SURAT PERNYATAAN. Yang bertanda tangan dibawah ini:

Transkripsi

1 Yang bertanda tangan dibawah ini: SURAT PERNYATAAN 1. N a m a : I Made Deskya adi Kesawa 2. NIM : Program Studi : Teknik Sipil 4. Fakultas : Teknik 5. Alamat : Jl. Mudutaki Perum. Tegaljaya Permai blok 4/B16 Badung Dengan ini menyatakan dengan sesungguhnya bahwa karya ilmiah yang saya ajukan yang berjudul: Analisis Perbandingan Strategi Penawaran Pemenangan Tender Proyek Konstruksi Dengan Menggunakan Metode Gates dan Metode Friedman di Kabupaten Badung. Untuk memenuhi persyaratan Yudisium/Wisuda adalah hasil karya saya sendiri. Apabila dikemudian hari terbukti terdapat pelanggaran kaidah-kaidah akademik pada karya ilmiah saya, maka saya bersedia menanggung sangsi-sangsi yang dijatuhkan karena kesalahan tersebut, sebagaimana diatur pada Peraturan Menteri Pendidikan Nasional No. 17 Tahun 2010 tentang Pencegahan dan Penanggulangan Plagiat di Perguruan Tinggi. Demikian Surat Pernyataan ini saya buat dengan sesungguhnya, untuk dapat dipergunakan bilamana diperlukan. Bukit Jimbaran, 25 Oktober 2016 Yang membuat pernyataan I Made Deskya Adi Kesawa ii

2 iii

3 ABSTRAK Seiring berkembangnya Kabupaten Badung banyak pembangunan yang direncanakan, oleh karena itu pemerintahan Kabupaten Badung membutuhkan jasa konstruksi guna melaksanakan rencana pembangunan tersebut. Dalam upaya mendapatkan pekerjaan (proyek) pada sektor jasa konstruksi hampir selalu melalui proses yang dinamakan pelelangan (tender), karena hal ini sangat menentukan besar/kecilnya keuntungan (profit) yang masih mungkin diperoleh kontraktor dan persentase kemungkinan memenangkan proyek. Strategi penawaran (bidding strategy) bagi suatu perusahaan sangatlah bergantung pada tujuan perusahaan. Adapun strategi penawaran tersebut adalah Merode Gates dan Metode Friedman. Pengumpulan data yang digunakan adalah data sekunder dengan cara mengunduh berita acara hasil pelelangan secara online pada website LPSE (Layanan Pengadaan Secara Online) untuk proyek konstruksi jalan di Kabupaten Badung pada tahun Data yang diunduh berupa nilai Owner Estimate dan harga penawaran dari proyek konstruksi jalan. Pertama nilai Owner Estimate dikalikan 75,5% guna mendapatkan nilai biaya proyek dan dilanjutkan dengan mencari nilai mark-up. Setelah itu dilakukan analisis menggunakan Metode Gates dan Metode Friedman untuk mendapatkan nilai probabilitas kemenangan dan keuntungan harapan. Sehingga hasil analisis tersebut akan memberikan perbandingan nilai efektif untuk memenangkan proyek konstruksi jalan. Berdasarkan besarnya nilai biaya proyek, maka besarnya mark-up yang memberikan harapan untuk memenangkan tender pada Metode Gates yaitu berkisar dari 6% sampai dengan 24% dan nilai keuntungan harapan yang dihasilkan berkisar dari 3,69% sampai dengan 14,82% sedangkan pada Metode Friedman yaitu berkisar dari 5% sampai dengan 24% dan nilai keuntungan harapan yang dihasilkan berkisar dari 3,35% sampai dengan 14,82%. Hasil perhitungan dengan menggunakan Metode Gates memberikan nilai probabilitas dan keuntungan harapan yang lebih besar dibandingkan perhitungan dengan menggunakan Metode Friedman. Kata Kunci : Mark-up, Owner Estimate, Metode Gates, Metode Friedman. iv

