BAB IV ANALIS IS. IV.1.1. Analisa Jenis Kegiatan di Dalam Rumah Susun. Kelompok kegiatan pribadi. makan, tidur, mandi, dll. Kelompok kegiatan bersama

Ukuran: px
Mulai penontonan dengan halaman:

Download "BAB IV ANALIS IS. IV.1.1. Analisa Jenis Kegiatan di Dalam Rumah Susun. Kelompok kegiatan pribadi. makan, tidur, mandi, dll. Kelompok kegiatan bersama"

Transkripsi

1 BAB IV ANALIS IS IV.1. Analisa Manusia IV.1.1. Analisa Jenis Kegiatan di Dalam Rumah Susun Kegiatan yang terjadi di dalam rumah susun dibagi menjadi : Kelompok kegiatan pribadi Kegiatan yang dilakukan oleh penghuni di dalam rumah susun dalam pemenuhan kebutuhan sendiri untuk penghuni yang bersangkutan, seperti makan, tidur, mandi, dll Kelompok kegiatan bersama Kegiatan yang dilakukan secara bersama sama, baik itu dilakukan di dalam maupun di luar rumah susun, seperti diskusi, rekreasi. Kelompok kegiatan sosial Kegiatan yang dilakukan penghuni dalam berkomunikasi baik dengan sesama penghuni dan pengunjung rumah susun, seperti menerima tamu. Kegiatan pengelola Kegiatan yang berhubungan dengan kegiatan administrasi penghuni dengan pendataan, keuangan penghuni, perawatan serta keamanan rumah susun. Kegiatan penunjang Kegiatan yang menunjang seluruh kegiatan penghuni, seperti kantin, toko toko (retail), ruang komunal, parkir, tempat bermain anak - anak. 44

2 Kegiatan service Kegiatan yang berhubungan dengan pemeliharaan kegiatan penunjang di dalam rumah susun, seperti ruang ME, ruang keamanan, dapur. IV.1.2. Analisa Fasilitas Jenis Kegiatan di Dalam Rumah Susun Beberapa jenis kegiatan tersebut merupakan bagian yang sangat penting dalam perencanaan dan perancangan. Untuk memenuhi jenis kegiatan di dalam rumah susun, maka disediakan fasilitas yang terbagi dalam berbagai kelompok, sebagai berikut : No Jenis Fasilitas Fungsi 1. Fasilitas utama Fasilitas yang menunjang semua kegiatan utama yang terjadi di dalam rumah susun, seperti : makan, istirahat, mandi,dll 2. Fasilitas komunikatif dan rekreasi 3 Fasilitas penunjang dan service Fasilitas yang disediakan untuk kegiatan sosialisasi/ berkumpul antar sesama penghuni rumah susun, dengan tujuan menciptakan keakraban antar sesama penghuni. Fasilitas pendukung yang menunjang berlangsungnya semua kegiatan di rumah susun. Tabel 3. Jenis fasilitas dan fungsinya IV.1.3. Analisa Jenis Kegiatan di Dalam Pasar Kegiatan yang terjadi di dalam pasar yang berfungsi sebagai pendukung dibagi menjadi : Kelompok kegiatan pribadi Kegiatan yang dilakukan oleh pedagang di dalam pasar dalam berdagang, seperti menyiapkan dan merapikan barang dagangan. 45

3 Kelompok kegiatan sosial Kegiatan yang dilakukan pedangang dalam berkomunikasi baik dengan sesama pembeli, seperti tawar menawar dalam berbelanja. Kegiatan pengelola Kegiatan yang berhubungan dengan kegiatan administrasi pedangang dengan pendataan, keuangan pedagang, perawatan serta keamanan pasar. Kegiatan penunjang Kegiatan yang menunjang seluruh kegiatan pedagang dan pembeli, seperti parkir. Kegiatan service Kegiatan yang berhubungan dengan pemeliharaan kegiatan penunjang di dalam pasar, seperti ruang ME, ruang keamanan. IV.1.4. Analisa Fasilitas Berdasarkan Jenis Kegiatan Pasar Beberapa jenis kegiatan tersebut merupakan bagian yang sangat penting dalam perencanaan dan perancangan. Untuk memenuhi jenis kegiatan di dalam pasar, maka disediakan fasilitas yang terbagi dalam berbagai kelompok, sebagai berikut : No Jenis Fasilitas Fungsi 1. Fasilitas utama Fasilitas yang menunjang semua kegiatan utama yang terjadi di dalam pasar, seperti: menyiapkan dan merapikan barang dagangan,dll. 2. Fasilitas penunjang Fasilitas pendukung yang menunjang dan service berlangsungnya semua kegiatan di rusun. Tabel 4. Jenis fasilitas dan fungsinya 46

4 IV.1.5. Analisa Pelaku Kegiatan di Dalam Rumah Susun Rumah susun digunakan oleh pedagang pasar yaitu pedagang yang berjualan di dalam pasar yang berada satu kawasan dengan rusun. IV.1.6. Analisa Daya Tampung (Kapasitas) Rumah Susun Pada bangunan rumah susun ini direncanakan untuk menampung 238 unit kamar dalam rumah susun, yaitu pedagang pasar. IV.1.7. Analisa Pelaku Kegiatan di Dalam Pasar Pasar ini digunakan oleh pedagang pasar yang menempati pasar Kopro dahulunya. IV.1.8. Analisa Daya Tampung (Kapasitas) Pasar Berdasarkan data yang diperoleh dari Pasar Kopro ( ), jumlah lapak yang ada adalah : Parkir 5550 m 2 Kios 368 buah Los / counter 376 / 518 buah Tenda 53 buah Data pedagang pasar menurut jenis dagangan : 1. Industri 202 buah 2. Hasil Pertanian 47

5 Lapak kering 104 buah Lapak kelapa 21 buah Lapak basah 123 buah 3. Makanan proses 71 buah Jumlah pedagang aktif pasar Kopro adalah 890 pedagang. Direncanakan jumlah lapak yang akan dibangun berdasarkan survey lapangan di pasar kopro 30 Maret 2009: Kios 141 buah Counter 368 buah Lapak kering 270 buah Lapak basah 61 buah Makanan proses 50 buah IV.1.9. Analisa Pengelompokan Penghuni Rumah Susun Pengelompokan penghuni rumah susun, menurut Deputi Bidang Perumahan Formal Kemenpera Zulfi Syarif Koto, rusun terdiri atas tiga klasifikasi peruntukan, yaitu untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), menengah, dan atas. Luas per unit rusun m² untuk MBR, m² MBM, dan m untuk MBA. Berdasarkan hasil survei lapangan dan literatur, pedagang pasar Kopo berpenghasilan Rp ,00 Rp ,00/ bulan, maka termasuk golongan masyarakat menengah berpenghasilan menengah (MBM), maka 48

6 tipe rumah susun yang cocok untuk dibangun adalah tipe 54 m 2 dengan KM/WC serta dapur menyatu dengan unit hunian. Dalam perancangan diperhatikan segi privasi dari penghuni, suasana yang mendorong untuk sosialisasi, efisiensi penggunaan ruang untuk mendapatkan kapasitas maksimal dari luasan kamar dalam rumah susun. IV Analisa Pengelompokan dalam Pasar Berdasarkan hasil survei lapangan dan literatur, pasar dibedakan sifat dagangan. Untuk menentukan diperhatikan segi privasi dari pedagang, suasana yang mendorong untuk sosialisasi dalam tawar menawar, efisiensi penggunaan ruang untuk mendapatkan kapasitas maksimal dari luasan lapak, maka dibedakan menjadi lapak basah, lapak kering, lapak kelapa, kios kios, counter, makanan proses. IV Analisa Pelaku Kegiatan & Kebutuhan Ruang Berikut ini merupakan tabel pembagian ruang berdasarkan jenis kegiatan: 1. Kegiatan utama ( Rumah Susun / fasilitas hunian) Nama ruang Zoning V C. A C. B H. A H. B K Pelaku Kegiatan Selasar/ koridor R. Keluarga Public * * * * Penghuni Berjalan, bermain, bercakap cakap. Private * * * * Penghuni Menonton, bercakap - cakap R.Tidur Private * * * * * Penghuni Tidur, ganti 49

7 baju R.Makan Private * * * * Penghuni Makan Dapur Private * * * Penghuni Memasak, cuci piring KM /WC Private * * Penghuni Mandi, buang air R. Jemur Private * * Penghuni Menjemur Tabel 5. Pelaku kegiatan utama ( Rusun ) kamar dan kebutuhan ruang 2. Kegiatan pendukung ( fasilitas Pasar ) Nama ruang Lapak lapak Zoning V C. A C. B H. A H. B K Pelaku Kegiatan Private * * * * Pedagang Membereskan barang dagangan Kios Private * * * * Pedagang Membereskan barang dagangan T. cuci piring Tempat pemoton gan + kandang ayam Private * * * * Pedagang Mencuci piring Private * * * * Pedagang ayam Pemotongan ayam, kandang ayam Koridor Public * * * * Pembeli Memilih barang, tawar - menawar Tabel 6. Pelaku kegiatan utama ( Pasar) dan kebutuhan ruang 3. Kegiatan. Pengelola Nama ruang Kantor pengelola Zoning V C. A C. B H. A H. B K Pelaku Kegiatan Public * * * * Pengelola Pertemuan, Toilet Public * * * * Warga Rusun Buang air Tabel 7. Pelaku kegiatan pengelola dan kebutuhan ruang. 50

8 4. Kegiatan Service Pasar dan Rumah Susun Nama ruang Ruang Panel Ruang Pompa Ruang Generator Ruang Reservoir Zoning V C. A C. B H. A H. B K Pelaku Kegiatan Service * * Teknisi Pengecekan, perbaikan Service * * Teknisi Pengecekan, perbaikan Service * * Teknisi Pengecekan, perbaikan Service * * Teknisi Pengecekan, perbaikan Gudang Service * * Teknisi Menyimpan alat, pembongkaran TPS Service * * Petugas kebersi han Mengumpulkan, menimbun sampah Tabel 8. Pelaku kegiatan servis pasar dan rusun dan kebutuhan ruang 5. Kegiatan Luar Nama ruang Taman bermain Zoning V C. A C. B H. A H. B Public * * * * Semua Warga Plaza Public * * * * Semua Warga 6. Kegiatan kendaraan K Pelaku Kegiatan Tabel 9. Pelaku kegiatan luar dan kebutuhan ruang Bermain, duduk, bercakap - cakap Bermain, olahraga, berdiskusi Nama ruang Zoning V C. A C. B H. A H. B K Pelaku Kegiatan 51

9 Parkir Mobil Parkir Motor Public * * * * Warga rusun, pengunjung pasar Public * * * * Warga rusun, pengunjung pasar Tabel 10. Pelaku kegiatan kendaraan dan kebutuhan ruang Memarkir mobil Memarkir mobil Keterangan: V :View, C.A :Pencahayaan alami, C.B :Pencahayaan buatan, H.A :Penghawaan alami, H.B :Penghawaan buatan, K :kebisingan. Berdasarkan Karyo, T.H., Arsitektur, IV Analisa Pengelompokkan Zoning Kegiatan Jenis Kegiatan Keterangan Sifat Kegiatan Utama (Rumah Susun) Kegiatan yang dilakukan penghuni yang Private berlangsung di dalam bangunan rumah Kegiatan Pendukung (Pasar) Kegiatan Pengelola Kegiatan Servis Kegiatan Penunjang susun Kegiatan yang dilakukan pedagang dan pembeli yang berlangsung di dalam bangunan pasar Kegiatan yang menunjang kegiatan utama bagi penghuni rumah susun dan pedagang, pembeli pasar Kegiatan servis di dalam rumah susun dan pasar seperti, loading dock, ruang ME, dll Kegiatan yang menunjang bagi penghuni rumah susun seperti mushola, ruang komunal Kegiatan Luar Kegiatan yang berlangsung di luar bangunan rumah susun dan pasar Kegiatan Parkir Kendaraan Tabel 13. Pengelompokkan zoning kegiatan Public Public Service Public Public Public 52

10 IV Analisa Skema Hubungan Ruang Makro R. Kegiatan Utama (rumah susun) Service R. Pengelola R. Kegiatan pendukung (pasar) Hall Plaza / Parkir Main Entrance Skema 2. Hubungan Ruang Makro IV Analisa Skema Hubungan Ruang Mikro IV Skema Hubungan Ruang Utama ( Rumah Susun ) R. Tidur R. Makan Dapur R. Keluarga Toilet Entrance Skema 3. Hubungan Ruang utama (rumah susun) 53

11 IV Skema Hubungan Ruang Utama ( Pasar ) Tempat Pemotongan + kandang ayam Lapak -Lapak Lobby Kios Parkir Entrance Skema 4. Hubungan Ruang utama (pasar) IV Skema Hubungan Ruang Pengelola Plaza Lobby Toilet Main Entrance Kantor pengelola Skema 5. Hubungan Ruang pengelola IV Program Ruang 1. Rumah Susun No Ruang Kapasitas Standar Sumber Perhit Jumlah 1. Tipe m 2 PU 238 x m 2 2. Sirkulasi 20% m 2 Total m 2 Tabel 12. Program ruang rumah susun 2. Pasar No Nama Ruang Kapasitas Standar Smbr Perhit Jumlah 1. Kios 141 unit 9 m 2 SB 141 x m 2 2. Counter 368 unit 4 m 2 SB 368 x m 2 3. Lapak 331 unit 4 m 2 SB 331 x m 2 54

