BAB IV DATA DAN ANALISIS. Kontrak Harga Satuan / Unit Price. Kontrak harga satuan adalah kontrak

Transkripsi

1 BAB IV DATA DAN ANALISIS 4.1 Kontrak Awal (Kontrak Harga Satuan / Unit Price) Pada Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpanglima, Semarang menggunakan Kontrak Harga Satuan / Unit Price. Kontrak harga satuan adalah kontrak pengadaan barang / jasa atas penyelesaian seluruh pekerjaan dalam batas waktu yang telah ditetapkan dengan ketentuan sebagai berikut : - Harga satuan pasti dan tetap untuk setiap satuan atau unsur pekerjaan dengan spesifikasi teknis tertentu. - Volume atau kuantitas pekerjaannya masih bersifat perkiraan pada saat kontrak ditandatangani. - Pembayarannya didasarkan pada hasil pengukuran bersama atas volume pekerjaan yang benar benar telah dilaksanakan oleh Penyedia Barang / Jasa. - Dimungkinkan adanya pekerjaan tambah /kurang berdasarkan hasil pengukuran bersama atas pekerjaan yang diperlukan. Dan kontrak awal ini ditandatangani pada tanggal 15 Juli Dengan jangka waktu pelaksanaan 90 (Sembilan puluh ) hari kalender. IV-1

2 4.1.1 RAB (Rencana Anggaran Biaya) Pada Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpanglima, Semarang Sesuai Dengan Kontrak Awal Rencana Anggaran Biaya adalah suatu perhitungan banyaknya biaya yang diperlukan untuk bahan dan upah, serta biaya biaya lain yang berhubungan dengan pelaksanaan bangunan atau proyek. Rencana Anggaran Biaya pada Kontrak Awal Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpanglima adalah Rp ,- (Tiga Milyar Tiga Ratus Delapan Puluh Delapan Juta Sembilan Ratus Delapan Puluh Ribu Rupiah). Nilai tersebut sudah termaksud PPN 10%. Dan pada kontrak awal ini, belum terjadi change order, sehingga belum ada perubahan desain gambar ataupun perubahan pekerjaan. IV-2

3 REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA PEKERJAAN : PEKERJAAN REVITALISASI KAWASAN SIMPANG LIMA, SEMARANG LOKASI : SIMPANG LIMA SEMARANG TAHUN : 2011 PEKERJAAN SESUAI KONTRAK PENJUMLAHAN TOTAL I PERSIAPAN, PRASARANA DAN PENUNJANG Rp 9,750, II PEKERJAAN PEMBUATAN PEDESTRIAN LINGKAR DALAM Rp 1,669,286, A Perkerasan Pedestrian Keliling Rp 1,409,108, B Perkerasan Pola Lantai Pedestrian Rp 113,834, C Pembuatan Pintu Gerbang Rp 73,336, D Pembuatan Grill Besi Pot Pohon Rp 73,007, III PEKERJAAN PEMBUATAN JOGING TRACK Rp 189,387, A Perkerasan Jogging Track (Sebelah Barat) Rp 72,356, B Perkerasan Jogging Track (Sebelah Utara) Rp 14,474, C Perkerasan Jogging Track (Sebelah Timur) Rp 76,668, D Perkerasan Jogging Track (Sebelah Selatan) Rp 25,887, IV PEKERJAAN PEMBUATAN PODIUM UPACARA Rp 385,473, A Panggung dan Podium Inspektur Upacara Rp 306,457, B Pembuatan Tiang Bendera Rp 79,015, V PEKERJAAN PEMBUATAN LAVATORY UMUM = 4 UNIT Rp 586,723, A Lavatory Umum = 1 Unit Rp 146,680, VI PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL Rp 240,270, A Pekerjaan Listrik Rp 142,673, B Pekerjaan Plumbing Rp 97,597, JUMLAH Rp 3,080,891, PPN 10% Rp 308,089, TOTAL Rp 3,388,980, GRAND TOTAL Rp 3,388,980, DIBULATKAN Rp 3,388,980, Tabel IV.1 Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya IV-3

4 RENCANA ANGGARAN BIAYA PEKERJAAN REVITALISASI KAWASAN SIMPANG LIMA, SEMARANG JAWA TENGAH LOKASI : SIMPANG LIMA SEMARANG TAHUN : 2011 NO URAIAN PEKERJAAN SAT SESUAI KONTRAK VOLUME Harga Satuan Jumlah harga I PERSIAPAN, PRASARANA DAN PENUNJANG 1 Biaya - biaya administrasi dan dokumentasi Ls 1.00 Rp 1,500, Rp 1,500, Pagar pengaman dan papan nama proyek Ls 1.00 Rp 4,250, Rp 4,250, Pengukuran dan bouwplank Ls 1.00 Rp 4,000, Rp 4,000, Sub Jumlah Rp 9,750, II PEKERJAAN PEMBUATAN PEDESTRIAN LINGKAR DALAM A. Perkerasan Pedestrian Keliling 1 Pembersihan pedestrian bongkar sebagian pedestrian eksisting m2 5, Rp 4, Rp 25,124, Urugan pasir padat bawah perkerasan m Rp 93, Rp 19,668, Pasang jaring kawat baja/wiremesh bawah perkerasan m2 4, Rp 23, Rp 111,805, Rabat beton adukan (1pc:3ps:5krl) lantai kerja, t = 5 cm m Rp 435, Rp 105,496, Pasangan granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile pas. Diagonal + tali air m2 2, Rp 181, Rp 475,985, Pasangan batu candi resin pasir 20 x 20 cm border lantai m2 1, Rp 128, Rp 255,639, Pasang guilding block uk. 40 x 40 cm khusus difabel m Rp 151, Rp 39,067, Pembuatan pembatas pedestrian a. Sisi dalam pedestrian IV-4