4 UCAPAN TERIMA KASIH Puji syukur penulis panjatkan kehadapan Tuhan Yang Maha Esa, karena atas berkat rahmat-nya penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir yang berjudul Analisis Perbandingan Strategi Penawaran Pemenangan Tender Proyek Konstruksi dengan Menggunakan Metode Gates dan Metode Friedman di Kabupaten Badung. Selesainya Tugas Akhir ini tidak terlepas dari bantuan, bimbingan, saran dan motivasi dari berbagai pihak. Untuk itu pada kesempatan ini penulis mengucapkan terimakasih pada Ibu A.A. Diah Parami Dewi, ST, MT, Ph.D selaku dosen pembimbing pertama, Ibu Ida Ayu Rai Widhiawati, ST., MT. selaku dosen pembimbing kedua, kepada kedua orang tua, teman-teman Semeton Penyobekan dan tidak lupa yang terkasih Luh Putu Ayu Wulandari atas dorongan semangat dan doa yang diberikan. Penulis menyadari bahwa Tugas Akhir ini masih banyak terdapat kekurangan, karena keterbatasan ilmu yang penulis miliki. Untuk itu penulis mengharapkan saran dan kritik yang sifatnya membangun demi kesempurnaan Tugas Akhir ini. Atas perhatiannya penulis ucapkan terima kasih. Denpasar, Oktober 2016 Penulis v

5 DAFTAR ISI SURAT PERNYATAAN... ii LEMBAR PENGESAHAN LAPORAN TUGAS AKHIR. Error! Bookmark not defined. ABSTRAK... iv UCAPAN TERIMA KASIH... v DAFTAR ISI... vi DAFTAR TABEL... viii DAFTAR GAMBAR... x BAB I... Error! PENDAHULUAN... Error! 1.1 Latar Belakang... Error! 1.2 Rumusan Masalah... Error! 1.3 Tujuan Penelitian... Error! 1.4 Manfaat Penelitian... Error! 1.5 Batasan Masalah... Error! BAB II... Error! TINJAUAN PUSTAKA... Error! 2.1 Proyek Konstruksi... Error! 2.2 Tahap Kegiatan dan Proyek Konstruksi.. Error! 2.3 Biaya Konstruksi... Error! Jenis Jenis Biaya Proyek... Error! Estimasi Biaya Proyek... Error! 2.4 Pelelangan (Tender)... Error! Jenis Jenis Pelelangan... Error! Layanan Pengadaan Secara Elektronik (LPSE). Error! Bookmark not defined Pihak yang Terlibat Dalam Proses Pelelangan.. Error! Bookmark not defined Proses Pelelangan... Error! 2.5 Penawaran... Error! 2.6 Strategi Penawaran... Error! 2.7 Model Model Strategi Penawaran... Error! Model Friedman... Error! Model Gates... Error! Model Ackoff dan Sasieni... Error! 2.8 Hubungan antara Mark Up, Probabilitas mejadi penawar terendah dan Expected profit... Error! 2.9 Probablitas Menjadi Penawar Terendah.. Error! 2.10 Mark-Up... Error! BAB III... Error! METODE PENELITIAN... Error! 3.1 Identifikasi Permasalahan... Error! vi

6 3.2 Penentuan Objek Studi... Error! 3.3 Studi Literatur... Error! 3.4 Metode Pengumpulan Data... Error! 3.5 Metode Pengolahan Data... Error! 3.6 Metode Analisis Data... Error! 3.7 Kerangka Penelitian... Error! BAB IV... Error! HASIL DAN PEMBAHASAN... Error! 4.1 Data Penelitian... Error! 4.2 Biaya Proyek... Error! 4.3 Perhitungan Mark-up dari Masing-masing Data Penawaran ProyekError! 4.4 Distribusi Frekuensi dan Frekuensi Kumulatif Dari Pesaing... Error! 4.5 Pengolahan Data dengan Metode Gates.. Error! Perhitungan Probabilitas Mengalahkan Tawaran Satu Pesaing... Error! Perhitungan Probabilitas Mengalahkan Tawaran n Pesaing... Error! Perhitungan Probabilitas Keuntungan Harapan Bila Mengalahkan Satu Pesaing... Error! Perhitungan Probabilitas Keuntungan Harapan Bila Mengalahkan n Pesaing... Error! Hasil Perhitungan Metode Gates... Error! 4.6 Pengolahan Data dengan Metode FriedmanError! Perhitungan Probabilitas Mengalahkan Tawaran Satu Pesaing... Error! Perhitungan Probabilitas Mengalahkan Tawaran n Pesaing... Error! Perhitungan Probabilitas Keuntungan Harapan Bila Mengalahkan Satu Pesaing... Error! Perhitungan Probabilitas Keuntungan Harapan Bila Mengalahkan n Pesaing... Error! Hasil Perhitungan Metode Friedman... Error! 4.7 Menentukan Nilai Mark-up... Error! Pengambilan Keputusan... Error! Pengujian Hasil dan Pembahasan... Error! Aplikasi Dalam Pengajuan Penawaran Error! BAB V... Error! PENUTUP... Error! 5.1 Simpulan... Error! 5.2 Saran... Error! DAFTAR PUSTAKA... Error! LAMPIRAN vii

