KONTRAK PERJANJIAN PT IKHLAS BERKAH MANDIRI DENGAN AGEN PROPERTI INDEPENDENCE. Bismillahhirrahmannirrohim

Transkripsi

1 KONTRAK PERJANJIAN PT IKHLAS BERKAH MANDIRI DENGAN AGEN PROPERTI INDEPENDENCE Bismillahhirrahmannirrohim Pada hari Tanggal Bulan Tahun di yang bertanda tangan di bawah ini : Nama : Ike Hermin Cahyani Jabatan: Direktur PT IKHLAS BERKAH MANDIRI Alamat : Jalan Padang Raya Leyangan Kelurahan Leyangan Ungaran Timur Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama (PT Ikhlas Berkah Mandiri) yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA. Nama : No. KTP : Alamat : No. HP : Bank : No. Rekening : Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama agen personal independen yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA. Kedua belah pihak telah sepakat mengadakan perjanjian kerjasama Pemasaran Tanah Kavling dan Unit Perumahan menurut ketentuan sebagaimana tercantum dalam pasal-pasal berikut: PASAL 1 DASAR DAN TUJUAN 1. Kerjasama ini diselenggarakan atas dasar kebutuhan dan manfaat dari kedua belah pihak secara timbal balik atas dasar sama derajat dan saling menghormati sesuai dalam batas kedudukan dan kewenangan masing-masing. 2. Tujuan dari kerjasama ini adalah melakukan kegiatan bermanfaat bagi kedua pihak dalam hal ini memasarkan tanah dan unit rumah pada tipe dan lokasi yang sudah disepakati. PASAL 2

2 MASA KONTRAK PIHAK PERTAMA menerima dan bermitra dengan PIHAK KEDUA sebagai : Status : Agen Properti Independen Masa Kontrak : 1 Tahun Sejak Penandatanganan Penjanjian Ini Project : Seluruh Project yang Dipasarkan PT IKHLAS BERKAH MANDIRI PASAL 3 KEWAJIBAN PIHAK KEDUA 1. PIHAK KEDUA bertugas sebagai agent yang memasarkan dan menjual tanah dan rumah kepada calon konsumen (melalui internet online, media sosial online dan lain-lain ataupun secara offline). 2. PIHAK KEDUA memiliki kewajiban mendatangkan calon konsumen sebanyak-banyaknya untuk mengikuti acara gathering ataupun ke lokasi proyek perumahan yang dipasarkan dan mengawal (bukan menemani) konsumen sampai dengan proses PPJB/AJB Notaris. 3. PIHAK KEDUA memiliki kewajiban untuk memberikan data konsumen sesuai dengan format yang telah ditentukan oleh PIHAK PERTAMA dan tidak diharuskan untuk mendampingi konsumennya melakukan survey lokasi. 4. PIHAK KEDUA memiliki kewajiban memberikan informasi yang tepat dan dapat dipahami oleh Calon Konsumen. 5. PIHAK KEDUA Tidak diperkenankan memprospek calon konsumen yang sedang diprospek oleh Agen lainnya. 6. PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan untuk menaikan harga jual objek tanpa sepengetahuan PIHAK PERTAMA. 7. PIHAK KEDUA memiliki kewajiban untuk mengingatkan pembayaran cicilan DP kepada konsumennya hingga lunas DP karena ini akan mempengaruhi cepat lambatnya pembayaran fee manakala pembayaran DP dicicil oleh Konsumen. 8. PIHAK KEDUA tidak diperkenankan menerima uang cash dari konsumen mulai dari booking fee, DP, ataupun uang pembelian cash. 9. PIHAK KEDUA wajib mengikuti peraturan yang diberikan melalui koordinator agen. 10. PIHAK KEDUA tidak memiliki tanggung jawab atas segala permasalahan yang terjadi dalam proses pembangunan yang dilakukan oleh pihak developer. 11. PIHAK KEDUA bersedia dipotong fee atau komisi untuk pajak yang diberlakukan yaitu 2.5% dari total penerimaan agen. 12. PIHAK KEDUA bersedia dipotong fee atau komisi sebesar Rp 6.500,- rupiah, jika tidak menggunakan akun bank yang disarankan oleh PIHAK PERTAMA. 13. PIHAK KEDUA diwajibkan berusaha secara maksimal menrapkan syariat Islam dalam melakukan kegiatan yang berhubungan dengan penjualan maupun penawaran produk properti Al Ikhlas Residence.