5 - Galian tanah pondasi rollag bata m Rp 22, Rp 1,349, Urugan pasir padat t = 5 cm bawah pondasi m Rp 93, Rp 1,138, Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1 pc : 3 ps rollag bata / dinding m Rp 50, Rp 28,006, Plesteran bata adukan 1 pc : 3 ps m Rp 21, Rp 11,430, Penebalan dinding profilan dengan resin pasir m Rp 35, Rp 24,390, Pemasangan lampu sorot tanaman 100 watt + instalasi bh Rp 650, Rp 48,750, b. Sisi luar pedestrian - Galian tanah pondasi rollag bata m Rp 22, Rp 941, Urugan pasir padat t = 5 cm bawah pondasi m Rp 93, Rp 661, Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1 pc : 3 ps rollag bata / dinding m Rp 50, Rp 12,458, Plesteran bata adukan 1 pc : 3 ps m Rp 21, Rp 7,748, Penebalan dinding profilan dengan resin pasir m Rp 35, Rp 24,801, c. Dinding saluran sisi luar pedestrian - Pembersihan dan bongkar batu tempel dinding saluran eksisting ls 1.00 Rp 1,500, Rp 1,500, Pasang batu candi resin pasir 20 x 20 cm dinding saluran m Rp 128, Rp 81,974, Pembuatan Manhole diatas saluran eksisting Jumlah = 48 bh - Pekerjaan bobokan tutup saluran eksisting m Rp 201, Rp 6,385, Pasangan pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps pondasi tutup manhole m Rp 384, Rp 37,203, Plesteran batu adukan 1pc : 3ps dinding dalam m Rp 21, Rp 7,054, Pembuatan tutup manhole Besi siku L kg 2, Rp 18, Rp 42,338, Beton K-225 tebal = 12 cm m Rp 569, Rp 7,376, Besi tulangan kg 1, Rp 9, Rp 11,156, Granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile m Rp 181, Rp 19,655, Sub Jumlah Rp 1,409,108, B. Perkerasan Pola Lantai Pedestrian a. Pola Lantai Type A (Depan Citraland) 1 Urugan pasir padat bawah perkerasan m Rp 93, Rp 4,548, IV-5

6 2 Pasang jaring kawat baja / wiremash bawah perkerasan m Rp 23, Rp 11,240, Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t= 5 cm m Rp 435, Rp 10,606, Pasangan pola lantai dengan bahan : - Granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile pas. Diagonal + tali air m Rp 181, Rp 6,515, Paving block hexagonal K-200 m Rp 115, Rp 17,198, Koral sikat warna m Rp 175, Rp 20,398, Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) m Rp 435, Rp 4,453, Plesteran lantai adukan 1pc : 3ps m Rp 21, Rp 2,684, Finishing cat tembok m Rp 8, Rp 986, b. Pola Lantai Type B (Depan Jl. A. Yani) 1 Urugan pasir padat bawah perkersan m Rp 93, Rp 631, Pasang jaring kawat baja / wiremash bawah perkersan m Rp 23, Rp 1,561, Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5cm m Rp 435, Rp 1,473, Pasangan pola lantai dengan bahan : - Granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile pas. Diagonal + tali air m Rp 181, Rp 1,947, Paving block hexagonal K-200 natural m Rp 115, Rp 3,744, Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) m Rp 435, Rp 84, Pasangan batu candi resin pasir uk. 20 x 20 cm m Rp 128, Rp 1,249, Pasangan batu candi resin pasir uk. 40 x 40 cm m Rp 128, Rp 1,041, c. Pola Lantai Type C (Depan Jl. Pahlawan) 1 Urugan pasir padat bawah perkerasan m Rp 93, Rp 631, Pasang jaring kawat baja / wiremash bawah perkerasan m Rp 23, Rp 1,561, Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m Rp 435, Rp 1,473, Pasangan pola lantai dengan bahan : - Granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile pas. Diagonal + tali air m Rp 181, Rp 1,947, Paving block hexagonal K-200 natural m Rp 115, Rp 3,744, Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) m Rp 435, Rp 84, IV-6

7 - Pasangan batu candi resin pasir uk. 20 x 20 cm m Rp 128, Rp 1,249, Pasangan batu candi resin pasir uk. 40 x 40 cm m Rp 128, Rp 1,041, d. Pola Lantai Type D (Depan Pandanaran) 1 Urugan pasir padat bawah perkerasan m Rp 93, Rp 631, Pasang jaring kawat baja / wiremash bawah perkerasan m Rp 23, Rp 1,561, Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m Rp 435, Rp 1,473, Pasangan pola lantai dengan bahan : - Granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile pas. Diagonal + tali air m Rp 181, Rp 1,947, Paving block hexagonal K-200 natural m Rp 115, Rp 3,744, Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) m Rp 435, Rp 84, Pasangan batu candi resin pasir uk. 20 x 20 cm m Rp 128, Rp 1,249, Pasangan batu candi resin pasir uk. 40 x 40 cm m Rp 128, Rp 1,041, Sub Jumlah Rp 113,834, C. Pembuatan Pintu Gerbang a. Pintu Gerbang Citraland 1 Galian tanah pondasi batu kali menerus m Rp 22, Rp 37, Urugan pasir padat bawah pondasi m Rp 93, Rp 53, Pasangan pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps pondasi menerus m Rp 384, Rp 876, Beton bertulang sloof uk. 15 x 20 cm - Beton K-225 m Rp 558, Rp 318, Besi tulangan kg Rp 9, Rp 778, Bekisting m Rp 42, Rp 317, Beton bertulang kolom uk. 15 x 15 cm - Beton K-225 m Rp 558, Rp 136, Besi tulangan kg Rp 9, Rp 334, Bekisting m Rp 42, Rp 136, Beton bertulang ring balok uk. 15 x 20 cm IV-7

8 - Beton K-225 m Rp 558, Rp 318, Besi tulangan kg Rp 9, Rp 778, Bekisting m Rp 42, Rp 317, Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 5ps dinding dan railing m Rp 46, Rp 1,404, Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m Rp 21, Rp 1,316, Pasangan batu candi resin pasir 20 x 20 cm dinding m Rp 128, Rp 7,101, Penebalan dinding profilan dengan resin pasir m Rp 35, Rp 1,330, Pasang pola dinding railing batu paras bh 2.00 Rp 150, Rp 300, Pasang pipa stainless stell dia. 2" handrailing m 9.00 Rp 275, Rp 2,475, b. Pintu Gerbang Depan Jl. A. Yani 1 Galian tanah pondasi batu kali menerus m Rp 22, Rp 37, Urugan pasir padat bawah pondasi m Rp 93, Rp 53, Pasangan pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps pondasi menerus m Rp 384, Rp 876, Beton bertulang sloof uk. 15 x 20 cm - Beton K-225 m Rp 558, Rp 318, Besi tulangan kg Rp 9, Rp 778, Bekisting m Rp 42, Rp 317, Beton bertulang kolom uk. 15 x 15 cm - Beton K-225 m Rp 558, Rp 136, Besi tulangan kg Rp 9, Rp 334, Bekisting m Rp 42, Rp 136, Beton bertulang ring balok uk. 15 x 20 cm - Beton K-225 m Rp 558, Rp 318, Besi tulangan kg Rp 9, Rp 778, Bekisting m Rp 42, Rp 317, Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 5ps dinding dan railing m Rp 46, Rp 1,404, Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m Rp 21, Rp 1,316, Pasangan batu candi resin pasir 20 x 20 cm dinding m Rp 128, Rp 7,101, IV-8

