PTSP untuk ditindaklanjuti. Demikian surat pertimbangan teknis ini kami sampaikan. Atas perhatian dan kerjasama Saudara, kami ucapkan terima kasih. Ketua Tim Ahli Bangunan Gedung, *) Coret salah satu.. Lampiran. 120

121 LAMPIRAN STATUS PENGKAJIAN DOKUMEN RENCANA TEKNIS 1. DATA UMUM BANGUNAN GEDUNG NO URAIAN KESESUAIAN CATATAN 1 Kesesuaian Fungsi/Klasifikasi Bangunan Sesuai Gedung Terhadap Peruntukan Lokasi Tidak Sesuai 2 Kesesuaian Luas Lantai Dasar Bangunan Sesuai Gedung Terhadap KDB Maksimum Tidak Sesuai 3 Kesesuaian Total Luas Lantai Bangunan Sesuai Gedung Terhadap KLB Maksimum Tidak Sesuai 4 Kesesuaian Total Luas Daerah Hijau Sesuai Terhadap Persyaratan Minimum Tidak Sesuai 5 Luas Lantai Basement Terhadap KTB Maksimum Sesuai Tidak Sesuai 6 Kesesuaian Total Jarak Bangunan Sesuai Gedung Terhadap GSB Maksimum Tidak Sesuai 2. RENCANA ARSITEKTUR NO URAIAN KESESUAIAN CATATAN 1 Data Penyedia Jasa Perencanaan Sesuai Arsitektur Tidak Sesuai 2 Gambar Situasi / Rencana Tapak Sesuai Tidak Sesuai 3 Gambar Denah Sesuai Tidak Sesuai 4 Gambar Tampak Sesuai Tidak Sesuai 5 Gambar Potongan Sesuai Tidak Sesuai 6 Gambar Detail Arsitektur 7 Spesifikasi Umum Perampungan Bangunan Gedung Sesuai Tidak Sesuai Sesuai 3. RENCANA. 121

122 3. RENCANA STRUKTUR NO URAIAN KESESUAIAN CATATAN 1 Data Penyedia Jasa Sesuai Perencanaan Struktur Tidak Sesuai 2 Perhitungan Struktur (Untuk BG > 2 Lt Sesuai dan/atau Bentang Struktur > 6 m) Tidak Sesuai 3 Hasil Penyelidikan Tanah (Untuk Sesuai Bangunan Gedung > 2 Lantai) Tidak Sesuai 4 Gambar Rencana Pondasi, termasuk Sesuai detailnya Tidak Sesuai 5 Gambar Rencana Kolom, Balok& Plat Sesuai Termasuk detailnya Tidak Sesuai 6 Gambar Rencana Struktur Atap (Rangka dan Sesuai Penutup), termasuk detailnya Tidak Sesuai 7 Spesifikasi Umum Struktur Sesuai Tidak Sesuai 8 Spesifikasi Khusus Struktur (jika ada) Sesuai Tidak Sesuai 4. RENCANA. 122

123 4. RENCANA UTILITAS NO URAIAN KESESUAIAN CATATAN 1 Perhitungan utilitas yang terdiri dari perhitungan kebutuhan air bersih, kebutuhan listrik, penampungan dan pengolahan limbah cair dan padat, Sesuai Tidak Sesuai dan beban kelola air hujan 2 Perhitungan tingkat kebisingan Sesuai dan/atau getaran Tidak Sesuai 3 Gambar sistem sanitasi yang terdiri dari sistem air bersih, air kotor, limbah cair, limbah padat, dan persampahan Sesuai Tidak Sesuai 4 Gambar sistem pengelolaan air hujan Sesuai dan drainase dalam tapak Tidak Sesuai 5 Gambar sistem instalasi listrik yang Sesuai terdiri dari gambar sumber listrik, jaringan, dan pencahayaan Tidak Sesuai 6 Gambar sistem proteksi kebakaran Sesuai yang disesuaikan dengan tingkat risiko kebakaran Tidak Sesuai 7 Gambar sistem penghawaan/ventilasi Sesuai alami dan buatan Tidak Sesuai 8 Gambar sistem transportasi vertikal Sesuai Tidak Sesuai 9 Gambar sistem komunikasi intern Sesuai dan ekstern Tidak Sesuai 10 Gambar sistem penangkal/proteksi Sesuai petir Tidak Sesuai 11 Spesifikasi umum utilitas bangunan Sesuai gedung Tidak Sesuai LAMPIRAN CATATAN: CONTOH. 123