12 5. Makanan proses 6. Tempat pemotongan + kandang ayam 7. Toilet Pria Wastafel Urinoir 8. Toilet Wanita Wastafel 50 unit 12 m 2 SB 50 x m 2 2 unit 2 unit 5 unit 5 unit 2 unit 15 m 2 SB 5x 3 15 m m 2 /org 0.5 m 2 /org 0.9 m 2 /org 2.16 m 2 /org 0.5 m 2 /org NAD 2.16 x x x 5 NAD 2.16 x x m 2 1 m m m 2 1 m 2 9. Tempat Cuci 9 m 2 SB 3 x 3 9 m 2 Piring 10. Sirkulasi 20% m 2 Total m 2 Tabel 13. Program ruang utama (pasar) 3. Gudang bersama No Nama Ruang Kapasitas Standar Sumber Perhit Jumlah 1. Gudang m 2 SB 24 x m 2 2. Sirkulasi 20 % 96 m 2 Total 576 m 2 Tabel 14. Program ruang gudang bersama (rusun) 4. Ruang Pengelola (pasar) No Nama Ruang Kapasitas Standar Sumber Perhit Jumlah 1. Kantor 1 unit 20 m 2 SB 1 x m 2 pengelola 2. Sirkulasi 20 % 10 m 2 Total 30 m 2 Tabel 15. Program ruang pengelola (pasar) 5. Ruang Pengelola (rusun) No Nama Ruang Kapasitas Standar Sumber Perhit Jumlah 1. Kantor pengelola 2 unit 20 m 2 SB 2 x m 2 55

13 2. Sirkulasi 20 % 20 m 2 Total 60 m 2 Tabel 16. Program ruang pengelola (rusun) 6. Ruang Mesin No Nama Ruang Kapasitas Standar Sumber Perhit Jumlah 1. Ruang Panel - 10 m 2 TSS 2.5 x 4 10 m 2 3. Ruang Pompa - 20 m 2 SB 4 x 5 20 m 2 4. Ruang Genset - 30 m 2 SB 6 x 5 30 m 2 5. R. Reservoir - 40 m 2 TSS 8 x 5 40 m 2 6. Ruang STP - 20 m 2 SB 4 x 5 20 m 2 7. R. Sampah - 12 m 2 SB 4 x 3 12 m 2 8. R. Bongkar 1 truk NAD 8.4 x m 2 muat m Gudang - 6 m 2 SB 2 x 3 6 m Sirkulasi 20 % m 2 Total m 2 Tabel 17. Program ruang mesin pasar dan rusun Keterangan : NAD : Neufert Architect Data TSS : Time Server Standard SB : Studi Banding PU : Peraturan Umum Ketentuan parkir : Untuk rumah susun : 1 mobil = 6 unit kamar, 1 motor = 1 unit kamar Untuk pasar : 200 m 2 / mobil, 25 m 2 /motor Kebutuhan Luas Parkir : Rumah susun : (238 : 6) x 1 mobil = mobil = 40 mobil 238 motor 56

14 Pasar : ( : 200) x 1 mobil = = 29 mobil ( : 25) x 1 motor = 226 motor Parkir digunakan di semi basement, luasan parkir mobil bangunan 35 m 2, luasan parkir motor 2 m 2 dari Dinas Tata Kota, maka luasan parkir mobil 2415 m 2. Untuk luasan parkir motor 928 m 2. Maka total luasanya 3343 m 2. Luas kebutuhan ruang seluruhnya : Rumah Susun : m 2 Pasar : m 2 Gudang : 576 m 2 Ruang Pengelola : 90 m 2 Ruang Mesin : m 2 Parkir : 2998 m 2 Luas yang dibutuhkan : m 2 Luas tapak : 9072 m 2 KDB 60 % : 60 % x 9072 m 2 = m 2 KLB : 4 x 9072 m 2 = m 2 Jadi, luas seluruh lantai maksimal bangunan adalah m 2. Luas maksimal lantai dasar adalah m 2 Luas yang dibutuhkan m 2 < KLB, maka menenuhi syarat. 57

15 Jumlah lapisan yang diijinkan 12 lantai, maka bangunan pasar dan rumah susun dipisahkan secara vertikal tetapi masih dalam satu masa bangunan. Luas pasar m 2 < KDB, maka bangunan pasar direncanakan 2 lantai, sedangkan untuk rumah susun direncanakan 2 tower masing masing luasnya m 2 dengan jumlah lapis 10 lantai per lantai berjumlah 12 unit. IV.2. Analisa Lingkungan IV.2.1. Analisa Perkotaan & Lingkungan Sesuai dengan fungsinya sebagai rumah susun dan pasar, maka proyek ini cukup fleksibel. Hal ini dapat dilihat dari segi : Lokasi yang strategis untuk mendukung kegiatan berbelanja dan sebagai hunian bagi masyarakat Tanjung Duren, mengingat lokasi terdahulu ditempati oleh pedagang pasar Kopro. Adanya sarana pendukung di sekitar lingkungan seperti adanya : mesjid, kantor camat, toko toko, sekolah, klinik, dan sebagainya. IV.2.2. Analisa Kondisi Fisik Tapak Gambar 6. Peta lokasi tapak 58

16 Lokasi : Jl. Tanjung Duren Raya Luas Tapak : ± 9072 m 2 Batas batas : Tenggara Barat Daya Barat Laut Timur Laut : Jl. Tanjung Duren Barat V jarak 13 m (pertokoan) : area perumahan : Jl. Tanjung Duren Timur jarak 21 m (klinik & ruko) : Jl.Tanjung Duren Raya 21 m (Mesjid&kantor camat) KDB : 60 % KLB : 4 Ketinggian Bangunan : 12 lantai GSB : - 7 Meter dari Jl. Tanjung Duren Raya & Tanjung Duren Timur - 10 Meter dari Jl Tanjung Duren Barat III Luas lantai dasar yang dapat dibangun : 60 % x m 2 = m 2 Luas lantai yang dapat dibangun : 4 x 9072 m 2 = m 2 IV.2.3. Analisa Kondisi Lingkungan Sekitar Tapak A B C D H E F G Gambar 7. Lokasi tapak 59

17 Foto 68. A ( ruko ruko ) Foto 69. B ( pertokoan ) Foto 70. C ( pertokoan ) Foto 71. D ( Mesjid ) Foto 72. E ( kantor camat ) Foto 73. F ( pertokoan ) 60

18 Foto 74. G ( pertokoan ) Foto 75. H ( PDAM ) Kondisi di sekitar tapak yang terdapat mesjid, bank, pertokoan, sekolah maka fasilitas yang menunjang kegiatan rumah susun dan pasar yang telah ada di sekitar tapak tidak perlu dibangun lagi di dalam tapak. IV.2.4. Analisa Pencapaian Menuju Tapak Gambar 8. Lokasi tapak 61

19 Pintu Kepadatan Kemudahan Pencapaian Sirkulasi Lebar Jalan 1 Tinggi, jalan utama Dilalui kendaraan umum, dekat persimpangan jalan 1arah, ada 21 meter pembatas 2 Rendah, jalan sekunder 3 Rendah, jalan sekunder Dilalui kendaraan pribadi, dapat dicapai dengan jalan kaki Dilalui kendaraan pribadi, dapat dicapai dengan jalan kaki Tabel 18. Aksesibilitas alternatif entrance jalan 2 arah, tanpa pembatas jalan 2 arah, tanpa pembatas jalan 13 meter 21 meter Penentuan aksesibiltas rumah susun dan pasar terpisah mengingat fungsi dari bangunan yang berbeda beda sehingga diperlukan akses tersendiri antar rumah susun dan pasar yang dapat memudahkan penghuni maupun pengunjung pasar tersebut. Entrance Alternatif 1 Alternatif 2 SE Gambar 9. Alternatif entrance 1 M E ME Service Service SE Gambar 10. Alternatif entrance 2 Akses ME, service diletakkan di sebelah tenggara dan Barat Laut agar tidak terjadi kemacetan karena tidak ada kendaraan umum di jalan tersebut. SE diletakkan di Timur Laut agar mudah dijangkau oleh pejalan kaki. Akses service diletakkan di sebelah tenggara agar tidak terjadi kemacetan karena tidak ada kendaraan umum di jalan tersebut. Akses ME diletakkan di Timur Laut agar mudah dilihat dan diakses akan tetapi dapt menimbulkan 62

20 Alternatif 3 kemacetan karena dilalui kendaraan umum. SE diletakkan di Barat Laut agar mudah dijangkau oleh pejalan kaki. Akses ME untuk pasar diletakkan di Barat Daya ME service diletakkan di ME sebelah tenggara agar SE tidak terjadi kemacetan karena tidak ada Service kendaraan umum di jalan tersebut. Akses ME untuk rumah susun Gambar 11. Alternatif entrance 3 diletakan di bagian Barat Laut untuk menghindari kemacetan dan keramaian. SE diletakkan di Barat Daya agar mudah dijangkau oleh pejalan kaki. Tabel 19. Alternatif entrance Alternatif yang dipilih yang ke 3, pintu masuk utama untuk manusia dan kendaraan (Main Entrance/ME) dibedakan menjadi 2, mengingat bangunan memiliki fungsi yang berbeda yaitu untuk hunian dan tempat berbelanja/ pasar. Pintu masuk utama untuk bangunan perbelanjaan yakni pasar diletakkan di bagian Barat Daya tapak, karena jalan ini mudah dijangkau dan ketika kendaraan memasuki tapak tidak menimbulkan antrian yang dapat menyebabkan kemacetan, dan dapat dijangkau oleh pejalan kaki pula. Selain itu, karena berada di sisi panjang tapak, sehingga ME dapat dibuat lebih aman dan menarik dari sudut pandang jalan. Pintu masuk utama untuk manusia dan kendaraan bagi bangunan hunian yakni 63

21 rumah susun diletakkan di bagian Barat Laut tapak, karena jalan ini tidak dilalui kendaraan umum sehingga tidak terjadi kemacetan, tingkat kepadatan di jalan ini juga rendah sehingga memudahkan masuk kendaraan. Service Entrance / Servis untuk kendaraan servis (baik untuk pasar dan rumah susun diletakkan pada jalan bagian Tenggara karena tidak terlalu padat dan terletak di daerah panjang tapak dan letakknya tersembunyi sehingga tidak mengganggu aktivitas lain. Perletakkan ME secara tidak langsung akan berpengaruh pada arah orientasi bangunan. IV.2.5. Analisa Sirkulasi di Dalam Tapak Sirkulasi di dalam tapak dibagi menjadi 3 : Sirkulasi kendaraan bermotor untuk penghuni Sirkulasi kendaraan bermotor untuk pengunjung pasar Sirkulasi manusia Untuk sirkulasi kendaraan bermotor dipilih sirkulasi dengan pola tidak mengelilingi tapak dengan pertimbangan : Kebisingan, dengan pola seperti ini kebisingan dalam bangunan akibat kendaraan bermotor dapat dikurangi. 64

22 Keamanan, karena kegiatan yang berlangsung di dalam tapak dilakukan oleh manusia. Sehingga menghindarkan cross (sirkulasi silang) antara pejalan kaki dengan kendaraan bermotor. Arahan perencanaan adalah sirkulasi di dalam tapak lebih mengutamakan sirkulasi manusia (pejalan kaki) dengan menempatkan pedestrian untuk menghubungkan semua kegiatan di dalam tapak serta adanya plaza terbuka. Sirkulasi kendaraan Pasar Sirkulasi kendaraan service Sirkulasi kendaraan Rumah susun Gambar 12. Analisa Sirkulasi di Dalam Tapak IV.2.6. Analisa Tata Ruang Luar Penataan ruang luar pada bangunan perlu dilakukan dengan tujuan untuk mewujudkan kesesuaian yang mendukung dari kegiatan dan kebutuhan yang terdapat dalam bangunan. Pada bangunan rumah susun dan pasar ini, pemanfaatan ruang luar direncanakan dalam fungsi fungsi sebagai berikut : Ruang luar aktif fasilitas penunjang rumah susun dan pasar, plaza, pedestrian, parkir kendaraan. 65

23 Ruang luar pasif taman sebagai penghijauan, daerah resapan. Fungsi ruang luar yang menjadi pertimbangan penataan pada tapak adalah : Sebagai tempat beraktivitas bagi penghuni rumah susun (olahraga, bermain anak anak, bersantai) Sebagai elemen pengikat antar massa Sebagai penyangga (buffer) untuk mengurangi bising dan polusi udara Sebagai lahan parkir. Elemen ruang luar terdiri dari : 1. Elemen lunak yaitu elemen hidup (vegetasi) yang mengisi lahan pada tapak dengan kriteria sebagai berikut: Unsur estetis, yaitu tanaman yang berfungsi untuk memberikan nilai tambah secara estetis pada bangunan, seperti pembuatan pola taman. Unsur peneduh, yaitu tanaman berfungsi untuk melindungi pejalan kaki dari panas matahari, dan sebagai filter dari gangguan bising serta udara kotor. Unsur pengarah, yaitu tanaman yang berfungsi untuk mengarahkan penghuni / pengunjung menuju ke arah tertentu/ bangunan / fasilitas. Untuk buffer, yaitu tanaman yang berfungsi untuk menyerap bising dan mengurangi polusi udara dari jalan utama. 66

24 2. Elemen keras yaitu elemen tak hidup pada ruang luar seperti jenis pengerasan jalan kendaraan dan jalan manusia yang memungkinkan air hujan untuk meresap ke tanah, juga seperti lampu taman, pagar, tempat duduk, tong sampah. Ruang luar aktif untuk parkir, direncakan penyedian parkir dibedakan menjadi 4, yaitu : Untuk pengelola Untuk pengunjung pasar Untuk penghuni rumah susun Untuk loading dock Dengan mempertimbangkan hal hal berikut : Kebutuhan jumlah kendaraan untuk menentukan luas tempat parkir Penempatan parkir tidak terlalu jauh dari pusat kegiatan Mempunyai keamanan yang baik dan terlindung dari panas pancaran sinar matahari Tersedianya sarana pengunjung parkir, seperti ruang tunggu supir. Arahan perencanaan : Untuk pengunjung lahan parkir disediakan di ruang terbuka dengan jumlah yang terbatas, ada 4 macam sistem parkir : Parkir sejajar 67

