CARTENZ E-GOVERNMENT SOFTWARE. i-tax SISMIOP NG

Transkripsi

1 Cartenz Data Sheet CARTENZ E-GOVERNMENT SOFTWARE i-tax SISMIOP NG FITUR UTAMA Modul Registrasi dan Administrasi Pengguna 1. Menu Profil: Pengguna dapat memasukan foto yang dijadikan sebagai identitas Pengguna. Foto dapat diambil dari foto dijital yang terdapat pada harddisk Pengguna aplikasi atau menggunakan fitur webcam, dimana foto profil diambil langsung Pengguna dapat mengubah password untuk mengakses aplikasi 2. Menu Peran Pengguna: Pengguna dapat menentukan fitur/menu yang hanya dapat diakses oleh Pengguna tertentu Sebagai contoh bidang pendataan hanya dapat mengakses menu yang berhubungan dengan pendataan objek pajak PBB-P2. i-tax - SISMIOP NG (Integrated Tax Administration- Sistem Manajemen Informasi Objek Pajak Next Generation) adalah aplikasi yang membantu pemerintah daerah c.q. Dinas Pendapatan Daerah dalam melakukan pengelolaan PBB-P2 dimana fungsionalitas yang dimiliki oleh aplikasi ini adalah seluruh fungsionalitas yang ada pada aplikasi SISMIOP yang diberikan oleh Direktorat Jenderal Pajak (DJP) dengan ditambahkan fitur yang tidak terdapat pada SISMIOP DJP. Aplikasi ini sudah disesuaikan dengan proses bisnis pengelolaan PBB-P2 yang ideal untuk pemerintah daerah kabupaten/kota. Selanjutnya disesuaikan khusus untuk keperluan pengelolaan PBB-P2 sebagai pajak daerah, serta dibangun dengan menggunakan teknologi terkini sehingga memudahkan dalam kegiatan implementasi dan pemeliharaan. Latest Technology, Web Based, and Ease of Use i-tax - SISMIOP NG merupakan aplikasi yang memudahkan Dispenda dalam melakukan pengelolaan PBB-P2. i-tax SISMIOP NG dikembangkan dengan menggunakan teknologi terkini dan berbasis web, artinya tidak diperlukan lisensi tambahan jika akan digunakan untuk beberapa perangkat komputer yang akan mengakses aplikasi. Modul yang tersedia dari produk ini adalah sebagai berikut: Modul Registrasi dan Administrasi Pengguna Modul Referensi Umum. Modul Pelayanan Modul Pendataan Modul Penilaian Modul Penetapan Modul Cetak Modul Penerimaan Modul Simulasi 3. Menu Pengguna:

2 Pengguna dapat menambah Pengguna aplikasi Pengguna dapat merubah datadata Pengguna aplikasi Modul Registrasi dan Administrasi Pengguna Modul ini tersedia untuk melakukan registrasi Pengguna beserta administrasinya. Modul Referensi Umum Menu wilayah digunakan untuk data referensi wilayah pada aplikasi i- Tax SISMIOP NG, contoh Penggunaan data wilayah seperti pengisian NOP. Menu pembayaran digunakan untuk data referensi pembayaran yang berguna bagi bank sebagai penerima pembayaran pajak. Menu kepegawaian digunakan untuk data referensi pegawai, dimana data pegawai tersebut digunakan dalam Penggunaan aplikasi, sebagai contoh input petugas rekam, petugas pelayanan dan sebagainya. Menu instansi digunakan untuk referensi instansi Dispenda dalam Penggunaan aplikasi. Modul Pelayanan 1. Menu Pelayanan: Terdapat 4 fitur yang dapat Pengguna sesuaikan dengan kebutuhan permohonan dari wajib pajak. Jenis layanan yang terdapat pada i-tax SISMIOP NG sebanyaka 18 layanan. Pada modul ini, Pengguna dapat menentukan dengan sendirinya peran Pengguna yang akan mengakses aplikasi, dan dapat disesuaikan dengan kebutuhan masing-masing bidang, sebagai contoh: bidang pendataan hanya dapat mengakses menu SPOP/LSPOP, bidang penetapan hanya dapat mengakses menu penetapan massal, dan lain sebagainya. Pada modul ini terdapat peran Administrator sistem dari pihak OC (Operator Console) Dispenda dapat melakukan administrasi dan manajemen Pengguna sistem, meliputi penambahan Pengguna baru, ubah data Pengguna, menentukan peran Pengguna serta menonaktifkan Pengguna dengan mudah. Menu-menu yang terdapat pada modul ini beserta penjelasannya, yaitu: Profil: pada menu ini, Pengguna dapat mengunggah (upload) foto atau menggunakan webcam yang digunakan untuk foto profil Pengguna, dan mengubah password account. Peran Pengguna: menu ini berfungsi untuk menyaring Penggunaan aplikasi yang akan diakses oleh Pengguna, sehingga dengan adanya menu ini, seorang Pengguna belum tentu dapat mengakses semua modul atau menu yang terdapat pada i-tax SISMIOP NG. Pada menu ini, Pengguna (dalam hal ini Operator Console), dapat melakukan penambahan peran Pengguna aplikasi dan mengubah data peran Pengguna aplikasi. Pengguna: pada menu ini, Pengguna (dalam hal ini Operator Console), dapat melakukan penambahan Pengguna aplikasi dan mengubah data Pengguna aplikasi. Modul Referensi Umum Modul ini berisikan data referensi (master data) untuk seluruh aplikasi i-tax, termasuk i-tax SISMIOP NG. Pada modul ini, Pengguna dapat melakukan pengisian untuk data wilayah, pembayaran, kepegawaian, dan instansi.

