IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN

Transkripsi

1 LAMPIRAN I PERATURAN DAERAH KOTA TANGERANG NOMOR 17 TAHUN 2011 TENTANG RETRIBUSI PERIZINAN TERTENTU IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN A. DAFTAR INDEKS UNTUK FAKTOR PENGALI HARGA SATUAN RETRIBUSI IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN 1. Indeks Kegiatan, eliputi kegiatan : a. Bangunan Gedung : 1) Pebangunan bangunan gedung baru sebesar ; 2) Rehabilitasi/renovasi : a) Rusak sedang, sebesar ; b) Rusak berat, sebesar ; 3) Pelestarian/Peugaran a) Prataa, sebesar. ; b) Madya, sebesar ; c) Utaa, sebesar 0,30. b. Prasarana Bangunan Gedung : 1) Pebangunan baru besar ; 2) Rehabilitasi/renovasi : a) Rusak sedang, sebesar ; b) Rusak berat, sebesar ; 2. Indeks paraeter, eliputi : a. Bangunan Gedung : 1) Indeks Paraeter fungsi bangunan gedung ditetapkan untuk : a) Indeks paraeter fungsi bangunan gedung ditetapkan untuk : i. Indeks 0,05 untuk ruah tinggal tunggal sederhana, eliputi inti tubuh, ruah sederhana sehat, dan ruah deret sederhana; dan ii. Indeks 0,50 untuk fungsi hunian selain ruah tinggal tunggal sederhana, dan ruah deret sederhana. b) Keagaaan, sebesar ; c) Usaha, sebesar 3,00; d) Sosial dan budaya, sebesar dan : i. Indeks untuk bangunan gedung ilik Peerintah dan Peerintah Daerah, eliputi bangunan gedung kantor lebaga eksekutif, legislative, dan judikatif; ii. Indeks untuk bangunan gedung fungsi sosial dan budaya selain bangunan gedung ilik Peerintah dan Peerintah Daerah. e) khusus, sebesar 2,00; f) ganda/capuran, sebesar 4,00 2) Indeks paraeter klasifikasi bangunan dengan bobot asing-asing terhadap bobot seluruh paraeter klasifikasi ditetapkan sebagai berikut : a) Tingkat kopleksitas berdasarkan karakter kopleksitas dan tingkat teknologi dengan bobot 0,25 : i. Sederhana ; ii. Tidak sederhana. ; iii. Khusus. 1

2 b) Tingkat peranensi dengan bobot 0,20 : i. Darurat ; ii. Sei peranen. ; iii. Peranen.. c) Tingkat risiko kebakaran dengan bobot 0,15 : i. Rendah ; ii. Sedang ; iii. Tinggi d) Tingkat zonasi gepa dengan bobot 0,15 : Zona Sedang 0,50; e) Lokasi berdasarkan kepadatan bangunan dengan bobot 0,10 : i. Rendah ; ii. Sedang ; iii. Tinggi f) Ketinggian bangunan gedung berdasarkan julah lapis/tingkat bangunan gedung dengan bobot 0,10 : i. Rendah ; (1 lantai s.d. 4 lantai) ii. Sedang ; (5 lantai s.d. 8 lantai) iii. Tinggi. (lebih dari 8 lantai) g) Kepeilikan bangunan gedung dengan bobot 0,05 : i. Negara, yayasan ; ii. Perorangan ; iii. Badan Usaha 3) Indeks paraeter waktu penggunaan bangunan gedung ditetapkan untuk : a) Bangunan gedung dengan asa peanfaatan seentara jangka pendek aksiu 6 (ena) bulan seperti bangunan gedung untuk paeran Dan ock up, diberi indeks sebesar ; b) Bangunan gedung dengan asa peanfaatan seentara jangka enengah aksiu 3 (tiga) tahun seperti kantor dan gudang proyek, diberi indeks sebesar ; c) Bangunan gedung dengan asa peanfaatan lebih dari 3 (tiga) tahun, diberi indeks sebesar ; b. Bangunan gedung di bawah perukaan tanah (baseent), di atas/bawah perukaan air, prasarana, dan sarana uu, untuk bangunan gedung, atau bagian bangunan gedung ditetapkan indeks pengali tabahan sebesar 1,30 untuk endapatkan indeks terintegrasi. c. Prasarana Bangunan Gedung : Indeks prasarana bangunan gedung ruah tinggal tunggal sederhana eliputi ruah inti tubuh, ruah sederhana sehat, ruah deret sederhana, bangunan gedung fungsi keagaaan, serta bangunan gedung ilik Peerintah atau Peerintah Daerah ditetapkan sebesar. Untuk konstruksi prasarana bangunan gedung yang tidak dapat dihitung dengan satuan, dapat ditetapkan dengan persentase terhadap harga Rencana Anggaran Biaya sebesar 1,75%. 2

