BAB IV ANALISIS PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

Transkripsi

1 BAB IV ANALISIS PERENCANAAN DAN PERANCANGAN A. Analisis Lingkungan Dan Tapak 1. Jalur matahari Gambar 4. 1 Analisis Jalur Matahari Sumber : Dokumentasi Pribadi Potensi : Bagian timur tapak menerima cahaya matahri pagi yang baik untuk kesehatan Kendala : Pada bagian barat tapak memdapatkan cahaya matahari pagi yang kurang baik bagi kesehatan Solusi: Sebaiknya orientasi bangunan tidak menggunakan orientasi timurbarat namun lebih baik menggunakan orientasi utara-selatan namun jika orientasi bangunan menggunakan timur-barat solusi yang dapat digunakan adalah dengan membuat bukaan pada timur bangunan agar sinar matahri pagi dapat masuk dan dijadikan pencahayaan alami kemudian pada bagian timur dapat menggunakan filter seperti Sun shading Kisi-kisi Double skin facade

2 2. Kebisingan Gambar 4. 2 Analisis Kebisingan Tapak Sumber : Dokumentasi Pribadi Potensi : Kebisingan pada jalan rangga malela relative kecil atau rendah sehingga pada sebelah barat tapak dapat di tempatkan studio / teater bioskop Kendala : Kebisingan pada jalan utama Jalan. Ir. H. Juanda dan Jalan sulanjana sangat tinggi memberikan efek atau dampak yang kurang baik pada tapak terlebih pada bangunan bioskop dimana dibutuhkan ketenangan. Solusi : Peletakan bangunan minimal 20 meter dari jalan dengan kebisingan jalan tertinggi Pada sekekeliling tapak diberikan buffer berupa tanaman yang dapat kebisingan seperti pohon mahoni dan jati kemudian penggunaan material pada bangunan pun menggunakan material yang memiliki daya akustik baik sehingga dapat mengurangi kendala kebisingan Gambar 4. 3 Jenis Tanaman Peredam Bising (Pohon mahoni) Sumber :

3 3. Angin Gambar 4. 4 Analisis Arah Angin Sumber : Dokumentasi Pribadi Potensi : Angin bertiup dari dataran tinggi menuju dataran rendah tepatnya dari utara tapak dan dari sebelah barat laut tapak Kendala : Lokasi tapak yang berada di perempatan jalan merupakan titik pertemuan angin sehingga kekuatan angin cukup kuat Solusi : Bentuk bangunan dibuat lebih dinamis atau kurangi sudutsudut lancip sehingg angin ketika terkena bangunan akan terpecah

4 4. Drainase Gambar 4. 5 Analisis Fisik Tapak Sumber : Dokumentasi Pribadi Potensi : Pada sekitar tapak terdapat sungai yang menjadi muara pembuangan saluran air, kemudian kondisi saluran pembuangan cukup baik. Kendala : Kondisi jalur drainase yang kurang jelas dan kurang tertata sehingga sering kali ketika hujan air tumpah ruah ke jalan Solusi : Jalur drainase akan dibuat mengeliling tapak dengan muara kearah selatan tapak dimana terletak sungai sebagai pembuangan akhir Penambahan area resapan air pada site.

5 5. Jalur Vegetasi Jalur hijau atau jalur vegetasi terdapat di sekeliling jalan sekitar jalur pedestrian. Konsentrasi vegetasi terdapat di taman taman flexi yang merupakan salan satu kawasan public Gambar 4. 6 Analisis Vegetasi Sumber : Dokumentasi Pribadi Potensi : Kendala : Solusi : Vegetasi terdapat di sekitar tapak yang terdapat dipinggir tapak dapat berfungsi sebagai peredam kebisingan yang berasal dari arus kendaraan yang melaju.oksigen memiliki fungsi lain yaitu sebagai penghasik oksigen bagi lingkungan juga meredam dan mengurangi asap akibat polutan kendaraan. Vegetasi dapat menghalagi fasad bangunan Penempatan lokasi vegetasi disesuaikan dengan peletakan massa bangunan

6 6. Kepadatan Kendaraan Gambar 4. 7 Analisis Kepadatan Kendaraan Sumber : Dokumentasi Pribadi Potensi : Tapak berada di tiga sisi jalan sehingga memudahkan untuk akses kendaraan, baik umum maupun pribadi Kendala : Terjadi kepadatan kendaraan akibat lampu merah di jalan ir h. djuanda Solusi : Penempatan pintu masuk sebaiknya di jauhkan dari area padat kendaraan, penempatan pintu masuk dari jarak kepadatan kendaran yaitu kurang lebih 100 meter sehingga tidak menambah kepadatan. Memperlebar lebar jalan rangga malela sebesar 4 meter dan jalan sulanjana sebesar 2 meter. Memperbesar jalan masuk atau gate masuk ke tapak

