BAB III PENUTUP. A. Kesimpulan. Dari hasil penelitian tentang Pendirian Bangunan untuk Rumah Tinggal di

Transkripsi

1 BAB III PENUTUP A. Kesimpulan Dari hasil penelitian tentang Pendirian Bangunan untuk Rumah Tinggal di Kabupaten Sleman setelah berlakunya Peraturan Daerah Nomor 1 Tahun 1990 tentang Peraturan Bangunan dapat disimpulkan sebagai berikut : Sebagian besar masyarakat di Kabupaten Sleman, khususnya untuk masyarakat Kecamatan Depok, Kecamatan Mlati, dan untuk Kecamatan Sleman sudah memiliki Izin Mendirikan Bangunan (IMB) untuk rumah tinggal mereka. Berdasarkan hasil penelitian didapati sebanyak 63,33% masyarakat sudah memiliki Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan yang tidak memiliki IMB sebanyak 36,67%. Maka dengan ini dapat membuktikan bahwa tingkat kesadaran masyarakat akan arti pentingnya memiliki IMB dalam mendirikan bangunan, khususnya untuk rumah tinggal cukup tinggi. Dan untuk pendirian bangunan untuk rumah tinggal sudah sesuai dengan Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Sleman. Yaitu bahwa kecamatan Depok, kecamatan Mlati dan kecamatan Sleman merupakan daerah untuk sektor dibidang permukiman. Hal-hal yang menyebabkan rendahnya tingkat kesadaran masyarakat untuk mendaftarkan IMB dalam melakukan pembangunan, khususnya untuk rumah tinggal adalah sebagai berikut : 1) Kurangnya pengetahuan masyarakat tentang IMB. Ini disebabkan karena belum adanya penyuluhan atau sosialisasi dari pemerintah daerah setempat 96

2 97 sampai ketingkat lapisan masyarakat yang paling bawah, yaitu tingkat RT maupun RW. 2) Belum adanya sanksi yang tegas dari pemerintah daerah setempat bagi masyarakat yang belum mendaftar atau mengurus IMB untuk bangunan dan rumah tinggal mereka. 3) Masyarakat belum mengetahui arti pentingnya IMB. Karena dengan mereka memiliki IMB berarti mereka telah memenuhi standar dalam melakukan pembangunan dan juga sebagai warga negara yang baik karena telah mematuhi peraturan yang telah ditetapkan oleh pemerintah. Dan untuk penggunaan tanah untuk rumah tinggal di kecamatan Depok, kecamatan Mlati dan kecamatan Sleman sudah sesuai dengan Peraturan Daerah Kabupaten Daerah Tingkat II Sleman Nomor 23 tahun 1994 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Daerah Tingkat II Sleman. Yaitu bahwa kecamatan Depok, Kecamatan Mlati dan Kecamatan Sleman merupakan wilayah permukiman di Kabupaten Sleman, hal tersebut sesuai dengan Pasal 14 Peraturan Daerah kabupaten Daerah Tingkat II Sleman Nomor 23 Tahun 1994 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Daerah Tingkat II Sleman. B. Saran Berdasarkan kesimpulan diatas maka yang dapat penulis sarankan adalah sebagai berikut : 1. Bagi pemerintah

3 98 a) Menyediakan informasi tentang kegiatan-kegiatan pembangunan yang dapat dilaksanakan melalui kemitraan antara pemerintah dan masyarakat. b) Menumbuhkan rasa tanggungjawab dikalangan penduduk untuk membantu pemerintah dalam melaksanakan kegiatan-kegiatan pembangunan demi kepentingan bersama. c) Memberikan bimbingan serta bantuan yang diperlukan oleh masyarakat untuk dapat berperan serta. d) Pemerintah perlu lebih terbuka mengenai kebijakan yang ditempuh, kegiatan yang akan dilakukan oleh pemerintah, dan alasan mengapa kegiatan tersebut dilakukan, terutama dalam mempersiapkan rencana tata ruang wilayah. 2. Bagi masyarakat a) Kepatuhan masyarakat dalam memenuhi kewajiban mereka, seperti membayar pajak dan membayar retribusi atas pelayanan yang mereka terima. b) Kesediaan untuk menaati peraturan yang digariskan oleh pemerintah, seperti mendapatkan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) sebelum mendirikan bangunan.