3 Menu ini terintegrasi dengan menu penyelesaian pelayanan. 2. Menu Penyelesaian Pelayanan: Terdapat 3 fitur yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan Pengguna dalam melakukan penyelesaian permohonan wajib pajak. Menu ini terintegrasi dengan seluruh menu pada i-tax SISMIOP NG, disesuaikan dengan permohonan yang diajukan oleh wajib pajak. Modul Pendataan 1. Menu Referensi Pendataan: Pengguna dapat memasukan data pembayaran dan pengurangan. Data pembayaran dalam hal ini adalah tempat pembayaran dan tempat pembayaran massal. Data pengurangan dalam hal ini adalah pengurangan dan pengurangan secara jabatan. 2. Menu Perubahan Jalan Standard: Pengguna dapat mengubah suatu alamat objek pajak menjadi format jalan standar sesuai dengan standar baku penamaan jalan di Republik Indonesia. 3. Menu Reklasifikasi Data Eks Sistep: Berikut ini adalah penjelasan dari setiap menu pada modul referensi umum beserta penjelasannya, yaitu: Wilayah: menu yang digunakan untuk mengisi data provinsi, kabupaten/kota, kecamatan, kelurahan, dan wilayah administrasi dari suatu kabupaten/kota. Pembayaran: menu ini digunakan untuk mengisi data bank atau tempat pembayaran yang akan digunakan oleh Dispenda sebagai penerima pembayaran pajak daerah. Fitur pada menu ini terdiri dari pengisian untuk bank tunggal, bank persepsi, tempat pembayaran, dan tempat pembayaran elektronik. Kepegawaian: menu ini digunakan untuk mengisi data pegawai, dimana data pegawai tersebut sebagai data refensi dalam Penggunaan aplikasi. Fitur pada menu ini terdiri dari pegawai, jabatan, dan posisi pegawai. Instansi: menu ini digunakan untuk mengisi data instansi dari Dispenda. Fitur pada menu ini terdiri dari Dispenda, unit kerja, dan UPT. Modul Pelayanan Pelayanan adalah suatu proses untuk kegiatan pelayanan terhadap semua jenis pelayanan yang berhubungan dengan permasalahanpermasalahan PBB-P2. Pada modul ini terdiri dari 2 menu yaitu pelayanan dan penyelesaian pelayanan, dimana kedua menu ini saling terintegrasi, serta untuk menu penyelesaian pelayanan sudah terintegrasi dengan menu-menu yang terdapat pada i-tax SISMIOP NG berdasarkan jenis layanan yang akan diselesaikan. Pada menu pelayanan terdapat 4 fitur yang digunakan untuk kegiatan operasional pelayanan beserta penjelasannya, yaitu: Permohonan pelayanan OP baru: pelayanan untuk permohonan pendaftaran objek pajak baru. Pelayanan tunggal: pelayanan yang hanya dapat dilakukan dengan satu kali waktu untuk pelayanan satu NOP. Pelayanan kolektif: pelayanan yang dapat dilakukan dengan satu kali waktu untuk pelayanan pendataan yang dapat dilakukan lebih dari satu NOP dan dapat diproses hanya/jika memiliki nomor kelurahan yang sama atau satu kelurahan.

