BAB III PROGRAM RANCANGAN. secara resmi setelah disetujuinya Undang Undang No.38 Tahun 2000 tentang

Transkripsi

1 BAB III PROGRAM RANCANGAN A. Lokasi Rancangan Gorontalo merupakan salah satu dari empat kota tertua yang ada di pulau Sulawesi, yakni Gorontalo, Makassar, Manado, dan Parepare. Gorontalo berdiri secara resmi setelah disetujuinya Undang Undang No.38 Tahun 2000 tentang Provinsi Gorontalo oleh DPR, yang disahkan oleh Presiden Abdurrahman Wahid pada tanggal 22 Desember Tahun Gambar 3.1 Peta Provinsi Gorontalo ( Sumber : Balai Pusat Statistik Provinsi Gorontalo) Provinsi Gorontalo terletak di bagian utara Pulau Sulawesi pada posisi yang cukup strategis, yakni: Utara: Laut Sulawesi 14

2 Selatan: Teluk Tomini Barat: Provinsi Sulawesi Tengah Timur: Provinsi Sulawesi Utara. a. Kondisi Fisik Kota Gorontalo Letak astronomis. Kota Gorontalo Letak administratif. 122º º05 59 BT dan 0º º35 56 LU dengan Luas wilayah Kota Gorontalo adalah ± 64,79 Km² terbagi dalam 9 kecamatan dan 50 kelurahan (belum termasuk daerah pemekaran) dan batas batas Kota Gorontalo yaitu : a) Sebelah utara berbatasan dengan Kecamatan Tapa, Kabupaten Bonebolango. b) Sebelah Timur berbatasan dengan Kecamatan Kabila dan Kecamatan Tilongkabila, Kabupaten Bonebolango. c) Sebelah Barat berbatasan dengan Kecamatan Telaga, Batudaa, dan Batudaapantai Kabupaten Gorontalo. d) Sebelah selatan Teluk tomini. 15

3 Gambar 3.2 Peta Kota Gorontalo ( Sumber : Balai Pusat Statistik Kota Gorontalo) 16

4 b. Keadaan Morfologis dan Geografis Posisi geografis Kota Gorontalo sangat menguntungkan karena berada diporos Provinsi Gorontalo yang tidak lain adalah kawasan pertumbuhan ekonomi yang besar. Juga karena Provinsi Gorontalo merupakan daerah lintasan dua Provinsi yakni Palu Luwuk (Sulawesi Tengah) dan Manado Bitung (Sulawesi Utara). Letaknya yang strategis itu menjadikan kota seluas 64,79 km 2 ini sebagai daerah transit seluruh komoditas dari dan ke kedua Provinsi tersebut. 2. Penentuan Site a. Kriteria Penentuan Site Salah satu hal yang cukup penting dalam pemilihan site adalah dengan memperhatikan kriteria-kriteria site yang memenuhi syarat dari segi fisik, tata lingkungan dan kebutuhannya: 1) Lokasi perencanaan memerlukan tempat yang aman yang jauh dari kebisingan. 2) Ditinjau dari sarana dan prasarana seperti jaringan listtrik, air bersih, telpon dan jlan serta sarana prasarana penunjang lainya seperti rumah sakit. 3) Pencapaian yang mudah dari berbagai bagian kota. 4) Daerah sekitar site belum terlalu padat dari pemukiman penduduk. 5) Lingkungan yang tertib dan teratur. Guna memilih site yang ideal untuk pembangunan Pusat Rehabilitasi Narkoba, maka dilakukan analisa pada alternatif site 1 dan 2 berdasarkan beberapa kriteria yang ada di atas sebagai dasar pertimbangan. Berikut tabel analisa untuk memilih site secara kuantitas. 17

5 Gambar 3.3 : Site A 1) Site A, berada di Jalan Kasuari, Kecamatan Kota Timur Kelurahan Heledulaa Utara terletak di dekat sarana perdagangan, pemukiman dan pendidikan. 18

6 Gambar 3.4 : Site B 2) Site B, berada di Jalan Ikrar, Kecamatan Kota Utara Kelurahan Dulomo Selatan terletak di dekat sarana perkantoran dan pendidikan 19

7 Tabel 2.1 Penilaian Site KRITERI DASAR PERTIMBANGAN Alt.1 Alt.2 Fungsi BWK 4 5 Aksesibilitas 5 5 Ketersediaan Infrastruktur 5 5 Kriteria Kenyamanan/Ketenangan 2 5 Khusus Bebas Banjir A Kriteria Umum TOTAL SCORE (Keterangan : Penilaian berkisar pada 1 sampai 5) Berdasarkan tabel analisa, maka di peroleh lokasi yang tepat untuk pembangunan Pusat Rehabilitasi Narkoba yaitu Alternatif Site 2, kecamatan Kota Utara, kelurahan Dulomo Selatan Gambar 2.9. Lokasi dan site Gambar 3.5 : Lokasi dan Site 20