9 10 Penebalan dinding profilan dengan resin pasir m Rp 35, Rp 1,330, Pasang pola dinding railing batu paras bh 2.00 Rp 150, Rp 300, Pasang pipa stainless stell dia. 2" handrailing m 9.00 Rp 275, Rp 2,475, c. Pintu Gerbang Depan Jl. Pahlawan 1 Galian tanah pondasi batu kali menerus m Rp 22, Rp 37, Urugan pasir padat bawah pondasi m Rp 93, Rp 53, Pasangan pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps pondasi menerus m Rp 384, Rp 876, Beton bertulang sloof uk. 15 x 20 cm - Beton K-225 m Rp 558, Rp 318, Besi tulangan kg Rp 9, Rp 778, Bekisting m Rp 42, Rp 317, Beton bertulang kolom uk. 15 x 15 cm - Beton K-225 m Rp 558, Rp 136, Besi tulangan kg Rp 9, Rp 334, Bekisting m Rp 42, Rp 136, Beton bertulang ring balok uk. 15 x 20 cm - Beton K-225 m Rp 558, Rp 318, Besi tulangan kg Rp 9, Rp 778, Bekisting m Rp 42, Rp 317, Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 5ps dinding dan railing m Rp 46, Rp 1,404, Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m Rp 21, Rp 1,316, Pasangan batu candi resin pasir 20 x 20 cm dinding m Rp 128, Rp 7,101, Penebalan dinding profilan dengan resin pasir m Rp 35, Rp 1,330, Pasang pola dinding railing batu paras bh 2.00 Rp 150, Rp 300, Pasang pipa stainless stell dia. 2" handrailing m 9.00 Rp 275, Rp 2,475, d. Pintu Gerbang Depan Jl. Padanaran 1 Galian tanah pondasi batu kali menerus m Rp 22, Rp 37, IV-9

10 2 Urugan pasir padat bawah pondasi m Rp 93, Rp 53, Pasangan pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps pondasi menerus m Rp 384, Rp 876, Beton bertulang sloof uk. 15 x 20 cm - Beton K-225 m Rp 558, Rp 318, Besi tulangan kg Rp 9, Rp 778, Bekisting m Rp 42, Rp 317, Beton bertulang kolom uk. 15 x 15 cm - Beton K-225 m Rp 558, Rp 136, Besi tulangan kg Rp 9, Rp 334, Bekisting m Rp 42, Rp 136, Beton bertulang ring balok uk. 15 x 20 cm - Beton K-225 m Rp 558, Rp 318, Besi tulangan kg Rp 9, Rp 778, Bekisting m Rp 42, Rp 317, Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 5ps dinding dan railing m Rp 46, Rp 1,404, Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m Rp 21, Rp 1,316, Pasangan batu candi resin pasir 20 x 20 cm dinding m Rp 128, Rp 7,101, Penebalan dinding profilan dengan resin pasir m Rp 35, Rp 1,330, Pasang pola dinding railing batu paras bh 2.00 Rp 150, Rp 300, Pasang pipa stainless stell dia. 2" handrailing m 9.00 Rp 275, Rp 2,475, Sub Jumlah Rp 73,336, D. Pembuatan Grill Besi Pot Pohon 1 Pembuatan pot grill besi tanaman jumlah = 70 unit - Galian tanah pondasi batu kali m Rp 22, Rp 1,518, Urugan pasir padat, t = 10 cm bawah pondasi baru kali m Rp 93, Rp 862, Pasangan pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps m Rp 384, Rp 10,657, Urugan tanah pengisi taman m Rp 52, Rp 468, Grill besi dia. 100 cm, besi tempa 4/4 cm, 2/4 cm pohon eksisting unit Rp 850, Rp 59,500, IV-10

11 termasuk kelengkapannya Sub Jumlah Rp 73,007, III PEKERJAAN PEMBUATAN JOGING TRACK A. Perkerasan Joging Track (Sebelah Barat) 1 Galian tanah pondasi batu kali menerus m Rp 22, Rp 210, Urugan pasir padat bawah pondasi & lantai m Rp 93, Rp 1,067, Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps rollag batu kali m Rp 50, Rp 2,393, Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m Rp 21, Rp 2,083, Pasang jaring kawat baja / wiremesh bawah perkerasan m Rp 23, Rp 5,274, Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m Rp 435, Rp 4,977, Pasangan batu candi resin pasir 20 x 20 cm perkerasan lantai m Rp 128, Rp 26,384, Pasang koral sikat pola lantai m Rp 175, Rp 4,103, Perkerasan jalan masuk = 2 unit - Galian tanah pondasi m Rp 22, Rp 48, Urugan pasir padat m Rp 93, Rp 201, Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps m Rp 50, Rp 547, Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m Rp 21, Rp 476, Pasang jaring kawat baja / wiremesh bawah perkerasan m Rp 23, Rp 993, Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m Rp 435, Rp 937, Granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile pola lantai m Rp 181, Rp 946, Pasang koral sikat perkerasan lantai m Rp 175, Rp 6,629, Pembuatan sitting group = 12 unit - Galian tanah pondasi m Rp 22, Rp 207, Urugan pasir padat m Rp 93, Rp 101, Pasangan pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps m Rp 384, Rp 3,344, Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps m Rp 50, Rp 1,456, Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m Rp 21, Rp 634, IV-11

