pendalaman materi. Terima kasih juga kepada para dosen, keluarga dan teman-teman serta seluruh semua pihak yang telah terlibat dalam penelitian.

Transkripsi

1 KATA PENGANTAR Pertama-tama saya ingin mengucapkan rasa puji dan syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa atas berkat dan anugrah-nya saya dapat menyelesaikan penulisan karya tugas akhir ini. Penulisan karya tugas akhir ini berguna sebagai persyaratan akademik untuk memperoleh gelar sarjana arsitektur strata satu. Topik perancangan yang saya pilih ini memiliki hubungan erat dengan konteks pemukiman kampung-kampung kota dimana dinilai tidak layak huni. Kawasan Bojong Jaya yang saya revitalisasi ini memiliki tingkat kepadatan hunian yang tinggi dalam luas lahan yang sempit disertai dengan buruknya kualitas hunian pemukiman sehingga sangat diperlukannya perbaikan kualitas hunian. Solusi perbaikan hunian di Bojong Jaya ini adalah dengan cara merancang rumah susun yang memiliki kualitas sehat, aman, dan nyaman. Untuk membentuk kualitas perumahan yang sehat, aman, dan nyaman maka dibutuhkan studi analisis interaksi sosial masyarakat Bojong Jaya yang nantinya akan direlokasikan ke rusuna. Penghuni rusuna memiliki karakteristik kebersamaan yang kuat dan kental. Hal ini berbeda dengan penghuni apartemen-apartemen mewah yang notaben penghuninya memiliki karakteristik individualistis. Studi observasi saya lakukan untuk melihat interaksi-interaksi sosial apa saja yang terjadi pada masyarakat Bojong Jaya, kemudian muncul pola-pola ruang komunal (kebersamaan) berdasar dari studi analisis atas interaksi kebersamaan masyarakat Bojong Jaya. Pola ruang komunal ini diterapkan kepada perancangan rumah susun dengan mempertimbangkan seluruh aspek logika dan realitas yang akan terjadi pada kehidupan sehari-hari di rumah susun. Atas dasar inilah saya memilih topik Perancangan Rumah Susun Dengan Penerapan Pola Ruang Komunal di Bojong Jaya dan saya mengucapkan terima kasih kepada Bapak Prof. Sandi A Siregar selaku pembimbing yang telah memberikan dorongan, semangat, bimbingan, pengarahan, koreksi, kritikan, serta saran didalam vii

2 pendalaman materi. Terima kasih juga kepada para dosen, keluarga dan teman-teman serta seluruh semua pihak yang telah terlibat dalam penelitian. Semoga Tuhan Yang Maha Esa berkenan membalas budi baik ibu dan bapak dosen serta keluarga dan teman-teman yang telah memberikan bantuan, petunjuk serta bimbingan kepada saya. Akhir kata, saya berharap semoga tulisan ini dapat memberikan manfaat bagi pembaca dan semua pihak yang membutuhkan. Jakarta, 24 Agustus 2015 Chandra Candana viii

3 DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL... i PERNYATAAN KEASLIAN KARYA TUGAS AKHIR... ii PERSETUJUAN DOSEN PEMBIMBING TUGAS AKHIR... iii PERSETUJUAN TIM PENGUJI TUGAS AKHIR... iv ABSTRAK... v ABSTRACT... vi KATA PENGANTAR... vii DAFTAR ISI... vii DAFTAR GAMBAR... ix DAFTAR TABEL... x DAFTAR LAMPIRAN... xi BAB I PENDAHULUAN Latar Belakang Rumusan dan Ruang Lingkup Masalah Tujuan Penelitian Manfaat Penelitian Metode Penelitian Asumsi Penelitian Sistematika Penulisan... 7 BAB II RUMAH SUSUN DAN RUANG KOMUNAL Rumah Susun Definisi Rumah Susun Syarat Rusun Kelengkapan Rusun Klasifikasi Rusun Ruang Komunal Dalam Rusun Pengertian Ruang Komunal Peraturan Ruang Komunal Kesimpulan Tinjauan Pustaka viii

4 2.4. Studi Preseden Celosia Residence, Madrid BAB III OBSERVASI POLA AKTIVITAS DI PEMUKIMAN BOJONG JAYA Lokasi Bojong Jaya Pola Aktivitas Dalam Gang Dimensi Bangunan Tipe Gang Aktivitas Bersama Pada Area Pemukiman Aktivitas Berjualan Aktivitas Duduk Aktivitas Bermain Anak Aktivitas Menjemur Baju Aktivitas Mencuci Pakaian Aktivitas Memasak Aktvitas Olahraga Kesimpulan BAB IV PROGRAM DAN TAPAK Latar Belakang Pemilihan Tapak Masalah Pada Tapak Analisis Tapak Pembagian Fungsi Bangunan Gagasan Intervensi Terhadap Kawasan Bojong Jaya Pembagian Fungsi Wilayah Intervensi Program BAB V KONSEP PERANCANGAN Studi Analisa Ruang Komunal Analisa Tapak Mikro Luas dan Batas Tapak Sirkulasi Pejalan Kaki Sirkulasi Kendaraan ix