3 B. TABEL PENETAPAN INDEKS TERINTEGRASI PERHITUNGAN BESARNYA RETRIBUSI IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN GEDUNG FUNGSI KLASIFIKASI WAKTU PENGGUNAAN Paraeter Indeks Paraeter Bobot Paraeter Indeks Paraeter Indeks Hunian 2. Keagaaan 3. Usaha 4. Sosial dan budaya 5. Khusus 6. Ganda/Capuran 0,05/0,5 *) 3,00 / **) 2,00 4,00 1. Kopleksitas 2. Peranensi 0,25 0,2 a. Sederhana b. Tidak sederhana c. Khusus a. Darurat b. Sei Peranen c. Peranen 1. Seentara jangka pendek 2. Seentara Jangka Menengah 3. Tetap 3. Risiko Kebakaran 0,15 a. Rendah b. Sedang c. Tinggi 4. Zonasi Gepa 0,15 a. Zona Sedang 0,50 5. Lokasi Kepadatan bangunan gedung) 0,10 a. Renggang b. Sedang c. Padat 6. Ketinggian Bangunan Gedung 0,10 a. Rendah b. Sedang c. Tinggi 7. Kepeilikan 0,05 a. Negara/Yayasan b. Perorangan c. Badan Usaha Swasta 3

4 Catatan : 1. *) Indeks 0,05 untuk ruah tinggal tunggal, eliputi ruah iti tubuh, ruah sederhana sehat, dan ruah deret sederhana. 2. **) Indeks untuk bangunan gedung kantor ilik Negara, kecuali bangunan gedung ilik Negara untuk pelayanan jasa uu, dan jasa usaha. 3. Bangunan gedung, atau bagan bangunan gedung di bawah perukaan tanah (baseent), di atas/bawah perukaan air, prasarana, dan sarana uu diberi indeks pengali tabahan 1,30. C. CONTOH PENETAPAN INDEKS TERINTEGRASI PENGHITUNGAN BESARNYA RETRIBUSI IMB UNTUK BANGUNAN GEDUNG (Angka-angka dala kurung sesuai dengan Tabel Penetapan Indeks huruf B) 1. FUNGSI HUNIAN Ruah tinggal 0,50 (1) hunian 0,25 x = 0,10 (1.a) Kopleksitas : sederhana. 0,20 x = 0,20 (2.c) Peranensi : peranen. 0,15 x = 0,105 (3.b) Risiko kebakaran : sedang. 0,15 x 0,50 = 0,075 (4.c) Zonasi gepa : zona sedang. 0,10 x = 0,07 (5.b) Lokasi : sedang. 0,10 x = 0,04 (6.a) Ketinggian bangunan : rendah. 0,05 x = 0,035 (7.b) +Kepeilikan : perorangan. (3) Waktu penggunaan 0,50 x 0,625 x = 0,3125 0, FUNGSI KEAGAMAAN Masjid 0.00 (2) keagaaan 0,25 x = 0,175 (1.b) Kopleksitas : tidaksederhana. 0,20 x = 0,20 (2.c) Peranensi : peranen. 0,15 x = 0,06 (3.a) Risiko kebakaran : rendah. 0,15 x 0,50 = 0,075 (4.d) Zonasi gepa : zona sedang. 0,10 x 0,10 = 0,10 (5.c) Lokasi : padat. 0,10 x = 0,04 (6.a) Ketinggian bangunan : rendah. 0,05 x = 0,02 (7.a) + Kepeilikan : yayasan. (3) Waktu penggunaan x 0,670 x = 0,670 4

