ANALISA RESIKO TERHADAP WAKTU PENYELESAIAN PROYEK PADA PEMBANGUNAN PERUMAHAN PERUMAHAN DI SURABAYA

Save this PDF as:
Ukuran: px
Mulai penontonan dengan halaman:

Download "ANALISA RESIKO TERHADAP WAKTU PENYELESAIAN PROYEK PADA PEMBANGUNAN PERUMAHAN PERUMAHAN DI SURABAYA"

Transkripsi

1 ANALISA RESIKO TERHADAP WAKTU PENYELESAIAN PROYEK PADA PEMBANGUNAN PERUMAHAN PERUMAHAN DI SURABAYA Julius Arie H. dan I Putu Artama W. Bidang Keahlian Manajemen Proyek Program Studi Magister Manajemen Teknologi, ITS ABSTRAK Perkembangan pesat di bidang property, khususnya perumahan single-family, terus berlangsung, karena permintaan pasar akan rumah tinggal meningkat cukup pesat, seiring semakin padatnya populasi masyarakat kota tersebut, sehingga proyek pembangunan perumahan juga semakin banyak bermunculan untuk memenuhi kebutuhan pasar. Namun, akhir-akhir ini, laju pertumbuhan industri bahan bangunan sebagai penunjang utama proyek konstruksi cenderung menurun, sehingga memicu terjadinya penyelesaian proyek konstruksi, khususnya proyek perumahan, tidak tepat waktu. Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi dan menilai indeks resiko secara kualitatif terhadap faktor-faktor yang berpengaruh terhadap waktu penyelesaian proyek pembangunan perumahan. Penelitian ini dilakukan dalam 3 tahap, yaitu identifikasi awal, preliminary survey, survei utama. Tahap identifikasi awal dilakukan dengan melakukan studi literatur yang berasal dari penelitian sebelumnya. Tahap preliminary survey dilakukan dengan menyebarkan kuisioner kepada 5 perusahaan pengembang dari total 45 perusahaan pengembang anggota REI di Surabaya, dengan tujuan untuk mendapatkan faktor-faktor resiko yang relevan menyebabkan keterlambatan pada proyek perumahan. Tahap ini dianalisa dengan metode nilai bobot total, dengan tujuan untuk melakukan reduksi terhadap faktor-faktor resiko, agar lebih fokus pada faktor-faktor yang relevan saja. Tahap survey utama dilakukan melalui survei konsensus terhadap semua populasi perusahaan pengembang berdasarkan frekuensi kejadian dan dampak resiko terhadap waktu, yaitu dengan menyebarkan kuisioner kepada 45 perusahaan pengembang anggota REI di Surabaya untuk, dimana hasil penilaian ini akan dianalisa dengan metode Probability-Impact Matrix. Faktor yang beresiko paling besar menyebabkan keterlambatan waktu penyelesaian proyek perumahan, yaitu Adanya Pekerjaan Tambah. Faktor-faktor resiko yang menjadi tanggung jawab pengembang adalah hal-hal yang berkaitan dengan intern pengembang, sedangkan faktor-faktor resiko yang jika terjadi menjadi tanggung jawab kontraktor adalah hal-hal yang berkaitan dengan kinerja konstruksi, baik dalam kegiatan penyediaan sumber daya, maupun dalam kegiatan pelaksanaan konstruksi. Faktor-faktor resiko yang ditanggung oleh pengembang dan kontraktor adalah hal-hal yang berkaitan dengan ketidakpastian kondisi alam, serta kebijakan pemerintah yang berubah-ubah dalam hal sosial, politik, dan ekonomi secara makro. Kata kunci : Analisa Resiko, Waktu Proyek, Konstruksi Perumahan

2 PENDAHULUAN Surabaya, sebagai kota terbesar kedua di Indonesia, telah berkembang cukup pesat dalam bidang properti, khususnya kawasan real estate. Berdasarkan statistik ekonomi keuangan Indonesia yang dirilis Bank Indonesia, kredit properti per Juni 2007 mencapai Rp. 130,93 Triliun, yang berarti meningkat ± 27% dari per Juni 2006 yang mencapai Rp. 103,13 Triliun (Bisnis Indonesia, Januari 2008). Di daerah Surabaya Barat dan Timur, khususnya, pembangunan kawasan perumahan single-family terus berlangsung secara besar-besaran dengan grup-grup pengembang yang telah lama ada. Perkembangan pesat tersebut terjadi karena permintaan pasar akan rumah single-family meningkat cukup pesat, seiring semakin padatnya populasi masyarakat kota Surabaya. Namun, proyek konstruksi di Surabaya, khususnya proyek perumahan, sangat berpotensi terlambat, karena perkembangan yang pesat tersebut tidak diikuti dengan laju pertumbuhan industri untuk material bahan bangunan, khususnya besi dan baja yang berpusat di Jawa Barat, dimana material ini merupakan material utama pada proyek konstruksi perumahan. Indikasi lambatnya laju pertumbuhan industri ini disebabkan terutama oleh adanya kebijakan industri tersebut untuk menurunkan jumlah produksinya terkait dengan adanya kenaikan harga minyak dan energi dunia (Jawa Pos, Februari 2008). Penurunan jumlah produksi ini dapat mengakibatkan terjadinya kekurangan persediaan material pada supplier-supplier di Surabaya, padahal tingkat permintaan proyek konstruksi secara umum di Surabaya sangat besar, sehingga pada saat dibutuhkan dan persediaan supplier tidak mencukupi, maka harus memesan material tersebut dari luar kota, yaitu pusat industri besi dan baja di Jawa Barat untuk dikirim ke lokasi proyek, dimana pengiriman ini membutuhkan waktu yang cukup lama. Kombinasi antara masalah pengiriman material tersebut dengan masalah-masalah lain yang ada berpotensi untuk menghambat pelaksanaan proyek konstruksi perumahan di kota ini selesai tepat waktu, sehingga di Surabaya perlu dilakukan analisa resiko terhadap terjadinya keterlambatan waktu penyelesaian proyek. Berdasarkan survei yang dilakukan kepada sekretariat REI Dewan Perwakilan Daerah Jawa Timur, keterlambatan proyek perumahan cukup sering terjadi di daerah Surabaya yang menyebabkan keterlambatan penyerahan kepada kosumen, dimana dampak keterlambatan yang terjadi adalah cukup besar, yaitu mulai 1 minggu hingga lebih dari 1 bulan. Penyebab utama keterlambatan tersebut adalah kenaikan harga akibat inflasi dan kenaikan harga BBM, dan keterlambatan PLN dalam menyuplai alat pengukur listrik (meteran). Sehubungan dengan daya pikir konsumen/pembeli rumah yang semakin selektif, keterlambatan tersebut memberikan dampak/pengaruh terhadap kinerja bisnis pengembang, baik image pasar terhadap brand perumahan yang menjadi buruk sebagai dampak jangka panjang, maupun terhambatnya pencairan dana retensi KPR dari bank sebesar 15 20% sebagai dampak jangka pendek, sehingga perlu ditinjau pengaruh keterlambatan tersebut menurut sudut pandang pengembang / developer. Dalam menilai resiko keterlambatan, perlu diketahui pula bahwa suatu resiko tertentu perlu dialokasikan kepada pihak-pihak yang berkaitan dengan proyek perumahan, yaitu pengembang, kontraktor, atau ditanggung bersama, dimana alokasi tersebut dituangkan melalui kontrak kerja. Namun seringkali dalam prakteknya, antara pihak yang satu dengan pihak yang lain saling melepas tanggung jawab terhadap terjadinya suatu faktor resiko tertentu yang menyebabkan terjadinya keterlambatan, sehingga hal tersebut berpotensi menimbulkan konflik antar pihak. B-1-2

3 Penelitian ini dilakukan dengan tujuan untuk mengetahui faktor-faktor apa saja yang beresiko menyebabkan terjadinya keterlambatan proyek perumahan, dan juga untuk melakukan penilaian indeks resiko terhadap waktu tersebut secara keseluruhan berdasarkan frekuensi kejadian dan dampak resiko tersebut, serta mengetahui sikap pengembang dalam menentukan pihak-pihak yang bertanggung jawab terhadap masingmasing faktor tersebut terhadap pihak-pihak yang berkaitan dalam proyek perumahan tersebut. METODE PENELITIAN Untuk melakukan pengumpulan data, dilakukan dalam 3 (tiga) tahap, yaitu identifikasi awal, survei preliminary / pendahuluan, dan survei utama. Identifikasi awal dilakukan dengan melakukan pencarian faktor-faktor resiko terhadap waktu proyek konstruksi pada umumnya dan proyek konstruksi perumahan pada khususnya melalui penelitian-penelitian sebelumnya, baik nasional, maupun internasional. Setelah dilakukan identifikasi awal dari penelitian sebelumnya, disusun kuisioner untuk survei preliminary / pendahuluan, dimana survei ini bertujuan untuk mengidentifikasi faktorfaktor resiko yang relevan dan signifikan menyebabkan terjadinya keterlambatan penyelesaian proyek konstruksi perumahan. Survei preliminary ini dilakukan terhadap 5 perusahaan dari 45 perusahaan pengembang / developer perumahan anggota DPD REI Jawa Timur di Surabaya, dimana pertanyaan disusun close-ended dengan pilihan jawaban Ya atau Tidak. Jawaban Ya jika faktor resiko dianggap relevan, sedangkan Tidak jika faktor resiko dianggap tidak relevan. Agar dapat dianalisa, ditentukan suatu bobot untuk pilihan jawaban, yaitu nilai 2 untuk jawaban Ya dan nilai 1 untuk jawaban Tidak. Hasil survei ini dianalisa dengan menggunakan nilai bobot total, dimana nilai bobot minimum faktor resiko dikatakan relevan adalah Setelah faktor-faktor resiko yang relevan dan signifikan menyebabkan keterlambatan penyelesaian proyek perumahan diketahui, disusun kuisioner untuk survei utama, dimana survei ini bertujuan untuk melakukan penilaian indeks resiko terhadap waktu berdasarkan frekuensi kejadian dan dampaknya terhadap waktu, dan juga mengetahui penyebab terjadinya faktor resiko, serta alokasi penanganan faktor resiko tersebut kepada pihak-pihak yang berkaitan dengan proyek konstruksi perumahan. Untuk frekuensi kejadian, penilaian didasarkan pada skala likert, yaitu skala nilai 1 (Tidak Pernah Terjadi) s/d nilai 5 (Sangat Sering Terjadi). Sedangkan, untuk dampak resiko terhadap waktu, penilaian juga didasarkan pada skala likert, yaitu skala nilai 1 (Sangat Kecil) s/d nilai 5 (Sangat Besar), dimana skala penilaian ini diadopsi dari beberapa penelitian tentang resiko terhadap waktu yang telah dilakukan sebelumnya. Untuk pertanyaan tentang alokasi resiko, pihak-pihak yang menjadi pilihan jawaban adalah Pemilik / Pengembang, Kontraktor, Shared / Ditanggung Bersama, atau Konsultan. Survei utama ini dilakukan secara konsensus terhadap 45 perusahaan pengembang / developer perumahan anggota DPD REI Jawa Timur di Surabaya. Untuk menganalisa hasil survei utama ini, digunakan suatu alat penilaian yang diusulkan oleh PMBOK (2004) yaitu Probability-Impact Matrix, dimana Indeks Resiko (IR) adalah Frekuensi (P) dikalikan dengan Dampak (I). Penentuan indeks resiko secara keseluruhan didasarkan pada justifikasi bahwa 1 IR 6 merupakan kategori Kecil, 6 < IR 12 merupakan kategori Menengah, serta 12 < IR 25 merupakan kategori Besar. Penentuan alokasi resiko didasarkan dari justifikasi penilaian berdasarkan proporsi tingkat responsi survei utama ini, dimana proporsi minimum untuk menentukan alokasi tersebut adalah 60%, dimana jika 60% responden menyatakan suatu faktor resiko B-1-3

