Analisis Studi Kelayakan Pen ilaian Investasi Untuk Pengem bangan Cabang Baru Warung Internet Genesis." Indah Ayu Permatasari

Transkripsi

1 Analisis Studi Kelayakan Pen ilaian Investasi Untuk Pengem bangan Cabang Baru Warung Internet Genesis." Indah Ayu Permatasari

2 LATAR BELAKANG Mengingat bahwa kondisi yang akan datang dipenuhi dengan ketidakpastian, mak a diperlukan pertimbangan-pertimbangan tertentu. Karena di dalam studi kelayak an terdapat berbagai aspek yang harus dikaji dan diteliti kelayakannya sehingga h asil daripada studi tersebut digunakan untuk memutuskan apakah sebaiknya proy ek atau bisnis layak dikerjakan atau ditunda atau bahkan dibatalkan. Berdasarkan hal tersebut maka penulis membuat studi kelayakan mengenai Usaha Warnet & R ental Komputer Genesis.Saat ini, perekonomian negara Indonesia menunjukkan k ondisi yang kurang Pengangguran dimana - mana, jadi penulis ingin mendirikan s uatu usaha Warnet & Rental Komputer. Sesuai dengan perkembangan tehnologi s aat ini dan juga masa depan maka internet banyak digunakan dikalangan masyara kat. Namun sebelum itu semua harus terlebih dahulu dilakukan studi kelayakan t erhadap usaha tersebut, apakah layak didirikan di lokasi yang telah ditentukan at au tidak.

3 RUMUSAN MASALAH DAN TUJUAN PEN ELITIAN Rumusan Masalah Berdasarkan uraian yang dipaparkan pada latar belakang masalah di atas, maka pokok permasalahan yang dirumuskan dalam penelitian sebagai berikut: Apakah rencana pembukaan warung internet genesis ini layak untu k dilaksanakan. Tujuan Penelitian Tujuan dari penulisan ilmiah ini adalah untuk mengetahui apakah la yak atau tidaknya rencana investasi untuk pengembangan cabang b aru Warung Internet Genesis dengan pendekatan finansial.

4 Metode Penelitian Dalam penelitian ini penulis menggunakan beberapa macam alat analisis yang digunakan antara l n : Payback Period teknik penilaianterhadap jangka waktu (periode) pengembalian investasi suatu proyek atau usah Perhitungan ini dapat dilihat dari perhitungan kas bersih (procced) yang diperoleh setiaptahun. N ai kas bersih merupakan penjumlahan laba setelah pajak ditambah dengan penyusutan dengan catatan jika investasi 100% menggunakan modal sendiri). Net Present Value Net Present Value atau nilai bersih sekarang merupakan perbandingan antara PV kas bersih ( P of proceed) dengan PV investasi (Capital Outlays) selama umur investasi. Selisih antara nil kedua PV disebut NPV, untuk menghitung NPV, terlebih dahulu kita harus mengetahui bera a PV kas bersih dapat dicari dengan membuat dan menghitung dari cash flow perusaha n selama umur investasi tertentu.

5 Metode Penelitian Profitability Index ( PI ) dengan menghitung melalui perbandingan antara nilai sekarang ( present value) d ari rencana penerimaan-penerimaan kas berish dimasa yang akan datang dengan nilai sekar ang dari investasi yang telah dilaksanakan IRR ( Internal Rate Of Return ) IRR adalah suatu tingkat diskonto (discount rate) yang menyamakan present value cash i nflows dengan present value cash outflows. Atau tingkat diskonto yang membuat NPV = 0 Average Rate Of Return ( ARR ) ARR adalah metode yang mengukur tingkat keuntungan rata-rata yang diperoleh denga n tingkat investasi rata-rata, dimana hasil dari perhitungan ini dinyatakan dengan presenta se.

6 HASIL DAN PENELITIAN Payback Period Setiap memberikan investasi pasti ada masa pengembalian investasi tersebut.investasi yang diberikan pada usaha Warung internet Genesis ini sebesar RP maka pengembaliannya diperhitun gkan sebagai berikut : A. Metode Payback Period (PP) Payback Period = Jumlah investasi x 12 bulan Proceed Payback Period = Rp x 12 bulan = 0,402 bulan Rp = 0,41 x 30 hari = 12 hari Payback Period = 4 bulan 12 hari Payback minimum adalah 5 tahun, namun payback period atau pengembalian investasi kurang dari 1 ta hun yaitu Dalam jangka waktu 4 bulan 12 hari warnet ini dapat mengembalikan investasinya. Mak a usaha ini layak, karena kurang dari waktu yang di tetapkan yaitu 12 bulan.

7 HASIL DAN PENELITIAN Net Present Value (NPV) Berikut perhitungan NPV untuk mengetahui berapa nilai bersih sekarang dari i nvestasi yang ditanamkan pada usaha Warung Internet Genesis dengan tingka t suku bunga Bank Mandiri sebesar 12% sebagai dasar tingkat suku bunga pinj aman, maka perhitungannya sebagai berikut : NPV = 12% PV.Proceed = 0,893 x Rp = Rp PV.Outlay = Rp NPV = R p Dari Hasil Perhitungan diatas didapatkan bahwa PV proceed > PV outlay sehin gga menghasilkan NPV ( + ) sebesar Rp maka investasi dapat diterima.