25 Letaknya berdekatan dengan sirkulasi pejalan kaki memiliki pembatas berupa tanaman atau saluran pembuangan, sehingga memiliki perbedaan level antara parkir, area bangunan dan area pejalan kaki. Parkir 45º Ruang gerak lebih mudah, namun menghabiskan banyak lahan dan jumlah parkir menjadi sedikit. Parkir 60º Ruang gerak lebih mudah, namun akan menghabiskan lahan dan jumlah parkir menjadi lebih sedikit. Parkir 90º Ruang gerak lebih mudah, tidak menghabiskan banyak lahan sehingga jumlah parkiran menjadi lebih banyak. Kesimpulan Untuk proyek hunian dan pasar, cocok menggunakan sistem parkir 90º yang membutuhkan banyak lahan parkir. IV.2.7. Analisa Pergerakan Matahari Gambar 13. Analisa Pergerakan Matahari 68

26 Dilihat dari arah matahari (Timur Barat ) maka bangunan akan berorientasi Utara Selatan dengan tujuan meminimalisasi panas matahari yang diterima bangunan serta memaksimalkan cahaya matahari sebagai sumber pencahayaan utama di siang hari. Di Jakarta cahaya matahari Utara dan Selatan memiliki kualitas yang berbeda mengingat posisi Jakarta Barat 106º22 42 BT - 106º58 18 BT dan 50º19 12 LS - 60º23 54 LS, maka bagian Utara akan mendapat cahaya matahari secara langsung dibandingkan bagian Selatan yang cenderung lebih gelap akibat bayangan (Juli September). Oleh karena itu, maka bukaan bagian Selatan harus lebih banyak dibandingkan bagian Utara. Namun pada bulan September Desember, matahari berorientasi pada wilayah Selatan Khatulistiwa. Dearah ini lebih banyak berupa perairan menyebabkan tingginya penguapan sehingga banyak awan yang terbentuk. Untuk menyikapi arah matahari ini dengan membuat bukaan pada sisi Utara dan Selatan bangunan. Sementara itu untuk menghindari panas dan silau matahati sore dari Barat : Bagian Barat tapak akan diletakkan bangunan servis/ fasilitas yang membutuhkan cahaya matahari serta peminimalisasian bukaan di bagian Barat juga penghijauan yang lebih padat. Orientasi bangunan Utara Selatan untuk minimalisasi panas Overstek pada daerah Barat dibuat panjang. 69

27 Adanya cross ventilation, penanaman pohon, yang memungkinkan adanya pergerakan angin sehingga dapat mengurangi panas yang diterima bangunan dengan aliran angin. IV.2.8. Analisa Arah Angin Gambar 14. Analisa Arah Angin Aliran angin tidak sama pada seluruh tapak maka pada bagian tapak yang aliran anginnya pelan maka akan ditingkatkan dengan membuat koridor koridor yang nyaman bagi pejalan kaki. Jadi, arah aliran angin juga menjadi pertimbangan orientasi bangunan yakni dalam hal arah bukaan. Site memiliki potensi pengudaraan alami. Angin mengalir dari arah Selatan ke Utara. Maka demikian pula arah bukaan akan disesuaikan dengan laju aliran angin pada tapak supaya cross ventilation dapat tercapai. Dengan kecepatan angin sekitar 1m/dt di sekitar tapak, maka akan dimanfaatkan oleh bangunan. 70

28 IV.2.9. Analisa Topografi Kondisi permukaan tapak relatif datar sehingga tidak terdapat permasalahan dalam perancangan dan tapak berada di tanah yang relatif dataran tinggi sehingga di lokasi sekitar tapak yakni Jl. Tanjung Duren tidak pernah mengalami banjir. Tetapi perlu diperhatikan saluran pembuangan air hujan dan peninggian pada bangunan dalam tapak agar dengan adanya bangunan ini tidak menimbulkan banjir. IV Analisa Kebisingan Gambar 15.Analisa Kebisingan Gambar 16. Sumber Kebisingan Foto 76. Jam Bising pk Tapak memiliki potensi bising karena hanya ada satu akses jalan untuk menuju lokasi tapak, terlebih lagi di daerah sekitar umumnya 71

29 terdiri dari bangunan pertokoan, sekolah sehingga banyak kendaraan umum yang menurunkan dan menaikkan penumpangnya secara sembarangan di Jalan Tanjung Duren Raya. Kebisingan ini dirasakan hanya pada jam sibuk yaitu pagi (sekitar pk ), siang hari (sekitar pk ) dan sore hari (pk 17.00), oleh karena itu, pada malam hari untuk beristiharat dalam rumah susun tidaklah mengganggu. Upaya untuk meredam suara bising tetap akan dilakukan dengan meletakkan fasilitas / bangunan yang tidak memerlukan ketenangan pada area bising. Potensi kebisingan terletak pada perempatan jalan. Pada tapak, daerah 1 memiliki tingkat kebisingan paling tinggi (>60DB). Pada daerah 2 & 3 memiliki tigkat kebisingan menengah (30 60 DB). Untuk menyikapinya dengan meletakkan zona publik/ area servis pada daerah rawan bising; memberi buffer; bentuk bangunan yang dapat memantulkan bunyi. Bangunan rumah susun yang berfungsi sebagai tempat tinggal / istirahat diletakkan di daerah yang jauh dari kebisingan mengingat fungsi bangunan sebagai tempat istirahat. Bangunan pasar berfungsi sebagai tempat jual beli / berbelanja yang terdapat kegiatan tawar menawar sehingga bangunan pasar sebagai bangunan publik, maka boleh diletakkan di daerah rawan bising tetapi perlu adanya buffer agar mengurangi kebisingan. 72

30 IV Analisa Zoning Penentuan zoning berdasarkan kepada : Fungsi, sifat kegiatan dan hubungan antar kegiatan Penyesuaian kondisi tapak dan lingkungan Penyesuaian dengan pencapaian dan pola sirkulasi Arahan perencanaan : Penentuan zoning dengan memisahkan kegiatan kegiatan yang bersifat pribadi, bersama, dan servis. Sifat Kegiatan Letak Pada Tapak Keterangan Publik Bagian Barat Daya Berhadapan dengan jalan utama, dan Barat Laut dan merupakan pintu masuk utama pasar Private Bagian Timur Laut Terletak di tengah tengah tapak Semi publik Bagian Tenggara Terletak di tengah ruang private, yang berfungsi sebagai plaza Service Bagian Utara Tidak terlihat secara umum, dan dekat dengan pintu masuk service. Tabel 20. Penzoningan pada tapak Penzoningan pada tapak terbagi 4 yaitu : Private (PR) Semi publik (SP) Publik (P) Servis (S) : hunian : fasilitas penunjang, taman, ruang komunal : kantor pengelola, parkir, pasar : servis area seperti ruang ME, loading dock 73

31 Zona private (PR) diletakkan di bagian tengah belakang agar mengindari kebisingan lalu lintas S Zona publik (P) diletakkan di P P pertigaan agar mudah diakses. PR Zona semi publik (SP) diletakkan SP area yang tidak terlalu ramai agar dapat merasakan sisi private juga. Zona servis (S) diletakkan di ujung jl. Tanjung duren 6 agar Gambar 17. Zoning tidak menimbulkan kemacetan. Tabel 21. Penzoningan Rumah Susun/ hunian (private) Pasar (public) Gambar 18. Penzoningan untuk mix used building IV.3. Analisa Bangunan IV.3.1. Analisa Besaran Masa Bangunan Luas tapak keseluruhan 9072 m 2 Luas area yang dapat dibangun, sesuai dengan KDB 60 %, yaitu 60 % x 9072 m 2 = m 2 Luas area untuk ruang terbuka 9072 m m 2 = m 2 Ketinggian bangunan yang diijinkan adalah 12 lantai. Direncanakan untuk rumah susun 10 lantai. Pasar 2 lantai di bawahnya (Podium). 74

32 Luas total maksimal bangunan yang dapat dibangun sesuai kondisi KLB 4 yaitu 4 x 9072 m 2 = m 2 IV.3.2. Analisa Bentuk Masa Bangunan Dalam buku Arsitektur Bentuk, Ruang dan Susunannya oleh Fancis D.K. Ching, disebutkan bentuk dasar bangunan ada 3, yaitu segitiga, segiempat dan lingkaran yang mempunyai keunggulan & kekurangan yang dapat dimanfaatkan sesuai dengan kesesuaian dan fungsi suatu bangunan. Bentuk Kelebihan Kekurangan Segitiga Bentuk stabil dan berkarakter Kurang kuat. efisien. Mudah digabungkan menjadi Fleksibelitas bentuk geometris lainnya. ruang kurang. Orientasi ruang pada tiap sudut Layout ruang Pengembangan ruang pada sulit. ketiga sisi. Gambar 19. Bentuk masa segitiga Segiempat Gambar 20. Bentuk masa segiempat Lingkaran Bentuk statis Mudah dikembangkan ke segala arah Orientasi ruang pada keempat sisi pembatasnya Layout ruang baik dan mudah Ruang memiliki efisiensi yang tinggi mudah digabungkan dengan bentuk lain. Bentuk halus Orientasi ruang memusat dan statis Relatif indah dilihat dari luar Gambar 21. Bentuk masa lingkaran Tabel 22. Bentuk dasar bangunan Orientasi ruang cenderung statis. Sulit dikembangkan Fleksibilitas ruang rendah. Sulit digabungkan Layout ruang 75

33 Gambar 22. Kajian bentuk denah yang baik secara struktur Gambar 23. Kajian bentuk denah yang kurang baik secara struktur Kajian bentuk denah yang baik secara struktur di atas berdasarkan peraturan pemeritah dapat menjadi patokan dalam merancang. Perancangan rumah susun dan pasar menggunakan masa bangunan bentuk segi empat karena banyak memiliki kelebihan terutama dalam efisiensi ruang, sesuai dengan fungsi bangunan yang merupakan sebuah hunian dan pusat berbelanja. Bentuk ini akan berkembang menjadi bentuk yang lebih dinamis seiring dengan proses perancangan. Dihubungkan dengan topik hemat energi, maka bentuk bangunan yang cocok pula adalah segi empat. Dengan bentuk bangunan yang segi empat maka cahaya matahari dapat menjangkau ke semua area ruangan karena bentuknya memanjang sehingga dapat memaksimalkan pemanfaatan cahaya alami sehingga mampu menghemat energi. 76

34 IV.2.3. Analisa Jenis Masa Bangunan NO GAMBAR ANALISIS 1 Masa tunggal Keuntungan massa tunggal adalah penggunaan lahan lebih efisien, pemeliharaan dan pengawasan terhadap bangunan lebih mudah. Kekurangan adalah tidak adanya pengelompokan massa bangunan, sehingga tidak jelas apa fungsi dari bentuk massa bangunan tersebut, masssa yang terbentuk tidak dinamis serta ruang terbuka hijau yang Gambar 24. Massa tunggal dihasilkan akan lebih sedikit dari pada massa majemuk. 2 Masa majemuk Kelebihan massa majemuk adalah pengelompokan massa bangunan terlihat jelas, perletakan massa bangunan lebih dinamis sehingga terlihat lebih estetik, dan ruang antara jarak massa bangunan dapat menajdi ruang terbuka hijau. Kekurangan adalah pengawasan terhadap Gambar 25. Massa majemuk bangunan akan lebih sulit sehingga diperlukan lebih banyak sumber daya manusia dan penggunaan lahan akan lebih boros, tidak efisien massa tunggal. Tabel 23. Analisis Jenis massa bangunan Jenis masa bangunan yang dipilih dalam perancangan bangunan rumah susun adalah jenis masa majemuk karena pengelompokkan antar terlihat jelas dan pengaturan denah dalam masa bangunan menjadi lebih teratur. Bangunan pasar yang dipilih adalah jenis masa tunggal karena 77

35 tidak adanya pengelompokkan dalam pasar dan dibuat terbuka / open kepada pengunjung sehingga semua pedagang dapat menjadi yang utama. Dalam perancangan mix used building maka penggunaan jenis masa bangunan menggunakan masa tunggal. Karena bangunan mix used building adalah upaya pendekatan perancangan yang berusaha menyatukan berbagai aktivitas dan fungsi yang berada di bagian area suatu kota (luas area terbatas, harga tanah mahal, letak strategis, nilai ekonomi tinggi) sehingga terjadi satu struktur yang kompleks di mana semua kegunaan dan fasilitas saling berkaitan dalam kerangka integrasi yang kuat. IV.3.4. Analisa Pola Gubahan Masa Bangunan rumah susun dan pasar terdiri dari satu masa bangunan karena merupakan bangunan mix used building. Berikut beberapa alternatif pola organisasi massa bangunan, yaitu: a. sistem linear b. sistem terpusat c. sistem radial d. sistem cluster 78

36 e. sistem grid Pola gubahan masa pada bangunan rumah susun adalah sistem terpusat di antara 2 masa bangunan rumah susun akan dihubungkan suatu ruang terbuka untuk hijau lebih luas dan mudah dijangkau. Bentuk massa ini disesuaikan dengan bentuk tapak dimana tapak tidak terlalu besar. Pola gubahan masa pada bangunan pasar adalah sistem grid, di mana hanya terdapat 1 masa bangunan pasar mengingat akan dibuat bangunan pasar yang terbuka / open. Gambar 26. Pola gubahan masa rumah susun Gambar 27. Pola gubahan masa pasar 79