4 dialokasikan pada salah satu pihak, maka faktor resiko tersebut dialokasikan kepada pihak tersebut. HASIL DAN DISKUSI Identifikasi Awal Identifikasi awal dilakukan dengan melakukan studi literatur terhadap beberapa penelitian terkait dengan kegiatan seleksi faktor-faktornya, baik dari dalam, maupun luar negeri, dimana lebih diutamakan pada penelitian-penelitian yang membahas resiko terhadap waktu. Faktor-faktor hasil identifikasi awal ini akan digunakan sebagai dasar penyusunan faktor-faktor yang akan digunakan untuk penelitian ini, dimana penelitianpenelitian yang digunakan sebagai acuan ada 2 (dua), yaitu Penelitian dari Proboyo (1999), dan Kartam and Kartam (2001). Hasil identifikasi awal ini adalah terdapat 34 (tiga puluh empat) faktor resiko terhadap waktu yang merupakan hasil kombinasi faktor-faktor resiko dari kedua penelitian yang telah disebutkan di atas. Survei Preliminary / Pendahuluan Survei pendahuluan dilakukan terhadap 5 perusahaan pengembang / developer perumahan yang dipilih secara acak dari 45 perusahaan yang merupakan anggota DPD REI Jawa Timur di Surabaya. Dari survei ini diketahui bahwa terdapat 8 (delapan) faktor resiko dari 34 faktor resiko hasil identifikasi awal, yaitu uji / test material, pembayaran termin sesuai kontrak terlambat, kecelakaan kerja / safety, perubahan volume pekerjaan, perubahan volume pekerjaan, inspeksi dan kontrol pekerjaan terlalu birokratis, akses ke lokasi proyek sulit, ketidakjelasan definisi lingkup pekerjaan, perijinan dan peraturan terlalu birokratis. Faktor-faktor ini dinyatakan tidak relevan, karena tingkat responsi untuk jawaban Tidak mencapai 60% dengan nilai bobot total lebih kecil dari 22,4. Dari kuisioner yang disebarkan tersebut juga didapatkan rekomendasi faktor resiko terhadap waktu sebanyak 3 faktor, yaitu komitmen penyelesaian proyek tepat waktu kurang baik, kontrol jadwal / progress proyek kurang baik, dan perubahan spesifikasi teknis pekerjaan proyek. Jadi, faktor-faktor resiko yang digunakan untuk survei utama adalah sebanyak 29 faktor. Survei Utama Survei utama ini dilakukan secara konsensus terhadap 45 perusahaan pengembang / developer perumahan anggota DPD REI Jawa Timur di Surabaya, dimana dari semua objek penelitian tersebut hanya terdapat 16 perusahaan pengembang yang memberikan responsi atau memiliki tingkat responsi sekitar 36%. Tingkat responsi ini dianggap sudah cukup baik oleh karena metode pengumpulan data yang digunakan adalah metode kuisioner yang dikirim melalui surat pos kepada objek-objek penelitian tersebut. Perusahaan pengembang di Surabaya didominasi oleh perusahaan yang mengembangkan tipe rumah dengan luas bangunan m² (50%) dengan harga jual Rp.65 juta s/d 1,2 M rupiah (67%). Berdasarkan frekuensi kejadian faktor resiko, dinyatakan bahwa faktor-faktor yang paling banyak terjadi adalah adanya pekerjaan tambah (3,23), adanya perubahan pekerjaan (3,10), dan perubahan spesifikasi teknis pekerjaan (2,58). Sedangkan berdasarkan dampak resiko, faktor-faktor yang paling besar dampaknya adalah adanya pekerjaan tambah (2,83), adanya perubahan pekerjaan (2,71), dan keterlambatan pihak ketiga / supplier (2,52). Secara keseluruhan, indeks resiko terhadap waktu pada proyek konstruksi perumahan berada dalam kategori Kecil dengan indeks resiko rata-rata 5,12, namun terdapat 5 (lima) faktor resiko yang B-1-4

5 berada dalam kategori Menengah beserta indeks resikonya adalah sebagai berikut : 1. Adanya pekerjaan tambah (9,15) 2. Adanya perubahan pekerjaan (8,41) 3. Keterlambatan pihak ketiga / supplier (6,20) 4. Ketersediaan material (6,04) 5. Kompetensi kontraktor kurang baik (6,04) Adanya pekerjaan tambah beresiko paling besar menyebabkan terjadinya keterlambatan penyelesaiaan proyek perumahan, dimana hal ini disebabkan terutama oleh adanya permintaan dari calon penghuni / customer di tengah proses pembangunan oleh karena ketidakpuasan mereka terhadap desain oganisasi unit fasilitas rumah yang ada. Jika dibandingkan dengan penelitian tentang resiko terhadap waktu pada proyek konstruksi di Surabaya berdasarkan persepsi kontraktor, maka dapat dilihat dengan jelas mengenai perbedaan karakteristik antara pengembang / developer dan kontraktor, dimana pengembang menganggap kualitas bangunan berkaitan dengan materialnya dan tingkat kepuasan calon penghuni rumah sangat penting, sehingga menurut persepsi mereka, keterlambatan yang terjadi berkaitan erat dengan kedua hal tersebut. Sedangkan, kontraktor memandang kinerja bisnis mereka, baik kinerja keuangan, teknis, manajerial, maupun safety lebih penting dari sekedar mencapai tingkat kepuasan klien yang lebih baik, dimana menurut mereka, faktor yang beresiko paling besar menyebabkan keterlambatan adalah keterlambatan pembayaran termin oleh pemilik kepada kontraktor. Bila faktor ini terjadi, maka kontraktor akan mengurangi atau bahkan meniadakan sama sekali kegiatan pelaksanaan proyek, sehingga tentu saja akan menghambat proyek perumahan selesai tepat waktu. Jika penelitian ini juga dibandingkan dengan penelitian tentang resiko terhadap waktu pada proyek konstruksi perumahan di Kuwait berdasarkan persepsi pengembang / developer perumahan, faktor yang paling beresiko menyebabkan terjadinya keterlambatan penyelesaian proyek perumahan adalah perubahan pekerjaan, dimana hal ini sama dengan apa yang ditemukan dalam penelitian ini. Namun, terdapat satu hal yang penting dalam penelitian di Kuwait tersebut, yaitu adanya faktor kendala keuangan dari pengembang, dimana setelah terjadinya invasi perang Irak pada tahun 1990-an, terjadi laju perkembangan ekonomi yang lambat, sehingga pengembang mengalami kesulitan dana untuk menyelesaikan proyek perumahan tepat waktu. Analisa hasil survei tentang alokasi resiko dilakukan untuk menunjukkan secara deskriptif tentang sikap pengembang / developer selaku pemilik terhadap resiko keterlambatan pada proyek pembangunan kawasan perumahan dalam hal penentuan pihak-pihak dalam proyek tersebut yang bertanggung jawab terhadap masing-masing faktor resiko yang telah teridentifikasi. Faktor resiko terkait dengan kurang baiknya koordinasi intern manajemen dan administrasi pengembang akan secara penuh menjadi tanggung jawab dari pengembang untuk menangani masalah ini. Pengembang di Surabaya pada umumnya menggunakan sistem kontrak borong kerja, sehingga jika terjadi keterlambatan akibat kinerja yang buruk dalam kegiatan penyediaan sumber daya dan pelaksanaan konstruksi, maka kontraktor yang bertanggung jawab secara penuh. Untuk masalah-masalah yang berkaitan dengan ketidakpastian kondisi alam, sosial, politik, dan ekonomi secara makro, serta ketidakpastian dalam kebijakan pemerintah yang disusun, pengembang di Surabaya bersikap bahwa masalah-masalah tersebut perlu ditanggung bersama antara pengembang itu sendiri dengan kontraktor, artinya bahwa dampak keterlambatan akibat masalah-masalah ini ditanggung oleh kedua belah pihak. Sikap pengembang ini didasari oleh pandangan mereka yang B-1-5

