~J~ PERATURAN GUBERNUR PROVINSI DAERAH KHLJSUS IBUKOTA JAKARTA. NOlv10R 263 TAHUN 2014 TENTANG

Transkripsi

1 I SALINAN I ~ ~J~ PERATURAN GUBERNUR PROVINSI DAERAH KHLJSUS IBUKOTA JAKARTA NOlv10R 263 TAHUN 2014 TENTANG KLASIFIKASI DAN PENETAPAN BESARNYA NILAI JUAL OBJEK PAJAK SEBAGAI DASAR PENGENAAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA GUBERNUR PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA Menimbang a. bahwa penentuan klasifikasi dan besarnya Nilai Jual Objek Pajak sebagai dasar pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan sebagaimana telah diatur dalam Peraturan Gubernur Nomor 200 Tahun 2012 tentang Klasifikasi dan Penetapan Nilai Jual Objek Pajak sebagai Dasar Pengenaan PajaK Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan, sudah tidak memadai untuk digunakan sebagai dasar pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan bagi sektor Perdesaan dan Perkotaan; b. bahwa dalam rangka memberikan kepastian hukum, keadilan bagi Wajib Pajak, dan stabilitas dalam penentuan Nilai Jual Objek Pajak, perlu dilakukan penyesuaian klasifikasi dan penetapan Nilai Jual Objek Pajak sebagai dasar pengenaan P8jak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan; c. bahwa berdasarkan pertimbangan sebagaimana tersebut dalam huruf a dan huruf b, serta untuk melaksanakan ketentuan Pasal 3 ayat (3) Peraturan Daerah Nomor 16 Tahun 2011 tentang Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan, perlu menetapkan Peraturan Gubernur tentang Klasifikasi dan Penetapan Besarnya Nilai Jual Objek Paja~< Sebagai Dasar Pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan; Mengingat 1. Undang-Undang Nomor 29 Tahun 2007 tentang Pemerintahan Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta sebagai Ibukota Negara Kesatuan Republik Indonesia; 2. Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah;

2 2 3. Unpang-Undang Nomor 12 Tahun 2011 tentang Pemb"entukan Peraturan Perundang-undangan; 4. Undang-Undang N'Jmor 23 Tahun 2014 tentang Pemerintahan Daerah sebagaimana telah diubah dengan PeratiJran Pemerintah Pergganti Undang-Undang Nomor 2 Tal"iun 2014; 5. Peraturan Pemerintah Nomor 91 Tahun 2010 tentang Jenis Pajak. Daerah yang Dipl:lngut Berdasarkan Penetapan Kepala Daerah atau Dibayar Sendiri Oleh Wajib Pajak; 6. Peraturpn Daera,h Nomor 6 Tahun 2010 tentang Ketentuan Umum Pajak Daerah; 7. Peraturan Daerah Nomor 16 Tahun 2011 tentang Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan; 8.. Peraturan Daerah Nomor 12 Tahun 2014 tentang Organisasi Perangkat Daerah; MEMUTUSKAN : Menetapkan PERATURAN GUBERNUR TENTANG KLASIFIKASI DAN PENETAPAN BESARNYA NILAI JUAL OBJEK PAJAK SEBAGAI DASAR PENGENAAN PAJAKBUMI DAN BANGlJNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN. BABI KETENTUAN UMUM Pasal1 Dalam Peraturan Gubernur ini yang dimaksud dengan : 1. Daerah adalah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta. 2. Pemerintah Daerah adalah.gubernur dan Perangkat Daerah sebagai unsur penyelenggara Pemerintahan Daerah. 3~ Gubernur adalah Kepala Daerah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta.. 4. Dirias Pelayanan Pajak yang selanjutnya disebut Dinas adalah Dinas Pelayanan Pajak Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta. 5. Kepala Dinas Pelayanan Pajak yang selanjutnya disebut Kepala Dinas adalah Kepala Dinas Pelayanan Pajak Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta.. 6. Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan. Perkotaan, yang selanjutnya disebut PBB-P2 adalah pa}akcitas. bumi dan/atau bangunan yang dimiliki, dikuasai dan/atau dimanfaatkan oleh orang priqadi atau badan pada sektor p erdesaan <;Ian perkotaan, kecuali kawasan yang digunakan untuk kegiatan u()aha perkebunan, perhutanan dan pertambangan..