4 Pengguna dapat merubah kelas tanah data dari Sistep. Perubahan dapat dilakukan bersama-sama satu kelurahan atau hanya NOP tertentu. 4. Menu Perekaman SPOP/LSOP: Setiap perekaman SPOP/LSPOP masing-masing terdiri dari 4 proses. Selain melalui menu penyelesaian pelayanan, dalam melakukan perekaman/pemutakhiran SPOP/LSPOP dapat melalui menu ini. 5. Menu Lihat Pendataan: Seluruh hasil pendataan dapat dilihat pada menu ini. Terdiri dari 9 fitur yang menampilkan hasil pendataan PBB-P2. Modul Penilaian 1. Menu Referensi Penilaian: Pengguna dapat memasukan data blok, peta ZNT, data NIR dan harga resource DBKB. 2. Menu Copy DBKB, ZNT dan TP Massal: Digunakan untuk menghindari kesalahan dalam input data dan menghindari perbedaan jumlah data dari tahun sebelumnya, serta memberikan kemudahan dalam proses pemutakhiran nilai. Penolakan pelayanan: digunakan untuk merekam permohonan pelayanan yang ditolak untuk kasus tertentu. Pada menu pelayanan terdapat 18 jenis layanan yang dapat dilayani untuk PBB-P2. Berikut ini adalah jenis layanan PBB-P2 dan penjelasannya yang terdapat pada i-tax SISMIOP NG, yaitu: 1. Pendaftaran data objek pajak baru: pendaftaran objek pajak baru, baik itu dilakukan oleh wajib pajak sendiri atau dilakukan pendataan ulang oleh petugas bidang Pendataan. 2. Mutasi Objek/Subjek Pajak: pendaftaran ulang objek pajak dikarenakan adanya perubahan yang disebabkan oleh perubahan luas baik tanah maupun bangunan atau perubahan spesifikasi tanah atau bangunan serta adanya mutasi objek pajak. 3. Pembetulan SPPT/SKP/STP: pendaftaran permohonan pembetulan SPPT/SKP/STP dikarenakan salah nama, salah alamat, salah hitung maupun salah ZNT(Zona Nilai Tanah). 4. Pembatalan SPPT/SKP/STP: pendaftaran permohonan atas pembatalan SPPT/SKP/STP. 5. Salinan SPPT/SKP/SPT: pendaftaran permohonan wajib pajak atas salinan SPPT/SKP/STP. 6. Keberatan Penunjukan Wajib Pajak: pendaftaran permohonan atas kesalahan penunjuk wajib pajak. 7. Keberatan Atas Pajak Terhutang: pendaftaran permohonan keberatan atas pajak terhutang, keberatan atas pajak terhutang terjadi karena kesalahan menghitung luas bumi dan atau bangunan. 8. Pengurangan Atas Besarnya Pajak Terhutang: pendaftaran permohonan pengurangan pajak terhutang oleh wajib pajak. Permohonan tersebut terjadi karena bencana alam/hama tanaman atau hal-hal lain yang luar biasa dan bersifat massal. 9. Restitusi dan Kompensasi: pendaftaran permohonan pengembalian kelebihan pajak yang dikeluarkan atau dibayar oleh wajib pajak, sedangkan Kompensasi adalah suatu pendaftaran permohonan pengembalian kelebihan pajak yang dikeluarkan/dibayar oleh wajib pajak. Tata cara pengembalian pajak tersebut tidak langsung dikembalikan, melainkan ditransfer ke pembayaran pajak NOP lain.