6 menyatakan bahwa baik pengembang itu sendiri, maupun kontraktor tidak akan mampu menanggung resiko akibat masalah tersebut secara individu, karena masalah-masalah tersebut tidak dapat dikendalikan oleh kedua belah pihak. Faktor-faktor resiko yang masuk dalam kategori Tidak Diputuskan merupakan faktor-faktor yang masih menjadi perdebatan di kalangan pengembang di Surabaya. Hal ini ditunjukkan oleh adanya perbedaan persepsi antar pengembang terkait dengan sikap mereka terhadap resiko keterlambatan yang disebabkan oleh faktor-faktor tersebut, sehingga tidak ada pihak yang secara dominan bertanggung jawab jika faktor-faktor tersebut terjadi dan menyebabkan terjadinya keterlambatan. Hal ini disebabkan oleh adanya perbedaan kebijakan yang disusun oleh pengembang dalam menghadapi faktorfaktor tersebut, dimana hal ini berhubungan dengan kontrak kerja awal yang disepakati oleh pihak-pihak yang terkait dalam proyek konstruksi perumahan. KESIMPULAN Berdasarkan penelitian yang telah dilakukan di atas, maka diambil kesimpulan sebagai berikut : 1. Faktor-faktor resiko yang berpengaruh terhadap waktu penyelesaian proyek pada pembangunan perumahan di Surabaya adalah Adanya Pekerjaan Tambah, Adanya Perubahan Pekerjaan, Keterlambatan Pihak Ketiga / Supplier, Ketersediaan Material, dan Kompetensi Kontraktor Kurang Baik, dimana faktor yang paling besar indeks resikonya terhadap waktu penyelesaian proyek pada pembangunan perumahan di Surabaya adalah Adanya Pekerjaan Tambah dengan indeks resiko sebesar 9, Faktor-faktor resiko yang menjadi tanggung jawab pengembang adalah hal-hal yang berkaitan dengan sistem koordinasi dalam intern pengembang, sedangkan faktor-faktor yang dialokasikan kepada kontraktor adalah hal-hal yang berkaitan dengan kinerja konstruksi, baik dalam kegiatan penyediaan sumber daya, maupun dalam kegiatan pelaksanaan konstruksi. Faktor-faktor resiko yang menjadi tanggung jawab bersama antara pengembang dan kontraktor (shared) merupakan hal-hal tidak pasti yang terkait dengan kondisi alam dan kebijakan pemerintah yang berubah-ubah dalam hal sosial, politik, dan ekonomi secara makro, dimana hal ini tidak mampu dikendalikan oleh kedua belah pihak. Appendix Berikut ini akan disajikan faktor-faktor yang digunakan dalam penelitian ini, khususnya dalam survei utama, yaitu sebagai berikut : F1 : Komitmen Penyelesaian Proyek Tepat Waktu Kurang Baik F2 : Kontrol Jadwal / Progress Proyek Kurang Baik F3 : Adanya Perubahan Pekerjaan F4 : Perubahan Spesifikasi Teknis Pekerjaan F5 : Ketersediaan Tenaga Kerja F6 : Ketersediaan Material F7 : Ketersediaan Peralatan Kerja F8 : Produktifitas Tenaga Kerja F9 : Produktifitas Peralatan Kerja F10 : Desain yang Salah / Tidak Lengkap / Cacat F11 : Kondisi Site Proyek Tidak Sesuai Perkiraan F12 : Cuaca Buruk (Badai, Hujan Deras) F13 : Hal-hal Tak Terduga / Force Majeure B-1-6

7 F14 : Material Cacat F15 : Kebijakan Pemerintah Berubah-ubah F16 : Akurasi Perencanaan Proyek Tidak Tepat / Tidak Sesuai F17 : Pemogokan Buruh / Tenaga Kerja F18 : Kenaikan Tingkat Inflasi F19 : Kompetensi Kontraktor Kurang Baik F20 : Masalah Gambar Kerja F21 : Adanya Pekerjaan Tambah F22 : Metode Konstruksi Tidak Tepat F23 : Penyerahan Lahan oleh Pengembang Terlambat F24 : Masalah Koordinasi Pengembang F25 : Komunikasi dan Koordinasi dalam Organisasi Kontraktor Kurang Baik F26 : Kualitas Pekerjaan Kurang Baik F27 : Masalah Sub-Kontraktor F28 : Kegagalan Keuangan pada Kontraktor F29 : Keterlambatan Pihak Ketiga / Supplier DAFTAR PUSTAKA Ghosh, S. and Jintanapakanont, J. (2004), Identifying and Assessing The Critical Risk Factors in An Underground Rail Project in Thailand : A Factor Analysis Approach, International Journal of Project Management, Vol. 22, hal Heldman, K. (2005), Project Manager s Spotlight on Risk Management, Harbor Light Press, Alameda. Kartam, A S. and Kartam, A N. (2001), Risk and its Management in The Kuwait Construction Industry : A Contractors Perspective, International Journal of Project Management, Vol. 19, hal Kerzner, H. (2006), Project Management A Systems Approach to Planning, Scheduling, and Controlling, 9 th Edition, John Wiley & Sons, Inc., New Jersey. Koushki., et al. (2005), Delays and Cost Increases in The Construction of Private Residential Projects in Kuwait, Construction Management and Economics, No. 23, hal Makulsawatudom, A. and Emsley, M. (2001), Factors Affecting the Productivity of the Construction Industry in Thailand : the Craftsmen s Perception, COBRA Conference Papers. PMI Committee (2004), A Guide to the Project Management Body of Knowledge (PMBOK Guide), 3 rd Edition, American National Standard, Pennsylvania USA. Proboyo, B. (1999), Keterlambatan Waktu Pelaksanaan Proyek : Klasifikasi dan Peringkat dari Penyebab-Penyebabnya, Dimensi Teknik Sipil, Vol. 1, No. 1, Edisi Maret, hal Santoso., et al. (2003), Assessment of Risks in High Rise Bulding Construction in Jakarta, Engineering, Construction, and Architecural Management, Vol. 10, No. 1, hal B-1-7

8 Santoso, R. (2004), Tingkat Kepentingan dan Alokasi Resiko Pada Proyek Konstruksi, Tesis Magister Teknik Program Pascasarjana Teknik Sipil, Universitas Kristen Petra, Surabaya. Shen., et al. (2001), Risk Assessment For Construction Joint Ventures In China, Journal of Construction Engineering and Management, Vol. 127, No. 1, January/February. Shen, L Y. (1997), Project Risk Management in Hong Kong, International Journal of Project Management, Vol. 15, No. 2, hal B-1-8

ANALISA RESIKO OPERASIONAL PENGELOLAAN GEDUNG PUSAT PERBELANJAAN DI SURABAYA

ANALISA RESIKO OPERASIONAL PENGELOLAAN GEDUNG PUSAT PERBELANJAAN DI SURABAYA ANALISA RESIKO OPERASIONAL PENGELOLAAN GEDUNG PUSAT PERBELANJAAN DI SURABAYA Aris Windarko Saputro dan I Putu Artama W Bidang Keahlian Manajemen Proyek Program Studi Magister Manajemen Teknologi Institut

Lebih terperinci

Analisis Risiko Rantai Pasok pada Proyek Pembangunan Apartemen di Surabaya

Analisis Risiko Rantai Pasok pada Proyek Pembangunan Apartemen di Surabaya 1 Analisis Rantai Pasok pada Proyek Pembangunan Apartemen di Surabaya Shelly Atma Devinta, I Putu Artama Wiguna, Cahyono Bintang Nurcahyo Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Institut

Lebih terperinci

ANALISIS FAKTOR FAKTOR YANG MEMPENGARUHI COST OVERRUNS PADA PROYEK KONSTRUKSI DI SURABAYA

ANALISIS FAKTOR FAKTOR YANG MEMPENGARUHI COST OVERRUNS PADA PROYEK KONSTRUKSI DI SURABAYA ANALISIS FAKTOR FAKTOR YANG MEMPENGARUHI COST OVERRUNS PADA PROYEK KONSTRUKSI DI SURABAYA ANALYSIS OF FACTORS - FACTORS AFFECTING THE COST OVERRUNS ON CONSTRUCTION PROJECTS IN SURABAYA Ari Swezni, Retno

Lebih terperinci

FAKTOR-FAKTOR RISIKO PENYEBAB SENGKETA DAN KEJELASAN PEMBAGIAN TANGGUNG JAWABNYA

FAKTOR-FAKTOR RISIKO PENYEBAB SENGKETA DAN KEJELASAN PEMBAGIAN TANGGUNG JAWABNYA FAKTOR-FAKTOR RISIKO PENYEBAB SENGKETA DAN KEJELASAN PEMBAGIAN TANGGUNG JAWABNYA Anthony Wijaya 1, Nikholaus H.Wijaya 2, Andi 3 ABSTRAK : Suatu proyek konstruksi tidak pernah terlepas dari risiko. Risiko

Lebih terperinci

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN. Analisa dengan menggunakan Theory Of Constraint (TOC) atau disebut

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN. Analisa dengan menggunakan Theory Of Constraint (TOC) atau disebut BAB V KESIMPULAN DAN SARAN 5.1. Kesimpulan Analisa dengan menggunakan Theory Of Constraint (TOC) atau disebut juga teori kendala pada bidang pelaksanaan konstruksi teknik sipil. Penelitian dilakukan dengan

Lebih terperinci

SURVEI MENGENAI BIAYA OVERHEAD SERTA FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHINYA

SURVEI MENGENAI BIAYA OVERHEAD SERTA FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHINYA SURVEI MENGENAI BIAYA OVERHEAD SERTA FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHINYA Henry Pascal Magaline 1, Alvin Januar Haryono 2, Andi 3 ABSTRAK : Biaya overhead sebuah proyek merupakan salah satu unsur harga pokok

Lebih terperinci

BAB V PENUTUP. Tabel 5.1. Indikator resiko dengan dampak tertinggi

BAB V PENUTUP. Tabel 5.1. Indikator resiko dengan dampak tertinggi 47 BAB V PENUTUP 5.3. Kesimpulan Berdasarkan rincian pada bab IV, maka pada bab V ini dapat disimpulkan sebagai berikut: 5.3.1. Dampak Resiko pada Kontraktor Tabel 5.1. Indikator resiko dengan dampak tertinggi

Lebih terperinci

ANALISA risiko PADA PELAKSANAAN PEKERJAAN PROYEK APARTEMEN TRILLIUM OFFICE AND RESIDENCE-SURABAYA

ANALISA risiko PADA PELAKSANAAN PEKERJAAN PROYEK APARTEMEN TRILLIUM OFFICE AND RESIDENCE-SURABAYA ANALISA risiko PADA PELAKSANAAN PEKERJAAN PROYEK APARTEMEN TRILLIUM OFFICE AND RESIDENCE-SURABAYA ANGGI BELLIAWAN 3106.100.090 Dosen Pembimbing : I Putu Artama Wiguna, Ir, MT, Ph.D Cahyono Bintang Burcahyo,

Lebih terperinci

IDENTIFIKASI RISIKO PADA KONTRAKTOR DI SURABAYA DALAM MENGHADAPI MASYARAKAT EKONOMI ASEAN

IDENTIFIKASI RISIKO PADA KONTRAKTOR DI SURABAYA DALAM MENGHADAPI MASYARAKAT EKONOMI ASEAN IDENTIFIKASI RISIKO PADA KONTRAKTOR DI SURABAYA DALAM MENGHADAPI MASYARAKAT EKONOMI ASEAN M. Awallutfi Andhika Putra 1) dan I Putu Artama Wiguna 2) 1) Program Pascasarjana Manajemen Proyek Konstruksi,

Lebih terperinci

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN BAB V KESIMPULAN DAN SARAN Pembahasan dalam bab 5 ini dibagi menjadi dua bagian yaitu kesimpulan dan saran. Kesimpulan disini merupakan hasil penelitian secara keseluruhan, sedangkan saran yang dimaksud