124 CONTOH DOKUMEN IMB A. Keputusan Bupati tentang IMB KOP SURAT SKPD PTSP KEPUTUSAN KEPALA...(SKPD PTSP)... KABUPATEN BELITUNG NOMOR :.. TENTANG IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN GEDUNG KEPALA...(SKPD PTSP)... KABUPATEN BELITUNG, Menimbang : a. bahwa sesuai dengan permohonan Izin Mendirikan Bangunan Gedung: - Nomor/Tanggal Pendaftaran :...tanggal... Permohonan - Nama Pemohon/Pemilik :... Bangunan Gedung - Alamat Pemilik Bangunan :.... Gedung... - Untuk : Mendirikan bangunan gedung baru/rehabilitasi/renovasi/ pelestarian (pemugaran) bangunan gedung *). - Fungsi Bangunan Gedung :... - Jenis Bangunan Gedung :... - Nama Bangunan Gedung :... - Luas Bangunan Gedung : - Di Atas Tanah : (hak atas tanah) - Luas tanah :... - Atas Nama/Pemilik Tanah :... - Terletak di :... b. bahwa setelah memeriksa, mengkaji, menilai/evaluasi, dan menyetujui dokumen rencana teknis bangunan gedung sebagaimana dimaksud dengan ini disahkan, maka terhadap permohonan Izin Mendirikan. 124

125 Mendirikan Bangunan Gedung dimaksud dapat diberikan izin dengan ketentuan persyaratan sebagaimana tercantum dalam lampiran yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Keputusan ini; c. bahwa berdasarkan pertimbangan sebagaimana dimaksud pada huruf a dan huruf b, perlu ditetapkan dengan Keputusan Kepala.(SKPD PTSP) Kabupaten Belitung; Mengingat : 1. Undang-Undang Nomor 28 Tahun 1959 tentang Pembentukan Daerah Tingkat II dan Kotapraja Di Sumatera Selatan (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 1959 Nomor 73, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 1821); 2. Undang-Undang Nomor 27 Tahun 2000 tentang Pembentukan Propinsi Kepulauan Bangka Belitung (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2000 Nomor 217, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4033); 3. Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2002 Nomor 134, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4247); 4. Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2007 Nomor 68, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4725); 5. Undang-Undang Nomor 25 Tahun 2009 tentang Pelayanan Publik (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2009 Nomor 112, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5038); 6. Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2009 Nomor 130, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5049); 7. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2009 tentang Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2009 Nomor 140, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5059); (Dicantumkan apabila permohonan tersebut menimbulkan dampak pada lingkungan hidup) 8. Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2014 tentang Pemerintahan Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2014 Nomor 244, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5587) sebagaimana telah beberapa kali diubah terakhir dengan Undang- Undang Nomor 9 Tahun 2015 tentang Perubahan Kedua Atas Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2014 tentang Pemerintahan Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2015 Nomor 58, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5679); 9. Peraturan Pemerintah Nomor 36 Tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2005 Nomor 83, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4532); 10. Peraturan. 125

