Impian Hidup. Keluarga bahagia sejahtera. Perlunya tabungan atau investasi

Transkripsi

1 Rumah Kos Terpadu

2 Impian Hidup Keluarga bahagia sejahtera Perlunya tabungan atau investasi

3 Bagaimana Anda? Hasil survey eksekutif muda usia 25 tahun; bagaimana kondisi mereka 40 tahun kemudian? 1% kaya 4% Keuangan mandiri 5% masih bekerja 12% Bangkrut 29% Meninggal 49% andalkan anak, panti jompo, sumbangan

4 Amankah Investasi Kita?

5 Cara Pegang Uang Deposito Emas Saham Bisnis

6 Deposito Tren Suku Bunga Deposito (dibandingkan tren inflasi)

7 Masih Suka Simpan Uang? Tren harga beras , kenaikan rata-rata 33% per tahun. Pegang uang turun terus nilainya Tren harga daging ayam , kenaikan ratarata 35% per tahun.

8 Harga Emas dari Tahun ke Tahun Grafik 1 Tahun Grafik 60 Hari Grafik 5 Tahun

9 Akibat Inflasi, Uang tidak Berarti Sepotong roti lebih berharga dari setumpuk uang Uang disapu, setumpuk sampah kertas

10 Memilih Bisnis? Bisnis konvensional : 5 tahun pertama 80% tutup 5 tahun kedua 80% dari sisanya tutup Dalam 10 tahun hanya 10% saja bertahan

11 Mengapa Investasi Properti? Harga properti akan selalu naik. Pemilik properti memegang kontrol. Daya ungkit ketika berinvestasi sangat tinggi. Nilai asset dapat ditingkatkan dengan modal yang minimum. Dua keuntungan: capital gain dan cash flow. Tidak menyita waktu. Bank senang dengan properti. Orang kaya berinvestasi di properti

12 Properti yang Disclaimer: All images shown are for illustrative purpose only and do not necessarily represent theexact design of development. Developer will not be held responsible for any change in the future. mana? Jangan salah pilih, pilihlah properti yang: Harganya masih murah. Potensi investasinya lebih bagus dari deposito. Pembayaran fleksibel. Cicilan ringan. Uang mukanya pun bisa dicicil lagi. Belum lunas sudah untung. Tanpa bunga. Tanpa riba. Tanpa ribet. Tanpa sita.

13 Lebih Bagus Lagi, Pilihlah Properti yang... Bisa titip jual. Lokasi cantik dan strategis. Bisa libur bayar sampai 2 tahun. Bisa bayar saat barangnya jadi. Fasilitas lengkap.

14 Rumah Kos Terpadu

15 Profil Proyek Cluster Kos Ekslusif Terpadu di Kawasan Strategis Pendidikan Jatinangor, dimana mahasiswa/i dari berbagai perguruan tinggi ternama (ITB, UNPAD, IPDN, IKOPIN, dan kampus swasta lainnya) berada. Hunian kos yang asri, nyaman dan modern-minimalis; MAESTRO Jatinangor memberikan fasilitas terlengkap dengan konsep SMART BUILDING yang akan membuat mahasiswa merasa aman dan nyaman seperti di rumah sendiri. Live, Learn and Play.

16 Kata maestro yang berarti ahli (Bahasa Spanyol), sejalan dengan mimpi agar suatu saat kawasan ini menghasilkan para ahli yang menjadi penerus kemajuan Indonesia. Kawasan MAESTRO Jatinangor dikelilingi oleh natural landscape, diantaranya Gunung Geulis dan area persawahan dengan sistem terasering yang memberikan kesan sejuk serta menyegarkan.

17 Potensi di Kawasan Pendidikan Jatinangor Sebagai salah satu daerah pendidikan strategis nasional, Jatinangor telah membuktikan eksistensinya sebagai salah satu kota yang paling berkembang dalam beberapa tahun terakhir. HAFARO Land sebagai salah satu pengembang properti yang inovatif-dinamis merancang sebuah model investasi real estate baru bagi para konsumen agar dapat meningkatkan potensi pendapatan baik dari mekanisme aktif dan pasif secara signifikan.

18 Dari perbandingan potensi pendapatan terhadap biaya investasi yang dibutuhkan, HAFARO Land mendapatkan bahwa laba dari investasi di MAESTRO Jatinangor jauh lebih baik dibandingkan dengan investasi real estate lainnya. HAFARO Land berfokus pada setiap detail pengembangan proyek; nantinya bekerja sama dengan pihak ketiga yang berpengalaman selaku tim manajemen kawasan yang berfokus pada strategi pemasaran dan sistem pengelolaan aset di kawasan MAESTRO Jatinangor untuk menjalankan cluster hunian eksklusif MAESTRO Jatinangor.

