EVALUASI HARGA SEWA RUSUN PENJARINGANSARI DAN SIWALANKERTO
|
|
- Deddy Susanto
- 6 tahun lalu
- Tontonan:
Transkripsi
1 EVALUASI HARGA SEWA RUSUN PENJARINGANSARI DAN SIWALANKERTO Evi Varida Mega Utari, Farida Rachmawati Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Sipil dan Perencanaan, Institut Teknologi Sepuluh November (ITS) Jl. Arief Rahman Hakim, Surabaya Harga sewa yang ditetapkan pada sebuah rusun, seharusnya dapat menutup biaya operasional dan perawatan.namun harga sewa rusun Penjaringansari dan Siwalankerto tidak bisa menutup biaya perawatan dan pemeliharaan. Tujuan tugas akhir ini adalah mengevaluasi harga sewa unit rusun Penjaringansari dan Siwalankertodengan metode analisa titik impas dan meninjau subsidi serta alokasinya.metode analisa titik impas digunakan untuk menetapkan harga sewa unit yang dapat mencapai kondisi impas antara total pengeluaran dengan total pendapatan yang diterima. Dari perhitungan ini dapat diketahui harga sewa yang dinyatakan dalam per m 2. Dari harga sewa per m 2 tersebut dapat ditentukan harga sewa masing-masing unit sesuai dengan luas unit yang disewakan. Dari hasil perhitungan pada penelitian ini harga sewa unit yang dapat menutupi kebutuhan perawatan dan pemeliharaan adalah sebesar Rp 680, untuk rusun Penjaringansari dan untuk rusun Siwalankerto antara Rp629, Rp 2,238, Dari harga sewa eksisting, subsidi untuk menutup biaya perawatan dan pemeliharaan adalah sebesar Rp 59,226, untuk rusun Penjaringansari sedangkan untuk rusun Siwalankerto sebesar Rp 218,996, Alokasi subsidi yang berpengaruh adalah pada gaji pegawai. Kata kunci : analisa titik impas, Rusun Penjaringansari, Siwalankerto, harga sewa unit, subsidi. I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Masalah Bangunan rumah susun dibangun guna memenuhi kebutuhan dasar masyarakat yaitu tempat tinggal, di kota Surabaya pada khususnya. Bangunan ini merupakan alternatif terbaik untuk memecahkan masalah kebutuhan perumahan dan pemukiman di kota besar seperti Surabaya. Jumlah penduduk yang semakin meningkat dengan lahan yang terbatas adalah faktor utama dibangunnya rumah susun.terdapat beberapa kelas di dalam rumah susun yaitu kelas sederhana, menengah ke bawah dan menengah ke atas. Penjaringansari merupakan salah satu contoh rusun yang tergolong kelas sederhana. Disini harga sewa yang ditetapkan sekitar Rp.50, sampai dengan Rp.76, Pada rusun ini mendapatkan subsidi dari pemerintah karena harga sewa yang ditetapkan tidak dapat memenuhi kebutuhan biaya perawatan dan pemeliharaan.rusun Penjaringansari dibangun guna memenuhi kebutuhan tempat tinggal untuk warga yang ekonominya menengah ke bawah.rusun ini terdiri dari 5 lantai dan 96 unit dengan biaya pembangunan sebesar Rp 11,833,244, Sedangkan untuk rusun kelas menengah ke atas contohnya adalah rusun Siwalankerto.Pada rusun ini harga sewanya cukup tinggi dan diharapkan dapat menutupi biaya perawatan dan pemeliharaan.rusun ini dibangun untuk memenuhi kebutuhan tempat tinggal warga yang mempunyai penghasilan menengah ke bawah.rusun ini terdiri dari 5 tower dan 340 unit.pada kedua rusun ini biaya konstruksi merupakan subsidi dari pemerintah dan tidak dibebankan pada harga sewa. Pada kedua rusun harga sewa yang ada tidak cukup untuk biaya perawatan dan pemeliharaan, sehingga pemerintah harus mensubsidi.namun Pemerintah mengharapkan subsidi untuk rusun tersebut dapat diberhentikan paling tidak dikurangi.oleh karena itu perlu dilakukan evaluasi harga sewa yang dapat memenuhi kebutuhan biaya perawatan dan pemeliharaan pada kedua rusun tersebut sehingga dapat mengurangi subsidi pemerintah.biaya perawatan dan pemeliharaan pada rusun dibagi menjadi dua yaitu biaya tetap dan biaya variabel. Biaya tetap yang dimaksud adalah biaya gaji karyawan, biaya listrik fasilitas umum, biaya telefon kantor, biaya air untuk pegawai, biaya perawatan gedung, sedangkan yang dimaksud dengan biaya variabel adalah biaya air penghuni. Tiap rusun mempunyai konsep pengelolaan yang berbeda jadi biaya tetap dan biaya variabel antara rusun satu dengan yang lain berbeda-beda macamnya. Penentuan harga sewa berdasarkan pendekatan biaya ada beberapa macam menurut Kottler, yaitu harga Mark-Up, penetapan harga biaya plus, dan penetapan harga berdasarkan Break Even Point atau analisa titik impas. Metode yang dipilih adalah metode analisa titik impas. Metode analisa titik impas adalah dimana perusahaan tersebut tidak mendapatkan keuntungan maupun kerugian. Analisa titik impas ini memiliki kelebihan yaitu dapat memperkirakan hubungan antara volume penjualan, biaya, dan tingkat keuntungan yang diperoleh, memperkirakan jumlah keuntungan yang akan dicapai, menghindari kerugian
2 yang dapat terjadi, serta dapat dengan mudah diaplikasikan. Untuk itu analisa titik impas merupakan pilihan terbaik daripada metode lainnya, dan sangat relevan untuk menetapkan harga. Pada penelitian ini akan dilakukan penetapan harga sewa unit kedua rusun yang dapat memenuhi kebutuhan perawatan dan pemeliharaan dan subsidi pemerintah dapat diberhentikan paling tidak dikurangi. Dengan analisa titik impas nanti didapatkan harga sewa yang sesuai dengan biaya perawatan dan operasional. Pada penelitian ini juga akan dilakukan analisa hubungan antara kebutuhan perawatan dan pemeliharaan, harga sewa dan besar subsidi pemerintah. 1.2 Perumusan Masalah Berdasarkan pada latar belakang diatas, permasalahan yang dikemukakan dalam tugas akhir ini adalah sebagai berikut : 1. Berapa harga sewa yang harus diberlakukan sesuai dengan kebutuhan perawatan dan pemeliharaan pada rusun Penjaringansari dan Siwalankerto? 2. Bagaimana hubungan antara kebutuhan perawatan dan pemeliharaan, harga sewa dan besar subsidi pemerintah pada kedua rusun? 3. Alokasi subsidi apakah yang paling berpengaruh terhadap harga sewa? 1.3 Batasan Masalah Adapun batasan masalah yang dianalisa dalam penelitian ini adalah sebagai berikut: 1. Objek penelitian adalah Rusun Siwalankerto dan Penjaringansari Perhitungan harga sewa menggunakan metode analisa titik impas. 3. Harga sewa unit yang dianalisa adalah harga sewa unit untuk tahun Tidak meninjau biaya investasi karena merupakan subsidi Kemenpera. Harga sewa eksisting II METODOLOGI Latar belakang : 1. Kelas untuk rusun 2. Harga sewa belum bisa menutupi kebutuhan perawatan dan pemeliharaan 3. Masih adanya subsidi dari pemerintah 4. Pemerintah berharap tidak ada subsidi paling tidak dikurangi. Identifikasi Masalah : 1. Berapa harga sewa yang sesuai dengan kebutuhan perawatan dan pemeliharaan untuk rusun penjaringan sari dan siwalan kerto? 2. Bagaimana hubungan antara kebutuhan perawatan dan pemeliharaan, harga sewa dan besar subsidi pemerintah pada kedua rusun? 3. Alokasi subsidi apakah yang paling berpengaruh terhadap harga sewa? Tinjauan terhadap Rusun Penjaringansari Kebutuhan biaya perawatan dan pemeliharaan Tinjauan Pustaka Pengumpulan data Harga sewa eksisting Tinjauan terhadap Rusun Siwalankerto Kebutuhan biaya perawatan dan pemeliharaan 1.4 Tujuan Tujuan yang ingin dicapai dalam penulisan dan penyusunan penelitian ini adalah : 1. Menentukan harga sewa unit Rusun Penjaringansari dan Siwalankerto agar dapat menutupi kebutuhan perawatan dan pemeliharaan dan subsidi dari pemerintahan dapat diberhentikan paling tidak dikurangi. 2. Mengetahui hubungan antara kebutuhan perawatan dan pemeliharaan, harga sewa dan besar subsidi pemerintah pada kedua rusun. 3. Alokasi subsidi yang berpengaruh terhadap harga sewa. evaluasi harga sewa baru, harga sewa eksisting, subsidi pemerinatah, dan alokasi subsidi Kesimpulan evaluasi harga sewa baru, harga sewa eksisting, subsidi pemerinatah, dan alokasi subsidi
