PERJANJIAN SEWA MENYEWA KANTOR

Transkripsi

1

2 PERJANJIAN SEWA MENYEWA KANTOR Perjanjian ini dibuat dan berlaku pada hari ini, Rabu tanggal 01 (satu) Bulan April Dua Ribu Dua Puluh, antara Dua Pihak yaitu : 1. Nama : JAENAL FANANI Alamat : KAMPUNG (Desa) MBAIT DISTRIK (Kec.) AGATS KAB. ASMAT Sebagai PIHAK PERTAMA, selaku PEMILIK 2. Nama : ASWAN Jabatan : DC. KABUPATEN ASMAT Alamat : Jln. Cemenes Kampung Mbait Distrik Agast Kab. Asmat Sebagai PIHAK KEDUA, selaku PENYEWA (LESSEE), yang bertindak untuk dan atas nama PT. INNERINDO DINAMIKA. Selanjutnya, Pihak Pertama menyewakan pada Pihak Kedua yang dengan ini Pihak kedua menerima menyewa dari Pihak Pertama atas : L = 11 x 17m Ruang seluas 187 M 2 adapun perhitungan ruangan terlampir, yang terletak di Jln. Basarnas Pelabuhan Baru Kampung Mbait Distrik Agast Kab. Asmat, yang dilengkapi dengan penerangan lampu dari Perusahaan Listrik Negara (PLN) 2300 Watt DAYA. Perjanjian Sewa Menyewa ini diterima dan disetujui oleh kedua pihak dengan perjanjian perjanjian dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut : Pasal 1 Sesuai dengan ketentuan yang dicantumkan di dalam Perjanjian Sewa Menyewa ini yang berlaku untuk jangka waktu 8 (Delapan ) bulan, terhitung sejak tanggal Satu Bulan April Tahun Dua Ribu Dua Puluh dan berakhir pada tanggal Tiga Puluh November Dua Ribu Dua Puluh. Pasal 2 Harga sewa dari apa yang dipersewakan menurut perjanjian sewa menyewa ini adalah sebesar Rp ,- (Dua Puluh Enam Juta Empat Ratus Ribu Rupiah)/Tahun termasuk pajak sebesar 10% (Sesuai ketentuan keputusan Bupati Asmat tentang pendapatan daerah yang berlaku di kabupaten asmat) dan dibayarkan oleh pihak kedua kepada Pihak Pertama pada saat penandatanganan Surat Perjanjian Sewa Menyewa ini. Pasal 3 Ruangan tersebut dapat dipergunakan oleh Pihak kedua sebagai kantor, dan selanjutnya Pihak Kedua wajib memelihara apa yang disewakan menurut perjanjian sewa menyewa ini dengan baik dan penuh tanggung jawab seperti layak dilakukan oleh penghuni yang baik dan semua perbaikan perbaikan kecil atas/pada apa yang dipersewakan berikut semua system peralatan yang didalamnya termasuk pada perbaikan kebocoran atap, system listrik serta air, semua menjadi beban dan dibayar oleh Pihak Kedua. Pihak pertama bertanggung jawab atas perbaikan perbaikan konstruksi bangunan, pipa-pipa dalam tembok/bawah tanah/kebocoran pada atap bangunan selama kerusakan yang timbul bukan akibat dari kesalahan/kelalaian Pihak Kedua, wakilnya, karyawannya atau tamunya.