Lebih terperinci

ANALISIS FREKUENSI, DAMPAK, DAN JENIS KETERLAMBATAN PADA PROYEK KONSTRUKSI

ANALISIS FREKUENSI, DAMPAK, DAN JENIS KETERLAMBATAN PADA PROYEK KONSTRUKSI ANALISIS FREKUENSI, DAMPAK, DAN JENIS KETERLAMBATAN PADA PROYEK KONSTRUKSI Theresia Monica Sudarsono 1, Olivia Christie 2 and Andi 3 ABSTRAK: Dalam proyek konstruksi terdapat beberapa kemungkinan terjadinya

Lebih terperinci

PENILAIAN BIAYA DAMPAK RISIKO PADA PELAKSANAAN PROYEK JALAN DAN JEMBATAN STUDI KASUS DI PT.WIJAYA KARYA DSU-1

PENILAIAN BIAYA DAMPAK RISIKO PADA PELAKSANAAN PROYEK JALAN DAN JEMBATAN STUDI KASUS DI PT.WIJAYA KARYA DSU-1 PENILAIAN BIAYA DAMPAK RISIKO PADA PELAKSANAAN PROYEK JALAN DAN JEMBATAN STUDI KASUS DI PT.WIJAYA KARYA DSU-1 Wawan Setiawan Diono, I Putu Artama Wiguna Manajemen Proyek Magister Manajemen Teknologi Institut

Lebih terperinci

Analisa Risiko pada Proyek Pembangunan. Underpass di simpang Dewa Ruci Kuta

Analisa Risiko pada Proyek Pembangunan. Underpass di simpang Dewa Ruci Kuta JURNAL EKNIK POMIS Vol. 2, No. 2, (213) ISSN: 2337-3539 (231-9271 Print) C-72 Analisa Risiko pada Proyek Pembangunan Underpass di Simpang Dewa Ruci Kuta Bali Ayunita Indria Dewi dan Cahyono Bintang Nurcahyo

Lebih terperinci

ANALISIS NILAI RESIKO PROYEK KONSTRUKSI MENGGUNAKAN QUALITATIVE RISK ANALYSIS. Yunita A. Messah *) ABSTRAK

ANALISIS NILAI RESIKO PROYEK KONSTRUKSI MENGGUNAKAN QUALITATIVE RISK ANALYSIS. Yunita A. Messah *) ABSTRAK ANALISIS NILAI RESIKO PROYEK KONSTRUKSI MENGGUNAKAN QUALITATIVE RISK ANALYSIS Yunita A. Messah *) ABSTRAK Proyek konstruksi memiliki karakteristik yang unik dimana setiap mempunyai keunikan tersendiri

Lebih terperinci

PENGARUH PENERAPAN SISTEM MANAJEMEN MUTU TERHADAP BIAYA MUTU PADA PROYEK KONSTRUKSI GEDUNG DI SURABAYA

PENGARUH PENERAPAN SISTEM MANAJEMEN MUTU TERHADAP BIAYA MUTU PADA PROYEK KONSTRUKSI GEDUNG DI SURABAYA PENGARUH PENERAPAN SISTEM MANAJEMEN MUTU TERHADAP MUTU PADA PROYEK KONSTRUKSI GEDUNG DI SURABAYA Stephani Budihardja, Retno Indryani Manajemen Proyek Konstruksi, FTSP Institut Teknologi Sepuluh Nopember

Lebih terperinci

II. TINJAUAN PUSTAKA. Kata Kunci : identifikasi risiko, matriks probabilitasdampak, respon risiko, severity indeks. I. PENDAHULUAN

II. TINJAUAN PUSTAKA. Kata Kunci : identifikasi risiko, matriks probabilitasdampak, respon risiko, severity indeks. I. PENDAHULUAN 1 IDENTIFIKASI DAN RESPON RISIKO PADA PROYEK PEMBANGUNAN JEMBATAN PENGHUBUNG TERMINAL MULTIPURPOSE TELUK LAMONG PELABUHAN TANJUNG PERAK SURABAYA PAKET C DARI PERSEPSI KONTRAKTOR Asraf Ali Hamidi, Yusroniya

Lebih terperinci

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN BAB V KESIMPULAN DAN SARAN 5.1 Kesimpulan Setelah melakukan penelitian terhadap sejumlah responden di Yogyakarta dan Malang sebanyak 58 responden dengan rincian 31 responden di Yogyakarta dan 27 responden

Lebih terperinci

BAB II TINJAUAN PUSTAKA Definisi Faktor Sukses, Kontraktor dan Perumahan

BAB II TINJAUAN PUSTAKA Definisi Faktor Sukses, Kontraktor dan Perumahan BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2.1. Definisi Faktor Sukses, Kontraktor dan Perumahan Faktor sukses adalah suatu bagian penting, dimana prestasi yang memuaskan diperlukan untuk suatu organisasi agar dapat mencapai

Lebih terperinci

IDENTIFIKASI DAN ANALISIS RISIKO DALAM MASA PEMELIHARAAN PROYEK PADA PROYEK KONSTRUKSI DI KOTA SURAKARTA

IDENTIFIKASI DAN ANALISIS RISIKO DALAM MASA PEMELIHARAAN PROYEK PADA PROYEK KONSTRUKSI DI KOTA SURAKARTA perpustakaan.uns.ac.id IDENTIFIKASI DAN ANALISIS RISIKO DALAM MASA PEMELIHARAAN PROYEK PADA PROYEK KONSTRUKSI DI KOTA SURAKARTA Risk Identification and Analysis Method in Maintenance Period on Construction

Lebih terperinci

BAB I PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang 1.2. Perumusan Masalah

BAB I PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang 1.2. Perumusan Masalah BAB I PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang Pembangunan apartemen adalah salah satu pembangunan yang menimbulkan risiko tinggi bagi proyek tersebut maupun lingkungan sekitarnya dibandingkan dengan pembangunan

Lebih terperinci

ANALISA FREKUENSI DAN BESARAN NILAI CHANGE ORDER SERTA FAKTOR PENYEBAB NYA PADA PEKERJAAN KONSTRUKSI BANGUNAN TINGGI

ANALISA FREKUENSI DAN BESARAN NILAI CHANGE ORDER SERTA FAKTOR PENYEBAB NYA PADA PEKERJAAN KONSTRUKSI BANGUNAN TINGGI ANALISA FREKUENSI DAN BESARAN NILAI CHANGE ORDER SERTA FAKTOR PENYEBAB NYA PADA PEKERJAAN KONSTRUKSI BANGUNAN TINGGI F. Simhanandi 1, W. Budiharjo 2, Andi 3 ABSTRAK : Dalam setiap proyek konstruksi selalu

Lebih terperinci

TANTANGAN YANG BERPENGARUH DAN KETERAMPILAN MANAJER PROYEK PADA PROYEK YANG BERUPAYA MENJADI BANGUNAN HIJAU

TANTANGAN YANG BERPENGARUH DAN KETERAMPILAN MANAJER PROYEK PADA PROYEK YANG BERUPAYA MENJADI BANGUNAN HIJAU TANTANGAN YANG BERPENGARUH DAN KETERAMPILAN MANAJER PROYEK PADA PROYEK YANG BERUPAYA MENJADI BANGUNAN HIJAU Jimantoro 1, Billie Jaya 2, Herry P. Chandra 3 ABSTRAK : Pemanasan global dan perubahan iklim

Lebih terperinci

Analisis Risiko Pelaksanaan Pembangunan Proyek Konstruksi Bangunan Gedung

Analisis Risiko Pelaksanaan Pembangunan Proyek Konstruksi Bangunan Gedung Jurnal Tekno, vol. 16, no 69, 2018, ISSN : 0215-9617 31 Analisis Risiko Pelaksanaan Pembangunan Benhart E. Situmorang, Tisano Tj. Arsjad, Jermias Tjakra Teknik Sipil Universitas Sam Ratulangi Manado, Jl.

Lebih terperinci

ANALISIS RESIKO PADA PROYEK KONSTRUKSI PERUMAHAN DI KOTA MANADO

ANALISIS RESIKO PADA PROYEK KONSTRUKSI PERUMAHAN DI KOTA MANADO ANALISIS RESIKO PADA PROYEK KONSTRUKSI PERUMAHAN DI KOTA MANADO Jermias Tjakra Dosen Fakultas Teknik Jurusan Teknik Sipil Universitas Sam Ratulangi Freyke Sangari Alumni Pascasarjana Teknik Sipil Universitas

Lebih terperinci

TINGKAT KEPENTINGAN RISIKO DAN RESPON RISIKO PADA TAHAP PELAKSANAAN PROYEK KONSTRUKSI

TINGKAT KEPENTINGAN RISIKO DAN RESPON RISIKO PADA TAHAP PELAKSANAAN PROYEK KONSTRUKSI Dimensi Utama Teknik Sipil, Vol.4 2 Oktober 2017 DOI: 10.9744/duts.4.2.31-39 TINGKAT KEPENTINGAN RISIKO DAN RESPON RISIKO PADA TAHAP PELAKSANAAN PROYEK KONSTRUKSI Anton Widjaja 1, Andi 2, Paulus Nugraha

Lebih terperinci

STUDI PERSEPSI FAKTOR-FAKTOR PENYEBAB KLAIM PADA PELAKSANAAN PROYEK KONSTRUKSI BANGUNAN GEDUNG

STUDI PERSEPSI FAKTOR-FAKTOR PENYEBAB KLAIM PADA PELAKSANAAN PROYEK KONSTRUKSI BANGUNAN GEDUNG Konferensi Nasional Teknik Sipil 4 (KoNTekS 4) Sanur-Bali, 2-3 Juni 2010 STUDI PERSEPSI FAKTOR-FAKTOR PENYEBAB KLAIM PADA PELAKSANAAN PROYEK KONSTRUKSI BANGUNAN GEDUNG Wahida Handayani 1, Yohanes Lim Dwi

Lebih terperinci

SHELLY ATMA DEVINTA

SHELLY ATMA DEVINTA SHELLY ATMA DEVINTA 3110100036 DOSEN PEMBIMBING: Cahyono Bintang Nurcahyo ST, MT Ir. I Putu Artama Wiguna, MT, Ph.D Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Institut Teknologi Sepuluh

Lebih terperinci

Universitas Indonesia. Pengaruh proses perencanaan..., Leonard, FT UI, 2009

Universitas Indonesia. Pengaruh proses perencanaan..., Leonard, FT UI, 2009 BAB 1 PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Dalam suatu proyek, perencanaan biasanya dilakukan untuk memastikan bahwa suatu pekerjaan dilakukan sesuai dengan kualitas yang diinginkan; dalam jangka waktu yang