3 III ANALISA DAN PEMBAHASAN 3.1 Rusun Penjaringansari Rusun Penjaringansari 3 merupakan rusun yang dibangun oleh Pemerintah Provinsi Jawa Timur.Rusun ini dikelola oleh Pemerintahan Kota Surabaya.Rusun ini terdiri dari 96 unit dengan biaya pembangunan sebesar Rp 11,833,244, Rusun ini terdiri dari satu blok dengan tinggi 5 lantai. Lantai satu digunakan untuk fasilitas umum seperti parkir, ruang serba guna, mushola, rung pompa, kantor pengelola, dan gudang. Untuk fasilitas seperti taman baca, sekolah PAUD, puskesmas, dan ruang komputer menjadi satu dengan rusun Penjaringansari 1 dan 2. Rusun ini dibangun untuk memenuhi kebutuhan rumah tinggal warga Surabaya dan batas penyewaannya selama 3 tahun dan bisa diperpanjang 3 kali jadi maksimal menyewa selama 9 tahun. 3.2 Rusun Siwalankerto Rusun Siwalankerto merupakan rusun yang dibangun oleh pemerintahan Provinsi Jawa Timur dan dikelola oleh swasta. Rusun ini terletak di jalan Siwalankerto Timur V No.35, Kelurahan Siwalankerto, Kecamatan Wonocolo, Kota Surabaya dan dibangun diatas lahan seluas m 2 dengan luas bangunan 4257 m 2. Rusun ini terdiri dari 5 twin tower dan 340 unit yang dilengkapi dengan fasilitas seperti : tempat parkir yang luas dan teduh, jaringan air yang bersih, listrik 900 Watt, ruang serba guna, tempat ibadah, pasar kering, dan tempat olahraga ( jogging track dan aerobik). Sistem sewa pada rusun ini pembayarannya setiap sebulan sekali dan tidak bisa menjadi hak milik dan juga tidak bisa dikontrak dalam jangka waktu tertentu. Rusun ini termasuk rusun kelas menengah keatas makanya harga untuk sewanya termasuk tinggi daripada rusun yang lainnya. 3.3 Konsep Pengelolaan Rusun Rusun mempunyai suatu pengelolaan yang berbeda-beda.rusun Penjaringansri mempunyai konsep pengelolaan yang berbeda dengan rusun Siwalankerto.Pada kedua rusun ini biaya konstruksi tidak dibebankan pada harga sewa karena merupakan subsidi dari Pemerintah. Untuk lebih rinci pengelolaan kedua rusun adalah sebagai berikut : Rusun Penjaringansari Pada rusun Penjaringansari harga sewa dihitung setiap unit tiap bulan.harga sewa tidak termasuk biaya pemakaian listrik karena disetiap unit rusun terdapat KWh meter. Biaya yang ditanggung oleh penyewa meliputi : biaya pengelolaan dan operasional serta biaya air. Biaya-biaya yang ditanggung oleh rusun Penjaringansari meliputi : 4. Biaya Pemakaian Air Penghuni 5. Biaya Perawatan dan Penggantian Komponen Rusun Siwalankerto Pada rusun Siwalankerto harga sewa dihitung setiap unit tiap bulan.harga sewa tidak termasuk biaya pemakaian listrik karena disetiap unit rusun terdapat KWh meter.biaya air juga tidak termasuk pada harga sewa karena disetiap unit terdapat meter air. Biaya yang ditanggung oleh penyewa meliputi : biaya pengelolaan dan operasional. Biaya-biaya yang ditanggung oleh rusun Siwalankerto meliputi : 4. Biaya Perawatan dan Penggantian Komponen Gedung 6. Biaya Pemakaian Telepon Kantor 3.4 Analisa Kebutuhan Biaya Biaya Tetap Biaya tetap merupakan biaya yang dikeluarkan untuk kebutuhan operasional dan pengelolaan rusun Biaya tetap terdiri dari : biaya gaji pegawai yang ada pada rusun, biaya listrik untuk fasilitas umum, biaya pemakaian air pegawai, biaya perawatan gedung, biaya penggantian komponen gedung, dan biaya telepon kantor Rusun Penjaringansari Biaya tetap pada rusun Penjaringansari adalah : Perhitungan biaya untuk kebutuhan gaji pegawai tergantung pada jumlah pegawai yang ada di rusun sesuai dengan jabatan dan jenis pekerjaannya.pegawai yang ditanggung oleh Rusun Penjaringansari terdiri dari 3 orang keamanan dan 2 orang kebersihan.gaji pegawai yang ditanggung oleh rusun merupakan pegawai yang bukan berasal dari PNS. Adapun kebutuhan akan biaya gaji pegawai dapat dilihat pada tabel 4.1 Biaya listrik yang ditanggung rusun adalah sebagai berikut : a. Perhitungan biaya listrik penerangan luar Perhitungan biaya listrik penerangan luar dihitung berdasarkan jumlah lampu dan daya listrik yang diperlukan setiap lampunya.waktu
4 yang dibutuhkan tiap harinya adalah 13 jam yaitu jam 17:00 sampai jam 06:00. Untuk perhitungan lengkapnya dapat dilihat pada tabel 4.2 dan 4.3 b. Perhitungan biaya pengoperasian pompa air Untuk perhitungan kebutuhan daya dan biaya pemakaian listrik pompa dapat dilihat pada tabel 4.4 dan 4.5. c. Perhitungan rekapitulasi biaya listrik fasilitas umum Biaya kebutuhan listrik fasilitas umum terdiri dari biaya penerangan luar dan listrik untuk pengoperasian pompa.untuk rekap perhitungan biaya listrik fasilitas umum dapat dilihat pada tabel 4.6. Perhitungan biaya pemakaian air dihitung berdasarkan jumlah pegawai yang ada pada rusun dan pemakaian ratarata/orang/hari. Pegawai yang berada pada Rusun Penjaringansari ada 5 orang dengan tingkat pemakaian air rata-rata sebesar 100 liter/orang/hari. Untuk lebih jelasnya perhitungan pemakaian air pegawai dapat dilihat pada tabel 4.7 dan perhitungan kebutuhan biaya pemakaian air dapat dilihat pada tabel Biaya Perawatan dan Penggantian Komponen Gedung Untuk lebih jelasnya perhitungan besarnya kebutuhan biaya penggantian komponen gedung dapat dilihat pada tabel Rusun Siwalankerto Biaya tetap pada Rusun Siwalankerto adalah : Perhitungan biaya untuk kebutuhan gaji pegawai tergantung pada jumlah pegawai yang ada di rusun sesuai dengan jabatan dan jenis pekerjaannya.pegawai yang ditanggung oleh Rusun Siwalankerto terdiri dari 29 orang. Adapun kebutuhan akan biaya gaji pegawai dapat dilihat pada tabel Biaya listrik yang ditanggung rusun adalah sebagai berikut : a. Perhitungan biaya listrik penerangan luar Perhitungan biaya listrik penerangan luar dihitung berdasarkan jumlah lampu dan daya listrik yang diperlukan setiap lampunya. Waktu yang dibutuhkan tiap harinya adalah 13 jam yaitu jam 17:00 sampai jam 06:00. Untuk perhitungan lengkapnya dapat dilihat pada tabel 4.11 dan b. Perhitungan biaya pengoperasian pompa air Perhitungan biaya pengoperasian pompa dihitung menurut jumlah pompa yang ada pada Rusun Siwalankerto.Jumlah pompa yang digunakan pada Rusun Siwalankerto ada 5 buah yang memiliki daya sebesar 4000 watt/buah. Pompa pada rusun ini digunakan untuk menaikkan air ke atas tendon segingga waktu yang dibutuhkan tiap harinya untuk pengoperasian pompa adalah 14 jam dengan kisaran waktu pukul , , dan Untuk perhitungan kebutuhan daya