7 7. View Gambar 4. 8 View Keluar Tapak Sumber : Dokumentasi Pribadi Potensi : Pada bagian sebelah timur tapak atau lebih tepatnya pada Jalan Ir. H. Djuanda terdapat berbagai retail dan pertokoan baik jasa maupun komersial. Kendala : Karena terletak pada 3 sisi jalan sehingga semua view jalan mengarah ke tapak, maka semua bangunan harus memiliki bentuk yang atau visual yang menarik Solusi : Muka bangunan sebaiknya mengarah kearah Jalan Ir. H. Djuanda Orientasi pintu masuk bangunan kearah perempatan jalan Area privat dan servis dapt diletakan di disisi Jalan Rangga Malela

8 B. Analisis Bangunan 1. Deskripsi proyek Bangunan Cinema Center ini meru pelayanan jasa hiburan atau rekreasi. Proyek perencanaan bangunan Bandung Cinema Center ini merupakan jenis bangunan dengan skala nasional dan standard perancngan internasional. Bangunan Bandung Cinema Center ini di harapkan dapat memenuhi kebutuhan masyarakat kota Bandung dan juga dapat memenuhi kebutuhan wisatawan domestik maupun mancanegara akan sebuah bangunan fasilitas hiburan khususnya dalam bidang perfilman. Nama Proyek : Bandung Cinema Center Fungsi Bangunan : Bangunan Rekreasi Jenis Proyek : Fiktif Lokasi : JL. Ir. H. Juanda Lahan : M 2 Sumber Dana : Swasta Kepemilikan : Swasta 2. Analisis Pelaku Pelaku di dalam bangunan Cinema Center ini terdiri dari 4 kelompok yaitu : a. Pengelola perusahaan 1) Pengelola utama Pengelola utama - Direktur - Wakil direktur - Sekretaris 2) Departemen office Departemen office - Departemen administrasi - Departemen operasional - Departemen sales dan marketing - Departemen cinema - Departemen workshop

9 - Departemen produksi film 3) Servis Servis Keamanan Mekanikal elektrikal b. Mitra kerja produksi c. Penyewa Executive producer Producer Director d. Pengunjung Penonton Staf production Actris/actor Sineas film Production house Mitra kerja produksi Manajemen artis Perusahaan film independent Pengunjung atau peserta workshop Klien atau mitra kerja produksi 3. Analisis aktivitas a. Kegiatan pengelolaan 1) Pengelolaan arsip 2) Pengelolaan administrasi 3) Personalia 4) Pengelola utama 5) Pengadaan dan pengecekan property 6) Pengadaan dan pengecekan studio produksi b. Kegiatan film 1) Kegiatan produksi film

10 Kegiatan perencanaan / pra-produksi Produksi film Pasca produksi 2) Kegiatan promosi film Premiere film Konferesi pers 3) Kegiatan apresiasi Bedah film Workshop Training Komunitas film Festival film c. Kegiatan entertainment 1) Menonton film 2) Pameran film 3) Taman film (game zone) 4) Souvenir retail (penjualan) d. Kegiatan servis 1) Servis 2) Keamanaan 3) Perawatan property dan utilitas

11 C. Program Ruang 1. Alur aktivitas

12

13 2. Kebutuhan ruang No Jenis Kegiatan Nama Ruangan Sifat 1 Kegiatan utama Menanyakan informasi Lobby Publik 1 Kegiatan film Kegiatan produksi film Studio produksi film Semi publik Kegiatan promosi film Hall Publik Kegiatan apresiasi film Hall Auditorium Kelas teori Studio praktek 2 Kegiatan entertainment Menonton film Bioskop Projector room Tiket box Snack bar Semi publik Semi publik Semi publik Publik Publik Publik Semi publik Pameran film Gallery/ display area Publik Bermain game/hiburan Souvenir retail (penjualan) 3 Kegiatan pengelolaan Pengelolaan arsip Pengelolaan administrasi/keuangan Personalia Pengelola utama Pengadaan dan pengecekan property Pengadaan dan pengecekan studio produksi Game center Publik Taman Publik Retail shop Publik Office Istirahat karyawan/ Ruang istirahat pengelola Pantry 4 Kegiatan servis Servis Janitor Servis center Keamanaan Pos satpam Ruang cctv Perawatan property Ruang utilitas dan utilitas Ruang perawatan Privat Semi privat Privat Privat Privat