Lebih terperinci

ANALISA RISIKO PELAKSANAAN PROYEK APARTEMEN PUNCAK KERTAJAYA SURABAYA

ANALISA RISIKO PELAKSANAAN PROYEK APARTEMEN PUNCAK KERTAJAYA SURABAYA ANALISA RISIKO PELAKSANAAN PROYEK APARTEMEN PUNCAK KERTAJAYA SURABAYA Bagus Prasetyo Budi 3108100042 Dosen Pembimbing Ir. I Putu Artama Wiguna, MT, Ph.D. JURUSAN TEKNIK SIPIL Fakultas Teknik Sipil dan

Lebih terperinci

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN. 1. Frekuensi risiko yang paling dominan terjadi dalam pembangunan proyekproyek. konstruksi di Yogyakarta, yaitu:

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN. 1. Frekuensi risiko yang paling dominan terjadi dalam pembangunan proyekproyek. konstruksi di Yogyakarta, yaitu: BAB V KESIMPULAN DAN SARAN 5.1. Kesimpulan Berdasarkan hasil pembahasan pada bab sebelumnya, maka dapat ditarik beberapa kesimpulan sebagai berikut : 1. Frekuensi risiko yang paling dominan terjadi dalam

Lebih terperinci

Asraf Ali Hamidi JURUSAN TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN INSTITUT TEKNOLOGI SEPULUH NOPEMBER SURABAYA 2013

Asraf Ali Hamidi JURUSAN TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN INSTITUT TEKNOLOGI SEPULUH NOPEMBER SURABAYA 2013 IDENTIFIKASI DAN RESPON RISIKO PADA PROYEK PEMBANGUNAN JEMBATAN PENGHUBUNG TERMINAL MULTIPURPOSE TELUK LAMONG PELABUHAN TANJUNG PERAK SURABAYA PAKET C DARI PERSEPSI KONTRAKTOR Asraf Ali Hamidi 3106 100

Lebih terperinci

PRESENTASI UJIAN TESIS FAKTOR-FAKTOR YANG BERKONTRIBUSI TERHADAP KETERLAMBATAN PROYEK KONSTRUKSI DI PT. NEWMONT NUSA TENGGARA

PRESENTASI UJIAN TESIS FAKTOR-FAKTOR YANG BERKONTRIBUSI TERHADAP KETERLAMBATAN PROYEK KONSTRUKSI DI PT. NEWMONT NUSA TENGGARA PRESENTASI UJIAN TESIS FAKTOR-FAKTOR YANG BERKONTRIBUSI TERHADAP KETERLAMBATAN PROYEK KONSTRUKSI DI PT. NEWMONT NUSA TENGGARA Nugroho Adi / NIM: 9111202806 Surabaya, 31 Oktober 2014 PROGRAM STUDI MAGISTER

Lebih terperinci

PANDANGAN KONTRAKTOR TERHADAP KLAUSUL-KLAUSUL KONTRAK PADA PROYEK KONSTRUKSI Theodorus Bryan 1, Yosua S. Sidarta 2, Andi 3

PANDANGAN KONTRAKTOR TERHADAP KLAUSUL-KLAUSUL KONTRAK PADA PROYEK KONSTRUKSI Theodorus Bryan 1, Yosua S. Sidarta 2, Andi 3 PANDANGAN KONTRAKTOR TERHADAP KLAUSUL-KLAUSUL KONTRAK PADA PROYEK KONSTRUKSI Theodorus Bryan 1, Yosua S. Sidarta 2, Andi 3 ABSTRAK : Pada proyek konstruksi yang berfokus pada bangunan high-rise, atau dengan

Lebih terperinci

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN. 1. Pendapat Kontraktor Klasifikasi Menengah. keterlambatan yang paling "sangat menentukan" yakni metode

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN. 1. Pendapat Kontraktor Klasifikasi Menengah. keterlambatan yang paling sangat menentukan yakni metode BAB V KESIMPULAN DAN SARAN 5.1. Kesimpulan Berdasarkan penelitian studi tentang penyebab keterlambatan dalam pelaksanaan proyek konstruksi, maka dapat diambil kesimpulan sebagai berikut : 1. Pendapat Kontraktor

Lebih terperinci

PENILAIAN PERSEPSI RISIKO MANAJEMEN RANTAI PASOK PADA PROYEK KONSTRUKSI GEDUNG DI SURABAYA. Disampaikan Oleh: Hendro Sutowijoyo (

PENILAIAN PERSEPSI RISIKO MANAJEMEN RANTAI PASOK PADA PROYEK KONSTRUKSI GEDUNG DI SURABAYA. Disampaikan Oleh: Hendro Sutowijoyo ( PENILAIAN PERSEPSI RISIKO MANAJEMEN RANTAI PASOK PADA PROYEK KONSTRUKSI GEDUNG DI SURABAYA Disampaikan Oleh: Hendro Sutowijoyo (3107.203.002) 1. Pendahuluan Latar Belakang Perumusan Masalah Batasan Masalah

Lebih terperinci

BAB I PENDAHULUAN. Dalam pekerjaan proyek konstruksi, waktu (time) adalah salah satu

BAB I PENDAHULUAN. Dalam pekerjaan proyek konstruksi, waktu (time) adalah salah satu BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Dalam pekerjaan proyek konstruksi, waktu (time) adalah salah satu elemen penting di samping elemen lainnya seperti biaya (cost), dan kualitas (quality). Keterlambatan

Lebih terperinci

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN. Berdasarkan rincian pada bab IV, maka pada bab V ini dapat disimpulkan

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN. Berdasarkan rincian pada bab IV, maka pada bab V ini dapat disimpulkan 46 BAB V KESIMPULAN DAN SARAN 5.1. Kesimpulan Berdasarkan rincian pada bab IV, maka pada bab V ini dapat disimpulkan sebagai berikut: 5.1.1. Faktor-faktor yang mempengaruhi keterlambatan kerja a. Faktor

Lebih terperinci

PENGARUH PENERAPAN SISTEM MANAJEMEN MUTU TERHADAP BIAYA MUTU PADA PROYEK KONSTRUKSI GEDUNG DI SURABAYA. Stephani Budihardja 1, Retno Indryani 2

PENGARUH PENERAPAN SISTEM MANAJEMEN MUTU TERHADAP BIAYA MUTU PADA PROYEK KONSTRUKSI GEDUNG DI SURABAYA. Stephani Budihardja 1, Retno Indryani 2 PENGARUH PENERAPAN SISTEM MANAJEMEN MUTU TERHADAP MUTU PADA PROYEK KONSTRUKSI GEDUNG DI SURABAYA Stephani Budihardja 1, Retno Indryani 2 1 Mahasiswa Pasca Sarjana Manajemen Proyek Konstruksi 2 Dosen Jurusan

Lebih terperinci

IDENTIFIKASI DAN ALOKASI RISIKO-RISIKO PADA PROYEK SUPERBLOK DI SURABAYA

IDENTIFIKASI DAN ALOKASI RISIKO-RISIKO PADA PROYEK SUPERBLOK DI SURABAYA IDENTIFIKASI DAN ALOKASI RISIKO-RISIKO PADA PROYEK SUPERBLOK DI SURABAYA Jeffry Gunawan 1,William Surono 2, Andi 3 ABSTRAK : Setiap proyek konstruksi selalu dihadapkan pada kemungkinan terjadinya berbagai

Lebih terperinci

ANALISIS RISIKO PEKERJAAN PROYEK PEMBANGUNAN JARINGAN TRANSMISI SUTT (SALURAN UDARA TEGANGAN TINGGI)

ANALISIS RISIKO PEKERJAAN PROYEK PEMBANGUNAN JARINGAN TRANSMISI SUTT (SALURAN UDARA TEGANGAN TINGGI) ANALISIS RISIKO PEKERJAAN PROYEK PEMBANGUNAN JARINGAN TRANSMISI SUTT (SALURAN UDARA TEGANGAN TINGGI) Giri Trisanto dan Putu Artama Wiguna Program Studi Magister Manajemen Teknologi Bidang Keahlian Manajemen

Lebih terperinci

ANALISIS FAKTOR-FAKTOR PENYEBAB KETERLAMBATAN PELAKSANAAN PROYEK KONSTRUKSI

ANALISIS FAKTOR-FAKTOR PENYEBAB KETERLAMBATAN PELAKSANAAN PROYEK KONSTRUKSI Konferensi Nasional Teknik Sipil 11 Universitas Tarumanagara, 26-27 Oktober 2017 ANALISIS FAKTOR-FAKTOR PENYEBAB KETERLAMBATAN PELAKSANAAN PROYEK KONSTRUKSI I.A.Rai Widhiawati 1, I G.A.Adnyana Putera 1,

Lebih terperinci

STRATEGI PENANGANAN RISIKO PADA PROYEK KONSTRUKSI DI KOTA JAYAPURA (STUDI KASUS PROYEK JALAN)

STRATEGI PENANGANAN RISIKO PADA PROYEK KONSTRUKSI DI KOTA JAYAPURA (STUDI KASUS PROYEK JALAN) STRATEGI PENANGANAN RISIKO PADA PROYEK KONSTRUKSI DI KOTA JAYAPURA (STUDI KASUS PROYEK JALAN) Irianto 1, Didik S. S. Mabui 2 1,2 Teknik Sipil, Fakultas Teknik dan Sistem Informasi, Universitas Yapis Papua

Lebih terperinci

MANAJEMEN RISIKO BISNIS KONSTRUKSI STUDI KASUS: KONTRAKTOR DI SUMATERA BARAT

MANAJEMEN RISIKO BISNIS KONSTRUKSI STUDI KASUS: KONTRAKTOR DI SUMATERA BARAT MANAJEMEN RISIKO BISNIS KONSTRUKSI STUDI KASUS: KONTRAKTOR DI SUMATERA BARAT Sri Ridha Andama 1, Akhmad Suraji 2, Bambang Istijono 3 1 Mahasiswa Program Sarjana Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas

Lebih terperinci

BAB 5 SIMPULAN DAN SARAN

BAB 5 SIMPULAN DAN SARAN BAB 5 SIMPULAN DAN SARAN 5.1 Simpulan Berdasarkan analisis data yang telah dilakukan, berikut adalah peringkat faktor keterlambatan berdasarkan Compensable Delays (CD), Excusable Delays (ED) dan Non-Excusable

Lebih terperinci

ANALISA RISIKO KONSTRUKSI PADA PROYEK RUSUNAMI KEBAGUSAN CITY JAKARTA

ANALISA RISIKO KONSTRUKSI PADA PROYEK RUSUNAMI KEBAGUSAN CITY JAKARTA TUGAS AKHIR RC 091380 ANALISA RISIKO KONSTRUKSI PADA PROYEK RUSUNAMI KEBAGUSAN CITY JAKARTA RENDY KURNIA DEWANTA NRP 3106100038 DOSEN PEMBIMBING M. Arif Rohman, ST., MSc Ir. I Putu Artama Wiguna, MT.,

Lebih terperinci

DAFTAR PUSTAKA. Heldman Kim, 2005, Project Manager s Spotlight on Risk Management, Harbour Light Press, San Fransisco.