dan biaya pemakaian listrik pompa dapat dilihat pada tabel 4.13 dan c. Perhitungan rekapitulasi biaya listrik fasilitas umum Biaya kebutuhan listrik fasilitas umum terdiri dari biaya penerangan luar dan listrik untuk pengoperasian pompa. Untuk rekap perhitungan biaya listrik fasilitas umum dapat dilihat pada tabel 4.15 Perhitungan biaya pemakaian air dihitung berdasarkan jumlah pegawai yang ada pada rusun dan pemakaian ratarata/orang/hari. Pegawai yang berada pada Rusun Siwalankerto ada 29 orang dengan tingkat pemakaian air rata-rata sebesar 100 liter/orang/hari. Untuk lebih jelasnya perhitungan pemakaian air pegawai dapat dilihat pada tabel Karena pemakaian air pada Rusun Siwalankertoi sebesar 104,4 m 3 /bulan maka perhitungan kebutuhan biaya pemakaian air dapat dilihat pada tabel Biaya Perawatan dan Penggantian Komponen Gedung Untuk lebih jelasnya perhitungan besarnya kebutuhan biaya penggantian komponen gedung dapat dilihat pada tabel Biaya Pemakaian Telepon Kantor Biaya pemakaian telepon kantor dihitung berdasarkan jumlah unit telepon yang digunakan dan setiap bulan rata-rata biaya pengeluarannya adalah sebesar Rp 250,
5 Pengeluaran untuk biaya telepon tiap bulannya didapat dari wawancara terhadap pengelola Rusun Siwalankerto.Berdasarkan informasi dari pengelola telepon yang digunakan sebanyak 2 unit. Untuk lebih detailnya perhitungan biaya pemakaian telepon kantor dapat dilihat pada tabel Biaya Variabel Kebutuhan biaya pemakaian air pada penghuni didasarkan pada data tarif dasar air minum kota Surabaya yang berlaku pada tahun Untuk rusun Penjaringansari tarif yang digunakan termasuk jenis kelompok 1 dengan rincian besar tarif untuk pemakaian nono progresif sebesar Rp Untuk lebih detailnya perhitungan biaya pemakaian air penghuni dapat dilihat pada tabel 4.20 dan Rekapitulasi Kebutuhan Biaya Operasionl dan Pengelolaan Dari perhitungan sebelumnya telah didapatkan total kebutuhan biaya tetap dan biaya variabel pada rusun yang diteliti. Dari hasil perhitungan tersebut dilakukan rekapitulasi kebutuhan biaya operasional dan pengelolaan terhadap rusun.rekapitulasi ini merupakan kebutuhan pada tahun awal yaitu tahun Rusun Penjaringansari Rekapitulasi kebutuhan biaya operasional rusun Penjaringansari dapat dilihat pada tabel Rusun Siwalankerto Rekapitulasi kebutuhan biaya operasional rusun Siwalankerto dapat dilihat pada tabel Analisa Aliran Kas Biaya Tetap Berdasarkan penjelasan sebelumnya maka dilakukan estimasi kebutuhan biaya tetap tiap tahun pada masing-masing jenis pembiayaan yang terjadi selama periode tertentu yaitu 25 tahun dengan mempertimbangkan prosentase kenaikan tiap komponen Rusun Penjaringansari Estimasi kebutuhan biaya tetap pada rusun penjaringansari tiap tahunnya adalah sebagai berikut : 1. Perhitungan Biaya Pengganti Perhitungan biaya pengganti ditentukan berdasarkan tingkat inflasi dari biaya penggantian pada tahun ke 0 seperti pada tabel Perhitungan Biaya Tetap Perhitungan dilakukan dengan prosentase bunga sebesar 7.14% tiap tahun seperti pada tabel Rusun Siwalankerto Estimasi kebutuhan biaya tetap pada rusun Siwalankerto tiap tahunnya adalah sebagai berikut : 1. Perhitungan Biaya Pengganti Perhitungan biaya pengganti ditentukan berdasarkan tingkat inflasi dari biaya penggantian pada tahun ke 0 seperti pada tabel Perhitungan Biaya Tetap Perhitungan dilakukan dengan prosentase bunga sebesar 7.14% tiap tahun seperti pada tabel Biaya Variabel Biaya variabel dihitung berdasarkan kenaikan tarif air yang terjadi selama 25 tahun yang kemudian dikonversikan menjadi Present Value pada tahun ke-0 seperti pada perhitungan analisa aliran kas untuk biaya tetap.biaya variabel yang terjadi pada rusun Penjaringansari dapat dilihat pada tabel Penetapan Harga Sewa berdasarkan Metode Titik Impas Rusun Penjaringansari FC S = + VC Q = 62,868, , = Rp 680, /unit/bln Rusun Siwalankerto biaya tetap = FC Q = 444,166, = Rp 34, /m²/bln Tipe 18 = 18 * Rp 34, = Rp 629, /unit/bln Tipe 24 = 24 * Rp 34, = Rp 839, /unit/bln Tipe 28 = 28 * Rp 34, = Rp 979, /unit/bln Tipe 30 = 30 * Rp 34, = Rp 1,049, /unit/bln Tipe 36 = 36 * Rp 34, = Rp 1,259, /unit/bln Tipe 48 = 48 * Rp 34,973.72
6 = Rp 1,678, /unit/bln Tipe 64 = 64 * Rp 34, = Rp 2,238, /unit/bln Untuk harga rata-ratanya adalah sebagai berikut : Biaya rata-rata = FC + VC Q = Rp 444,166, = Rp 1,306, Hubungan Antara Harga Sewa, Biaya Kebutuhan Perawatan Dan Pemeliharaan, Subsidi Pemerintah, Dan Harga Sewa Eksisting Setelah didapatkan harga eksisting dan harga sewa yang sesuai dengan biaya kebutuhan perwatan dan pemeliharaan maka dapat diketahui berapakah subsidi pemerintah untuk kedua rusun tersebut. Untuk menghitung berapa subsidi pemerintah yaitu dengan cara total biaya kebutuhan perawatan dan pemeliharaan pendapatan total sewa rusun. Perhitungan detailnya adalah pada tabel 4.35 : Tabel 4.35 Hubungan Antara Kebutuhan Perawatan dan Pemeliharaan, Harga Sewa, dan Subsidi Pemerintah Rusun Total Biaya O/M per bulan Total Pendapatan sewa per bulan sesuai dengan harga eksisting Subsidi yang diharapkan Penjaringansari Rp 65,370, Rp 6,144, Rp 59,226, Siwalankerto Rp444,166, Rp225,170, Rp218,996, (Sumber : Data olahan penulis, 2013) Pada penelitian ini rusun Penjaringansari memerlukan subsidi yang lebih kecil dibandingkan rusun Siwalankerto karena biaya perawatan dan pemeliharaan pada rusun Penjaringansari sedikit, sedangkan pada rusun Siwalankerto biaya perawatan dan pemeliharaannya besar. Dari tabel diatas dapat disimpulkan bahwa alokasi subsidi yang paling berpengaruh untuk kedua rusun adalah alokasi pada gaji pegawai. Hal ini disebabkan kebutuhan akan biaya untuk gaji pegawai cukup besar. Sedangkan untuk biaya perawatan dan pemeliharaan kedua rusun kecil maka pengaruhnya juga kecil. DAFTAR PUSTAKA Alma, B Manajemen Pemasaran dan Pemasaran Jasa.Bandung : CV. Alfabeta. Fajar, laksana Manajemen pemasaran. Yogyakarta : Graha ilmu. Kotler, Philip & Gery Armstrong Prinsip- Prinsip Pemasaran Jilid 1. Jakarta : Erlangga Kotler, Philip Manajemen Pemasaran Jilid 2. Jakarta : Indeks Poerbo, Hartono Tekno Ekonomi Bangunan Bertingkat Banyak. Jakarta : Djambatan Pujawan, I.N Ekonomi Teknik. Surabaya : Guna Widya. Soeharto, I Manajemen Proyek Dari Konseptual Hingga Operasional. Jakarta : Erlangga Swastha, B Manajemen Penjualan. Cetakan ke lima. Yogyakarta : BFSE-UGM Undang-Undang Republik Indonesia No. 16 Tahun 1985 Tentang Rumah Susun pasal 1 ayat Alokasi Subsidi Yang Paling Berpengaruh Terhadap Harga Sewa Dari hasil perhitungan pada analisa alokasi subsidi, dapat disimpulkan sebagai berikut : Tabel 4.42 Alokasi Subsidi yang Paling Berpengaruh Terhadap Harga Sewa Alokasi untuk Perawatan Alokasi untuk Gaji Alokasi untuk dan Pegawai, Perawatan Gaji Pegawai Pemeliharaan dan Pemeliharaan Harga Sewa Rusun Penjaringansari Rp 257, Rp 652, Rp 229, Harga Sewa Rusun Siwalankerto Rp 180, Rp 1,225, Rp 99, (Sumber : Data olahan penulis, 2013)
EVALUASI HARGA SEWA RUSUN PENJARINGANSARI DAN SIWALANKERTO