4 DAFTAR PUSTAKA Andi Hamzah., Et all,1990, Dasar-dasar Hukum Perumahan, Bineka Cipta, Jakarta. A. P. Palindungan, 1993, Komentar atas Undang-undang Penataan Ruang (Undangundang Nomor 24 Tahun 1992), Mandar Maju: Bandung. Choirul Narbuko., Et all, 2002, Metodologi Penelitian, Bumi Aksara, Jakarta. Daud Silalahi, 1996, Hukum Lingkungan Dalam Sistem Penegakan Hukum Indonesia, Alumni : Bandung. Hartono Hadisoeprapto, 2000, Pengantar Tata Hukum Indonesia, Liberty : Yogyakarta. Juniarso Ridwan dan Achmad Sodik, 2008, Hukum Tata Ruang Dalam Konsep Kebijakan Otonomi Daerah, Nuansa, Bandung. M. Musa dan Titi Nurfitri, 1988, Metodologi Penelitian, CV. Fajar Agung: Jakarta. Pedoman Penulisan Hukum / Skripsi, Universitas Atma Jaya : Yogyakarta. Pelayanan Site Plan, Kedaulatan Rakyat, 17 Desember Pelayanan SKBLT, Kedaulatan Rakyat, 18 Desember Ronny Hanitijo Soemitro, 1988, Metodologi Penelitian Hukum dan Jurimetri, Ghalia Indonesia: Semarang. Soerjono Soekanto, 1986, Pengantar Penelitian Hukum, UI Press: Jakarta.

5 Peraturan Perundang-undangan Amandemen Undang-Undang Dasar Republik Indonesia Undang-undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-pokok Agraria (UUPA). Undang-undang Nomor 4 Tahun 1992 tentang Perumahan dan Pemukiman. Undang-undang Nomor 27 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang. Undang-undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 16 Tahun 2004 tentang Penatagunaan Tanah. KMNA/KBPN No. 6 Tahun 1998 tentang pemberian Hak Milik Atas Tanah untuk Rumah Tinggal. Peraturan Daerah Tingkat II Sleman Nomor 1 Tahun 1990 tentang Peraturan Pembangunan. Peraturan Daerah Kabupaten Daerah Tingkat II Sleman Nomor 23 Tahun 1994 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Daerah Tingkat II Sleman. Keputusan Bupati Sleman Nomor 5/Kep. KHD./A/2003 tentang Pelaksanaan Retribusi Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Keputusan Bupati Sleman Nomor 07a/Kep. KDH/A/2004 tentang Pemberian Sanksi Administrasi Bagi Pelanggaran Izin Mendirikan Bangunan.

6 LAMPIRAN

7 c. G a m b ar K o n stru k si b aja b e serta p e rh itu n g a n n y a. d. H a sil p e n y e lid ik an tan ah d an re k o m e n d a si d ari L ab o rato riu m M c k a n ik a T a n ah u n tu k b an g u n an b e rtin g k at 3 (tig a) a tau le b ih. e. S u rat k ete ran g a n p e m ilik a n ta n ah. f. S u rat P e rin tah K e rja (S P K ) ap a b ila p e k e rjaa n d ib o ro ngk an. 6.M e m c n uh i P e rd a N o. 1 T a h u n te n tan g P eratu ran B an g un a n se rta k etc n tu a n P c run d a n g - u n d a n g an y a n g b erlaku. 7. F o rm u lir y a n g te lah dii si b e serta lam p ira n n y a d ise ra h k an k e U P T P S A d an p e m o h o n a k a n m e n d ap at tan d a te rim a. 8.P e m o h o n a k a n d ib eritah u p c rm o h o n a n d ise tuju i ata u d ito la k 9. H a l-h a l y a n g b e lu m je la s d ap at d ita n y a k an di U P T P S A.

8 P e rm o h o n a n u n tuk : m e m b a n g u n, m e m p e rlu a s, m e ru b a h 4. J e n is B a n g u n an *) : R u m ah tin g g a l, K a n to r, S e k o la h, A s ra m a, T o k o, G u d a n g, P a b rik, L a b o ra to rium, B e n g k e l, G e d u n g K u lia h, M a sjid 9. B a h a n k o n st ru k s i a. p o n d a si *) : b a tu b a ta/ b a tu k a li / p la t b e ton / tia n g p a n c a n g b. d in d ing : b a m b u / p a p a n / b a tu b a ta / b a ta k o / p re ca s t c. k u sen : k a y u k a lim a n ta n / k a y u ja ti / a lu m in iu m d. ra n g k a a tap : b a m bu / k a y u / b e to n / b aja e.penu tu p a tap : iju k / se n g / a s b e s / v la m / b e ton / on d o lin e / g e n te n g f. la n tai : ta n a h / b a m bu / k a y u / se m e n / te g e l a b u -a b u / te ra s o / k e ra m ik / g ra n it / m a rm e r M e n g e ta h u i : C a m at M e n g e ta hu i : K e p a la D e sa P e m o h o n M a te ra i R p * ) C o re t y a n g tid a k p e rlu