5 Analisa Kebisingan Pada Tapak Analisa Pola Drainase dan Utilitas Analisa Orientasi Matahari dan Arah Angin Analisa View ke Luar Tapak Analisa View ke Dalam Tapak Konsep Perancangan Gagasan Konsep Desain Alternatif Desain Alternatif Desain Alternatif Desain Alternatif Desain Alternatif Desain Rusuna Bojong Jaya BAB VI KESIMPULAN DAN SARAN DAFTAR PUSTAKA... xii LAMPIRAN x

6 DAFTAR GAMBAR halaman Gambar 2.1 Tipe single loaded corridor Baker House Gambar 2.2 Suasana open corridor Gambar 2.3 Tipe double loaded corridor Gambar 2.4 Keterkaitan pelaku, kegiatan, dan pikiran dalam pola Gambar 2.5 Karakter ruang komunal pada lantai dasar Gambar 2.6 Celosia Residence Gambar 2.7 Potongan pada Celosia Residence Gambar 2.8 Void pada bangunan sebagai taman komunal Gambar 2.9 Denah unit Celosia Residence Gambar 3.1 Peta makro kawasan Bojong Jaya dan Nusa Jaya Gambar 3.2 Skema akses gang di Bojong Jaya Gambar 3.3 Skema elevasi bangunan Gambar 3.4 Skema penambahan aktivitas Bojong Jaya Gambar 3.5 Skema elevasi gang Gambar 3.6. Area toko Gambar 3.7 Area toko Gambar 3.8 Area duduk Gambar 3.9 Area duduk Gambar 3.10 Aktivitas bermain anak Gambar 3.11 Aktivitas bermain anak Gambar 3.12 Area jemuran Gambar 3.13 Area jemuran Gambar 3.14 Area mencuci Gambar 3.15 Area memasak Gambar 3.16 Diagram pembagian ruang komunal Gambar 4.1 Peta kawasan Tangerang Gambar 4.2 Area eksisting Bojong Jaya Gambar 4.3 Tingkat kepadatan Bojong Jaya Gambar 4.4 Analisis pembagian fungsi Bojong Jaya Gambar 4.5 Analisis jalan Bojong Jaya Gambar 4.6 Kondisi fisik bangunan Bojong Jaya Gambar 4.7 Zoning dan area tapak yang dipilih Gambar 5.1. Analisa gang / sirkulasi Gambar 5.2. Analisa denah Gambar 5.3. Analisa ruang jemur dan cuci Gambar 5.4. Analisa ruang dapur dan makan Gambar 5.5. Analisa luas dan batas tapak Gambar 5.6. Analisa sirkulasi pejalan kaki Gambar 5.7. Analisa sirkulasi kendaraan bermotor Gambar 5.8. Analisa kebisingan pada tapak Gambar 5.9. Analisa pola drainase dan utilitas pada tapak ix

7 Gambar Analisa orientasi matahari dan arah angin Gambar Analisa view ke luar tapak Gambar Analisa view ke dalam tapak Gambar Gagasan konsep perancangan skematik Gambar Alternatif desain massa Gambar Alternatif denah massa Gambar Alternatif desain massa Gambar Alternatif denah massa Gambar Alternatif desain massa Gambar Alternatif denah massa Gambar Alternatif desain massa Gambar Alternatif denah massa Gambar Alternatif desain massa Gambar Alternatif denah massa Gambar Site Plan Gambar Denah tipikal ukuran 28 m Gambar Denah tipikal ukuran 56 m Gambar Section AA Gambar D Perspektif Gambar D Perspektif Gambar D Perspektif Gambar Denah Unit 56 m Gambar Denah Unit 28 m Gambar Diagram Pola Ruang Komunal Gambar Diagram Sistem Tata Udara dan Pola Ruang Komunal Gambar Potongan AA dan BB Gambar D Perspektif Gambar D Perspektif Ruang Komunal Gambar D Perspektif Ruang Komunal Cuci Jemur Gambar 6.1. Diagram Air Flow x

8 DAFTAR TABEL halaman Tabel 2.1 Tabel kesimpulan tinjauan pustaka Tabel 2.2 Tabel karakter ruang komunal di Celosia Residence Tabel 2.3 Tabel kesimpulan studi kasus Tabel 3.1 Tabel aktivitas berdasarkan intensitas waktu Tabel 3.2 Tabel aktivitas berdasarkan users Tabel 3.3 Tabel karakter ruang komunal Bojong Jaya Tabel 3.4 Tabel indentifikasi ruang komunal Bojong Jaya Tabel 4.1 Tabel keterangan SWOT Tabel 4.2 Tabel IMB Kota Tangerang Tabel 4.3 Tabel IMB di Bojong Jaya Tabel 4.4 Tabel Peruntukan Fungsi Bangunan Bojong Jaya Tabel 4.5 Tabel program ruang rusun Bojong Jaya Tabel 5.1 Tabel analisa batas tapak Tabel 5.2 Tabel analisa peraturan bangunan Tabel 5.3 Tabel analisa peraturan bangunan Tabel 5.4 Tabel analisa peraturan bangunan Tabel 5.5 Tabel analisa peraturan bangunan Tabel 5.6 Tabel analisa peraturan bangunan Tabel 5.7 Tabel analisa peraturan bangunan xi

9 LAMPIRAN Gambar Kerja... A-1 Foto Maket... A-2 ix