ANALISIS INVESTASI USAHA KONSTRUKSI. Nama : Renaldi Prakoso Soekarno NPM : Jurusan : Manajemen Pembimbing : Elvia Fardiana,SE.

Transkripsi

1 ANALISIS INVESTASI USAHA PADA CV.CD LAS KONSTRUKSI Nama : Renaldi Prakoso Soekarno NPM : Jurusan : Manajemen Pembimbing : Elvia Fardiana,SE.,MM

2 Latar Belakang Masalah Pada dasarnya pembentukan suatu usaha adalah untuk memperoleh laba. Selain itu tujuan membentuk suatu usaha adalah untuk mempertahankan dan memajukan usaha tersebut. Kebutuhan untuk pembuatan rumah dan perlengkapan penunjang rumah saat ini sangatlah mutlak dibutuhkan. Perlengkapan yang dimaksud adalah seperti teralis jendela, pagar ataupun sejenisnya yang biasanya digunakan untuk perlengkapan penunjang rumah. Pada saat ini usaha bengkel las semakin berkembang, dimana pembuatan rumah dan sebagainya sangat membutuhkan properti yang dibuat oleh tukang las. Perkembangan zaman dan pasar yang luas adalah alasan pemilik bengkel las untuk membuka cabang baru, tujuanya untuk mengembangkan usaha dan memperoleh laba maksimal.

3 Dalam membuka cabang baru ini diperlukan modal yang cukup besar. Pemilik dapat memakai modal sendiri, meminjam dari bank atau bisa juga pemilik mencari investor untuk menanamkan modalnya. Sebelum menanamkan modalnya biasanya para investor mencari tahu apakah usaha yang mereka biayai dapat menghasilkan keuntungan atau tidak, dengan melakukan usaha uji kelayakan investasi. Salah satu cara yang digunakan untuk melihat suatu usaha dalam aspek keuangan adalah bagaimana keadaan aliran kas (cashflow), Net Present Value (NPV), Payback Periode (PP), Internal Rate of Return (IRR), dan Profitabilitas Index (PI). Berdasarkan masalah diatas maka penulis ingin mengambil judul Analisis Investasi Usaha Pada CV. CD LAS KONSTRUKSI

4 Rumusan dan Batasan Masalah Rumusan Masalah Sesuai dengan judul yang penulis ambil, maka perumusan masalah dalam penulisan ini adalah seberapa besar manfaat studi kelayakan usaha pada investasi CV.CD LAS KONSTRUKSI. Batasan Masalah Dalam penulisan ilmiah ini, penulis membatasi masalah untuk proyek penambahan cabang CV.CD LAS KONSTRUKSI dengan menggunakan modal sendiri dan menggunakan empat metode analisa keuangan ( Payback Period, NPV, IRR, dan PI ) dengan menggunakan data pada tahun 2012.

5 TujuandanManfaatPenelitian Tujuan Masalah 1. Mengetahui usulan investasi usaha pada CV. CD LAS KONSTRUKSI apakah diterima atau ditolak. 2. Mengetahui besarnya Payback Period, Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), dan Profitabilitas Indeks (PI). Manfaaat Penelitian 1. Manfaat Bagi Penulis 2. Manfaat Bagi Perusahaan 3. Manfaat Bagi Akademik Metode Pengumpulan Data 1. Data Primer 2. Studi Pustaka ( Library Research )

6 AnalisisInvestasi Dengan investasi Rp Dan depresiasi sebesar diharapkan study kelayakan bisnis ini berjalan dengan baik.