37 IV.3.5. Analisa Orientasi Bangunan Orientasi bangunan terbagi masing-masing menurut fungsi bangunan tersebut. untuk itu orientasi bangunan terdiri dari 2 macam, yaitu : 1. Orientasi ke dalam bangunan dengan arah perencanaan dengan diarahkan orientasi bangunan ke dalam, maka akan tercipta sebuah ruang pengikat di mana berfungsi sebagai tempat berinteraksi atau ruang untuk bersosialisasi. Contohnya adalah plaza, taman dan lainnya. 2. Orientasi ke luar bangunan dengan arah perencanaan dengan membentuk ruang-ruang lingkungan dengan cara memanfaatkan elemen bangunan sebagai ruang antar bangunan di sekitar luar tapak. Orientasi bangunan rumah susun mengarah ke dalam bangunan yang tercipta suatu ruang pengikat sebagai tempat penghuni bersosialisasi. Bangunan pasar berorientasi ke luar bangunan karena bangunan pasar harus mudah dijangkau oleh pengunjung maka harus dapat memanfaatkan elemen bangunan sebagai ruang antar bangunan di sekitar luar tapak. Bangunan pasar Gambar 28. Orientasi ke dalam (rusun) Gambar29.Orientasi ke luar (pasar) 80

38 IV.3.6. Analisa Sirkulasi Dalam Bangunan Orientasi sirkulasi pada bangunan dibagi menjadi 2, yaitu sirkulasi di dalam rumah susun dan pasar. Sirkulasi horizontal pada rumah susun dan pasar melalui koridor-koridor, sedangkan sirkulasi vertikal hanya pada rumah susun dengan menggunakan tangga dan lift. 1. Sistem sirkulasi horizontal a. Rumah susun Untuk sistem sirkulasi horizontal di rumah susun dapat menggunakan 2 jenis, yaitu sistem single corridor dan double corridor. Di mana keduaduanya memiliki kelebihan dan kekurangan. Sistem Sirkulasi Kelebihan Kekurangan Gambar 30. Single loaded - Dapat memaksimakan pencahayaan alami. - Dapat memanfaatkan penghawaan alami. - Dapat memuat banyak unit, sehingga efisien dalam penggunaan lahan. - Bentuk massa memanjang jika unit semakin banyak. - Tidak efisien dalam penggunan lahan. - Pencahayaan alami tidak secara maksimal. - Menggunakan space yang sedikit sehingga Gambar 31. Doable loaded lahan dimanfaatkan secara optimal. Tabel 24. Analisa koridor dalam rumah susun - Penghawaan alami tidak maksimal. Dalam proyek rumah susun ini sistem sirkulasi horizontal menggunakan sistem doable loaded mengingat di mana harga tanah sangat mahal di Jakarta, sehingga penggunaan lahan harus lebih efisien. 81

39 b. Pasar Sistem sirkulasi horizontal pada pasar menggunakan sistem terbuka / open dengan cara memperbanyak jumlah bukaan bukaan / pintu pintu masuk agar mudah dijangkau oleh pengunjung dan juga agar terjadi cross ventilation di dalam pasar. Berdasarkan studi banding pengaturan tempat berjualan dengan menggunakan koridor di setiap lapak, kios, counter dan lain-lain harus luas agar setiap penjual maupun pembeli merasa nyaman untuk sirkulasi dan dalam hal tawar - menawar. Untuk sistem sirkulasi pasar adalah sebagai berikut : Keterangan : Kios - kios Counter Lapak Gambar 32. Sirkulasi dan koridor dalam pasar Dalam proyek pasar ini, menggunakan sistem sirkulasi dan koridor seperti gambar di atas, berdasarkan studi banding di pasar-pasar. Sistem seperti di 82

40 atas memberikan kenyamanan di dalam pasar tersebut bagi penjual dan pembeli, selain itu dengan koridor yang sama maka penjual juga merasa area penjualan mereka terasa di depan. 2. Sistem sirkulasi vertikal Dalam sirkulasi vertikal dibagi menjadi 2 macam, yaitu : a. Tangga Tangga merupakan salah satu sarana sirkulasi vertikal di dalam bangunan bagi manusia. Penyediaan tangga difungsikan sebagai penyedia ruang gerak bagi manusia dari sisi positif dan negatif. Penggunaan tangga sangat diperlukan pada saat jika terjadi kebakaran bangunan. Di sisi lain tangga mempunyai kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Kelebihannya adalah sebagai alat untuk membantu pergerakan manusia didalam bangunan dan tidak memerlukan listrik sebagai penggerak, sehingga hemat energi. Sedangkan kekuarangannya adalah jika digunakan untuk gedung yang memiliki tingkat yang tinggi akan menimbulkan tidak nyaman, di mana menimbulkan keletihan bagi pengguna. b. Lift Di dalam pembangunan bangunan tinggi diperlukan lift sebagai alat bantu ruang gerak bagi manusia didalam bangunan. Dalam proyek ini akan menggunakan lift standar untuk bangunan 2-12 tingkat. Standard kecepatan lift 1 m / detik dan kapasitas lift 1000 kg, kapsitas penumpang 12 orang. Perhitungan : 83

41 Jumlah waktu yang dibutuhkan : T ( 2h + 4s)( n 1) + s(3m + 4) = detik s T = (2 x x 1) (11-1) + 1 (3 x ) 1 T = 144 detik Jumlah lift yang dibutuhkan : Lnetto. n. P. T N = 300. PB. m N = x 11 x 0.03 x x 3 x 12 N = 3.39 = 3 lift Waktu tunggu (WT) T WT = N WT = 144 / 3 = 48detik Untuk proyek perancangan rumah susun akan menggunakan tangga sebagai tangga kebakaran dan lift digunakan sebagai alat transportasi vertikal bagi manusia di dalam bangunan. Demi kesesuaian dengan topik dan tema tentang hemat energi, maka lift dalam bangunan akan digunakan dengan cara : a. Terdapat 2 lift yang berhenti di setiap lantai genap yaitu 2, 4, 6, dan seterusnya. Dan berhenti di setiap lantai ganjil yaitu 3, 5,7 dan seterusnya. b. Lift akan di hidupkan semua pada jam-jam sibuk, sehingga tidak memboros listrik. 84

42 Lift berada di dalam core dengan bentuk memanjang. Posisi core di luar bangunan yang dapat menghubungkan semua unit rumah susun dalam satu tower. Jumlah lift yang digunakan 3 termasuk lift barang dengan waktu tunggu 48 detik. Tangga yang difungsikan sebagai tangga kebakaran berjarak maksimum 30 meter. IV.3.7. Analisa Penampilan Bangunan Untuk penampilan bangunan pada rumah susun dan pasar akan disesuaikan dengan topik dan tema dengan pertimbangan-pertimbangan sebagai berikut : 1. Fungsional Dengan menyesuaikan topik dan tema serta mengingat harga tanah di Jakarta sangat mahal, maka bangunan akan dibangun efisien sesuai dengan kegunaannya. 2. Sederhana Penampilan sederhana dari bangunan akan ditampilkan dengan adanya keteraturan modul dan struktur bangunan itu sendiri. 3. Menyesuaikan dengan iklim Penampilan bangunan juga harus memperhatikan iklim tropis lembab, di mana berfungsi untuk pemilihan material bangunan. 4. Hemat energi Dalam penampilan bangunan harus dapat mencerminkan hemat energi tanpa mengorbankan kenyamanan dan keamanan bagi pemilik nantinya. 85

43 Untuk arah perencanaan nantinya akan mengarah ke penampilan bangunan hemat energi, di mana harus menampilkan karakter bangunan sehat dan hemat energi dengan memaksimalkan iklim tropis melalui penyesuaian arsitektural dalam pemilihan bahan bangunan, pemanfaatan teritisan yang dapat mengurangi panas matahari dan air hujan. IV.3.8. Analisa Modul Bangunan Penentuan modul bangunan dipertimbangkan terhadap modul gerak dari pemakai, perabot. Modul struktur yang dipakai seperti yang telah ditetapkan Kepmen PU NO 05/PRT/M/2007 yaitu : Gambar 33. Bentuk modul Adanya banyak varian modul untuk mendapatkan luas modul tertentu. Modul yang efisien dapat diprediksikan dari suatu bentuk unit dengan lebar maksimal yang masih dapat menggunakan tebal pelat minimal 12 cm. 86

44 Gambar 34. Tabel bentuk modul yang efisien Gambar 35. Bentuk modul tipe 30 87

45 Gambar 36. Bentuk modul tipe 36 Gambar 37. Bentuk modul tipe 54 Arah perencanaan modul bangunan mengikuti tipe rumah susun sehingga modul untuk bangunan pasar mengikuti modul rumah susun. Berdasarkan analisa tipe rumah susun yang diambil tipe 54. Maka modul 88

46 yang dipakai untuk tipe 54 adalah 7.5 meter. Dari modul ini maka perancangan untuk pasar mengikuti modul dari rumah susun. IV.3.9. Analisa Topik Hemat Energi IV Analisa Sistem Pencahayaan Cahaya adalah syarat mutlak bagi manusia, karena tanpa cahaya, maka akan terasa gelap, hitam dan mengerikan. Manusia membutuhkan cahaya untuk beraktivitas. Dalam perancangan bangunan hemat energi ada 2 pilihan yang menjadi pertimbangan sistem pencahayaan : 1. Pencahayaan alami Sinar matahari merupakan sumber utama dari pencahayaan alami, terutama di siang hari. Cahaya alami ini dapat kita manfaatkan untuk memenuhi kebutuhan perancangan hemat energi di dalam bangunan. Hal ini dapat mengurangi beban dari penggunaan cahaya buatan seperti lampu yang memerlukan banyak energi listrik. Kelebihan Bersifat alami Tersedia berlimpah Tersedia secara gratis Memiliki septrum cahaya lengkap Memiliki daya panas dan kimiawi yang diperuntukkan bagi makhluk hidup di bumi Dinamis, arahnya selalu Kekurangan Jarak pencahayaan di dalam bangunan terbatas Intensitas tidak mudah diatur Pada malam hari tidak tersedia Sering membawa serta panas masuk ke dalam 89

47 berubah oleh rotasi bumi dan ruangan intensitas cahaya yang Dapat memudarkan berubah - ubah warna Tabel 25. Kelebihan dan kekuranga pencahayaan alami Untuk memanfaatkan pencahayaan alami ini dapat digunakan pemecahan permasalahan secara arsitektural dengan membuat bukaan bukaan. Ada 2 jenis lubang cahaya yaitu yang terbuka dan tertutup. Terbuka, jika cahaya menerobos langsung ke dalam bangunan contohnya dengan membuat jendela atau kisi kisi, sedangkan yang tertutup adalah bukaan dengan mempergunakan material tertentu sebagai penyaring cahaya yang masuk, yaitu kaca, glass block, polikarbonat. Solusi mendesain bukaan untuk cahaya alami : a. Tempatkan bukaan sesuai fungsi ruang Jenis Ruang Jenis pencahayaan yang sesuai R. Tidur Pencahayaan pagi (matahari pagi) Gudang, Matahari sore (paling tinggi K.mandi tingkat radiasinya), agar tak R. keluarga, R. makan. Dapur lembab & jamur terbunuh Tingkat aktivitas tinggi, perlu cahaya hangat Butuh cahaya yang adem agar panas yang masuk tidak menaikkan suhu ruang Tabel 26. Bukaan pada jenis ruang Letak bukaan yang disarankan Tenggara sampai Barat laut Barat atau Timur Barat Laut atau Barat Daya, atau Utara dan Selatan Utara dan Selatan b. Bukaan jangan berlebihan dimensinya. Luasnya 20 % dari luas ruangan. 90

48 c. Manfaatkan refleksi atau pantulan dari permukaan bidang. 2. Pencahayaan buatan Pencahayaan buatan menggunakan energi buatan yaitu lampu. Lampu tetap diperlukan pada suatu bangunan namun intensitas penggunaan energi listrik pada bangunan. Penggunaan lampu memiliki banyak variasi namun untuk melakukan penghematan energi, maka digunakan lampu hemat energi. Sistem pencahayaan dengan manfaatkan energi buatan dari listrik seperti lampu digunakan pada malam hari ataupun pada ruangan yang memerlukan pencahayaan tambahan supaya manusia merasa nyaman pada penglihatannya. Pencahayaan buatan sumber aliran listrik : PLN, genset. Jenis lampu untuk pencahayaan buatan adalah lampu TL (memberi penerangan yang membaur, warna-nya putih sehingga baik untu penerangan dan tak membuat mata cepat lelah), lampu pijar warna yang dipancarkan ke kuning kuningan, memberi kesan mewah pada ruang. Jenis Pencahayaan Penyelesaian Karakteristik Pencahayaan alami Bukaan dinding Daya jangkau sinar (jendela) kurang merata, terbatas Tidak memerlukan energi Bukaan plafond Perancangan dan perawatan agak sulit 91

49 Pencahayaan buatan Lampu pijar Daya jangkau sinar merata Tidak membutuhkan energi Lebih murah dan mudah perawatannya Lebih boros energi Lebih mahal Lebih hemat energi Lampu TL (Fluorscent) Lampu halogen Daya tahan tinggi Cukup hemat energi Panas Cocok untuk ruang luar Tabel 27. Perbandingan pencahayaan Salah satu cara efisiensi energi adalah pengurangan pemakaian energi listrik melalui penerangan alami. Untuk pemanfaatan cahaya alami dibuat bukaan bukaan, void pada bagian koridor jika bukaan tidak terkena cahaya matahari, maka memakai sistem reflektor, dengan media air untuk merefleksikannya ke dalam bangunan, untul pemakaian pencahayaan buatan pada ruang ruang sirkulasi hanya pada malam hari. Bukaan yang terkena cahaya matahari langsung diberi teritisan untuk mengurangi masuknya panas matahari yang berlebihan dan juga dapat meminimalkan penggunaan AC. 92