126 10. Peraturan Pemerintah Nomor 27 Tahun 2012 tentang Izin Lingkungan (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2012 Nomor 48, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5285); (Dicantumkan apabila permohonan tersebut menimbulkan dampak pada lingkungan hidup) 11. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 32 Tahun 2010 tentang Pedoman Pemberian Izin Mendirikan Bangunan (Berita Negara Republik Indonesia Tahun 2010 Nomor 276); 12. Peraturan Menteri Negara Lingkungan Hidup Nomor 5 Tahun 2012 tentang Jenis Usaha Dan/Atau Kegiatan Yang Wajib Memiliki Analisis Mengenai Dampak Lingkungan Hidup (Berita Negara Republik Indonesia Tahun 2012 Nomor 408); (Dicantumkan apabila permohonan tersebut menimbulkan dampak pada lingkungan hidup) 13. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor : 05/PRT/M/2016 tentang Izin Mendirikan Bangunan (Berita Negara Republik Indonesia Tahun 2016 Nomor 276); 14. Peraturan Daerah Kabupaten Belitung Nomor 5 Tahun 2016 tentang Pembentukan dan Susunan Perangkat Daerah Kabupaten Belitung (Lembaran Daerah Kabupaten Belitung Tahun 2016 Nomor 5, Tambahan Lembaran Daerah Kabupaten Belitung Nomor 24); 15. Peraturan Daerah Kabupaten Belitung Nomor 18 Tahun 2011 tentang Retribusi Perizinan Tertentu (Lembaran Daerah Kabupaten Belitung Tahun 2011 Nomor 18); 16. Peraturan Daerah Kabupaten Belitung Nomor 3 Tahun 2014 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Belitung Tahun (Lembaran Daerah Kabupaten Belitung Tahun 2014 Nomor 3, Tambahan Lembaran Daerah Kabupaten Belitung Nomor 8); 17. Peraturan Daerah Kabupaten Belitung Nomor 8 Tahun 2015 tentang Bangunan Gedung (Lembaran Daerah Kabupaten Belitung Tahun 2015 Nomor 8, Tambahan Lembaran Daerah Kabupaten Belitung Nomor 15); 18. Peraturan Daerah Kabupaten Belitung Nomor 1 Tahun 2016 tentang Izin Lingkungan (Lembaran Daerah Kabupaten Belitung Tahun 2016 Nomor 1, Tambahan Lembaran Daerah Kabupaten Belitung Nomor 21); 19. Peraturan Bupati Belitung Nomor... Tahun... tentang...(penjabaran Tugas dan Fungsi SKPD)... (Berita Daerah Kabupaten Belitung Tahun... Nomor...); 20. Peraturan Bupati Belitung Nomor... Tahun... tentang...(ketentuan Penyelenggaraan Izin Mendirikan Bangunan Gedung, Sertifikat Laik Fungsi, Tim Ahli Bangunan Gedung Dan Pendataan Bangunan Gedung... (Berita Daerah Kabupaten Belitung Tahun... Nomor...); 21. Peraturan Bupati Belitung Nomor... Tahun... tentang...(pendelegasian Wewenang Perizinan dan Non Perizinan yang Menjadi Urusan Pemerintah Kabupaten Belitung)... (Berita Daerah Kabupaten Belitung Tahun... Nomor...); Memperhatikan. 126

127 Memperhatikan : Pertimbangan dari : 1. Instansi Teknis Pembina Tata Ruang Nomor tanggal.; 2. Instansi Teknis Pembina Pertanahan Nomor tanggal.; 3. Pejabat Pembuat Akta Tanah Nomor tanggal.; 4. Instansi terkait lainnya Nomor tanggal.; 5. Hasil dengar pendapat publik, tanggal.; 6. Pertimbangan teknis Tim Ahli Bangunan Gedung Nomor tanggal ; 7. Dst. MEMUTUSKAN: Menetapkan : KESATU : Memberikan Izin Mendirikan Bangunan Gedung kepada : - Nama Pemohon/Pemilik :.. Gedung - Alamat Pemilik Bangunan :.. Gedung.. - Fungsi Bangunan Gedung :... - Jenis Bangunan Gedung :... - Ketinggian Bangunan :... Gedung - Lantai Bangunan :... Gedung - Luas Bangunan Gedung : - Jenis Prasarana Bangunan :... Gedung - Luas Prasarana Bangunan :.... Gedung - Lokasi Bangunan Gedung : Untuk : Mendirikan bangunan gedung baru /rehabilitasi/renovasi/pelestarian (pemugaran) bangunan gedung*), sebagaimana dijelaskan dalam fungsi dan klasifikasi bangunan gedung, gambar situasi dan rencana teknis yang meliputi gambar arsitektur, gambar konstruksi bangunan gedung, gambar utilitas (mekanikal dan elektrikal), pembekuan dan pencabutan izin mendirikan bangunan gedung serta perhitungan besarnya retribusi sebagaimana tercantum. 127