12 - Pasang batu candi resin pasir 20 x 20 cm dinding & lantai m Rp 128, Rp 4,423, Penebalan dinding dengan resin pasir m Rp 35, Rp 2,536, Urugan pasir padat pengisi m Rp 93, Rp 430, Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m Rp 435, Rp 313, Granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile m Rp 181, Rp 1,633, Sub Jumlah Rp 72,356, B. Perkerasan Joging Track (Sebelah Utara) 1 Galian tanah pondasi batu kali menerus m Rp 22, Rp 65, Urugan pasir padat bawah pondasi & lantai m Rp 93, Rp 330, Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps rollag batu bata m Rp 50, Rp 740, Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m Rp 21, Rp 645, Pasang jaring kawat baja / wiremesh bawah perkerasan m Rp 23, Rp 1,632, Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5cm m Rp 435, Rp 1,540, Pasangan batu candi resin pasir 20 x 20 cm perkerasan lantai m Rp 128, Rp 7,943, Pasang koral sikat pola lantai m Rp 175, Rp 1,575, Sub Jumlah Rp 14,474, C. Perkerasan Joging Track (Sebelah Timur) 1 Galian tanah pondasi batu kali menerus m Rp 22, Rp 230, Urugan pasir padat bawah pondasi & lantai m Rp 93, Rp 1,164, Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps rollag batu kali m Rp 50, Rp 2,612, Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m Rp 21, Rp 2,274, Pasang jaring kawat baja / wiremesh bawah perkerasan m Rp 23, Rp 5,758, Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m Rp 435, Rp 5,433, Pasangan batu candi resin pasir 20 x 20 cm perkerasan lantai m Rp 128, Rp 28,646, Pasang koral sikat pola lantai m Rp 175, Rp 4,687, Perkerasan jalan masuk = 2 unit - Galian tanah pondasi m Rp 22, Rp 48, IV-12

13 - Urugan pasir padat m Rp 93, Rp 201, Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps m Rp 50, Rp 547, Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m Rp 21, Rp 476, Pasang jaring kawat baja / wiremesh bawah perkerasan m Rp 23, Rp 993, Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m Rp 435, Rp 937, Granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile pola lantai m Rp 181, Rp 946, Pasang koral sikat perkerasan lantai m Rp 175, Rp 6,629, Pembuatan sitting group = 12 unit - Galian tanah pondasi m Rp 22, Rp 207, Urugan pasir padat m Rp 93, Rp 101, Pasangan pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps m Rp 384, Rp 3,344, Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps m Rp 50, Rp 1,456, Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m Rp 21, Rp 634, Pasang batu candi resin pasir 20 x 20 cm dinding & lantai m Rp 128, Rp 4,423, Penebalan dinding dengan resin pasir m Rp 35, Rp 2,536, Urugan pasir padat pengisi m Rp 93, Rp 430, Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m Rp 435, Rp 313, Granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile m Rp 181, Rp 1,633, Sub Jumlah Rp 76,668, D. Perkerasan Joging Track (Sebelah Selatan) 1 Galian tanah pondasi batu kali menerus m Rp 22, Rp 92, Urugan pasir padat bawah pondasi & lantai m Rp 93, Rp 468, Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps rollag batu kali m Rp 50, Rp 1,049, Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m Rp 21, Rp 914, Pasang jaring kawat baja / wiremesh bawah perkerasan m Rp 23, Rp 2,313, Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m Rp 435, Rp 2,183, Pasangan batu candi resin pasir 20 x 20 cm perkerasan lantai m Rp 128, Rp 11,288, Pasang koral sikat pola lantai m Rp 175, Rp 2,186, IV-13

14 9 Perkerasan jalan masuk = 1 unit - Galian tanah pondasi m Rp 22, Rp 24, Urugan pasir padat m Rp 93, Rp 100, Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps m Rp 50, Rp 273, Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m Rp 21, Rp 238, Pasang jaring kawat baja / wiremesh bawah perkerasan m Rp 23, Rp 496, Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m Rp 435, Rp 468, Granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile pola lantai m Rp 181, Rp 473, Pasang koral sikat perkerasan lantai m Rp 175, Rp 3,314, Sub Jumlah Rp 25,887, IV PEKERJAAN PEMBUATAN PODIUM UPACARA A. Panggung dan Podium Inspektur Upacara 1 Galian tanah pondasi batu kali menerus m Rp 22, Rp 458, Urugan pasir padat bawah pondasi m Rp 93, Rp 330, Pasangan pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps pondasi menerus m Rp 384, Rp 6,633, Plesteran dinding pondasi adukan 1pc : 3ps m Rp 21, Rp 754, Urugan pasir padat bawah perkerasan m Rp 93, Rp 11,668, Pasang jaring kawat baja/wiremesh bawah perkerasan m2 1, Rp 23, Rp 28,835, Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t=5cm m Rp 435, Rp 27,208, Pasangan granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile pas. Diagonal+tali air m2 1, Rp 181, Rp 188,240, Pasangan batu candi resin pasir 20 x 20 cm border lantai m Rp 128, Rp 27,752, Pembuatan podim - Galian tanah pondasi batu kali menerus m Rp 22, Rp 50, Urugan pasir padat bawah pondasi m Rp 93, Rp 35, Pasangan pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps pondasi menerus m Rp 384, Rp 732, Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps m Rp 50, Rp 765, Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m Rp 21, Rp 333, IV-14

15 - Pasang batu candi resin pasir 20 x 20 cm dinding m Rp 128, Rp 1,958, Penebalan dinding dengan resin pasir m Rp 35, Rp 889, Urugan pasir padat pengisi m Rp 93, Rp 2,079, Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m Rp 435, Rp 881, Granite tile uk. 40 x 40 cm type Rustictile m Rp 181, Rp 2,911, Pasang batu candi resin pasir 20 x 20 cm border lantai m Rp 128, Rp 3,935, Sub Jumlah Rp 306,457, B. Pembuatan Tiang Bendera 1 Galian tanah pondasi - Pondasi sumuran t = 300 cm m Rp 27, Rp 132, Foot plat setempat t = 130 cm m Rp 22, Rp 437, Pondasi batu kali t = 40 cm m Rp 22, Rp 398, Urugan sirtu padat, bawah pondasi foot plat tebal 25 cm m Rp 129, Rp 492, Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m Rp 435, Rp 331, Pondasi sumuran panjang = 3,00 m - Pasang buis beton dia. 60 cm m Rp 66, Rp 792, Pasang buis beton dia. 80 cm m 3.00 Rp 140, Rp 422, Beton pondasi sumuran beton cyclop - Beton sumuran dia. 80 cm Beton cyclop m Rp 437, Rp 421, besi tulangan kg Rp 9, Rp 439, Beton sumuran dia. 60 cm Beton cyclop m Rp 437, Rp 797, besi tulangan kg Rp 9, Rp 1,533, Pekerjaan beton bertulang foot plat - Foot plat uk. 390 x 390 x 40/80 cm Beton K-250 m Rp 569, Rp 4,240, Besi tulangan kg Rp 9, Rp 2,211, IV-15