50 IV Analisa Sistem Pengudaraan Sistem pengudaraan adalah sistem terbesar dalam sebuah bangunan residansial vertikal seperti hotel yang mengkomsumsi energi. Besarnya hampir 49 % dari penggunaan energi di seluruh bangunan. Oleh karena itu, apabila sebuah bangunan hunian mampu menghemat pengudaraan ini, maka hampir setengah energi bangunan dapat dihemat dan tujuan dari perancangan hemat energi dapat tercapai. Sistem pengudaraan dibagi menjadi 2: 1. Pengudaraan alami Pengudaraan alami ini adalah udara dari luar yang bersih masuk ke dalam bangunan sehingga dapat terjadi pertukaran udara dalam ruangan dengan menerapkan sistem cross ventilation (ventilasi silang). Dengan membuat adanya bukaan pada sisi-sisi ruangan yang berlawanan, supaya udara dapat mengalir. Kelebihan Kekurangan 1. Menyediakan udara 1. Suhu tidak mudah diatur yang sehat 2. Membantu 2. Kecepatan angin tidak mudah diatur kenyamanan suhu 3. Kelembaban tidak mudah dalam ruangan diatur 3. Tidak memerlukan 4. Kualitas udara tidak mudah energi diatur 5. Gangguan serangga 6. Gangguan lingkungan: bising Tabel 28. Kelebihan dan kekurangan pengudaraan alami 93

51 Solusi Pengudaraan alami : a. Ventilasi silang adalah udara dapat masuk dan keluar melalui bukaan bukaan yang ada. Untuk itu perlu dirancang agar udara dapat dengan bebas keluar dan masuk supaya tidak terperangkap di dalam ruangan yang menyebabkan ruangan menjadi pengap. b. Ventilasi dan insulasi atap c. Menara angin d. Plafon tinggi 2. Pengudaraan buatan Pengudaraan buatan ini sangat identik dengan penggunaan AC (Air Conditioner). AC digunakan untuk mendapat temperatur udara yang diinginkan dengan melihat kondisi udara sekitar yang tidak mendukung bagi pengudaraan alami. Kekurangan AC adalah pada penggunaan energi boros. Pada bangunan yang ber-ac, energi listrik yang digunakan untuk AC mencapai 60% dari total energi pada bangunan. (sumber : Fisika Bangunan 2) Perencanaan untuk rumah susun dan pasar ini tidak menggunakan AC tetapi menggunakan pencahayaan alami dan cross ventilation agar bangunan menjadi hemat energi. 94

52 IV Analisa Bahan Material Bangunan Analisa bahan material bangunan meliputi penggunaan material dinding, penutup exterior, atap, kusen, plafon dan penutup lantai. Pemilihan material berdasarkan keunggulan, ketahanan dan juga memperhatikan kandungan energi di dalamnya sehingga penggunan material mendukung penghematan energi di dalam bangunan. 1. Material dinding Jenis Material Batu bata bakar Batako Baja Kelebihan Kekurangan Kandungan Energi Menyerap Mudah 1,2 panas tumbuh janur Penyaluran dan lumut panas rendah pada Mudah didapat kelembaban tinggi Penghantar Tembus air panas kecil Tidak tahan Tahan api gempa Mudah didapat Pemantulan Mahal dan 10 tinggi dan sulit didapat mengurangi Mudah terjadi penyaluaran karat atau panas korosi Penghantar panas kecil Tabel 29. Kelebihan dan kekurangan material dinding 2. Material penutup eksterior Jenis Material Batu alam Kelebihan Kekurangan Kandungan Energi Tahan terhadap Cepat rusak 0,4 cuaca dan angin karena Mudah didapat perusak 95

53 Kaca Cladding GRC Mudah didapat Kemampuan penghantaran panas kecil Mudah dibentuk Mudah dipasang organik Menyerap panas 6,0 Mahal Mudah rusak oleh cuaca dan perusak organik Tabel 30. Kelebihan dan kekurangan material penutup eksterior 3. Material atap Jenis Material Kelebihan Kekurangan Kandungan Energi Genteng Tahan cuaca Mudah didapat Mudah pecah Mudah dipasang Dak Berat dan 0,5 beton Semen asbes Alumini um Tahan cuaca Tahan api Praktis dan murah Tidak berkarat Tahan api Ringan Mudah pemasangan Tahan cuaca Kuat terhadap gempa mudah pecah Menyerap panas Rawan gempa Penghantar panas tinggi Menyerap panas Kedap udara 2,2 Tabel 31. Kelebihan dan kekurangan material atap Material kusen Jenis Material Kelebihan Kekurangan Kandungan Energi Kayu Mudah didapat Rawan rayap 0,1 96

54 Tahan terhadap Penghantar angin panas tinggi Kuat Alumuni um Ringan Mudah pemasangan Tahan cuaca Kuat terhadap gempa Menyerap panas Kedap udara 56 Tabel 32. Kelebihan dan kekurangan material kusen 5. Material Plafon Jenis Material Gympsum board Kelebihan Kekurangan Kandungan Energi Mudah tergores Isolasi suara baik Mudah dipasang Fleksibel Tahan lama Multipleks Mudah didapat Murah Ringan Mudah dipasang Rawan rayap Mudah hancur dan terbakar Tabel 33. Kelebihan dan kekurangan material plafon 6. Material penutup lantai Jenis Material Kelebihan Kekurangan Kandungan Energi Keramik Mudah dirawat Mudah pecah Tahan api Anti gores Marmer Nilai estetika Mahal dan tinggi Tahan api Menyerap panas berat Perawatan khusus Susah didapat Parket Tahan air Mudah dipasang Dapat meredam (impor) Perawatan susah Mahal 97

55 suara Menyerap panas Tidak tahan api Susah didapat Tabel 34. Kelebihan dan kekurangan material penutup Lantai NB. Angka kandungan energi diperoleh dari table Kandungan Energi Pada Bahan dari buku Green Architecture karya Robert dan Brenda Vale, 1991 Berdasarkan kandungan energi di dalam material bangunan, maka penggunaan material bangunan untuk bangunan hemat energi adalah pemilihan material yang tidak membutuhkan perawatan sehingga dapat mengefisiensi biaya. IV Analisa Sistem Struktur Pemilihan struktur untuk bangunan rumah susun dan pasar berdasarkan : 1. Pertimbangan fungsi Struktur dapat menyalurkan semua macam beban ke tanah dan juga dapat melindungi suatu ruang. 2. Pertimbangan ekspresi bentuk ekspresi Struktur secara visual ditampakkan akan memberikan ekspresi pada bentuk dan penampilan dari bangunan. 3. Pertimbangan faktor fisik Tututan fisik bangunan meliputi daya tahan terhadap beban vertikal berupa beban angin, gempa. 98

56 Struktur bangunan dapat dibagi menjadi 2 : 1. Struktur bawah berfungsi untuk menyalurkan beban beban yang berasal dari atas ke bawah, yaitu pondasi, sloff, plat. Jenis Pondasi Kelebihan Kekurangan Pondasi tiang Dapat menahan beban yang Membutuhkan pancang besar (>4 lantai) Kedalaman m tambahan biaya Menyebabkan Prinsip kerja : menyalurkan kebisingan serta beban langsung ke tanah keras di bawahnya pemancangan Memungkinkan Kualitas terjaga karena tanah di sekitar dibuat di pabrik pemancangan akan Pondasi tiang (Bore Pile) naik Dapat menahan beban yang Biaya yang cukup besar dikeluarkan akan Kedalaman m besar Tidak perlunya sambungan Memakan banyak antar tiang material bangunan khususnya cor-an beton Tabel 35. Jenis jenis pondasi Pondasi yang digunakan dalam proyek ini adalah pondasi tiang pancang dengan mempertimbangkan topik hemat energi karena pengerjaannya cepat sehingga energi yang digunakan tidak banyak. 2. Struktur atas (upper structure) merupakan struktur utama yang berfungsi untuk menyalurkan beban dari atas berupa beban hidup (manusia) dan beban mati (bangunan) ke pondasi baik secara horizontal maupun vertikal. Alternatif struktur atas : Jenis Struktur Kelebihan Struktur Titik hubung yang rangka kaku menghubungkan balok dan (Rigid kolom cukup kaku, sehingga Frame) memungkinkan kemampuan Kekurangan Waktu pengerjaan cukup lama 99

57 Struktur dinding pemikul (bearing wall) untuk memikul beban lateral (beban gempa, angin) Struktur rangka kaku dapat memikul beban vertikal (gravitasi) Rangka kaku dapat diterapkan pada gedung bertingkat rendah maupun gedung bertingkat tinggi Ruangan yang dihasilkan bebas kolom Kekakuan cukup tinggi Bukaan yang dihasilkan relatif kecil Penggunaan material yang cukup banyak Tabel 36. alternatif struktur Alternatif bahan konstruksi bangunan berupa: Kontruksi beton bertulang, dengan pertimbangan : i. Merupakan bahan yang tahan api, tidak rusak oleh panas dan hujan. ii. Rangka beton lebih mudah dalam menghasilkan bentuk yang fleksibel. iii. Kerangka bangunan dapat menahan beban yang cukup besar. Kontruksi baja, dengan pertimbangan : i. Waktu pengerjaan yang relatif singkat. ii. Kerangka bangunan dapat menahan beban yang cukup besar. iii. Mampu menahan beban kantilever yang cukup panjang. Biaya konstruksi bangunan, selain ditentukan oleh ongkos tukang dan harga bahan bangunan, juga ditentukan oleh kecepatan dalam pembangunan, sementara kecepatan pembangunan ditentukan oleh 100

58 kesiapan lahan, kesiapan sumber daya, serta metode pembangunan yang dipakai. Ada 3 metode pembangunan yang sering dipakai, yaitu: Sistem Sistem Formwork Sistem Pracetak Konvensional Keuntungan : Keuntungan : Keuntungan : Monolitas antar Pemasangan Elemen dibuat dipabrik elemen struktur formwork lebih cepat (fabrikasi), sehingga baik dapat digunakan mutu terjamin Tata ruang berulang kali Pemasangan di fleksibel Bahan-bahan yang lapangan, sangat cepat Sudah sangat digunakan, tidak Material yang dikenal oleh para merusak alam digunakan lebih efisien pelaku konstruksi Beton yang Total waktu dihasilkan sudah pemasangan lebih exposed (siap pakai) cepat, dibandingkan Monolitas antar dengan sistem yang elemen baik lain Kerugian : Kerugian : Kerugian: Pengerjaan Fleksibilitas ruang Sambungan antar formwork/peranc kurang komponen, harus diuji ah lama dan kotor kontrol beton sulit kehandalannya Bahan kayu untuk Bahan perancah yang Model perencanaan perancah semakin biasanya impor, akan berbeda, karena perlu langka dan mahal ekonomis apabila memperoleh verifikasi Pengerjaan digunakan secara pada uji laboratorium konstruksi, lambat repetitif. Kurang fleksibel dalam tata ruang Memerlukan ketelitian dalam pemasangan Ada masalah dalam pengadaan Tabel 37. Perbandingan sistem konstruksi Dalam perancangan menggunakan sistem struktur rangka (rigid frame) dengan konstruksi beton bertulang yang menggunakan sistem pracetak karena bangunan tidak membutuhkan bentang panjang melainkan jarak lantai ke lantai yang efisien dan tidak jauh. 101

59 IV Analisa Penyediaan Air Bersih Sumber air bersih pada bagunan rumah susun dan pasar diperoleh dari PAM yang kemudian ditarik oleh pompa dan ditampung ke reservoir atas selanjutnya didistribusikan ke ruang ruang yang membutuhkan, dan didistribusikan memakai sistem down feed (gravitasi) sehingga jika sewaktu waktu aliran listrik terputus, distribusi air tetap berlangsung. Instalasi air besih digunakan untuk : 1. Intalasi untuk toilet, kamar mandi dan dapur 2. Intalasi untuk keamanan kebakaran seperti : splinker, hydrant. Reservoir atas PAM Meteran Pompa Reservoir bawah Pompa Alat alat sanitair Jet pump Deep Well Pompa Reservoir kebakaran Skema 7. Skema sistem air bersih Alat alat pemadam Kebutuhan air bersih dalam bangunan Kebutuhan Units Volume/ unit (liter) Subtotal (liter) Air bersih Air hidran /30 menit Total Air keseharian TOTAL Tabel 38. Analisa kebutuhan air bersih dalam bangunan 102

60 Volume tangki bawah = 40 % x = liter = 230 m 3 Volume tangki atas = 60 % x = liter = 346 m 3 Ada 2 sistem yang dapat menjadi alternatif : 1. Tangki atas PAM Air Tanah Ground Water Tank Pompa Reservoir atas Hunian, pasar (toilet, pantry, wastafel, hidrant, sprinkler) Skema 7. Skema sistem tangki atas 2. Tangki bawah PAM Air Tanah Ground Water Tank Pompa Hidrant, Sprinkler Pompa Hunian, pasar (toilet, pantry, wastafel, hidrant, sprinkler) Skema 8. Skema sistem tangki bawah Perancangan disesuikan dengan topik, tema arsitektur hemat energi, maka sistem air bersih yang digunakan adalah tangki atas karena hanya menggunakan 1 pompa sehingga energi listrik yang digunakan lebih sedikit dan penyaluran menggunakan energi alam yaitu energi gravitasi. 103

61 IV Analisa Pembuangan Air Kotor Air kotor dibedakan menjadi 2 : 1. Air kotor padat, melalui kloset diteruskan menuju shaft air kotor padat disalurkan ke STP (Sewage Treatment Plant). Lalu diproses secara kimia sehingga dapat dimanfaatkan untuk air yang tidak dikonsumsi oleh manusia, seperti untuk menyiram tanaman. Kotoran padat STP Skema 9. Sistem pembuangan air kotor padat 2. Air kotor cair dan air hujan, melalui shaft yang tertanam di dinding disalurkan ke roil kota bagian bawah dan dilanjutkan ke roil kota, dan tiap jarak tertentu mempunyai bak control. Wastafel Floor drain Sink dapur Bak Kontrol Bak penampung Roil kota Air hujan Shaft Bak Kontrol Sumur resapan Skema 10. Sistem pembuangan air kotor cair dan hujan Roil kota IV Analisa Sistem Pembuangan Sampah Pembuangan sampah pada bangunan ini dengan membuang sampah melalui shaft sampah yang terdapat di tiap lantai selanjutnya, untuk pasar dibuang ke tempat sampah sementara kemudian dikumpulkan pada tempat 104

62 penampungan sementara dan kemudian diangkut ke bak penampungan utama, dan diangkut oleh dinas kebersihan ke tempat pembuangan akhir. Tempat sampah Pembuangan sementara Pembuangan akhir Petugas Dinas kebersihan Skema 11. Sistem pembuangan sampah Sistem pembuangan sampah pada rumah susun disediakan di setiap ujung bangunan secara vertikal yang kemudian diangkut ke TPS kemudian ke pembuangan akhir oleh dinas kebersihan. Pembuangan sampah per blok Sampah per lantai Pembuangan sementara Pembuangan akhir Skema 12. Sistem pembuangan sampah rumah susun Gambar 38. Sistem pembuangan sampah rumah susun vertikal 105

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. dan pembeli dapat merasakan kenyamanan dalam berbelanja.