9 P e k e rja an : M e ny a ta k an sa ng g u p m e m b u at S u m u r P ere sap a n A ir H uja n se su ai d en g an k e te n tu an y an g b erlak u y a n g a k an k a m i la k sa n ak a n b ersa m a -sa m a d e n g a n p e m b u atan g e d u n g y a n g k am i m o h o n k a n izin. D e m ik ian S u ra t P erny ata an in i k a m i b u a t u n tu k d a p at d ip e rgun ak an seb a g a im an a m e stin y a. S lem a n, T g l. Y a n g m e ny atak a n P e mo h o n 1 M B M a lc ro i R p

10 S Y A R A T -S Y A R A T U N T U K P E M U T IH A N IZ IN M E N D IR IKA N B A N G U N A N 1. M en g a m b il fo rm u lir p ermo h o n a n d i k a n to r U n it P o la y an an T erp a d u P eriz in a n S a tu A ta p (U P T - P S A ) Jin. P ara sa m y a B e ra n, T rid a d i, S le m an T e lp , P e sa w at F o rm u lir p erm o h o n a n d iisi d a n di ta n d a ta n g a n i o le h p e mo h o n se rta d ib eri m a tera i R p ,- (sa tu a sli) 3. F o rm u lir p e rm o h on an d ile g alisir d i d u su n d an d e sa te m p a t b a n g u n a n d id irik a n. 4. T a n a h te m p at b a n g u n a n d id irik a n je n is P E K A R A N G A N 5. Fo rm u lir p e rm o h o n an d isera h k a n k e m b a li k e U n it P e la y a n a n T e rp a d u P eriz in a n S atu A ta p (U P T - P S A ), d e n g a n d iserta i la m p iran -la m p ira n (m a sin g -m a sin g ra n g k a p d u a ). a. F o to c o p y S u rat T a n ah atau S u rat K ete ra n g a n P e m ilik a n T a n a h d a ri P e m e rin ta h D e sa. b. G a m b ar S itu a si letak b a n g u n an d a n ta m p ak b a n g u n a n. c. S u ratp ern y ata a n te n ta n g k o n stru k si b a n g u n a n. (S P. 3 0 ) d. S u rat K e re la an d a ri p e m ilik ta n a h, ap a b ila te m p at b a n g u n an d idi rik a n b u k an m ilik p e mo h o n (S P. 4 0 ) e. S u rat K u a sa b e rm atera i R p ,- k e p a d a se o ra n g p e nd u d u k D IY a p ab ila p e m o h o n b e rd om isili d i lu ar D IY. (S P ) f. F o to c o p y K a rtu T an d a P en d u d u k d ari p e m ilik B a n g u n a n. 6. B a n g u n a n tid a k me la n g g ar k e te n tu a n -k ete n tu an : a. P e ra tu ra n D a erah N o. 1 2 T ah u n te n tan g G a ris S e m p a d a n. b.p e ratu ra n D a erah N o, 1 T a h u n te n ta n g P era tu ra n P e m b an g u n a n. c. P e ra tu ran D a era h te n ta n g T a ta R u an g. 7. H a l-h a l la in y a n g b e lu m je la s d a p at d ita n y ak an la n g su n g k e p a d a U P T - P S A a tau k e se ks i P eriz in a n D in a s K im p ra sw ilh u b K ab u p aten S le m a n. S le m a n, D in as K im p ra sw ilh u b K a b u p a te n S le m a n

11 P E R M O H ON A N P E M U T IH A N 1 M B P e rm o h o n a n P e m u tih a n B a n gu n a n N a tna d a n a la ma t p e m o h ou : N a m a d a n o la rrw.t p c m ilik b a u gi m an : N am a d an a la rn a t p c m ilik ta n ah : Jc n is b a ng u n n n : R u m a h tin g g a l, K a n to r, S e ko lah a n, T o k o, A sra - m a, P ab rik, L a b o ra to riura, B c n g k c l, M a sjid, G e reja, R u m a h m a k a n, H o te l, P c m o n d o k a n. L o k a si b an g u n a n L u as ta n a h L u es b a n g un a n K o n stru k s i a.p o n d a s i b.d in d in g c.r an g k a a ta p d.a ta p a. L a n ta i D ib a n g u n p a d a b u la n d an ta h un S lc m a n, M c n g c fa h u i K c p a la D e sa M c n g e ta h u i K.c p a la D u sun P e m o h o n M o to ra l R p