19 Profil Perusahaan HAFARO Land, sebagai perusahaan pengembang properti yang berdiri di Bandung, selalu membangun reputasinya sebagai one of the fast growing and promising property player.. HAFARO Land menggabungkan pengetahuan, kapabilitas eksekusi, tim yang berdedikasi tinggi dan ber-pengalaman, pola kerja cepat dan efisien, pengembangan yang visioner serta berkomitmen kepada semua pihak yang terlibat. HAFARO Land saat ini dikenal sebagai perusahaan yang mandiri, transparan, inovatif, berjiwa kewirausahaan, serta senantiasa memberikan pelayanan profesional terbaik dalam setiap karyanya.

20 HAFARO Land berusaha mendengarkan dan memahami setiap harapan konsumen, serta menanggapi setiap masukan dari mereka sehingga mampu bekerja melebihi ekspektasi. HAFARO Land beharap dapat mewujudkan impian setiap keluarga di Indonesia untuk memiliki hunian maupun investasi properti jangka panjang yang nyaman, indah, terjangkau dan berkualitas sehingga dapat membawa kebahagiaan dan keharmonisan, serta potensi pendapatan pasif untuk masa depan yang lebih baik.

21 Site Map

22 Selangkah ke Kawasan Pendidikan Lokasi strategis, dekat dengan kawasan pendidikan. Lokasi cukup tenang dan nyaman untuk kawasan belajar dan hunian, tidak berada di jalur utama (main road) yang bising. Lokasi dilewati jalur angkutan umum. Jarak ke kampus relatif dekat terjangkau dengan berjalan kaki, kendaraan pribadi maupun angkutan umum.

23 Lokasi Cantik dan Strategis 10 menit ke Exit Tol Cileunyi (4,4 km) 1 menit ke Mal Jatinangor Town Square, JATOS (300 m) 4 menit ke Institut Teknologi Bandung, ITB (1,2 km) 4 menit ke Institut Pendidikan Tinggi Dalam Negeri, IPDN (1,4 km) 3 menit ke Institut Koperasi Indonesia, IKOPIN (1,1 km) 2 menit ke Universitas Padjadjaran, UNPAD (600 m) 2 menit ke Stasiun Monorel LRT Jatinangor (500 m) Rute LRT: Leuwipanjang Gedebage Jatinangor Tanjungsari (beroperasi 2019) 8 menit ke RS Annisa Medical Center (3,5 km)

24 Area yang Berkembang Pesat Tahan Krisis. Kekuatan pasar properti di kawasan pendidikan sangat menarik; dalam situasi ekonomi seperti apa pun, pendidikan akan terus berjalan. Populasi mahasiswa dengan perkiraan tambahan pertumbuhan penduduk mahasiswa baru setiap tahun. Jatinangor menampung empat perguruan tinggi negeri ternama: Institut Teknologi Bandung, Universitas Padjadjaran, Institut Pendidikan Tinggi Dalam Negeri, dan Institut Koperasi Indonesia.

25 Jatinangor menjadi jalur strategis penghubung kota-kota di Jawa Barat seperti Bandung, Sumedang, Garut, Tasikmalaya, dan Majalengka. Apalagi dengan adanya pengembangan akses jalan tol Cileunyi-Sumedang- Dawuan (Tol Cisumdawu). Ditambah dengan adanya proyekproyek pengembangan daerah Bandung Timur yang ditandai dengan adanya pembangunan jalur kereta api monorel Jatinangor- Summarecon, serta jalur kereta api Rancaekek-Cirebon menyebabkan perkembangan investasi properti dan pertumbuhan ekonomi Jatinangor semakin berkembang pesat.

26 Site Plan Tipe 18 kamar: 10 unit. Tipe 12 kamar: 28 unit.

27 Sarana Penunjang Sarana Ibadah Sport Center Swimming Pool Fitnes center Guest House Lapangan Basket Mini market, food court Coffee shop Area Wi-fi Taman (Studen Center) Parking area Mini soccer court Disclaimer: All images shown are for illustrative purpose only and do not necessarily represent the exact design of development. Developer will not be held responsible for any change in the future.

28 Kamar Kos Disclaimer: All images shown are for illustrative purpose only and do not necessarily represent the exact design of development. Developer will not be held responsible for any change in the future.

29 Guest House Disclaimer: All images shown are for illustrative purpose only and do not necessarily represent the exact design of development. Developer will not be held responsible for any change in the future.

30 Sport & Fitness Centre Disclaimer: All images shown are for illustrative purpose only and do not necessarily represent the exact design of development. Developer will not be held responsible for any change in the future.

31 Swimming Pool Disclaimer: All images shown are for illustrative purpose only and do not necessarily represent the exact design of development. Developer will not be held responsible for any change in the future.

32 Food Court & Mini Market Disclaimer: All images shown are for illustrative purpose only and do not necessarily represent the exact design of development. Developer will not be held responsible for any change in the future.

33 Taman/ Student Centre Disclaimer: All images shown are for illustrative purpose only and do not necessarily represent the exact design of development. Developer will not be held responsible for any change in the future.