128 tercantum dalam Lampiran I, Lampiran II, Lampiran III dan Lampiran IV yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Keputusan ini. KEDUA KETIGA KEEMPAT : Besarnya retribusi Izin Mendirikan Bangunan yang harus dibayar oleh pemohon sebagaimana dimaksud dalam Lampiran IV Keputusan ini yaitu sebesar Rp.... (...terbilang...). : Jarak bebas bangunan gedung yang ditentukan pada Izin Mendirikan Bangunan ditetapkan sebagai berikut : a. Batas pekarangan depan bangunan :... M b. Batas pekarangan samping kanan bangunan :... M c. Batas pekarangan samping kiri bangunan :... M d. Batas pekarangan belakang bangunan :... M : Pemegang Izin Mendirikan Bangunan Gedung wajib memenuhi ketentuanketentuan sebagai berikut : a. pelaksanaan pembangunan, mengubah, memperluas, mengurangi dan/atau merawat Bangunan Gedung harus sesuai dengan persyaratan administratif dan persyaratan teknis bangunan gedung yang berlaku; b. pelanggaran pada masa konstruksi bangunan gedung yang tidak sesuai dengan dokumen Izin Mendirikan Bangunan dikenakan sanksi administratif berupa pembekuan dan pencabutan Izin Mendirikan Bangunan sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan; c. Izin Mendirikan Bangunan dapat dicabut apabila : 1) pekerjaan bangunan gedung yang sedang dikerjakan terhenti selama 3 (tiga) bulan dan tidak dilanjutkan lagi berdasarkan pernyataan dari pemilik bangunan; 2) Izin Mendirikan Bangunan diberikan berdasarkan data dan informasi yang tidak benar; 3) pelaksanaan pembangunan menyimpang dari dokumen rencana teknis yang telah disahkan dan/atau persyaratan yang tercantum dalam izin; atau 4) selama 6 (enam) bulan tidak melakukan pekerjaan persiapan Bangunan Gedung sejak Izin Mendirikan Bangunan diterbitkan. d. apabila pada tahap pembangunan, pemilik bangunan gedung melanggar ketentuan sebagaimana diatur dalam Pasal 153 Peraturan Daerah Kabupaten Belitung Nomor 8 Tahun 2015 tentang Bangunan Gedung, dikenakan sanksi administratif sebagai berikut: 1) Pembatasan kegiatan pembangunan apabila Pemilik Bangunan Gedung tidak mematuhi peringatan tertulis sebanyak 3 (tiga) kali berturut-turut dalam tenggang waktu masing-masing 7 (tujuh) hari kalender dan tetap tidak melakukan perbaikan atas pelanggaran. 2) Pemilik Bangunan Gedung yang telah dikenakan sanksi sebagaimana dimaksud pada huruf d angka 1 selama 14 (empat belas) hari kalender dan tetap tidak melakukan perbaikan atas pelanggaran, dikenakan sanksi berupa penghentian sementara pembangunan dan pembekuan izin mendirikan Bangunan Gedung. 3) Pemilik. 128