3 3 7. BUflli.adalah permukaan bumi yang meliputi tanah dan perairan. pedalaman serta laut wilayah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta. 8. Bahgunan adalah konstruksi teknik yang ditanam atau diletakkan.. secara tetap pada tanah dan/atau perairanpedalaman dan/atau laut. 9. Nilai Jual Objek Pajak yang selanjutnya disingkat NJOP adalah harga rat<:l-rata yang diperoleh dari transaksi jual beli yang terjadi secara v.:ajar dan bilam~na tidak. terdapat transaksi jua~ beli,. NJOP dltentukan meialul perbandlngan harga dengan objek lain yang sejenis atau nilai perolehan baru atau NJOP pengganti. 10. Nilai jual bumi per meter persegi adalah nhai bumi per meter persegi yang diperoleh melalui harga rata-rata yang diperoleh dari transaksi jual beli yang terjadi secara wajar, perbandingan harga dengan objak lain yang sejenis, nilai perolehan baru, ataunilai jualpeng.ganti. 11. Nilai jual bangunanper meter persegi adalah nilai bangunan per meter persegi yang diperoleh melalui nilai perolehan baru yang dikurangi dengan penyusutan. 12. Objek Pajak Sektor Perdesaan dan Sektor Perkotaan adalah objek PBB-P2 yang dimiliki, dikuasai dan/atau dimanfaatkan oleh orang pribadi atau Badan, kecuali Objek Pajak Sektor Perkebunan, Objek Pa1a.k Sektor Perhutanan dan Ol;ljek Pajak Sektor Pertambangan. 13. Klasifikasi adalah pengelompokan nilai jl'al Bumi atau nilai jual..bangunan yang digunakan sebagai pedoman penetapan NJOP Bumi dan NJOP Bangunan.'. BAB II KLASIFIKASI NJOP BUMI DAN NJOP BANGUNAN Pasal2 (1) KI~sifikasi dan besarnya NJOP bumi sebagaimana tercantum dalam Lampiran I Peraturan Gubenur. (2) Klqsifikasi dan besarnya NJOP bangunan sebagaimana tercantum dalam Lampiran II Peraturan Gubenur. (3) Dalam hal nilai jual bumi lebih besar dari nila: jual tertinggi dari KIC\sifikasi NJOP Bumi sebagaimana dimaksud pada ayat (1), maka nilai jual bumi tersebut ditetapkan sebagai NJOP Bumi. (4) Dalam hal nilai jual bangunan lebih besar dari nilai jual tertinggi dari Klasifikasi NJOP Bangunan sebagaimana dimaksud pada ayat (2), maka nilai jual Bangunan tersebut ditetapkan sebagai NJOP Bangunan. BAB III PENETAPAN NJOP BUMI DAN NJOP BANGUNAN Pasal 3 (1) NJOP digunakan sebagai dasar pengenaan PBB-P2. (2) Besarnya NJOP sebagaimana dimaksud pada ayat. (1) ditetapkan setiap 1 (satu) tahu n.