12 Y a n g b erta n d a ta ng a n d i b a w ah in i : P e m ilik ta n a h P ersil N o m or : L u as M 2 M e ny a tak a n tid a k b erk e b e ra ta n b a h w a d i ta n ah m ilik sa y a te rse b u t se lu as M 2 d id irik a n b a n g un an o leh. D e m ik ia n su rat in i d u b u at un tu k d ip e rg u n a k an se b a g a im a n a m e stin y a. tan gg a l Y a n g m e n y a ta k a n, Y a n g m e n y ata k a n, P e m ilik ta n a h M a te ra i M en g etah u i L u ra h D e sa

13 M e m b e ri K U A S A S E P E N U H N Y A k e p a d a : U n tu k m e n g u ru s p e m u tih a n 1M B, sa m a p i se le sai u n tu k b a n gu n a n m ilik sa y a y a n g terletak d i D e m ik ia n s u rat in i d ib u at u ritu k d ip erg u n a k an seb a g a im a n a m e stin y a. Y an g di b e ri k u a sa, Y a n g m e m b e ri k u a sa, M atcra i

14 Y a n g b e rtan d a ta n g an d i b a w a h in i sa y a : S U R A T K E T E R A N G A N K a b u p ate n S le m a n. d e n g a n in i m e n y ata k a n b a h w a : S e b id a ng tan a h je n is B u k u C. N o m o r P e rs il N o m o r K e la s L u a s T a n a h M 2 T e rleta k d i D u su n D e sa K ec a m atan D e n g a n b a ta s-b ata s U ta ra : T im ur : S e la tan : B a ra t A d a la h b e n e r-b e n a r m ilik S d r. : T n a h te rse b u l tid a k m e n ja d i se n gk e ta d e n g an p ih ak la in b a ik m e n g c n a i p e m ilik ny a n ia u p u n b atas-b at a sn y a D e m ik ia n s u rat k e te ra ng a n in i d ib u at d e ng a n se su n g g u h n y a u rjtu k d ip e rg un a k a n se b a g a im a n a m e stin y a. S le m an : N o m or : / /

15 Prosedur Pelayanan SITE PLAN Untuk Luas Tanah 1 Ha Pemohon masuk ke Din. Kimpraswilhuib Diolah Dinas Kimpraswilhub Assekda, Bidang pembangunan Sekda Bupati Klarifikasi dan tinjau lokasi Pemohon mengambil Site Plan yang telah disahkan. pemohon Untuk Luas Tanah < 1 Ha Pemohon masuk ke Din. Kimpraswilhuib Diolah Seksi Perencanaan Tata Bangunan dan Lingkungan Hidup (PTBL) Kepala Bidang Permukiman Kepala Dinas Kimpraswilhub Klarifikasi dan tinjau lokasi Pemohon mengambil Site Plan yang telah disahkan. pemohon Persyaratan SITE PLAN : Foto kopi Ijin Peruntukan Penggunaan Tanah (IPPT); Foto kopi Tanda Pembayaran Retribusi IPPT; Foto kopi KTP pemohon yang masih berlaku; Foto kopi surat Bukti Kepemilikan Tanah/Sertifikat; Gambar Site Plan;

16 Denah Lokasi Pembangunan; Peta Batas Kepemilikan Tanah; Rekomendai yang harus dimiliki dari Instansi terkait. Mekanisme Permohonan SKBLT Pemohon masuk ke Din. Kimpraswilhuib Pemohon masuk ke Din. Kimpraswilhuib Pemohon masuk ke Din. Kimpraswilhuib Pemohon masuk ke Din. Kimpraswilhuib Pemohon masuk ke Din. Kimpraswilhuib Dikabulkan Ditangguhkan Ditolak Pemohon mengambil hasil keputusan terhadap permohonannya Pemohon masuk ke Din. Kimpraswilhuib Syarat permohonan SKBLT : Foto kopi Surat Bukti Kepemilikan Tanah/Sertifikat; Foto kopi KTP Pemilik yang masih berlaku; Surat Tugas/Kuasa; Foto kopi KTP Pemegang Surat Tugas/Kuasa; Gambar Site Plan/Tapak Bangunan Skala min 1:250; Denah lokasi.