8 B. Aspek Site dan Lingkungan 1. Analisa Site 1) Topografi UU Keadaan tanah pada site tidak terlalu berkontur. Oleh karena itu dalam perencanaan pembangunan tidak akan banyak mengalami perubahan atau perombakan.hanya pada lahan-lahan tertentu seperti taman akan dibuat sedikit berkontur Topografi mempengaruhi rancangan dalam 3 hal yaitu: Iklim dan cua Bidang muka tanah Mengembangkan karakter tapak Gambar 3.6 Analisa Topografi 2) Orientasi arah matahari Untuk mengurangi panasnya matahari yang masuk ke dalam bangunan dan efek silau cahaya matahari, maka dilakukan: Membuat oversteak pada bagian jendela bangunan serta penggunaan tirai pada setiap jendela yang terkena sinar matahari langsung. Menanam vegetasi atau pepohonan sebagai penghalang sinar matahari ke bangunan, dan menanam tanaman penutup tanah seperti rumput/semak sebagai penangkap pantulan panas ke dalam bangunan. Membersihkan bukaan-bukaan untuk memanfaatkan penghawaan dan pencahayaan alami. 21

9 UU Matahari terbenam Matahari terbit 6.30 Gambar 3.7 Orientasi Arah Matahari 3) Angin dan Curah Hujan Kondisi klimatologi akan sangat berpengaruh terhadap rancangan dimana akan menetukan orientasi bangunan khususnya bagi penghadiran sistem penghawaan dan penerangan alami pada bangunan. Penempatannya terhadap bangunan adalah sebagai berikut: Pengaturan masa bangunan dan ruang-ruang yang ada di dalam bangunan. Mengutamakan penghijauan sebagai pelindung terhadap sinar matahari, menghindari debu dan angin yang bertiup kencang. Penggunaan ventilasi dan jendela untuk penghawaan alami ke dalam ruangan. Penggunaan bentuk atap yang sesuai dengan kondisi cuaca dan iklim di sekitar bangunan. 22

10 A B C Keterangan Gambar: A. Penggunaan overstek untuk meminimalisir air hujan agar tidak masuk ke dalam bangunan. B. Penggunaan talang air agar air hujan dapat mengalir secara teratur hingga ke saluran air. C. Penggunaan saluran air kotor untuk menampung dan mengalirkan air kotor. Gambar 3.8 Analisa Air Hujan 4) Analisa Utilitas Ket : Saluran Air Kotor Saluran Air Bersih Jaringan Listrik Gambar 3.9 Analisa Utilitas 5) Analisa Noise/Kebisingan U Gambar 3.10 Analisa Noise/Kebisingan 23

11 Tingkat bising paling tinggi datang dari arah pabrik gilingan beras dimana area ini merupakan area publik yang memiliki tingkat aktivitas tinggi. Dari arah pemukiman mempunyai tingkat kebisingan sedang, dan dari arah persawahan memiliki tingkat bising yang rendah. 6) Analisa Sirkulasi Sirkulasi pada jalan lintasan site sangat menentukan entrance atau jalan masuk pada site agar tidak terjadi crossing pada saat kendaraan masuk. Dengan memanfaatkan kondisi dan alur jalan, kita dapat menentukan entrance yang sesuai dan tepat pada site. Penempatan entrance dan exit bertujuan untuk memberikan kemudahan dan kejelasan pencapaian bagi pengunjung baik yang menggunakan kenderaan pribadi, kenderaan umum, kenderaan pengelola maupun pejalan kaki. Harus ada perbedaan yang jelas antara jalan masuk (entrance) dan jalan keluar (exit), sehingga letak entrance dan exit dapat dengan mudah dikenali oleh pengunjung. Selain itu penempatan entrance dan exit juga dapat mempertimbangkan arus pengunjung yang besar. U Gambar 3.11 Analisa Sirkulasi Dalam Site 24