16 Bekisting m Rp 41, Rp 309, Pekerjaan beton bertulang tiang bendera - Kolom beton dia. 80 s/d 50 cm Beton K-250 m Rp 569, Rp 2,276, Besi tulangan kg Rp 9, Rp 6,813, Bekisting m Rp 113, Rp 6,028, Pekerjaan beton bertulang sloof - Sloof praktis Uk. 15 x 15 cm Beton K-175 m Rp 524, Rp 1,061, Besi tulangan kg Rp 9, Rp 4,167, Bekisting m Rp 42, Rp 1,155, Urugan pasir padat bawah pondasi batu kali m Rp 93, Rp 420, Urugan tanah padas Peninggian lantai m Rp 52, Rp 5,024, Pasangan pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps pondasi menerus m Rp 384, Rp 3,114, Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps dinding lantai m Rp 50, Rp 1,311, Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps umpak tiang bendera m Rp 50, Rp 111, Plesteran bata adukan 1pc : 3ps dinding bata dan umpak m Rp 21, Rp 419, Urugan pasir padat bawah perkerasan m Rp 93, Rp 1,941, Pasang jaring kawat baja / wiremash bawah perkerasan m Rp 23, Rp 3,177, Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5 cm m Rp 435, Rp 2,998, Pasang granite tilr uk. 40 x 40 cm type Rustictile pas. Diagonal + tali air m Rp 181, Rp 10,510, Pasang batu candi resin pasir 20 x 20 cm lantai & border lantai m Rp 128, Rp 10,283, Pasang batu candi resin pasir 20 x 20 cm umpak tiang bendera m Rp 128, Rp 2,462, Finish cat tembok tiang bendera m Rp 8, Rp 278, Acessories tiang bendera sling, katrol dll ls 1.00 Rp 2,500, Rp 2,500, Sub Jumlah Rp 79,015, V PEKERJAAN PEMBUATAN LAVATORY UMUM = 4 UNIT IV-16

17 A. Lavatory Umum = 1 Unit 1 Galian tanah elevasi dan pondaasi m Rp 22, Rp 2,724, Urugan sirtu padat bawah pondasi m Rp 129, Rp 776, Urugan sirtu padat bawah lantai m Rp 129, Rp 542, Pasang aanstamping pondasi menerus m Rp 196, Rp 377, Pasang pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps pondasi menerus m Rp 384, Rp 1,909, Pasang pondasi batu kali ad. 1pc : 5ps trap tangga m Rp 384, Rp 3,784, Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps dinding lavatory m Rp 50, Rp 1,513, Plesteran bata adukan 1 pc : 3 ps dinding lavatory m Rp 50, Rp 3,027, Rabat beton adukan (1pc : 3ps : 5krl) lantai kerja, t = 5cm m Rp 435, Rp 912, Pasangan batu lempeng lantai dan dinding m Rp 110, Rp 18,209, Pasangan batu candi resin pasir 20 x 20 cm border dinding m Rp 128, Rp 794, Beton bertulang foot plat menerus uk. 80 x 20 cm x panjang - Beton K-250 m Rp 569, Rp 1,902, Besi tulangan kg Rp 9, Rp 3,739, Bekisting m Rp 41, Rp 554, Beton bertulang foot plat setempat - Beton K-250 uk. 100 x 100 x 25 cm m Rp 569, Rp 142, Besi tulangan kg Rp 9, Rp 121, Bekisting m Rp 41, Rp 41, Beton bertulang sloof - Beton K-250 uk. 15 x 20 cm m Rp 569, Rp 163, Besi tulangan kg Rp 9, Rp 467, Bekisting m Rp 42, Rp 164, Beton K-250 uk. 12 x 15 cm m Rp 569, Rp 122, Besi tulangan kg Rp 9, Rp 540, Bekisting m Rp 42, Rp 153, Beton bertulang kolom - Beton K-250 uk. 25 x 30 cm m Rp 569, Rp 134, IV-17

18 - Besi tulangan kg Rp 9, Rp 233, Bekisting m Rp 113, Rp 390, Beton K-250 uk. 15 x 15 m Rp 569, Rp 177, Besi tulangan kg Rp 9, Rp 571, Bekisting m Rp 113, Rp 467, Beton bertulang plat dinding - Beton K-250 t = 12 cm m Rp 569, Rp 4,837, Besi tulangan kg 1, Rp 9, Rp 12,361, Bekisting m Rp 128, Rp 18,153, Beton bertulang rink balk - Beton K-250 uk. 12 x 15 cm m Rp 569, Rp 122, Besi tulangan kg Rp 9, Rp 540, Bekisting m Rp 42, Rp 153, Beton bertulang balok atap - Beton K-250 uk. 15 x 30 cm m Rp 569, Rp 253, Besi tulangan kg Rp 9, Rp 952, Bekisting m Rp 118, Rp 702, Beton K-250 uk. 17,5 x 30 cm m Rp 569, Rp 49, Besi tulangan kg Rp 9, Rp 160, Bekisting m Rp 118, Rp 117, Beton K-250 uk. 15 x 40 cm m Rp 569, Rp 338, Besi tulangan kg Rp 9, Rp 993, Bekisting m Rp 118, Rp 936, Beton betulang plat atap t = 12 cm - Beton K-250 m Rp 569, Rp 3,172, Besi tulangan kg Rp 9, Rp 4,799, Bekisting m Rp 143, Rp 6,623, Pekerjaan kusen pintu - Kusen dan daun pintu allumunium uk. 85 x 210 m unit 8.00 Rp 2,300, Rp 18,400, IV-18