5 Menu ini digunakan sebelum melakukan pemutakhiran DBKB, ZNT dan TP SPPT Massal. 3. Menu DBKB Standard: Digunakan untuk memudahkan perhitungan perkiraan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) bangunan berdasarkan pendekatan perhitungan biaya yang terdiri dari biaya komponen utama, biaya komponen material bangunan dan biaya komponen fasilitas bangunan. Penyusunan DBKB menggunakan metode survai kuantitas terhadap model bangunan yang dianggap dapat mewakili kelompok bangunan tertentu dan dinilai dengan dasar perhitungan analisis BOW. Metode survai kuantitas dipilih menjadi dasar metode yang dipergunakan bersama dengan metode perhitungan lain, seperti metode unit terpasang, metode meter persegi dan metode indeks. 4. Menu DBKB Non Standard: Kriteria DBKB dimana selain dari kriteria berdasarkan tanah, bangunan dan luas bangunan, digunakan kriteria untuk Jenis Penggunaan Bangunan (JPB), yaitu bangunan pabrik (JPB 03), bangunan 10. Pengurangan Denda Administrasi: pendaftaran permohonan pengurangan denda. Hal ini terjadi karena diakibatkan ketidakmampuan wajib pajak. 11. Penentuan Kembali Tanggal Jatuh Tempo: pendaftaran permohonan penentuan kembali tanggal jatuh tempo. 12. Penundaan Tanggal Jatuh Tempo SPOP: pendaftaran permohonan penundaan tanggal jatuh tempo SPOP. 13. Pemberian Informasi PBB: pendaftaran permohonan atas penjelasan pelaksanaan PBB-P Pembetulan Surat Keputusan: pendaftaran permohonan atas pembetulan surat keputusan. 15. Pembatalan Surat Keputusan: suatu pendaftaran permohonan atas pembatalan surat keputusan. 16. Pengurangan Atas Ketetapan yang Tidak Benar: pendaftaran permohonan pengurangan atas ketetapan yang tidak benar. 17. Pembayaran Angsuran SPPT/SKP/STP: pendaftaran permohonan atas Pembayaran Angsuran SPPT/SKP/STP. 18. Penghapusan Objek Pajak: pendaftaran permohonan atas penghapusan objek pajak. Pada menu penyelesaian pelayanan terdapat 3 fitur yang dapat Pengguna gunakan beserta penjelasannya, yaitu: Penyelesaian pelayanan: digunakan untuk melakukan penyelesaian permohonan dari wajib pajak. Dengan memasukan nomor pelayanan, maka pada menu ini akan menampilkan form berdasarkan pelayanan yang diajukan pada i-tax SISMIOP NG. Upload Data Pelayanan Secara Jabatan: digunakan untuk menggugah (upload) nomor formulir pelayanan dengan menggunakan spreadsheet. Ubah Nomor dan Tanggal SK: digunakan untuk mengubah nomor dan SK yang pernah diterbitkan ke wajib pajak. Modul Pendataan Kegiatan Pendataan Objek dan Subjek Pajak PBB-P2 memiliki tujuan dan maksud untuk menciptakan data yang akurat dan termutakhir dengan terintegrasinya semua aktifitas administrasi PBB-P2 dengan harapan

6 olahraga/rekreasi (JPB 06), bangunan bengkel/gudang/pertanian (JPB 08), bangunan parkir (JPB 12), bangunan apartemen (JPB 13), bangunan pompa bensin (JPB 14), bangunan tangki minyak (JPB 15), dan bangunan sekolah (JPB 16). 5. Menu Penilaian Massal: Penilaian dilakukan oleh sistem dengan syarat sudah dilakukan update data untuk Data Harga Resource Bahan dan Upah, DBKB Standar dan Material, Update Data Fasilitas, Update DBKB Non Standard dan Update NIR. Modul Penetapan 1. Menu Referensi Penetapan: Pengguna dapat memasukan data nilai NJOPTKP, PBB minimal, dan tarif PBB. 2. Menu Pemberian Flag NJOPTKP: Pengguna dapat memberikan tanda pada NOP, dimana pada NOP tersebut sudah didirikan bangunan. 3. Menu Penetapan Massal: Digunakan untuk : o Memberikan pengurangan NJOPTKP bagi yang ada terhadap NJOP, sehingga dihasilkan NJOPKP. pelaksanaanya dapat lebih seragam, cepat, dan efisien. Kegiatan Pendataan dapat dilaksanakan dengan empat metode alternatif beserta penjelasannya, yakni: Penyampaian dan Pemantauan Pengembalian SPOP: kegiatan menyampaikan SPOP yang diberikan kepada wajib pajak yang kiranya enggan untuk secara sadar melaporkan objek pajak yang ia miliki kepada Dispenda. Identifikasi Objek Pajak: kegiatan ekstensifikasi, dimana salah satunya digunakan foto citra satelit untuk melihat suatu objek pajak pada suatu kelurahan. Verifikasi data objek pajak: melakukan pemeriksaan baik secara kantor maupun lapangan, kepada objek pajak yang terindikasi telah mengalami perubahan yang disebabkan aktivitas peralihan melalui jualbeli maupun pembangunan fisik pada objek pajak Pengukuran bidang objek pajak Pada modul pendataan terdapat 5 menu beserta penjelasannya, yaitu: Referensi Pendataan: menu yang digunakan sebagai penyimpanan master data untuk keperluan pendataan, seperti data tempat pembayaran, dan data pengurangan (termasuk pengurangan secara jabatan). Perubahan Jalan Standard: digunakan untuk menyeragamkan atau menyetandarkan data objek pajak sesuai dengan prosedur, data objek pajak dalam hal ini adalah nama jalan di wilayah Republik Indonesia. Reklasifikasi Data Ex-Sistep: digunakan untuk memberi fasilitas untuk merubah kelas tanah data ex sistep. Perubahan ini dapat dilakukan bersama sama satu kelurahan atau hanya NOP tertentu saja. Perekaman SPOP/LSPOP: digunakan untuk merekam SPOP/LSPOP. Pendataan SPOP terdiri dari proses: Perekaman data Obyek Pajak Bumi Pemutakhiran data Obyek Pajak Bumi Penghapusan data Obyek Pajak Bumi Penghapusan status Obyek Pajak Bumi Bersama Sedangkan pendataan LSPOP terdiri dari proses: Perekaman data bangunan Pemutakhiran data bangunan Penghapusan data bangunan