129 3) Pemilik Bangunan Gedung yang telah dikenakan sanksi sebagaimana dimaksud pada huruf d angka 2 selama 14 (empat belas) hari kelender dan tetap tidak melakukan perbaikan atas pelanggaran, dikenakan sanksi berupa penghentian tetap pembangunan, pencabutan izin mendirikan Bangunan Gedung, dan perintah pembongkaran Bangunan Gedung. 4) Dalam hal Pemilik Bangunan Gedung tidak melakukan pembongkaran sebagaimana dimaksud pada huruf d angka 3 dalam jangka waktu 30 (tiga puluh) hari kalender, pembongkarannya dilakukan oleh Pemerintah Kabupaten Belitung atas biaya Pemilik Bangunan Gedung. 5) Dalam hal pembongkaran dilakukan oleh Pemerintah Kabupaten Belitung, Pemilik Bangunan Gedung juga dikenakan denda administrative yang besarnya paling banyak 10 % (sepuluh per seratus) dari nilai total Bangunan Gedung yang bersangkutan. KELIMA : Keputusan ini mulai berlaku sejak tanggal ditetapkan. Ditetapkan di Tanjungpandan pada tanggal. 20xx a.n. BUPATI BELITUNG KEPALA...(SKPD DPMPTSPP)...,...(Nama).....(Pangkat/Gol. Ruang) NIP.... Tembusan Keputusan ini disampaikan kepada Yth : 1. Bupati Belitung. 2. Kepala Bappeda Kabupaten Belitung. 3. Kepala Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Belitung. 4. Kepala Satuan Polisi Pamong Praja Kabupaten Belitung. 5. Pertinggal. untuk. 129

130 -----Untuk halaman belakang pada kertas halam PERSYARATAN KEANDALAN BANGUNAN GEDUNG A. Persyaratan Keselamatan, meliputi : a. persyaratan kemampuan bangunan gedung terhadap beban muatan, b. persyaratan kemampuan bangunan gedung terhadap bahaya kebakaran; dan c. persyaratan kemampuan bangunan gedung terhadap bahaya petir dan kelistrikan. B. Persyaratan Kesehatan, meliputi : a. persyaratan sistem penghawaan; b. pencahayaan; c. sanitasi; dan d. penggunaan bahan bangunan gedung. C. Persyaratan Kenyamanan, meliputi : a. kenyamanan ruang gerak dan hubungan antar ruang; b. kenyamanan kondisi udara dalam ruang; c. kenyamanan pandangan; dan d. kenyamanan terhadap tingkat getaran dan kebisingan. D. Persyaratan Kemudahan, meliputi : kemudahan hubungan ke, dari, dan di dalam bangunan, serta kelengkapan prasarana dan sarana dalam pemanfaatan bangunan Lampiran. 130

131 LAMPIRAN I KEPUTUSAN KEPALA (SKPD DPMPTSPP) KABUPATEN BELITUNG NOMOR :. TENTANG IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN GEDUNG FUNGSI DAN KLASIFIKASI BANGUNAN GEDUNG Fungsi bangunan gedung :. Jenis bangunan gedung : Nama bangunan gedung : Atas nama/pemilik :. Contoh : Indeks 1000 BANGUNAN GEDUNG 1100 LINGKUP PEMBANGUNAN 1110 Pembangunan Baru 1, FUNGSI BANGUNAN 1210 Usaha 0, KLASIFIKASI 1310 Kompleksitas 1311 Tidak Sederhana 0, Permanensi 1323 Permanen 1, Resiko kebakaran 1332 Rendah 0, Jalan 1345 Jalan Utama 0, Lokasi (kepadatan bangunan gedung) 1352 Renggang 0, Ketinggian bangunan gedung 1361 Rendah 0, Kepemilikan 1372 Badan Usaha Swasta 0, WAKTU PENGGUNAAN 1430 Tetap 1,00 a.n. BUPATI BELITUNG KEPALA...(SKPD DPMPTSPP)...,...(Nama).....(Pangkat/Gol. Ruang) NIP.... Lampiran. 131