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. dan pembeli dapat merasakan kenyamanan dalam berbelanja. BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1. Dasar Perencanaan & Kegiatan Dasar dari perencanaan & kegiatan dari perancangan rumah susun dan pasar ini adalah adanya kebutuhan akan hunian yang berwujud

Lebih terperinci

Jenis dan besaran ruang dalam bangunan ini sebagai berikut :

Jenis dan besaran ruang dalam bangunan ini sebagai berikut : BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1 Dasar Perencanaan dan Perancangan Pemikiran yang melandasi perancangan mixed use building adalah kebutuhan akan hunian yaitu rumah susun bagi masyarakat menengah

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. menghasilkan keuntungan bagi pemiliknya. aktivitas sehari-hari. mengurangi kerusakan lingkungan.

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. menghasilkan keuntungan bagi pemiliknya. aktivitas sehari-hari. mengurangi kerusakan lingkungan. BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1. Konsep Umum Perancangan V.1.1. Dasar Perancangan Rusun dan pasar di Jakarta Barat merupakan bangunan yang bersifat sosial dan komersial dimana bangunan nantinya

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1 Konsep Dasar Perancangan V.1.1 Konsep Manusia Pelaku Kegiatan No. Pelaku 1. Penghuni/Pemilik Rumah Susun 2. Pengunjung Rumah Susun 3. Pengunjung Pasar Tradisional

Lebih terperinci

BAB 5 KONSEP PERANCANGAN

BAB 5 KONSEP PERANCANGAN BAB 5 KONSEP PERANCANGAN 5.1 Konsep Umum Perancangan 5.1.1 Dasar Perancangan Pasar tradisional merupakan suatu tempat bertemunya para pelaku ekonomi dalam hal ini pedagang dan penjual, dimana mereka melakukan

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. yang mampu mengakomodasi kebutuhan dari penghuninya secara baik.

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. yang mampu mengakomodasi kebutuhan dari penghuninya secara baik. BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1 Dasar Perencanaan dan Perancangan Pemikiran yang melandasi perancangan dari bangunan kostel ini adalah adanya kebutuhan akan hunian khususnya kos-kosan bertaraf

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1 Konsep Perencanaan dan Perancangan Topik dan Tema Proyek wisma atlet ini menggunakan pendekatan behavior/perilaku sebagai dasar perencanaan dan perancangan.

Lebih terperinci

BAB 5 KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. Pemikiran yang melandasi perancangan dari proyek Mixed-use Building

BAB 5 KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. Pemikiran yang melandasi perancangan dari proyek Mixed-use Building BAB 5 KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1. Dasar Perencanaan dan Perancangan Pemikiran yang melandasi perancangan dari proyek Mixed-use Building Rumah Susun dan Pasar ini adalah adanya kebutuhan hunian

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1 Konsep Perencanaan dan Perancangan V.1.1 Topik dan Tema Proyek Hotel Kapsul ini menggunakan pendekatan sustainable design sebagai dasar perencanaan dan perancangan.

Lebih terperinci

BAB 5 KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. dengan lingkungannya yang baru.

BAB 5 KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. dengan lingkungannya yang baru. BAB 5 KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN 5.1 Dasar Perencanaan dan Perancangan Beberapa hal yang menjadi dasar perencanaan dan perancangan Asrama Mahasiwa Bina Nusantara: a. Mahasiswa yang berasal dari

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1. Dasar Perencanaan dan Perancangan Arsitektur Tropis merupakan salah satu bentuk arsitektur yang dapat memahami kondisi iklim tropis beserta permasalahannya.

Lebih terperinci

BAB V KESIMPULAN ARSITEKTUR BINUS UNIVERSITY

BAB V KESIMPULAN ARSITEKTUR BINUS UNIVERSITY 81 BAB V KESIMPULAN V.1 Dasar Perencanaan dan Perancangan V.1.1 Keterkaitan Konsep dengan Tema dan Topik Konsep dasar pada perancangan ini yaitu penggunaan isu tentang Sustainable architecture atau Environmental

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1 Dasar Perencanaan dan Perancangan Hemat energi merupakan tema dari perencanaan rumah susun dan pasar. Oleh karena itu pada interior dan eksterior nantinya akan

Lebih terperinci

BAB V KONSEP. Gambar 5.1: Kesimpulan Analisa Pencapaian Pejalan Kaki

BAB V KONSEP. Gambar 5.1: Kesimpulan Analisa Pencapaian Pejalan Kaki BAB V KONSEP 5.1 Konsep Perancangan Tapak 5.1.1 Pencapaian Pejalan Kaki Gambar 5.1: Kesimpulan Analisa Pencapaian Pejalan Kaki Sisi timur dan selatan tapak terdapat jalan utama dan sekunder, untuk memudahkan

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. disesuaikan dengan tema bangunan yaitu sebuah fasilitas hunian yang

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. disesuaikan dengan tema bangunan yaitu sebuah fasilitas hunian yang BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1 Konsep Dasar Perancangan Dasar dari perancangan Rumah Susun dan Pasar di Jakarta Barat ini disesuaikan dengan tema bangunan yaitu sebuah fasilitas hunian yang

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. kendaraan dan manusia akan direncanakan seperti pada gambar dibawah ini.

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. kendaraan dan manusia akan direncanakan seperti pada gambar dibawah ini. BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN 5.1 Konsep Perancangan Tapak 5.1.1 Pintu Masuk Kendaraan dan Manusia Dari analisa yang telah dibahas pada bab sebelumnya pintu masuk kendaraan dan manusia akan

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V. KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. pertimbangan-pertimbangan sebagai berikut:

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V. KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. pertimbangan-pertimbangan sebagai berikut: BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V. KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1. Building form Bentuk dasar yang akan digunakan dalam Kostel ini adalah bentuk persegi yang akan dikembangkan lebih lanjut.

Lebih terperinci

BAB V KONSEP. perencanaan Rumah Susun Sederhana di Jakarta Barat ini adalah. Konsep Fungsional Rusun terdiri dari : unit hunian dan unit penunjang.

BAB V KONSEP. perencanaan Rumah Susun Sederhana di Jakarta Barat ini adalah. Konsep Fungsional Rusun terdiri dari : unit hunian dan unit penunjang. BAB V KONSEP V. 1. KONSEP DASAR PERENCANAAN Berdasarkan permasalahan yang telah dirumuskan di awal, maka konsep dasar perencanaan Rumah Susun Sederhana di Jakarta Barat ini adalah. Menciptakan sebuah ruang

Lebih terperinci

BAB IV ANALISA PERENCANAAN

BAB IV ANALISA PERENCANAAN BAB IV ANALISA PERENCANAAN 4.1. Analisa Non Fisik Adalah kegiatan yang mewadahi pelaku pengguna dengan tujuan dan kegiatannya sehingga menghasilkan besaran ruang yang dibutuhkan untuk mewadahi kegiatannya.

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. V. 1 Konsep Dasar Perencanaan dan Perancangan. mengenai isu krisis energi dan pemanasan global.

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. V. 1 Konsep Dasar Perencanaan dan Perancangan. mengenai isu krisis energi dan pemanasan global. BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V. 1 Konsep Dasar Perencanaan dan Perancangan Konsep dasar perancangan kostel ini yaitu untuk memenuhi kebutuhan hunian bagi mahasiswa Binus University, khususnya

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERANCANGAN. Perencanaan dasar pengunaan lahan pada tapak memiliki aturanaturan dan kriteria sebagai berikut :

BAB V KONSEP PERANCANGAN. Perencanaan dasar pengunaan lahan pada tapak memiliki aturanaturan dan kriteria sebagai berikut : BAB V KONSEP PERANCANGAN 5.1 Konsep Dasar Bangunan Untuk mendukung tema maka konsep dasar perancangan yang digunakan pada Pasar Modern adalah mengutamakan konsep ruang dan sirkulasi dalam bangunannya,

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERANCANGAN BAB V KONSEP PERANCANGAN V.1. Konsep Perancangan Makro V.1.1. Konsep Manusia Pelaku kegiatan di dalam apartemen adalah: 1. Penyewa meliputi : o Kelompok orang yang menyewa unit hunian pada apartemen yang

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1 Konsep Dasar Perancangan Konsep dasar perancangan meliputi pembahasan mengenai pemanfaatan penghawaan dan pencahayaan alami pada City Hotel yang bertujuan untuk

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN 5.1 Konsep Makro 5.1.1 Site terpilih Gambar 5.1 Site terpilih Sumber : analisis penulis Site terpilih sangat strategis dengan lingkungan kampus/ perguruan tinggi

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1 Konsep Dasar Perancangan V.1.1 Kebutuhan Luas Ruangan Gedung Asrama Putri Ruang Standart Sumber Kapasitas Jumlah Luas (m 2 ) Unit 2 orang 12,25 m 2 / kmr Asumsi

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. mengakomodasi kebutuhan dari penghuninya secara baik.

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. mengakomodasi kebutuhan dari penghuninya secara baik. BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1 Dasar Perencanaan dan Perancangan Pemikiran yang melandasi perancangan dari bangunan kostel ini adalah adanya kebutuhan akan hunian bertaraf hotel bintang tiga

Lebih terperinci

BAB V KONSEP. dasar perencanaan Asrama Mahasiswa Binus University ini adalah. mempertahankan identitas Binus University sebagai kampus Teknologi.

BAB V KONSEP. dasar perencanaan Asrama Mahasiswa Binus University ini adalah. mempertahankan identitas Binus University sebagai kampus Teknologi. BAB V KONSEP V.1. KONSEP DASAR PERENCANAAN Sesuai dengan permasalahan yang telah dirumuskan pada awalnya, maka konsep dasar perencanaan Asrama Mahasiswa Binus University ini adalah. membuat suatu bangunan

Lebih terperinci

BAB 6 HASIL RANCANGAN. Perubahan Konsep Tapak pada Hasil Rancangan. bab sebelumnya didasarkan pada sebuah tema arsitektur organik yang menerapkan

BAB 6 HASIL RANCANGAN. Perubahan Konsep Tapak pada Hasil Rancangan. bab sebelumnya didasarkan pada sebuah tema arsitektur organik yang menerapkan BAB 6 HASIL RANCANGAN 6.1 Perubahan Konsep Tapak pada Hasil Rancangan 6.1.1 Bentuk Tata Massa Konsep perancangan pada redesain kawasan wisata Gua Lowo pada uraian bab sebelumnya didasarkan pada sebuah

Lebih terperinci

BAB V. KONSEP PERENCANAAN dan PERANCANGAN. Konsep perancangan makro meliputi perancangan skema organisasi ruang

BAB V. KONSEP PERENCANAAN dan PERANCANGAN. Konsep perancangan makro meliputi perancangan skema organisasi ruang BAB V KONSEP PERENCANAAN dan PERANCANGAN V. 1. Konsep Perancangan Makro Konsep perancangan makro meliputi perancangan skema organisasi ruang luar, konsep pencapaian dan sirkulasi pada tapak, perletakan

Lebih terperinci

BAB IV ANALISA. seperti pencapaian lokasi hingga lingkungan yang memadai.

BAB IV ANALISA. seperti pencapaian lokasi hingga lingkungan yang memadai. BAB IV ANALISA IV.1. ANALISA ASPEK LINGKUNGAN IV.1.1. Analisis Pemilihan Tapak Penentuan tapak dilakukan melalui perbandingan 2 tapak yang dipilih sebagai alternatif dalam memperoleh tapak dengan kriteria-kriteria

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1 Dasar Perencanaan dan Perancangan Yang menjadi dasar dari perencanaan dan perancangan Mesjid di Kebon Jeruk adalah : Jumlah kapasitas seluruh mesjid pada wilayah

Lebih terperinci

BAB 5 KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. PT. BMW Indonesia ini adalah adanya kebutuhan perusahaan untuk memenuhi

BAB 5 KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. PT. BMW Indonesia ini adalah adanya kebutuhan perusahaan untuk memenuhi BAB 5 KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1. Dasar Perencanaan dan Perancangan Pemikiran yang melandasi perancangan dari proyek Pusat Pelatihan Otomotif PT. BMW Indonesia ini adalah adanya kebutuhan perusahaan

Lebih terperinci

BAB IV ANALISA. Berdasarkan referensi dari studi banding: susun untuk menambah efisiensi kerja. pembukaan kios di pagi hari.