19 termasuk acessories pengunci dan penggantung 21 Pekerjaan luar dan atap bangunan - Urugan pasir padat bawah dinding tanam m Rp 93, Rp 69, Pas. Batu bata 1/2 bata adukan 1pc : 3ps dinding tanam & atap m Rp 50, Rp 2,321, Plesteran bata adukan 1pc : 3ps m Rp 21, Rp 930, Pasangan batu candi resin pasir 20 x 20 cm m Rp 128, Rp 4,658, Tanaman perdu (kacang - kacangan dan sokka hawai) m Rp 50, Rp 7,887, Waterproofing coating plat atap lavatory m Rp 65, Rp 3,770, Media tanaman (krikil, ijuk dan tanah subur) atap lavatory ls 1.00 Rp 2,000, Rp 2,000, Pekerjaan Sanitair - Saluran terbuka U 20 cm m Rp 113, Rp 2,533, Bak kontrol bh 4.00 Rp 104, Rp 417, Closet jongkok bh 8.00 Rp 350, Rp 2,800, Floor drain bh 8.00 Rp 45, Rp 360, Kran air bh 8.00 Rp 75, Rp 600, Sub Jumlah Rp 146,680, VI PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL A. Pekerjaan Listrik 1 Tambah daya PLN 5500 VA, 3p VA 5, Rp 2, Rp 12,100, Pekerjaan panel MDP - Panel MDP + busbar, kabel kontrol unit 1.00 Rp 1,485, Rp 1,485, MCCB 100 A/18kA, 3p bh 1.00 Rp 995, Rp 995, MCCB 80 A / 18kA, 3p- bh 2.00 Rp 852, Rp 1,705, MCCB 60 A / 10kA, 3p bh 1.00 Rp 467, Rp 467, Hz bh 1.00 Rp 137, Rp 137, IV-19

20 - Pilot lamp bh 3.00 Rp 29, Rp 89, Volt meter 0-500A + CT bh 1.00 Rp 523, Rp 523, Ampere meter 0-500A + CT bh 3.00 Rp 478, Rp 1,435, Petanahan / arde bh 1.00 Rp 825, Rp 825, Kabel NYY 4 x 16mm dari MDP ke SDP tertanam dlm tanah sedalam 80 cm m Rp 115, Rp 25,410, Instalasi sebelah barat a. Pekerjaan panel SDP - SDP1 (barat) penerangan + busbar, kabel kontrol unit 1.00 Rp 995, Rp 995, MCCB 60 A/10kA, 3p bh 1.00 Rp 577, Rp 577, MCB 35 A/6kA, 1p bh 3.00 Rp 302, Rp 907, MCB 16/5kA, 1p bh 1.00 Rp 236, Rp 236, Ampere meter 0-500A + CT bh 3.00 Rp 478, Rp 1,435, Pilot lamp bh 1.00 Rp 29, Rp 29, Volt meter 0-500A + CT bh 1.00 Rp 523, Rp 523, Petanahan / arde bh 1.00 Rp 825, Rp 825, b. Pekerjaan instalasi titik lampu dan stop kontak - Pengadaan dan pemasangan lampu sorot pohon 70 w, H M.TSPKM bh Rp 1,815, Rp 32,670, termasuk grill pangaman - Pengadaan lampu rosset kamar mandi ess 11 w bh Rp 126, Rp 2,024, Pengadaan dan pemasangan lampu baret km mandi 22w bh 4.00 Rp 236, Rp 946, Saklar ganda ( km mandi ) bh 8.00 Rp 60, Rp 484, Saklar tunggal ( km mandi ) bh 4.00 Rp 55, Rp 220, Instalasi titik lampu kamar mandi ttk Rp 159, Rp 3,190, Instalasi pemasangan titik lampu kabel NYY 3x4mm ttk Rp 275, Rp 4,950, ( u/ lampu sorot ) - Pengadaan dan pemasangan Power Time Switch 60A bh 1.00 Rp 825, Rp 825, Instalasi sebelah timur IV-20

21 a. Pekerjaan Panel SDP - SDP2 ( timur ) Penerangan + busbar,kabel kontrol unit 1.00 Rp 995, Rp 995, MCCB 60 A/10kA,3p bh 1.00 Rp 577, Rp 577, MCB 35A/6kA,1p bh 3.00 Rp 302, Rp 907, MCB 16/5 ka,1p bh 1.00 Rp 236, Rp 236, Ampere meter 0-500A +CT bh 3.00 Rp 478, Rp 1,435, Pilot lamp bh 1.00 Rp 29, Rp 29, Volt meter 0-500V + selector swith bh 1.00 Rp 523, Rp 523, petanahan/arde bh 1.00 Rp 825, Rp 825, b. Pekerjaan Instalasi Titik Lampu dan Stop Kontak - Pengadaan dan pemasangan lampu sorot pohon 70 w, H M.TSPKM bh Rp 1,815, Rp 29,040, termasuk grill pangaman - Pengadaan lampu rosset kamar mandi ess 11 w bh Rp 126, Rp 2,024, Pengadaan dan pemasangan lampu baret km mandi 22w bh 4.00 Rp 236, Rp 946, Saklar ganda ( km mandi ) bh 8.00 Rp 60, Rp 484, Saklar tunggal ( km mandi ) bh 4.00 Rp 55, Rp 220, Instalasi titik lampu kamar mandi ttk Rp 159, Rp 3,190, Instalasi pemasangan titik lampu kabel NYY 3x4mm ttk Rp 275, Rp 4,400, ( u/ lampu sorot ) - Pengadaan dan pemasangan Power Time Switch 60A bh 1.00 Rp 825, Rp 825, Sub Jumlah Rp 142,673, B. Pekerjaan Plumbing 1 Pekerjaan Pemipaan Air Kotor ( untuk 4 unit km mandi ) - Pengadaan dan pemasangan pipa PVC AW 6" eks m Rp 76, Rp 7,904, air kotor menuju ke biocap tank - Pengadaan dan pemasangan pipa PVC AW 4" eks m Rp 51, Rp 7,416, IV-21