132 LAMPIRAN II KEPUTUSAN KEPALA (SKPD DPMPTSPP).KABUPATEN BELITUNG NOMOR :. TENTANG IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN GEDUNG GAMBAR SITUASI PETA SITUASI SKALA 1 : JALAN - RT/RW - KELURAHAN/DESA - KECAMATAN - KABUPATEN : : : : :... BELITUNG - PERMOHONAN DARI - LOKASI - LUAS TANAH - NOMOR/STATUS HAK TANAH : : : : LOKASI YANG DIRENCANAKAN - KETERANGAN RENCANA KABUPATEN (KRK) NOMOR :. TANGGAL PETA IKHTISAR 1 : a.n. BUPATI BELITUNG KEPALA...(SKPD DPMPTSPP),...(Nama).....(Pangkat/Gol. Ruang) NIP.... Lampiran. 132

133 LAMPIRAN III KEPUTUSAN KEPALA (SKPD DPMPTSPP) KABUPATEN BELITUNG NOMOR :. TENTANG IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN GEDUNG PEMBEKUAN DAN PENCABUTAN IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN GEDUNG 1. Syarat-syarat a. Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dibekukan jika dalam waktu 14 (empat belas) hari kalender terhitung sejak peringatan ketiga atas pelanggaran, pemilik bangunan gedung tidak melakukan perbaikan. b. Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dicabut jika dalam waktu 14 (empat belas) hari kalender terhitung sejak dikenakan sanksi atas pelanggaran, pemilik bangunan gedung tidak melakukan perbaikan dan/atau penyelesaian atas sanksi yang dikenakan. 2. Catatan Perkembangan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) a. Dibekukan pada tanggal : - b. Dicabut pada tanggal : - c. Dipecahkan pada tanggal : - d. Lain-lain : - a.n. BUPATI BELITUNG KEPALA...(SKPD DPMPTSPP),...(Nama).....(Pangkat/Gol. Ruang) NIP.... Lampiran. 133

134 LAMPIRAN IV KEPUTUSAN KEPALA (SKPD DPMPTSPP) KABUPATEN BELITUNG NOMOR :. TENTANG IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN GEDUNG PENGHITUNGAN BESARNYA RETRIBUSI IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN GEDUNG Fungsi bangunan gedung :. Jenis bangunan gedung Nama bangunan gedung Atas nama/pemilik :. :. :. 1. INDEKS PENGHITUNGAN RETRIBUSI IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN GEDUNG BERDASARKAN FUNGSI DAN KLASIFIKASI a. Daftar indeks bangunan gedung yang dimaksud. Contoh 1000 BANGUNAN GEDUNG 2000 PRASARANA BANGUNAN LINGKUP PEMBANGUNAN GEDUNG 1240 Pembangunan Baru 1, LINGKUP PEMBANGUNAN 1200 FUNGSI BANGUNAN 2110 Pembangunan baru 1, Usaha 3, JENIS PRASARANA 1300 KLASIFIKASI Konstruksi perkerasan - Lapangan parkir 1, Kompleksitas 0, Tidak Sederhana 0,70 Dst Permanensi 0, Permanen 1, Resiko kebakaran Rendah Jalan Jalan Utama Lokasi (kepadatan bangunan gedung) Renggang Ketinggian bangunan gedung Rendah Kepemilikan Badan Usaha Swasta 0,15 0,40 0,15 1,00 0,10 0,40 0,10 0,40 0,05 1, WAKTU PENGGUNAAN Tetap 1,00 b. Indeks. 134