14 5 Kegiatan penunjang Parkir Parkir Publik Shalat Mushala Publik Mengambil uang Atm center Publik

15 3. Besaran ruang Nama ruang Kapasitas Jumlah Sirkulasi Dimensi besaran Besaran ruang % sirkulasi terbangun Kelompok ruang pengelola R. Direktur Utama 1 orang direktur dan maksimal 4 orang tamu 1 30% 1 meja kerja = 1x (1.2x0.8) = kursi = 1 x (0.5 x 0.5) = rak arsip = 1 x (1 x 0.7) = meja tamu = 1 x (1 x 0,5)= 0,5 2 sofa kecil = 2x(0,6 x 0,4)= 0,48 1 sofa besar = 1 x(1,2 x 0,6)=3,6 Area gerak = 5 x 4 x 1 = 20 7,95 26,49+7,95= 34,44m ,96+0,25+0,7+0,5+0,48+3,6+20=26,49m 2 R. Wakil Direktur 1 orang wakil direktur dan maksimal 2 orang tamu 1 30% 1 meja kerja = 1x (1.2x0.8) = kursi = 1 x (0.5 x 0.5) = rak arsip = 1 x (1 x 0.7) = sofa kecil = 2x(0,6 x 0,4)= 0,24 1 sofa besar = 1 x(1,2 x 0,6)=3,6 1 meja tamu = 1 x (1 x 0,5)= 0,5 Area gerak = 3 x 4 x 1 = 12 5,5 18,25+5,5= m 2 25

16 0,96+0,25+0,7+0,5+0,24+3,6+12=18,25m 2 R. Sekretaris 1 orang sekretaris 1 30% 1 meja kerja = 1x (1.2x0.8) = kursi = 1 x (0.5 x 0.5) = rak arsip = 1 x (1 x 0.7) = 0.7 1, = Area gerak = 1 x 4 x 1 = 4 0,96+0,25+0,7+4= 5.91m 2 Departemen administrasi 1 orang kepala departemen dan 4 staff 1 30% Manager 1 meja kerja = 1x (1.2x0.8) = kursi = 1 x (0.5 x 0.5) = rak arsip = 1 x (1 x 0.7) = 0.7 Area gerak = 1 x 4 x 1 = ,55+8,865= m 2 40 Staff 4 meja kerja = 4x (1.2x0.8) = 3,84 4 kursi = 4 x (0.5 x 0.5) = 1 4 rak arsip = 4 x (1 x 0.7) = 2,8 Area gerak =4 x 4 x 1 = 16 0,96+0,25+0,7+4+3,84+1+2,8+16=29.55

17 Departemen operasional 1 orang kepala departemen dan 4 staff 1 30% Manager 1 meja kerja = 1x (1.2x0.8) = kursi = 1 x (0.5 x 0.5) = rak arsip = 1 x (1 x 0.7) = 0.7 Area gerak = 1 x 4 x 1 = ,55+8,865= m 2 40 Staff 4 meja kerja = 4x (1.2x0.8) = 3,84 4 kursi = 4 x (0.5 x 0.5) = 1 4 rak arsip = 4 x (1 x 0.7) = 2,8 Area gerak =4 x 4 x 1 = 16 Departemen sales dan marketing 1 orang kepala departemen dan 4 staff 0,96+0,25+0,7+4+3,84+1+2,8+16= % Manager 1 meja kerja = 1x (1.2x0.8) = kursi = 1 x (0.5 x 0.5) = rak arsip = 1 x (1 x 0.7) = 0.7 Area gerak = 1 x 4 x 1 = ,55+8,865= m 2 40 Staff 4 meja kerja = 4x (1.2x0.8) = 3,84 4 kursi = 4 x (0.5 x 0.5) = 1 4 rak arsip = 4 x (1 x 0.7) = 2,8 Area gerak =4 x 4 x 1 = 16 0,96+0,25+0,7+4+3,84+1+2,8+16=29.55