5 3. FUNGSI USAHA Mall 3,00 (3) usaha 4. FUNGSI SOSIAL DAN BUDAYA a. Kantor kecaatan (4) sosial dan budaya b. Sekolah (SLTA) (5) sosial dan budaya 0,25 x = 0,25 (1.c) Kopleksitas : khusus. 0,20 x = 0,20 (2.c) Peranensi : peranen. 0,15 x = 0,15 (3.c) Risiko kebakaran : tinggi. 0,15 x 0,50 = 0,075 (4.c) Zonasi gepa : zona sedang. 0,10 x = 0,10 (5.c) Lokasi : padat. 0,10 x = 0,07 (6.b) Ketinggian bangunan : sedang. 0,05 x = 0,05 (7.c) + Kepeilikan : badan usaha swasta. 0,895 0,25 x = 0,175 (1.b) Kopleksitas : tidak sederhana. 0,20 x = 0,20 (2.c) Peranensi : peranen. 0,15 x = 0,105 (3.b) Risiko kebakaran : sedang. 0,15 x 0,50 = 0,075 (4.c) Zonasi gepa : zona sedang. 0,10 x = 0,04 (5.a) Lokasi : sedang. 0,10 x = 0,04 (6.a) Ketinggian bangunan : rendah. 0,05 x = 0,02 (7.a) + Kepeilikan : Negara. 5 0,25 x = 0,175 (1.b) Kopleksitas : tidak sederhana. 0,20 x = 0,20 (2.c) Peranensi : peranen. 0,15 x = 0,06 (3.a) Risiko kebakaran : rendah. 0,15 x 0,50 = 0,075 (4.d) Zonasi gepa : zona sedang 0,10 x = 0,07 (5.b) Lokasi : sedang. 0,10 x = 0,04 (6.a) Ketinggian bangunan : rendah. 0,05 x = 0,02 (7.a) + Kepeilikan : Yayasan. 0,54 (3) Waktu penggunaan (3) Waktu penggunaan (3) Waktu penggunaan 3,00 x 0,895 x = 2,685 x 5 x = x 0,54 x = 0,54 5

6 c. Ruah sakit (4) sosial dan budaya d. Puskesas (4) sosial dan budaya 0,25 x = 0,25 (1.c) Kopleksitas : khusus. 0,20 x = 0,20 (2.c) Peranensi : peranen. 0,15 x = 0,105 (3.b) Risiko kebakaran : sedang. 0,15 x 0,50 = 0,075 (4.b) Zonasi gepa : zona sedang. 0,10 x = 0,07 (5.b) Lokasi : sedang. 0,10 x = 0,07 (6.b) Ketinggian bangunan : rendah. 0,05 x = 0,05 (7.c) + Kepeilikan : yayasan. 0,79 0,25 x = 0,10 (1.a) Kopleksitas : sederhana 0,20 x = 0,20 (2.c) Peranensi : peranen. 0,15 x = 0,06 (3.a) Risiko kebakaran : rendah. 0,15 x 0,50 = 0,075 (4.c) Zonasi gepa : zona sedang. 0,10 x = 0,10 (5.c) Lokasi : padat. 0,10 x = 0,04 (6.a) Ketinggian bangunan : rendah. 0,05 x = 0,02 (7.a) + Kepeilikan : Negara. 0,595 (3) Waktu penggunaan (3) Waktu penggunaan x 0,79 x = 0,79 (Lihat contoh Lapiran 8) x 0,595 x = 5. FUNGSI KHUSUS Bangunan gedung industri inyak peluas 2,00 (5) khusus 0,25 x = 0,25 (1.c) Kopleksitas : khusus. 0,20 x = 0,20 (2.c) Peranensi : peranen. 0,15 x = 0,15 (3.c) Risiko kebakaran : tinggi. 0,15 x 0,50 = 0,075 (4.b) Zonasi gepa : zona sedang 0,15 x = 0,06 (5.a) Lokasi : renggang. 0,10 x = 0,04 (6.a) Ketinggian bangunan : rendah. 0,05 x = 0,05 (7.c) + Kepeilikan : badan usaha swasta. 0,825 (3) Waktu penggunaan 2,00 x 0,825 x = 1,65 6