EVALUASI HARGA SEWA RUSUN PENJARINGANSARI DAN SIWALANKERTO Disusun oleh : Evi Varida Mega Utari NRP : 3110106010 Dosen pembimbing : Farida Rachmawati, ST. MT. Program Sarjana Lintas Jalur Jurusan Teknik
Lebih terperinciAnalisis Penetapan Harga Sewa Berdasarkan Tingkat Subsidi Tertentu Rusun Grudo Kota Surabaya
JURNAL TEKNIK ITS Vol. 6, No. 1, (2017) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) C-50 Analisis Penetapan Harga Sewa Berdasarkan Tingkat Subsidi Tertentu Rusun Grudo Kota Surabaya Nuriyah Irkham dan Christiono
Lebih terperinciPENENTUAN HARGA SEWA RUSUNAWA GUNUNGSARI DENGAN METODE TITIK IMPAS (BREAK EVEN POINT) BAB 1 PENDAHULUAN
PENENTUAN HARGA SEWA RUSUNAWA GUNUNGSARI DENGAN METODE TITIK IMPAS (BREAK EVEN POINT) Nama Mahasiwa : F.X. Indra Hermawan S.P. NRP : 3109 106 053 Dosen Pembimbing 1 : Farida Rachmawati, ST., MT. Dosen
Lebih terperinciPenetepan Harga Sewa Ruang Rusunawa Sumur Welut Surabaya Dengan Metode Permenpera No.18 Tahun 2007
1 Penetepan Harga Sewa Ruang Rusunawa Sumur Welut Surabaya Dengan Metode Permenpera No.18 Tahun 2007 Tantio Cahyo Fajrin, Retno Indryani, Ir., MS. Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan,
Lebih terperinciAnalisa Penetapan Harga Jual Perumahan Pondok Permata Suci Gresik
1 Analisa Penetapan Harga Jual Perumahan Pondok Permata Suci Gresik Dwi Andi Mahendra dan Farida Rachmawati ST. MT. Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil Dan Perencanaan, Institut Teknologi Sepuluh
Lebih terperinciANALISA PENENTUAN HARGA SEWA RUANG GRAND CITY SURABAYA. Oleh: Rudy Arbai
ANALISA PENENTUAN HARGA SEWA RUANG GRAND CITY SURABAYA Oleh: Rudy Arbai 3107 100 554 Grand City Surabaya Grand City terletak di jalan Gubeng Pojok Surabaya merupakan bangunan milik PT`Hardayawidya Graha
Lebih terperinciAnalisa Kelayakan Investasi Perumahan Green Semanggi Mangrove Surabaya
Analisa Kelayakan Investasi Perumahan Green Semanggi Mangrove Surabaya Andini Prastiwi dan Christiono Utomo Jurusan Teknik Sipil, FTSP, Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS) Jl. Arief Rahman Hakim,
Lebih terperinciAnalisis Penetapan Harga Pokok Produksi Unit Rumah pada Perumhan Tambora di Lamongan
JURNAL TEKNIK ITS Vol. 6, No. 1, (2017) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) D-57 Analisis Penetapan Harga Pokok Produksi Unit Rumah pada Perumhan Tambora di Lamongan Syaifuddin Zuhri dan Christiono Utomo
Lebih terperinciPenetapan Harga Pokok Penjualan Berdasarkan Alokasi Biaya Terhadap Posisi Rumah Pada Perumahan Green Park Residence Sampang
JURNAL TEKNIK POMITS Vol. 3,. 2, (2014) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) C-76 Penetapan Berdasarkan Alokasi Biaya Terhadap Posisi Rumah Pada Perumahan Green Park Residence Sampang Triogo Utomo dan Christiono
Lebih terperinciPenetapan Harga Sewa Ruang Rusunawa Sumur Welut dengan Metode Permepera No.18 Tahun 2007
Penetapan Harga Sewa Ruang Rusunawa Sumur Welut dengan Metode Permepera No.18 Tahun 2007 Oleh : Tantio Cahyo Fajrin 3109100021 Dosen Pembimbing : Ir. Retno Indryani, MS. Latar Belakang Solusi Latar Belakang
Lebih terperinciMakalah Tugas Akhir, Januari 2012
BAB I PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang Berkembang pesatnya pertumbuhan penduduk kota Surabaya, ketersediaan tempat tinggal menjadi perhatian utama bagi semua pihak baik pemerintah maupun masyarakat. Ditambah
Lebih terperinciDAFTAR ISI... HALAMAN JUDUL... ABSTRAK... KATA PENGANTAR... DAFTAR TABEL... DAFTAR GAMBAR...
viii DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL... ABSTRAK... KATA PENGANTAR... DAFTAR ISI... DAFTAR TABEL... DAFTAR GAMBAR... Hal i v viii xi xiii BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar belakang... 1 1.2 Perumusan masalah... 2 ix
Lebih terperinciAnalisa Biaya Dan Permintaan Pada Penetapan Harga Marginal Unit Rumah Di Perumahan Royal Regency, Lumajang
JURNAL TEKNIK POMITS Vol. 3, No. 1, (2014) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) D-36 Analisa Dan Permintaan Pada Penetapan Harga Marginal Unit Rumah Di Perumahan Royal Regency, Lumajang Rachma Damayanti dan
Lebih terperinciAnalisa Penetapan Harga Jual Unit Rumah di Perumahan Griya Agung Permata, Lamongan
JURNAL TEKNIK POMITS Vol. 3, No. 2, (2014) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) C-57 Analisa Penetapan Harga Jual Unit Rumah di Perumahan Griya Agung Permata, Lamongan Muchamad Faridz Hidayat dan Christiono
Lebih terperinciEvaluasi Kelayakan Investasi The Safin Hotel di Kabupaten Pati, Jawa Tengah
JURNAL TEKNIK ITS Vol. 6, No. 2, (2017) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) A-222 Evaluasi Kelayakan Investasi The Safin Hotel di Kabupaten Pati, Jawa Tengah Yudha Pramana dan I Putu Artama Wiguna Departemen
Lebih terperinciAnalisa Investasi Perumahan Green Semanggi Mangrove Surabaya
JURNAL TEKNIK POMITS Vol. 2, No. 2, (2013) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) D-191 Analisa Investasi Perumahan Green Semanggi Mangrove Surabaya Andini Prastiwi, Christiono Utomo Jurusan Teknik Sipil, FTSP,
Lebih terperinciBAB I PENDAHULUAN. mengenai penyesuaian tarif sewa Rusunawa Tambak. Berdasarkan latar belakang
BAB I PENDAHULUAN Bab ini menjelaskan tentang latar belakang dan motivasi penelitian mengenai penyesuaian tarif sewa Rusunawa Tambak. Berdasarkan latar belakang timbul permasalahan mengenai penetapan tarif
Lebih terperinciAnalisa Kelayakan Teknis dan Finansial pada Proyek Apartemen Dian Regency Surabaya
JURNAL TEKNIK POMITS Vol. 2, No. 1, (2013) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) C-58 Analisa Kelayakan Teknis dan Finansial pada Proyek Apartemen Dian Regency Surabaya Leonardo Andos Roganda L.Gaol dan Farida
Lebih terperinciAnalisa Penetapan Harga Jual Unit Rumah pada Proyek Perumahan Griya Suci Permai Baru, Gresik
JURNAL TEKNIK ITS Vol. 4, No. 1, (2015) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) D-6 Analisa Penetapan Harga Jual Unit Rumah pada Proyek Perumahan Griya Suci Permai Baru, Gresik Utut Oryza Septiantoro dan Christiono
Lebih terperinciAnalisis Penetapan Harga Jual Unit Apartemen Bale Hinggil di Surabaya
JURNAL SAINS DAN SENI POMITS Vol. 4, No.1, (14) 337-35 (31-98X Print) 1 Analisis Penetapan Harga Jual Unit Apartemen Bale Hinggil di Surabaya Wahyu Ika Aprilia dan Christiono Utomo Jurusan Teknik Sipil,
Lebih terperinciAnalisa Manfaat Dan Biaya Rusunawa Jemundo, Sidoarjo
JURNAL TEKNIK POMITS Vol 1, No 1, (2012) 1-5 1 Analisa Manfaat Dan Biaya Rusunawa Jemundo, Sidoarjo Novan Dwi Aryansyah, Retno Indryani Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Institut
Lebih terperinciAnalisa Investasi Perumahan Kalianget Paradise di Kabupaten Sumenep Ditinjau dari Aspek Finansial
JURNAL TEKNIK ITS Vol. 6, No. 2, (2017) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) D-303 Perumahan Kalianget Paradise di Kabupaten Sumenep Ditinjau dari Aspek Finansial Erwin Ready, Cahyono Bintang Nurcahyo, dan
Lebih terperinciINSTITUT TEKNOLOGI SEPULUH NOPEMBER SURABAYA