12 Tinjauan sirkulasi juga bertujuan untuk menentukan titik tempat perletakan enterance dengan dasar pertimbangan: Dapat terlihat dengan jelas. Dengan menggunakan 1 jalur tidak akan menimbulkan kemacetan akibat crossing kendaraan yang masuk atau keluar site. Mudah untuk dicapai. C. Analisa Program 1. Jenis Pemakai kegiatan yang terjadi dalam Perencaan Pusat Rehabilitasi Narkoba adalah semua kegiatan yang berkaitan dengan pelayanan terhadap masyarakat terutama di bidang rehabilitasi maupun di bidang sosialisasi. Pemakai/pengguna Pusat Rehabilitasi Narkoba ini sebagian besar adalah para pengurus pusat rehabilitasi dan para calon residen yang akan masuk serta pada umumnya masyarakat Gorontalo. Menurut data yang di dapat dari Badan Narkotika Nasional Jumlah para residen yang terjaring adalah sebagai berikut : Tabel 3.1 Jumlah Tersangka Kasus Narkoba di Gorontalo Berdasarkan Jenis Kelamin, ( Sumber : Direktorat Tindak Pidana Narkoba, Maret 2011) JENIS KELAMIN LAKI-LAKI PEREMPUAN NO TAHUN JUMLAH JUMLAH

13 Untuk mendapatkan daya tampung pada pusat rehabilitasi yang akan direncanakan diambil asumsi sebanyak 100 orang dari data pada tabel diatas. 2. Kebutuhan Ruang Pendekatan dilakukan dari literatur-literatur dan objek lain yang sama kemudian digabungkan dengan kebutuhan ruang yang terjadi akibat aktivitas dalam objek yang diwadahi dalam ruang-ruang tertentu. Tabel 3.2 Kebutuhan Ruang 1 FASILITAS 2 RUANG Lobby Ruang Informasi Ruang Tunggu Ruang Keamanan Rg. Kunjungan Hunian Kantin Ruang Tidur Wc Kamar mandi Ruang Cuci Ruang Loker Servis Kantor Mushola Dapur Ruang makan Ruang Pimpinan Ruang Sekretaris Ruang Wkl Pimpinan Ruang Instruktur dan Kesehatan WC 3 SIFAT Publik Publik Publik Privat Privat Semi Publik Ruang minat dan bakat Semi Privat Ruang mental dan spiritual Semi Privat Ruang pelatihan Ruang Kelas Ruang produksi Rg. Pelatihan tata boga Rg. Pelatihan salon bunga Rg. Pelatihan industri garmen Rg. Pelatihan salon kecantikan Rg. Praktek tata boga Rg. Produksi industri garmen Semi Privat Salon bunga dan tanaman hias Semi Privat Semi Privat Semi Privat 26

14 Ruang komputer Semi Privat Aula Semi Privat Ruang Olahraga dan Fitness Semi Privat Ruang Kesehatan Semi Privat Ruang Pegelola Privat ` Ruang luar : 1) Area parkir 2) Taman 3) Area untuk pelatihan bercocok tanam 3. Besaran Ruang Penentuan besaran ruang dalam penataan Pusat Rehabilitasi Narkoba di Gorontalo, perlu memperhatikan hal-hal sebagai berikut: Tabel 3.3 Besaran Ruang NO I 1. Ruang HUNIAN Ruang Tidur II 1 SERVIS Kamar Mandi 2 Ruang Cuci 3 4 Ruang Loker Ruang Makan Kapasitas Standar Luasaan 100 ( Jumlah Residen yang di rehab ) 1 tempat tidur =1,8 m² Meja dan Kursi 1 set meja & kursi = 3,4 m² (data ars 1) 100 org=100x1,8 m²=180m² meja & kursi 3,4m² x 100 set=340m² Sirkulasi : 60%x520m²= 312 m² Total = = 832m² 10 orang 1 unit (1 orang) =1.5 m dengan lebar 1,8 m (data ars 1 ) 25 m² (data Arc 1) (1,8x1,5x10)=27 m² Sirkulasi 60% x 27 = 16.2 m² Total=43.2= 43m² 125 orang (100+pengolala 25orang) asumsi Tempat makan 7 org = 7,2 m² Pantry : Sirkulasi 60%=15m² Total= 25+15=40m² 40m² 125 org = 128m² Total 128m² + 3,6 + 5,25 = m² 27