7 6. FUNGSI GANDA/CAMPURAN a. Hotel aparteenall shopping center sport hall. 4,00 (6) ganda 0,25 x = 0,25 (1.c) Kopleksitas : khusus. 0,20 x = 0,20 (2.c) Peranensi : peranen. 0,15 x = 0,15 (3.c) Risiko kebakaran : tinggi. 0,15 x 0,50 = 0,075 (4.c) Zonasi gepa : zona sedang. 0,10 x = 0,10 (5.c) Lokasi : padat. 0,10 x = 0,10 (6.c) Ketinggian bangunan : tinggi. 0,05 x = 0,05 (7.c) + Kepeilikan : badan usaha swasta. 0,925 (3) Waktu penggunaan 4,00 x 0,925 x = 3,70 CATATAN : - Penetapan indeks terintegrasi untuk beberapa unit bangunan gedung dengan perbedaan julah lantai/ketinggian dala 1 kavling/ persil dihitung untuk asing-asing unit bangunan gedung. - Julah lantai 1 unit bangunan gedung yang epunyai bagian-bagian (wing) dengan perbedaan julah lantai/ketinggian, penetapan indeks terintegrasi engikuti julah lantai tertinggi. D. TABEL PENETAPAN INDEKS PENGHITUNGAN BESARNYA RETRIBUSI IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN UNTUK PRASARANA BANGUNAN GEDUNG NO JENIS PRASARANA BANGUNAN PEMBANGUNAN RUSAK BERAT RUSAK SEDANG *) BARU Indeks Indeks Indeks Indeks Konstruksi pebatas/ penahan/pengaan a. Pagar b. Tanggul/retaining wall c. Turap batas kavling/persil 2. Konstruksi penanda asuk lokasi a. Gapura b. Gerbang 7

8 Konstruksi Perkerasan a. Jalan b. Lapangan Upacara c. Lapangan Olahraga terbuka 4. Konstruksi Penghubung a. Jebatan b. Box culvert 5. Konstruksi bawah tanah kola/reservoir a. Kola renang b. Kola pengolahan air c. Reservoir dibawah tanah 6. Konstruksi Menara a. Menara Antena b. Menara Reservoir c. Cerobong 7. Konstruksi Monuen a. Tugu b. Patung 8 Konstruksi instalasi/gardu a. Instalasi Listrik b. Instalasi telepon/kounikasi c. Instalasi Pengolahan d. Instalasi Gas 9 Konstruksi naa reklae/papan a. Billboard b. Papan Iklan c. Papan Naa (berdiri sendiri atau berupa tebok pagar) Catatan : 1. *) Indeks untuk prasarana bangunan gedung keagaaan, ruah tinggal tunggal, bangunan gedung kantor ilik Negara, kecuali bangunan ilik Negara untuk pelayanan jasa uu dan jasa usaha. 2. RB = Rusak Berat; 3. RS = Rusak Sedang 4. Jenis konstruksi bangunan lainnya ang terasuk prasarana bangunan gedung ditetapkan oleh Walikota. 8

9 E. DAFTAR KODE DAN INDEKS PENGHITUNGAN BESARNYA RETRIBUSI IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN KODE KETERANGAN INDEKS KODE KETERANGAN INDEKS 1000 BANGUNAN GEDUNG 2000 PRASARANA BANGUNAN GEDUNG 1100 LINGKUP 2100 LINGKUP PEMBANGUNAN PEMBANGUNAN 1110 Pebangunan Baru 2110 Pebangunan Baru 1120 Rehabilitasi/Renovasi 2120 Rehabilitasi 1121 Rehabilitasi/Renovasi 2121 Rehabilitasi Sedang Sedang 1122 Rehabilitasi/Renovasi 2122 Rehabilitasi Berat Berat 1130 PELESTARIAN 2200 JENIS PRASARANA 1131 Pelestarian Prataa 2210 Konstruksi pebatas/ penahan/pengaan 1132 Pelestarian Madya 2211 Pagar 1133 Pelestarian Utaa 0, Tanggul/retaining wall 1200 FUNGSI 2213 Turap/batas kavling/persil 1210 Hunian 0,05/0,50* *** 1220 Keagaaan 2220 Konstruksi penanda asuk 1240 Usaha 3, Gapura 1250 Sosial dan Budaya /** 2222 Gerbang 1260 Khusus 2, *** 1270 Ganda 4, Konstruksi Perkerasan 1300 KLASIFIKASI 2231 Jalan 1310 KOMPLEKSITAS 0, Lapangan Parkir 1311 Sederhana 2233 Lapangan Upacara 1312 Tidak Sederhana 2234 Lapangan Olahraga terbuka 1313 Khusus *** 1320 PERMANENSI 0, Konstruksi Penghubung 1321 Darurat 2241 Jebatan 1322 Sei Peranen 2242 Box Cluvert 1323 Peranen *** 1330 RISIKO KEBAKARAN 0, Konstruksi kola/reservoir bawah tanah 1331 Rendah 2251 Kola Renang 1332 Sedang 2252 Kola Pengolahan air 1333 Tinggi 2253 Reservoir air bawah tanah 1340 ZONASI GEMPA 0, *** 1341 Zona Sedang 0, Konstruksi Menara 1350 LOKASI (KEPADATAN 0, Menara Antena BANGUNAN GEDUNG 1351 Renggang 2262 Menara reservoir 1352 Sedang 2263 Cerobong 1353 Padat *** 1360 KETINGGIAN BANGUNAN GEDUNG 2270 Konstruksi Monuen 1361 Rendah 2271 Tugu 1362 Sedang 2272 Patung 1363 Tinggi *** 1370 KEPEMILIKAN 0, Konstruksi Instalasi 1371 Negara/Yayasan 2282 Instalasi Telepon /Kounikasi 1372 Perorangan 2283 Instalasi Pengolahan 1373 Badan Usaha *** 1400 WAKTU PENGGUNAAN BANGUNAN GEDUNG 1410 Seentara jangka pendek 1420 Seentara jangka 2292 Papan Iklan enengah 1430 Tetap 2293 Papan Naa -*** 2290 Konstruksi Reklae/Papan Naa 2291 Billboard 9