7 Perkiraan Arus Kas Masuk dan Keluar Perkiraan Arus Kas Masuk Pendapatan rata-rata :Pendapatan 1 bulan Rp Pendapatan kotor rata-rata : Pendapatan 1 bulan Rp Cash Inflow per tahun :12 bulan x Rp Rp Perkiraan Arus Kas Keluar Biaya Variabel : Biaya telepon : 12 x Rp = Rp Biaya listrik : 12 x Rp = Rp Biaya lain-lain : 12 x Rp = Rp Jumlah = Rp Biaya tetap : Gaji Karyawan 4 orang x Rp = Rp (12 x ,-) = Rp Jumlah = Rp

8 Taksiran Rugi Laba Taksiran Rugi Laba Pendapatan CV CD LAS KONSTRUKSI Rp ,- Biaya-biaya : Biaya Variabel Rp Biaya Tetap Rp Rp Laba sebelum pajak Rp Pajak Jasa (10% x Rp ) Rp Rp Pajak Usaha (10% x Rp ) Rp Laba setelah pajak (EAT) Rp

9 Payback Periode Payback Periode Rumus pada metode payback periode PP = 7,91 ( 7 bulan 27 hari ) 0,91 x 30 hari = 27 hari Dalam waktu 7 bulan 27 hari CV CD LAS KONSTRUKSI ini dapat mengembalikan investasinya, maka usaha ini layak untuk tetap dilaksanakaan dan diperluas.

10 Net Present Value Net Present Value (NPV) Untuk mencari NPV, penulis menggunakan tingkat suku bunga sebesar 10 % berdasarkan suku bunga bank mandiri. Maka perhitungannya sebagai berikut : PV Procceds = 0,909 x Rp = Rp PV Outlay = Rp NPV Rp Karena NPV diketahui hasilnya positif, maka usaha ini layak untuk diperluas.

11 Internal Rate of Return (IRR) Jumlah investasi = Rp Jumlah Procceds = Rp Untuk menghitung IRR, penulis mencoba dengan tingkat suku bunga sebesar 52 % untuk PV dari Proceeds. Dengan menggunakan bantuan dari: PV Proceeds = 0,662 x Rp = Rp PV outlay = Rp NPV 2 = Rp R = 10% -Rp % -10% Rp Rp

12 Internal Rate of Return (IRR) = 10 % - Rp (42) Rp = 10 % - Rp Rp = 10 % + 42,27% = 52,27 % Dari hasil perhitungan IRR sebesar 52,27 %, berarti usulan investasi pengembangan usaha CV.CD LAS KONSTRUKSI dapat diterima karena IRRnya lebih besar dari bunga yang ditetapkan yaitu 10 %.

13 Profitabilitas Indeks Profitabilitas Indeks = 1,52 Jadi investasi layak dan dapat diterima karena nilai Profitability Indeks lebih besar dari 1 (satu).

14 Rangkuman Hasil Penelitian

15 Kesimpulan Dari hasil penelitian yang didapat, maka usulan investasi CV.CD LAS KONSTRUKSI dapat diterima, dengan investasi sebesar Rp diharapkan bahwa cv ini akan berjalan dengan baik, karena modal awal dapat dikembalikan kurang dari target yaitu 5 tahun. dengan taksiran pendapatan sebesar Rp dengan cash flownya adalah Rp ,berarti modal awal dengan pendapatan berimbang, CV.CD LAS KONSTRUSI layak untuk memperluas usahanya. Hasil dari NPV bernilai positif yaitu sebesar Rp , maka usaha ini layak untuk dikembangkan. Pengembalian investasi dalam waktu 7 bulan 27 hari dengan IRR sebesar 52,27% berarti usul investasi perluasan usaha dapat diterima karena IRR lebih besar dari suku bunga yang ditetapkan yaitu 10%. Dengan Profitabilitas Indeks sebesar 1,52 yang lebih besar dari 1, maka usul investasi perluasan usaha dapat diterima.

16 Saran Berdasarkan hasil penelitian diatas maka penulis menyarankan : Berdasarkan perhitungan penulis sebaiknya pemilik CV.CD LAS KONSTRUKSI melaksanakaan keinginannya untuk mengembangkan usahanya. Hendaknya pemilik CV.CD LAS KONSTRUKSI memperhatikan biaya yang dikeluarkan tidak melebihi dari biaya yang akan masuk.