18 Departemen cinema 1 orang kepala departemen dan 4 staff 1 30% Manager 1 meja kerja = 1x (1.2x0.8) = kursi = 1 x (0.5 x 0.5) = rak arsip = 1 x (1 x 0.7) = 0.7 Area gerak = 1 x 4 x 1 = ,55+8,865= m 2 40 Staff 4 meja kerja = 4x (1.2x0.8) = 3,84 4 kursi = 4 x (0.5 x 0.5) = 1 4 rak arsip = 4 x (1 x 0.7) = 2,8 Area gerak =4 x 4 x 1 = 16 Departemen workshop 1 orang kepala departemen dan 4 staff 0,96+0,25+0,7+4+3,84+1+2,8+16= % Manager 1 meja kerja = 1x (1.2x0.8) = kursi = 1 x (0.5 x 0.5) = rak arsip = 1 x (1 x 0.7) = 0.7 Area gerak = 1 x 4 x 1 = ,55+8,865= m 2 40 Staff 4 meja kerja = 4x (1.2x0.8) = 3,84 4 kursi = 4 x (0.5 x 0.5) = 1 4 rak arsip = 4 x (1 x 0.7) = 2,8 Area gerak =4 x 4 x 1 = 16 0,96+0,25+0,7+4+3,84+1+2,8+16=29.55

19 Departemen produksi film 1 orang kepala departemen dan 4 staff Karyawan servis 30 0rang karyawan teknik 10 0rang 1 30% 2 Kursi sofa santai 2x(0,6x1,8)=21,6 1 meja absen 1x(1.2x0.8)=0,96 2 meja makan =2x(1x4)=8 20 Kursi makan =20(0,5x0,5)=5 1 Dispenser = 2x(0,4x0,4)=0,16 Area gerak 20x2x1= 40m ,6+0, ,16+40= = m 2 70 Lobby utama 4 orang informasi, 10 penjaga retail Maksimal 400 pengunjung 1 20% 1 Meja informasi 1x(0,8x2,8)=1,76 4 Kursi 4x(0,5x0,5)= 1 Highlight board 2(3x2)=12 Lobby lounge 2 set sofa 10 area retail 10x(3x3)=90 area gerak 800x0,7x1= 560 1, = m = m Cinema

20 Ruang penerima cinema 1 Area Loket 1 meja kerja panjang =1 x (12 x 0.8) = 9,6 4 kursi = 10x (0.5x0.5) = 1 Area gerak = 4 x 0.85 x 1 = 3.4 Area Antri Area gerak = 400 x 0.85 x 1 = 340 = 9,6+1+3,4+340=354 Snack bar 2 meja kerja & etalase = 2 x(7.2 x0.8)= kulkas 2 x (1 x 0.8) = 1.6 Area gerak = 6 x 0.85 x 1 = 5.1 = = Area tunggu 30 Kursi sofa tanpa sandaran 30x(1,5x0,5)=22,5 Lounge 1 meja kerja panjang = 1x(2.4x 0.8) = meja makan 10x(1.2 x 0.8) =9,6 40 kursi makan 40x(0.5 x 0.5)=100 Area gerak 45x0,85x1=38.25 = 1,9+ 9, ,25=49,75 total ,5+49,75=444,

21 Studio pemutaran film 7 Studio kecil 400 kursi = 400 x (0.7x0.65) = 182 Area gerak 1 = x6=2222 Studio sedang 600 kursi = 600 x (0.7x0.65) = 273 Area gerak = x1= total = 4686 Ruang proyektor meja kerja = 2x(1.2x0.8) = kursi = 2 x (0.5 x 0.5) = proyektor = 2 x (1 x 0.8) = slide-proyektor = 2 x (0,7x1.124) = 0,78 1 set sound sistem = 1 x (2x0,5)= 1 Area gerak = 2 x 0.85 x 1 = = 8 2 ruang = 5 x 8= 40 Gudang film 2 3 Rak penyimpanan film 15

22 Toilet 50 orang 4 20% Toilet Pria 5 WC = 5 x (1.5 x 1) = urinoir = 5 x (0.5 x 0.8) = 2 4 wastafel = 4 x (0.9 x 0.6) = 2.16 Area gerak = 25 x 0.85 x 1= Studio produksi film Studio poduksi Toilet Wanita 6 WC = 6 x (1.5 x 1) = 9 6 wastafel = 6 x (0.9 x 0.6) = 3.24 Area gerak = 25 x 0.85 x 1= ( ) +( ) = 66.4 Area Loket 1 meja kerja panjang =1 x (12 x 0.8) = 9,6 4 kursi = 10x (0.5x0.5) = 1 Area gerak = 4 x 0.85 x 1 = 3.4 Area Antri Area gerak = 400 x 0.85 x 1 = Artis lounge 1 42 M 2 42 R. Rias/Make up 1 R. main control 1 24 M 2 24 R. lighting control 1 24 M 2 24 Ruang property M 2 180