7 o Mengkalikan NJOPKP dengan tarif PBB sehingga dihasilkan PBB terhutang. Apabila ada Faktor Pengurang, maka PBB terhutang dikurang Faktor Pengurang. Sehingga dihasilkan PBB yang harus dibayar. Untuk Penetapan yang tidak mempunyai Faktor Pengurang, nilai PBB yang harus dibayar sama dengan nilai PBB terhutangnya. Penetapan dengan sistem secara massal. 4. Menu Lihat Penilaian: Digunakan untuk melihat datadata hasil penetapan massal. Pada menu ini terdapat 4 fitur yang dapat diakses oleh Pengguna. Modul Cetak Pada menu SPPT/STTS diberikan pilihan jenis printer yang dapat dipilih (LQ atau Dot Matriks) dan jenis blangko (single, double, triple). Pada menu Laporan-Laporan, Pengguna dapat menyesuaikan laporan yang akan dicetak sesuai dengan kebutuhan Pengguna. Seluruh laporan dapat diekspor ke format PDF, Word Processor dan Spreadsheet. Modul Penerimaan Penilaian bangunan secara individu Lihat Pendataan: digunakan untuk melihat hasil pendataan objek pajak yang sudah dilakukan, dimana terdapat 9 fitur beserta penjelasannya, yaitu: Ringkasan Objek Pajak: digunakan untuk menampilkan ringkasan pendataan pada objek pajak, dimana Pengguna dapat melakukan pencarian berdasarkan urutan NOP, urutan letak objek pajak, urutan nama wajib pajak, urutan kode ZNT, dan urutan NJOP PBB. Ringkasan SPOP/LSPOP: digunakan untuk menampilkan data perekaman SPOP/LSPOP dengan cara memasukan NOP dan nomor formulir SPOP/LSPOP. NOP Bersama: digunakan untuk menampilkan data NOP bersama, dengan cara memasukan NOP bersama. Fasilitas Umum: digunakan untuk mencetak daftar objek pajak yang masuk ke dalam fasilitas umum (fasum). OP Tanah Kosong: digunakan untuk menampilkan daftar objek pajak yang hanya mempunyai tanah (tanpa bangunan), dimana Pengguna dapat melakukan pencarian berdasarkan urutan NOP, urutan letak objek pajak, urutan nama wajib pajak, urutan kode ZNT, dan urutan NJOP PBB. OP Nilai Individu: digunakan untuk menampilkan data objek pajak, dimana penilaian bangunannya dilakukan dengan metode penilaian individu. Nilai Individu < Sistem: digunakan untuk menampilkan hasil penilaian individu, dimana nilai yang ditunjukan kurang dari nilai penilaian yang dilakukan sistem. OP Tanpa Peta: digunakan untuk menampilkan daftar objek pajak yang belum ada pada peta objek pajak PBB-P2 yang sudah ada (Existing Map). OP Telah dihapus: digunakan untuk menampilkan daftar objek pajak, dimana objek pajak tersebut sudah terhapus yang disebabkan oleh mutasi. Modul Penilaian Penilaian adalah proses penilaian dan penentuan total nilai NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) Bumi dan Bangunan. Proses dilakukan dengan sebelumnya menentukan nilai-nilai yang digunakan dalam penilaian,

