Pengaruh Harga dan Lokasi Terhadap Keputusan Pembelian Rumah pada PT. The Green Orchid Park

Transkripsi

1 Pengaruh Harga dan Lokasi Terhadap Keputusan Pembelian Rumah pada PT. The Green Orchid Park Nama : Tommy Fadhilah NPM : Pembimbing : S Tiwi Anggraeni, S.E., M.M.

2 PENDAHULUAN Salah satu kebutuhan manusia yaitu rumah (papan) disampingkebutuhan sandang dan pangan. Dalam membeli rumah, konsumen mempunya faktor faktor yang perlu dipertimbangkan dalam melakukan keputusan pembelian rumah. Harga merupakan faktor yang sangat penting dalam membeli rumah,tetapi masyarakat tidak hanya melihat faktor harga saja namun merekamulai mempertimbangkan faktor faktor lain seperti faktor lokasi. Alasanmasyarakat mempertimbangkan faktor harga karena hal tersebut berkaitan dengan pendapatan mereka. Bagi mereka yang memiliki pendapatan besar mungkin harga tidak menjadi masalah, tapi mereka lebih mempertimbangkan masalah lokasi bangunan tersebut.

3 LATAR BELAKANG MASALAH RUMUSAN MASALAH Bagaimanakah pengaruh harga dan lokasi terhadap keputusan pembelian rumah pada PT.The Green Orchid Park? Batasan Masalah Penulis membatasi bahasan yang akan diteliti yaitu, hanya pada pengaruh harga dan lokasi terhadap keputusan pembelian rumah khususnya pada Perumahan Muslim Family Asri dibawah PT. THE GREEN ORCHID PARK mulai dari tahun yang memiliki luas tanah m² Tujuan Penelitian Untuk mengetahui bagaimanakah pengaruh harga dan lokasi terhadap keputusan pembelian rumah pada PT. THE GREEN ORCHID PARK

4 PENDAHULUAN Metode Penelitian Metode penelitian yang digunakan dalam penelitian merupakan metode field research yakni pengumpulan data melalui : Kuesioner Wawancara Alat Analisis yang Digunakan Skala Likert Uji Validitas Uji Reliabilitas Analisis Regresi Linear Berganda Uji Koefisien Determinasi Uji Hipotesis : Uji F dan Uji T

5 UJI VALIDITAS Analisis : Berdasarkan hasil uji validitas terhadap kuesioner,data yang diperoleh adalah valid karena butir pertanyaan 1 hingga butir pertanyaan 15 memiliki nilai faktor loading > 0,216 seperti yang disyaratkan.

6 Kode Item r hitung r tabel H Kode Item r hitung r tabel H H H H Kode Item r hitung r tabel L L L KP KP KP KP KP L L

7 UJI RELIABILITAS Berdasarkan hasil uji reliabilitas terhadap kuesioner, data yang diperoleh adalah reliabel dengan hasil cronbach s alpha > 0,6. Variabel Croncbach s Alpha Keterangan Harga Reliabel Lokasi Reliabel Keputusan Pembelian Rumah Reliabel

8 ANALISIS REGRESI LINEAR BERGANDA Model Unstandardized Coefficients Standardized B Std. Error Beta Coefficients t Sig. 1 (Constant) HARGA LOKASI a. Dependent Variable: KEP.PEMB Sehingga persamaan regresi untuk variabel bebas (Harga dan Lokasi) terhadap variabel terikat (Keputusan Pembelian) adalah sebagai berikut : Y = a + b1x1 + b2x2 Keputusan pembelian = harga lokasi Analisis persamaan regresi berganda tersebut adalah sebagai berikut : Jika harga naik sebanyak 1 satuan (0.495) dengan asumsi lokasi tetap (0.462) maka akan menaikkan keputusan pembelian sebesar Jika lokasi naik 1 satuan (0.462) dengan asumsi harga tetap (0.495) maka akan menaikkan keputusan pembelian sebesar

9 UJI KOEFISIEN DETERMINASI Model Summary Berdasarkan hasil perhitungan diperoleh nilai korelasi (R) berganda yaitu antara Merek dan harga terhadap kepuasan konsumen sebesar yang artinya terdapat hubungan yang sangat kuat. Persentase pengaruh semua variabel bebas (harga dan lokasi) terhadap variabel terikat (keputusan pembelian) ditunjukkan oleh besarnya koefisien determinasi (R2). Berdasarkan tabel di atas nilai koefisien determinasi (R2) adalah sebesar atau 71.4%. Model R R Square Adjusted R Square Std. Error of the Estimate a a. Predictors: (Constant), LOKASI, HARGA