23 Ruang kostum 1 72 M 2 72 Ruang ganti 5 30 M 2 30 Toilet 50 1 Toilet Pria 5 WC = 5 x (1.5 x 1) = urinoir = 5 x (0.5 x 0.8) = 2 4 wastafel = 4 x (0.9 x 0.6) = 2.16 Area gerak = 25 x 0.85 x 1= Toilet Wanita 6 WC = 6 x (1.5 x 1) = 9 6 wastafel = 6 x (0.9 x 0.6) = 3.24 Area gerak = 25 x 0.85 x 1= Workshop ( ) +( ) = Ruang penerima % Kursi Area pameran Workshop % Kursi 150 kursi 150x0,5x0,5= 37,5 Meja 0,6x7x10=42 Panggung standard 18 M Studio 1 (music/audio editing) = % Studio music rekam standard dengan alat Keyboard,Drum set,gitar, Bass temasik perlengkapan tata suara dan operator = 56M

24 Studio 2 (fotografi) Studio 3 (video editing) pemain orchestra = 100 M 2 Studio dubbing = 9 M 2 Studio mixing =72 M 2 Area gerak 110x0,85x1= ,5=330,5 5 1 Asumsi Ruang Editing Dan Peralatan 80 M 2 Ruang arsip Area gerak 5x2x = Asumsi ruang editing dan peralatan 80 M 2 Area gerak 5x2x Entertaiment area 80+10=90 Amusement center % Area Loket 1 meja kerja panjang =1 x (12 x 0.8) = 9,6 4 kursi = 10x (0.5x0.5) = 1 Area gerak = 4 x 0.85 x 1 = 3.4 Area Antri Area gerak = 400 x 0.85 x 1 = 340 = 9,6+1+3,4+340= Area amusement 400m 2

25 Fasilitas pelengkap Mushola m 2 / orang 50 x 2m 2 = 100 m Atm center 8 mesin atm 16m 2 16 Parkir Ruang utilitas 250 Mobil 250x3x5= motor350x1x2= bus 3x12x5= m Ruang generator 1 20 m 2 20 Ruang panel 1 20 m 2 20 Ruang AC Central 1 20 m 2 20 Ahu Chiller Cooling Tower Ruang pabx 20 m 2 20 Ruang keamanan Power house 1 Ruang staff keamanan Ruang cctv 100 m 2 100

26 TOTAL KEBUTUHAN LUAS RUANGAN KELOMPOK RUANG LUAS (dalam satuan M 2 ) R. Pengelola 350 M 2 R. Cinema 3880 M 2 R, workshop 804 M 2 R. Produksi Film 1056 M 2 R. Pelengkap 2566 M 2 R. Utilitas 252 M 2 TOTAL LUAS LANTAI M 2 lahan : m 2 KDB : 60 % KLB : 7,0 lantai : m 2

27 D. Modul Perancangan Modul perancangan direncanakan berdasarkan jumlah luas kebutuhan ruang, yang dasar perencanaannya adalah kebutuhan luas studio pemutaran film. Modul yang digunakan adalah 8x8 meter. E. Sistem Ruang Gambar 4. 9 Modul Perancangan Sumber : Dokumentasi Pribadi Sistem ruang yang digunakan adalah sistem grid dimana. Kemampuan pengorganisasian ruang disesuaikan dengan bentuk massa dan bentuk tapak. Gambar Sistem Ruang Sumber : Dokumentasi Pribadi F. Sistem Struktur dan Konstruksi Dalam penentuan penggunaan konsep sistem struktur dan konstruksi suatu bangunan banyak hal menjadi pertimbangan dan dasar perhitungan terlebih dalam bangunan cinem center yang merupakan bangunan rekreasi yang ringkat aktivitasnya tinggi berikut beberapa dasar pertimbangan penentuan struktur dan konstruksi bangunan Cinema Center : Beban yang harus di dukung Kondisi tanah

28 Bentuk dimensi vertical bangunan Karakter bangunan Pengaruh terhadap lingkungan sekitar Dalam bangunan, sistem struktur terbagi menjadi 3 bagian yaitu 1. Sub struktur Sub Struktur berupa pondasi yang diberada pada bagian bawah pondasi atau di dalam tanah, fungsi pondasi sebagai penerima gaya yang akan disalurkan ke tanah. Pada kasus bangunan Cinema Center menurut analisis terdapat 3 sub-stuktur yang dapat digunakan yaitu : a. footplat b. Sumuran c. Tiang pancang 2. Super struktur Super Struktur berupa kolom, balok, plat lantai. Bagian ini berada pada bagian badan bangunan yang mana fungsinya sebagai penyalur gaya di dalam bangunan. a. Kolom b. Balok c. Plat lantai d. Dinding 3. Upper struktur Struktur atap yang sesuai dengan bangunan Cinema Center ini adalah sistem struktur rangka ruang dan untuk atap digunakan