BAB IV ANALISA. Berdasarkan referensi dari studi banding: susun untuk menambah efisiensi kerja. pembukaan kios di pagi hari. BAB IV ANALISA IV.1 Analisa Aspek Manusia Berdasarkan referensi dari studi banding: IV.1.1 Analisa Pelaku Kegiatan Kompleks Rumah Susun dan Pasar ini akan digunakan oleh: a. Penghuni o Pedagang Pasar Yaitu

Lebih terperinci

BAB VI HASIL RANCANGAN. terdapat pada Bab IV dan Bab V yaitu, manusia sebagai pelaku, Stadion Raya

BAB VI HASIL RANCANGAN. terdapat pada Bab IV dan Bab V yaitu, manusia sebagai pelaku, Stadion Raya 165 BAB VI HASIL RANCANGAN 6.1. Dasar Rancangan Hasil perancangan diambil dari dasar penggambaran konsep dan analisa yang terdapat pada Bab IV dan Bab V yaitu, manusia sebagai pelaku, Stadion Raya sebagai

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1 Dasar Perencanaan dan Perancangan Arsitektur yang didasarkan dengan perilaku manusia merupakan salah satu bentuk arsitektur yang menggabungkan ilmu pengetahuan

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1. Konsep Perencanaan dan Perancangan Topik dan Tema Proyek Hotel Kapsul ini memiliki pendekatan Sustainable Design yang secara lebih fokus menitik beratkan kepada

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN 5.1 Konsep Dasar Perencanaan dan Perancangan 5.1.1 Program Ruang Topik dari proyek ini adalah perilaku atlet, dengan tema penerapan pola perilaku istirahat atlet

Lebih terperinci

[STASIUN TELEVISI SWASTA DI JAKARTA]

[STASIUN TELEVISI SWASTA DI JAKARTA] 5.1. Konsep Dasar BAB V KONSEP PERANCANGAN Konsep Dasar yang akan di terapkan pada bangunan Stasiun Televisi Swasta ini berkaitan dengan topik Ekspresi Bentuk, dan tema Pendekatan ekspresi bentuk pada

Lebih terperinci

BAB V HASIL RANCANGAN

BAB V HASIL RANCANGAN BAB V HASIL RANCANGAN 5.1 Perancangan Tapak 5.1.1 Pemintakatan Secara umum bangunan dibagi menjadi beberapa area, yaitu : Area Pertunjukkan, merupakan area dapat diakses oleh penonton, artis, maupun pegawai.

Lebih terperinci

BAB VI HASIL RANCANGAN. tema Sustainable Architecture yang menerapkan tiga prinsip yaitu Environmental,

BAB VI HASIL RANCANGAN. tema Sustainable Architecture yang menerapkan tiga prinsip yaitu Environmental, BAB VI HASIL RANCANGAN 6.1 Dasar perancangan Hasil perancangan sentra industri batu marmer adalah penerapan dari tema Sustainable Architecture yang menerapkan tiga prinsip yaitu Environmental, Social dan

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. Nusantara ini dibagi menjadi beberapa bagian kegiatan, yaitu :

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. Nusantara ini dibagi menjadi beberapa bagian kegiatan, yaitu : BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1. Konsep Perancangan Kegiatan. Konsep perancangan kegiatan dalam Asrama Mahasiswa Universitas Bina Nusantara ini dibagi menjadi beberapa bagian kegiatan, yaitu

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1. Dasar Perencanaan dan Perancangan Arsitektur Hemat Energi pada IklimTropis merupakan salah satu bentuk arsitektur yang dapat memahami kondisi iklim tropis

Lebih terperinci

BAB IV KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

BAB IV KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN BAB IV KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN Rumusan konsep ini merupakan dasar yang digunakan sebagai acuan pada desain studio akhir. Konsep ini disusun dari hasil analisis penulis dari tinjauan pustaka

Lebih terperinci

BAB IV ANALISA PERENCANAAN

BAB IV ANALISA PERENCANAAN BAB IV ANALISA PERENCANAAN IV.1. Analisa Tapak dan Lingkungan IV.1.1 Data Fisik Tapak PETA LOKASI / SITE Utara - 19 - Data fisik tapak / kondisi tapak saat ini tidak banyak berbeda dengan apa yang akan

Lebih terperinci

BAB VI KLASIFIKASI KONSEP DAN APLIKASI RANCANGAN. dirancang berangkat dari permasalahan kualitas ruang pendidikan yang semakin

BAB VI KLASIFIKASI KONSEP DAN APLIKASI RANCANGAN. dirancang berangkat dari permasalahan kualitas ruang pendidikan yang semakin BAB VI KLASIFIKASI KONSEP DAN APLIKASI RANCANGAN Pusat Pendidikan dan Pelatihan Bagi Anak Putus Sekolah Di Sidoarjo dirancang berangkat dari permasalahan kualitas ruang pendidikan yang semakin menurun.

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERANCANGAN BAB V KONSEP PERANCANGAN V.1. KONSEP DASAR PERANCANGAN Dalam konsep dasar pada perancangan Fashion Design & Modeling Center di Jakarta ini, yang digunakan sebagai konsep dasar adalah EKSPRESI BENTUK dengan

Lebih terperinci

BAB 4 ANALISA DAN BAHASAN

BAB 4 ANALISA DAN BAHASAN 27 BAB 4 ANALISA DAN BAHASAN 4.1 Analisa Aspek Manusia 4.1.1. Analisa Pelaku Kegiatan Tabel 4.1 Analisa pelaku kegiatan No Pelaku Keterangan 1 Penghuni atau pemilik rumah susun Memiliki unit ataupun menyewa

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1 Dasar Perencanaan dan Perancangan V.1.1 Data Proyek Gambar 5.1 RUTRK Tapak Luas Lahan : 10.150 m 2 KDB : 20% x 10.150 m 2 = 2.030 m 2 KLB : 2,5 x 10.150 m 2

Lebih terperinci

BAB VI KONSEP RANCANGAN

BAB VI KONSEP RANCANGAN BAB VI KONSEP RANCANGAN Lingkup perancangan: Batasan yang diambil pada kasus ini berupa perancangan arsitektur komplek Pusat Rehabilitasi Penyandang Cacat Tubuh meliputi fasilitas terapi, rawat inap, fasilitas

Lebih terperinci

LAMPIRAN 1 PERAN ENERGI DALAM ARSITEKTUR

LAMPIRAN 1 PERAN ENERGI DALAM ARSITEKTUR LAMPIRAN 1 PERAN ENERGI DALAM ARSITEKTUR Prasato Satwiko. Arsitektur Sadar Energi tahun 2005 Dengan memfokuskan permasalahan, strategi penataan energi bangunan dapat dikembangkan dengan lebih terarah.strategi

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN

BAB V KONSEP PERENCANAAN BAB V KONSEP PERENCANAAN 5.1. Dasar Perencanaan Dalam perencanaan rumah susun bersubsidi kriteria utama yang diterapkan adalah : Dapat mencapai kenyamanan di dalam ruang bangunan yang berada pada iklim

Lebih terperinci

BAB 4 ANALISA PERANCANGAN

BAB 4 ANALISA PERANCANGAN BAB 4 ANALISA PERANCANGAN 4.1 Aspek Manusia 4.1.1 Analisa Pelaku Kegiatan & Aktivitas Pelaku kegiatan yang berada di area tapak terbagi menjadi dua terkait dengan fungsi bangunan yang berbeda. Pelaku kegiatan

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1 Dasar Perencanaan dan Perancangan Arsitektur yang didasarkan dengan perilaku manusia merupakan salah satu bentuk arsitektur yang menggabungkan ilmu pengetahuan

Lebih terperinci

b. Kebutuhan ruang Rumah Pengrajin Alat Tenun

b. Kebutuhan ruang Rumah Pengrajin Alat Tenun BAB V PROGRAM DASAR PERENCANAAN DAN PERANCANGAN Konsep program dasar perencanaan dan perancangan yang merupakan hasil dari pendekatan perencanaan dan perancangan, yang berupa segala sesuatu mengenai kebutuhan

Lebih terperinci

BAB V PROGRAM DASAR PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. Pelatihan

BAB V PROGRAM DASAR PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. Pelatihan BAB V PROGRAM DASAR PERENCANAAN DAN PERANCANGAN 5.1 Konsep Perancangan 5.1.1 Aspek Fungsional Pengelompokan berdasarkan area aktivitas besar : Pelatihan pelatihan kerja (teori&praktek) uji sertifikasi,informasi

Lebih terperinci

BAB V KONSEP. V. 1. Konsep Dasar. Dalam merancang Gelanggang Olahraga di Kemanggisan ini bertitik

BAB V KONSEP. V. 1. Konsep Dasar. Dalam merancang Gelanggang Olahraga di Kemanggisan ini bertitik BAB V KONSEP V. 1. Konsep Dasar Dalam merancang Gelanggang Olahraga di Kemanggisan ini bertitik tolak pada konsep perancangan yang berkaitan dengan tujuan dan fungsi proyek, persyaratan bangunan dan ruang

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. dengan sesama mahasiswa. tinggal sementara yang aman dan nyaman. keberlanjutan sumber daya alam.

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. dengan sesama mahasiswa. tinggal sementara yang aman dan nyaman. keberlanjutan sumber daya alam. BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1. Konsep Umum Perancangan V.1.1. Dasar Perancangan Asrama Mahasiswa Binus University merupakan bangunan hunian yang bersifat sosial, edukatif dan tidak komersial.

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1. Konsep Lingkungan Perletakkan massa bangunan apartemen yang memperhatikan view yang ada, view yang tercipta kearah barat dan utara. Permasalahan yang ada di

Lebih terperinci

BAB 5 KONSEP PERANCANGAN. merupakan salah satu pendekatan dalam perancangan arsitektur yang

BAB 5 KONSEP PERANCANGAN. merupakan salah satu pendekatan dalam perancangan arsitektur yang BAB 5 KONSEP PERANCANGAN Konsep perancangan pada redesain kawasan wisata Gua Lowo di Kabupaten Trenggalek menggunakan tema Organik yang merupakan salah satu pendekatan dalam perancangan arsitektur yang

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERANCANGAN. menggunakan dinding yang sifatnya masif.

BAB V KONSEP PERANCANGAN. menggunakan dinding yang sifatnya masif. BAB V KONSEP PERANCANGAN V.1. Konsep Orientasi Massa Bangunan Bagian massa bangunan apartemen menghadap arah utara-selatan sedangkan massa bangunan pusat perbelanjaan berbentuk masif dan mengarah ke dalam.

Lebih terperinci

BAB V KONSEP. V.1 Konsep Dasar Perencanaan dan Perancangan

BAB V KONSEP. V.1 Konsep Dasar Perencanaan dan Perancangan BAB V KONSEP V.1 Konsep Dasar Perencanaan dan Perancangan 1. Topik dan Tema Hotel kapsul ini menggunakan pendekatan teknologi, yakni dengan menggunakan sistem struktur modular pada perencanaan dan perancangan

Lebih terperinci

BAB III TINJAUAN KHUSUS

BAB III TINJAUAN KHUSUS BAB III TINJAUAN KHUSUS 3.1. Pengertian Tema 3.1.1. Green Architecture (Arsitektur Hijau) Banyak orang memiliki pemahaman berbeda-beda tentang Green Architecture, ada yang beranggapan besaran volume bangunan

Lebih terperinci

Tabel 5.1. Kapasitas Kelompok Kegiatan Utama. Standar Sumber Luas Total Perpustakaan m 2 /org, DA dan AS 50 m 2

Tabel 5.1. Kapasitas Kelompok Kegiatan Utama. Standar Sumber Luas Total Perpustakaan m 2 /org, DA dan AS 50 m 2 BAB V PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN RUMAH AKULTURASI BUDAYA KAMPUNG LAYUR 5.1 Program Dasar Perencanaan 5.1.1. Program Berdasarkan analisa mengenai kebutuhan dan besaran ruang pada Rumah Akulturasi

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1. Landasan Umum Perancangan Rumah susun yang berfungsi sebagai tempat tinggal dapat juga dikatakan sebagai kebutuhan yang mendasar untuk para penggunannya, oleh

Lebih terperinci

Kondisi eksisting bangunan lama Pasar Tanjung, sudah banyak mengalami. kerusakan. Tatanan ruang pada pasar juga kurang tertata rapi dan tidak teratur

Kondisi eksisting bangunan lama Pasar Tanjung, sudah banyak mengalami. kerusakan. Tatanan ruang pada pasar juga kurang tertata rapi dan tidak teratur BAB VI HASIL PERANCANGAN 6.1. Hasil Rancangan Tapak Kondisi eksisting bangunan lama Pasar Tanjung, sudah banyak mengalami kerusakan. Tatanan ruang pada pasar juga kurang tertata rapi dan tidak teratur

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN

BAB V KONSEP PERENCANAAN BAB V KONSEP PERENCANAAN 5.1 Konsep Dasar Perencanaan Dalam perencanaan rumah susun sederhana sewa yang sesuai dengan iklim tropis, ada beberapa kriteria yang diterapkan yaitu : 1. Sesuai dengan kebutuhan

Lebih terperinci

BAB V. KONSEP PERENCANAAN dan PERANCANGAN. Bina Nusantara adalah sebagai berikut :

BAB V. KONSEP PERENCANAAN dan PERANCANGAN. Bina Nusantara adalah sebagai berikut : 112 BAB V KONSEP PERENCANAAN dan PERANCANGAN V.1. Konsep Perancangan Kegiatan Adapun jenis kegiatan dan sifat kegiatan yang ada di dalam asrama mahasiswa Bina Nusantara adalah sebagai berikut : Jenis Kegiatan

Lebih terperinci

AR 40Z0 Laporan Tugas Akhir Rusunami Kelurahan Lebak Siliwangi Bandung BAB 5 HASIL PERANCANGAN

AR 40Z0 Laporan Tugas Akhir Rusunami Kelurahan Lebak Siliwangi Bandung BAB 5 HASIL PERANCANGAN BAB 5 HASIL PERANCANGAN 5.1 Konsep Dasar Bangunan yang baru menjadi satu dengan pemukiman sekitarnya yang masih berupa kampung. Rumah susun baru dirancang agar menyatu dengan pola pemukiman sekitarnya

Lebih terperinci

BAB V KONSEP DASAR DAN PROGRAM DASAR PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ARSITEKTUR

BAB V KONSEP DASAR DAN PROGRAM DASAR PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ARSITEKTUR BAB V KONSEP DASAR DAN PROGRAM DASAR PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ARSITEKTUR 5.1. Program Dasar Perencanaan 5.1.1. Program Ruang Pasar Yaik Semarang Program ruang pasar Yaik Semarang berdasarkan hasil studi

Lebih terperinci

RUMAH SUSUN DAN PASAR DI JAKARTA BARAT

RUMAH SUSUN DAN PASAR DI JAKARTA BARAT RUMAH SUSUN DAN PASAR DI JAKARTA BARAT KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN TUGAS AKHIR Semester Genap Tahun 2008-2009 Diajukan Untuk Melengkapi Syarat Menempuh Ujian Tugas Akhir Jurusan Arsitektur Fakultas

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1. Dasar Perencanaan dan Perancangan Green design merupakan sebuah terapan konsep bangunan yang dapat menyelesaikan atau memahami permasalahan sebuah bangunan.