15 0,6x6=3,6m² tempat penyimpan makanan : 5,25m² (data arc 1) 1 unit ( 4 orang) =10,8m² (data arc 1) Sirkulasi 60%x136.85m² = 82.11m² Total= 136, = 218,96m² 1 unit (4 orang ) =10,8m² 2 unit untuk pria dan wanita = 10,8 x 6 = 64,8m² 0,96 m² (dataarc 2) 80 x 0,96 = 76,8m² Sirkulasi 60%=46.08m² Ruang Gerak/orang Untuk 1 unit = 2,07 + 1,35 =2,07m² = 3,42m² Meja/Kursi = Untuk 2 unit 3,42 x 2 = 1,35m² (data arc 1) 6,84 m² asumsi 40 m² 5 Toilet 6 unit 6 Mushola 80 orang 7 Pos jaga 2 unit 8 III 1 Kantin KANTOR Ruang Pimpinan Ruang Wakil Pimpinan Ruang Sekretaris Ruang Karyawan WC asumsi 6 Ruang kunjungan 42 orang (50% dari jumlah penghuni) 2,05 m²/ orang 7 Ruang minat dan bakat 100 org dengan 10 org untuk tiap area Untuk tiap area : 2m²/orang 8 Rg. Pelatihan & tataboga 1 kelas = 20 orang 6m²/orang 9 Rg. Pelatihan salon bunga Rg. Pelatihan salon Kecantikan Rg. Pelatihan Industri 1 kelas = 20 orang 6m²/orang 1,2 m² /orang x 8 org =9,6 =10m² Jadi untuk 42 org x 2,05m² = 86,1 Sirkulasi 60%x 86,1m²= Total 137,76 m² 2m² x 10 org = 20m² Sirkulasi 60% x 20m²= 12m² total =32 m², untuk 10 area: 10 x 32m²= 320 m² 20x6m²/org = 120m² Sirkulasi: 60%x120 = 72m² total 192m² 204m² 1 kelas = 20 orang 6m²/orang 204m² 1 kelas = 20 orang 6m²/orang 204m² orang 1 orang 1 orang 22 orang 8 orang Standar=27,89m² (data arc 2) Standar=9,30m² (data arc 2) Standar=6,70m² (data arc 2) Standar=4,46m² (data arc 2) 1,2m²/orang Sirkulasi 60%=16.73 Total 44.6 m² Sirkulasi 60%=5.58 Total 14.9m² Sirkulasi 60%=4.02 Total m² 22 x 4,46 = 98,12m² 28

16 12 Garmen Rg. kelas Tiap kelas menampung 20 murid Tempat be;ajar : 2m²/orang Ruang kerja: Gdg bahan mentah 20m² Gdg Minuman 20m² Gdg Pendingin 20m² Rg penyimpan : 20m² Toko/tempat jual beli 80m² Dapur 60m² Ruang kerja : Meja servis : 20 x 4 m² = 80m² Gdg material : 20m² Rg pajang : 20m² Rg cuci : 30m² Rg mengepas : 10m² Gdg sesudah produksi : 20m² Rg. Kerja : 10m²/org 13 Rg. Praktek tata boga 20 orang 14 Rg. Produksi industri Garmen 20 orang 15 Salon bunga dan tanaman hias Rg. komputer 20 orang 20 orang 3,9 x 2,3 x ( 20org) Aula Rg. Mental spritual Rg. fitnes 200 org (asumsi) 90 org Standar=1,2m² 1,2m² 40 org Menara pengawas Hunian Pengelola 2 org Rg. Alat : 200m² Rg. Senam : 100m² Asumsi ( 2 lantai 50m²) 1 tempat tidur = 1,8m² Meja & kursi 1 set meja & kursi org tempat belajar : 2m²/orang x 20 org = 40m² sirkulasi:60%40=24m² total:40+24 = 64 m² untuk 120 org = 6 kelas 384 m² Total 220m² Sirkulasi : 60% x 220 = 132 m² Total 220m² + 132m² = 352m² Total 180m² Sirkulasi : 60% x 180 = 126m² Total : 288m² 20 x 10m² = 200m² Sirkulasi : 60%x200 = 120 Total = 320m² Total = 179,4 Sirkulasi 60%= 287,04m² 240m² 90x1,2= 108 m² Sirkulasi 60% = 172,8 m² Total = 300m² 3 menara pengawas = 150 m² 4 x 1,8 = 7,2 4 set meja dan kursi = 3,4 x 4 = 13,6 20,8 x sirkulasi 60%= 29