10 UJI HIPOTESIS Uji F Analisis : Karna f hitung > f tabel maka Harga dan Lokasi secara bersama sama memberikan pengaruh signifikan terhadap kepuasan konsumen. F Hitung F Tabel

11 Uji T Analisis : Karena t hitung harga > t tabel (7.611 > 1.663) Maka statistik uji dan nilai signifikansi antara variabel harga (X1) terhadap variabel keputusan pembelian (Y) diatas menunjukkan bahwa hipotesis pertama di terima artinya harga (X1) berpengaruh signifikan terhadap keputusan pembelian (Y). Karena t hitung lokasi > t tabel (6.849 > 1.663) Maka statistik uji dan nilai signifikansi antara variabel lokasi (X2) terhadap variabel keputusan pembelian (Y) diatas menunjukkan bahwa hipotesis kedua di terimaartinya lokasi (X2) berpengaruh signifikan terhadap keputusan pembelian (Y). Variabel t hitung t tabel Harga (X 1 ) Lokasi (X 2 )

12 PENUTUP KESIMPULAN Berdasarkan hasil statistik uji t antara Variabel Harga (X1) terhadap Variabel Keputusan Pembelian (Y) diperoleh nilai t hitung sebesar dan tingkat signifikansi sebesar Pada taraf signifikansi 5% untuk n = (83 2), didapat nilai t tabel adalah sebesar 1.663, maka t hitung > t tabel (7.611 >1.663). Maka statistik uji dan nilai signifikansi antara Variabel Harga (X1) terhadap Variabel Keputusan Pembelian (Y) diatas menunjukkan bahwa hipotesis pertama di terima artinya Harga (X1) berpengaruh signifikan terhadap Keputusan Pembelian (Y). Berdasarkan hasil statistik uji t antara Variabel Lokasi (X2) terhadap Variabel Keputusan Pembelian (Y) diperoleh nilai t hitung sebesar dan tingkat signifikansi sebesar Pada taraf signifikansi 5% untuk n = (83 2), didapat nilai t tabel adalah sebesar 1.663, maka t hitung > t tabel (6.849 > 1.667). Maka statistik uji dan nilai signifikansi antara Variabel Lokasi (X2) terhadap Variabel Keputusan Pembelian (Y) diatas menunjukkan bahwa hipotesis kedua di terima artinya Lokasi (X2) berpengaruh signifikan terhadap Keputusan Pembelian (Y). Berdasarkan hasil statistik uji F antara Variabel Harga (X1) dan Lokasi (X2 ) secara simultan terhadap Variabel Keputusan Pembelian (Y) diperoleh nilai F hitung sebesar dan tingkat signifikansi sebesar 0,000. Pada taraf signifikansi 5% untuk n = (83 2), didapat nilai F tabel adalah maka F hitung > F tabel ( >3.109). Maka statistik uji dan nilai signifikansi pada uji simultan (Uji F) antara Variabel Harga (X1) dan Variabel Lokasi (X2) terhadap Variabel Keputusan Pembelian (Y) diatas menunjukkan bahwa hipotesis ketiga di terima artinya Harga (X1) dan Lokasi (X2) berpengaruh signifikan terhadap Keputusan Pembelian (Y).

13 PENUTUP SARAN 1. Untuk harga, hendaknya pihak developer memberikan harga yang sesuai dengan apa yang diberikan kepada konsumen, agar konsumen tidak ada keraguan dalam membeli rumah. Potongan harga atau diskon juga metode yang sering dipakai dalam memasarkan perumahan. 2. Lokasi merupakan salah satu faktor penting, oleh karena itu pihak PT.The Green Orchid Park perlu mencari lokasi yang strategis, seperti seringnya dilalui kendaraan umum, dekat dengan tempat perbelanjaan dan sebagainya. 3. Keputusan pembelian adalah suatu keputusan yang dilakukan konsumen dalam membeli suatu produk, maka dari itu pengembang harus menganalisis faktor penting lainnya selain harga dan lokasi.