8 Digunakan untuk merekam penerimaan atas SPPT PBB-P2. Pada menu ini terdapat 2 menu. Pada menu pencatatan STTS dapat tidak digunakan, jika Dispenda sudah melakukan interkoneksi pembayaran PBB-P2 dengan bank. Modul Simulasi Modul simulasi digunakan untuk mencegah kesalahan yang timbul dikarenakan kesalahan penilaian. Pada modul ini terdapat 6 menu yang dapat Pengguna gunakan. Pada menu analisas simulasi terdapat 17 fitur yang dapat Pengguna gunakan. seperti NIR (Nilai Indeks Rataan) tanah, DBKB (Daftar Biaya Komponen Bangunan), Harga Resource, Harga Kegiatan, dan nilai lainnya pada tahun pajak yang dimaksud. Pendekatan penilaian yang terdapat pada i-tax SISMIOP NG terdiri dari: 1. Pendekatan Data Pasar (Market Data Approach). a. Pendekatan Data Pasar adalah suatu metode penghitungan NJOP dengan cara membandingkan antara objek pajak yang sejenis dengan objek lain yang telah diketahui harga pasarnya dipengaruhi faktor letak, kondisi, waktu, fasilitas, lingkungan biasanya digunakan untuk menentukan nilai NIR dan ZNT. b. Pendekatan ini digunakan untuk menentukan NJOP Tanah/Bumi. 2. Pendekatan Biaya (Cost Approach). a. Pendekatan Biaya adalah suatu metode penghitungan NJOP dengan cara menghitung seluruh biaya yang dikeluarkan untuk membuat bangunan baru yang sejenis dikurangi dengan penyusutannya. b. Pendekatan ini digunakan untuk menentukan NJOP Bangunan. Dalam melakukan metode penilaian terdiri dari 2 metode, yaitu: 1. Penilaian Massal. a. NJOP bumi dihitung berdasarkan Nilai Indikasi Rata-rata (NIR) yang terdapat pada setiap Zona Nilai Tanah (ZNT). b. NJOP bangunan dihitung berdasarkan Daftar Biaya Komponen Bangunan (DBKB). c. Penilaian yang sistematis untuk sejumlah objek pajak yang dilakukan pada saat tertentu secara bersamaan dengan menggunakan suatu prosedur standar yang dalam hal ini disebut Computer Assisted Valuation (CAV). 2. Penilaian Individu. a. Penilaian terhadap objek pajak dengan cara memperhitungkan semua karakteristik dari setiap objek pajak. b. Dilakukan terhadap objek pajak dengan nilai jual yang sangat tinggi.

9 Pada modul penilaian terdapat 5 menu beserta penjelasannya, yaitu: Referensi Penilaian: menu yang digunakan sebagai penyimpanan master data untuk keperluan penilaian, seperti data NIR, data blok, data peta ZNT, dan harga resource DBKB. Copy DBKB, ZNT, dan TP Massal: Dalam proses penilaian ada beberapa data referensi nilai yang pada umumnya mengalami perubahan dari tahun ke tahun, seperti DBKB, ZNT, dan TP SPPT massal, sehingga data tersebut harus disimpan berdasarkan tahun pajak. Pada menu ini Pengguna dapat melakukan copy data terhadap data DBKB, ZNT, dan TP Massal untuk tahun pajak sebelumnya. DBKB Standard: yaitu menu yang memudahkan Pengguna dalam penyusunan daftar untuk memudahkan perhitungan perkiraan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) bangunan berdasarkan pendekatan perhitungan biaya yang terdiri dari biaya komponen utama, biaya komponen material bangunan dan biaya komponen fasilitas bangunan. pada menu ini dibagi menjadi 3 komponen, yaitu: 1. Daftar Biaya Kontruksi Bangunan per m2 (DBKB Standard). 2. Daftar Biaya Fasilitas (DBKB Harga Fasilitas). 3. Perincian perhitungan biaya kontruksi bangunan per m2 (DBKB Material). DBKB Non Standard: yaitu menu yang untuk mengisi objek pajak non standar, dengan kriteria sebagai berikut: Tanah : > m2 Bangunan : Jumlah Lantai > 4 Luas Bangunan : > m2 Dalam DBKB Non Standard terdapat faktor faktor yang mempengaruhi DBKB non-standard beserta penjelasannya, yaitu : Tahapan Pembuatan DBKB: untuk Objek Pajak Non-Standard tahapan tahapan pembentukan DBKB hampir sama dengan objek pajak standard, hanya saja pada DBKB non-standard untuk masing masing JPB dikelompokkan kedalam kelas kelas yang didasarkan atas Penggunaan bahan pembentuk komponen utama dan material. Biaya Komponen Bangunan: menjumlahkan biaya konstruksi utama (Biaya komponen utama + komponen material) dengan biaya fasilitas, yaitu: o AC o Alat Pemadam Kebakaran o Kolam Renang