3 Pasal 4 Pembayaran biaya pemakain listrik dan lain-lainya yang dibebankan dan dipergunakan oleh Pihak Kedua tersebut menjadi tanggung jawab dan beban Pihak Kedua selama perjanjian sewa menyewa ini berlangsung, yang mana akan dibayarkan langsung oleh Pihak Kedua pada Perusahaan Listrik Negara (PLN). Pasal 5 Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa tentang ruangan yang dipersewakan menurut perjanjian sewa menyewa ini. Pihak kedua tidak akan mendapatkan gangguan hukum dari Pihak lain yang menyatakan mempunyai hak atas ruangan tersebut. Dalam hal tempat yang dipersewakan tersebut dijual atau dengan cara apapun dipindah tangankan kepada Pihak Ketiga oleh Pihak Pertama maka Pihak Pertama berkewajiban untuk memberitahukan secara tertulis kepada Pihak Kedua sebelum terjadinya penjualan atau pemindahan tanganan tersebut dan perjanjian sewa menyewa ini tidak akan berakhir karenanya. Semua hak dan kewajiban Pihak Pertama berdasarkan perjanjian ini akan tetap berlaku sedangkan hak-hak Pihak Ketiga itu akan tunduk kepada hak-hak Pihak Kedua berdasarkan perjanjian sewa menyewa ini, akan tetapi dengan pengertian bahwa pemindahtanganan tersebut tidak akan membebaskan Pihak Kedua dari kewajiban-kewajiban yang tercantum dalam perjanjian sewa menyewa ini. Pasal 6 Pada waktu berakhirnya perjanjian sewa menyewa ini Pihak Kedua wajib mengembalikan apa yang dipersewakan menurut perjanjian sewa menyewa ini kepada Pihak Pertama dalam keadaan yang sama baiknya seperti pada saat dimulainya sewa menyewa ini, kecuali penyusutan-penyusutan wajar serta kerusakan kerusakan yang diakibatkan karena lewat umur dan kerusakan-kerusakan lainnya yang timbul karena keadaan yang ada diluar kekuasaan Pihak Kedua. Selain itu juga semua pembayaran rekening listrik, dan lain-lainnya yang menjadi beban Pihak Kedua harus diselesaikan dengan dibuktikan dengan Bukti Pembayaran rekening Listrik, dan lain-lainnya. Apabila Pihak Kedua tidak atau belum menyerahkan ruangan yang disewa tersebut kepada Pihak Pertama pada tanggal Satu April Dua Ribu Dua Puluh kepada Pihak Pertama, maka Pihak Kedua dikenakan denda atau kerugian oleh Pihak Pertama sebesar Rp ,- (Seratus Sepuluh Ribu Rupiah) untuk tiap-tiap keterlambatan penyerahan ruangan yang disewakan tersebut maksimum tiga puluh (30) hari sejak tanggal tersebut. Dan denda tersebut harus dibayarkan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama sekaligus, demikian Pihak Pertama berhak mengosongkan sendiri ruangan yang disewakan tersebut, dan bilamana perlu dengan bantuan alat-alat Negara yang berwenang. Pasal 7 Hal-hal yang tidak diatur dan tidak cukup diatur dalam perjanjian ini akan diselesaikan dengan jalan musyawarah bersama antara kedua belah pihak. Pasal 8 Untuk segala urusan mengenai perjanjian ini dengan segala akibatnya kedua belah pihak memilih tempat tinggal kediaman hukum, yang umum dan tidak berubah di kantor Panitera Pengadilan Negeri Merauke.

4 Pasal 9 Pihak Kedua akan diberikan prioritas utama untuk memperpanjangan sewa ruangan. Demikian Surat Perjanjian Sewa Menyewa ini dibuat dihadapan kedua belah pihak dan disepakati serta ditanda tangani bersama. Surat perjanjian sewa menyewa ini dibubuhi materai yang cukup yaitu materai Rp. 6000,- (enam ribu rupiah) dan dibuat rangkap 2 (dua) yang dipegang oleh masing-masing Pihak PIHAK PERTAMA, PEMILIK Agats, 1 April 2017 PIHAK KEDUA, PENYEWA JAENAL FANANI A S W A N DC. KAB. ASMAT

5 17 M 11 Meter

6

7 TAMPAK DEPAN TAMPAK SAMPING KANAN

8 TAMPAK BELAKAN TAMPAK JALAN DEPAN

9 REGIONAL OVERSIGHT MANAGEMENT SERVICE (ROMS)18 KABUPATEN ASMAT Alamat : Jln. Kantor Sar Pelabuhan baru Kampung Mbait Distrik Agats Kab. Asmat Telp. : SURAT PERNYATAAN Bertanda tangan di bawah ini : Nama Jabatan Alamat Kantor : ASWAN, SP : District Coordinator : Jln. Basarnas, Kampung Mbait, Distrik Agats, Kab. Asmat Menyatakan bahwa benar PT. INERINDO DINAMIKA (Roms 18 Papua) Kab. Asmat telah menyewa sebuah kantor secara bulanan dengan penyewa sebagai berikut : Nama Pemilik : JAENAL FANANI Nomor Telepon : Alamat : Kampung Mbait, Distrik Agats, Kab. Asmat Luas Tanah : 575 M 2 Luas Bangunan : 187 M 2 Demikian Pernyataan ini saya buat dengan sebenar-benarnya untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya. Mengetahui, Agats, 01 Januari 2020 Yang Menyatakan, JAENAL FANANI ASWAN, SP

10

11

12 TAMPAK DEPAN TAMPAK SAMPING KANAN

13 TAMPAK BELAKAN TAMPAK JALAN DEPAN