DAFTAR PUSTAKA. Heldman Kim, 2005, Project Manager s Spotlight on Risk Management, Harbour Light Press, San Fransisco. DAFTAR PUSTAKA Carl, Olsson, 2002, Risk Management in Emerging Markets: How to Survive and Prosper, Prentice Hall, Inc., Upper Saddle River, New Jersey. Heldman Kim, 2005, Project Manager s Spotlight on

Lebih terperinci

BAB 1 PENDAHULUAN. Universitas Indonesia. Pengelolaan risiko..., Budi Suanda, FT UI, 2008

BAB 1 PENDAHULUAN. Universitas Indonesia. Pengelolaan risiko..., Budi Suanda, FT UI, 2008 1 BAB 1 PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Industri jasa konstruksi merupakan industri yang memiliki karakteristikkarakteristik khusus yang sulit untuk diantisipasi karena unik, sumber daya yang berfluktuasi,

Lebih terperinci

Analisis Risiko Rantai Pasok Beton Ready Mix pada Proyek Pembangunan Apartemen di Surabaya

Analisis Risiko Rantai Pasok Beton Ready Mix pada Proyek Pembangunan Apartemen di Surabaya Jurnal APLIKASI Volume 14, Nomor 2, Agustus 2016 Analisis Rantai Pasok Beton Ready Mix pada Proyek Pembangunan Apartemen di Surabaya Cahyono Bintang Nurcahyo, I Putu Artama Wiguna Jurusan Teknik Sipil

Lebih terperinci

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN BAB V KESIMPULAN DAN SARAN 5.1. Kesimpulan Berdasarkan hasil penelitian mengenai Studi Manajemen Risiko pada Proyek Gedung di Yogyakarta dengan Menggunakan Metode House of Risk, dapat diambil kesimpulan

Lebih terperinci

BAB I PENDAHULUAN. Pembangunan konstruksi gedung khususnya di kota-kota besar di

BAB I PENDAHULUAN. Pembangunan konstruksi gedung khususnya di kota-kota besar di BAB I PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang Pembangunan konstruksi gedung khususnya di kota-kota besar di Indonesia semakin pesat sejalan dengan pemenuhan kebutuhan dasar manusia. Dalam pelaksanaan proyek konstruksi

Lebih terperinci

BAB I PENDAHULUAN. teknik sipil mengalami kemajuan, baik ditinjau dari segi mutu, bahan, struktur

BAB I PENDAHULUAN. teknik sipil mengalami kemajuan, baik ditinjau dari segi mutu, bahan, struktur BAB 1 Pendahuluan BAB I PENDAHULUAN Penelitian ini dilakukan untuk melaksanakan analisis factor penyebab terjadinya pembengkakan biaya upah tenaga kerja pada proyek, dalam bab pertama ini akan dibahas

Lebih terperinci

ANALISA ASPEK ASPEK YANG MEMPENGARUHI KINERJA MANDOR

ANALISA ASPEK ASPEK YANG MEMPENGARUHI KINERJA MANDOR ANALISA ASPEK ASPEK YANG MEMPENGARUHI KINERJA MANDOR Jemmy Kurniawan Tjandra 1, Ivan Halim 2, Paulus Nugraha 3, ABSTRAK : Keberhasilan suatu proyek konstruksi tidak lepas dari produktifitas tenaga kerja.

Lebih terperinci

STUDI CONTRIBUTORY WORK & NON-CONTRIBUTORY WORK PADA PROSES PEKERJAAN STRUKTUR SALAH SATU PERUMAHAN DI SURABAYA TIMUR

STUDI CONTRIBUTORY WORK & NON-CONTRIBUTORY WORK PADA PROSES PEKERJAAN STRUKTUR SALAH SATU PERUMAHAN DI SURABAYA TIMUR Dimensi Utama Teknik Sipil, Vol.3 No.1 April 2016 DOI: 10.9744/duts.3.1.1-8 STUDI CONTRIBUTORY WORK & NON-CONTRIBUTORY WORK PADA PROSES PEKERJAAN STRUKTUR SALAH SATU PERUMAHAN DI SURABAYA TIMUR Ronny A.

Lebih terperinci

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN. ialah rework tidak dapat sepenuhnya dihindari dari dunia konstruksi.

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN. ialah rework tidak dapat sepenuhnya dihindari dari dunia konstruksi. BAB V KESIMPULAN DAN SARAN 5.1. Kesimpulan Dari penelitian yang telah dilakukan mengenai faktor-faktor penyebab rework pada 32 proyek di kota Yogyakarta, maka kesimpulan yang dapat diambil ialah rework

Lebih terperinci

ANALISIS FAKTOR-FAKTOR PENYEBAB KLAIM KONSTRUKSI DAN PENYELESAIAN SENGKETA KLAIM KONSTRUKSI PADA PROYEK PEMERINTAH

ANALISIS FAKTOR-FAKTOR PENYEBAB KLAIM KONSTRUKSI DAN PENYELESAIAN SENGKETA KLAIM KONSTRUKSI PADA PROYEK PEMERINTAH ANALISIS FAKTOR-FAKTOR PENYEBAB KLAIM KONSTRUKSI DAN PENYELESAIAN SENGKETA KLAIM KONSTRUKSI PADA PROYEK PEMERINTAH Derry Febrian Putra 1 dan Theresita Herni Setiawan 2 1,2 Program Studi Teknik Sipil, Fakultas

Lebih terperinci

ANALISIS FAKTOR PENYEBAB KETERLAMBATAN PADA PROYEK KONSTRUKSI JALAN DI KOTAMADYA KUPANG

ANALISIS FAKTOR PENYEBAB KETERLAMBATAN PADA PROYEK KONSTRUKSI JALAN DI KOTAMADYA KUPANG ANALISIS FAKTOR PENYEBAB KETERLAMBATAN PADA PROYEK KONSTRUKSI JALAN DI KOTAMADYA KUPANG Sandro Fanggidae, I Putu Artama Wiguna Program Studi Magister Manajemen Teknologi Bidang Keahlian Manajemen Proyek

Lebih terperinci

ANALISA RESIKO TEKNIS YANG MEMPENGARUHI KINERJA WAKTU PROYEK PEMBANGUNAN PENGAMAN PANTAI DI PROVINSI SULAWESI BARAT

ANALISA RESIKO TEKNIS YANG MEMPENGARUHI KINERJA WAKTU PROYEK PEMBANGUNAN PENGAMAN PANTAI DI PROVINSI SULAWESI BARAT ANALISA RESIKO TEKNIS YANG MEMPENGARUHI KINERJA WAKTU PROYEK PEMBANGUNAN PENGAMAN PANTAI DI PROVINSI SULAWESI BARAT Anwar 1) dan Tri Joko Wahyu Adi 2) 1) Program Studi Magister Manajemen Teknologi, Institut

Lebih terperinci

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN. rapat internal mingguan proyek konstruksi dan hal yang dibahas dalam rapat

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN. rapat internal mingguan proyek konstruksi dan hal yang dibahas dalam rapat BAB V KESIMPULAN DAN SARAN 5.1 Kesimpulan Penelitian mengenai analisis faktor-faktor yang menyebabkan diadakannya rapat internal mingguan proyek konstruksi dan hal yang dibahas dalam rapat internal proyek

Lebih terperinci

BAB IV ANALISA HASIL DAN PEMBAHASAN

BAB IV ANALISA HASIL DAN PEMBAHASAN 39 BAB IV ANALISA HASIL DAN PEMBAHASAN A. Kontrak Kerja PT Aikovito 1. Prosedur Kontrak Kerja Prosedur di dalam suatu proyek secara garis besar mempunyai beberapa tahapan yaitu sebagai berikut: a. Proses

Lebih terperinci

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN BAB V KESIMPULAN DAN SARAN 5.1. Kesimpulan Dari hasil penelitian yang telah dilakukan mengenai Analisis Risiko Keterlambatan Pekerjaan Pemasangan Rangka Atap Baja Ringan, diperoleh kesimpulan berdasarkan

Lebih terperinci

FAKTOR KRITIS KESUKSESAN ANTARA KONTRAKTOR DAN OWNER PADA PROYEK PAKUWON CITY SURABAYA

FAKTOR KRITIS KESUKSESAN ANTARA KONTRAKTOR DAN OWNER PADA PROYEK PAKUWON CITY SURABAYA OWNER PADA PROYEK PAKUWON CITY SURABAYA Surya Agung Wibawa, I Putu Artama Wiguna Program Studi Magister Manajemen Teknologi Institut Tekologi Sepuluh Nopember Jl Cokroaminoto 12A, Surabaya, 60264, Indonesia

Lebih terperinci

PROGRAM PASCA SARJANA ILMU TEKNIK SIPIL KEKHUSUSAN MANAJEMEN KONSTRUKSI UNIVERSITAS INDONESIA 2009 KUESIONER PAKAR

PROGRAM PASCA SARJANA ILMU TEKNIK SIPIL KEKHUSUSAN MANAJEMEN KONSTRUKSI UNIVERSITAS INDONESIA 2009 KUESIONER PAKAR Lampiran 1 : Kuesioner Pakar PROGRAM PASCA SARJANA ILMU TEKNIK SIPIL KEKHUSUSAN MANAJEMEN KONSTRUKSI UNIVERSITAS INDONESIA 2009 KUESIONER PAKAR FAKTOR PENYEBAB TERJADINYA KLAIM YANG MEMPENGARUHI KINERJA

Lebih terperinci

FAKTOR-FAKTOR PRODUKTIVITAS TENAGA KERJA OUTSOURCING/TENAGA KONTRAK YANG MEMPENGARUHI KINERJA WAKTU DALAM PROYEK KONSTRUKSI

FAKTOR-FAKTOR PRODUKTIVITAS TENAGA KERJA OUTSOURCING/TENAGA KONTRAK YANG MEMPENGARUHI KINERJA WAKTU DALAM PROYEK KONSTRUKSI Lampiran 1 : Kuesioner Pakar FAKTOR-FAKTOR PRODUKTIVITAS TENAGA KERJA OUTSOURCING/TENAGA KONTRAK YANG MEMPENGARUHI KINERJA WAKTU DALAM PROYEK KONSTRUKSI KUESIONER PENELITIAN TESIS (VALIDASI PAKAR) OLEH

Lebih terperinci

Analisa Risiko Pelaksanaan Proyek Apartemen Puncak Kertajaya Surabaya

Analisa Risiko Pelaksanaan Proyek Apartemen Puncak Kertajaya Surabaya JURNAL TEKNIK POMITS Vol. 1, No. 1, (2013) 1-6 1 Analisa Risiko Pelaksanaan Proyek Apartemen Puncak Kertajaya Surabaya Bagus Prasetyo Budi dan I Putu Artama Wiguna Jurusan Teknik Sipil, FTSP, Institut

Lebih terperinci

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN. 1. Frekuensi risiko pada industri konstruksi di Yogyakarta yaitu : kenaikan harga material.