10 o Lapangan Tenis o Lift, dan sebagainya Penilaian Massal: adalah menu yang digunakan untuk menentukan besarnya NJOP bumi maupun bangunan pada masing-masing objek pajak pada satu tahun pajak tertentu. Pada menu ini dilakukan Penilaian dan Penetapan NJOPTKP secara massal. Modul Penetapan Penetapan yaitu proses kegiatan penatausahaan penetapan PBB-P2 yang meliputi perhitungan besarnya PBB-P2 yang terhutang dan penatausahaannya dalam rangka penerbitan SPPT, SKP, dan STP serta penyampaiannya kepada Wajib Pajak. Pada modul ini terdapat 3 menu beserta penjelasannya, yaitu: Referensi Penetapan: menu yang digunakan sebagai penyimpanan master data untuk keperluan penetapan, seperti nilai NJOPTKP, nilai PBB minimal, tarif PBB-P2. Flag NJOPTKP: menu yang digunakan untuk memberikan tanda, jika ada perubahan objek pajak dari tanah kosong menjadi bangunan. Penetapan Massal: menu ini digunakan untuk menetapkan Nilai PBB- P2, perhitungan massal objek pajak dan untuk mendapatkan nilai pajak bumi yang harus dibayarkan. Dalam hal ini pengisian tanggal terbit dan tanggal jatuh tempo untuk semua NOP yang terdapat pada satu kelurahan adalah sama. Hasil dari penetapan massal ini kemudian dapat dilakukan pencetakan massal per kelurahan. Dalam hal ini yang dicetak adalah SPPT, STTS dan DHKP secara massal. Lihat Penetapan: menu yang digunakan untuk melihat hasil penetapan dari penetapan massal yang sudah dilakukan. Menu terdiri dari 4 fitur beserta penjelasannya, yaitu: Daftar SPPT: digunakan untuk menampilkan rincian SPPT hasil penetapan massal. Pengguna dapat mencari data SPPT berdasarkan Blok-NOP dan nama wajib pajak. Rinci SPPT: digunakan untuk melihat rincian SPPT dengan cara memasukan NOP dan tahun pajak. OP Dengan Keringanan Permanen: digunakan untuk melihat daftar wajib pajak yang sudah melakukan permohonan pengurangan besaran SPPT.

11 Surat Keputusan: digunakan untuk melihat surat keputusan yang sudah diberikan kepada wajib pajak, berdasarkan masing-masing jenis pelayanan. Modul Cetak Modul ini bagian modul yang menampilkan kumpulan beberapa report atau laporan-laporan dari hasil manajemen Objek Pajak PBB-P2 yang dapat dicetak kedalam bentuk hard copy. Pada modul ini terdiri dari 4 menu beserta penjelasannya, yaitu: SPPT/STTS: digunakan untuk pencetakan Massal atas SPPT, STTS, dan DHKP Tabular: digunakan untuk pencetakan data-data seperti: Wilayah Kelurahan, ZNT, dan tabel Pemakai/Pegawai. Laporan-Laporan: digunakan untuk pencetakan data-data Laporan lainnya seperti detil Objek Pajak, SK Kepala Dinas, dan lain sebagainya. Pelayanan: digunakan untuk pencetakan data-data hasil pelayanan seperti pencetakan SK/SPPT/STTS atas suatu pelayanan, pencetakan File Keluaran dan lain sebagainya. Modul Penerimaan Modul berikut digunakan untuk melakukan perekaman penerimaan atas SPPT PBB-P2. Pada modul ini terdapat 2 menu beserta penjelasannya, yaitu: Pencatatan STTS: digunakan untuk merekam SPPT yang diterima oleh Dispenda. Fungsi menu ini dapat tidak digunakan, jika Dispenda sudah dapat melakukan interkoneksi dengan bank penerima pembayaran SPPT PBB-P2. Lihat Penerimaan: digunakan untuk melihat penerimaan pembayaran atas SPPT PBB-P2. Pada menu ini terdapat 7 fitur yang dapat Pengguna gunakan beserta penjelasannya, yaitu: Catatan Pembayaran: digunakan untuk melihat status wajib pajak dalam melakukan pembayaran. Daftar Penerimaan: digunakan untuk melihat penerimaan berdasarkan blok-nop.