Disusun oleh : Christy Gery Buyang 3110106004 Dosen Pembimbing : FARIDA RACHMAWATI ST. MT. Program Sarjana Lintas Jalur Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan INSTITUT TEKNOLOGI SEPULUH
Lebih terperinciAnalisis Biaya Dan Permintaan Dalam Penetapan Harga Pokok Penjualan Unit Apartemen Puncak Darmahusada
JURNAL TEKNIK ITS Vol. 6, No. 1, (2017) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) D-57 Analisis Biaya Dan Permintaan Dalam Penetapan Harga Pokok Penjualan Apartemen Puncak Darmahusada Maulidul Rahman dan Christiono
Lebih terperinciAnalisis Nilai Pasar Tanah Perumahan Kawasan Industri Tuban (KIT) dengan Metode Pengembangan Lahan
JURNAL TEKNIK ITS Vol. 6, No. 1, (2017) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) C-98 Analisis Nilai Pasar Tanah Perumahan Kawasan Industri Tuban (KIT) dengan Metode Pengembangan Lahan Devi Santi Maharani dan
Lebih terperinciKata kunci: gedung perkantoran, analisa teknis dan finansial, Kabupaten Kapuas
SWASTANISASI PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG PERKANTORAN MENGGUNAKAN ANALISA TEKNIS DAN FINANSIAL (Studi Kasus Proyek Pembangunan Kantor Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Kapuas) Astati Novianti, Retno Indryani,
Lebih terperinciPresentation Outline BAB I PENDAHULUAN BAB II TINJAUAN PUSTAKA BAB III METODOLOGI BAB IV ANALISA DAN PEMBAHASAN BAB V KESIMPULAN DAN SARAN
1 Presentation Outline BAB I PENDAHULUAN BAB II TINJAUAN PUSTAKA BAB III METODOLOGI BAB IV ANALISA DAN PEMBAHASAN BAB V KESIMPULAN DAN SARAN 2 BAB I PENDAHULUAN Latar Belakang Perumusan Masalah Batasan
Lebih terperinciEvaluasi Kelayakan Investasi The Safin Hotel di Kabupaten Pati, Jawa Tengah
Evaluasi Kelayakan Investasi The Safin Hotel di Kabupaten Pati, Jawa Tengah A222 Yudha Pramana dan I Putu Artama Wiguna Departemen Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Institut Teknologi
Lebih terperinciANALISA PENETAPAN HARGA JUAL UNIT RUMAH DI PERUMAHAN TAMAN TASIK MADU INDAH, MALANG.
MAKALAH TUGAS AKHIR ANALISA PENETAPAN HARGA JUAL UNIT RUMAH DI PERUMAHAN TAMAN TASIK MADU INDAH, MALANG. Berlin Shelina Wardani 3107100011 Dosen Pembimbing: Christiono Utomo ST.,MT.,Ph.D JURUSAN TEKNIK
Lebih terperinciPENGGUNAAN METODE EARNED VALUE UNTUK MENGANALISA KINERJA BIAYA DAN WAKTU PADA PROYEK PEMBANGUNAN HOTEL HOLIDAY INN EXPRESS SURABAYA
1 PENGGUNAAN METODE EARNED VALUE UNTUK MENGANALISA KINERJA BIAYA DAN WAKTU PADA PROYEK PEMBANGUNAN HOTEL HOLIDAY INN EXPRESS SURABAYA Reza Rifaldi, Farida Rachmawati Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik
Lebih terperinciAnalisis Penetapan Harga Jual Unit Apartemen Bale Hinggil di Surabaya
Analisis Penetapan Harga Jual Unit Apartemen Bale Hinggil di Surabaya D-59 Wahyu Ika Aprilia dan Christiono Utomo Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Institut Teknologi Sepuluh
Lebih terperinciAnalisa Penetapan Harga Jual Unit Rumah pada Proyek Perumahan Soka Park Bangkalan
JURNAL TEKNIK POMITS Vol. 2, No. 2, (2013) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) C-173 Analisa Penetapan Harga Jual Unit Rumah pada Proyek Perumahan Soka Park Bangkalan Fahad dan Christiono Utomo Jurusan Teknik
Lebih terperinciPENGARUH TINGKAT HUNIAN PADA KEPUTUSAN INVESTASI PROYEK HOTEL SANTIKA GUBENG SURABAYA
PENGARUH TINGKAT HUNIAN PADA KEPUTUSAN INVESTASI PROYEK HOTEL SANTIKA GUBENG SURABAYA Agin Abduh Khaer, Christiono Utomo Teknik Sipil - Institut Teknologi Sepuluh Nopember, Surabaya aginabduhkhaer@yahoo.co.id
Lebih terperinciREZA RAMADAN NRP DOSEN Pembimbing : Christiono Utomo,ST.MT.,Ph.D Yusronia Eka Putri,ST,MT
REZA RAMADAN NRP 3106100046 DOSEN Pembimbing : Christiono Utomo,ST.MT.,Ph.D Yusronia Eka Putri,ST,MT JURUSAN TEKNIK SIPIL Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya
Lebih terperinciOleh : Ratih Ayu ANALISA MANFAAT BIAYA PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA KALI KEDINDING SURABAYA
Oleh : Ratih Ayu 3106. 100. 531 ANALISA MANFAAT BIAYA PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA KALI KEDINDING SURABAYA Latar Belakang 1. Tingkat pertumbuhan penduduk yang cukup tinggi di Surabaya, memicu
Lebih terperinciANALISA INVESTASI PROYEK PERLUASAN APRON BANDAR UDARA INTERNASIONAL JUANDA
ANALISA INVESTASI PROYEK PERLUASAN APRON BANDAR UDARA INTERNASIONAL JUANDA Dosen Pembimbing: Farida Rachmawati, ST., MT. Christiono Utomo, ST., MT., Ph.D. RINDA IKA LESTARI 3109 100 127 Jurusan Teknik
Lebih terperinciD194. JURNAL TEKNIK ITS Vol. 5, No. 2, (2016) ISSN: ( Print)
D194 Studi Pengambilan Keputusan Investasi Dengan Risiko Pada Pengembangan Proyek Caspian Tower, Grand Sungkono Lagoon Surabaya Fenny Herwitasari, Christiono Utomo Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik
Lebih terperinciAnalisa Penetapan Harga Jual Unit Rumah Di Perumahan Pakuwon City Surabaya
JURNAL TEKNIK POMITS Vol.3, No. 2, (2014) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) D-65 Analisa Penetapan Harga Jual Unit Rumah Di Perumahan Pakuwon City Surabaya Nila Oktafia, Retno Indryani dan Yusronia Eka
Lebih terperinciAnalisis Alokasi Biaya Tetap Pada Penetapan Harga Pokok Unit Hunian di Tower 2 dan Tower 3 Apartemen Tamansari Prospero, Sidoarjo, Jawa Timur
JURNAL TEKNIK ITS Vol. 6, No. 1, (2017) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) C-124 Analisis Alokasi Biaya Tetap Pada Penetapan Harga Pokok Unit Hunian di Tower 2 dan Tower 3 Apartemen Tamansari Prospero,
Lebih terperinciAnalisa Investasi The Akavia Indekost Residences Ngaliyan - Semarang
JURNAL TEKNIK ITS Vol. 6, No. 1, (2017) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) D-68 Analisa Investasi The Akavia Indekost Residences Ngaliyan - Semarang Adelia Munawaroh dan Christiono Utomo Jurusan Teknik
Lebih terperinciBAB I PENDAHULUAN. Studi kelayakan pengembangan pabrik lampu neon electronic (Ne) Sukoharjo Solo. Disusun oleh : NIM. I
Studi kelayakan pengembangan pabrik lampu neon electronic (Ne) Sukoharjo Solo Disusun oleh : Nina Lutfia NIM. I0398041 BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Penelitian Tarif Dasar Listrik (TDL) di Indonesia
Lebih terperinciAnalisa Luasan Area Parkir
Analisa Luasan Area Parkir Manajemen Pengelolaan Kehadiran dan keberadaan manajemen properti diperlukan baik oleh sektor privat maupun sektor publik yang memiliki dan/atau menggunakan properti, baik dalam
Lebih terperinciAnalisa Penetapan Harga Pokok Penjualan Apartemen Puri Park View Tower E Kebon Jeruk Jakarta Barat
JURNAL TEKNIK POMITS Vol. 3, No. 2, (2014) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) D-147 Analisa Penetapan Harga Pokok Penjualan Apartemen Puri Park View Tower E Kebon Jeruk Jakarta Barat Dwisa Rizki Hanundyasari
Lebih terperinciAnalisis Kelayakan Finansial Produk Pakan Ternak Sapi Perah di Koperasi Susu Kota Batu
Petunjuk Sitasi: Ardianwiliandri, R., Tantrika, C. F., & Arum, N. M. (2017). Analisis Kelayakan Finansial Produk Pakan Ternak Sapi Perah di Koperasi Susu Kota Batu. Prosiding SNTI dan SATELIT 2017 (pp.