135 b. Indeks terintegrasi bangunan gedung Contoh apabila permohonan IMB untuk kegiatan usaha Usaha : 3,00 x {(0,25 x 0,70) + (0,20 x 1,00) + (0,15 x 0,40) + (0,15 x 1,00) + (0,10 x 0,40) + (0,10 x 0,40) + (0,05 x 1,00)} x 1,00 = 2,1450 Contoh apabila ada prasana bangunan gedung c. Prasarana Bangunan Gedung : 2230 Konstruksi perkerasan 2232 Lapangan parkir = 72 M 2 x 1 x 1 x Rp ,- = Rp ,- 2. PERHITUNGAN BESARNYA RETRIBUSI IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN Contoh Usaha = L M 2 x It x 1.00 x HS Retribusi 3.159,72 M 2 x 2,1450 x x Rp ,- = Rp ,- Prasarana Bangunan Gedung = Rp ,- Jumlah Rp ,- Terbilang : Enam Puluh Tujuh Juta Sembilan Ratus Sembilan Belas Ribu Sembilan Ratus Sembilan Puluh Empat Rupiah. a.n. BUPATI BELITUNG KEPALA...(SKPD DPMPTSPP),...(Nama).....(Pangkat/Gol. Ruang) NIP.... B. Contoh. 135

136 B. Contoh Plat Izin Mendirikan Bangunan CONTOH PLAT IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB) C. Contoh Spanduk Izin Mendirikan Bangunan (IMB) RETRIBUSI. 136

137 RETRIBUSI IMB A. Surat Pernyataan Pembayaran Retribusi IMB Yang Tersisa SURAT PERNYATAAN PEMBAYARAN RETRIBUSI YANG TERSISA Yang bertanda tangan dibawah ini : Nama :... NIK :... Tempat/ Tanggal lahir :. Pekerjaan :... Alamat :... Selaku penanggung jawab bangunan : Alamat :.. Kelurahan/Desa :... Kecamatan :..... Status Penguasaan Tanah :..... Bukti Hak :... Nama Pemilik Tanah :.. Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa : 1. Saya bertanggung jawab penuh terhadap pembangunan pondasi dan bangunan yang berdiri. 2. Saya mengetahui bahwa setelah saya memperoleh IMB Pondasi, maka saya memiliki kewajiban membayar retribusi IMB Pondasi berdasarkan sebagian nilai retribusi yang dihitung sementara oleh pemerintah daerah. 3. Saya akan membayar nilai retribusi IMB tersisa sesuai perhitungan terakhir paling lambat 1 (satu) bulan setelah penerbitan dan pemberitahuan penetapan nilai retribusi terbaru (Surat Keterangan Retribusi Daerah) yang disampaikan kepada saya. 4. Jika saya tidak mematuhi ketentuan yang ditetapkan, maka saya bersedia dikenakan sanksi: a. Membayar denda sebesar 10% dari total nilai retribusi IMB yang ditetapkan. b. Mengurus kembali IMB dengan prosedur dan persyaratan awal, setelah masa berlaku pembayaran retribusi IMB telah habis (1 bulan). c. Dimasukan ke daftar hitam pemohon IMB untuk jangka waktu 1 tahun..,..20 Yang menyatakan, ( ) B. Komponen. 137

138 B. Komponen Retribusi NO. JENIS RETRIBUSI PENGHITUNGAN BESARNYA RETRIBUSI 1. Retribusi pembinaan penyelenggaraan bangunan gedung a. Bangunan Gedung 1) Pembangunan bangunan gedung baru Luas BG x Indeks Terintegrasi *) x 1,00 x HS retribusi 2) Rehabilitasi/renovasi bangunan gedung, meliputi: perbaikan/perawatan, perubahan, perluasan/pengurangan. a) Rusak Sedang Luas BG x Indeks Terintegrasi *) x 0,45 x HS retribusi b) Rusak Berat Luas BG x Indeks Terintegrasi x 0,65 x HS retribusi 3) Pelestarian/pemugaran a) Pratama Luas BG x Indeks Terintegrasi *) x 0,65 x HS retribusi b) Madya Luas BG x Indeks Terintegrasi x 0,45 x HS retribusi c) Utama Luas BG x Indeks Terintegrasi x 0,30 x HS retribusi b. Prasarana Bangunan Gedung 1) Pembangunan baru Volume x Indeks ' ) x 1,00 x HS retribusi 2) Rehabilitasi a) Rusak Sedang Volume x Indeks *) x 0,45 x HS retribusi b) Rusak Berat Volume x Indeks x 0,65 x HS retribusi 2. Retribusi administrasi IMB Ditetapkan sesuai dengan kebutuhan proses 3. Retribusi penyediaan formulir PIMB termasuk Ditetapkan sesuai dengan jumlah biaya pengadaaan/ pendaftaran bangunan gedung pencetakan formulir per-set C. Rumus. 138