22 air bekas menuju ke saluran kota sesuai gambar - Pengadaan dan pemasangan pipa PVC AW 2" clean out m Rp 29, Rp 1,856, Pengadaan dan pemasangan BIOCAP kap 1,5m3 Unit 8.00 Rp 7,800, Rp 62,400, Pekerjaan Pemipaan Air Bersih ( untuk 4 unit km mandi ) - Penyambungan instalasi PDAM dan perijinan Ls 1.00 Rp 3,500, Rp 3,500, Pengadaan dan pemasangan pipa PVC AW dia 2" dari meter m Rp 27, Rp 13,337, PDAM ke kamar mandi. - Pengadaan dan pemasangan pipa PVC AW dia 3/4" dari pipa m Rp 18, Rp 1,184, primer 2" ke out put kamar mandi Sub Jumlah Rp 97,597, IV-22

23 4.1.2 Laporan Kemajuan Pekerjaan (Progress) Seiring dengan adanya kemajuan pekerjaan pada masing masing pekerjaan, untuk mengetahui kemungkinan adanya penyimpangan terhadap rencana perlu dilakukan pengukuran pada pekerjaan yang telah dilaksanakan. Hasil pengukuran pekerjaan dituangkan dalam suatu laporan. Laporan kemajuan proyek sampai dengan saat pelaporan, termasuk didalamnya : - Tabulasi persentase penyelesaian pekejaan utama. - Kemajuan pekerjaan dibandingkan dengan jadwal induk. - Kesulitan yang dihadapi dan rencana pemecahannya. - Membahas masalah penting yang mungkin berdampak besar terhadap pencapaian sasaran proyek. Sistem informasi (laporan) sebaiknya memberikan keterangan yang singkat, jelas dan dapat dimengerti. Tabulasi kemajuan pekerjaan menjelaskan hasil hasil kegiatan perencanaan, pengadaan dan pelaksanaan yang telah dicapai sampai saat pelaporan, komulatif dan pada Minggu yang bersangkutan. Masing masing kegiatan harus dihitung bobotnya. IV-23

24 IV-24 Bab IV Data dan Analisis

25 Tabel IV.2 Rekapitulasi Progress Minggu Ke-3 IV-25

26 4.1.3 Master Schedule (Kurva S) Untuk membantu mempermudah penangkapan masalah yang dikemukakan, laporan kemajuan sebaiknya dilengkapi dengan suatu grafik atau Kurva S. Kurva S adalah sebuah jadwal pelaksanaan yang disajikan dalam bentuk tabel dan bagan menyerupai huruf S. Kurva S yang baik adalah pelan disaat awal pekerjaan kemudian cepat di tengah dan santai di akhir jawal. Bentuk grafik ini perlu dibuat sebaik mungkin karena akan mempengaruhi arus keuangan proyek dan penjadwalan pendatangan material serta hal hal penting lainnya. Pada tabel Kurva S rencana awal, pekerjaan dimulai setelah penandatangan Kontrak, tanggal 15 Juli Dengan waktu pelaksaan 90 (Sembilan Puluh) hari kalender atau ± 13 Minggu. Dan pada Minggu ke-7, pekerjaan tidak dapat dilaksanakan karena pada Minggu itu Hari Raya Idul Fitri. Berikut adalah Kurva S rencana kontrak awal Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpanglima, Semarang. Kurva S dapat dibuat dengan cepat dan mudah dalam penggunaannya untuk berbagai tujuan, termasuk pembandingan visual antara target dan kemajuan aktual. Kurva dipakai juga untuk menguji perpaduan kegiatan terhadap rencana kerja, pembandingan kinerja aktual target rencana atau anggaran biaya untuk keperluan evaluasi dan analisis penyimpangan. Kurva kemajuan secara grafis dapat memberikan bermacam ukuran kemajuan pada sumbu tegak dikaitkan dengan satuan waktu pada sumbu mendatar. Kriteria kemajuan dapat berupa persentase bobot persentasi pelaksanaan atau produksi, nilai uang yang dibelanjakan, jumlah kuantitas atau volume pekerjaan, penggunaan berbagai sumber daya dan masih banyak lagi. IV-26

27 Tabel IV.3 Kurva S (Rencana Awal) IV-27

28 Tabel IV.4 Kurva S Minggu ke - 3 IV-28

29 Pada Kurva S Minggu ke -3 dapat terlihat target dan kemajuan aktual berupa persentase bobot prestasi pelaksanaan atau produksi. - Rencana Progress Mingguan : Rencana Komulatif Progress Mingguan : Realisasi Progress Mingguan : Realisasi Komulatif Mingguan : Deviasi : Dan pada Kurva S Minggu ke 3 terlihat Deviasi ( ). Itu artinya, target belum tercapai. Karena laporan kemajuan dapat dikatakan sesuai target apabila nilai Realisasi Komulatif Mingguan lebih tinggi dari nilai Rencana Komulatif Progress Mingguan. Dengan mengetahui Kurva pengendalian, pihak pengawas dapat memberikan saran atau peringatan kepada pihak pelaksana proyek. 4.2 Change Order I (Perhitungan Tambah / Kurang) Change order I (perhitungan tambah / kurang) adalah perubahan yang terjadi saat pelaksanaan kontrak. Pada Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpanglima, Semarang terjadi change order disebabkan oleh : - Perubahan desain. - Menyesuaikan volume kontrak dengan volume yang sesuai di lapangan. Dan change order I ini terjadi pada tanggan 4 Agustus Change order I tidak mengalami perubahan dan biaya. IV-29

30 4.2.1 Anggaran Biaya Pada Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpanglima, Semarang Setelah Terjadi Change Order I. Rencana Anggaran Biaya pada Kontrak Awal Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpanglima adalah Rp ,- (Tiga Milyar Tiga Ratus Delapan Puluh Delapan Juta Sembilan Ratus Delapan Puluh Ribu Rupiah). Nilai tersebut sudah termaksud PPN 10%. Dan pada change order I terjadi perubahan volume pekerjaan karena menyesuaikan volume sesuai dengan kondisi lapangan. Perubahan desain pada panggung podium terjadi pada change order I ini. Gambar IV.1 Gambar Perencanaan Denah Podium Upacara IV-30

31 Gambar IV.2 Gambar Perubahan Desain Denah Podium Upacara Karena ada perubahan desain, maka volume pekerjaan berubah dan itu mempengaruhi Rencana Anggaran Biaya pada kontrak awal. IV-31