Lebih terperinciBAB IV ANALISIS HASIL DAN PEMBAHASAN. A. Klasifikasi Biaya dan Perhitungan Harga Jual Produk pada PT. JCO Donuts
53 BAB IV ANALISIS HASIL DAN PEMBAHASAN A. Klasifikasi Biaya dan Perhitungan Harga Jual Produk pada PT. JCO Donuts & Coffee Dalam proses menghasilkan produknya, PT. JCO Donuts & Coffee terlebih dahulu
Lebih terperinciAnalisis Investasi pada Proyek Pembangunan Apartemen Bale Hinggil Surabaya
D41 Analisis Investasi pada Proyek Pembangunan Apartemen Bale Hinggil Surabaya Ofianto Wahyudhi dan Christiono Utomo Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Institut Teknologi Sepuluh
Lebih terperinciBAB I PENDAHULUAN. penetapan tarif sewa Rusunawa Tamanan Banguntapan. Berdasarkan latar belakang
BAB I PENDAHULUAN Bab I memaparkan tentang latar belakang dan motivasi penelitian mengenai penetapan tarif sewa Rusunawa Tamanan Banguntapan. Berdasarkan latar belakang timbul permasalahan mengenai penetapan
Lebih terperinciAnalisa Manfaat Biaya Proyek Pembangunan Taman Hutan Raya (Tahura) Bunder Daerah Istimewa Yogyakarta
JURNAL TEKNIK POMITS Vol. 1, No. 1, (2013) 1-5 1 Analisa Manfaat Biaya Proyek Pembangunan Taman Hutan Raya (Tahura) Bunder Daerah Istimewa Yogyakarta Dwitanti Wahyu Utami dan Retno Indryani Jurusan Teknik
Lebih terperinciPERENCANAAN BIAYA SEWA DAN BIAYA OPERASIONAL RUSUN SEDERHANA UNLAM. Retna Hapsari Kartadipura. Abstrak
PERENCANAAN BIAYA SEWA DAN BIAYA OPERASIONAL RUSUN SEDERHANA UNLAM Retna Hapsari Kartadipura Abstrak Rumah susun sederhana sewa Unlam Banjarbaru dibangun di Jalan Unlam 1 yang berdekatan dengan Kampus
Lebih terperinciANALISA TEKNIS DAN FINANSIAL PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN CIPUTRA WORLD SURABAYA. Oleh : Rachma Prima Aurora ( )
ANALISA TEKNIS DAN FINANSIAL PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN CIPUTRA WORLD SURABAYA Oleh : Rachma Prima Aurora (3106 100 130) PENDAHULUAN Latar Belakang Lahan perumahan di Surabaya semakin sempit karena meningkatnya
Lebih terperinciPENINGKATAN MANFAAT GEDUNG DITINJAU DARI HARGA SEWA TERHADAP GEDUNG EKS KANTOR DEPSOS PEMERINTAH PROVINSI JAMBI
PENINGKATAN MANFAAT GEDUNG DITINJAU DARI HARGA SEWA TERHADAP GEDUNG EKS KANTOR DEPSOS PEMERINTAH PROVINSI JAMBI Maidison, Christiono Utomo dan Rianto B. Adihardjo Laboratorium Manajemen Konstruksi Jurusan
Lebih terperinciAnalisa Manfaat Biaya Proyek Pembangunan Taman Hutan Raya (Tahura) Bunder Daerah Istimewa Yogyakarta
JURNAL TEKNIK POMITS Vol. 2, No. 1, (2013) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) D-17 Analisa Manfaat Biaya Proyek Pembangunan Taman Hutan Raya (Tahura) Bunder Daerah Istimewa Yogyakarta Dwitanti Wahyu Utami
Lebih terperinciBAB IV ANALISA DATA. Dalam bab ini, data-data yang diperoleh dari perusahaan akan
BAB IV ANALISA DATA Dalam bab ini, data-data yang diperoleh dari perusahaan akan diolah dan dianalisa. Data-data tersebut berasal dari data-data perusahaan tahun sebelumnya yaitu tahun 2009. Data-data
Lebih terperinciEVALUASI PENYEDIAAN FASILITAS RUMAH SUSUN (Studi Kasus Rumah Susun Warugunung dan Rumah Susun Penjaringansari I di Kota Surabaya)
EVALUASI PENYEDIAAN FASILITAS RUMAH SUSUN (Studi Kasus Rumah Susun Warugunung dan Rumah Susun Penjaringansari I di Kota Surabaya) Widiastuti Hapsari dan Ria Asih Aryani Soemitro Bidang Keahlian Manajemen
Lebih terperinciBAB 4 BIAYA PRODUKSI, OPERASIONAL, SERTA PEMELIHARAAN DALAM PERHITUNGAN HARGA SEWA DAN SEWA-BELI RUMAH SUSUN SEDERHANA
67 BAB 4 BIAYA PRODUKSI, OPERASIONAL, SERTA PEMELIHARAAN DALAM PERHITUNGAN HARGA SEWA DAN SEWA-BELI RUMAH SUSUN SEDERHANA Bab ini membahas mengenai biaya yang dibutuhkan pada saat proses produksi serta
Lebih terperinciANALISA PREDIKSI BIAYA SEWA PADA RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA (RUSUNAWA) URIP SUMOHARJO SURABAYA TUGAS AKHIR
ANALISA PREDIKSI BIAYA SEWA PADA RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA (RUSUNAWA) URIP SUMOHARJO SURABAYA TUGAS AKHIR OLEH : RANDHI ARIESHONA 0653010054 PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
Lebih terperinciANALISA PENETAPAN HARGA SEWA BERDASARKAN TINGKAT SUBSIDI TERTENTU RUSUN GRUDO KOTA SURABAYA
TUGAS AKHIR ( RC09-1380 ) ANALISA PENETAPAN HARGA SEWA BERDASARKAN TINGKAT SUBSIDI TERTENTU RUSUN GRUDO KOTA SURABAYA NURIYAH IRKHAM NRP. 3112106059 DOSEN PEMBIMBING: CHRISTIONO UTOMO, ST., MT,. Ph.D.