10 Catatan : 1. *) Indeks 0,05 untuk ruah tinggal tunggal, eliputi ruah inti tubuh, ruah sederhana sehat dan ruah deret sederhana; 2. **) Indeks untuk bangunan gedung kantor ilik Negara, kecuali bangunan gedung ilik Negara untuk pelayanan uu dan jasa usaha, serta bangunan gedung untuk instalasi dan laboratoriu khusus; 3. Bangunan gedung, atau bagian bangunan gedung di bawah perukaan tanah (baseent), di atas/bawah perukaan air, prasarana, dan sarana uu diberi indeks pengali tabahan 1,30; 4. ***) jenis konstruksi bangunan lainnya yang terasuk prasarana bangunan gedung ditetapkan oleh Peerintah Daerah. F. TABEL SATUAN RETRIBUSI IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN KODE JENIS BANGUNAN SATUAN HARGA SATUAN RETRIBUSI (Rp) Retribusi Pebinaan Penyelenggaraan Bangunan 1000 Bangunan gedung *) Prasarana bangunan gedung : Jenis Prasarana a. Konstruksi pebatas/penahan/pengaan: - Pagar - Tanggul/retaining wall - Turap batas kavling/persil b. Konstruksi penanda asuk : - Gapura - Gerbang - *** c. Konstruksi perkerasan : - Jalan - Lapangan Parkir - Lapangan Upacara - Lapangan Olahraga terbuka - Penibunan barang, dll d. Konstruksi Penghubung: - Jebatan - Box culvert - Dueker, gorong-gorong, saluran/drainase e. Konstruksi kola/reservoir bawah tanah : - Kola renang - Kola pengolahan air - Reservoir bawah tanah - Waste water treatent f. Konstruksi Menara : - Menara Antena - Menara reservoir - cerobong g. Konstruksi Monuen: - Tugu - Patung

11 h. Konstruksi Instalasi : - Instalasi Listrik dan jaringan listrik bawah tanah - Instalasi telekounikasi dan jaringan telko bawah tanah - Instalasi Pengolahan - Instalasi bahan bakar - Jaringan gas bawah tanah - Konstruksi pondasi esin di luar bangunan i. Konstruksi Reklae : - Billboard/bando - Papan Iklan - Papan Naa (berdiri sendiri atau berupa tebok pagar - *** Papan Proyek : - Bangunan Ruah Tinggal - Bangunan Uu/Kantor/Toko - Bangunan Pabrik/Gudang Catatan : *) Luas bangunan dihitung dari garis subu (as) dinding/kolo Luas teras, balkon dan selasar luar bangunan gedung, dihitung setengah dari luas yang dibatasi oleh garis subu-subunya. Luas bangunan gedung seperti canopy dan pergola (yang berkolo) dihitung setengah dari luas yang dibatasi oleh garis subu-subunya. Luas bagian bangunan gedung seperti canopy dan pergola (tanpa kolo), dihitung setengah dari luas yang dibatasi oleh garis tepi atap konstruksi. Luas overstek/luifel, dihitung setengah dari luas yang dibatasi oleh garis tepi atap konstruksi tersebut. Harga satuan retribusi bangunan gedung hanya 1 (satu) tarif di setiap Kota. WALIKOTA TANGERANG, Cap/ttd H. WAHIDIN HALIM 11