12 Daftar Pencatatan STTS: digunakan untuk mencetak daftar penerimaan atas SPPT PBB-P2 berdasarkan Pengguna perekam. Dalam hal ini, perekam dapat berasal dari Dispenda atau Bank. Daftar Tunggakan: digunakan untuk melihat tunggakan berdasarkan blok-nop. Teguran Diterbitkan: digunakan untuk melihat surat teguran yang sudah diterima oleh wajib pajak berdasarkan blok-nop. Realisasi Penerimaan: digunakan untuk melihat realisasi penerimaan atas SPPT PBB-P2, dimana Pengguna dapat membandingkan dengan jumlah besaran SPPT dengan penerimaan atas SPPT PBB-P2. Daftar Jatuh Tempo: digunakan untuk melihat daftar jatuh tempo SPPT PBB-P2 berdasarkan blok-nop. Modul Simulasi Mencegah terjadinya kesalahan dalam tahap penilaian dan penetapan, yang merupakan salah satu proses terpenting PBB-P2, maka dibuatkan simulasi penilaian dan penetapan yang bisa ditemukan pada modul Simulasi ini. Pada modul ini terdiri dari 7 menu beserta penjelasannya, yaitu: Simulasi Harga Resource: digunakan untuk memasukan data harga resource untuk simulasi penilaian Simulasi DBKB Non-Standard: digunakan untuk memasukan data DBKB Non Standar untuk simulasi penilaian. Simulasi Harga Fasilitas: digunakan untuk memasukan data harga fasilitas (DBKB Standar) untuk simulasi penilaian. Simulasi NIR: digunakan untuk memasukan data NIR untuk simulasi penilaian. Simulasi Penilaian Massal: digunakan untuk melakukan simulasi penilaian massal, dimana proses ini dilakukan sebelum simulasi penetapan massal. Simulasi Penetapan Massal: digunakan untuk melakukan simulasi penetapan massal, dimana data hasil simulasi data penetapan massal dapat dilihat pada menu analisa simulasi.

13 Analisa Simulasi: digunakan untuk melihat hasil simulasi yang sudah dilakukan, pada menu ini terdapat 17 fitur, yaitu: Analisa penetapan Analisa SPPT JPB-01 Analisa SPPT JPB-02 Analisa SPPT JPB-03 Analisa SPPT JPB-04 Analisa SPPT JPB-05 Analisa SPPT JPB-06 Analisa SPPT JPB-07 Analisa SPPT JPB-08 Analisa SPPT JPB-09 Analisa SPPT JPB-10 Analisa SPPT JPB-11 Analisa SPPT JPB-12 Analisa SPPT JPB-13 Analisa SPPT JPB-14 Analisa SPPT JPB-15 Analisa SPPT JPB-16

14 HUBUNGI KAMI Untuk informasi lebih lanjut mengenai Cartenz SISMIOP NG, silakan kunjungi atau telepon melalui staf representatif kami Making Government More Efficient Through Information Technology Copyright 2015, Cartenz and/or its affiliates. All rights reserved. This document is provided for information purposes only, and the contents hereof are subject to change without notice. This document is not warranted to be error-free, nor subject to any other warranties or conditions, whether expressed orally or implied in law, did including imply warranties and conditions of merchantability or fitness for a particular purpose. We specifically disclaim any liability with respect to this document, and no contractual obligations are formed either directly or indirectly by this document. This document may not be reproduced or transmitted in any form or by any means, electronic or mechanical, for any purpose, without our prior written permission.