4 4 (3) Besarnya NJOP sebagaimana dimaksud pada ayat (2) ditetapkan dengan Peraturan Gubernur atas usul Kepala Dinas. (4) Dalam hal terdapat perubahan nilai jual bumi per meter persegi dan/atau nilai jual bcmgunan per meter persegi yang mengakibatkan perubahan klasifikasi dan besarnya NJOP dalam Peraturan Gubernur sebagaimana dimaksud pad a ayat (3), fcepala Dinas atas nama Gubernur melakukan perubahan mengenai penetapan NJOP sebagai dasar pengenaan PBB-P2 dengan menerbitk::!n Keputusan Kepala Dinas. Pasal4 Penggunaan NJOP sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3 ayat (3) dan ayat (4) hanya untuk kepentingan perpajakan. Pasal5 Ketentuan mengenai tata cara pengusulan penetapan besarnya NJOP kepada Gubernur diatur lebih lanjut dengan Keputusan Kepala Dinas. BABIV KETENTUAN PENUTUP Pasal6 Pada saat Peraturan Gubernur ini mulai berlaku, Peraturan Gubernur Nomor 200 Tahun 2012 tentang Klasifikasi dan Penetapan Nilai Jual Objek Pajak Sebagai Dasar Pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan dicabut dan dinyatakan tidak berlaku. Pasal? Peraturan Gubernur ini mulai berlaku pada tanggal diundangkan. Agar setiap orang mengetahuinya, memerintahkan pengundangan Peraturan Gubernur ini dengan penempatannya dalam Benta Daerah Provinsi Daerah Khusus Ibul<ota Jakarta. Diundangkan di Jakarta pada tanggal 30 Desember 2014 SEKRETARIS DAERAH PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA ltd SAEFULLAH Ditetapkan di Jakarta pada tanggal 30 Desember 2014 GUBERNUR PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA, ttd BASUKI T. PURNAMA BERITA DAERAH PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA TAHUN 2014 NOMOR 61052

5 Lampiran I Peraturan Gubernur Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor Tanggal KLASIFIKASI NILAI JUAL BUMI DAN PENETAPAI-J NILAI JUAL OBJEK PAJAK BUM I KELAS PENGELOMPOKAN NILAI JUAL BUM I NILAI JUAL OBJEK PAJAK <RP/M2) 001 > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d :> s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d

6 K~LAS PENGELOMPOKAN NILAI JUAL BUMI 2 NILAI JUAL OBJEK PAJAK 025 > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d ~ s.d " > s.d ;., s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d

7 KELAS PENGELOMPOKAN NILAI JUAL BUMI 3 NILAI JUAL OBJEK PAJAK 055 > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d

8 KELAS PENGELOMPOKAN NILAI JUAL BUMI 4 NILAI JUAL OBJEK PAJAK irp/m2) 085 > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d : s.d > s.d :> s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d ? > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d

9 KELAS PENGELOMPOI\AN NILAI JUAL BUMI 5 NILAI JUAL OBJEK PAJAK (RF'/M2) 115 > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d

10 KI;LAS PENGELOMPOKAN NILAI JUAL BUMI 6 NILAI JUAL OBJEK PAJAK 145 > s.d > s.d >?OOO.OOO s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > 1.934,000 s.d > 1.789,000 s.d > s.d > s.d , > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d

11 K~LAS PENGELOMPOKAN NILAI JUAL BUMI 7 NILAI JUAl OBJEK PAJAK 175 > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d ~ GUBERNUR PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA, ttd BASUKI T. PURNAMA

12 Lampiran 1/ : Peraturan Gubernur Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 263 TAHl,lN 2014 Tanggal 30 Desember 2014 KLASIFIKASI NILAI JUAL BUMI DAN PENETAPAN NILAI JUAL OBJEK PAJAK 6ANGUNAN KELAS PENGELOMPOKAN NILAI JUAL BANGUNAN NILAI JUAL OBJEK PAJAK, 001 > s.d b > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > S.d > s.d > S.d > s.d > S.d

13 2 PENGELOMPOKAN NILAI JUAL BANGUNAN NILAI JUAL OBJEK PAJAK KELAS 025 > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d ' > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d

14 3 PENGELOMPOKAN NILAI JUAL BANGUNAN NILAI JUAL OBJEK PAJAK Kr:LAS (RPiM2) 055 > s.d > s.d > s.d > s.d > s.d ~ GUBERNUR PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA, ttd BASUKI T. PURNAMA