139 C. Rumus Penghitungan Retribusi IMB 1. Retribusi pembangunan bangunan gedung baru : L x It x 1,00 x HSbg 2. Retribusi rehabilitasi/renovasi bangunan gedung : L x It x Tk x HSbg 3. Retribusi prasarana bangunan gedung : V x I x 1,00 x HSpbg 4. Retribusi rehabilitasi prasarana bangunan gedung : V x I x Tkx HSpbg Keterangan : L = Luas lantai bangunan gedung V = Volume/besaran (dalam satuan m 2, m', unit) I = Indeks It = Indeks terintegrasi Tk = Tingkat kerusakan0,45 untuk tingkat kerusakan sedang 0,65 untuk tingkat kerusakan berat HSbg = Harga satuan retribusi bangunan gedung (hanya 1 tarif setiapkabupaten/kota) HSpbg = Harga satuan retribusi prasarana bangunan gedung 1,00 = Indeks pembangunan baru Indeks. 139

140 Indeks Penghitungan Besarnya Retribusi Bangunan Gedung FUNGSI KLASIFIKASI WAKTU PENGGUNAAN Parameter Indeks Parameter Bobot Parameter Indeks Parameter Indeks Hunian 0,05 /0,5*) 1. Kompleksitas 0,25 a. Sederhana 0,40 1. Sementara jangka pendek 0,40 2. Keagamaan 0,00 b. Tidak sederhana 0,70 2. Sementara jangka menengah 0,70 3. Usaha 3,00 c. Khusus 1,00 3. Tetap 1,00 4. Sosial dan Budaya 0,00 /1,00**) 2. Permanensi 0,20 a. Darurat 0,40 5. Khusus 2,00 b. Semi permanen 0,70 6. Ganda/Campuran 4,00 c. Permanen 1,00 3. Risiko kebakaran 0,15 a. Rendah 0,40 b. Sedang 0,70 c. Tinggi 1,00 4. Zonasi gempa 0,15 a. Zona I / minor 0,10 b. Zona II / minor 0,20 c. Zona III / sedang 0,40 d. Zona IV / sedang 0,50 e. Zona V / kuat 0,70 f. Zona VI / kuat 1,00 5. Lokasi(kepadatan bangunan gedung) 0,10 a. Renggang 0,40 b. Sedang 0,70 c. Padat 1,00 6. Ketinggian bangunan gedung 0,10 a. Rendah 0,40 b. Sedang 0,70 c. Tinggi 1,00 7. Kepemilikan 0.05 a. Negara/Yayasan 0,40 b. Perorangan 0,70 c. Badan usaha swasta 1,00 CATATAN : 1. *) Indeks 0,05 untuk rumah tinggal tunggal, meliputi rumah inti tumbuh, rumah sederhana sehat, dan rumah deret sederhana. 2. **) Indeks 0,00 untuk bangunan gedung kantor milik Negara, kecuali bangunan gedung milik Negara untuk pelayanan jasa umum, dan jasa usaha. Bangunan gedung, atau bagian bangunan gedung di bawah permukaan tanah (basement), di atas/bawah permukaan air, prasarana, dan sarana umum diberi indeks pengali tambahan 1,30. f. Indeks. 140

141 141 G. Skala.

142 i. Darurat. 142

143 H. Daftar. 143

144 1362 sedang. 144