Lebih terperinciAnalisa Earned Value pada Proyek Pembangunan Vimala Hills Villa dan Resort Bogor
D-76 Analisa Earned Value pada Proyek Pembangunan Vimala Hills Villa dan Resort Bogor Yomelda dan Christiono Utomo Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Institut Teknologi Sepuluh
Lebih terperinciBAB V ANALISIS BIAYA PENGERINGAN GABAH MENGUNAKAN PENGERING RESIRKULASI
BAB V ANALISIS BIAYA PENGERINGAN GABAH MENGUNAKAN PENGERING RESIRKULASI 5.1 PENDAHULUAN Pengembangan usaha pelayanan jasa pengeringan gabah dapat digolongkan ke dalam perencanaan suatu kegiatan untuk mendatangkan
Lebih terperinciANALISA STUDI KELAYAKAN PROYEK STUDI KASUS : PEMBANGUNAN BOOSTER PDAM DI PONTIANAK SELATAN
ANALISA STUDI KELAYAKAN PROYEK STUDI KASUS : PEMBANGUNAN BOOSTER PDAM DI PONTIANAK SELATAN Shendi Anugerah Prananda )., Syahruddin 2)., Safaruddin M. Nuh 2) Abstrak Pembangunan booster yang dilakukan oleh
Lebih terperinciMetode Earned Value untuk Analisa Kinerja Biaya dan Waktu Pelaksanaan pada Proyek Pembangunan Condotel De Vasa Surabaya
JURNAL TEKNIK ITS Vol. 4, No. 1, (2015) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) Metode Earned Value untuk Analisa Kinerja Biaya dan Waktu Pelaksanaan pada Proyek Pembangunan Condotel De Vasa Surabaya Muhammad
Lebih terperinciAnalisa Investasi Apartemen de Papilio Surabaya
Analisa Investasi Apartemen de Papilio Surabaya Danniswara Windraya Prasidya 3109100014 Dosen Pembimbing: Ir. Retno Indryani, MS. Gambar Apartemen de Papilio Deskripsi Proyek Owner: PT. Wijaya Karya Developer:
Lebih terperinciAnalisa Investasi Hotel Axana (Ex Ambacang) Padang
JURNAL TEKNIK POMITS Vol. 2, No. 1, (2013) 1-5 1 Analisa Investasi Hotel Axana (Ex Ambacang) Padang Gusriani dan Putu Artama Wiguna Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Institut
Lebih terperinci5.3.1 Pengamatan Sistem Produksi WTP
III. METODOLOGI 5.1 TEMPAT DAN WAKTU PENELITIAN Penelitian ini dilaksanakan di sekitar Kampus IPB Dramaga, Bogor, Jawa Barat selama tiga bulan dari Agustus sampai Oktober 2010. 5.2 ALAT DAN BAHAN Alat-alat
Lebih terperinciAnalisa Pembeayaan Investasi Proyek Apartemen Puncak Kertajaya
JURNAL TEKNIK POMITS Vol. 2, No. 1, (2013) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) D-1 Analisa Pembeayaan Investasi Proyek Apartemen Puncak Kertajaya M. Awallutfi Andhika Putra, Christiono Utomo dan Cahyono
Lebih terperinciBAB V KESIMPULAN DAN SARAN. Berdasarkan analisa, perhitungan dan pembahasan yang telah dilakukan
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN 5.1. Kesimpulan Berdasarkan analisa, perhitungan dan pembahasan yang telah dilakukan dalam penelitian ini, maka didapatkan kesimpulan sebagai berikut : 1. Gedung eks kantor Depsos
Lebih terperinciJURNAL TEKNIK POMITS Vol. 1, No. 1, (2013) ANALISA TEKNIS DAN FINANSIAL PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN PURIMAS SURABAYA
JURNAL TEKNIK POMITS Vol. 1, No. 1, (2013) 1-6 1 ANALISA TEKNIS DAN FINANSIAL PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN PURIMAS SURABAYA Christy Gery Buyang, Farida Rachmawati, ST. MT Jurusan Teknik Sipil,, FTSP, Institut
Lebih terperinciANALISIS INVESTASI HUNIAN KOS DI DARMO PERMAI SELATAN
ANALISIS INVESTASI HUNIAN KOS DI DARMO PERMAI SELATAN Nicko Vincent Yuwono 1, Herry Pintardi Chandra 2, Soehendro Ratnawidjaja 3 ABSTRAK: Seiring dengan kesadaran bahwa uang adalah kebutuhan manusia yang
Lebih terperinciBAB 3 METODOLOGI PENELITIAN. proyek Rumah Susun Sewa Rempoa Jakarta. d. Membuat kesimpulan dan saran dari penelitian.
BAB 3 METODOLOGI PENELITIAN 3.1 Pendekatan Penelitian Adapun rencana tahapan penelitian yang akan dilakukan adalah sebagai berikut: a. Penentuan lokasi penelitian, dimana pada penelitian ini diambil studi
Lebih terperinciANALISA HIGHEST AND BEST USE (HBU) LAHAN X UNTUK PROPERTI KOMERSIAL
ANALISA HIGHEST AND BEST USE (HBU) LAHAN X UNTUK PROPERTI KOMERSIAL Miftahul Mubayyinah, Christiono Utomo Jurusan Teknik Sipil, Institut Teknologi Sepuluh Nopember, Surabaya yiena_hereiam@yahoo.com Abstrak
Lebih terperinciJURNAL TEKNIK POMITS Vol. 2, No. 1, (2014) ISSN: ( Print) 1
JURNAL TEKNIK POMITS Vol. 2, No. 1, (2014) ISSN: 23373539 (23019271 Print) 1 Analisa Teknis Dan Ekonomis Pembangunan Fasilitas Terpadu untuk Meningkatkan Produktivitas Kapal Di Galangan Tepian Mahakam
Lebih terperinciALTERNATIF INVESTASI BERDASARKAN RATE OF RETURN PADA LAHAN EX-BIOSKOP PANALA KOTA PALANGKARAYA
ALTERNATIF INVESTASI BERDASARKAN RATE OF RETURN PADA LAHAN EX-BIOSKOP PANALA KOTA PALANGKARAYA Ferry Margo Santosa, Retno Indryani, Retna Hapsari Laboratorium Manajemen Konstruksi Jurusan Teknik Sipil
Lebih terperinciANALISA INVESTASI AKTIVA TETAP TERHADAP BIAYA VOLUME LABA PADA PT BARATA INDONESIA GRESIK
Hal 32-40 ANALISA INVESTASI AKTIVA TETAP TERHADAP BIAYA VOLUME LABA PADA PT BARATA INDONESIA GRESIK Ketut Ariasna, Rizki Putri Nuri Sari ABSTRAK Dalam menghadapi perkembangan usaha yang semakin maju, sebuah
Lebih terperinciIdentifikasi Tipologi berdasarkan Karakteristik Sempadan Sungai di Kecamatan Semampir
JURNAL TEKNIK ITS Vol. 6, No. 2, (2017) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) D-254 Identifikasi Tipologi berdasarkan Karakteristik Sempadan Sungai di Kecamatan Semampir Della Safira dan Ema Umilia Departemen
Lebih terperinciTINJAUAN KELAYAKAN PROYEK DENGAN MENGGUNAKAN NET PRESENT VALUE METHOD DAN INTERNAL RATE OF RETURN METHOD
TINJAUAN KELAYAKAN PROYEK DENGAN MENGGUNAKAN NET PRESENT VALUE METHOD DAN INTERNAL RATE OF RETURN METHOD Andreas Y. H. Aponno NRP : 9221035 Pembimbing : V. Hartanto, Ir., M.Sc. FAKULTAS TEKNIK JURUSAN
Lebih terperinciANALISIS KELAYAKAN HARGA SEWA DAN INVESTASI RUSUNAWA
ANALISIS KELAYAKAN HARGA SEWA DAN INVESTASI RUSUNAWA (Studi Kasus pada Rusunawa Kerkof di Kelurahan Purwodiningratan, Jebres, Surakarta) Rent Price and Investment Worthiness Analysis of Rusunawa (Case
Lebih terperinciJURNAL TEKNIK ITS Vol. 6, No. 1, (2017) ISSN: ( Print) D-73
JURNAL TEKNIK ITS Vol. 6, No. 1, (2017) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) D-73 Analisis Produktivitas Maksimum Penggunaan Lahan dengan Metode Highest and Best Use (HBU) pada Lahan Kosong di Kawasan Perumahan
Lebih terperinciANALISIS KELAYAKAN INVESTASI HOTEL: STUDI KASUS HOTEL X DI YOGYAKARTA
ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI HOTEL: STUDI KASUS HOTEL X DI YOGYAKARTA Laporan Tugas Akhir sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Sarjana dari Universitas Atma Jaya Yogyakarta Oleh: ANDRE JACINTO
Lebih terperinciSTUDI KELAYAKAN FINANSIAL PROYEK PERUMAHAN MUTIARA ALAM REGENCY KABUPATEN TULUNGAGUNG NASKAH TERPUBLIKASI
STUDI KELAYAKAN FINANSIAL PROYEK PERUMAHAN MUTIARA ALAM REGENCY KABUPATEN TULUNGAGUNG NASKAH TERPUBLIKASI TEKNIK SIPIL KONSENTRASI MANAJEMEN KONSTRUKSI Diajukan untuk memenuhi persyaratan memperoleh gelar
