ANALISIS KELAYAKAN PENGEMBANGAN USAHA PADA AGEN BARU AGEN KORAN KEJAR MEDIA, TANGERANG

Transkripsi

1 ANALISIS KELAYAKAN PENGEMBANGAN USAHA PADA AGEN BARU AGEN KORAN KEJAR MEDIA, TANGERANG Nama : Afrian Herdiansyah NPM : Jurusan : Manajemen Pembimbing : Septi Mariani, TR. SE. MM FAKULTAS EKONOMI UNIVERSITAS GUNADARMA JAKARTA 2012

2 LEMBAR PENGESAHAN Judul PI : ANALISIS KELAYAKAN PENGEMBANGAN USAHA PADA AGEN BARU AGEN KORAN KEJAR MEDIA, TANGERANG Nama : Afrian Herdiansyah NPM : Fakultas : Ekonomi Jurusan : Manajemen Jenjang Studi : Strata Satu Tanggal Sidang : Tanggal Lulus : Dosen Pembimbing Menyetujui Koodinator sidang PI Fakultas Ekonomi ( Septi Mariani, TR. SE. MM ) ( Fettiana Gianadevi, SKOM, MMSI) Ketua Jurusan Akuntansi ( Iman Murtono Soenhadji, Ph.D )

3 Latar Belakang Masalah Penanaman modal dalam suatu usaha atau proyek, baik untuk usaha baru maupun perluasan usaha yang sudah ada, biasanya disesuaikan dengan tujuan perusahaan didirikan, adalah mencari keuntungan (profit), bagi perusahaan yang didirikan untuk tujuan total profit, yang paling utama adalah perlu dipikirkan seberapa lama pengembalian dana yang ditanamkan di proyek tersebut agar segera kembali. Agar tujuan perusahaan tersebut dapat tercapai sesuai dengan tujuan yang diinginkan, hendaknya apabila ingin melakukan suatu investasi, perlu melakukan suatu studi. Studi ini dikenal dengan studi kelayakan bisnis. Dilakukan studi kelayakan bisnis ini bertujuan untuk menghindari resiko kerugian, memudahkan perencanaan, memudahkan pelaksanaan serta pengawasan pekerjaan e dan memudahkan a pengendalian. a Berdasarkan uraian diatas, maka penulis sangat tertarik untuk membahas tentang kelayakan investasi dimana penulis memilih AGEN KORAN KEJAR MEDIA yang dimiliki oleh Bapak Asep Hidayat sebagai bahan penelitian.maka penulis akan mengambil Judul ANALISIS KELAYAKAN PENGEMBANGAN USAHA PADA AGEN BARU AGEN KORAN KEJAR MEDIA, TANGERANG.

4 Analisa Berdasarkan Aspek Keuangan Aspek keuangan merupakan aspek yang sangat menentukan untuk berjalannya suatau kegiatan usaha. Karena pengelolaan suatu usaha sangat tergantung pada ketersediaan dana, biaya modal, serta kemampuan proyek untuk membayar kembali dana tersebut. Kebutuhan Dana: Sewa Gedung untuk Inventaris: Sepeda Motor Komputer Mesin Kasir Rak Buku Kipas Angin Meja Kursi Total Inventaris Total Kebutuhan Dana

5 Tabel Pendapatan Pendapatan Proyeksi pendapatan yang akan di terima di dasarkan kepada agen Koran sebelumnya yang sudah berdiri di Jl Benteng Betawi no. 69 dengan Rincian penjualan tahun 2011 sebagai Berikut: Jadi Rata-rata Pendapatan bersih perhari iagen Koran Kejar Media yaitu sebesar Rp Pendapatan Per hari = Pendapatan per bulan = = Rp x 30 = Pendapatan dalam setahun = Rp x 12 =

6 Tabel Biaya Dari Pendapatan tersebut di proyeksikan rencana penjualan setiap tahun dari agen Koran kejar media yang baru adalah sebagai berikut: Volume Penjualan di perkirakan naik 5% setiap tahun dari tahun sebelumnya. Biaya -biaya - Biaya listrik (Rp x 12) = Rp Biaya Air (Rp x 12) = Rp Biaya Keamanan (Rp x 12) = Rp Biaya Kebersihan (Rp x 12) = Rp Biaya Gaji 5 Pegawai (Rp x 12) = Rp Biaya Lain lain = Rp Total Rp

7 Tabel Proyeksi Arus Kas Bersih Periode Hasil Penjualan 146,340, ,657, ,339, ,406, ,877,185 (Arus Kas Masuk) Biaya Listrik ik 900, , , , , Biaya Air 600, , , , ,000 Biaya Keamanan 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 Biaya Kebersihan 600, , , , ,000 Biaya Gaji 5 Pegawai 72,000,000 75,600,000 79,380,000 83,349,000 87,516,450 Biaya Lain - lain 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 Arus Kas Keluar 78,300, ,900, ,680, ,649,000 93,816,450 Laba 68,040,000 71,757,000 75,659,850 79,757,843 84,060,735 Pajak 15% 10,206,000 10,763,550 11,348,978 11,963,676 12,609,110 EAT 57,834,000 60,993,450 64,310,873 67,794,166 71,451,624 Penyusutan 7,324,000 7,324,000 7,324,000 7,324,000 7,324,000 Arus Kas Bersih 65,158,000 68,317,450 71,634,873 75,118,166 78,775,624

8 Metode Payback Period Metode ini i menghitung jangka waktu pengembalian investasi i dalam waktu satu tahun. Besarannya dihitung berdasarkan arus kas bersih tanpa memperhitungkan nilai waktu terhadap uang. Initial investment Tahun ke 1: Net Cashflow Sisa Tahun ke 2: Net Cahflow Sisa Net Cashflow 2014 sebesar Maka sisa waktu Payback adalah: Jadi Keseluruhan masa payback adalah 2 tahun 4 Bulan. Karena pemilik menetapkan payback period-nya selama umur ekonomis yaitu 5 tahun, maka periode ini dikatakan layak

9 Metode Net Present Value Tahun Net Cashflow DF = 20% PV of Cashflow 1 Rp 65,158, Rp 54,296, Rp 68,317, Rp 47,439, Rp 71,634, Rp 41,455, Rp 75,118, Rp 36,221, Rp 78,775, Rp 31,652, Total Rp 211,064, Nilai sekarang arus kas bersih : Investasi awal NPV : Hasil NPV memperlihatkan nilai positif, maka nilai sekarang arus kas bersih lebih awal dari investasi awas. Karena itu dapat dikatakan bahwa proyek menurut metode ini adalah layak.

10 Metode Profitability Index Nilai sekarang arus kas bersih : Investasi awal : Karena Nilai PI lebih besar dari 1, maka investasi dapat dikatakan layak

11 Metode Internal Rate Of Return Tabel Metode IRR dengan DF 36% Tabel Metode IRR dengan DF 37%

12 Metode Internal Rate Of Return Karena IRR untuk proyek ini sebesar 34.1% berarti lebih besar dari biaya rata-rata yang 20%, maka dapat di katakana proyek ini layak.

13 Rangkuman Hasil Penelitian Metode Analisis Hasil Analisis Keterangan Payback Period PP: 2 Tahun 4 Bulan Layak, Karena lebih cepat dari Umur investasi yang di syaratkan yaitu 5 Tahun Net Present Value NPV = Layak, Karena NPV bernilai Positif Profitability ty Index PI = 1.33 Layak, Karena a PI lebih besar dari 1 Internal Rate of Return IRR = 34.1 % Layak, Karena lebih besar dari bunga yang di syaratkan yaitu 20%