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN. 1. Frekuensi risiko pada industri konstruksi di Yogyakarta yaitu : kenaikan harga material. 67 BAB V KESIMPULAN DAN SARAN 5.1 Kesimpulan Identifikasi manajemen risiko pada industri konstruksi yang telah dilakukan pada bab analisis data dan pembahasan, maka dapat diambil kesimpulan sebagai berikut

Lebih terperinci

BAB III METODOLOGI PENELITIAN. Menurut Soerjono Soekanto 2010, penelitian adalah suatu kegiatan

BAB III METODOLOGI PENELITIAN. Menurut Soerjono Soekanto 2010, penelitian adalah suatu kegiatan BAB III METODOLOGI PENELITIAN 3.1. Pendahuluan Menurut Soerjono Soekanto 2010, penelitian adalah suatu kegiatan ilmiah yang didasarkan kepada suatu analisis serta konstruksi yang dilakukan dengan secara

Lebih terperinci

DESKRIPSI PENYEBAB TURNOVER PEKERJA KONSTRUKSI DI SURABAYA DARI SUDUT PANDANG MANAJER

DESKRIPSI PENYEBAB TURNOVER PEKERJA KONSTRUKSI DI SURABAYA DARI SUDUT PANDANG MANAJER DESKRIPSI PENYEBAB TURNOVER PEKERJA KONSTRUKSI DI SURABAYA DARI SUDUT PANDANG MANAJER Syahrul Labib 1) dan Christiono Utomo 2) 1) Program Pascasarjana Manajemen Proyek Konstruksi Teknik Sipil FTSP ITS

Lebih terperinci

EVALUASI UNSAFE ACT, UNSAFE CONDITION, DAN FAKTOR MANAJEMEN DENGAN METODE BEHAVIOR BASED SAFETY PADA PROYEK APARTEMEN. Patricia 1, David 2 and Andi 3

EVALUASI UNSAFE ACT, UNSAFE CONDITION, DAN FAKTOR MANAJEMEN DENGAN METODE BEHAVIOR BASED SAFETY PADA PROYEK APARTEMEN. Patricia 1, David 2 and Andi 3 EVALUASI UNSAFE ACT, UNSAFE CONDITION, DAN FAKTOR MANAJEMEN DENGAN METODE BEHAVIOR BASED SAFETY PADA PROYEK APARTEMEN Patricia 1, David 2 and Andi 3 ABSTRAK : Perkembangan dunia properti menimbulkan berbagai

Lebih terperinci

BAB II TINJAUAN PUSTAKA. proses konstruksi untuk merusak proyek (Faber, 1979). yang diperkirakan (Lifson & Shaifer, 1982).

BAB II TINJAUAN PUSTAKA. proses konstruksi untuk merusak proyek (Faber, 1979). yang diperkirakan (Lifson & Shaifer, 1982). 4 BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2.1. Definisi Definisi resiko: 1. Kejadian yang sering terjadi pada event tertentu atau faktor yang terjad selama proses konstruksi untuk merusak proyek (Faber, 1979). 2. Hubungan

Lebih terperinci

KEGAGALAN KONSTRUKSI. Drs. Haidar Hamim

KEGAGALAN KONSTRUKSI. Drs. Haidar Hamim KEGAGALAN KONSTRUKSI Drs. Haidar Hamim PENDAHULUAN Pembangunan infrastruktur menjadikan Indonesia sebagai bangsa pasar jasa konstruksi terbesar di ASEAN. Di dunia, pasar konstruksi Indonesia terbesar keempat.

Lebih terperinci

BAB II TINJAUAN PUSTAKA

BAB II TINJAUAN PUSTAKA BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2.1 Proyek Konstruksi Menurut Mulyani (2006), proyek konstruksi adalah suatu rangkaian kegiatan proyek yang berkaitan dengan bidang konstruksi (pembangunan) yang mempunyai dimensi

Lebih terperinci

BAB I PENDAHULUAN. of Construction Engineering Management, Vol.124 No.2 / April, 1998.

BAB I PENDAHULUAN. of Construction Engineering Management, Vol.124 No.2 / April, 1998. BAB I PENDAHULUAN 1.1. LATAR BELAKANG Industri konstruksi di Indonesia berkembang cepat sejalan dengan aplikasi teknologi. Namun, dalam kondisinya di lapangan ukuran tentang kualitas pekerjaan terhadap

Lebih terperinci

FAKTOR-FAKTOR YANG BERPENGARUH TERHADAP KETERLAMBATAN PROYEK KONSTRUKSI GEDUNG DI KOTA MEDAN TUGAS AKHIR

FAKTOR-FAKTOR YANG BERPENGARUH TERHADAP KETERLAMBATAN PROYEK KONSTRUKSI GEDUNG DI KOTA MEDAN TUGAS AKHIR FAKTOR-FAKTOR YANG BERPENGARUH TERHADAP KETERLAMBATAN PROYEK KONSTRUKSI GEDUNG DI KOTA MEDAN TUGAS AKHIR Ditulis Sebagai Salah Satu Syarat Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Sains Terapan oleh: ELWI MAULANA

Lebih terperinci

KATA KUNCI : supplier, kontraktor, owner, kriteria, ranking, beton ready-mix, bekisting, tulangan baja.

KATA KUNCI : supplier, kontraktor, owner, kriteria, ranking, beton ready-mix, bekisting, tulangan baja. ANALISA KARATERISTIK PEMILIHAN SUPPLIER BETON READY-MIX, BEKISTING, DAN TULANGAN BAJA OLEH PERUSAHAAN KONTRAKTOR DAN OWNER DI SURABAYA BERDASARKAN TINGKAT KEPENTINGAN KRITERIA Christian Filbert Laksono

Lebih terperinci

BAB I PENDAHULUAN. I.1 Latar Belakang

BAB I PENDAHULUAN. I.1 Latar Belakang BAB I PENDAHULUAN I.1 Latar Belakang Industri konstruksi merupakan salah satu komponen penting dalam perekonomian bangsa, dimana konstribusi industri konstruksi akan meningkat sejalan dengan kemajuan perekonomian

Lebih terperinci

ANALISIS FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI KETERLAMBATAN PADA PROYEK PEMERINTAHAN DI KOTA KUPANG

ANALISIS FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI KETERLAMBATAN PADA PROYEK PEMERINTAHAN DI KOTA KUPANG ANALISIS FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI KETERLAMBATAN PADA PROYEK PEMERINTAHAN DI KOTA KUPANG Sebastinus Baki Henong Universitas Katolik Widya Mandira Kupang Email :henongsipilunwira15@gmail.com ABSTRAK

Lebih terperinci

Analisis Risiko Rantai Pasok Beton Ready Mix pada Proyek Hotel Batiqa Surabaya

Analisis Risiko Rantai Pasok Beton Ready Mix pada Proyek Hotel Batiqa Surabaya JURNAL TEKNIK ITS Vol. 6,. 1, (2017) ISSN: 2337-3539 (2301-9271 Print) C-44 Analisis Risiko Rantai Pasok Beton Ready Mix pada Proyek Hotel Batiqa Surabaya Arvin Irshad Prabowo dan Cahyono Bintang Nurcahyo

Lebih terperinci

KAJIAN MENGENAI PERUBAHAN PEKERJAAN KONSTRUKSI SEBAGAI PENYEBAB TERJADINYA PERUBAHAN DALAM KONTRAK

KAJIAN MENGENAI PERUBAHAN PEKERJAAN KONSTRUKSI SEBAGAI PENYEBAB TERJADINYA PERUBAHAN DALAM KONTRAK KAJIAN MENGENAI PERUBAHAN PEKERJAAN KONSTRUKSI SEBAGAI PENYEBAB TERJADINYA PERUBAHAN DALAM KONTRAK Syamsul Wathan Abstrak Syamsul Wathan, Manajemen proyek adalah sebuah disiplin keilmuan dalam hal perencanaan,

Lebih terperinci

ANALISA KELAYAKAN INVESTASI AKIBAT KETERLAMBATAN DIMULAINYA PEMBANGUNAN PROYEK DI KOTA MALANG (STUDI KASUS MALANG TRADE CENTER BLIMBING)

ANALISA KELAYAKAN INVESTASI AKIBAT KETERLAMBATAN DIMULAINYA PEMBANGUNAN PROYEK DI KOTA MALANG (STUDI KASUS MALANG TRADE CENTER BLIMBING) ANALISA KELAYAKAN INVESTASI AKIBAT KETERLAMBATAN DIMULAINYA PEMBANGUNAN PROYEK DI KOTA MALANG (STUDI KASUS MALANG TRADE CENTER BLIMBING) Lukman Kurniawan (1) Subandiyah Azis (2 Tiong Iskandar (3) (1)(2)(3)

Lebih terperinci

BAB III METODE PENELITIAN

BAB III METODE PENELITIAN BAB III METODE PENELITIAN 3. 1. PENDAHULUAN Pendekatan yang digunakan pada penelitian ini mengacu pada kerangka pemikiran dasar manajemen risiko yaitu dengan melakukan identifikasi risiko hingga analisa

Lebih terperinci

BAB II TINJAUAN PUSTAKA

BAB II TINJAUAN PUSTAKA BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2.1 Kegagalan pada Proyek Konstruksi Kegagalan konstruksi merupakan kegagalan yang bersifat teknis dan non teknis. Kegagalan pekerjaan konstruksi adalah keadaan hasil pekerjaan

Lebih terperinci

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN. hasil analisis data yang diperoleh dari kontraktor, konsultan, dan pengawas