34 Lapangan Basket Disclaimer: All images shown are for illustrative purpose only and do not necessarily represent the exact design of development. Developer will not be held responsible for any change in the future.

35 Denah Kos: 18 Kamar Disclaimer: All images shown are for illustrative purpose only and do not necessarily represent the exact design of development. Developer will not be held responsible for any change in the future.

36 Denah Kos: 12 Kamar Disclaimer: All images shown are for illustrative purpose only and do not necessarily represent the exact design of development. Developer will not be held responsible for any change in the future.

37 Spesifikasi Teknis Pondasi: Bored Pile/Mini Pile Dinding: Bata Ringan/setara Lantai: o Keramik 40 x 40 (Kamar) o Keramik 30 x 30 (Teras) o Keramik 20 x 20 (Kamar Mandi) Kusen Pintu & Jendela: Alumunium Daun Pintu (Kamar): Pintu Kayu Lapis HDF Daun Pintu (Kamar Mandi): PVC Plafond: Gypsum Atap: o Struktur: Baja Ringan o Penutup Atap: Zinc Alum Sanitary: TOTO/Setara Finishing Cat: o Eksterior: Mowilex/Setara o Interior: Vinylex/Setara Struktur Bangunan: Beton Bertulang Listrik: 900 watt/kamar Air: Pompa Air + Torn

38 Rencana Penjualan Disclaimer: All images shown are for illustrative purpose only and do not necessarily represent the exact design of development. Developer will not be held responsible for any change in the future. Penjualan tahap pertama: 38 unit rumah kos (28 unit tipe 12 kamar dan 10 unit tipe 18 kamar. Harga akan naik 3 kali hingga Grand Launching. Kenaikan properti diperkirakan 20% per tahun. Harga sewa kamar pada tahun ke-2 memiliki potensi untuk mengalami kenaikan harga sebesar 15% dan kemudian sebesar 10% pada tahun berikutnya.

39 Manajemen Aset & Operasional Tidak perlu ribet. HAFARO Land akan melakukan pemilihan pihak ketiga untuk menjadi penanggung jawab aset konsumen. Setiap layanan ditujukan untuk memberikan kemudahan, kenyamanan, dan ketenangan baik bagi penghuni rumah kos MAESTRO Jatinangor maupun bagi investor dalam berinvestasi. Disclaimer: All images shown are for illustrative purpose only and do not necessarily represent the exact design of development. Developer will not be held responsible for any change in the future.

40 Pendapatan Sewa Unit per tahun Tahun ke Tipe 12 kamar Tipe 18 Kamar Management Free 1 Rp Rp % 2 Rp Rp % 3 Rp Rp % 4 Rp Rp % 5 Rp Rp % 6 Rp Rp % 7 Rp Rp % 8 Rp Rp % 9 Rp Rp % 10 Rp Rp %

41 Perbandingan Investasi Rumah Toko Rumah Tinggal Apartemen Condotel MAESTRO Jatinangor Status Kepemilikan SHM SHM Strata Tile Strata Tile SHM Potensi Pendapatan Rp jt Rp jt Rp jt Rp jt Rp jt (nilai investasi sama) per tahun per tahun per tahun per tahun per tahun Kenaikan Nilai Tanah Ya Ya Tidak Tidak Ya Manajemen Aset Tidak Tidak Ya Ya Ya Kepastian Pasar Tidak Pasti Tidak Pasti Tidak Pasti Pasti Pasti

42 Skema Investasi 18 Kamar BEP = 2,98 Tahun

43 Pre-Launching Fasilitas Titip Jual*, ambil untung 35% dimuka. Terbatas hanya 38 unit Harga perdana Rp 2,6 M-an Libur bayar 2 tahun Belum lunas sudah untung 7x lebih bagus daripada Deposito Bisa bayar saat jadi DP 0%, Bunga 0% Tanpa BI Checking Tanpa Sita, Tanpa Hangus, Tanpa Riba, Tanpa Ribet. Terbatas hanya 38 Libur bayar unit 2 Tahun Disclaimer: *khusus untuk 7 unit pertama All images shown are for illustrative purpose only and do not necessarily represent the exact design of development. Developer will not be held responsible for any change in the future.

44 Rumah Kos Terpadu, Fasilitas Lengkap Sertifikat Hak Milik (SHM) Rumah Kos Ekslusif Fully-furnished Area terpisah: Putra & Putri Pengelolaan bersama aset dan operasional. Kamar mandi dalam per kamar Tempat ibadah (Masjid) Public Space Sport & Fitness Centre Swimming Pool Basket Ball & Mini Soccer Court Mini Market Food Court Coffee Shop Guest House Taman & Educational Park Keamanan 24 Jam & CCTV Area Wi-Fi

45 Harga Sebuah Penundaan: Time is Money Tahun ke Ahmad Budi Charlie Donald 1 Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Kerugian Rp Rp Rp Perbandingan akumulasi hasil investasi 15%

46 Masterpiece Development by: Member of : Graphic Design by :