3 PASAL 4 KEWAJIBAN PT IKHLAS BERKAH MANDIRI 1. PIHAK PERTAMA memiliki kewajiban mengelola data konsumen dari PIHAK KEDUA serta membantu menerima calon konsumen di kantor pemasaran, membantu menjelaskan tentang produk manakala setelah dijelaskan oleh PIHAK KEDUA konsumen belum terlalu paham, memberitahukan lokasi, membantu mengantarkan konsumen jika PIHAK KEDUA berhalangan. 2. PIHAK PERTAMA memilki kewajiban menyediakan tools marketing berupa data-data gambar (soft copy brosur) untuk memudahkan semua Agen dalam memasarkan. 3. PIHAK PERTAMA memiliki kewajiban memberikan Fee kepada PIHAK KEDUA sebagai jasa penjualan Agent tersebut diatas sesuai dengan kesepakatan kedua pihak. 4. PIHAK PERTAMA memiliki kewajiban memberikan informasi terkait program Pemasaran seperti Promo dan Diskon. PASAL 5 PEMBAYARAN FEE 1. Setiap penjualan satu unit secara Kredit, Cash atau Cash bertahap, maka PIHAK KEDUA mendapat fee sebesar 2.5% dan bonus dengan ketentuan sebagai berikut : a. Setiap penjualan cash keras : - Tipe 40 maka PIHAK KEDUA akan mendapatkan bonus tambahan senilai empat juta rupiah. - Tipe 54 maka PIHAK KEDUA akan mendapatkan bonus tambahan senilai lima juta rupiah. - Tipe 85 maka PIHAK KEDUA akan mendapatkan bonus tambahan senilai enam juta rupiah. - Tipe 120 maka PIHAK KEDUA akan mendapatkan bonus tambahan senilai tujuh juta rupiah. - Jenis Ruko maka PIHAK KEDUA akan mendapatkan bonus tambahan seniai enam juta rupiah. b. Setiap penjualan dengan angsuran dari 3 hingga 6 bulan : - Tipe 40 maka PIHAK KEDUA akan mendapatkan bonus tambahan senilai satu juta rupiah. - Tipe 54 maka PIHAK KEDUA akan mendapat bonus tambahan senilai satu juta lima ratus ribu rupiah. - Tipe 85 maka PIHAK KEDUA akan mendapat bonus tambahan senilai dua juta rupiah.

4 - Tipe 120 maka PIHAK KEDUA akan mendpatkan bonus tambahan senilai tiga juta lima ratus ribu rupiah. - Jenis Ruko maka PIHAK KEDUA akan mendapat bonus tambahan senilai dua juta rupiah. c. Setiap penjualan dengan angsuran dari 7 hingga 12 bulan : - Tipe 40 maka PIHAK KEDUA akan mendapatkan bonus tambahan senilai lima ratus ribu rupiah. - Tipe 54 maka PIHAK KEDUA akan mendapatkan bonus tambahan senilai tujuh ratus lima puluh ribu rupiah. - Tipe 85 maka PIHAK KEDUA akan mendapatkan bonus tambahan senilai satu juta rupiah. - Tipe 120 maka PIHAK KEDUA akan mendapatkan bonus tambahan senilai satu juta dua ratus lima puluh ribu rupiah. - Jenis Ruko maka PIHAK KEDUA akan mendapatkan bonus tambahan senilai satu juta rupiah. 2. Setiap penjualan cash keras dan cash bertahap maka pencairan fee akan dibayarkan 50% diawal setelah minimal konsumen membayar 30% dari harga jual dan sisa komisi 50% berikutnya akan di dibayarkan setelah minimal konsumen membayar 50% dari harga jual, sedangkan jika sistem kredit maka fee sebesar 2,5% akan dibayarkan dengan sistem pencairan 50% di awal setelah minimal konsumen membayar 30% dari DP dan sisa komisi 50% berikutnya akan dibayarkan setelah minimal konsumen membayar 50% dari harga DP. Sistem pencairan komisi akan dilakukan setiap 2 kali dalam 1 bulan yaitu setiap tanggal 15 dan tanggal 30. Persentase nilai komisi berdasarkan harga cash. 3. Setiap pembayaran dari konsumen, akan diterima oleh PIHAK PERTAMA. PIHAK KEDUA berkewajiban untuk mengingatkan pembayaran kepada konsumen sampai dengan pembayaran DP Lunas (konsumen yang kredit) dan pembayaran lunas (konsumen yang cash keras dan bertahap). PASAL 6 PEMBATALAN KONSUMEN Apabila terjadi pembatalan pembayaran oleh konsumen, maka akan dilakukan pemotongan oleh PIHAK PERTAMA kepada buyer sesuai dengan kesepakatan, sehingga fee yang telah diterima PIHAK KEDUA tidak wajib dikembalikan.

5 PASAL 7 PERSELISIHAN 1. Apabila terjadi perselisihan antara kedua pihak, akan diselesaikan secara musyawarah untuk mencapai mufakat serta hasil akan dituangkan kedalam suatu addendum yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari kontrak ini. 2. Apabila terjadi perselisihan antara sesama Agen terkait dengan penjualan maka akan dilakukan musyawarah yang akan dimediasi oleh PIHAK PERTAMA. 3. Agen yang terbukti melanggar etika bisnis akan diberi peringatan hingga larangan menjualkan produk-produk yang dipasarkan. PASAL 8 PENUTUP PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA menyatakan dengan sungguh sungguh bahwa Perjanjian ini dibuat dengan tanpa adanya paksaan dari pihak manapun. Demikian kontrak perjanjian ini dibuat rangkap 2 dimana masing masing mempunyai kekuatan hukum yang sama. Semoga Allah SWT meridhoi akad perjanjian ini, Amin... Semarang,... PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA......