PRIORITAS FAKTOR PEMILIHAN LOKASI PERUMAHAN DI KOTA PURWOKERTO SKRIPSI. Bagas Mahardika Prakoso

Transkripsi

1 PRIORITAS FAKTOR PEMILIHAN LOKASI PERUMAHAN DI KOTA PURWOKERTO SKRIPSI Bagas Mahardika Prakoso PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH PURWOKERTO AGUSTUS 2017 i

2 PRIORITAS FAKTOR PEMILIHAN LOKASI PERUMAHAN DI KOTA PURWOKERTO SKRIPSI Diajukan untuk memenuhi salah satu syarat memperoleh Gelar Sarjana Teknik Sipil Bagas Mahardika Prakoso PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH PURWOKERTO AGUSTUS 2017 i

3 ii

4 iii

5 iv

6 HALAMAN PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLKASI SKRPSI v

7 vi

8 PRIORITAS FAKTOR PEMIIHAN PERUMAHAN DI KOTA PURWOKERTO Bagas Mahardika Prakoso 1, Juanita 2, Sulfah Anjarwati 3. Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Muhammadiyah Purwokerto Bagas Mahardika Prakoso. bagasmahardikaprakoso@gmail.com. ABSTRAK Banyaknya perumahan di kota purwokerto menjadikan masyarakat lebih teliti dalam pemilihan lokasi perumahan yang di kehendakinya, tidak sesuainya lokasi perumahan dengan kebutuhan masyarakat atau konsumen dapat mengakibatkan ketidak efektifan pembangunan perumahan. Perbedaan sudut pandang dari masyarakat dan pihak pengembang dapat mengakibatkan terhambatnya pemasaran perumahan terutama kalangan perumahan non subsidi yang mempunyai harga cukup tinggi. Di latar belakangi hal tersebut penelitian tentang faktor pemilihan lokasi perumahan di kota purwokerto, dengan dilakukannya penelitian ini akan di dapat faktor penentu apa saja yang berpengaruh paling besar dalam menentukan lokasi perumahan dan diharapkan bisa menjadi masukan bagi pihak pengembang dalam pembangunan perumahan yang juga mengedepankan kebutuhan masyarakat. Metode yang digunakan dalam penelitian ini menggunakan metode analisis AHP (Analytical Hierarchy Process) dengan menggunakan bantuan software Expert Choice 11 dan Microsoft Excel untuk mempermudah menganalisis. Setelah data selesai di analisis data akan di perbandingkan dari data yang di dapat dari konsumen dan pihak pengembang / Developer. Dengan demikian dapat terlihat apakah sudut pandang pihak pengembang dalam menentukan pemilihan lokasi perumahan sudah sama dengan apa yang masyarakat inginkan atau tidak. Kata Kunci : Prioritas Faktor Pemilihan Perumahan, Pemilihan Lokasi Perumahan, AHP vii

9 PRIORITY FACTORS OF SELECTING HOUSING LOCATION IN PURWOKERTO CITY Bagas Mahardika Prakoso 1, Juanita 2, Sulfah Anjarwati 3. Study Program Of Civil Engineering Faculty Of Engineering Muhammadiyah University Purwokerto Bagas Mahardika Prakoso. bagasmahardikaprakoso@gmail.com. ABSTRACT The huge number of housing in Purwokerto city makes the people to be more selective in choosing the housing location they desire. The location which does not meet the people or consumers' needs can cause ineffectiveness of housing establishment. Differences between people and developers' viewpoints can inhibit the marketing, especially in the non-subsidized housing which is relatively expensive. Related to those reasons, the research on factors in selecting housing location in Purwokerto city identified what factors having the biggest influence in determining the housing location. Moreover, the research was expected to give suggestions to developers in establishing a housing which also to prioritize the people's needs. The research method was AHP (Analytical Hierarchy Process) analysis method supported by Expert Choice 11 and Microsoft Excel software to make the analysis easier. After the data were analysed, they were compared with the data from consumers and developers.thus, it could be identified whether the developers' viewpoints in determining housing location had met the people's expectation or not. Key words: Priority factor of Housing Selection, determining housing location, AHP viii