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN. hasil analisis data yang diperoleh dari kontraktor, konsultan, dan pengawas BAB V KESIMPULAN DAN SARAN 5.1. Kesimpulan Berdasarkan hasil analisis dan pembahasan, maka dapat ditarik kesimpulan yang sesuai dengan tujuan penelitian, yaitu: 1. Penyebab pekerjaan ulang yang terjadi

Lebih terperinci

BAB II TINJAUAN PUSTAKA

BAB II TINJAUAN PUSTAKA BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2.1 Definisi Proyek dan Proyek Konstruksi Menurut Soeharto (1999), kegiatan proyek adalah suatu kegiatan sementara yang berlangsung dalam jangka waktu terbatas, dengan alokasi sumber

Lebih terperinci

BAB 5 SIMPULAN DAN SARAN

BAB 5 SIMPULAN DAN SARAN BAB 5 SIMPULAN DAN SARAN 5.1 Simpulan Berdasarkan data kuesioner yang diberikan kepada 25 responden untuk pekerjaan produksi dan 20 responden untuk pekerjaan pemasangan mengenai faktor-faktor penyebab

Lebih terperinci

TINGKAT KEPENTINGAN FAKTOR FAKTOR PRODUKTIVITAS PEKERJA BERDASARKAN TINGKAT PENGARUH DAN TINGKAT FREKUENSI

TINGKAT KEPENTINGAN FAKTOR FAKTOR PRODUKTIVITAS PEKERJA BERDASARKAN TINGKAT PENGARUH DAN TINGKAT FREKUENSI TINGKAT KEPENTINGAN FAKTOR FAKTOR PRODUKTIVITAS PEKERJA BERDASARKAN TINGKAT PENGARUH DAN TINGKAT FREKUENSI Albertus Andhika 1, Alfonso Wijanalto 2, Andi 3 ABSTRAK : Produktivitas pekerja konsruksi telah

Lebih terperinci

ANALISA FAKTOR FAKTOR YANG MEMPENGARUHI COST OVERRUNS (Pembengkakan Biaya ) PADA PROYEK- PROYEK PT.MECO INOXPRIMA

ANALISA FAKTOR FAKTOR YANG MEMPENGARUHI COST OVERRUNS (Pembengkakan Biaya ) PADA PROYEK- PROYEK PT.MECO INOXPRIMA ANALISA FAKTOR FAKTOR YANG MEMPENGARUHI COST OVERRUNS (Pembengkakan Biaya ) PADA PROYEK- PROYEK PT.MECO INOXPRIMA Imam Kholiq Universitas Wijaya Putra kholiqimam@gmail.com ABSTRAK Proyek pembuatan Plan

Lebih terperinci

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN. Labuan Bajo,Flores-NTT, maka kesimpulan yang dapat diambil ialah rework

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN. Labuan Bajo,Flores-NTT, maka kesimpulan yang dapat diambil ialah rework BAB V KESIMPULAN DAN SARAN 5.1. Kesimpulan Dari penelitian yang telah dilakukan mengenai faktor-faktor penyebab rework pada 40 responden berupa konsultan dan kontraktor yang ada di kota Labuan Bajo,Flores-NTT,

Lebih terperinci

ANALISIS FAKTOR-FAKTOR DOMINAN PENYEBAB KETERLAMBATAN PROYEK KONSTRUKSI BANGUNAN APARTEMEN X BANDUNG

ANALISIS FAKTOR-FAKTOR DOMINAN PENYEBAB KETERLAMBATAN PROYEK KONSTRUKSI BANGUNAN APARTEMEN X BANDUNG SKRIPSI ANALISIS FAKTOR-FAKTOR DOMINAN PENYEBAB KETERLAMBATAN PROYEK KONSTRUKSI BANGUNAN APARTEMEN X BANDUNG ARIE RAHAYU P. NPM: 2012410017 PEMBIMBING: Theresita Herni Setiawan, Ir., MT. UNIVERSITAS KATOLIK

Lebih terperinci

BAB II TINJAUAN PUSTAKA. jadwal pekerjaan sebelum pelaksanaan proyek konstruksi yang dimaksudkan

BAB II TINJAUAN PUSTAKA. jadwal pekerjaan sebelum pelaksanaan proyek konstruksi yang dimaksudkan 5 BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2.1 Pendahuluan Semua proyek konstruksi pasti memiliki rencana anggaran biaya serta jadwal pekerjaan sebelum pelaksanaan proyek konstruksi yang dimaksudkan dapat berjalan sesuai

Lebih terperinci

ANALISIS RISIKO PADA PROYEK KONSTRUKSI JEMBATAN DI PROVINSI PAPUA ABSTRAK

ANALISIS RISIKO PADA PROYEK KONSTRUKSI JEMBATAN DI PROVINSI PAPUA ABSTRAK ANALISIS RISIKO PADA PROYEK KONSTRUKSI JEMBATAN DI PROVINSI PAPUA Nama mahasiswa : Mansur Sjawal NRP : 3105 203 006 Pembimbing : Ir. I. Putu Artama Wiguna, MT, PhD ABSTRAK Pembangunan Proyek Jembatan di

Lebih terperinci

MANAJEMEN RESIKO PROYEK PENGEMBANGAN PERANGKAT LUNAK MYBIZ 2 DI SOFTWARE HOUSE ABC

MANAJEMEN RESIKO PROYEK PENGEMBANGAN PERANGKAT LUNAK MYBIZ 2 DI SOFTWARE HOUSE ABC MANAJEMEN RESIKO PROYEK PENGEMBANGAN PERANGKAT LUNAK MYBIZ 2 DI SOFTWARE HOUSE ABC Yulianto, Aris Tjahyanto Bidang Keahlian Manajemen Teknologi Informasi Program Studi Magister Manajemen Teknologi Institut

Lebih terperinci

ANALISIS KINERJA WAKTU PROYEK SEKOLAH X DENGAN METODE PERFORMANCE INTENSITY

ANALISIS KINERJA WAKTU PROYEK SEKOLAH X DENGAN METODE PERFORMANCE INTENSITY ANALISIS KINERJA WAKTU PROYEK SEKOLAH X DENGAN METODE PERFORMANCE INTENSITY Andrew Santoso 1, Andi Prasetyo 2, Andi 3 ABSTRAK : Kendala waktu sering menjadi masalah dalam proyek konstruksi. Penjadwalan

Lebih terperinci

PENDAHULUAN Latar Belakang Perumusan Masalah Tujuan Penelitian Manfaat Penelitian Batasan Penelitian

PENDAHULUAN Latar Belakang Perumusan Masalah Tujuan Penelitian Manfaat Penelitian Batasan Penelitian PENDAHULUAN Latar Belakang Pelabuhan Tanjung Perak merupakan salah satu pelabuhan pintu gerbang di Indonesia, yang menjadi pusat kolektor dan distributor barang ke Kawasan Timur Indonesia, khususnya Propinsi

Lebih terperinci

BAB V. KESIMPULAN dan SARAN. Penelitian ini adalah hasil studi dari sejumlah responden yang

BAB V. KESIMPULAN dan SARAN. Penelitian ini adalah hasil studi dari sejumlah responden yang BAB V KESIMPULAN dan SARAN 5.. Kesimpulan Penelitian ini adalah hasil studi dari sejumlah responden yang berkedudukan sebagai kontraktor dan konsultan yang berada di daerah DKI Jakarta. Sesuai dengan hasil

Lebih terperinci

ANALISA FAKTOR RISIKO PADA PROYEK KONSTRUKSI JEMBATAN MAHAKAM IV SAMARINDA

ANALISA FAKTOR RISIKO PADA PROYEK KONSTRUKSI JEMBATAN MAHAKAM IV SAMARINDA ANALISA FAKTOR RISIKO PADA PROYEK KONSTRUKSI JEMBATAN MAHAKAM IV SAMARINDA Frengky Fajar Mukti Falkutas teknik, jurusan teknik sipil Universitas 7 Agustus 95 Samarinda Abstrak Risiko dapat memberikan pengaruh

Lebih terperinci

ANALISIS RISIKO KEGIATAN OPERASIONAL BONGKAR MUAT PETIKEMAS DI DERMAGA NILAM TIMUR MULTIPURPOSE PELABUHAN CABANG TANJUNG PERAK SURABAYA

ANALISIS RISIKO KEGIATAN OPERASIONAL BONGKAR MUAT PETIKEMAS DI DERMAGA NILAM TIMUR MULTIPURPOSE PELABUHAN CABANG TANJUNG PERAK SURABAYA ANALISIS RISIKO KEGIATAN OPERASIONAL BONGKAR MUAT PETIKEMAS DI DERMAGA NILAM TIMUR MULTIPURPOSE PELABUHAN CABANG TANJUNG PERAK SURABAYA Endy Prihandono, I Putu Artama Wiguna Program Studi Magister Manajemen

Lebih terperinci

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN Faktor-Faktor penghambat yang terjadi pada proyek konstruksi

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN Faktor-Faktor penghambat yang terjadi pada proyek konstruksi BAB V KESIMPULAN DAN SARAN 5.1. Kesimpulan Berdasarkan data kuesioner yang diberikan kepada 50 responden, penelitian tentang studi mengenai faktor-faktor penghambat pelaksanaan proyek konstruksi di Timor-Leste

Lebih terperinci

BAB V PENUTUP. pihak-pihak yang berkepentingan yaitu sebagai berikut:

BAB V PENUTUP. pihak-pihak yang berkepentingan yaitu sebagai berikut: BAB V PENUTUP Berdasarkan hasil penelitian yang telah dilakukan, pada bab lima ini penulis mengambil kesimpulan hasil penelitian serta merumuskan saran bagi pihak-pihak yang berkepentingan yaitu sebagai

Lebih terperinci

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN. Berdasarkan data penelitian yang telah diberikan oleh 35 responden,

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN. Berdasarkan data penelitian yang telah diberikan oleh 35 responden, 58 BAB V KESIMPULAN DAN SARAN 5.1. Kesimpulan Berdasarkan data penelitian yang telah diberikan oleh 35 responden, kemudian diolah dan dianalisis, ada beberapa hal yang dapat disimpulkan berdasarkan hasil

Lebih terperinci

BAB I PENDAHULUAN. kegagalan pencapaian tujuan/sasaran proyek pada umumnya.

BAB I PENDAHULUAN. kegagalan pencapaian tujuan/sasaran proyek pada umumnya. BAB I PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang Masalah Proyek konstruksi merupakan suatu rangkaian kegiatan yang berkaitan dengan upaya pembangunan suatu bangunan infrastruktur. Faktor-faktor ketidakpastian dan

Lebih terperinci