7 DAFTAR TABEL Tabel 4.1 Nama Proyek dan Owner Estimate 36 Tabel 4.2 Data Harga Penawaran Proyek 1 38 Tabel 4.3 Nilai Mark-up Penawaran untuk Proyek 1 38 Tabel 4.4 Nilai Mark-up Penawaran untuk Proyek 2 39 Tabel 4.5 Nilai Mark-up Penawaran untuk Proyek 3 39 Tabel 4.6 Nilai Mark-up Penawaran untuk Proyek 4 39 Tabel 4.7 Nilai Mark-up Penawaran untuk Proyek 5 40 Tabel 4.8 Nilai Mark-up Penawaran untuk Proyek 6 40 Tabel 4.9 Nilai Mark-up Penawaran untuk Proyek 7 40 Tabel 4.10 Nilai Mark-up Penawaran untuk Proyek 8 41 Tabel 4.11 Nilai Mark-up Penawaran untuk Proyek 9 41 Tabel 4.12 Nilai Mark-up Penawaran untuk Proyek Tabel 4.13 Nilai Mark-up Penawaran untuk Proyek Tabel 4.14 Nilai Mark-up Penawaran untuk Proyek Tabel 4.15 Nilai Mark-up Penawaran untuk Proyek Tabel 4.16 Nilai Mark-up Penawaran untuk Proyek Tabel 4.17 Nilai Mark-up Penawaran untuk Proyek Tabel 4.18 Nilai Mark-up Penawaran untuk Proyek Tabel 4.19 Nilai Mark-up Penawaran untuk Proyek Tabel 4.20 Nilai Mark-up Penawaran untuk Proyek Tabel 4.21 Nilai Mark-up Penawaran untuk Proyek Tabel 4.22 Nilai Mark-up Penawaran untuk Proyek Tabel 4.23 Frekuensi Penawar 45 Tabel 4.24 Probabilitas Mengalahkan 1 Pesaing 47 Tabel 4.25 Probabilitas Mengalahkan n Pesaing 48 viii

8 Tabel 4.26 Keuntungan Harapan Mengalahkan 1 Pesaing 50 Tabel 4.27 Keuntungan Harapan Mengalahkan n Pesaing 51 Tabel 4.28 Probabilitas Mengalahkan 1 Pesaing 54 Tabel 4.29 Probabilitas Mengalahkan n Pesaing 56 Tabel 4.30 Keuntungan Harapan Mengalahkan Satu Pesaing 57 Tabel 4.31 Keuntungan harapan mengalahkan n pesaing 59 Tabel 4.32 Nilai Mark-up yang masih memberikan harapan untukmemenangkan tender untuk metode Gates 62 Tabel 4.33 Nilai Mark-up yang masih memberikan harapan untuk memenangkan tender untuk metode Friedman 63 Tabel 4.34 Nilai Mark-up yang memberikan keuntungan harapan maksimum untuk metode Gates 63 Tabel 4.35 Nilai Mark-up yang memberikan keuntungan harapan maksimum untukmetode Friedman 64 Tabel 4.36 Nilai mark-up Metode Gates yang Dapat Menjadi Penawar Terendah pada Proyek 65 Tabel 4.37 Nilai mark-up Metode Friedman yang Dapat Menjadi Penawar Terendah Pada Proyek 65 Tabel 4.38 Alternatif Penawaran 67 ix

9 DAFTAR GAMBAR Gambar 2.1 Hubungan antara mark-up dengan probabilitas menjadi Penawar terendah 28 Gambar 2.2 Grafik hubungan antara mark-up dengan expected profit 29 Gambar 2.3 Distribusi dari Kompetitor Mengikuti Distribusi Normal 29 Gambar 3.1 Kerangka Penelitian 35 Gambar 4.1 Grafik Probabilitas Kemenangan dan Keuntungan Harapan 1 Kompetitor 53 Gambar 4.2 Grafik Probabilitas Kemenangan dan Keuntungan Harapan 10 Kompetitor 53 Gambar 4.3 Grafik Probabilitas Kemenangan dan Keuntungan Harapan untuk 1 Kompetitor 60 Gambar 4.4 Grafik Probabilitas Kemenangan dan Keuntungan Harapan untuk 10 Kompetitor 61 Gambar 4.5 Grafik mark-up terendah dari masing-masing proyek 64 x