17 = 3,4m² (data ars 1 ) TOTAL LUAS LANTAI BANGUNAN 33,28m² M² Sirkulasi : 60 % = 8521,44 m² Luasan Parkir dan Sirkulasi Pejalan Kaki 1) Luasan parkir untuk pengelola Adapun untuk penggunaan fasilitas parkir untuk pengelola pada tempat ini diasumsikan sebagai berikut: Kendaraan roda 4 (mobil) = 5 % Kendaraan roda 2 (motor) = 70 % Pejalan kaki = 25 % Kendaraan roda 4 1 mobil = 4 orang (idealnya dipertimbangkan bagi Atasan) Asumsi Mobil = 2 Mobil Standar luasan mobil = 10,58 m 2 Jadi luas parkir mobil = 2 x 10,58 m 2 = 21,16 m 2 ~ 21 m 2 Kendaraan roda 2 1 motor = 2 orang (idealnya dipertimbangkan bagi karyawan) 70 % x 134/2 = 20 motor Standar luasan motor = 3,75 m 2 Jadi luas parkir motor = 49 x 3,75 m 2 = 75 m 2 ~ 75 m2 Total luas parkir pengelolah yaitu: 21 m m2 = 96 m2 2) Luasan parkir untuk pengunjung 30

18 Adapun untuk penggunaan fasilitas parkir untuk pengunjung pada tempat ini diasumsikan sebagai berikut: Kendaraan roda 4 (mobil) = 30 % Kendaraan roda 2 (motor) = 60 % Pejalan kaki = 10 % Kendaraan roda 4 1 mobil = 4 orang (Idealnya dipertimbangkan pengunjung dari kalangan Masyarakat) 30 % x 42/4 = 3 Mobil. Standar luasan mobil = 10,58 m 2 Jadi luas parkir mobil = 3 x 10,58 m 2 = 31,74 m 2 ~ 32 m2 Kendaraan roda 2 1 motor = 2 orang (idealnya dipertimbangkan pengunjung dari kalangan Masyarakat dan Mahasiswa) 60 % x 75/2 = 23 motor Standar luasan motor = 3,75 m 2 Jadi luas parkir motor = 23 x 3,75 m 2 = 86 m 2 Total luas parkir pengunjun yaitu: 32 m m2 = 118,25 m2 Total luas parkir : ,25 = 214, 25 m² Sirkulasi 60% = 342,8 m² Untuk area pelatihan bercocok tanam : Pemakai 100 orang residen, dibagi 6 kelompak ( 1 kelompok = 14 orang ) 31

19 setiap 1 kelompok membutuhkan 1 lahan untuk bercocok tanam dengan luasan lahan : satu orang membutuhkan area 3 m² (data arc 2 ) luasan = 14 orang x 3 m² = 42 m² sirkulasi 30% = 54,6 m² untuk 6 kelompok = 6 x 54,6 m² = m² Luas lantai = m² Building Coverage (BC) = 30 % : Open Space (OS) = 70 % 30 : 70 OS = : = x 70 OS 30 OS = m 2 OS disini sudah termasuk luasan parkir dan lansekap. Jadi, jika dihitung luas lansekap: = OS Luas parkir = ` ,25 = 12641,35 m2 Total luasan site adalah: = BC + OS = m m2 = m² 32

20 C. Zoningan Penzoningan tapak dalam hal ini dimaksudkan sebagai pendaerahan pada zona-zona fungsional yang didasarkan pada hirarki ruangnya. Pertimbangan zoning dalam tapak : 1) Sistim pencapaian yang ada 2) Fungsi dan kegiatan yang ada 3) Kondisi dan hasil analisa tapak 4) Faktor yang dapat mewujudkan penampilan bangunan yang menunjang EXIT konsep bentuk. ENTRANCE SEMI PRIVAT Jl. Ikrar PUBLIK PRIVAT SEMI PRIVAT Gambar 3.12 Zooning 33

21 Pada areal yang merupakan akses masuk dekat dengan jalan utama, akan diletakkan ruang-ruang yang berfungsi sebagai ruang publik, dimana kegiatan yang terjadi dapat menyebabkan kebisingan. Sedangkan pada daerah dengan kebisisngan sedang, akan direncanakan untuk dibangunkan ruang-ruang semiprivat. Serta pada daerah kebisingan rendah, diperuntukkan bagi ruang-ruang privat. Pembagian zoning disesuaikan dengan aktivitas pengguna dan kebutuhan ruang. Sehingga pembagian zoning menjadi seperti berikut: RG. Informasi Lobby RG. Tunggu RG. Keamanan Muhsola Servis Dapur Ruang makan 34

22 Ruang Minat dan Rg. Mental & spiritual Hunian Ruang Loker Pulang Ruang Pelatihan Rg. Direktur Datang Pulang Kantor Rg. Sekretaris Gambar 3.13 Pola Pembagian Ruang Pusat Rehabilitasi Narkoba Berdasarkan penzoningan tersebut, maka dapat digambarkan alur kegiatan penggunan bangunan yakni sebagai berikut: Kantor Publik Ruang Penunjang proses rehabilitasi Semi Publik Hunian Privat Gambar 3.14 : Alur kegiatan 35