Lebih terperinci

BAB V KONSEP. a. Memberikan ruang terbuka hijau yang cukup besar untuk dijadikan area publik.

BAB V KONSEP. a. Memberikan ruang terbuka hijau yang cukup besar untuk dijadikan area publik. BAB V KONSEP 5.1 Konsep Tapak Setelah merangkum hasil dari analisa dan studi tema maka dijadikan acuan untuk mengeluarkan konsep tapak dengan pendekatan ruang publik dengan cara sebagai berikut: a. Memberikan

Lebih terperinci

BAB VI HASIL RANCANGAN. Perancangan Kembali Citra Muslim Fashion Center di Kota Malang ini

BAB VI HASIL RANCANGAN. Perancangan Kembali Citra Muslim Fashion Center di Kota Malang ini BAB VI HASIL RANCANGAN Perancangan Kembali Citra Muslim Fashion Center di Kota Malang ini memiliki sebuah konsep berasal dari obyek yang dihubungkan dengan baju muslim yaitu Libasuttaqwa (pakaian taqwa)

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERANCANGAN DAN PERENCANAAN

BAB V KONSEP PERANCANGAN DAN PERENCANAAN BAB V KONSEP PERANCANGAN DAN PERENCANAAN V.1 Dasar Perencanaan dan Perancangan Untuk mendukung kegiatan belajar-mengajar dalam suatu perguruan tinggi dibutuhkan suatu suasana dan lingkungan yng mendukung.

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERANCANGAN. Main Entrance. Pusat Perbelanjaan. Apartemen 1 Unit Kamar Tidur

BAB V KONSEP PERANCANGAN. Main Entrance. Pusat Perbelanjaan. Apartemen 1 Unit Kamar Tidur BAB V KONSEP PERANCANGAN V.1 Konsep Kualitas Ruang V.1.1 Skema Hubungan Makro Main Entrance Apartemen Entrance Plaza Parkir Lobby Fasilitas seni & Lobby Apartemen Pusat Perbelanjaan Fasilitas Service Pengelola

Lebih terperinci

BAB V. KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. Total keseluruhan luas parkir yang diperlukan adalah 714 m 2, dengan 510 m 2 untuk

BAB V. KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. Total keseluruhan luas parkir yang diperlukan adalah 714 m 2, dengan 510 m 2 untuk BAB V. KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1. Konsep Dasar Perancangan V.1.1. Luas Total Perancangan Total luas bangunan adalah 6400 m 2 Total keseluruhan luas parkir yang diperlukan adalah 714 m 2, dengan

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1 Dasar Perencanaan dan Perancangan V.1.1 Peraturan pada tapak Lokasi Tapak : Jl. Perintis Kemerdekaan, Jakarta Timur Luas Lahan : 18.751,5 m 2 KDB : 40 % Luas

Lebih terperinci

BAB VI PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

BAB VI PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN BAB VI PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN 6.1 Program Dasar Perencanaan 6.1.1. Program Ruang Jenis ruang dan kebutuhan luasan ruang kelompok utama Pusat Informasi Budaya Baduy dapat dilihat pada tabel

Lebih terperinci

BAB VI HASIL RANCANGAN. perancangan tapak dan bangunan. Dalam penerapannya, terjadi ketidaksesuaian

BAB VI HASIL RANCANGAN. perancangan tapak dan bangunan. Dalam penerapannya, terjadi ketidaksesuaian BAB VI HASIL RANCANGAN Hasil perancangan yang menggunakan konsep dasar dari prinsip teritorial yaitu privasi, kebutuhan, kepemilikan, pertahanan, dan identitas diaplikasikan dalam perancangan tapak dan

Lebih terperinci

BAB V. KONSEP PERANCANGAN

BAB V. KONSEP PERANCANGAN BAB V. KONSEP PERANCANGAN A. KONSEP MAKRO 1. Youth Community Center as a Place for Socialization and Self-Improvement Yogyakarta sebagai kota pelajar dan kota pendidikan tentunya tercermin dari banyaknya

Lebih terperinci

BAB IV KONSEP PERANCANGAN

BAB IV KONSEP PERANCANGAN BAB IV KONSEP PERANCANGAN IV.1 KONSEP TAPAK DAN RUANG LUAR IV.1.1 Pengolahan Tapak dan Ruang Luar Mempertahankan daerah tapak sebagai daerah resapan air. Mempertahankan pohon-pohon besar yang ada disekitar

Lebih terperinci

5 BAB V KONSEP DASAR PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

5 BAB V KONSEP DASAR PERENCANAAN DAN PERANCANGAN 5 BAB V KONSEP DASAR PERENCANAAN DAN PERANCANGAN Konsep perancangan mengacu pada karakteristik arsitektur organik, yaitu 1. Bukan meniru bentuk dari alam tapi mengembangkan prinsip yang ada di alam Mengembangkan

Lebih terperinci

BAB IV ANALISA. IV.1.2. Analisa Jenis Kegiatan di Dalam Rumah Susun. No. Pelaku Kegiatan Jenis kegiatan

BAB IV ANALISA. IV.1.2. Analisa Jenis Kegiatan di Dalam Rumah Susun. No. Pelaku Kegiatan Jenis kegiatan BAB IV ANALISA IV.1. Aspek Manusia IV.1.1. Pelaku Kegiatan No. Pelaku 1. Penghuni/Pemilik Rumah Susun 2. Pengunjung Rumah Susun 3. Pengunjung Pasar Tradisional 4. Pengelola Rumah Susun dan Pasar Tradisional

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. V.1 Konsep Dasar Perencanaan dan Perancangan

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. V.1 Konsep Dasar Perencanaan dan Perancangan BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1 Konsep Dasar Perencanaan dan Perancangan Gambar 5.1 Lokasi Proyek Luas total perancangan Luas bangunan : 26976 m 2 Luas tapak : 7700 m 2 KDB 60% : 4620 m 2

Lebih terperinci

BAB V 5.1. Konsep Dasar Konsep dasar dari perancangan Pusat Rehabilitasi Medik ini adalah menciptakan suasana nyaman yang membuat pasien merasa baik. Artinya jika pasien merasa baik, maka pasien akan lebih

Lebih terperinci

BAB V KONSEP. V. 1. Konsep Dasar. Dalam merancang Gelanggang Olahraga ini berdasarkan dari konsep

BAB V KONSEP. V. 1. Konsep Dasar. Dalam merancang Gelanggang Olahraga ini berdasarkan dari konsep BAB V KONSEP V. 1. Konsep Dasar Dalam merancang Gelanggang Olahraga ini berdasarkan dari konsep perancangan yang berkaitan dengan tujuan dan fungsi proyek, persyaratan bangunan dan ruang serta proses penerapan

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERANCANGAN 160 BAB V KONSEP PERANCANGAN 5.1 Konsep Dasar Konsep dasar yang di gunakan dalam perancangan ini adalah konsep yang berlandaskan pada tema sustainable building. Perancangan ini mengambil prinsip sustainable

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERANCANGAN BAB V KONSEP PERANCANGAN 5.1 Konsep Dasar Perancangan Gedung pusat kebugaran ini direncanakan untuk menjadi suatu sarana yang mewadahi kegiatan olahraga, kebugaran, dan relaksasi. Dimana kebutuhan masyarakat

Lebih terperinci

Konsep dasar perancangan pada Sekolah Pembelajaran Terpadu ini terbentuk. dari sebuah pendekatan dari arsitektur prilaku yaitu dengan cara menganalisa

Konsep dasar perancangan pada Sekolah Pembelajaran Terpadu ini terbentuk. dari sebuah pendekatan dari arsitektur prilaku yaitu dengan cara menganalisa OUT Sekolah Pembelajaran Terpadu SMP-SMA 45 BAB V KONSEP PERANCANGAN V.1. Konsep Dasar Perancangan Konsep dasar perancangan pada Sekolah Pembelajaran Terpadu ini terbentuk dari sebuah pendekatan dari arsitektur

Lebih terperinci

BAB V KONSEP DASAR PERENCANAAN DAN PERANCANGAN RUMAH SUSUN SEDERHANA BERTINGKAT TINGGI

BAB V KONSEP DASAR PERENCANAAN DAN PERANCANGAN RUMAH SUSUN SEDERHANA BERTINGKAT TINGGI BAB V KONSEP DASAR PERENCANAAN DAN PERANCANGAN RUMAH SUSUN SEDERHANA BERTINGKAT TINGGI 5.1. Konsep Pengolahan Lahan Rusuna Bertingkat Tinggi 5.1.1. Skenario Pengolahan Lahan Gambar 5.1. Skenario pengolahan

Lebih terperinci

BAB IV ANALISA. Heri Priana / Rusunawa di Otista

BAB IV ANALISA. Heri Priana / Rusunawa di Otista BAB IV ANALISA 4.1 Analisa Fisik Analisa Fisik merupakan analisa terhadap penempatan bangunan untuk mendapatkan data yang dapat dijadikan pedoman dalam perancangan sehingga bangunan menjadi tepat sasaran

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. Adapun pengelompokkan jenis kegiatan berdasarkan sifat, yang ada di dalam asrama

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. Adapun pengelompokkan jenis kegiatan berdasarkan sifat, yang ada di dalam asrama BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1 Konsep Perancangan Kegiatan Adapun pengelompokkan jenis kegiatan berdasarkan sifat, yang ada di dalam asrama mahasiswa Universitas Bina Nusantara, adalah sebagai

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERANCANGAN. mencari hiburan diluar apartemen karena semua kebutuhan sudah terpenuhi di dalam

BAB V KONSEP PERANCANGAN. mencari hiburan diluar apartemen karena semua kebutuhan sudah terpenuhi di dalam BAB V KONSEP PERANCANGAN Konsep perancangan dari Apartemen di Kemanggisan, Jakarta Barat ini adalah All in One Place, dimana para penghuni bangunan merasa nyaman dan tidak perlu lagi mencari hiburan diluar

Lebih terperinci

BAB V KONSEP PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERANCANGAN BAB V KONSEP PERANCANGAN V.1 TEMA PENGEMBANGAN DESAIN Proses merancang bangunan untuk mengurangi dampak lingkungan yang kurang baik, meningkatkan kenyamanan manusia dengan peningkatan efisiensi, mengurangi

Lebih terperinci

BAB VI HASIL RANCANGAN. Perancangan Pusat Rekreasi Peragaan IPTEK ini terletak di Batu,karena

BAB VI HASIL RANCANGAN. Perancangan Pusat Rekreasi Peragaan IPTEK ini terletak di Batu,karena BAB VI HASIL RANCANGAN 6.1 Desain Kawasan 6.1.1 Rancangan Obyek Dalam Tapak Perancangan Pusat Rekreasi Peragaan IPTEK ini terletak di Batu,karena kesesuian dengan fungsi dan kriteria obyek perancangan

Lebih terperinci

BAB 4 HASIL DAN BAHASAN

BAB 4 HASIL DAN BAHASAN BAB 4 HASIL DAN BAHASAN 4.1 Analisa Lahan Perencanaan Dalam Konteks Perkotaan 4.1.1 Urban Texture Untuk Urban Texture, akan dianalisa fungsi bangunan yang ada di sekitar tapak yang terkait dengan tata

Lebih terperinci

BAB 5 KONSEP PERANCANGAN

BAB 5 KONSEP PERANCANGAN BAB 5 KONSEP PERANCANGAN V.1 KONSEP DASAR PERANCANGAN Konsep dasar ini tidak digunakan untuk masing-masing ruang, tetapi hanya pada ruang-ruang tertentu. 1. Memperkenalkan identitas suatu tempat Karena

Lebih terperinci

BAB III GAMBARAN UMUM LOKASI PROYEK

BAB III GAMBARAN UMUM LOKASI PROYEK BAB III GAMBARAN UMUM LOKASI PROYEK 3.1 Lokasi Proyek 3.1.1 Umum Berdasarkan observasi, KAK dan studi literatur dari internet buku naskah akademis detail tata ruang kota Jakarta Barat. - Proyek : Student

Lebih terperinci

RENCANA TAPAK. Gambar 5.1 Rencana tapak

RENCANA TAPAK. Gambar 5.1 Rencana tapak BB V HSIL RNCNGN Luas lahan rumah susun ini adalah ±1.3 ha dengan luas bangunan ±8500 m². seperempat dari luas bangunan ditujukan untuk fasilitas umum dan sosial yang dapat mewadahi kebutuhan penghuni

Lebih terperinci

Asrama Mahasiswa Universitas Atma Jaya Yogyakarta

Asrama Mahasiswa Universitas Atma Jaya Yogyakarta BAB VI KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN 6.1. Konsep perencanaan 6.1.1. Pelaku dan kategori kebutuhan ruang, dan Besaran Ruang. 6.1.1.1. Pelaku Dan Kategori Kebutuhan Ruang Dari analisis yang telah dilakukan

Lebih terperinci