32 Tabel IV.5 Perubahan Volume dan Harga Pada Pekerjaan Podium Upacara IV-32

33 IV-33 Bab IV Data dan Analisis

34 Pekerjaan pembuatan panggung dan podium inspektur upacara yang sebelumnya Rp ,- (tiga ratus enam juta empat ratus lima puluh tujuh ribu Sembilan ratus enam puluh dua rupiah) menjadi Rp ,- (lima ratus tujuh belas juta tujuh ratus dua puluh empat ribu lima ratus dua puluh tiga rupiah) yang dikarenakan perubahan desain. IV-34

35 Tabel IV.6 Rekapitulasi Perhitungan Tambah Kurang Change Order I IV-35

36 Berikut adalah rekapitulasi Change Order I, pada change order I tidak mengalami perubahan biaya dan waktu. Yang sebelumnya nilai kontrak Rp ,- (tiga milyar tiga ratus delapan puluh delapan juta sembilan ratus delapan puluh ribu rupiah), tidak berubah tetap Rp ,- (tiga milyar tiga ratus delapan puluh delapan juta sembilan ratus delapan puluh ribu rupiah). IV-36

37 4.2.2 Laporan Kemajuan Pekerjaan (Progress) Setelah Change Order I Setelah terjadi change order I, maka bobot pekerjaan disesuaikan dengan nilai change order I yang sudah ditanda tangani. Tabel IV.7 Rekapitulasi Progress Minggu Ke-4 IV-37

38 4.2.3 Master Schedule (Kurva S) Setelah Change Order I Tabel IV.8 Kurva S Minggu Ke-4 Setelah Change Order I Pada Kurva S Minggu ke 4 dapat terlihat target dan kemajuan aktual berupa persentase bobot prestasi pelaksanaan atau produksi. - Rencana Progress Mingguan Setelah Change Order I : Rencana Komulatif Progress Mingguan Change Order I : Realisasi Progress Mingguan Change Order I : Realisasi Komulatif Mingguan Change Order I : Deviasi : Dan pada Kurva S Minggu ke 4 terlihat Deviasi (1.4580). Itu artinya, target tercapai. Karena pada laporan kemajuan terlihat nilai Realisasi Komulatif lebih besar dari nilai Rencana Komulatif. IV-38

39 4.3 Change Order II atau Addendum Tambah / Kurang, Nilai Kontrak Bertambah Change order II atau Addendum Tambah / Kurang, nilai kontrak bertambah adalah perubahan yang terjadi saat pelaksanaan Change Order I. Change Order II Pada Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpanglima, Semarang terjadi change order II disebabkan oleh : - Penambahan item pekerjaan. Dan change order II ini terjadi pada tanggan 23 September Change order II mengalami perubahan waktu dan biaya Anggaran Biaya Pada Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpanglima, Semarang Setelah Terjadi Change Order II. Rencana Anggaran Biaya pada Change Order I Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpanglima adalah Rp ,- (Tiga Milyar Tiga Ratus Delapan Puluh Delapan Juta Sembilan Ratus Delapan Puluh Ribu Rupiah). Nilai tersebut sudah termaksud PPN 10%. Dan pada change order II terjadi penambahan pekerjaan karena menyesuaikan dengan kondisi lapangan. Penambahan pekerjaan tersebut terdiri dari : - Pembuatan pintu gerbang depan Citraland - Pintu gerbang depan Jl. A. Yani - Pintu gerbang depan Jl. Pahlawan - Pintu gerbang depan Jl. Padanaran - Dll IV-39

40 Gambar IV.3 Gambar Master Plan Pintu A-B Gambar IV.4 Gambar Pintu Pola A IV-40

41 Gambar IV.5 Gambar Pintu Pola B Tabel IV.9 Volume dan Harga Pekerjaan Pintu IV-41

42 Karena ada penambahan item pekerjaan, maka itu sangat berpengaruh oleh Anggaran Biaya. Dan di Change Order II ini, Anggaran Biaya mengalami perubahan. IV-42

43 Tabel IV.10 Rekapitulasi Perhitungan Tambah Kurang Change Order II IV-43

44 Pada Rekapitulasi Perhitungan Tambah Kurang (Change Order II) mengalami perubahan anggaran biaya. Yang sebelumnya saat kontrak awal dan change order I nilai kontrak Rp ,- (tiga milyar tiga ratus delapan puluh delapan juta Sembilan ratus delapan puluh ribu rupiah. Dan setelah Change Order II mengalami perubahan biaya menjadi, Rp ,- (tiga milyar tujuh ratus satu juta delapan ratus dua puluh dua ribu rupiah). Penambahan biaya senilai Rp (tiga ratus dua belas juta delapan ratus empat puluh dua ribu rupiah) Laporan Kemajuan Pekerjaan (Progress) Setelah Change Order II Setelah terjadi change order II, maka bobot pekerjaan disesuaikan dengan nilai change order II yang sudah ditanda tangani. IV-44

45 Tabel IV.11 Rekapitulasi Progress Minggu Ke - 11 Pada Rekapitulasi Progress Mingguan, Minggu ke 11 terlihat ada pekerjaan baru yaitu Pekerjaan Pembuatan Pintu Gerbang dengan nilai bobot pekerjaan 1,9048. IV-45

46 4.3.3 Master Schedule (Kurva S) Setelah Change Order II Tabel IV.12 Kurva S Minggu Ke-11 Setelah Change Order II Pada Kurva S Minggu ke 11 dapat terlihat target dan kemajuan aktual berupa persentase bobot prestasi pelaksanaan atau produksi. - Rencana Progress Mingguan Setelah Change Order II : Rencana Komulatif Progress Mingguan Change Order II : IV-46

47 - Realisasi Progress Mingguan Change Order II : Realisasi Komulatif Mingguan Change Order II : Deviasi : Dan pada Kurva S Minggu ke 11 terlihat Deviasi ( ). Itu artinya, target tidak tercapai. Tetapi itu disebabkan karena penambahan biaya dan juga penambahan waktu. Dan sangat terlihat jelas di Kurva S, yang sebelumya di kontrak awal dan change order I hanya 13 Minggu. tetapi setelah change order II menjadi 19 Minggu. Itu terjadi karena ada penambahan waktu 40 (empat puluh) hari kalender. Jadi yang sebelumnya hanya 90 (Sembilan puluh) hari kalender, ditambah 40 (empat puluh hari kalender) menjadi 130 (seratus tiga puluh) hari kalender. IV-47

48 IV-48