Lebih terperinciPERHITUNGAN HARGA SEWA DAN SEWA-BELI RUMAH SUSUN SEDERHANA SERTA DAYA BELI MASYARAKAT BERPENDAPATAN RENDAH DI DKI JAKARTA
PERHITUNGAN HARGA SEWA DAN SEWA-BELI RUMAH SUSUN SEDERHANA SERTA DAYA BELI MASYARAKAT BERPENDAPATAN RENDAH DI DKI JAKARTA Jenis : Tugas Akhir Tahun : 2008 Penulis : Soly Iman Santoso Pembimbing : Ir. Haryo
Lebih terperinciBAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN
BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN Dalam bab ini akan dibahas tentang analisis data yang telah diperoleh sekaligus pembahasannya. Hasil dari penelitian ini akan menjawab masalah penelitian pada Bab
Lebih terperinciANALISIS NILAI AGUNAN RUMAH TINGGAL JL. SEMOLOWARU SELATAN XII SURABAYA
JURNAL TEKNIK POMITS Vol. 1, No. 1, (2014) 1-1 1 ANALISIS NILAI AGUNAN RUMAH TINGGAL JL. SEMOLOWARU SELATAN XII SURABAYA I Made Dwiyanta Putra, I Putu Artama Wiguna Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik
Lebih terperinciKAJIAN RENCANA PENINGKATAN SARANA RUMAH SAKIT UMUM KABUPATEN BOLAANG MONGONDOW
KAJIAN RENCANA PENINGKATAN SARANA RUMAH SAKIT UMUM KABUPATEN BOLAANG MONGONDOW Muslim Patra Mokoginta 1 Nanang Setiawan 2 Eko Budi Santoso 3 ABSTRAK Rumah Sakit Umum Kaupaten Bolaang Mongondow dalam perkembangannya
Lebih terperinciPerancangan Sistem Informasi Pengendalian Proyek dengan Metode Earned Value Management (EVM)
1 Perancangan Sistem Informasi Pengendalian Proyek dengan Metode Earned Value Management (EVM) Zul Fadli, Yusroniya Eka Putri R.W, ST., MT dan Trijoko Wahyu Adi, ST., MT., PhD Jurusan Teknik Sipil, Fakultas
Lebih terperinciANALISIS PERHITUNGAN HARGA POKOK PRODUKSI DAN PENERAPAN METODE MARK UP DALAM PENENTUAN HARGA JUAL PRODUK PADA USAHA AMPLANG DI SAMARINDA
ejournal Administrasi Bisnis, 2013, 1 (2): 192-201 ISSN 0000-0000, ejournal.adbisnis.fisip-unmul.ac.id Copyright 2013 ANALISIS PERHITUNGAN HARGA POKOK PRODUKSI DAN PENERAPAN METODE MARK UP DALAM PENENTUAN
Lebih terperinciSTUDI KELAYAKAN INVESTASI PERUMAHAN GREEN SEMANGGI MANGROVE SURABAYA DITINJAU DARI ASPEK FINANSIAL
STUDI KELAYAKAN INVESTASI PERUMAHAN GREEN SEMANGGI MANGROVE SURABAYA DITINJAU DARI ASPEK FINANSIAL Disusun oleh: ANDINI PRASTIWI NRP : 3111105038 Dosen Pembimbing: Christiono Utomo, ST., MT., PhD. Program
Lebih terperinciGUBERNUR JAWA TIMUR PERATURAN GUBERNUR JAWA TIMUR NOMOR 44 TAHUN 2008 TENTANG
GUBERNUR JAWA TIMUR PERATURAN GUBERNUR JAWA TIMUR NOMOR 44 TAHUN 2008 TENTANG STATUS PENGGUNAAN TANAH DAN BANGUNAN RUMAH SUSUN SEDERHANA MILIK PEMERINTAH PROVINSI JAWA TIMUR GUBERNUR JAWA TIMUR MENIMBANG
Lebih terperinciANALISIS CASH FLOW OPTIMAL PADA KONTRAKTOR PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN
ANALISIS CASH FLOW OPTIMAL PADA KONTRAKTOR PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN Martho F. Tolangi J.P. Rantung, J.E.Ch. Langi, M. Sibi Fakultas Teknik, Jurusan Teknik Sipil, Universitas Sam Ratulangi email: martho_toex@yahoo.com
Lebih terperinciANALISA PEMBEAYAAN INVESTASI PROYEK APARTEMEN PUNCAK KERTAJAYA SURABAYA
ANALISA PEMBEAYAAN INVESTASI PROYEK APARTEMEN PUNCAK KERTAJAYA SURABAYA Presented by: M. Awallutfi Andhika Putra 3108100052 JURUSAN TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN INSTITUT TEKNOLOGI
Lebih terperinciPembangunan Informasi Spasial 3 Dimensi untuk Pemanfaatan Kadaster 3 Dimensi (Studi Kasus: Rumah Susun Grudo Surabaya)
A416 Pembangunan Informasi Spasial 3 Dimensi untuk Pemanfaatan Kadaster 3 Dimensi (Studi Kasus: Rumah Susun Grudo Surabaya) Dian Pratama Eka Putra, Yanto Budisusanto Jurusan Teknik Geomatika, Fakultas
Lebih terperinciVisualisasi Sistem Informasi Pendaftaran Kadaster 3D Studi Kasus: Rumah Susun Grudo, Surabaya
JURNAL TEKNIK ITS Vol. 4, No. 1, (2015) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print)) A-655 Visualisasi Sistem Informasi Pendaftaran Kadaster 3D Studi Kasus: Rumah Susun Grudo, Surabaya Isna Dwi Lestari dan Yanto
Lebih terperinciPENGGUNAAN TERTINGGI DAN TERBAIK PADA BANGUNAN DI KORIDOR JL. BASUKI RACHMAT KAYUTANGAN MALANG
PENGGUNAAN TERTINGGI DAN TERBAIK PADA BANGUNAN DI KORIDOR JL. BASUKI RACHMAT KAYUTANGAN MALANG Afief Fithrotun Nisa 1, *), Purwanita Setijanti 2) dan Christiono Utomo 3) Jurusan Arsitektur, Institut Teknologi
Lebih terperinciPERBANDINGAN BIAYA MANFAAT PEMBANGUNAN GEDUNG PERTEMUAN UMUM KUALA KAPUAS KALIMANTAN TENGAH
PERBANDINGAN BIAYA MANFAAT PEMBANGUNAN GEDUNG PERTEMUAN UMUM KUALA KAPUAS KALIMANTAN TENGAH Prance Abel Laboratorium Manajemen Konstruksi, Jurusan Teknik Sipil FTSP ITS Tel. 031-5939925, Fax 031-5939510
Lebih terperinciAnalisa Investasi Hotel Axana (Ex Ambacang) Padang
JURNAL TEKNIK POMITS Vol. 2, No. 1, (2013) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) C-53 Analisa Investasi Hotel Axana (Ex Ambacang) Padang Gusriani dan Putu Artama Wiguna Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik
Lebih terperinciANALISA PENETAPAN HARGA SEWA DENGAN METODE FRONT DOOR APPROACH DAN ASPEK FINANSIAL PADA RUSUNAWA NGELOM TAHAP II KABUPATEN SIDOARJO
ANALISA PENETAPAN HARGA SEWA DENGAN METODE FRONT DOOR APPROACH DAN ASPEK FINANSIAL PADA RUSUNAWA NGELOM TAHAP II KABUPATEN SIDOARJO Rahmawan1, Waluyani Retna Daruningtyas2 1Fakultas Teknik, Universitas
Lebih terperinciBAB III PENGOLAHAN DATA PENELITIA N
39 BAB III PENGOLAHAN DATA PENELITIA N 3.1. Jenis Penelitian Penulisan penelitian ini menggunakan metode perhitungan dan data dokumentasi (observasi di lapangan), dimana cara (metode) pengumpulan data,
Lebih terperinciDAFTAR ISI. BAB III LANDASAN TEORI Pengertian Investasi Evaluasi Proyek... 9
DAFTAR ISI Halaman Halaman Judul... i Lembar Pengesahan... ii Kata Pengantar... iii Lembar Motto... vi Lembar Persembahan... vii Daftar Isi... viii Daftar Notasi... xii Daftar Tabel... xiii Daftar Gambar...
Lebih terperinciBUPATI SIDOARJO PERATURAN BUPATI NOMOR 8 TAHUN 2012 TENTANG TARIF SEWA RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA TAHUN 2012 DI KABUPATEN SIDOARJO
1 BUPATI SIDOARJO PERATURAN BUPATI NOMOR 8 TAHUN 2012 TENTANG TARIF SEWA RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA TAHUN 2012 DI KABUPATEN SIDOARJO DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA BUPATI SIDOARJO, Menimbang : a. bahwa
Lebih terperinciAnalisis Highest and Best Use pada Lahan di Jalan Tenggilis Timur 7 Surabaya
JURNAL TEKNIK ITS Vol. 6, No. 1, (2017) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) D-30 Analisis Highest and Best Use pada Lahan di Jalan Tenggilis Timur 7 Surabaya Kevin dan Christiono Utomo Jurusan Teknik Sipil,
Lebih terperinciANALISA PENETAPAN HARGA JUAL UNIT RUMAH DI PERUMAHAN TAMAN TASIK MADU INDAH, MALANG
ANALISA PENETAPAN HARGA JUAL UNIT RUMAH DI PERUMAHAN TAMAN TASIK MADU INDAH, MALANG Presented by: Berlin Shelina Wardani 3107100011 JURUSAN TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN INSTITUT TEKNOLOGI
Lebih terperinci