10 MOTTO Jika engkau memiliki hati yang qona ah maka sesungguhnya engkau sama seperti raja dunia (Imam As-Syafi i) ix

11 PERSEMBAHAN Karya ini kupersembahkan kepada almarhumah Bapak, dan Ibu yang masih kujaga dengan sepenuh hati ku yang selalu mendukung dalam segala hal dan senantiasa memberikan doa yang tulus kepada anak anakanya untuk bisa meraih apa yang saya cita cita kan. x

12 DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL... i HALAMAN PERNYATAAN ORISINALITAS... ii HALAMAN PERSETUJUAN... iii LEMBAR PENGESAHAN... iv KATA PENGANTAR... v LEMBAR PERSETUJUAN PUBLIKASI KARYA ILMIAH... vi ABSTRAK... vii ABSTRACT... viii MOTTO... ix PERSEMBAHAN... x DAFTAR ISI... xi DAFTAR GAMBAR... xiii DAFTAR TABEL... xiv DAFTAR LAMPIRAN... xv BAB I PENDAHULUAN A. Latar Belakang... 1 B. Rumusan Masalah... 2 C. Tujuan Penilitian... 2 D. Manfaat Penelitian... 3 E Batasan Masalah... 3 E Lokasi Penelitian... 4 BAB II TINJAUAN PUSTAKA DAN LANDASAN TEORI A Tinjauan Pustaka... 5 B Landasan Teori Perumahan Kebutuhan akan Perumahan Klasifikasi Perumahan Alat Analisis AHP Prosedur AHP BAB III METODE PENELITIAN A. Bagan Alur Penelitian B. Variabel Penelitian Kemudahan Transportasi Ekonomi Fasilitas Layanan Umum Utilitas Kriteria Rumah dan Lingkungan C. Studi Literatur D Survey Pendahuluan xi

13 BAB IV HASIL DAN ANALISIS A. Konsumen...26 B. Pengembang...32 BAB V KESIMPULAN DAN SARAN A. Kesimpulan...39 B. Saran...39 DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN xii

14 DAFTAR GAMBAR Gambar 1.1 Lokasi Perumahan... 4 Gambar 2.1 Hirarki Tiga Tingkat AHP Gambar 3.1 Bagan Alur Penelitian xiii

15 DAFTAR TABEL Tabel 2.1 Penelitian Terdahulu... 5 Tabel 2.2 Daftar Index Random Consistensi Tabel 2.3 Tabel Bobot Penilaian Tabel 2.4 Sarana dan Prasarana Tabel 3.1 Tabel Variabel Penelitian Tabel 3.2 Daftar Responden Pihak Developer Tabel 4.1 Hasil Analisis Form Kuisioner Perkriteria Tabel 4.2 Hasil Analisis Sub Kriteria Kemudahan Transportasi Tabel 4.3 Hasil Analisis Sub Kriteria Ekonomi Tabel 4.4 Hasil Analisis Sub Kriteria Utilitas Tabel 4.5 Hasil Analisis Sub Kriteria Kriteria Rumah dan Lingkungan Tabel 4.6 Hasil Analisis Sub Kriteria Fasilitas Layanan Umum Tabel 4.7 Data Responden Developer Tabel 4.8 Hasil Analisis Form Kuisioner Per Kriteria Tabel 4.9 Hasil Analisis Sub Kriteria Kriteria Rumah dan Lingkungan Tabel 4.10 Hasil Analisis Sub Kriteria Kemudahan Transportasi Tabel 4.11 Hasil Analisis Sub Kriteria Utilitas Tabel 4.12 Hasil Analisis Sub Kriteria Ekonomi Tabel 4.13 Hasil Analisis Sub Kriteria Fasilitas Layanan Umum Tabel 4.14 Hasil Analisis Data Responden Konsumen Tabel 4.15 Hasil Analisis Data Responden Developer ii

16 DAFTAR LAMPIRAN Lampiran 1 1. Surat Ijin Penelitian dari Kesbangpol. 2. Surat Ijin Penelitian dari Kantor Kelurahan. 3. Surat Ijin Permohonan Data Lampiran 2 1. Dokumentasi Lampiran 3 1. Analisis Data Lampiran 4 1. Form Kuisioner iii